Содержание
А не пора ли в нумера Как переживает кризис сегмент апартаментов: Город: Среда обитания: Lenta.ru
В ноябре 2014 года был наложен запрет на строительство апартаментов как отдельных капитальных объектов. Тогда некоторые игроки рынка недвижимости предрекали формату «смерть», другие порочили ему перспективное будущее в другой ипостаси. Пока что сегмент продолжает развиваться. Мы решили подвести итоги уходящего года — к чему мы пришли и чего ждать дальше?
В нашей стране возведение апартаментов никогда не было регламентировано — в законе даже нет точного определения самого понятия «апартаменты». Поэтому девелоперы строили их в качестве недорогой альтернативы жилью на тех участках, которые были предназначены исключительно для строительства коммерческой недвижимости. То есть, по своему статусу апартаменты соответствуют скорее гостиничным номерам или офисным помещениям, чем жилью — которым являются фактически.
Конечно, это уже успело создать множество проблем, таких в частности, как нехватка поблизости соответствующей социальной инфраструктуры (нормативов, как для жилья, нет) или невозможность получить столичную прописку (точнее, постоянную регистрацию — что создает проблемы как минимум при пользовании городской медицинской и образовательной инфраструктурой).
Власти спохватились и запретили «подмену счастья» для мечтающих о собственном жилье, разрешив при этом реализовать проекты, уже получившие разрешение на строительство, а также создавать новые, строго коммерческие объекты. Сейчас апартаменты можно строить в следующих случаях: в составе гостиничных комплексов, МФК, в проектах реновации промзон (в том числе лофт-проекты), в качестве апарт-отелей.
Недавно Институт экономики города предложил очередной законопроект, в теории, меняющий сегмент. Согласно инициативе, апартаментам можно присваивать статус жилья при условии соответствия установленным строительным правилам и нормам. Впрочем, прецеденты изменения статуса апартаментов на жилье в Москве есть уже сейчас, безо всяких законопроектов. В частности, теперь официальная прописка полагается владельцам апартаментов в МФК «Савеловский Сити» (около 60 процентов лотов), МФК «Водный» и «Фили Град» (приблизительно по 85 процентов), и всем собственникам в архитектурном проекте «Лица».
МФК «Савеловский Сити»
Фото: Савеловский Сити
На рынок по-прежнему регулярно выходят новые проекты, включающие апартаменты.
И, несмотря на все «околостатусные» споры, примерно в том же количестве, что и в 2014 году — по данным «МИЭЛЬ-Новостройки», и тогда, и в 2015-м их было около 30. Среди вышедших после запрета можно назвать, к примеру, «Букинист», «Янтарь Апартментс», «Нахимовский 21», «Басманный 5», «Современник», «Искра-парк», «Парк Плаза», «Ясный», «Клубный дом на Серпуховском Валу», «Город на Рязанке», «Клубный дом на Сретенке», Chekhov, Soyuz Apartments, Cleverland, «Березовая аллея», «Парк Легенд», «ТехноПарк», «Двинцев 14», «Дом на ВДНХ», «Клубный дом на Пришвина», «Ландыши», «Дом на Шлюзовой набережной» (I’M), Balchug Residence, Balchug Viewpoint, Depre Loft, Match Point, Klein House, Metropolis Loft.
Сейчас появляется все больше комплексных проектов, в состав которых входят и классические жилые «квадраты», и старые добрые апартаменты, рассказывает руководитель отдела аналитики ГК «Пионер» Анна Швецкова. Дело в том, что исключительно коммерческие апартаменты, такие как лофты или апарт-отели — довольно специфичны.
Например, лофты — переоборудованные под «обитаемые» промышленные помещения, привлекают чаще всего людей креативных, холостяков, поклонников этого стиля, предполагающего высокие потолки, кирпичные стены, брутальные заводские элементы, такие как чугунные батареи, например. Нередко в таких апартаментах устраивают творческие студии, шоу-румы, клубы — творческие люди сочетают в лофтах жилье и место для работы, устраивают там разнообразные мероприятия. Развита в таких комплексах и инфраструктура — там есть магазины, кафе, салоны красоты и проч. И обычно это проекты довольно высокого класса — от бизнес- до элитного. Конечно, поклонников подобного стиля, который можно назвать образом жизни, меньше, чем ориентированных на классическое жилье.
Янтарь Апартментс
Фото: АфинаСтрой
В силу внятности целевой аудитории в сочетании с ограниченностью как спроса, так и предложения, лофты представляют собой довольно «гармоничный» формат. По словам Владимира Сергунина, партнера, Colliers International, с одной стороны, реализовывать такие проекты выгодно девелоперам, поскольку реновация промзон не требует проведения дорогих котлованных и фундаментных работ — при профессиональном подходе к маркетингу застройщики могут быстро и эффективно реализовывать проекты с незаурядной архитектурной концепцией.
С другой стороны, покупатели могут выгодно приобрести недвижимость в центральных локациях по более низким ценам, чем в жилых новостройках.
Интересен и перспективен формат апарт-отелей — по форме обычных квартир, жильцы которых при этом могут пользоваться гостиничным сервисом. Ярким представителям формата является сеть апарт-отелей YE`S ГК «Пионер». Компания одна из первых вышла на российский рынок с предложением для инвесторов — приобретать квадратные метры в апарт-отелях для сдачи их в аренду. Важно, что для инвесторов, желающих заработать на арендном бизнесе, особенно удобно то, что решение всех вопросов может взять на себя управляющая компания.
YE`S
Фото: YE`S
Впервые отечественные апарт-отели появились в Санкт-Петербурге — все тот же YE`S, а также «Вертикаль» от NAI Becar. В декабре этого «Пионер» уже завершает строительство своего аналогичного проекта в Москве, не отстает и NAI Becar, планирующая начать возведение своего московского Vertical в скором времени.
Формат и правда пользуется популярностью: постояльцам нравится хороший сервис при арендной плате, сопоставимой с расходами на обычную съемную квартиру. Эти комплексы выбирают холостые, молодые семьи без детей, приезжающие в длительные командировки или на учебу, те, кому некогда или у кого нет желания заниматься домашним хозяйством. «Мы оцениваем результат продаж апарт-отеля YE`S в столице в 2015 году как высокий. Несмотря на сложную экономическую ситуацию, темпы продаж не только сохранились почти на уровне прошлого года, но и увеличились», — Анна Швецкова.
Пока апарт-отелей у нас крайне мало, куда больше проектов МФК с апартаментами, так же подходящими для временного, но долгосрочного проживания. Многофункциональные комплексы гораздо более универсальны. Например, часто в них сочетаются функциональные зоны для работы и жизни: рядом с апартаментами располагаются офисы. Жители апартаментов в МФК, благоустроенных «квартир», как и в апарт-отелях, тоже могут пользоваться «гостиничным» сервисом.
Кроме того, в МФК хорошо развита разнообразная инфраструктура.
В качестве примера можно привести МФК «Ханой-Москва», где работает несколько ресторанов и кафе, спортивные и игровые клубы, салоны красоты, банки, медицинские центры. Также комплекс включает торговый центр, предлагающий как вьетнамские товары, так и продукцию «привычных» магазинов классических представителей ТЦ. В общем, это практически «город в городе».
Как и в апарт-отелях, проживают здесь молодые семьи, холостые люди, приехавшие в длительные командировки, учащиеся. По словам «ИК «Инцентра», МФК «Ханой-Москва», Ле Чыонг Шона, большая часть постояльцев комплекса — русские, некоторые живут с детьми. На сегодняшний день в «Ханое-Москва» занято около 90 процентов апартаментов.
МФК «Фили Град»
Фото: «Фили Град»
Этот формат часть игроков рынка недвижимости считает наиболее перспективным. Например, по словам Марии Литинецкой, управляющего партнера «Метриум Групп», в первую очередь он привлекает покупателей характерными для апартаментов невысокими ценами на «квадраты» (примерно на 15-20 процентов ниже, чем на квартиры) и наличием почти всей необходимой инфраструктуры.
В частности, в МФК «Фили Град» и МФК «Водный» есть даже полноценные детские сады. «Кроме того, стоит учесть перспективы вероятной «легализации» апартаментов. Перевод в жилье возможен только при соответствии комплекса определенным критериям. И МФК в данном случае подходят под характеристики жилой недвижимости в большей степени, чем апарт-отели или лофты», — добавляет эксперт.
Впрочем, не стоит забывать, что в апартаментах, пусть даже «легализованных», жизнь в итоге может оказаться дороже, чем в «классических» квартирных метрах: стоимость коммунальных услуг в коммерческих объектах ощутимо выше, и налоги тоже.
Зато увеличение числа апарт-отелей и МФК с апартаментами может способствовать формированию цивилизованного рынка арендного жилья, считает Александр Самодуров, руководитель NAI Becar Apartments. «Это надежная инвестиция, особенно с учетом того, что в последнее время крупные банки замораживают сбережения на счетах физических лиц. Сегмент апартаментов имеет несколько драйверов развития — цена, локация, качество проекта, отделка, централизованное управление арендой», — говорит эксперт.
Материалы по теме:
Без права пропискиМосковские апартаменты: выясняем плюсы и минусы формата и любуемся проектами
Всем выйти из сумракаСтоит ли вкладываться в апартаменты в расчете на «амнистию»?
Не прячьте ваши денежки по банкам и угламВ какие объекты коммерческой недвижимости выгодно вкладываться в кризис?
Не выходи из комнатыКак ЖК разных ценовых категорий обеспечивают своим жителям «режим Обломова»?
Той же точки зрения придерживается Владимир Сергунин: «В условиях, когда возможность приобрести недвижимость имеется далеко не у каждого, вопрос о необходимости развития арендного жилья встает все острее. Высокий неудовлетворенный спрос на арендное жилье в Москве обещает этому формату немалые перспективы».
Хотя не стоит забывать и о нашем менталитете: россияне любят помечтать о том, чтобы обзавестись собственным жильем. Для выхода за рамки этой парадигмы, по мнению Анны Швецковой потребуется время, смена поколения.
Мировоззрение самых активных сегодняшних покупателей «квадратов» формировалось в период нестабильности 80-90 годов, собственная квартира дает им уверенность, поясняет эксперт. «Согласно последним заявлениям властей, рассматривается возможность увеличения пенсионного возраста с 2016 года, а также отмена пенсии для работающих пенсионеров. Неудивительно, что люди стараются заработать на свое жилье — после выхода на пенсию есть большая вероятность быть просто не в состоянии оплачивать съемную квартиру», — добавляет аргумент Мария Литинецкая.
И все же, перчисленные форматы апартаментов в любом случае будут развиваться, поскольку на каждый из них есть свой спро — по крайней мере, планы девелоперов, свидетельствуют об этом. Специалисты прогнозируют выход в 2016 году по крайней мере десяти новых проектов с апартаментами. В их числе можно назвать «AFI Residence Почтовая», МФК «На Алексеевской», МФК «Слава» на месте Второго часового завода, апарт-отель в рамках проекта освоения промзоны вблизи ММДЦ «Москва-Сити».
Примерно втрое меньше, чем в 2014 и чем в 2015-м, но все же, все же…
Кто-то покупал апартаменты, а не квартиру?
#1
#2
#3
#4
евгения
автор ,вы бы хотя бы узнали что такое настоящие апартаменты. это очеееень дорогие картины ,площадь от 400 КВ.м. с личным консьержем и тд и *****.
#5
#6
евгения
автор ,вы бы хотя бы узнали что такое настоящие апартаменты.
это очеееень дорогие картины ,площадь от 400 КВ.м. с личным консьержем и тд и *****.
#7
ЕленаПетровна
евгения
автор ,вы бы хотя бы узнали что такое настоящие апартаменты. это очеееень дорогие картины ,площадь от 400 КВ.м. с личным консьержем и тд и *****.
Вам тоже не помешало бы узнать что такое апартаменты сегодня- там и мизерные студии имеются с картонными стенами
#8
#9
#10
Гость
Автор, Вы наверное про студии?
#11
Гость
++++ Я именно о том же (5, 6).
Но статус именно апартаментов, и в юридическом и в «строительном» смысле (что не соблюдаются нормы для жилых помещений)
#12
#13
#14
Гость
Автор имеет в виду помещения, которые по факту не являются жилыми, название апартаменты для них распространено — обычно это просто в офисных зданиях квартиры. Покупать в качестве единственного жилья нежилое помещение? ну выбор более чем странный, по-моему даже снимать удобнее, чем платить ипотеку и иметь кучу головной боли. Если вопрос с деньгах — лучше уж махонькую студию, чем нежилое. Ее потом просто продать, когда с деньгами ситуация улучшится. Но когда денег в обрез — тем более странно платить высокую коммуналку и налоги, лучше взять ипотеку побольше и эту сумму в ежемесячный платеж добавить — и остановиться на квартире
#15
#16
#17
ужОс.
.сочуаствую
У меня дом в Москве. Знаю как друг захотел купить тоже дом..но ему всучили апартаменты ахринительные )он юрист-*****..теперь с пропиской пролет..ржу не могу.
#18
Автор
Какой-то странный у вас юрист , которому всучили апартаменты))) это обычно и не скрывает никто, то что в них можно оформить только временную регистрацию -всем известный факт
#19
ужОс..сочуаствую
Но тот думал,что он умнее и подаст а суд))получит постоянную регистрацию..
а облом получил. Самонадеянный чувак.В москве ему шиш, вместо постоянного места жительства.
#20
#21
евгения
автор ,вы бы хотя бы узнали что такое настоящие апартаменты.
это очеееень дорогие картины ,площадь от 400 КВ.м. с личным консьержем и тд и *****.
#22
Эксперты Woman.ru
Максим Сорокин
Практикующий психолог
826 ответов
Владимир Титаренко
Фитнес-нутрициолог
36 ответов
Мария Бурлакова
Психолог
284 ответа
Иванова Светлана
Коуч
48 ответов
Осипова Ксения Андреевна
Психолог
1 ответ
Анна Антончик
Женский психолог
76 ответов
Мария Синяпкина
Сексолог
40 ответов
Климкова Татьяна
Психолог
80 ответов
Галимов Ильдар
Психолог по семейным.
..271 ответ
Золотых Вера Владимировна
Психолог
146 ответов
..#23
#24
#25
#26
Непридуманные истории
Меня бесит муж со своими детьми и внуками…
898 ответов
Мужчина сразу предупредил, что всё имущество записано на детей
773 ответа
Такая зарплата — не хочу работать
530 ответов
Ложь длинною в 22 года.
Как разрулить?808 ответов
Ушел муж, 2 месяца депрессия… Как справится, если ты осталась совсем одна?
181 ответ
Как разрулить?#27
Юля
Настоящие апартаменты стоят дорого. Некоторые называют апартаментами любую квартиру в новостройке.
1. Апартаменты находятся всегда в новомодном квартале на берегу моря или в курортной зоне (городе). Апартаменты ВСЕГДА находятся за городом. Цена их начинается с 300 тысяч евро. Все что дешевле, полная лажа. Они обычно стеклянные.
Если честно, если вы не олигарх, то нету смысла покупать апартаменты. Внутри тоже самое, что и в квартире. ЛИчно мне не нравится, когда везде стекло и ты как на ладони. Лучше купить квартиру в новостройке. Это лично мое мнение и мнение маклера, к которому мы обратились.
Да в апартаментах так все изыскано, дорогая мебель, ремонт, чуть ли не золотой толчок.
Но в новой квартире тоже можно забацать ремонт не хуже чем в апартаментах.
#28
ЕленаПетровна
Юля
Настоящие апартаменты стоят дорого. Некоторые называют апартаментами любую квартиру в новостройке.
1. Апартаменты находятся всегда в новомодном квартале на берегу моря или в курортной зоне (городе). Апартаменты ВСЕГДА находятся за городом. Цена их начинается с 300 тысяч евро. Все что дешевле, полная лажа. Они обычно стеклянные.
Если честно, если вы не олигарх, то нету смысла покупать апартаменты. Внутри тоже самое, что и в квартире. ЛИчно мне не нравится, когда везде стекло и ты как на ладони. Лучше купить квартиру в новостройке. Это лично мое мнение и мнение маклера, к которому мы обратились.
Да в апартаментах так все изыскано, дорогая мебель, ремонт, чуть ли не золотой толчок. Но в новой квартире тоже можно забацать ремонт не хуже чем в апартаментах.
Вы в какам-то далёком отрыве от реальности)))
#29
Гость
Почему? Лично у нас настоящие апартаменты только в курортном городе. Все остальное лишь далекое название от реальных вещей.
#30
ЕленаПетровна
Гость
Почему? Лично у нас настоящие апартаменты только в курортном городе. Все остальное лишь далекое название от реальных вещей.
Почитайте посты выше, тем более их не так много.Автор например в посте #12 уже все объяснила.
#31
Юля
ЕленаПетровнаГость
Почему? Лично у нас настоящие апартаменты только в курортном городе. Все остальное лишь далекое название от реальных вещей.
Почитайте посты выше, тем более их не так много.
Автор например в посте #12 уже все объяснила.
Она то объяснила, да только не верно. Видимо у людей разное представление об апартаментах. Я лично видела апартаменты и рассматривала их в качестве будущий недвижимости. Помогал мне в этом маклер. Так что я написала, то, что я узнала от маклера и то, что я видела своими глазами
#32
Юля
Она то объяснила, да только не верно. Видимо у людей разное представление об апартаментах. Я лично видела апартаменты и рассматривала их в качестве будущий недвижимости. Помогал мне в этом маклер. Так что я написала, то, что я узнала от маклера и то, что я видела своими глазами
#33
ЕленаПетровна
Юля
Она то объяснила, да только не верно. Видимо у людей разное представление об апартаментах. Я лично видела апартаменты и рассматривала их в качестве будущий недвижимости.
Помогал мне в этом маклер. Так что я написала, то, что я узнала от маклера и то, что я видела своими глазами
При чем здесь «представления людей» ? На сегодня апартаментами можно назвать любой жилой дом, если застройщик каким то хитрым образом получил разрешение на строительство именно апартаментов.Это юридический термин ( такой же как ЖК,дом ИЖС , таунхаус ну и так далее) «золотой унитаз» или » 400 м площади» про ко рые вы пишете могут быть в любом из перечисленных форм недвидижимости.Здесь делр в другом.Про минусы для покупателя и плюсы для застройщика выше и я и другие товарищи уже написали.
#34
Юля
Устраивать спор я не буду. Как выглядят настоящие апартаменты я написала. А человек может свой хутор называть как хочешь. Советую посмотреть в интернете
#35
ЕленаПетровна
Юля
Устраивать спор я не буду.
Как выглядят настоящие апартаменты я написала. А человек может свой хутор называть как хочешь. Советую посмотреть в интернете
Зачем мне в интернете смотреть когда я вживую это наблюдаю в своём районе..Например разрешения на строительство ЖК застройщику в данном месте не получить ,а построить и продать очень хочется….Земля у парка,место отличное.И вуаля! получает застройщик разрешение на строительство «апартаментов» Впихивает огромный дом между хрущёвок.Юридический статус этого дома «апартаменты» освобождает от строительства и выделения земли для парковки, напримет,да много еще нюансов…А кварьиры там вообще начинаются от 20 м2 ( студии конечно) Если интересно — погуглите «Воронцовский дворец» в СПб- застройщик Воин-В.Или апартамен ы «Салют» .Или группа ВК «Спасем Александрино» И таких примером в СПб полно.А сли вы этого не знаете,то не значит что этого нет )))
#36
Юля
Настоящие апартаменты стоят дорого.
Некоторые называют апартаментами любую квартиру в новостройке.
1. Апартаменты находятся всегда в новомодном квартале на берегу моря или в курортной зоне (городе). Апартаменты ВСЕГДА находятся за городом. Цена их начинается с 300 тысяч евро. Все что дешевле, полная лажа. Они обычно стеклянные.
Если честно, если вы не олигарх, то нету смысла покупать апартаменты. Внутри тоже самое, что и в квартире. ЛИчно мне не нравится, когда везде стекло и ты как на ладони. Лучше купить квартиру в новостройке. Это лично мое мнение и мнение маклера, к которому мы обратились.
Да в апартаментах так все изыскано, дорогая мебель, ремонт, чуть ли не золотой толчок. Но в новой квартире тоже можно забацать ремонт не хуже чем в апартаментах.
Новые темы
Когда платишь за себя на свиданиях
69 ответов
Парень грубо отшил
29 ответов
Свекровь достала !
6 ответов
Случай с преподавателем
10 ответов
Что я могу сделать?
3 ответа
#37
Юля
Настоящие апартаменты стоят дорого.
Некоторые называют апартаментами любую квартиру в новостройке.
1. Апартаменты находятся всегда в новомодном квартале на берегу моря или в курортной зоне (городе). Апартаменты ВСЕГДА находятся за городом. Цена их начинается с 300 тысяч евро. Все что дешевле, полная лажа. Они обычно стеклянные.
Если честно, если вы не олигарх, то нету смысла покупать апартаменты. Внутри тоже самое, что и в квартире. ЛИчно мне не нравится, когда везде стекло и ты как на ладони. Лучше купить квартиру в новостройке. Это лично мое мнение и мнение маклера, к которому мы обратились.
Да в апартаментах так все изыскано, дорогая мебель, ремонт, чуть ли не золотой толчок. Но в новой квартире тоже можно забацать ремонт не хуже чем в апартаментах.
#38
#39
#40
#41
Кристина
Кстати я читала, что вроде как можно эту квартиру перевести в жилое.
..Но это в инете пишут…как на самом деле — непонятно.
И самое страшное — непонятно будущее этих строений. Будут ли они законны через 5-7 лет…а то мало ли что…
#43
#44
#46
#47
#48
#49
Автор
Спасибо всем кто по теме отвечает)) Кто не в теме -можно ж и промолчать. Апартаменты внешне выглядят как обычные квартиры, площади у них абсолютно разные, что за бред про 400кв.
Отличаются от квартир статусом нежилого помещения (обычно идут как гостиница), там невозможно нормально прописаться (только временно на 5 лет), выше налог на жильё и коммуналку, но при этом стоимость кв метра прилично ниже чем в квартире. В Москве апартаменты в очень интересных местах, много в центре и в пределах третьего кольца, переделывают старые здания под лофт апартаменты, также строят и инфраструктуру и тд. Минусы минусами, но разве реально почти в центре купить квартиру за 10 млн? А апартаменты реально.. вот и хотелось бы мнения тех кто покупал (а покупают их очень активно, спрос выше чем на квартиры, поэтому видимо и строят такое кол-во)
#50
Нью-Йорк DMV | Как заказать защищенные бумажные сертификаты купли-продажи (формы MV-50 и MV-50W)
Дилеры VERIFI
должен вернуть полностью использованную книгу в DMV. Процедура для этого в системе VERIFI следующая:
- Выберите «Возврат книги» в меню в левой части экрана VERIFI.
- Выберите «Создать возврат».
- Выберите «Тип книги» и выберите «Вернуть книги».
- В списке установите флажок рядом с номерами книг, которые вы хотите вернуть, затем прокрутите страницу вниз и выберите «Вернуть книги».
- На следующем экране еще раз проверьте свою информацию и выберите «Подтвердить и вернуть».
- Всплывающее сообщение: «При нажатии кнопки «ОК» будет загружен титульный лист возврата. Вы должны распечатать его и приложить к возвращаемым книгам». Выберите «ОК» и распечатайте.
- Снова выберите «Возврат книги» в параметрах меню в левой части экрана VERIFI.
- Выберите элемент со статусом «Инициировано» (должен быть вверху списка).
- Выберите «Печать почтовой этикетки» и выберите «Экспресс» или «Обычный» Возврат и печать.
- Наконец, выберите «Отправить».
Чтобы разместить заказ на новые защищенные бумажные сертификаты купли-продажи (Формы MV-50 или MV-50W), выполните следующие действия в системе VERIFI:
- Выберите «Регистрация заказов» в меню.
- Выберите «Создать заказ».
- Введите «Тип книги», «Количество книг» и «Вариант доставки», затем выберите «Разместить заказ».
- Выберите «Подтвердить и обработать платеж».
- Выберите способ оплаты и выберите «Внести платеж».
- Снова выберите «Книга заказов» в меню.
- Выберите заказ со статусом «Готов к обработке».
- Выберите «Печать титульного листа» и приложите титульный лист к форме возврата при отправке в DMV.
Вам предлагается оплачивать защищенные бумажные сертификаты продажи, используя свой счет снятия средств VERIFI или кредиты SAFIRE. Оплата чеком увеличивает время обработки DMV и задерживает выполнение вашего заказа.
Освобожденные дилеры VERIFI (для использования этого метода вы должны быть уполномоченным DMV дилером, освобожденным от VERIFI)
Прежде чем мы сможем выдать вам новую книгу защищенных бумажных сертификатов о продаже (формы MV-50 или MV-50W), вы должны вернуть полностью использованную книгу в DMV.
Заполните форму заказа MV-50 Retail / MV-50 Wholesale (pdf) (форма VS-114I).
- подпишите и проставьте дату вашего заказа
- приложите чек или денежный перевод, подлежащий оплате «Уполномоченному по транспортным средствам»
- укажите номер вашего учреждения на чеке или денежном переводе
Если вы хотите, чтобы ваш заказ был возвращен службой экспресс-доставки , добавьте 10 долларов США к общей стоимости вашего заказа.
Вложите форму заказа MV-50 Retail / MV-50 Wholesale (VS-114I) и использованные книги, которые вы возвращаете, в один конверт.
Подождите 2-3 недели для обработки и доставки.
Для стандартная почта служба возврата, почта на номер
DMV штата Нью-Йорк
Бюро потребительских услуг и обслуживания объектов
Отдел выдачи
P.O. Box 2700
Олбани, Нью-Йорк 12220-0700
для Express Mail Служба возврата, почта
NYS DMV
Бюро потребительских услуг и услуг по заводу
.
Проверьте статус вашего заказа
. Вы можете найти информацию о защищенных бумажных сертификатах заказов на продажу, войдя в систему VERIFI по адресу https://www.verifiny.com/ или позвонив в службу поддержки VERIFI по телефону 1 (833) 69.8-3743.
Подать заявку на регистрацию дилера
Ссылки для входа на эту страницу
мойRMV
Номерной знак дилера может быть выдан лицу, имеющему лицензию на продажу автомобилей и отвечающему требованиям главы 90, раздела 5 и правил RMV.
Полный процесс должен занять не более 4-10 недель с момента подачи заявки до получения номерных знаков.
Запустите онлайн-приложение
Реестр транспортных средств
Детали
Подать заявку на регистрацию дилера
Что вам нужно
для Подать заявку на регистрацию дилера
Для получения номеров дилера необходимы следующие документы:
- Действующая лицензия дилера города, в котором вы ведете бизнес. (M.G.L. c. 140, § 59)
- Свидетельство о действующей коммерческой деятельности из города, в котором вы ведете бизнес.
- Корпоративные документы от государственного секретаря Департамента по делам корпораций и налогообложения (если применимо).
- Федеральный идентификационный номер/идентификационный номер работодателя (FID/EIN) Министерства финансов, Служба внутренних доходов. Если у вас нет FID/EIN, вы можете получить его в Службе внутренних доходов по телефону 1-800-829-4933. Если у вас уже есть FID/EIN, приложите копию одной из следующих наиболее распространенных форм подтверждение FID/EIN:
(M.G.L. c. 140, § 59)- Любая распечатанная корреспонденция IRS, которая включает название корпорации, адрес и номер FID/EIN
- Форма купона на депозит федерального налога 8109
- Форма 147С
- Уведомление о присвоении нового идентификационного номера работодателя Форма 5372
- CP575 (выдано IRS). Это письмо, отправленное клиенту для подтверждения выдачи номера FID.
- Свидетельство об изъятии формы ST-2 (выдано DOR)
Уведомление
Если ваш бизнес не имеет статуса юридического лица (например, индивидуальный предприниматель или полное товарищество), то в предварительно распечатанной корреспонденции IRS должна быть указана информация о владельце в следующей последовательности: имя физического лица, название компании и адрес.
- Для журнала учета подержанных автомобилей выберите между переплетным журналом, электронным журналом учета подержанных автомобилей или Genesys Systems Inc.
- Письмо о договоре франшизы от производителя, если вы являетесь дилером класса 1.
- Список всех авторизованных пользователей, которые будут иметь доступ к номерным знакам Раздела 5, и ксерокопия действующих водительских прав для каждого авторизованного пользователя.
- Ксерокопия официального договора аренды или аренды недвижимости.
- Фотографии наружной деловой вывески, а также вывешенного режима работы и интерьера офиса здания.
- План этажа: схема собственности, которую вы будете использовать для ведения бизнеса, на которой будет показана планировка здания и выставочной площади.
- Копии страниц из вашего последнего UVRB и копии титульных и оборотных сторон.
Сборы
для Подать заявку на регистрацию дилера
Плата за подачу заявки на регистрацию дилера не взимается.
Как подать заявку
Подать заявку на регистрацию дилера
Чтобы запустить новое приложение, посетите Центр онлайн-обслуживания.
Если вы хотите получить доступ к порталу электронных услуг, вы должны заполнить и отправить Форму доступа бизнес-партнера и администратора RMV.
Пожалуйста, заполните и отправьте электронное письмо по адресу [email protected].
- Заполнить и подписать Заявление о регистрации дилера
- Подать необходимые документы
- Отправить по адресу:
Реестр транспортных средств
Внимание Раздел 5 Отдел
P.
O. Box 55897
Boston, MA 02205-5897·
Вы также можете отправить заполненную заявку по адресу [email protected]
Следующие шаги
для Подать заявку на регистрацию дилера
- После получения вашего заявления все сопроводительные документы проверяются на точность.
- В течение 1 недели с момента проверки ваши документы передаются в отдел контроля полиции штата.
- Вы получите письмо от отдела RMV Section 5, в котором сообщается, что заявление получено и принято. В этом письме указан номер расследования. Используйте этот конкретный номер для всей корреспонденции/запросов на протяжении всего этого процесса.
- Если ваша заявка не будет принята , вы получите уведомление по почте с указанием причины отклонения.
- Государственная полиция предпримет не более 3 попыток провести расследование. Если вы получили сообщение от полиции штата, немедленно перезвоните им. Если расследование не было проведено после 3 попыток, ваша заявка будет отклонена, и вам нужно будет подать новую заявку.
- Убедитесь, что вы ознакомились со списком общих требований и соблюдаете все рекомендации. Список общих требований предоставляется вместе с заявкой, а также отправляется вместе с письмом о принятии заявки.
- В течение 1 недели с даты проверки вы получите карточку заявки на регистрацию на свой служебный адрес, если проверка объекта была приемлемой и ваша заявка одобрена регистратором. Для этой карты требуется страховой штамп.
- После того, как вы вернете карточку с печатью и оплатите соответствующие сборы, вам будет выдан Общий регистрационный номер и номер(а). Этот процесс можно выполнить либо лично по адресу: 25 Newport Avenue Extension, Quincy Headquarters, либо по почте.
Если расследование не было проведено после 3 попыток, ваша заявка будет отклонена, и вам нужно будет подать новую заявку. Подробнее
для Подать заявку на регистрацию дилера
Определение дилера
« дилер » определяется как любое лицо, которое в основном и в значительной степени занимается покупкой, продажей или обменом автомобилей, прицепов или кузовов автомобилей и содержит специализированный объект для осуществления указанного бизнеса и, за исключением лица, которое обменивает такие транспортные средства на оптовой основе, является открытым для общественности.