Жилой комплекс мегаполис: О комплексе — Жилой комплекс КМ МЕГАПОЛИС по улице Родионова г. Нижний Новгород

О комплексе — Жилой комплекс КМ МЕГАПОЛИС по улице Родионова г. Нижний Новгород

«КМ Мегаполис» – высота представительского класса!

«Царственно поставленный над всем Востоком России город совсем закружил наши головы» — сказал о Нижнем Илья Репин.

Сегодня компания «Каркас Монолит» открывает новейшую страницу городской застройки – уникальный жилой комплекс по мировым стандартам бизнес – класса.

«Над всем Востоком России», парадными воротами города на улице Родионова поднимается «КМ Мегаполис» из двух 22-этажных и 25-этажного дома. Здесь создаётся концепция нового нижегородского мегаполиса. Она поражает масштабом волжского берега и совершенством деталей жилого пространства.

Трёхуровневый подземный паркинг, связанный с этажами скоростными лифтами, освобождает всю территорию под респектабельную зону отдыха. Детская и спортивная площадки, ухоженный ландшафт, уникальные интерьеры холлов, принцип «клубного комплекса» с надёжной охраной создают атмосферу комфорта и защищённости. Свободная планировка квартир с тонированным остеклением подчёркивают представительский класс. Всё разумно предусмотрено: свой детский сад, удобная транспортная развязка, шаговая доступность современной городской инфраструктуры во главе с ТЦ «Фантастика».

Продажи открыты!

Презентация «КМ Мегаполис» (8Мб, PDF) 

Характеристики квартир:

• разнообразный набор планировочных решений от 40 до 167 м2
• свободная планировка квартир
• актуальные инженерные решения с полным набором коммуникаций
• cовременные энергоэффективные пластиковые окна с применением мультифункционального тонированного стекла и повышенным уровнем шумопоглощения
• в каждую квартиру подведены оптоволоконные линии для телекоммуникаций до 300 Мбит/с, подключаемых к лучшему провайдеру на выбор
• стальные входные двери премиум класса с внешней декоративной накладкой
• витражное остекление лоджий
• по многим квартирам возможна перепланировка и объединение с соседними на стадии строительства

Характеристики и преимущества жилого комплекса:

• Современный жилой комплекс повышенной комфортности и безопасности с индивидуальной архитектурой
• Высокие темпы строительства
• Комплексное благоустройство и озеленение (детская игровая площадка, спортивная площадка, парковая аллея, площадка для выгула собак)
• Подземный паркинг (более 350 машиномест на 3-х уровнях парковки)
• Огороженная охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением (автоматический шлагбаум, КПП)
• Концепция «двор без машин»
• Близость к центру и удобное транспортное сообщение «без пробок»
• Дизайнерская отделка и меблировка входных групп, лифтовых и холлов
• Бесшумные скоростные лифты «Mitsubishi» с выходом в паркинг
• Вся территория жилого комплекса (около 1,2 га) будет огорожена красивым металлическим забором
• Тонированное остекление всего комплекса, включая лоджии придает жилому комплексу респектабельный и солидный вид
• Выигрышное расположение жилого комплекса с развитой инфраструктурой в шаговой доступности (ТРЦ «Фантастика», Синема Парк, Фитнес «WorldClass», гипермаркет «Лента» 24 часа)
• Из окон видовых квартир будет открываться невероятная панорама на город, реку Волгу и Борскую пойму
• Собственный детский сад на 50 мест
• Высокое качество строительства от «Каркас Монолит»

20120820_Проектная_декларация

20121105_Изменения_в_ПД_(Фин. _рез-т_III_квартал_2012)

20121112_Изменения_в_ПД

20130408_Изменения_в_ПД_(Фин._рез-т_IV_квартал_2012)

20130426_Изменения_в_ПД

20130507_Изменения_в_ПД_(Фин._рез-т_I_квартал_2013)

20130805_Изменения_в_ПД_(Фин._рез-т_II_квартал_2013)

20131016 Изменения в ПД

20131108 Изменения в ПД (Фин. рез-т III квартал 2013)

20140203 Изменения в ПД (Фин. рез-т I квартал 2014)

20140203 Изменения в ПД

20140221 Изменения в ПД

20140317 Изменения в ПД

20140403 Парламент изменения в П.Д.

 20140508 Парламент изменения в П.Д.

20140617 Изменения в проектной декларации

20140626 Изменения в проектной декларации

20140730 Изменения в проектной декларации

20141013 Проектная декларация на подземную 3-х уровненную стоянку автотранспорта по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, дер. Новая, дом № 85.

20141170 Изменения в проектной декларации

20141219 Изменения в проектной декларации на подземную 3-х уровненную стоянку автотранспорта по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, дер. Новая, дом № 85.

20150120 Изменения в проектной декларации на подземную 3-х уровненную стоянку автотранспорта по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, дер. Новая, дом № 85.

20150331 Изменения в проектной декларации на подземную 3-х уровненную стоянку автотранспорта по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район,дер. Новая, дом № 85.

20150630 Изменения в проектной декларации на подземную 3-х уровненную стоянку автотранспорта по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район,дер. Новая, дом № 85.

20170113 Технический паспорт помещения после перепланировки ул. Родионова д.192 корп. 5, кв 132,133

20170113 Технический паспорт помещения после перепланировки ул. Родионова д.192 корп. 5, кв 140,141

20170113 Технический паспорт помещения после перепланировки ул. Родионова д.192 корп. 5, кв 148,149

О комплексе — Жилой комплекс КМ МЕГАПОЛИС по улице Родионова г.

Нижний Новгород

«КМ Мегаполис» – высота представительского класса!

«Царственно поставленный над всем Востоком России город совсем закружил наши головы» — сказал о Нижнем Илья Репин.

Сегодня компания «Каркас Монолит» открывает новейшую страницу городской застройки – уникальный жилой комплекс по мировым стандартам бизнес – класса.

«Над всем Востоком России», парадными воротами города на улице Родионова поднимается «КМ Мегаполис» из двух 22-этажных и 25-этажного дома. Здесь создаётся концепция нового нижегородского мегаполиса. Она поражает масштабом волжского берега и совершенством деталей жилого пространства.

Трёхуровневый подземный паркинг, связанный с этажами скоростными лифтами, освобождает всю территорию под респектабельную зону отдыха. Детская и спортивная площадки, ухоженный ландшафт, уникальные интерьеры холлов, принцип «клубного комплекса» с надёжной охраной создают атмосферу комфорта и защищённости. Свободная планировка квартир с тонированным остеклением подчёркивают представительский класс. Всё разумно предусмотрено: свой детский сад, удобная транспортная развязка, шаговая доступность современной городской инфраструктуры во главе с ТЦ «Фантастика».

Продажи открыты!

Презентация «КМ Мегаполис» (8Мб, PDF) 

Характеристики квартир:

• разнообразный набор планировочных решений от 40 до 167 м2
• свободная планировка квартир
• актуальные инженерные решения с полным набором коммуникаций
• cовременные энергоэффективные пластиковые окна с применением мультифункционального тонированного стекла и повышенным уровнем шумопоглощения
• в каждую квартиру подведены оптоволоконные линии для телекоммуникаций до 300 Мбит/с, подключаемых к лучшему провайдеру на выбор
• стальные входные двери премиум класса с внешней декоративной накладкой
• витражное остекление лоджий
• по многим квартирам возможна перепланировка и объединение с соседними на стадии строительства

Характеристики и преимущества жилого комплекса:

• Современный жилой комплекс повышенной комфортности и безопасности с индивидуальной архитектурой
• Высокие темпы строительства
• Комплексное благоустройство и озеленение (детская игровая площадка, спортивная площадка, парковая аллея, площадка для выгула собак)
• Подземный паркинг (более 350 машиномест на 3-х уровнях парковки)
• Огороженная охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением (автоматический шлагбаум, КПП)
• Концепция «двор без машин»
• Близость к центру и удобное транспортное сообщение «без пробок»
• Дизайнерская отделка и меблировка входных групп, лифтовых и холлов
• Бесшумные скоростные лифты «Mitsubishi» с выходом в паркинг
• Вся территория жилого комплекса (около 1,2 га) будет огорожена красивым металлическим забором
• Тонированное остекление всего комплекса, включая лоджии придает жилому комплексу респектабельный и солидный вид
• Выигрышное расположение жилого комплекса с развитой инфраструктурой в шаговой доступности (ТРЦ «Фантастика», Синема Парк, Фитнес «WorldClass», гипермаркет «Лента» 24 часа)
• Из окон видовых квартир будет открываться невероятная панорама на город, реку Волгу и Борскую пойму
• Собственный детский сад на 50 мест
• Высокое качество строительства от «Каркас Монолит»

20120820_Проектная_декларация

20121105_Изменения_в_ПД_(Фин. _рез-т_III_квартал_2012)

20121112_Изменения_в_ПД

20130408_Изменения_в_ПД_(Фин._рез-т_IV_квартал_2012)

20130426_Изменения_в_ПД

20130507_Изменения_в_ПД_(Фин._рез-т_I_квартал_2013)

20130805_Изменения_в_ПД_(Фин._рез-т_II_квартал_2013)

20131016 Изменения в ПД

20131108 Изменения в ПД (Фин. рез-т III квартал 2013)

20140203 Изменения в ПД (Фин. рез-т I квартал 2014)

20140203 Изменения в ПД

20140221 Изменения в ПД

20140317 Изменения в ПД

20140403 Парламент изменения в П.Д.

 20140508 Парламент изменения в П.Д.

20140617 Изменения в проектной декларации

20140626 Изменения в проектной декларации

20140730 Изменения в проектной декларации

20141013 Проектная декларация на подземную 3-х уровненную стоянку автотранспорта по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, дер. Новая, дом № 85.

20141170 Изменения в проектной декларации

20141219 Изменения в проектной декларации на подземную 3-х уровненную стоянку автотранспорта по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, дер. Новая, дом № 85.

20150120 Изменения в проектной декларации на подземную 3-х уровненную стоянку автотранспорта по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район, дер. Новая, дом № 85.

20150331 Изменения в проектной декларации на подземную 3-х уровненную стоянку автотранспорта по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район,дер. Новая, дом № 85.

20150630 Изменения в проектной декларации на подземную 3-х уровненную стоянку автотранспорта по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Нижегородский район,дер. Новая, дом № 85.

20170113 Технический паспорт помещения после перепланировки ул. Родионова д.192 корп. 5, кв 132,133

20170113 Технический паспорт помещения после перепланировки ул. Родионова д.192 корп. 5, кв 140,141

20170113 Технический паспорт помещения после перепланировки ул. Родионова д.192 корп. 5, кв 148,149

Район | Квартиры Carmel Canyon в Alamo Ranch

Начальная школа Baty
‍1,4 мили на расстоянии
2101 Фаро Драйв
Остин, TX 78741
(512) 386-3450
‍
Начальная школа Linder
‍1,4 мили
28003 Metcalfe Hoad
3000333. 28003003. Austin, TX 78741
(512) 414-2398
‍
Martin Middle School
2,7 мили от
1601 Haskell
Austin, TX 78702
(512) 414-3243
‍
William Travis High School
‍1.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5.5. 1211 Э. Ольторф ул.
Austin, TX 78704
512-414-2527
‍
Bevelle Barber School
‍1,3 мили на расстоянии
2015 E Riverside DR
Austin, TX 78741
(512) 643-5526
‍
St. Edward’s Univide
. 1 миля
3001 South Congress Austin, Texas 78704-6489
(512) 448-8400
‍
Общественный колледж Остина
‍4,7 мили
5930 Middle Fiskville Rd.
Остин, Техас 78752
(512) 223-7000

HEB
0,5 мили
2508 East Riverside Drive
Austin, TX 78741
(512) 448-3544
‍
Parke Green
0,3 мили на расстоянии
1819 S Pleasant Valley Rd
Austin, TX 78741
(512) 389-9947

5. E. Четвертый ул, Остин, 78701
(512) 474-5171

Walmart
2,2 мили
710 E Ben White Blvd
Austin, TX 78704
(512) 443-6601
‍
2nd District
2.8 2.8.
Западная 2-я улица и Колорадо
Остин, Техас 78701
‍
Lamar Union Plaza
4,8 мили
1100 South Lamar Blvd.
Austin TX 78704

Emo’s
0.3 miles away
2015 E Riverside Dr
Austin, TX 78741
1-888-512-7469

Krieg Fields
0.3 miles away
517 South Pleasant Valley Road
Austin, TX 78741
( 512) 445-6003

Click’s Billiards
В 1,3 км
2121 E Oltorf St #14
Austin, TX 7874
(512) 448-4945
‍
Ann and RoyB-Bardand Boardwalk and Trail Walk and RoyBler Озеро
1,0 мили
First Street Bridge at Lady Bird Lake
Austin, TX 78701
(512) 974-6700

Mabel Davis District Park
1,9 мили
3427 Parker Ln
Austin, TX 78041 6 7-7-0041 6 100 7441

Secret Beach
2,3 мили на расстоянии
400 Grove Blvd
Austin, TX 78741
‍
Музыкальный район Красной реки
2,4 мили от
Шестой улицы и Красная река
Кригский комплекс софтбола
‍
Music River
2. 4 Miles

Krieg Softball Complex
‍
Red River District
2.4 Miles

Krieg Softball.0003 Шестая улица и Красная Ривер
Криг софтбол комплекс

Центр города Остин
3,8 мили на расстоянии
2 -я улица между улицами Конгресс -авеню
и Сан -Антонио

Taco Cabana
0,2 мили
2507 E. Riverside
Austin TX 787419 312) (512) (512) (512) (512). 462-2236
‍
888 Pan Asian
0,3 мили на расстоянии
2400 E Oltorf ST #1A
Austin, TX 78741
(512) 448-4722

Cafe Crema
0,7 мили
1834 Eltorf Street
Austin, TX 78777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777. 787777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777878787878787н.
(512) 710-9473
‍
Thundercloud
0,7 мили на расстоянии
2021 E Riverside DR
Austin, TX 78741
(512) 445-4163
‍
Buzzmill
0,8 мили
1505 Town Creek Drive
Austin
Austin
Austin
Austin
Austin
Austin
Austin
Austin
Austin
Austin
Austin
Austin
Austin
Austin
Austin
Austin Austin
Austin Austin
.
(512) 547-9909
‍
Пуэбло-Вьехо Остин Риверсайд
0,9 мили
2410 E Риверсайд Dr Ste. H-8
Austin, TX 78741
(512) 305-3448

Frazer’s Bar
0,9 мили
2538 Elmont Dr
Austin, TX 78741
(512) 527-3082

ModPizza
0,9 мили
1920 E Riverside Dr Suite D-100
Остин, Техас 78741
(512) 792-5554

© YEAR Arbor Properties. Все права защищены.
Разработка сайта .

Гренландия продает жилую башню Metropolis за 504 миллиона долларов

Мэтью Готтесдинер из Northland и Чжан Юйлян из Greenland Holdings с THEA в Metropolis по адресу 1000 W. 8th Street в Лос-Анджелесе (TheaDTLA, LinkedIn, Getty)

Китайский застройщик продал самую высокую квартиру башня в центре Лос-Анджелеса за 504 миллиона долларов — почти на 200 миллионов долларов меньше, чем стоимость строительства.

Американская дочерняя компания китайской Greenland Holding Group продала 59-этажный Thea в Metropolis по адресу 1000 West 8th Street, сообщает Wall Street Journal. Покупателем стала компания Northland, базирующаяся недалеко от Бостона.

Цена в размере 504 миллионов долларов, уплаченная за двухлетнюю башню из 684 квартир, стала рекордом для сдаваемой в аренду недвижимости в Лос-Анджелесе, но была намного меньше, чем рассчитывал застройщик.

Первоначальная запрашиваемая цена составляла 695 миллионов долларов 18 месяцев назад, что было меньше, чем Гренландия заплатила за разработку, по данным Northland.

Убыток Гренландии является последним среди китайских инвесторов, которые выбросили за борт ценные активы в сфере недвижимости США.

После почти двухлетнего роста арендной платы и стоимости недвижимости рынок многоквартирных домов остыл.

Более высокие процентные ставки и трехмесячная скользящая арендная плата по всей стране повлияли на рынок квартир, в то время как рынок Лос-Анджелеса сталкивается с уникальными проблемами, сказал Мэтью Готтесдинер, исполнительный директор Northland.

По его словам, правила об аренде в Калифорнии и возможность арендаторов уехать из центра Лос-Анджелеса из-за удаленной работы еще больше снизили стоимость.

По данным MSCI Real Assets, с 2019 года китайские фирмы продали чистую коммерческую недвижимость в США на сумму 23,6 миллиарда долларов. Компания Greenland USA, базирующаяся в Шанхае, была активным продавцом.

Ранее в этом году фирма продала два многоквартирных дома в Бруклине за 315 миллионов долларов. Он также перечислил свой отель на 350 номеров в Метрополисе, согласно The Real Deal.

Многоквартирный дом Thea и отель Indigo составляют две из четырех башен гренландского комплекса Metropolis на 8-й Западной улице и улице Франсиско. Две другие башни, открытые в 2017 и 2018 годах, включают 822 квартиры. В июле компания начала поиск покупателей для гостиницы на 350 номеров.

Площадь типичной квартиры в Thea превышает 1000 квадратных футов, средняя арендная плата составляет 4500 долларов в месяц. По данным Northland, апартаменты заполнены более чем на 90 процентов.

Первоначально сдаваемая в аренду башня предназначалась для кондоминиумов. Но столкнувшись с замедлением роста рынка предметов роскоши, в том числе с нехваткой иностранных покупателей, китайский застройщик в 2019 году решил продавать его как сдаваемые в аренду апартаменты. Он был завершен в 2020 году.

Гренландия, наполовину принадлежащая муниципальному правительству Шанхая, потратила более 1 миллиарда долларов на всю застройку Метрополиса.

Гренландия боролась с долгами и депрессивным рынком жилья в Китае, что, по мнению некоторых американских менеджеров по недвижимости, могло привести к получению денежных средств за счет продажи активов в США. Гренландия заявила, что, вероятно, объявит дефолт по непогашенному остатку облигаций на сумму 362 миллиона долларов, сославшись на снижение продаж в Китае.

Northland заявила, что привлекла большую часть капитала для покупки Thea от недавней продажи жилого комплекса в Тусоне. Покупка высотного здания в Лос-Анджелесе была профинансирована за счет 10-летнего кредита от Fannie Mae с процентной ставкой чуть более 5 процентов, по данным компании.