Содержание
ЖК Бунинские луга в Москве от ГК ПИК – официальный сайт на Ongrad
Бунинские луга
Показать телефон
+7 (495) 181 •• ••
+7 (495) 181-02-70
Электронная регистрация сделок
Подробнее
Индивидуальный проект, яркие цветовые решения и благоустроенная территория
Зоны отдыха, детские игровые и спортивные площадки для всех возрастов
Образовательный комплекс, больница, магазины и предприятия сферы услуг в шаговой доступности
Уютные дворы без машин, функциональная квартальная застройка
Надежный застройщик – ГК ПИК: 10 регионов присутствия, аккредитация в 18 крупнейших банках РФ
Семейные прогулки, спорт и отдых в тенистых аллеях Бутовского лесопарка
У вас остались вопросы?
Позвоните и узнайте всё о квартирах
и преимуществах комплекса
Показать телефон
+7 (495) 181 •• ••
+7 (495) 181-02-70
Образовательный комплекс
Детский сад на 150 мест и школа на 1 100 мест от британского бюро JMP
Детская поликлиника
Современный медицинский центр на 140 посещений в смену
Спортивные площадки
Фитнес-площадки для разных видов активности
Детская площадка «Пирамиды»
Уникальный игровой городок от немецкой компании Richter Spielgerate
Описание ЖК «Бунинские луга»
ЖК «Бунинские луга» расположен в 8,8 км от МКАД по Калужскому шоссе.
В комплексе представлено жилье стандарт-класса. Визуальная динамика достигается переменной этажностью монолитных и панельных домов (9–18 этажей). Кроме того, разная высотность обеспечивает хороший уровень инсоляции во всех квартирах. Частично окна ориентированы на детские и спортивные площадки. На всей территории есть wi-fi и комфортные зоны отдыха с газонами и цветниками. В ближайшем окружении крупные рекреационные объекты для прогулок, спорта и пикников – Потаповские пруды и Бутовский лесопарк.
Расположение
Вопросы о проекте
или телефон
Записаться на просмотр
ЖК Бунинские луга ПИК цены на квартиры, 3 очередь
| Расположение | Новая Москва |
| Адрес | ул. Александры Монаховой 105 |
| Класс | Эконом класс |
| Метро | Бунинская аллея |
| Срок сдачи 3 очереди | 4 квартал 2022 г |
| Застройщик | ГК ПИК |
| Оплата | Ипотека |
| Договор | 214 ФЗ |
Жилой комплекс «Бунинские луга» – это современный проект, который строится в Новой Москве и продолжает застройку Бунинского микрорайона.
Несколько жилых кварталов с закрытыми дворами – это миниатюрный городок с домами уникальной архитектуры. Фасад домов от 9 до 18 этажей будет украшен бетоном разных цветов, а вставки керамики и дизайнерские окна придадут новостройкам свою индивидуальности.
Сайт застройщика представляет в виде проекта, внутри которого все дворы будут свободны от автомобилей. Машины удобно разместятся в многоярусных автопаркингах, а дворы заполнятся детскими площадками и секциями для взрослых с Wi-Fi покрытием.
Сейчас идет строительство 3-й очереди ЖК «Бунинские луга» — срок сдачи 2 и 4 кварталы 2021 года.
Цены и планировки квартир в ЖК Бунинские луга
| Тип квартиры | Общая S м2 | Жилая S м2 | Цена за м2 | Стоимость руб |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 19.8 | 9.4 | 290 700 | 5 756 000 |
| 19.9 | 10 | 288 700 | 5 745 000 | |
21. 5 | 10.3 | 275 800 | 5 930 000 | |
| 23.2 | 12.3 | 270 600 | 6 280 000 | |
| 23.5 | 12.4 | 275 500 | 6 390 000 | |
| 1 комнатные | 33.6 | 11.5 | 231 900 | 7 792 000 |
| 35.5 | 10.1 | 217 700 | 7 730 000 | |
| 35.7 | 10.3 | 224 500 | 8 015 000 | |
| 37.7 | 10.3 | 217 600 | 8 205 000 | |
| 40.2 | 19.9 | 220 900 | 8 878 000 | |
| 42.9 | 13.2 | 180 000 | 7 576 000 | |
| 2 комнатные | 31.9 | 21.1 | 208 900 | 6 645 000 |
| 32.2 | 21.2 | 209 300 | 6 740 000 | |
| 35.6 | 22.9 | 198 600 | 7 070 000 | |
49. 3 | 23.7 | 174 800 | 8 618 000 | |
| 52.3 | 24.9 | 170 500 | 8 917 000 | |
| 55 | 21.6 | 186 400 | 10 252 000 | |
| 61.2 | 24.1 | 172 700 | 10 570 000 | |
| 68.4 | 28 | 151 100 | 10 335 000 | |
| 3 комнатные | 76.8 | 39.4 | 182 200 | 13 993 000 |
| 72.5 | 41.8 | 176 100 | 12 767 000 | |
| 76.8 | 39.4 | 182 200 | 19 993 000 | |
| 85.8 | 40.8 | 157 400 | 13 500 000 | |
| 86.7 | 46.2 | 164 700 | 14 280 000 |
Инфраструктура
Инфраструктура комплекса также предусматривает:
- оздоровительный центр и салоны красоты;
- магазины и кафе;
- школы и детские сады;
- поликлиники и спортивный центр.
Уже вблизи открыто несколько гипермаркетов и работают два развлекательных центра. По периметру кварталов проводится видео наблюдение, а аллеи, бульвары и велодорожки уже соединяют между собой многоэтажки.
В жилом комплексе продумано 18 различных вариантов планировок квартир. Минимальное предложение – это небольшая студия, а большая семья может расположиться в 4-х комнатной квартире площадью 110 кв.м. В комфортных квартирах, подъездах и на прилегающей территории запланировано все, чтобы жильцы чувствовали себя уютно:
- Утепленные лоджии и компактные кладовые.
- Гостевые санузлы и большие светлые кухни.
- Скоростные лифты европейского уровня.
- Вход в подъезды на уровне земли – без ступенек.
- Ивановский пруд в 5 минутах ходьбы.
- 20 минут до станции метро и Бутовского парка.
Бунинские луга на карте
На метро, автобусом или на своем автомобиле добираться до комплекса легко. От метро «Бунинская аллея» пересадка на автобус № 288.
Выйти на остановке «Комплекс «В»» — и через 6 минут вы на месте. Свежий воздух, отсутствие промышленных предприятий, разветвления зеленых насаждений делают район экологически чистым, а жизнь в нем – здоровой и долгой.«Некачественная среда» застройщик Сергей Гордеев
«Некачественная среда» застройщик Сергей Гордеев
«Доступное» жилье от «ПИК» может стать опасным для его покупателей?
Владелец печально известной девелоперской группы ПИК Сергей Гордеев по-прежнему занимает первое место в рейтинге столичных застройщиков. При этом его деятельность давно вышла за пределы Москвы и Подмосковья: бизнесмен скупает объекты на Черноморском побережье Кубани, обосновывается во Владивостоке и даже заявил о реализации первого зарубежного проекта — строительства 30-этажный жилой комплекс на Филиппинах. При этом в самой Москве (и не только) упоминание «ПИК» при строительстве жилого объекта все чаще становится антирекламой. Поток жалоб на качество жилья увеличивается с каждым годом: в них появляются затопленные квартиры, ломающиеся лифты, протекающая сантехника, отсутствующая звукоизоляция и т.
д. В числе наиболее проблемных объектов СМИ называют жилой комплекс «Столичные поляны», квартиры в котором во время сильных дождей регулярно затапливает, а также жилой комплекс «Грин Парк», который неоднократно заливало кипятком. Но эти проблемы выглядят мелочью на фоне тех, с которыми пришлось столкнуться жильцам жилого комплекса «Саларьево парк» в Новой Москве, построенного на месте бывшего полигона, рекультивацию которого ПИК так и не завершил в свое время, отказавшись финансировать это. Это создало угрозу жизни и здоровью проживающих в нем людей, но нисколько не смутило застройщика, структуры которого не раз становились участниками громких скандалов, в том числе и околокриминального характера. В их числе балансирующая на грани банкротства управляющая компания «ПИК-Комфорт», чья сомнительная деятельность неоднократно подвергалась критике со стороны высокопоставленных чиновников.
Сергей Гордеев снова «первый»
Наступивший год принес застройщику Сергею Гордееву хорошие новости: принадлежащая ему группа ПИК заняла первое место в рейтинге застройщиков-2022 по версии «Комсомольской правды».
Теперь Гордеев может тешить собственное честолюбие: он снова стал «номер один», «номер один».
На сайте застройщика размещены предложения о покупке квартир более чем в пятидесяти жилых комплексах, сопровождаемые неизменным заверением, что «любой жилой район ПИК — это уютные дворы, парки, современные школы и детские сады, квартиры с готовой отделкой и большими окнами».
«Нам нужно очень качественное жилье, чтобы оно было красивым, комфортным и современным, чтобы у людей в этих районах и в этих кварталах были очень хорошие эмоции, хорошее самочувствие. Нужно понимать, что в стране, где качество жилья плохое, люди будут искать другое место для переезда», — цитирует Гордеева РИА Недвижимость.
Бизнесмен любит говорить о качестве, комфорте, а главное, доступности жилья, при этом уверяя потенциальных покупателей, что в росте цен есть плюсы: сами владельцы недвижимости становятся «богаче», а значит, при необходимости они могут продать свои квартиры дороже. Такая простая рыночная «философия».
Поражает масштаб заявленной застройщиком деятельности: он давно вышел за пределы Московской области, скупает активы на Черноморском побережье, обживается во Владивостоке, рассматривает возможность выхода на строительный рынок Узбекистана. В прошлом году сообщалось даже о «запуске первого зарубежного проекта» ПИК — строительстве 30-этажного жилого комплекса «One Sierra» в пригороде столицы Филиппин Манилы.
Мечты, разбитые ПИК
На первый взгляд складывается впечатление, что Гордееву тесно в пределах столицы и ее окрестностей. Но желание вырваться из Москвы может быть связано и с другим, более банальным обстоятельством: здесь репутация застройщика уже давно не «кристально чистая», а количество скандалов с его участием настолько велико, что упоминания о ПИК все чаще воспринимается как своего рода антиреклама.
Даже авторы вполне дополняющей публикации в «Комсомольской правде» были вынуждены упомянуть о претензиях к застройщику, связанных с переносом сроков сдачи жилья, а также наличием в уже сданном жилом комплексе «косметических минусов и недостатков, которые тогда жильцы вынуждены требовать ликвидации».
Вот только то, что в статье преподносится как «меньше щепетильности», на самом деле вызывает приступы праведного гнева у новоселов гордеевских высоток.
«Жалобы на ПИК поступают регулярно. От мелких и крупных недочетов при сдаче квартир под ключ до глобальных проблем, от которых зависит, сколько простоит весь дом. По расчетам, бетонный монолит должен служить не менее 100 лет, но при таком качестве сложно предсказать, как быстро он придет в негодность, а может быть и опасен для жизни», — говорится в сообщении телеканала РЕН ТВ.
В СМИ неоднократно публиковались материалы, рассказывающие о злоключениях жильцов ЖК «Столичные поляны», «Зеленый парк», «Бунинские луга» и др. «Коммерсант» так охарактеризовал состояние квартир на Бунинских лугах:
«Заказчикам обещали легкий и светлый скандинавский стиль, а на деле получили кривые полы и плитку, разбитые окна
Как выглядит «качественная среда», созданная застройщиком на практике, описывают жители построенных жилых комплексов им в социальных сетях и на специализированных интернет-форумах.
Вот, например, какими впечатлениями делились в 2020-2021 годах. и продолжат делиться уже в наступающем году комментаторы портала «Новостроев»:
Юля: «Ничего у них не покупайте. Отвратительное качество строительства, отделки и обслуживания. Сорняки не исправляются, а если и исправляются, то очень долго ждать и постоянно напоминать о себе. Подрядчиков «кидают» на деньги, отсюда и качество»
Сахиль: «Если повернуть время вспять, то я НИКОГДА, повторяю, НИКОГДА не связывался с Группой ПИК! Причины: Срыв сроков, я не получил квартиру (ключи должны были дать в декабре 2021 года)… Деньги были списаны с эскроу-счета ГК ПИК еще в октябре, получается, что я и еще более 250 других собственники квартир остались без денег и ключей в указанный срок…»
Константин: «Вижу как пиковые СММС минусуют реальные отзывы, а сами пишут хвалебный бред и яростно плюсуют. Они даже внизу обжигались копипастом одного и того же текста с разных ников. Являюсь настоящим живым обладателем пиковой розетки с мая 2021 года.
Текут швы, недочеты по валу, устраняются как назло, батареи еле теплые, пожарная ерунда орёт по ночам, вентиляция хреновая или воет и ревет, провайдер один, куча одинаковых площадок для детей до 5 лет, а для старших ничего, лифты из ада, плесень и… перечислять можно до бесконечности…»
Екатерина: «Черт меня попутал обратиться в компанию ПИК. Купила квартиру с чистовой отделкой в ЖК Грин Парк. Я был в ужасе, когда его приняли: 65 пунктов выявленных существенных недостатков, не считая измененной площади по макету. Подписал акт о выявленных недостатках, Пик обещал исправить. НО, в итоге, через 2 месяца, вместо устранения недостатков, выслал на меня односторонний акт (как уклонистку от принятия квартиры)…»
Ната: «Всем спасибо, сама посмотрела квартиру 31.12.20 с их чистовой отделкой! И не стыдно было показать такое безобразие будущему покупателю? Отделка в советское время была намного лучше, чем сейчас предлагает ПИК! Аккумулятор криво стоит, провода торчат, ламинат не состыкован, ванна висит, возле стен, где она установлена, есть трещины, унитаз пытались «спандорировать» клеевым герметиком и видимо замазали его палец! …Поэтому каждый решает сам для себя, приобретать ли «муравейник-студию» с такой «прекрасной» отделкой или нет!? Все равно нужно будет вложить 700 тысяч, чтобы все это выкинуть и сделать себе достойный ремонт!»
Неудобный «ПИК-Комфорт»
Интернет буквально пестрит отзывами, подобными приведенным выше.
Учитывая, что написаны они были в разное время, ни качество жилья, ни отношение к покупателю в ПИК с годами не изменились, а скорее стали нормой. Обращает на себя внимание частое упоминание в комментариях подконтрольной застройщику управляющей компании «ПИК-Комфорт», снискавшей себе небезызвестную и скандальную известность.
Напомним, что в мае прошлого года с жесткой критикой УК выступил губернатор Воронежской области Александр Гусев: в ходе оперативного совещания в правительстве области он обратил внимание своих подчиненных на резкое снижение оплаты труда дисциплины управляющих компаний, входящих в структуру ПИК-Комфорт, и потребовали проверки ее деятельности.
Чуть ранее глава Московской области Андрей Воробьев, которому также неоднократно поступали жалобы на работу компании, высказался гораздо резче: «Хвост собакой не поведет, поэтому, если ПИК-Комфорт не работает, затем они должны покинуть города. Звонить и выгонять тех, кто саботирует и не хочет работать… Не в мои жизненные планы зависеть от ПИК-Комфорт.
В СМИ неоднократно появлялись сообщения об огромных долгах и скором банкротстве Великобритании, но ее бенефициару каждый раз удавалось избежать связанных с этим судебных разбирательств. Компания также «засветилась» в откровенно криминальных схемах. В частности, по информации «Общей газеты», в подмосковном Солнечногорске произошел инцидент с возможным выводом средств через «дочернюю» структуру «ПИК-Комфорт». Также были обвинения в фактическом захвате жилых домов:
«Принудительно выдворяют с мест иностранные управляющие компании, а заявлениям выброшенных предпринимателей и самих жителей не уделяется должного внимания в правоохранительных органах. Понимаете, замена управляющей компании произошла на законных основаниях и по требованию… самих жильцов», — пишет «Общая газета».
Как видим, у ПИК есть явные проблемы как с «комфортом», так и с «качественной обстановкой». Что касается жильцов гордеевских высоток, то они регулярно жалуются на нежелание сотрудников управляющей компании исправлять ошибки и недостатки застройщика.
В то же время известны случаи, когда оплата в платежных документах за жилищно-коммунальные услуги оказывалась двойной, при этом двукратно занижалась общая площадь обслуживаемого дома.
От свалки до скотомогильника
«Застройщика №1» не волнуют такие «мелочи», как экология. Известно, например, что жилой комплекс «Саларьево парк» в Новой Москве буквально построен на месте мусорной свалки. Изначально ПИК взяла на себя обязательства по его рекультивации, но позже стало известно, что работы не завершены из-за отказа в их дальнейшем финансировании. В результате на территории, прилегающей к жилому комплексу, начался выброс свалочного газа и мусорного фильтрата, опасных для здоровья жителей.
«Фильтрат, черная жидкость, содержащая почти всю таблицу Менделеева, теперь вытекает тоннами в минуту из, как говорили в 2018 году менеджеры по продажам Группы ПИК: «полностью рекультивированной и экологически защищенной» свалки», — экстренная экологическая публикация «Новые». Новости».
Но это еще не все. Как выяснилось, проект рекультивации полигона в Саларьево не прошел экспертизу, а начало работ не было согласовано с Мосгорстройнадзором. Разрешение на строительство жилого комплекса также не выдавалось, поскольку его сдача в эксплуатацию должна была произойти только после завершения процесса рекультивации. Получается, что господин Гордеев незаконно возвел Саларьевский парк?
Похожая история произошла и в Санкт-Петербурге, с той лишь разницей, что здесь ПИК взялся за строительство жилого комплекса Дальневосточный, 15 на месте, где ранее располагались металлобаза и мебельное производство, а также Пигментный лакокрасочный завод и ядерный реактор находятся в опасной близости (!!!) от Крыловского научного центра.
В целом, активно застраиваемую территорию сложно назвать благоприятной для жизни с точки зрения экологии. Из публикации «Новой газеты» следует, что после войны здесь был скотомогильник, а затем золоотвал ТЭЦ-2, занимавший «всю левую сторону Дальнего Востока».
Сейчас на этой территории расположены магазины «Карусель», «Леруа Мерлен» и «Касторама». Эксперты издания подчеркнули, что по степени вредного воздействия золоотвал относится к III классу опасности, а вещества, содержащиеся в золе, относятся к I и II классам.
«Лет 15 назад я лично туда ездил… Золоотвал выглядел как лужи, покрытые серой массой. При попытке пройти по этим лужам не проваливаешься, а начинаешь раскачиваться. По периметру росли камыши и камыши. Это место прямо напротив Карусели. В районе, где сейчас что-то копают. По плану на этом месте сад, школа и поликлиника», — цитирует «Новая газета» комментарий местного жителя, размещенный на одном из петербургских форумов.
Но Сергея Гордеева не волнует экологический фактор, ему главное заработать еще один миллиард. Хотя территории бывших свалок, скотомогильников и золоотвалов часто подходят для расселения неприхотливых россиян, наивно клюнувших на относительно демократичные цены застройщика. Для более требовательных VIP-персон больше подойдет экзотический филиппинский проект.
Хотя, судя по отзывам в сети, те же москвичи уже поняли, что такое якобы «качественная среда» от ПИК.
Сделай себе дом на лугу
Пауза видео
Lake Meadows Apartments
Расположенный среди гектаров открытого пространства и взрослых деревьев, комплекс Lake Meadows предлагает спокойный и комфортный жилой комплекс в историческом районе Бронзевилл, к югу от центра Чикаго.
01
/07
9Апартаменты 0002 Lake Meadows предлагают желаемое сочетание размера и стоимости, как и эта просторная, залитая солнцем гостиная на плане этажа Sheridan с 3 спальнями.
02
/07
Lakes Meadows находится всего в нескольких минутах к югу от центра Чикаго, рядом с множеством парковок и остановок общественного транспорта, позволяющих добраться в любую точку города.
03
/07
Находящаяся на территории открытая парковка доступна для жителей апартаментов Lake Meadows за годовую плату в размере 50 долларов США.
04
/07
Постройте свой дом на лугу в апартаментах Lake Meadows с более чем 70 акрами зеленых насаждений, больше всего в жилом комплексе в Чикаго.
05
/07
9В апартаментах 0002 Lake Meadows возможно размещение с домашними животными.
В апартаментах есть открытые площадки для отдыха собак. Кошки разрешены во всех зданиях; Собаки допускаются в некоторые здания — свяжитесь с нами для получения подробной информации.
06
/07
Многие пляжи, тропы и гавани озера Мичиган, в том числе новая гавань на 31-й улице, находятся всего в нескольких минутах ходьбы от входной двери апартаментов Lake Meadows.
07
/07
Торговый центр
Lake Meadows — это обширный открытый торговый центр площадью 170 000 квадратных футов, расположенный рядом с апартаментами Lake Meadows, предлагающий широкий выбор магазинов, ресторанов и других услуг для вашего удобства.