Женская консультация №15 на Красносельской Москва. Жк 15
Женская консультация №15 на Красносельской - 11 врачей, 90 отзывов | Москва
- пер. 2-й Красносельский, д. 2 Москва, ЦАО (центр)
☎(499) 264-66-90
М Красносельская (275м) М Комсомольская (978м) М Сокольники (1,2км)
Официальное название: МБУЗ «Женская консультация №15»
Руководитель: Якунина Наталья Александровна (тел. (499) 264-70-05)
Год основания: 1982
Женская консультация №15 Москвы обслуживает население старше 14 лет бывшего Сокольнического района, что примерно составляет 75 тысяч человек.
Раньше на этом месте возвышалась церковь святого Архангела Михаила, разрушенная в советские времена. В 1960-е годы был спроектирован жилой дом, на 1-ом этаже которого планировалось размещение женской консультации. Строительство было закончено в 1982 году, и здесь в результате соединения двух ЖК Сокольнического района, была открыта женская консультация №15.
В настоящее время в женской консультации №15 проводятся теоретические и практические занятия для 21 медучилища, т.к. эта консультация является базой подготовки среднего медицинского персонала.
Услуги
В женской консультации №15 можно получить высококвалифицированную медицинскую помощь в следующих отделениях: ультразвуковая диагностика; обще-поликлиническое отделение; акушерско-гинекологическое отделение; кабинет психопрофилактической подготовки к родам; «школа молодой матери».
Проезд
До 15-й женской консультации можно доехать на метро до станции «Красносельская», а далее пройти пешком.
prodoctorov.ru
Женская консультация № 15 Красносельский, 2-й Красносельский переулок, 2
Вот моя история посещения этой ЖК и врача валиевой может кому и поможет…Пришла я к ней 4 месяца назад что бы подать документы на квоту на ЭКО. Она у меня взяла мазок и выписала направления на бесплатные анализы и платные.Все сдала и пришла через 1,5 месяца с результатами на повторный прием. Мужу необхлимо было сдать спермограмму и мартест. Так вот… Пришла я с результатами к ней, она посмотрела и говорит. нашли уреаплазму, нужно пролечиться. Дала листок и ручку и говорит, записывай что пить. Я записала и ушла лечиться. Пришла с повторным анализом через месяц (10 дней лечение и через 2 недели можно сдавать повторно мазок после лечения) А! когда я ее спросила от чего это может быть, она сказала половым путем , не буду писать, что дома был скандал по поводу этого с мужем… только потом мне разъяснили, что это у каждого 2 это бывает… Ну короче.. Пришла я после лечения к Валиевой, а она говорит еще нужно заключение терапевта, мамолога, эндокринолога , узи всего и т.д. Опять пошла к терапевту, все сделала. К мамологу запись на месяц вперед. Опять прошел месяц! Ну думаю ВСЕ!!! ВСЕ СОБРАЛА!!! Прихожу к ней. Ну и говорю. Я все собрала. а она мне сходу ФЛЕШКУ ПРИНЕСЛА ? Я говорю – Нет. Вы не говорили, все ,что Вы сказали ,я сделала. На что Валиева мне ответила. ПРОТОКОЛ ПИСАТЬ! Я ЭТО ДЕЛАТЬ НЕ БУДУ! Я С 13 В ОТПУСК! (было 7) САМА БУДЕШЬ ПИСАТЬ.Я в шоке была от такого заявления …Продолжаю дольше свой рассказ…Спрашивает меня, где заключение от репродуктолога? Говорю – Вы мне не говорили!.Она- Нужно обязательно пройти. и выписывает мне направление .Я позвонила туда, мне сказали звоните 15.08, запись будет на конец сентября . (БЛИН, ОПЯТЬ ,1,5 МЕСЯЦА ЖДАТЬ)Короче мне там сказали, что в первую очередь назначается консультация репродуктолога, а только потом все анализы!!!НУ КАК ТАК??? ПОЧТИ 4 МЕСЯЦА, Я УЖЕ НЕ ГОВОРЮ , ЧТО ВСЕ АНАЛИЗЫ ПРОСРОЧЕНЫ УЖЕ И ВСЕ ЗАНОВО СДАВАТЬ!!! В ТОМ ЧИСЛЕ И ПЛАТНЫЕ !!!Продолжение следует. Жду 15 число и теперь пойду уже к другому врачу .
amoskva.com
Женская консультация №15 родильного дома №32 во 2-м Красносельском переулке отзывы, фото, цены, телефон, адрес и как добраться - Медицинские центры - Москва
Наблюдаюсь в женской консультации 15 уже почти год у Сучковой. Очень внимательный приятный специалист. Но она ушла в отпуск, посему пришлось обратиться к другому специалисту-Логуа Жанна Мажаровна. Первое посещение прошло идеально.. почти идеально.. просмотрев мои старые анализы до операции, ей какой-то из них не понравился. В ту же минуту записала какой необходимо сдать. Естественно, я уточнила куда лучше обратиться(в какую лабораторию), далее последовал ответ и сразу же рекомендации о скорейш… показать весь текстzoon.ru
|
№ каб. |
Наименование специальности |
Ф.И.О. |
Часы приема |
Дни и числа недели |
|
Первое гинекологическое отделение |
||||
|
210 |
Зав. отделением |
Дудич Майя Валерьевна |
8.00-13.30 14.00-20.00 |
Нечетные числа Четные числа |
|
204 |
Акушер-гинеколог |
Степанова Екатерина Сергеевна |
8.00-13.30 14.00-20.00 |
Нечетные числа Четные числа |
|
205 |
Акушер-гинеколог |
Мачихина Татьяна Николаевна |
8.00-13.30 14.00-20.00 |
Нечетные числа Четные числа |
|
206 |
Акушер-гинеколог |
|
8.00-13.30 14.00-20.00 |
Нечетные числа Четные числа |
|
207 |
Акушер-гинеколог |
Попова Виолета Дмитриевна |
8.00-13.30 14.00-20.00 |
Нечетные числа Четные числа |
|
209 |
Акушер-гинеколог |
Пиликина Марина Борисовна |
8.00-13.30 14.00-20.00 |
Нечетные числа Четные числа |
|
211 |
Акушер-гинеколог |
Петрищева Ангелина Федоровна |
8.00-13.30 14.00-20.00 |
Нечетные числа Четные числа |
|
212 |
Акушер-гинеколог |
Жуманиязова Гулчера Собировна |
8.00-13.30 14.00-20.00 |
Нечетные числа Четные числа |
|
Второе гинекологическое отделение |
||||
|
210 |
Зав. отделением |
Янчевская Юлия Константиновна |
8.00-13.30 14.00-20.00 |
Четные числа Нечетные числа |
|
204 |
Акушер-гинеколог |
Шакина Анна Алексеевна |
8.00-13.30 14.00-20.00 |
Четные числа Нечетные числа |
|
205 |
Акушер-гинеколог |
Дрилингас Вячеслав Антонович |
8.00-13.30 14.00-20.00 |
Четные числа Нечетные числа |
|
206 |
Акушер-гинеколог |
Пилипцова Светлана Аркадьевна |
8.00-13.30 14.00-20.00 |
Четные числа Нечетные числа |
|
207 |
Акушер-гинеколог |
Марченко Галина Викторовна |
8.00-13.00 14.00-20.00 |
Четные числа Нечетные числа |
|
209 |
Акушер-гинеколог |
Фролова Татьяна Викторовна |
8.00-13.30 14.00-20.00 |
Четные числа Нечетные числа |
|
211 |
Акушер-гинеколог |
Лебедева Мария Владимировна |
8.00-13.30 |
Четные числа Нечетные числа |
|
212 |
Акушер-гинеколог |
Соколова Юлия Михайловна |
8.00-13.30 14.00-20.00 |
Четные числа Нечетные числа |
|
Специалисты |
||||
|
146 |
Врач дневного стационара I и II отделения |
Смолина Елена Юрьевна |
9.00-13.00 |
Пн,вт,ср,чт,пт |
|
213 |
Терапевт (только беременные ЖК №15) |
Устинова Марина Игоревна |
8.00-13.30 14.00-19.30
|
Пн,ср. Вт,чт.
|
|
202 |
Медицинский психолог
|
Калтыгина Ольга Анатольевна
|
9.00-13.00 |
Пн,вт,ср,чт,пт |
|
Консультативный прием |
||||
|
213 |
Зав. консультацией |
Рузанова Анна Валерьевна |
16.00-18.00 |
Среда
|
|
Третье гинекологическое отделение |
||||
|
157 |
И.О. заведующего |
Образцова Евгения Владимировна |
8.00-13.30 14.00-20.00 |
Нечетные числа Четные числа |
|
157 |
Акушер-гинеколог |
Журавина Юлия Александровна |
8.00-13.00 14.00-20.00 |
Четные числа Нечетные числа |
|
156 |
Акушер-гинеколог |
Гирина Екатерина Анатольевна |
8.00-13.30 14.00-20.00 |
Нечетные числа Четные числа |
|
156
|
Акушер-гинеколог
|
Голубовская Наталья Николаевна |
8.00-13.30 14.00-20.00 |
Четные числа Нечетные числа |
|
Специалисты |
||||
|
136 |
Врач дневного стационара III отделения |
Журавская Ольга Григорьевна |
9.00-13.00 |
Пн,вт,ср,чт,пт. |
|
|
Терапевт (только беременные ЖК №15) |
Устинова Марина Игоревна |
8.00-13.30 |
Пт. |
p111.spb.ru
официальный сайт, цены, отзывы от покупателей
ЖК «Дальневосточный 15»
ГК «ПИК» ведет строительство нового жилого комплекса рядом с парком и метро. ЖК «Дальневосточный 15» позиционируется как проект комфорт-класса. Предусматривается благоустройство придомовой территории, строительство паркинга.
Сроки сдачи
Сдать комплекс застройщик намерен во втором квартале 2019 года.
Расположение ЖК
Строительство ведется в Невском районе Санкт-Петербурга, по адресу: Дальневосточный проспект, д. 15, лит. А. Место удачное с точки зрения транспортной доступности. Рядом с ЖК — удобный выезд на главные магистрали района (Новочеркасский и Дальневосточный проспекты). В пешей досягаемости — остановка наземного общественного транспорта, станция метро «Улица Дыбенко».
Экология района
Экология — не самая сильная сторона проекта. Комплекс возводится в зоне промышленной застройки, недалеко от цементного элеватора, котельной. Из «приятных» соседей — набережная Невы в 600 м.
Варианты квартир
В комплексе проектируются квартиры площадью от 26,1 до 84,1 кв. м. Отделка не предусматривается. Покупатели смогут выбрать оптимальную планировку из предложенных — их около 10. Есть студии, квартиры с количеством комнат от 1 до 3. В двух- и трехкомнатных квартирах предусматриваются гостевые санузлы. Помещения просторные, изолированные, есть балконы, большие окна.
Архитектура ЖК
В составе жилого комплекса «Дальневосточный 15» — шесть домов башенного типа. Высотность — 24 этажа. Дома возводятся по монолитной технологии.
Паркинг
Проектом предусматривается подземный паркинг для 253 автомобилей.
Обустройство территории
Придомовую территорию планируют озеленить и благоустроить. В комплекс работ входит асфальтирование подъездных путей, установка малых архитектурных форм, строительство площадок для занятий физкультурой и игр с детьми. В ЖК появятся два детских сада. Первый планируется сдать вместе с домами 1-й очереди.
Инфраструктура
В районе застройки есть необходимая инфраструктура. Это универсамы, образовательные учреждения, спортивные центры, кафе, аптеки, ТЦ.
Полное описаниеvsenovostroyki.ru
Статья 15 ЖК РФ. Объекты жилищных прав
Новая редакция Ст. 15 ЖК РФ
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Комментарий к Статье 15 ЖК РФ
1. В главе 2 Кодекса определяются виды объектов жилищных прав, понятие жилого помещения, его назначение и пределы использования, общие правила государственной регистрации прав на жилые помещения, дается понятие жилищного фонда, закреплены общие правила государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным требованиям.
По смыслу императивной нормы ч. 1 ст. 15 объектами жилищных прав являются только жилые помещения. Конкретные виды жилых помещений исчерпывающим образом определены в ст. 16 Кодекса (см. указанную статью и комментарий к ней). В связи с этим Конституционный Суд РФ правильно указал на то, что жилищное законодательство не рассматривает часть комнаты в качестве самостоятельного объекта жилищных отношений (см. Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П "По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой") <1>.--------------------------------<1> СЗ РФ. 2008. N 12. Ст. 1183.
2. Часть 2 ст. 15 Кодекса содержит норму-дефиницию, определяющую юридическое содержание понятия "жилое помещение". Принципиально важным является то, что помещение может признаваться жилым помещением (объектом жилищных и гражданских прав) только при условии, что оно является изолированным.
Пригодность помещения для постоянного проживания граждан определяется соответствием помещения требованиям, которые установлены санитарными и техническими правилами и нормами, а также иными требованиями законодательства (об указанных требованиях см. комментарий к ст. 8 Кодекса). См. также комментарии к ч. ч. 3 и 4 ст. 15 Кодекса.
Жилое помещение является недвижимым имуществом. В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <1> и Кодексом (см. ст. 18 Кодекса и комментарий к ней).--------------------------------<1> СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594; 2001. N 11. Ст. 997; N 16. Ст. 1533; 2002. N 15. Ст. 1377; 2003. N 24. Ст. 2244; 2004. N 27. Ст. 2711; N 30. Ст. 3081; N 35. Ст. 3607; N 45. Ст. 4377; 2005. N 1 (ч. I). Ст. 15, 22, 40, 43; N 50. Ст. 5244; 2006. N 1. Ст. 17; N 17 (ч. I). Ст. 1782; N 23. Ст. 2380; N 27. Ст. 2881; N 30. Ст. 3287; N 50. Ст. 5279; N 52 (ч. I). Ст. 5498; 2007. N 31. Ст. 4011; N 41. Ст. 4845; N 43. Ст. 5084; N 46. Ст. 5553; N 48 (ч. II). Ст. 5812; 2008. N 20. Ст. 2251; N 27. Ст. 3126; N 30 (ч. I). Ст. 3597; N 30 (ч. II). Ст. 3616; N 52 (ч. I). Ст. 6219; 2009. N 1. Ст. 14; N 19. Ст. 2283; N 29. Ст. 3611; N 52 (ч. I). Ст. 6410, 6419.
3. Порядок признания помещения жилым и требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 <1>.--------------------------------<1> СЗ РФ. 2006. N 6. Ст. 702; 2007. N 32. Ст. 4152.
Действие указанного Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации. При этом действие Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с ГрК РФ.
Признание помещения жилым помещением осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия данного помещения установленным в указанном Положении требованиям. Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены в разделе II, а порядок признания помещения жилым - в разделе IV Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
4. Не могут быть использованы в качестве жилых помещения, не отвечающие санитарным и техническим правилам и нормам. Такие помещения могут быть признаны непригодными для проживания по правилам, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
Признание помещения непригодным для проживания граждан осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия этого помещения установленным в указанном Положении требованиям. Кроме того, учитываются требования СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10".
В соответствии с п. п. 33 - 40 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
Жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), концентрации химических и биологических веществ в атмосферном воздухе и почве, установленные в разделе II указанного Положения, а также в жилых домах, расположенных в производственных зонах, зонах инженерной и транспортной инфраструктур и в санитарно-защитных зонах, следует признавать непригодными для проживания в случаях, когда инженерными и проектными решениями невозможно минимизировать критерии риска до допустимого уровня.
Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение жилых помещений. Многоквартирные дома, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В указанном Положении под зоной вероятных разрушений при техногенных авариях понимается территория, в границах которой расположены жилые помещения и многоквартирные дома, которым грозит разрушение в связи с произошедшей техногенной аварией.
Непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные на территориях, прилегающих к воздушной линии электропередачи переменного тока и другим объектам, создающим на высоте 1,8 м от поверхности земли напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц более 1 кВ/м и индукцию магнитного поля промышленной частоты 50 Гц более 50 мкТл.
Жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, следует признавать непригодными для проживания, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования. Указанные многоквартирные дома признаются аварийными и подлежащими сносу.
Комнаты, окна которых выходят на магистрали, при уровне шума выше предельно допустимой нормы, указанной в п. 26 Положения, следует признавать непригодными для проживания, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно снизить уровень шума до допустимого значения.
Жилые помещения, над которыми или смежно с ними расположено устройство для промывки мусоропровода и его очистки, следует признавать непригодными для проживания.
Порядок признания жилого помещения непригодным для проживания установлен в разделе IV Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
5. Часть 5 комментируемой статьи содержит юридические критерии определения общей площади жилого помещения. Общая площадь жилого помещения рассчитывается как сумма площади основных частей такого помещения (жилых комнат) и помещений вспомогательного использования (кухни, прихожей и др.). Не включается в общую площадь жилого помещения площадь балконов, лоджий, веранд и террас.
Другой комментарий к Ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации
1. Под жилым понимается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Из этого следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Они могут находиться в государственной собственности (ст. 214 ГК РФ), муниципальной собственности (ст. 215 ГК РФ), в собственности граждан и юридических лиц (ст. 213 ГК РФ), что отражено в ч. 2 ст. 19 ЖК РФ.
Рассмотрим признаки объекта жилищных прав.
Во-первых, это изолированное помещение.
Однако обратимся к ст. 76 ЖК РФ, согласно которой наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе передать в поднаем часть жилого помещения, т.е. и часть комнаты.
Таким образом, объектом жилищных прав может быть не только изолированное помещение; тогда как предметом (объектом) договора жилищного найма может быть только изолированное жилое помещение (ст. 62 ЖК РФ, ст. 673 ГК РФ).
Во-вторых, это жилое помещение. Необходимой характеристикой жилья служит его предназначение для проживания граждан. Данная позиция содержится в ст. 17 ЖК (ч. 1). Жилым является только то помещение, которое функционально предназначено для проживания. Статья 288 ГК РФ (п. 2) устанавливает: "Жилые помещения предназначены для проживания граждан".
Гостиницы, санатории, дома отдыха, пансионаты и т.п. имеют иное функциональное назначение, т.е. являются местом отдыха, лечения. Такие помещения используются для временного пребывания, в отличие от места жительства. Местом жительства согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В-третьих, это помещение, пригодное для постоянного проживания. Это значит, что оно должно по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и иных излучений соответствовать санитарным правилам в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания (ст. 23 Федерального закона от 30.03.99 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" <1>). Помимо санитарных правил жилое помещение должно отвечать техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства: стационарность сооружения, наличие определенных видов удобств, вспомогательных помещений и проч.--------------------------------<1> СЗ РФ. 1999. N 14. Ст. 1650.
2. Комментируемая статья не упоминает о таком требовании, как благоустройство. Однако для человека важна комфортность проживания, сумма потребительских качеств жилья. Существенной частью комфортности является благоустройство. Отсюда следует, что жилое помещение должно отвечать не только санитарным и техническим требованиям, но и определенной степени благоустройства для того, чтобы оно могло быть объектом жилищных прав.
Требования об обеспечении жилого помещения определенными видами "благоустройства" содержатся в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
Степень благоустройства в городах и иных поселениях различна. В этом плане удачна была формулировка ст. 40 ЖК РСФСР ("Требования, предъявляемые к жилым помещениям"): жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным "применительно к условиям данного населенного пункта".
3. Порядок признания помещения жилым и требования, которым оно должно отвечать, устанавливаются Правительством РФ (ч. 3 комментируемой статьи). Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для проживания также устанавливаются Правительством РФ (ч. 4 комментируемой статьи).
Правительством РФ принято Постановление от 28.01.2006 N 47, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции <1>.--------------------------------<1> СЗ РФ. 2006. N 6. Ст. 702.
Согласно этому Положению непригодными для проживания признаются жилые дома, жилые помещения: имеющие определенный физический износ; находящиеся в аварийном состоянии; в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания (разд. III Положения).
Таким образом, непригодность определяется степенью износа жилья (крайняя степень - аварийность), а именно: наличием неустранимых неисправностей инженерных сетей, несоблюдением строительных норм при застройке близлежащей к дому территории и проч.
Критерии отнесения жилья к непригодному по причине вредного воздействия факторов среды обитания предусматриваются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами.
Вопросы о признании жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания решаются межведомственными комиссиями.
Федеральный орган исполнительной власти создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации. В состав комиссии включаются представители этого федерального органа исполнительной власти. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного федерального органа исполнительной власти.
Таким же образом создают свои комиссии: орган исполнительной власти субъекта РФ - для оценки жилых помещений регионального жилищного фонда; орган местного самоуправления - для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда.
К участию в работе комиссии следует привлекать собственника жилищного фонда или представителя собственника, осуществляющего функции по управлению жилищным фондом, в отношении жилого дома (жилого помещения) которого рассматривается вопрос о признании его непригодным для проживания, а в случае необходимости - представителя проектно-изыскательских организаций, производившего обследование этого жилого дома (жилого помещения).
Комиссия по заявлению собственника помещения или заявлению гражданина (нанимателя) либо по заключению органов государственного контроля и надзора оценивает соответствие помещения установленным в Положении требованиям.
После изучения представленных документов, перечень которых предусмотрен п. 45 Положения, и, при необходимости, осмотра жилого дома (жилого помещения) комиссия принимает решение:
о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;
о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью привести утраченные в процессе эксплуатации характеристики жилого помещения в соответствие с установленными в Положении требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
о непригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и критериев непригодности;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. 47).
Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
В случае признания жилого дома (жилого помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего особую опасность для жизни и здоровья людей, решение должно указать собственнику (уполномоченному собственником лицу) о необходимости немедленно отселить граждан.
4. В соответствии с ч. 5 комментируемой статьи общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.
jkodeksrf.ru
цены на квартиры и планировки, отзывы
Квартиры в ЖК «Дальневосточный 15»
Московский застройщик ГК «ПИК» возводит ЖК «Дальневосточный 15» недалеко от Октябрьской набережной, вдоль которой ведется активная застройка и редевелопмент.
Локация активной застройки 10 Участок «ПИКа» примыкает к земле «Группы ЛСР», где строится ЖК «Цивилизация». В этом же квартале появится «Полис на Неве», немного подальше – еще несколько новостроек.
По замыслу застройщика, жилой комплекс «Дальневосточный 15» в Санкт-Петербурге будет состоять из 6 монолитных 24-этажных домов и двух детских садов. В первой очереди заявлено три корпуса и один детсад. Первые этажи зданий будут заняты коммерцией.
Открытая территория Корпуса по архитектуре довольно простые, прямоугольной формы, с подъездами на уровне земли. Территория комплекса открытая.
Инфраструктура и транспортная доступность
Близко центр 10 Новый ЖК «Дальневосточный 15» в Невском районе расположен близко к историческому центру, но удален от метро. Пешком до ст. «Улица Дыбенко» – 20-25 мин, ходит общественный транспорт.
Все больше пробок в локации Автомобилистам повезет больше: до центра СПб от ЖК «Дальневосточный 15» около 12 мин по Октябрьской набережной. Хотя в «час пик» в пробках придется постоять. Учитывая активное развитие локации, транспортная ситуация со временем только ухудшится.
Рядом промзона Зелени в округе мало: небольшой парк Строителей и парк Есенина у метро. К тому же, недалеко промышленные зоны, например, завод Aeroc.
Развита коммерция 10 По отзывам местных, жильцы ЖК «Дальневосточный 15» оценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру. До крупных строительных
spbhomes.ru
