Жилой комплекс новое заречье: ЖК «Новое Заречье» по ул. Заводская пос. Плеханово

Содержание

планировки и отзывы на m2.ru

Нижний Новгород, ул. Героя Советского Союза Сафронова

Ещё 1

Квартиры от застройщика
Описание
Расположение
Ход строительства

Квартиры от застройщика

в ЖК «Заречье»

Описание

ЖК «Заречье»

ЖК «Заречье» представляет собой комфортный для жизни жилой комплекс. Он находится в городе Нижний Новгород по улице Заводская. В непосредственной близи от комплекса разместились сразу три станции метро – «Двигатель Революции», «Заречная» и «Пролетарская». Застройщик «Агроспецтех» продумал все в предлагаемой жилой недвижимости. Сдача запланирована на второй квартал 2023 года. В продаже представлены квартиры площадью от 37,3 до 96 квадратных метров.

Чем ЖК привлекает будущих жильцов?

Объект возведен по кирпично-монолитной технологии. Ее отличительные черты:

в стенах нет швов, что обеспечивает отличную защиту от ветра;
эксплуатационный срок превышает 100 лет;
широкие возможности для перепланировки;
отличная звуко- и теплоизоляция.

В комплексе люди могут приобрести квартиру-студию, одно-, двух-, трех- или четырехкомнатную. В общей сложности представлено четыре корпуса высотой от 10 до 17 этажей, три из которых уже сдано. Численность вариантов жилья с разной площадью с высотой потолков от 2,59 до 3 метров – 683 квартиры.

На объекте закрытая территория, есть два вида паркинга – открытый и подземный. Во дворе ставить автомобили запрещено – там зона для прогулок с продуманным и эстетически привлекательным ландшафтом. Предусмотрены коммерческие помещения, в том числе ведется продажа офисного пространства.

Вокруг комплекса имеется развитая городская инфраструктура. В частности, есть учебный военный центр, лицей, заведения общественного питания, медицинские учреждения, спортивный зал, продуктовые магазины разного типа, хозяйственные торговые точки. В непосредственной близости находится парк Станкозавода для приятных прогулок.

Расположение

ЖК «Заречье»

Документы

ЖК «Заречье»

Разрешение на строительство

4 документа

Проектная декларация

22 документа

Разрешение на ввод в эксплуатацию

4 документа

Застройщик

ЖК «Заречье»

Сдано
5 объектов
Строится
1 объект
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте застройщика. Объекты застройки включают все регионы.

Другие ЖК от застройщика

ЖК «Заречье»

Жилой комплекс

Заречье

Застройщик

Агроспецтех

Как купить квартиру в ЖК «Заречье» на сайте m2.ru?

Для покупки квартиры в ЖК «Заречье» от застройщика Агроспецтех оставьте заявку на странице или позвоните застройщику по указанному номеру телефона.

Почему стоит купить жильё в новостройке у нас?

Все предложения о покупке квартир и апартаментов на m2.ru представлены только официальными застройщиками.

ЖК Заречье Нижний Новгород, цены на квартиры в жилом комплексе Заречье

Ипотека от 9%

Основные преимущества

Благоустроенные зоны отдыха
Менее 10 минут до метро
Менее 5 минут до остановки
Живописный вид
Развитая инфраструктура
Качественные материалы

В продаже 109 квартир от застройщика

1-комн.

36,95 — 48,17 м²

5,3 — 6,7 млн ₽

125 — 166 тыс.₽/м²

№ 1, секция 1

Сдан

2 из 17

39,75 м²

6 260 000 ₽

156 500 ₽ / м²

№ 1, секция 1

Сдан

9 из 17

41,2 м²

6 031 680 ₽

146 400 ₽ / м²

№ 1, секция 1

Сдан

14 из 17

45,15 м²

6 589 940 ₽

144 200 ₽ / м²

№ 1, секция 2

Сдан

4 из 17

37,9 м²

5 707 080 ₽

149 400 ₽ / м²

№ 1, секция 2

Сдан

5 из 17

37,9 м²

6 131 100 ₽

160 500 ₽ / м²

№ 1, секция 2

Сдан

6 из 17

36,95 м²

5 273 400 ₽

141 000 ₽ / м²

№ 1, секция 2

Сдан

6 из 17

39,7 м²

5 889 240 ₽

147 600 ₽ / м²

№ 2

Сдан

3 из 10

39,39 м²

5 605 050 ₽

141 900 ₽ / м²

№ 2

Сдан

10 из 10

48,09 м²

6 560 020 ₽

136 100 ₽ / м²

№ 2

Сдан

1 из 10

39,05 м²

5 390 000 ₽

137 500 ₽ / м²

Смотреть все 1-комнатные квартиры

2-комн.

52,29 — 74,9 м²

7,0 — 10,0 млн ₽

127 — 138 тыс.₽/м²

№ 2

Сдан

3 из 10

70,43 м²

9 163 880 ₽

129 800 ₽ / м²

№ 2

Сдан

7 из 10

70,26 м²

9 248 600 ₽

131 000 ₽ / м²

№ 2

Сдан

8 из 10

70,26 м²

9 230 390 ₽

131 300 ₽ / м²

№ 2

Сдан

2 из 10

64,77 м²

8 385 000 ₽

129 000 ₽ / м²

№ 2

Сдан

8 из 10

64,69 м²

8 580 180 ₽

131 800 ₽ / м²

№ 2

Сдан

8 из 10

65,63 м²

8 745 020 ₽

132 100 ₽ / м²

№ 2

Сдан

10 из 10

64,69 м²

8 911 500 ₽

137 100 ₽ / м²

№ 2

Сдан

6 из 10

74,9 м²

9 515 480 ₽

126 200 ₽ / м²

№ 2

Сдан

8 из 10

62,96 м²

8 379 680 ₽

132 800 ₽ / м²

№ 2

Сдан

1 из 10

52,29 м²

7 034 350 ₽

134 500 ₽ / м²

Смотреть все 2-комнатные квартиры

3-комн.

71,5 — 95,98 м²

8,7 — 11,9 млн ₽

110 — 130 тыс.₽/м²

№ 1, секция 1

Сдан

2 из 17

71,65 м²

8 709 340 ₽

121 300 ₽ / м²

№ 1, секция 1

Сдан

3 из 17

79,6 м²

9 854 480 ₽

123 800 ₽ / м²

№ 1, секция 1

Сдан

4 из 17

71,6 м²

8 842 600 ₽

123 500 ₽ / м²

№ 1, секция 2

Сдан

2 из 17

71,65 м²

8 709 340 ₽

121 300 ₽ / м²

№ 2

Сдан

6 из 10

71,87 м²

9 374 400 ₽

130 200 ₽ / м²

№ 2

Сдан

8 из 10

93,41 м²

11 435 050 ₽

122 300 ₽ / м²

№ 2

Сдан

5 из 10

95,98 м²

11 690 210 ₽

121 900 ₽ / м²

№ 2

Сдан

5 из 10

73,91 м²

9 575 600 ₽

129 400 ₽ / м²

№ 2

Сдан

6 из 10

73,75 м²

9 623 740 ₽

129 700 ₽ / м²

№ 2

Сдан

9 из 10

95,9 м²

11 817 600 ₽

123 100 ₽ / м²

Смотреть все 3-комнатные квартиры

Дома в продаже

Дом № 1, секция 1
17 этажей

Дом № 2
10 этажей

Дом № 1, секция 2
17 этажей

Местоположение и инфраструктура

Дом сдан

Ход строительства

ноябрь 2022
ноябрь 2022
октябрь 2022
сентябрь 2022

Показать телефон

О жилом комплексе

ЖК «Заречье» — современный жилой квартал, который сочетает в себе все преимущества: удобное расположение, тихий район с парком и обилием зелени, транспортную доступность, стильную архитектуру.

Заречье отвечает основным потребностям современных людей – семейных, при этом активных и деловых.

Благоустройство

ЖК «Заречье» расположен рядом с парком, во дворах домов будут организованы безопасные игровые площадки для детей и места для отдыха. Площадки для занятий спортом будут вынесены на отдельную территорию, чтобы не нарушать спокойствие жильцов.

По периметру жилого квартала будет расположена вместительная парковочная зона для личных автомобилей. На территории дворов и в подъездах будут установлены системы видеонаблюдения.

Архитектура комплекса, оформление фасадов и входных групп будут выполнены по уникальному дизайну.

Транспортная доступность

Расположение жилого комплекса «Заречье» позволяет в кратчайшее время оказаться в любом районе Нижнего Новгорода.

В 5 минутах от комплекса расположены остановки общественного транспорта, также в пешей доступности находится станция метро «Заречная»

На автомобиле вы потратите всего 8 минут, чтобы добраться до Мызинского или Молитовского моста, а значит, вам потребуется около 10 минут, чтобы оказаться в центре города.

Строительство происходит с использованием счетов эскроу.

Ипотечный калькулятор

Предложения банков

9 %

29702 ₽

30 лет

Позвонить Написать

В продаже

1 комн. от 36,95 м²

2 комн. от 52,29 м²

3 комн. от 71,5 м²

В ипотеку
от 29 702 ₽ / мес.

Показать контакты

Написать

В районе Стрип в Питтсбурге появится два новых жилых комплекса

Опубликовано вРАЗРАБОТКА PGH

Два проекта обещают построить 268 новых жилых домов в бывшем складском районе Питтсбурга.

от
Эрик Янкевич 1 ноября 2022 г. 3 ноября 2022 г.

Художественная визуализация предлагаемого многоквартирного дома с системой хранения автомобилей, намеченного для квартала 2900 по Смоллман-стрит в районе Стрип. Предложение NEXT Architecture получило одобрение Комиссии по городскому планированию 1 ноября 2022 года9.0002 Неуклонный ход строительства продолжается в районе Стрип: во вторник Комиссия по городскому планированию утвердила два новых многофункциональных жилых проекта. Разрешения администрации мэра Эда Гейни, существовавшей 10 месяцев, предполагают, что строительный бум, взращенный при предшественнике Билле Педуто, продолжится.

Два объекта, один на Смоллман-стрит, а другой на 26-й улице, получили единодушное одобрение уполномоченных после того, как были представлены окончательные планы. Комиссар Рэйчел О’Нил отметила, что проект Smallman Street был необычен тем, что включал в себя компактный парковочный поворотный подъемник, где 14 автомобилей будут штабелироваться в каждом из трех отдельных штабелеров.

На территории Smallman Street также будет 17 обычных парковочных мест. Всего в здании будет 89 квартир, расположенных на восьми этажах, а также лаунж-зона на крыше. На первом этаже также будет место для ресторана.

Разработчики сайта из NEXT Architecture также заявляют, что проект «основан на экологически безопасных методах проектирования», среди прочего, за счет уменьшения стока ливневых вод. Участок попытается поглотить ливневую воду за счет посадки деревьев и подземного сооружения, которое будет вмещать около 610 кубических футов воды.

Проект на 26-й улице предусматривает снос здания на участке площадью один акр, а затем строительство 179 жилых единиц, в том числе 18 доступных единиц. Как и большая часть этого района, этот участок ранее был промышленным.

В то время как общественность была приглашена выступить, выступающих не было, и члены комиссии не выразили серьезного беспокойства по поводу предложений.
Эрик Янкевич, обозреватель отдела экономического развития PublicSource, с ним можно связаться по адресу [email protected] или в Twitter @ericjankiewicz .

Помогите нам информировать людей в районе Питтсбурга о других подобных историях — поддержите нашу некоммерческую службу новостей пожертвованием.

СТАТЬ ЧЛЕНОМ

Tagged: leadtorynoshow, Питтсбург, комиссия по планированию, Strip District

Эрик Янкевич — репортер PublicSource, специализирующийся на жилищном и экономическом развитии. Уроженец Нью-Йорка, Эрик переехал в Питтсбург в 2017 году и с тех пор влюбился в свой приемный город, даже…
Эрик Янкевич: еще

Зонирование: Справочник по районам — Жилые районы

Жилые районы со средней и высокой плотностью населения обычно находятся недалеко от центральных и региональных деловых районов и обычно наносятся на карту вблизи остановок общественного транспорта. Эти районы характеризуются более громоздкими зданиями, большим диапазоном высот зданий и меньшим количеством автомобилей, чем районы с более низкой плотностью населения. Однако, как и в районах с низкой плотностью населения, характер этих районов сильно различается. Некоторые из них полностью состоят из рядных домов, другие — из невысоких жилых домов или высотных зданий, а третьи — из смеси всех типов зданий.

Жилые районы со средней и высокой плотностью населения в целом характеризуются как контекстуальные или неконтекстуальные.

Вне контекста

Внеконтекстуальные районы, как правило, наносятся на карту там, где имеется разнообразное сочетание типов зданий и нет преобладающего контекста. R6, R7-1, R7-2, R8, R9 и R10 неконтекстные районы. Массовые правила для этих районов, введенные в 1961 году, поощряют строительство зданий без ограничений по высоте, удаленных от улицы и окруженных открытым пространством. Форма здания является продуктом концепции городского планирования «башня в парке», популярной в XIX в.50-е годы.

Нормы коэффициента высоты

В округах с R6 по R9 общие правила известны как нормы фактора высоты, где размер здания определяется сложным набором правил, включающих взаимосвязь между диапазоном факторов высоты, соотношением площади пола и соотношения открытого пространства. Вместо единого коэффициента площади этажа для каждого района допускается более высокий коэффициент площади этажа для высоких зданий на участках, где могут быть обеспечены большие площади открытого пространства. Более низкие коэффициенты площади пола допускаются на небольших участках, где возможно меньше открытого пространства. Как правило, чем больше размер участка, тем выше разрешенное здание.

В районах R10 нет коэффициентов высотности или соотношения открытых пространств. Каждый участок зонирования, независимо от его размера, имеет коэффициент площади пола 10,0. Открытое пространство контролируется требованием большого покрытия.

Нет ограничений по высоте для неконтекстных зданий в неконтекстных районах с R6 по R10. Вместо этого зданию не разрешается пересекать плоскость экспозиции неба, которая наклонена внутрь от указанной базовой высоты над линией улицы. Следовательно, чем дальше здание отстоит от линии улицы, тем выше оно может быть.

Правила строительства башни на основании

В районах R9 и R10, а также в коммерческих районах с эквивалентом жилого района R9 или R10 застройщики могут строить в соответствии с правилами башни, которые позволяют зданию проникать в небо самолет. Здания большой высоты возможны, если построены в виде башен. В ответ на опасения чрезмерной высоты башни в преимущественно жилых районах в 1994 году были введены правила установки башни на основании. Все жилые башни на широких улицах в R9и районы R10, а также районы C1 и C2 с эквивалентом жилого района R9 или R10 должны быть построены над основанием здания от пяти до восьми этажей, которое построено на линии улицы. Специальные правила площади этажей гарантируют, что высота башен не превышает примерно 35 этажей.

Для поощрения альтернативы как зданиям с коэффициентом высоты, так и зданиям-башням в 1980-х годах была введена Программа качественного жилья, которую разрешено использовать в качестве варианта вместо норм высоты или правил для башен в любом неконтекстуальном районе R6–R10. Регулирование оптовых объемов качественного жилья допускает более широкое покрытие участков и во многих случаях более высокий FAR в обмен на ограничения по высоте, которые часто более совместимы с окружающим контекстом.

Контекстные районы

Правила качественного жилья

Контекстные районы спроектированы так, чтобы поддерживать масштаб и форму традиционных городских кварталов с умеренной и высокой плотностью населения. Эти районы, которые имеют буквенный суффикс A, B, D или X (R6A, R6B, R7A, R7B, R7D, R7X, R8A, R8B, R8X, R9A, R9D, R9X, R10A и R10X), нанесены на карту, где здания похожи размер и форма создают прочный контекст соседства или там, где перепланировка создаст единый контекст. Основные правила для этих районов известны как правила качественного жилья.

Созданная в 1980-х годах для продвижения высококачественного жилья, гармоничного с соседними, Программа качественного жилья стала ответом на опасения, что высотные факторы зданий часто не соответствовали окружающему району. Программа назначает коэффициент площади одного этажа для каждого района и включает общие правила, которые обычно создают здания, которые короче и имеют большую площадь покрытия, чем здания с коэффициентом высоты. Ограничения по высоте, правила размещения уличной стены здания по отношению к соседним зданиям, а также правила, регулирующие минимальную и максимальную высоту уличной стены, входят в число контекстуальных правил, которые способствуют развитию зданий, совместимых с их окружением. Уступы на уровне земли перед зданием должны быть озеленены, а парковочные места должны быть расположены в подземном гараже или позади или сбоку от здания, но никогда не перед зданием. Поскольку для парковки доступно меньше открытого пространства, требуется немного меньше парковочных мест, чем для застроек с учетом фактора высоты.

Программа «Качественное жилье» также устанавливает ряд правил, включающих минимальные размеры квартир, требования к местам для отдыха и стимулы для застройщиков по созданию таких удобств, как прачечные и дневной свет в коридорах. Все правила и положения Программы обеспечения качества жилья являются обязательными для контекстуальных округов R6–R10. С 1980-х годов сотни районов по всему городу были преобразованы в контекстуальные районы.

Дополнительные правила качественного жилья в неконтекстных районах

В неконтекстных районах от R6 до R10 застройщики могут выбрать дополнительную Программу качественного жилья вместо коэффициента высоты или правил башни. Например, на широкой улице в районе R6 за пределами Манхэттена застройщик может выбрать строительство в соответствии с необязательными правилами группового строительства R6 (которые такие же, как и для контекстуального района R6A). В целом правила разрешают строить умеренно большие, но более низкие здания на линии улицы или рядом с ней, с большим количеством квартир, чем это может быть достижимо в соответствии с неконтекстными правилами, в качестве способа поощрения строительства многоквартирных домов средней этажности, которые отражают традиционный масштаб многих окрестности. Несмотря на то, что в обмен на ограничения по высоте можно добиться большей площади покрытия и, зачастую, большего FAR, иногда регулирование коэффициента высоты может быть предпочтительнее, поскольку окружающие блоки не имеют постоянного характера или потому, что виды, обеспечиваемые более высоким зданием, перевешивают преимущества более высокого здания.

планировки и отзывы на m2.ru

Квартиры от застройщика

Описание

Чем ЖК привлекает будущих жильцов?

Расположение

Похожие новостройки

Документы

Застройщик

Другие ЖК от застройщика

Как купить квартиру в ЖК «Заречье» на сайте m2.ru?

Почему стоит купить жильё в новостройке у нас?

ЖК Заречье Нижний Новгород, цены на квартиры в жилом комплексе Заречье

Основные преимущества

В продаже 109 квартир от застройщика

Дома в продаже

Местоположение и инфраструктура

Ход строительства

О жилом комплексе

Ипотечный калькулятор

В продаже

В районе Стрип в Питтсбурге появится два новых жилых комплекса

Зонирование: Справочник по районам — Жилые районы

Вне контекста

Контекстные районы

Дополнительные правила качественного жилья в неконтекстных районах