Жилой комплекс кристалл: Жилой Дом «Кристалл» по ул. Запарина в г. Хабаровске

Содержание

Жилой Дом «Кристалл» по ул. Запарина в г. Хабаровске

Жилой Дом по ул. Запарина в центральном районе г. Хабаровска

Ночной вид

Заказать обратный звонок

Ночной вид

Заказать обратный звонок

Ночной вид

Заказать обратный звонок

Ночной вид

Заказать обратный звонок

Дневной вид

Заказать обратный звонок

Терраса

Заказать обратный звонок

Дневной вид

Заказать обратный звонок

Подъезд

Заказать обратный звонок

Подъезд

Заказать обратный звонок

Кровля

Заказать обратный звонок

Кровля

Заказать обратный звонок

Холл

Заказать обратный звонок

Холл

Заказать обратный звонок

Кровля

Заказать обратный звонок

Двухуровневая квартира

Заказать обратный звонок

Смотреть презентацию

89 квартир свободной планировки

Зона отдыха с детскими площадками без доступа посторонних

Двухуровневые пентхаусы с террасами и каминами

Двухуровневый паркинг

Четырехуровневая система доступа

Системы вентиляции с очисткой воздуха от дыма и гари

Консьерж-сервис

Дизайнерская отделка вестибюля и холла

Живописный вид

Ночная подсветка здания

О ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ

Возведение дома предусмотрено по технологии монолитного строительства. В жилом комплексе запроектировано 89 квартир. В нашем доме размещение жилых помещений начинается над стилобатной частью здания, на отметке 44 метра от уровня р. Амур. Квартиры строятся в свободной планировке, что позволяет достичь максимального комфорта и возможности при планировании своего внутреннего пространства. — Площадь квартир от 60 м2 до 200 м2. Двухуровневые квартиры с террасой и вторым светом на верхнем этаже. Наличие теплой автопарковки и открытого паркинга. Предусмотренная эксплуатируемая кровля, позволяет размещать на ней детскую площадку с горками и качелями, спортивную площадку со спортивным инвентарем и зону отдыха.

ЦЕНТР ГОРОДА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ

Панорамный вид на Амур и набережную

Торговый комплекс «Броско-Молл» в 5 минутах от дома

Площадь Славы и Бульвары для пеших прогулок

ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД

Жилые этажи с 30-ти метров над уровнем Амура

Большие панорамные окна

Открытый вид на акваторию Амура

БЕЗОПАСНЫЙ ДОМ

Круглосуточное видеонаблюдение

Многоуровневый доступ на территорию

Система беcперебойного электроснабжения

КОНСЬЕРЖ-СЕРВИС

Консьерж круглосуточно, все самое Важное для Вас

Услуги по клининговому обслуживанию

Собственный автомобиль для нужд жителей ЖК «Кристалл»

ВАШ БИЗНЕС – ВАШ ДОМ

Холл для ожидания гостей

Кабинет для бизнес встречи

Услуги офис менеджера

ЭНЕРГОЭФЕКТИВНОСТЬ И УЧЕТ

Энергосберегающие технологии

Централизованный учет потребляемых ресурсов

Надежная электрика

ИНЖЕНЕРИЯ И КАЧЕСТВО ЖИЗНИ

Эргономичные инженерные и архитектурные решения

Высокоскоростные и комфортные лифты

Угольная система очистки воздуха и воды

КОМФОРТНЫЙ ДОМ

Квартиры с дизайнерским ремонтом «под ключ»

Все квартиры свободной планировки

Подземный паркинг с лифтом на жилые этажи

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ

Системы увлажнения воздуха в квартире

Система «Умный дом»

Оконные системы «греющих стеклопакетов»

ЭСКРОУ СЧЕТ

Один из первых домов с ЭСКРОУ счетом

Гарантия завершения строительства от Банка

Все расчеты покупателей с Банком

Квартиры, план типового этажа
Автопарковка для Ваших автомобилей
Свободные планировки и ремонт «под ключ»

Жилой комплекс расположен в районе улиц Запарина – Пионерская. В непосредственной близости расположены парки, детские сады, школы, магазины, рестораны и многое другое.

— школа «Открытие», МОУ СОШ № 30, МАОУ «СШ № 35», Математический лицей, средняя школа № 10
— Детская городская клиническая больница имени В.М. Истомина, Женская Консультация № 1 Центрального района, Городская поликлиника, № 16 и частные клиники
— Детский сад № 167 «Родничок», Детский сад № 71 и различные частные детские сады
— Кинотеатр «Hollywood», Фитнесс клуб «World Class», Фитнесс клуб «Академия», ресторан «Сопка» и другие кафе и рестораны
— В шаговой доступности расположен самый крупный и современный торговый центр на Дальнем Востоке «Броско Молл», открытие которого запланировано на 2020 год. В нем будут располагаться магазины, бутики, спортивный супермаркет, товары для детей, 9 зальный кинотеатр IMAX, детский развлекательный центр, рестораны и кафе, единственный в городе аквапарк.
— Места для прогулок: Комсомольская площадь, набережная, площадь Славы, бульвары

Поземный паркинг с лифтом на жилые этажи, а также бесплатная огороженная уличная парковка с контролем доступа Вашего автомобиля и видеонаблюдением. Отдельная загрузка крупногабаритных грузов только через паркинг на грузовом лифте.

Свободные планировки и ремонт «под ключ»

В Жилом Комплексе «Crystal» все квартиры в свободной планировке, это позволяет сконструировать максимально эффективно жилое пространство. При желании, вы можете объединить несколько квартир на этаже, получив жилую площадь до 400 кв.м.

При покупке квартиры вы можете заказать отделку «WHITEBOX» и отделку «под ключ» по дизайн-проекту от застройщика или по вашему дизайн-проекту с максимально выгодными условиями. Все «грязные» работы будут выполняться до заселения. Это является дополнительным преимуществом при покупке квартиры в жилом комплексе «Crystal»

Ход строительства

январь 2022

декабрь 2021

ноябрь 2021

октябрь 2021

сентябрь 2021

август 2021

июль 2021

июнь 2021

май 2021

апрель 2021

март 2021

февраль 2021

январь 2021

декабрь 2020

ноябрь 2020

октябрь 2020

сентябрь 2020

август 2020

Вид с 4 этажа

август 2020

июнь 2020

май 2020

апрель 2020

Устройство фундамента башенного крана

апрель 2020

март 2020

февраль 2020

январь 2020

декабрь 2019

ноябрь 2019

октябрь 2019

сентябрь 2019

Разработка грунта и заливка первого пояса ограждения котлована

август 2019

Разработка грунта

июль 2019

Бурение свай шпунтового ограждения

июнь 2019

Бесплатная консультация

Оставьте Ваш номер телефона и мы свяжемся с вами

Наша компания была основана в 1997 году. За двадцать два года работы на строительном рынке нами было успешно реализовано множество проектов. Для реализации крупных строительных объектов требуется четкая организация производственного процесса, высококвалифицированные специалисты и собственные производственные мощности. Так сформировался коллектив профессионалов в современной инженерной компании.

И сегодня, мы, на основе приобретенного опыта, основали девелоперскую компанию PA CONSTRUCTION.

Мы, используя знания профессионалов, создали мощную базу для разработки и внедрения инноваций и имеем прочную репутацию, благодаря качеству оказываемых услуг и поставляемого оборудования. Жилой Комплекс «Crystal» стал для нас дебютным проектом в жилищном строительстве, после успешно реализованных проектов с нашим участием на Дальнем Востоке. Нашим опытом является строительство гостиницы, ресторана и административного здания.

Наши специалисты снабдили дом самым необходимыми инженерными системами для комфортного проживания, а также другими системами, которые не были представлены на Дальнем Востоке.

Вернуться наверх

Мегагрупп.ру

ЖК «Кристалл» | Жилой комплекс село Поляны Рязанский район

Индивидуальный подход к каждому клиенту!

Мы предложим Вам уникальные условия по рассрочке.

Оставьте заявку на сайте, и менеджер свяжется с Вами, или позвоните по телефону:

+8-800-770-72-94:

Пожалуйста, заполните необходимы поля

СВЯЗАТЬСЯ С МЕНЕДЖЕРОМ

КВАРТИРА-СТУДИЯ

Общая площадь: 21,75 кв. метр

1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА

Общая площадь: 38,75 кв. метр

2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА

Общая площадь: 51,12 кв. метр

3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА

Общая площадь: 65,82 кв. метр

Почему вы покупаете квартиры в Полянах?

• Рядом с городом

Жилой комплекс располагается в селе Поляны в 15 км от Рязани (пл. Театральная). Добраться до города Вы сможете всего за 10 мин.

• Низкие цены

Цены на квартиры в ЖК «Кристалл», а также на коммунальные платежи намного ниже, чем в городе.

• Недалеко от Москвы

Удалённость от Столицы составляет 220 км. (3,5 часа без пробок). Отличный вариант для загородного жилья.

• Экологически чистый район

Рядом с комплексом находится живописный сосновый лес и река Ока. Недалеко от села располагаются туристические и спортивные базы. Лес, озёра, реки, зимние и летние виды спорта и досуга.

• Транспортное сообщение

Между селом Поляны и городом курсируют автобусы и маршрутные такси. Остановка располагается в непосредственной близости ЖК.

• Всё включено

Дом обеспечен электроэнергией, центральным теплом и водоснабжением. К дому подключено несколько провайдеров Интернет и телевидения.

• Доступный досуг

В непосредственной близости находится биатлонный комплекс, уникальный развлекательный комплекс «В некотором царстве», загородный курорт «Окская жемчужина».

• Собственная развития инфраструктура

Детские и спортивные площадки. Село Поляны развивается высокими темпами. Строятся детские сады, школы, спортивные секции, магазины. Напротив Жилого комплекса выделен участок под строительство Муниципального детского садика, окончание строительства 2024 год.
В непосредственной близости от жилого комплекса — 3-4 минут ходьбы до спортивной школы «Витязь». В соседнем дворе — школа-интернат. 5-7 минут пешком — до школы искусств. А так же «Школы 360».

• Современные технологии

При строительстве жилого комплекса используются современные шумоподавляющие и теплоизолирующие материалы.

• Домофон и видеонаблюдение

Дети без опаски ходят в школу, гуляют с друзьями. Родители спокойны.

• Паркинг

Свободная парковка 24/7, двор без машин.

ПОДРОБНЕЕ О ЖК «Кристалл»

Оставьте заявку на сайте, и менеджер свяжется с Вами, или позвоните по телефону:

8-800-770-72-94:

Пожалуйста, заполните необходимы поля

Мы строим качественно!

Контроль на каждом этапе.

С заботой о наших покупателях!

Подадим документы и добьёмся одобрения ипотеки в 1 из 4 банков. Подадим документы сами! Вам только приехать в банк на сделку в удобное для Вас время. Расчитаем индивидуальную рассрочку от застройщика.

Узнать больше о кредитовании

Оставьте заявку на сайте, и менеджер свяжется с Вами, или позвоните по телефону:

8-800-770-72-94:

Пожалуйста, заполните необходимы поля

Жилой комплекс «Кристалл» расположен на территории 0,53 га. в экологически чистом районе в селе Поляны. Вся территория ЖК «Кристалл» озелена и благоустроена. Дом имеет собственную детскую площадку, места для семейных прогулок и отдыха, спортивную зону. Предусмотрены как гостевая парковка так и подземный паркинг (приобретается в собственность). Имеются вместительные кладовые помещения. Квартиры имеют удобную планировку и разумную площадь.

Всё для комфортной загородной жизни:

Joomly

Уолл делает большой шаг вперед, купив Crystal Village за 51 миллион долларов

Девелопер коммерческой недвижимости Wall Cos.
заменить недавно проданный многоквартирный дом на более просторный.

Компания Wall из Миннеаполиса заплатила 51,25 миллиона долларов за 462-квартирные апартаменты Crystal Village по адресам 3010-3060 и 3131.
Сумтер пр. Н., согласно справкам о стоимости недвижимости, обнародованным в среду. 51-летний комплекс
находится в северо-восточном квадранте шоссе 169.и 55. Объект является вторым по величине из 31 квартирного объекта.
В прошлом году компания BT&A, расположенная в городах-побратимах, была выставлена на продажу и теперь является крупнейшим комплексом, которым владеет Уолл.

Крупнейшая транзакция BT&A из портфеля состоялась 15 ноября, когда компания Bigos из Золотой долины
Руководство заплатило 66 миллионов долларов за комплекс Villages on McKnight, состоящий из 540 квартир, по адресу 165-183 McKnight Road N. в Сент-Поле.

Распродажа Crystal Village, которая завершилась 15 января, обойдется в 110 931 доллар за единицу, что ниже стоимости Twin Cities в 132 960 долларов.
в среднем, по данным Finance & Commerce Apartment Sales Tracker. Трекер зафиксировал продажу
49500 квартир с 2011 года.

Округ Хеннепин оценивает Crystal Village в 32,8 миллиона долларов для целей налогообложения.

Стена приобрела Crystal Village в рамках обмена 1031 после продажи в октябре 196-унта Village Green
квартиры по адресу 460 Mississippi St. NE во Фридли примерно за 25 миллионов долларов, сказала Элизабет Ли, вице-президент Уолла по
приобретения. Компания около двух лет искала недвижимость, в которой было бы в два раза больше квартир, чем в
Village Green, сказала она в интервью в четверг.

«Мы просмотрели множество объектов недвижимости», — сказал Ли, отметив, что Villages on McKnight — один из них.

В комплексе Crystal Village, состоящем из 10 зданий, предлагаются апартаменты площадью от 439 квадратных футов до студий с двумя спальнями.
квартиры площадью 936 квадратных футов. Средняя арендная ставка в комплексе составляет $914 в месяц.
в Костар. Это менее 1188 долларов США в среднем по городам-побратимам, отслеженным в последнем отчете о тенденциях в квартирах от
Консультанты Маркетта.

Удобства в Crystal Village включают два открытых бассейна, прачечные почти на каждом этаже трехэтажного дома.
постройки и крытая парковка, сообщается на сайте комплекса.

Хрустальная деревня имеет 0,9% вакантных мест, показывает CoStar. Вакантность квартир «Кристалл» составляет 1,2 процента,
согласно отчету «Квартирные тренды».

Wall Cos. совершила покупку в связи с продвижением строительства многофункциональных квартир и торговых площадей в
проект Malcolm Yards в районе Проспект-парка в Миннеаполисе. Уолл планирует рыночную ставку на 145 единиц.
многоквартирный дом с коммерческой площадью 33 000 квадратных футов, недорогой многоквартирный дом на 142 квартиры и
Ресторанный зал площадью 16 500 квадратных футов на 4,69 человек.участок площадью акров, ограниченный Малкольм-авеню с востока и
29-я авеню с юго-востока на запад. Комиссия по планированию Миннеаполиса 28 января рассмотрит вопрос о том, следует ли
порекомендовать запланированное обозначение развития единицы для участка.

Компания Wall разработала и владеет более чем 1200 квартирами или кондоминиумами и более чем 2 млн кв.
футов торговой, офисной и промышленной собственности, согласно его веб-сайту. Компания планирует долго владеть Crystal Village
срок и, возможно, практически в том же состоянии, в котором она приобрела недвижимость, сказал Ли.

«Мы работаем над тем, чтобы определить, какими будут наши следующие шаги, если таковые будут», — сказала она о будущих улучшениях и
ремонт. «Если мы обнаружим, что у жителей есть спрос на улучшения, мы будем рады принять их».

Стена заплатила за «верхнюю часть того, чего мы хотели достичь» в Crystal Village, сказал Ли. Конкурс на
этому способствовала доступная недвижимость в городах-побратимах.

«Сегодня трудно купить квартиру, — сказала она.

Продажа Crystal знаменует собой окончательное закрытие портфеля BT&A, сказал старший вице-президент CBRE Тед Абрамсон.
неделя. Офис CBRE в Миннеаполисе продавал портфолио BT&A. BT&A и несколько других компаний, принадлежащих
та же семья из Миннесоты выставила на продажу 1865 квартир из своего портфеля, потому что настало «время для семьи
продать», — сказал Абрамсон.

Апартаменты Crystal House – Официальный веб-сайт правительства округа Арлингтон, штат Вирджиния

В будущем комплекс апартаментов Crystal House в районе Аврора-Хайлендс в Пентагон-Сити будет иметь новое доступное жилье в рамках дополнительной плановой застройки. На участке площадью около 16 акров в зданиях Ch2 и 2 уже имеется 828 квартир. Участок расположен на Саут-Идс-стрит, 1900, в двух кварталах (называемых блоком Crystal Houses и блоком Restaurant Row соответственно).

План связанного участка: SP № 451, утвержден 14 декабря 2019 г.

Запрос предложений (RFP) опубликован

Запрос предложений

округ Арлингтон, через Департамент общественного планирования, жилищного строительства и развития (CPHD) предложила избранным группам разработчиков из раунда запроса предложений представить ответы на запрос предложения о возможностях застройки Crystal House. Запрос предложений – это заключительный этап двухэтапного процесса отбора, который следует за запросом на квалификацию, выпущенным в ноябре 2021 года. Ожидается, что процесс запроса предложений завершится летом 2022 года.

Примечание. Этот процесс больше не является открытым; только группы респондентов-разработчиков, приглашенные обратно из раунда RFQ, могут подавать предложения RFP. В конце 2021 года округ Арлингтон запросил ответы на запросы предложений от опытных разработчиков. Запрос предложений.

О проекте

Статус: Предварительная застройка (ожидается процесс выбора застройщика)

Справочная информация

В декабре 2019 года совет округа утвердил План участка № 451, который дал право пяти участкам застройки на участке CH (Ch4, Ch5 , CH5, CH6 и CH7/8) за 820 чистых новых единиц в дополнение к 828 существующим единицам на сайте, которые останутся. Участок Crystal Houses V (CH5), состоящий из 81 квартиры, был передан округу за плату для достижения общей цели строительства доступного жилья и теперь принадлежит округу.

Washington Housing Conservancy (WHC) приобрела участок апартаментов Crystal House в декабре 2020 года. Amazon участвовала в качестве кредитора и инвестора, чтобы помочь финансировать приобретение. WHC владеет приобретенной площадкой CH, а JBG SMITH выступает в качестве управляющего недвижимостью для существующих единиц, расположенных в зданиях Ch2 и 2. Существующие 828 квартир на участках 2 и 2 представляют собой сочетание студий, 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных квартир. Текущая рыночная арендная плата, как правило, доступна в пределах 60-80% от среднего дохода по площади (AMI) для студий, 1 и 2 спален, тогда как арендная плата с 3 спальнями превышает 80% AMI. За 99-летнее соглашение, применимое ко всему участку, за исключением участка CH5, находящегося в собственности округа, 75% существующих доступных по рыночной цене квартир будут считаться доступными в пределах 50–80% от AMI.

Возможность застройки доступным жильем

Acorn Development LLC, дочерняя компания Amazon, приобрела права на застройку участков застройки на участке апартаментов Crystal House, когда WHC приобрела недвижимость в 2020 году. Acorn Development LLC передала свои права и обязанности в соответствии со своим Вариантом через Соглашение об уступке и принятии с округом Арлингтон в целях строительства нового доступного жилья. Это Соглашение предусматривает, что по крайней мере 75% из 738 незавершенных единиц, или 554 единиц, должны быть доступны по цене, а часть доступна на уровне 50% или ниже AMI. Соглашение также требует, чтобы все доступные устройства были доставлены к 1 января 2028 года9.0003

Новая программа жилищного строительства на этом участке, включая новое доступное жилье, будет основываться в первую очередь на требованиях Amazon. Эти планы будут дополнительно основаны на Генеральном плане доступного жилья округа Арлингтон, QAP Virginia Housing и других передовых отраслевых практиках в области проектирования, развития смешанного дохода, взаимодействия с населением и услуг для жителей.

Общественный процесс

Общественность информируется о предлагаемом застройке доступного жилья. Если выбранный застройщик(и) предложит поправки к 2019 г.план участка, округ потребует соответствующего участия общественности в это время.

Часто задаваемые вопросы

Как будет определяться застройщик для застройки?

Округ инициирует многоэтапный процесс RFQ/RFP в поисках главного разработчика, отдавая предпочтение вспомогательному разработчику(ам) этого главного разработчика. Выбранный главный застройщик в конечном итоге заключит Соглашение о распределении и развитии (DDA) с округом. В этом соглашении между генеральным застройщиком и округом будут изложены роли и обязанности, источники финансирования и этапы, среди других необходимых элементов.

Каково предполагаемое сочетание доступности застройки с заполнением?

Соглашение предусматривает, что не менее 75% из 738 незавершенных квартир, или 554 квартир, будут переданы как доступные. Далее в Соглашении говорится, что из 554 единиц жилья:

Минимум 148 жилых единиц должны быть переданы домохозяйствам, зарабатывающим 50% или менее среднего дохода по району (AMI).
Минимум 406 жилых единиц должны быть закреплены за домохозяйствами, зарабатывающими 80% или менее от AMI.

Как я могу подать заявку на одну из новых доступных единиц жилья?

Мы ожидаем, что первое новое строительство недорогих квартир на этом участке будет завершено примерно в 2025–2026 годах, поскольку это сложный многоэтапный проект, реализация которого требует значительного времени и ресурсов. Если вы ищете доступное жилье в районе Кристал-Сити в ближайшее время, вы можете сделать следующее:

Подумайте о том, чтобы связаться с JBG Smith, управляющим недвижимостью в существующих зданиях Crystal House 1 и 2, так как количество мест ограничено. количество квартир, которые будут сданы в эксплуатацию с доступной арендной платой в течение следующих нескольких лет; и/или
Рассмотрите возможность подписки на нашу веб-страницу, которая ежемесячно обновляется по доступным устройствам.