Квартал у моря «Пирс». Считанные дни до конца строительства первых домов!, п. Ратомка. Жилой комплекс пирс

Жилой квартал «Пирс» — metr.by

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Беспроцентная рассрочка до конца строительства! Кредит от 6%!

Подробнее на сайте проекта: pirs.by

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

Подробная информация на сайте: www.pirs.by

Застройщик: Компания «А-100 Девелопмент»

Описание

Квартал у моря "Пирс" – первый клубный квартал на Минском море, который будет построен в 7 километрах от столицы, на территории в 12 гектаров. На закрытой территории "Пирса" будет спроектировано сразу несколько форматов домов: урбан-виллы, ситихаусы, коттеджи и таунхаусы с площадями от 90 до 140 квадратных метров. Самое высокое здание в одном из кварталов будет в 7 этажей, с высоты которого откроется вдохновляющий вид на Минское море.

Урбан-виллы - уникальный формат жилья

Урбан-виллы – это уникальный тип монолитных жилых домов, разработанный специально для квартала «Пирс». Они проектировались для того, чтобы можно было наслаждаться всеми прелестями загородной жизни с полным пакетом городского комфорта.

Дома отличает небольшая этажность – до 5 этажей с обязательным наличием лифта, 3-метровые потолки, панорамные окна и впечатляюще большие балконы.

На первом этаже оборудованы просторные террасы, а на последнем – пентхаусы с выходом на крышу.

Квартиры в урбан-виллах спроектированы таким образом, чтобы создать ощущение жизни в частном доме где-нибудь в Паланге или Юрмале. Подальше от городской суеты, поближе к природе. К морю и соснам.

Преимущества жизни в квартале «Пирс»:

закрытая территория;
квартиры-студии от 40 кв.м.;
квартиры с готовой отделкой и мебелью, возможность выбора дизайна;
панорамные окна, бонус - окошко в ванной;
террасы на всех этажах, балкон + лоджия в каждой квартире;
консьерж-сервис: 100 услуг и 1000 мелочей;
безопасный двор без машин;
детский сад на 230 детей;
свой пляж, яхт-клуб, бассейн, СПА, лодочная станция;
велодорожки, велобоксы, воркаут и многое другое.

Расположение квартала «Пирс»:

1000 шагов до моря;
1 минута до остановки;
станция “Крыжовка” рядом;
7 минут до МКАД;
25 минут до центра.

Подписывайтесь на новости квартала «Пирс»:

Вконтакте | Фейсбук | Канал Youtube

Контактная информация:

Застройщик: Компания «А-100 Девелопмент»

Телефон: +375 17 269-32-90

Сайт: www.pirs.by

metr.by

Жилой комплекс Пирс в Минске, отзывы, цены

Комнат ПлощадьПланировкиЦена за м2Цена

1-комнатная 1	40.31 м2	2 806 р./м2
Общая 40.31 м2 Жилая 19.86 м2 Кухня 13.13 м2 Санузел: Совмещенный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
1-комнатная 1	49.06 м2	2 806 р./м2
Общая 49.06 м2 Жилая 33.89 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
1-конматная 1	48.49 м2	2 806 р./м2
Общая 48.49 м2 Жилая 35.75 м2 Кухня м2 Санузел: Совмещенный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
1-комнатная 1	53.71 м2	2 806 р./м2
Общая 53.71 м2 Жилая 33.89 м2 Кухня м2 Санузел: Совмещенный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
1-комнатная 1	45.43 м2	2 806 р./м2
Общая 45.43 м2 Жилая 35.75 м2 Кухня м2 Санузел: Совмещенный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
1-комнатная 1	52.97 м2	2 806 р./м2
Общая 52.97 м2 Жилая 33.89 м2 Кухня м2 Санузел: Совмещенный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
1-комнатная 1	40.31 м2	2 806 р./м2
Общая 40.31 м2 Жилая 19.89 м2 Кухня 13.13 м2 Санузел: Совмещенный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
1-комнатная 1	49.06 м2	2 806 р./м2
Общая 49.06 м2 Жилая 33.89 м2 Кухня м2 Санузел: Совмещенный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
1-комнатная 1	48.49 м2	2 806 р./м2
Общая 48.49 м2 Жилая 35.75 м2 Кухня м2 Санузел: Совмещенный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
1-комнатная 1	53.71 м2	2 806 р./м2
Общая 53.71 м2 Жилая 33.89 м2 Кухня м2 Санузел: Совмещенный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
1-комнатная 1	45.43 м2	2 806 р./м2
Общая 45.43 м2 Жилая 35.75 м2 Кухня м2 Санузел: Совмещенный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
1-комнатная 1	40.35 м2	2 806 р./м2
Общая 40.35 м2 Жилая 19.86 м2 Кухня 13.14 м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
1-комнатная 1	40.35 м2	2 806 р./м2
Общая 40.35 м2 Жилая 19.86 м2 Кухня 13.14 м2 Санузел: Совмещенный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
1-комнатная 1	40.31 м2	2 806 р./м2
Общая 40.31 м2 Жилая 19.86 м2 Кухня 13.13 м2 Санузел: Совмещенный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
1-комнатная 1	49.06 м2	2 806 р./м2
Общая 49.06 м2 Жилая 33.89 м2 Кухня м2 Санузел: Совмещенный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
1-комнатная 1	47.74 м2	2 806 р./м2
Общая 47.74 м2 Жилая 35.75 м2 Кухня м2 Санузел: Совмещенный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
1-комнатная 1	53.71 м2	2 806 р./м2
Общая 53.71 м2 Жилая 33.89 м2 Кухня м2 Санузел: Совмещенный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
1-комнатная 1	40.35 м2	2 806 р./м2
Общая 40.35 м2 Жилая 19.86 м2 Кухня 13.14 м2 Санузел: Совмещенный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
1-комнатная 1	40.35 м2	2 806 р./м2
Общая 40.35 м2 Жилая 19.86 м2 Кухня 13.14 м2 Санузел: Совмещенный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
1-комнатная 1	40.35 м2	2 806 р./м2
Общая 40.35 м2 Жилая 19.86 м2 Кухня 13.14 м2 Санузел: Совмещенный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	64.72 м2	2 806 р./м2
Общая 64.72 м2 Жилая 42.19 м2 Кухня м2 Санузел: Совмещенный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	78.59 м2	2 806 р./м2
Общая 78.59 м2 Жилая 58.35 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	75.63 м2	2 806 р./м2
Общая 75.63 м2 Жилая 58.35 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	64.78 м2	2 806 р./м2
Общая 64.78 м2 Жилая 42.19 м2 Кухня м2 Санузел: Совмещенный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	78.59 м2	2 806 р./м2
Общая 78.59 м2 Жилая 58.35 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	72.56 м2	2 806 р./м2
Общая 72.56 м2 Жилая 57.04 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	60.85 м2	2 806 р./м2
Общая 60.85 м2 Жилая 42.19 м2 Кухня м2 Санузел: Совмещенный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	70.54 м2	2 806 р./м2
Общая 70.54 м2 Жилая 58.35 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	73.79 м2	2 806 р./м2
Общая 73.79 м2 Жилая 57.04 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	78.3 м2	2 806 р./м2
Общая 78.3 м2 Жилая 58.35 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	70.54 м2	2 806 р./м2
Общая 70.54 м2 Жилая 58.35 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	78.3 м2	2 806 р./м2
Общая 78.3 м2 Жилая 58.35 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	73.79 м2	2 806 р./м2
Общая 73.79 м2 Жилая 57.04 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	76.94 м2	2 806 р./м2
Общая 76.94 м2 Жилая 58.35 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	60.85 м2	2 806 р./м2
Общая 60.85 м2 Жилая 47.96 м2 Кухня м2 Санузел: Совмещенный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	64.72 м2	2 806 р./м2
Общая 64.72 м2 Жилая 42.19 м2 Кухня м2 Санузел: Совмещенный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	82.75 м2	2 806 р./м2
Общая 82.75 м2 Жилая 66.53 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	73.79 м2	2 806 р./м2
Общая 73.79 м2 Жилая 57.04 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	70.54 м2	2 806 р./м2
Общая 70.54 м2 Жилая 58.35 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	70.54 м2	2 806 р./м2
Общая 70.54 м2 Жилая 58.35 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	73.79 м2	2 806 р./м2
Общая 73.79 м2 Жилая 57.04 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	78.3 м2	2 806 р./м2
Общая 78.3 м2 Жилая 58.35 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	77.08 м2	2 806 р./м2
Общая 77.08 м2 Жилая 58.35 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	70.54 м2	2 806 р./м2
Общая 70.54 м2 Жилая 58.35 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	78.3 м2	2 806 р./м2
Общая 78.3 м2 Жилая 58.35 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
2-комнатная 2	73.79 м2	2 806 р./м2
Общая 73.79 м2 Жилая 57.04 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	90.71 м2	2 806 р./м2
Общая 90.71 м2 Жилая 66.54 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	90.08 м2	2 806 р./м2
Общая 90.08 м2 Жилая 66.54 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	88.59 м2	2 806 р./м2
Общая 88.59 м2 Жилая 66.54 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	83.4 м2	2 806 р./м2
Общая 83.4 м2 Жилая 66.54 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	83.4 м2	2 806 р./м2
Общая 83.4 м2 Жилая 66.54 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	88.59 м2	2 806 р./м2
Общая 88.59 м2 Жилая 66.54 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	90.08 м2	2 806 р./м2
Общая 90.08 м2 Жилая 66.54 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	90.71 м2	2 806 р./м2
Общая 90.71 м2 Жилая 66.54 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	82.75 м2	2 806 р./м2
Общая 82.75 м2 Жилая 66.53 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	88.91 м2	2 806 р./м2
Общая 88.91 м2 Жилая 66.54 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	88.64 м2	2 806 р./м2
Общая 88.64 м2 Жилая 66.54 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	90.82 м2	2 806 р./м2
Общая 90.82 м2 Жилая 66.54 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	90.76 м2	2 806 р./м2
Общая 90.76 м2 Жилая 66.54 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	88.76 м2	2 806 р./м2
Общая 88.76 м2 Жилая 66.54 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	88.64 м2	2 806 р./м2
Общая 88.64 м2 Жилая 66.54 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	90.08 м2	2 806 р./м2
Общая 90.08 м2 Жилая 66.54 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	82.75 м2	2 806 р./м2
Общая 82.75 м2 Жилая 66.53 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	88.91 м2	2 806 р./м2
Общая 88.91 м2 Жилая 66.54 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	88.64 м2	2 806 р./м2
Общая 88.64 м2 Жилая 66.54 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	82.75 м2	2 806 р./м2
Общая 82.75 м2 Жилая 66.53 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	88.91 м2	2 806 р./м2
Общая 88.91 м2 Жилая 66.54 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	88.64 м2	2 806 р./м2
Общая 88.64 м2 Жилая 66.54 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	90.82 м2	2 806 р./м2
Общая 90.82 м2 Жилая 66.54 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	88.78 м2	2 806 р./м2
Общая 88.78 м2 Жилая 66.54 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
3-комнатная 3	90.82 м2	2 806 р./м2
Общая 90.82 м2 Жилая 66.54 м2 Кухня м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
Пентхаус 4	227.24 м2	2 806 р./м2
Общая 227.24 м2 Жилая 111.2 м2 Кухня 7.3 м2 Санузел: Раздельный Высота потолков: 300 см Отправить заявку
Пентхаус 4	246 м2	2 806 р./м2
Общая 246 м2 Жилая 111.2 м2 Кухня 7.3 м2

pirs.domovita.by

Урбан-виллы в балтийском стиле и «квадрат» от $1100. На Минском море начинают строить клубный квартал

О том, что пустырь через дорогу от Robinson Club на Минском море застроят жильем, стало известно год назад. Тогда на общественное обсуждение выносилась лишь концепция. И вот в ближайшие дни будет дан официальный старт стройки. Возведением квартала займется компания «А-100 Девелопмент», прежде строившая в основном панельные дома (ЖК «Зеленый бор», «Зеленые горки» и «Новая Боровая»). Близ Минского моря появится жилье принципиально иного типа — коттеджи, таунхаусы и так называемые урбан-виллы высотой в 5 этажей. «Квартиры в этих домах спроектированы таким образом, чтобы создать полное ощущение того, что вы находитесь где-нибудь в Паланге или Юрмале», — заявляется на сайте будущего клубного квартала, получившего название «Пирс». Каким будет новый жилой комплекс — читайте в нашем материале.

Директор «А-100 Девелопмент» Светлана Шевлик на презентации назвала новый квартал вызовом как для самой компании, так и для всего рынка недвижимости. «Пирс», по ее словам, задает новые для Беларуси стандарты, поскольку проектировался с учетом европейских представлений о комфортной жилой среде. Иными словами, это попытка создать в пригороде Минска что-то похожее на современные жилые комплексы Варшавы, Вильнюса, Лондона или Амстердама.

Проект разрабатывался белорусской студией Level80 architects, которая продолжительное время сотрудничает с «А-100» и проектировала «Новую Боровую».

Место: рядом с трассой, в 7 км от МКАД

Территориально «Пирс» относится к Ратомке. У места есть свои преимущества и недостатки. Среди плюсов, конечно, близость столицы (7 км) и Минского моря (300 м). В то же время новый квартал расположен рядом с оживленной автотрассой Р28. А с противоположной стороны в 300 метрах пролегает железная дорога молодечненского направления. Своеобразным буфером между железкой и кварталом будет служить лес, однако от регулярного свиста электричек и шума товарняков деревья вряд ли спасут.

Место, где появятся жилые дома, раньше было заболочено. Снимался грунт, подсыпался песок. Сейчас площадка готова к началу строительства.

Жилье: коттеджи, таунхаусы, урбан-виллы

«Пирс» позиционируется как «клубный квартал в балтийском стиле с полным набором преимуществ городского жилья». Всего здесь будет 950 квартир и домов. Запроектировано несколько типов жилья. Рядом с лесом появятся коттеджи площадью от 135 квадратных метров. Далее — таунхаусы площадью от 80 «квадратов». Главной же особенностью комплекса станут урбан-виллы — одноподъездные 5-этажные дома с большими террасами и балконами, панорамными окнами. На пятых этажах разместятся пентхаусы с возможностью выхода на озелененную крышу. Вблизи автотрассы запроектированы дома высотой до 7 этажей.

Дома будут монолитные, потолки во всех квартирах — не менее 3 метров. Даже в пятиэтажках предусмотрены лифты. Еще одной особенностью планировок станут небольшие окна в ванных комнатах.

Благоустройство: дворы без машин, речной канал, пляж и велодорожка

Территорию огородят, доступ в квартал будут иметь только жильцы. Дворы урбан-вилл и 5—7-этажных домов будут полностью закрыты для движения автомобилей. Главным элементом благоустройства станет неглубокий речной канал. Он будет начинаться с водопада и заканчиваться большой детской площадкой, спроектированной с участием архитекторов из Дании. Там появятся «водная лаборатория» со спиралью Архимеда, музыкальные классики, горки, качели, бревна-балансиры, батуты и т. д.

Дворовые территории дополнят велосипедной дорожкой, спортплощадками, деревянными настилами, гамаками, зонами для барбекю и площадкой для пляжного волейбола. На берегу Минского моря застройщик обещает благоустроить пляж. Облагородят и часть леса: там проложат прогулочные тропинки.

Парковки: больше одного машино-места на квартиру

Для загородного квартала, претендующего на некие новые стандарты жилой среды, комфортным соотношением было бы минимум два машино-места на каждую квартиру. Исходя из количества запроектированных стоянок, сейчас в «Пирсе» на каждую квартиру приходится по одному машино-месту. «Мы понимаем, что это не лучшее соотношение, потому ищем возможность расширить парковочные места без ущерба для дворов и общественных пространств», — пояснила директор компании-застройщика.

Инфраструктура: детский сад, кофейни, мини-маркет

Кроме жилья, застройщик обязуется построить детский сад на 230 мест. Учреждение образования сразу передадут на баланс местному исполкому, который и будет заниматься распределением мест. Между тем в самой Ратомке единственный детский сад давно не справляется с нагрузкой. Не случится ли ситуация, при которой новоселам попросту не хватит мест?

«В „Зеленом бору“ и „Новой Боровой“ мы уже отработали механизм, по которому для новоселов бронируется определенное количество мест, а остаток распределяют среди местных детей, стоящих в очереди», — отметила Светлана Шевлик.

Первые этажи домов, расположенные ближе к автодороге, отдадут под различные торговые и сервисные объекты: кафе, мини-магазин, салон красоты и т. д. Также собственная служба эксплуатации предложит жильцам большой набор услуг: от уборки квартир и стрижки газонов до выгула собак.

Собственной школы или, например, амбулатории в «Пирсе» не предусмотрено. Жильцам придется возить детей в минские школы и обслуживаться в столичных поликлиниках. Застройщик обязуется организовать специальный автобусный маршрут. Социальная инфраструктура Ратомки пока вызывает лишь разочарование. Еще одна беда поселка — почти полное отсутствие тротуаров.

Цены: от $1100 за «квадрат»

Продажи квартир начнутся 1 июля. По словам представителя застройщика, ценник будет мало отличаться от «Новой Боровой» — в районе $1100—1300 за квадратный метр.

Сроки: первые дома через год

Сдать первые урбан-виллы застройщик планирует примерно через год. В конце 2018 года достроят коттеджную часть «Пирса». В последнюю очередь будут строить дома у дороги. В 2019 году проект должен финишировать.

Мангалы, грили, барбекю в каталоге Onliner.by

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. [email protected]

realt.onliner.by

Урбан-виллы изнутри: как строится квартал «Пирс» в Ратомке

О старте строительства жилого комплекса «Пирс» в Ратомке стало известно в июне прошлого года. На презентации представители компании «А-100 Девелопмент» пообещали создать недалеко от Минского моря «клубный квартал в балтийском стиле». Признаем, тогда застройщику удалось удивить журналистов: архитектура и формат квартир в «Пирсе» разительно отличаются от всего того, что сейчас строят в столице и пригороде. Но, как у любого проекта, у «Пирса» есть свои нюансы, о которых в рекламе не говорят. На днях мы побывали на стройплощадке и посмотрели, что сделано за это время.

«Пирс» строится на северной окраине Ратомки, через дорогу от Robinson Club. Близость Минского моря можно отнести к плюсам жилого комплекса с небольшой оговоркой: от забора стройки до водохранилища примерно 300 метров по прямой, однако до ближайшего благоустроенного пляжа — все 1,5 километра. Кроме того, водоем отделен от жилого квартала четырехполосной трассой Минск — Молодечно с довольно интенсивным трафиком (особенно в дачный сезон).

От $56 000 за «однушку»

Стройка движется без передышек. Наибольшая степень готовности пока у так называемых урбан-вилл. Это одноподъездные пятиэтажные дома с лифтом, свободной планировкой, окнами в пол и трехметровыми потолками. Каркас монолитный, наружные стены — из керамических поризованных блоков. Особый архитектурный облик этим домам задают довольно просторные террасы, которые будут в каждой квартире.

Некоторые «виллы» уже выведены до уровня крыши, вставляются окна. Сдача в эксплуатацию намечена на август этого года.

Нам показали несколько «демонстрационных» квартир в одном из домов. Пленки с окон строители сняли только со стороны леса. Не поспоришь, виды живописные. Но таких квартир в квартале немного, и, судя по всему, все они уже проданы. В остальных домах виды из окон будут на соседние пятиэтажки, таунхаусы и семиэтажные дома.

Так выглядит квартира со свободной планировкой площадью 52,9 кв. м.

Ширина террасы — два метра.

Сегодня квартиры продают только в двух урбан-виллах — №5 и 8. Мы поинтересовались ценами. За квадратный метр просят $1300—1400. Самую дешевую «однушку» площадью 40 кв. м предлагают на первом этаже дома №5. Стоит она $56 000 по курсу ($1400 за «квадрат»). Гостиная там занимает 19 кв. м, кухня — 13 кв. м, совмещенный санузел — 4,8 кв. м. Плюс терраса площадью 8,5 кв. м (считается как 2,5 кв. м, поскольку применяется понижающий коэффициент).

Квартира площадью 48 кв. м, из которой при желании можно сделать «двушку», обойдется в $67 200. В ней жилое пространство занимает 35,7 кв. м и будет две террасы площадью 7 «квадратов» каждая. Полноценная же двухкомнатная квартира площадью 64 кв. м стоит $87 040.

Последний этаж в доме занимают просторные пентхаусы. Потолки там заметно выше — 3,5 метра. С высоты пентхауса уже можно рассмотреть краешек Минского моря. Однако вскоре ближе к дороге построят семиэтажные дома, которые, вероятно, полностью перекроют sea view жителям урбан-вилл.

Рядом с пятиэтажками строители заложили фундамент таунхаусов, ближе к лесу возводятся коттеджи. В последнюю очередь будут строить семиэтажки со стороны автодороги. Весь квартал обещают сдать до конца 2019 года.

Автотрасса, поезда и комары

Сколько строится «Пирс», столько не утихают споры о плюсах и минусах его расположения. Главный вопрос — соседство с автотрассой и железной дорогой (в 300 метрах, за лесом, пролегает ветка молодечненского направления). Гуляя по стройке, мы то и дело прислушивались: близость дороги действительно дает о себе знать. Своеобразным шумозащитным экраном для жителей урбан-вилл, таунхаусов и коттеджей послужат семиэтажные дома. Впрочем, от резвых мотоциклистов не спасут и они.

«Пирс» активно обсуждается на форуме Onliner.by. Приведем одно из последних мнений по поводу шума.

«Были на стройке несколько раз, вчера подъехали специально к 23:00, слышали электрички, гудки и небольшой шум. Ходят часто. Это терпимо, — пишет пользователь laverto. — Ничего от „Робинсона“ в это время не слышали, машин на трассе было мало. Потом рядом на заправке пылесосили авто — дожидались товарного поезда. Дождались. Громыхал 3 минуты сквозь пылесос и шум ночной стройки одной из вилл! На обратном пути в город заехали на станцию в Ждановичи и выяснили: товарняки 3—5 за ночь и примерно столько же днем. Это реальный жирный минус для многих, кто спит с открытым окном. Шум есть, отрицать бессмысленно, это легко проверить. Планируем снять в Ратомке квартиру на ночь и посмотреть, каково это реально всю ночь так».

Быть может, человеку, живущему в городской квартире с окнами на проезжую часть, «Пирс» покажется тихим и безмятежным местом. Но у людей, привыкших к загородному образу жизни, может сложиться иное представление.

Еще одна обсуждаемая тема — близость болотистой местности в пойме реки Ратомки (примерно в 150 мерах от границы квартала). Будущие жильцы переживают по поводу комаров. Вместе с тем на форуме пишут, что на территории того же Robinson Club комаров не намного больше, чем в Минске.

Парковки, благоустройство, инфраструктура

Кого-кого, а компанию «А-100 Девелопмент» нельзя упрекнуть в отклонении от обещанных планов и упрощении архитектурных проектов. С момента презентации «Пирса» концепция квартала не менялась. Жильцам по-прежнему гарантируют закрытую территорию и дворы без машин. Главным элементом благоустройства станет неглубокий речной канал. Он будет начинаться с водопада и заканчиваться большой детской площадкой. Дворы дополнят велосипедной дорожкой, спортплощадками, деревянными настилами, гамаками, зонами для барбекю и площадкой для пляжного волейбола.

На каждую квартиру в урбан-вилле предусмотрено только одно парковочное место. В целом же в квартале будет полтора машино-места на квартиру.

В плане социальной инфраструктуры тоже никаких изменений. Застройщик обязуется возвести детский сад (часть мест, скорее всего, забронируют для жителей квартала, а остаток распределят среди местных детей, стоящих в очереди). Первые этажи домов, расположенные ближе к автодороге, отдадут под различные торговые и сервисные объекты: кафе, мини-магазин, салон красоты и т. д. В квартале будет создана собственная служба эксплуатации, которая предложит жильцам большой набор услуг: от уборки квартир и стрижки газонов до выгула собак.

Школы и поликлиники в «Пирсе» не предусмотрено. Жильцы будут вынуждены возить детей в минские школы и обслуживаться в столичных поликлиниках. На слаборазвитую инфраструктуру Ратомки рассчитывать вряд ли придется.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

realt.onliner.by

Квартал у моря «Пирс». Считанные дни до конца строительства первых домов!, п. Ратомка

Квартал у моря "Пирс" – первый клубный квартал на Минском море, который будет построен в 7 километрах от столицы, на территории в 12 гектаров.

На закрытой территории "Пирса" будет спроектировано сразу несколько форматов домов с площадями от 90 до 140 квадратных метров:

урбан-виллы
ситихаусы
коттеджи
таунхаусы

Самое высокое здание в одном из кварталов будет в 7 этажей, с высоты которого откроется вдохновляющий вид на Минское море.

Урбан-виллы – это уникальный тип монолитных жилых домов, разработанный специально для квартала "Пирс", главной особенностью которого является возможность наслаждаться всеми прелестями загородной жизни с полным пакетом городского комфорта.

Дома отличает небольшая этажность – до 5 этажей с обязательным наличием лифта, панорамные окна и впечатляюще большие балконы. На первом этаже будут оборудованы просторные террасы, а на последнем – пентхаусы с выходом на крышу.

Преимущества: закрытая территория, квартиры-студии от 40 кв.м. квартиры с готовой отделкой и мебелью, возможность выбора дизайна панорамные окна, бонус - окошко в ванной террасы на всех этажах, балкон + лоджия в каждой квартире консьерж-сервис: 100 услуг и 1000 мелочей безопасный двор без машин детский сад свой пляж.

Рассрочка

Покупка квартиры в рассрочку – это отличная возможность стать собственником жилой недвижимости на берегу Минского моря даже в том случае, если у вас есть всего 40% от ее общей стоимости! Оставшаяся сумма выплачивается поэтапно до окончания строительства выбранного вами дома, что позволяет максимально ослабить вашу финансовую нагрузку.

Кредит

Давно хотите обзавестись собственной квартирой комфорт-класса, но необходимая сумма накапливается слишком медленно? В этой ситуации вы можете купить квартиру в кредит от 10%.

Также в продаже: Пентхаусы от 388 194 BYN

Квартиры в этом жилом комплексе

www.pro-n.by

Квартиры в кредит под 6% в урбан-виллах квартала у Минского моря «Пирс». Готовность достигает 90%!

Квартиры в квартале "Пирс" от застройщика "А-100 Девелопмент" имеют уникальные планировки и отличаются высокими потолками, отсутствием колонн, красивым видом из панорамных окон и отличным расположением: в пешей доступности – настоящий лес и Минское море. В таком доме Вам захочется находиться как можно дольше, а выпитая на собственной террасе чашка свежесваренного кофе зарядит энергией на целый день.

Первые дома будут сданы уже в 3 квартале 2018 года! Приобретите свою новую квартиру сегодня в кредит всего под 6% до 20 лет с первоначальным взносом всего 40%!

Квартиры в "Пирсе" сейчас доступны в урбан-виллах – новом для Беларуси формате жилья, сочетающем в себе все преимущества загородного комфорта и развитой городской инфраструктуры. Похожие дома вы можете встретить в странах Балтии в небольших загородных кварталах у моря. Урбан-виллы представляют собой 5-этажные одноподъездные дома, в каждом из которых есть свой проходной лифт. В наличии имеются квартиры больших площадей – от 90 кв.м.

Какие преимущества имеют квартиры в урбан-виллах?

Пятиэтажные дома и дворы без машин
Просторные террасы и остекленные лоджии с красивым видом в каждой квартире
"Французские" окна (ПВХ) и встроенные в пол конвекторы
Просторные свободные панировки без колонн внутри помещения
Светлые подъезды с современной отделкой, удобной навигацией, проходными лифтами и стеклянной входной группой
Квартиры с отдельным входом на 1 этаже
Пентхаусы двух типов
Потолки 3 метра, 3,5 метра в пентхаусах
Материалы стен: монолитный каркас, наружные стены – из керамического поризованного пустотелого блока + утеплитель, штукатурка/вентфасад

Особенности квартала "Пирс":

Лучший закрытый загородный квартал
Уникальные планировочные решения квартир
Продуманное благоустройство, разработанное лучшими архитекторами
Консьерж-сервис для жителей квартала и собственная эксплуатирующая организация застройщика – "А-100 Комфорт"
Полностью закрытая территория квартала с видеонаблюдением
Свой пляж, яхт-клуб, бассейн, СПА, лодочная станция в шаговой доступности
Велодорожки, велобоксы, воркаут и многое другое

Расположение:

Квартал расположен в живописной местности напротив Robinson Club, в 6 км от Минска. До "Пирса" легко добираться: от центра города ведет прямая трасса, а на поиск свободного парковочного места больше не нужно тратить свое время – количество парковочных мест составляет 1,5 м/м на 1 семью.

Выберите подходящие для Вас условия приобретения квартиры

Отдел продаж:

ул. Леонардо да Винчи, 2

+375 29 555 00 01

+375 29 1 328 328

пн–пт: 8:30–21:00

сб - вс: 10:00–20:00

www.pirs.by

Подписывайтесь на новости квартала "Пирс":

Вконтакте | Фейсбук | Инстаграм | Канал Youtube

realt.by

Квартал «Пирс» возле Минского моря глазами горожан: «Цена нормальная, если получится красиво», «Долго искал, где ж там море»

Если верить обещаниям застройщика («А-100 Девелопмент»), то к 2019 году возле Минского моря появится современный квартал «Пирс», который внешне и функционально будет напоминать жилые комплексы Варшавы, Вильнюса, а то и Лондона и Амстердама. Архитектурный проект будущей застройки выглядит впечатляюще: красивые домики, много зелени. Территорию уже огородили, стоимость метра объявили, а будущие дольщики вовсю обсуждают плюсы и минусы нового квартала. Проследить настроенность минчан можно на ветке форума Onliner.by.

Кратко о проекте. Квартал «Пирс» построят в 7 километрах от МКАД, в 300 метрах от Минского моря. Он будет состоять из коттеджей, таунхаусов, домов высотой до семи этажей и урбан-вилл, выполненных в балтийском стиле. На данный момент начаты продажи в урбан-виллах — одноподъездных пятиэтажных монолитных домах. Цены таковы: в «однушках» — $1250—1300 за квадратный метр, в «двушках» — $1200—1250, в «трешках» — $1200, в пентхаусах — $1100.

Важный вопрос, который не дает покоя обсуждающим: пирс ассоциируется с морем, а от «Пирса» до Минского моря совсем не рукой подать. Да и вряд ли водная гладь будет видна из окон домов. _Kaiser_ рассуждает:

— Можно считать, что Минское море там через дорогу. Но пройти там нужно будет метров 500 в сумме, думаю. С верхних этажей домов первой линии оно явно будет видно. А вот остальным — едва ли, ибо застройка невысокая и самые высокие дома ближе всего к дороге и морю. Имхо, если хочется именно вид на Минское море, то лучше подходит D3.

gendalf_1981 не совсем согласен:

— Долго искал, где ж там море. Ибо на рендерах и рекламах прям плещется за окном. А «море» (залив Заславского водохранилища) где-то в той стороне. Лень было ехать даже на машине. Зато увидел трассу, заправку... Короче, что угодно, но только не тихое спокойное место.

1000 шагов до Минского моря — именно так маркетологи квартала определили расстояние до водохранилища. На самом же деле его легко увидеть на карте самостоятельно.

Отдаленность от рукотворного водоема волнует не всех. Большинство минчан гораздо больше обеспокоены тем, что жилой квартал расположен за городом, что может доставить неудобства тем, кто работает в Минске. porte настроен позитивно:

— Когда люди строят жилье за городом, понимают, что ездить на работу и возить детей в школу им нужно будет в город. Но в этом-то и суть загородной жизни — уезжать из суеты в тишину к природе. При этом ты отдаешь себе отчет в том, что на логистику придется тратить больше времени.

Также люди обсуждают насущную потребность в поликлиниках, детских садах, школах и других объектах инфраструктуры.

— Вся «романтика» быстро закончится, когда придется вызывать врача на дом себе или ребенку, — пишет KaEmilen, — когда каждый день надо возить ребенка в сад к 7:00 или 8:00, когда за молочком или пивком надо обязательно садиться в машину и ехать, когда машина сломается или еще чего...

— Конечно, без машины там делать нечего, — согласен masik79. — А на семью, может, и две нужны. Общественный транспорт на экстренный случай приехать/уехать в город или для старших детей. Но я думаю, как-нибудь все устроится. Все-таки 2,5 тысячи жителей... организуется.

Квартал соседствует с Robinson Club — элитным гостинично-развлекательным комплексом. С одной стороны, хорошо: можно когда угодно поужинать в ресторане и поплавать в бассейне, с другой — плохо. О том, что плохо, рассказывает Mush:

— Был там, смотрел площадку. И в офисе продаж побывал. Близость железки не смущает. По своему прошлому опыту понял, что наличие звукозащитных барьеров (дом сплошной стеной или лес) важнее, чем расстояние. А вот с другой стороны трасса и в еще большей степени Robinson Club напрягают. Не хотелось бы каждую неделю свадьбы-гулянки допоздна слушать.

Damned_Apollon сомневается в таких выводах:

— Думаю, шума Robinson Club бояться не стоит, ресторан и площадки для гуляний обращены к воде. Вряд ли будет слышно в «Пирсе». Вот по трассе опасения: вы были на месте, сильно она шумит? Поедем на выходных сами смотреть, уж больно интересно.

Застройщик обещает дворы без машин и качественное благоустройство территории, включающее в себя речной канал, современные спортивные и детские площадки, велосипедную и прогулочные дорожки. Кто бы мог подумать, но даже это обстоятельство стало причиной критики:

— Я прочитал, что дворы многоэтажных домов, которые мне интересны, будут закрыты от авто. А как тогда подвезти вещи, если крупногабаритные, например? Неоднозначная фишка получается, скажем прямо, — говорит porte.

Pyzir выражает противоположное мнение:

— Это как сейчас в «Новой Боровой» (да не загнобят меня за рекламу) — почти у всех домов квартала дворы закрыты от машин. Машины паркуются по периметру. Но в подъездах есть два входа — один наружу к парковке, второй в закрытый двор. Так что диван сможете занести.

Неоднозначные споры. Для кого-то закрытый двор — благо и мечта, отдушина после заставленных машинами стандартных минских дворов, а для кого-то — сомнительное удовольствие.

Кроме жилья, построят детский сад, часть мест в котором отдадут жителям Ратомки, часть — новоселам «Пирса».

— Жители «Пирса» строят сад за свой счет, а будут ходить туда — деревенские, — подливают масла в огонь форумчане.

Но против принятых практик застройки территорий не попрешь.

— Это Беларусь, и по-другому здесь никак, — замечает vadim9797. — Застройщик передает детсад на баланс государства, а уже как поступит отдел образования, неизвестно. Ну у жителей «Пирса» хотя бы есть какая-то возможность попасть в детский сад. Хотя я удивлен, что будут в таком удаленном от города квартале строить детсад. По-моему, это очень хорошая плюшка.

Leo-Leo добавляет:

— Ну и садик на территории квартала — это, наверное, некоторый плюс в плане снижения возможной криминогенной обстановки (милицию проще вызвать на «подозрительных лиц» в вечернее время). Это я сужу по опыту своих родственников, проживающих на Нарочи: на территории и вокруг детских учреждений там не бухают и посиделки не устраивают, предпочитают в лесок пойти.

Ну и конечно, немаловажный критерий выбора жилья — цена метра. Приемлема ли она для загорода?

— Цена метра, на мой взгляд, нормальная, если действительно все получится так красиво, — считает masik79. — Условия в июле были/есть: беспроцентная рассрочка, 40% первый взнос, остальное равными долями на год. В «Тапас» по «Олимпик Парку» также ездили. Дома обычные, только что малоэтажные, но по цене получалось раза в полтора больше, да и то, те, что рядом с рынком Ждановичи, и даром не нужно. Других альтернатив для себя на сегодняшний день не увидели.

— Немаловажно соответствие между рендерами и действительностью, которой еще нет, — логично и совершенно правильно замечает yury_by. Минчане, наученные горьким опытом, привыкли не верить обещаниям застройщиков. Хотя, после того как рынок оказался в руках крупных компаний, избавившись от десятка мелких, обещания стали выполняться с большей усердностью.

Хотели бы вы жить в квартале «Пирс»?

realt.onliner.by