Жк форум самоцветы: 43 отзыва о ЖК «Самоцветы» от дольщиков и жильцов

Актуальная база ЖК Екатеринбурга с фотографиями, сроками сдачи, формой подбора и информацией о застройщике — PR-FLAT.RU

Почему выгодно обращаться именно к нам?

Проект-Флэт – компания консультант по недвижимости. Работаем с 2009 года и реализуем недвижимость в новостройках Екатеринбурга. Проект-Флэт — официальный представитель партнеров-застройщиков, реализующих проекты комплексного освоения территории и объекты квартальной застройки. Продаем новостройки по ценам застройщиков, без комиссии. Проект-Флэт — полезный консультант по недвижимости

Выберите жилой комплекс рядом с метро, по названию района или микрорайона.

Продажа новостроек от застройщика

Однотипными домами со стандартной планировкой, построенными много лет назад, современного потребителя уже не удивишь. Сейчас множество строительных компаний борются между собой за клиентов, не переставая удивлять их интересными дизайнами и смелыми решениями при проектировании жилых комплексов, построенных по передовым европейским технологиям.
Потребительский спрос на новостройки в Екатеринбурге за последние годы заметно вырос. Многие, кто перебрался из домов прошлого века в современные новостройки, оценили все достоинства своего нового жилья. Для тех же, кто только задумывается о смене места жительства или преумножении своего недвижимого имущества, полезно будет ознакомиться с преимуществами приобретения новостройки в Екатеринбурге от застройщика.

Преимущества покупки квартиры в новостройках

  1. Возможность создать квартиру «под себя». Вы сможете согласовать с застройщиком планировку своей будущей квартиры. Если же этап строительства новостройки уже завершен, то дизайн помещений и его планировка все равно остается за вами, а не достается от предыдущих хозяев.
  2. Новостройки Екатеринбурга от застройщика главным образом располагаются в динамично развивающихся районах на окраинах города. Это является, в свою очередь, гарантией вашего комфортного проживания в экологически чистом районе вдали от шума автомобилей и выхлопных газов.
  3. Все новостройки Екатеринбурга имеют поблизости ухоженную парковую зону, больницы, детские сады и школы, парковки и стоянки, магазины и места отдыха. В районе вашего жилого комплекса будет находиться все необходимое для комфортной жизни современного человека.
  4. Если вы решили купить новостройку от застройщика в Екатеринбурге, то вы уже сэкономили на капитальном ремонте и оплате за работу ремонтной бригады. Ведь квартиры в новостройках уже оснащены новыми коммуникациями и инженерными сетями, в них произведена отделка стен, полов, вставлены пластиковые окна.

Ценовые достоинства новостроек

Купить новостройку в Екатеринбурге от застройщика выгоднее всего на этапе строительства. Именно в этот момент стоимость новостройки будет самой низкой.
Кроме того, несомненным плюсом покупки новостройки от застройщиков в Екатеринбурге является возможность оформления кредита в банках-партнерах компании «Проект-Флэт». Вы получаете выгодный процент годовых, не сталкиваетесь со сложностями при получении кредита и оформляете его в максимально короткие сроки, и при этом становитесь счастливым собственником жилья в Екатеринбурге.
Компания «Проект-Флэт» готова предложить вам сотрудничество в нелегком деле приобретения недвижимости на рынке первичного жилья. Продажа новостроек в Екатеринбурге от застройщика – это наша специализация, о которой мы знаем абсолютно все! Позвоните нам или оставьте заявку на сайте «Проект-Флэт», и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.

ЖК «Самоцветы»: цены на квартиры в жилом комплексе Самоцветы от застройщика Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) в Приморской, отзывы, ход строительства

Дата обновления 17 августа 2018


«Эталон» относится к числу старейших и крупнейших действующих игроков петербургского строительного рынка. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти компания отмечена высоким баллом «А». Максимальный эксперты ей не выставили, принимая во внимание, что порой «Эталон» допускает некоторые нарушения сроков реализации проектов. Подобные факты имеют место и в случае с ЖК «Самоцветы». Так, сдачу корпуса 3 перенесли с последнего квартала 2017 года на третий квартал нынешнего. Однако сомневаться в том, что в итоге жилой комплекс будет полностью введен в эксплуатацию, не приходится. Порукой тому репутация застройщика, а также хорошие результаты в его работе над другими текущими проектами. Собственно, сам третий корпус по состоянию на первую половину августа построен, завершаются последние внутренние работы, идет благоустройство придомовой территории. Очевидно, что со сдачей дома в текущем году сложностей быть не должно. На интернет-форумах дольщиков существенных нареканий на качество введенных в эксплуатацию домов нет. Стало быть, застройщик сработал хорошо.


В мнениях портала за предыдущие годы дана полная информация о плюсах и минусах ЖК «Самоцветы». К сказанному ранее можно добавить два важных момента. Во-первых, в июне этого года застройщик завершил строительство детского садика, относящегося к данному жилому комплексу. После оснащения детсада необходимым оборудованием и формирования коллектива педагогов, дошкольное учреждение начнет работу. Когда это произойдет, пока не уточняется. Второй важнейший момент — ввод в строй моста Бетанкура. Напомним, что в рамках реализации программы транспортного обхода центра города, осуществлялось строительство развязки на набережной Макарова и строительство моста через Малую Неву с Васильевского острова на Петровский через остров Серный. В мае этого года движение по новому мосту было открыто. Это заметно улучшило транспортную обстановку как данной части Васильевского острова, так и Василеостровского и Петроградского районов в целом. Минус, здесь можно усмотреть только в одном: увеличилось количество машин, проезжающих по новой развязке. А ведь именно на нее смотрит окнами своего главного фасада третий корпус «Самоцветов». Впрочем, тем из покупателей, кого это не устраивает, можно порекомендовать другие корпуса ЖК. Выбор там, правда, уже не велик. В ранее сданных домах №1, 2 и 4 в общей сложности осталось менее 25 квартир (незначительный процент от общего числа). В корпусе 3 доступно около 200 вариантов (свыше 60% квартир уже продано).


Хороший спрос на здешнее весьма недешевое жилье подтверждает мнение экспертов, включивших «Самоцветы» в тройку лучших в рейтинге новостроек Васильевского острова. Варианты дешевле можно найти в близлежащих новостройках: МФК Лофт-проект «Docklands» от ГК «Docklands development» и ЖК «Светлый мир «Тихая гавань» от «Seven Suns Development» (оценка «A» в рейтинге застройщиков). Более дорогие квартиры представлены в строящихся жилых комплексах «Делагарди» компании «Невский Альянс» и ЖК «Две Эпохи» от «EKE Group», правда, сроки сдачи по обоим объектам перенесены. Также есть варианты в уже сданных ЖК «Фьорд» от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A») и ЖК «24 29» компании «Дальпитерстрой» (рейтинг «B-»).

Дата обновления 20 января 2017


Компания «Эталон» в особых рекомендациях не нуждается. Застройщик отмечен высоким баллом «А-» в региональном рейтинге строительных компаний. Не сказать, чтобы все всегда было безупречно, бывают некоторые задержки по срокам сдачи, встречаются нарекания по качеству строительства, однако все это рабочие моменты. В целом же у «Эталона» возведение домов давно поставлено на поток и поэтому никаких сомнений в успешном завершении проекта «Самоцветы» нет. Недаром эксперты включили ЖК в Белый список петербургских новостроек.

К январю 2017 года жилой комплекс наполовину построен. Два первых корпуса уже сданы, третий и четвертый строятся. Существенных проблем пока не заметно. Даже перенос срока сдачи третьего корпуса это в общем-то не критично. Во-первых изначально в проектной декларации его ввод в эксплуатацию был намечен на первый квартал 2018 года. Застройщик, правда, намеревался «вписаться» в 2017 год, но, видно, не получается. Перенос сроков сдачи на III квартал 2018-го — факт, конечно, неприятный для людей, купивших квартиры, но лишние несколько месяцев (если застройщик в них уложится) срок все-таки приемлемый.

Строительство третьего корпуса ведется достаточно активно. В отдельных секциях дом уже дорос до пятого этажа. Что касается 4-го корпуса, то он фактически построен. По состоянию на январь 2017 года здесь не завершено остекление, требуется выполнить внутренние работы. По логике вещей, застройщику должно хватить оставшихся восьми месяцев для сдачи этого корпуса в эксплуатацию.

Судя по сообщениям на форумах от жильцов, уже заселившихся в первые корпуса «Самоцветов», серьезных нареканий на качество построенных домов у них нет. Среди наиболее часто встречающихся претензий — недостаточная шумоизоляция квартир. Зато с благоустройством дела обстоят хорошо. Уже сейчас, рядом с первыми домами территория приведена в порядок и выглядит вполне респектабельно. После того, как будет благоустроена набережная Смоленки, станет совсем хорошо.

За минувший год улучшилась транспортная доступность жилого комплекса. Это связано, конечно, с открытием центрального участка ЗСД. В перспективе, после строительства моста на Петровский остров, станет проще добираться на Петроградскую сторону. А вот ситуация с метро вызывает вопросы. Дело в том, что в первостепенных планах развития метрополитена открытие станций на Крестовском острове и ул. Савушкина. Проблема в том, что эти станции станут продолжением зеленой ветки метро. Учитывая количество людей, живущих в Приморском районе, число желающих сесть в метро на Савушкина будет очень велико. Каким образом в часы пик будут садиться в электрички люди на «Приморской» и «Василеостровской», даже предсказать сейчас сложно. Ведь обе эти станции и сейчас сильно загружены. Не исключено, что в перспективе тем жильцам «Самоцветов», кто пользуется общественным транспортом, придется переориентироваться на станцию метро «Спортивная».

Корпуса «Самоцветов» неравноценны по своему расположению, и это влияет на спрос. В первом, втором и четвертом корпусах есть квартиры с видом на Смоленку, раскупают их хорошо. В целом по состоянию на январь 2017 года в первом корпусе осталось около 80 квартир, во втором — 115, в четвертом – менее ста. А вот третий корпус по местоположению менее привлекателен, немалая часть его окон выходит на Уральскую улицу и промзоны. Продажи тут идут пока не столь активно, доступны еще около пятисот квартир.

Как бы то ни было «Самоцветы» на сегодня один из наиболее привлекательных вариантов в старой части Василеостровского района. В рейтинге новостроек Васильевского острова эксперты включили его в тройку лучших вместе с жилыми комплексами «The Residence» от «Setl City», оценка «A+» в рейтинге застройщиков и  
«Фьорд» от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A», ЖК в Белом списке новостроек). Также из альтернативных вариантов можно упомянуть комплексы «Айно» (от «Лемминкяйнен Рус», рейтинг «B»), «Docklands» (от УК «Докландс»), «Две Эпохи» (застройщик «EKE Group») и более дорогой ЖК «Привилегия» (построен «Северным городом», рейтинг «A»). Территориально весьма привлекателен ЖК «Башни Беринга» от компании «Модуль», но к сожалению, это долгострой с неясной перспективой.

Дата обновления 27 октября 2015


ЖК «Самоцветы» на Уральской улице, несомненно, имеет все шансы на успех. Жилой квартал поблизости от центральной части Васильевского острова по довольно гуманным ценам от стабильного, крупного застройщика — это привлекательно для многих.

Нам могут, конечно, возразить, что восточная окраина острова Декабристов (он же Голодай) не самое привлекательное место Василеостровского района. Но с другой стороны, надо же когда-то и Голодай облагораживать. Тем более, что в данном случае жалеть об утраченных архитектурных объектах не приходится. Компания «Эталон» нашла большой участок земли рядом со Смоленкой, в заброшенной промзоне. Земля здесь требует рекультивации, а по соседству — заводские территории, Смоленское кладбище и унылая Уральская улица, с бесконечными заборами, за которыми скрываются бывшие и действующие предприятия. Словом, застройщику придется очень хорошо поработать чтобы «Самоцветы» заиграли всеми красками в подобном окружении. Впрочем, у «Эталона» в этом деле опыт большой. Компания в последнее время активно занимается освоением бывших промзон в исторической части города.

Что касается комфорта проживания в новом ЖК, то тут есть свои плюсы и минусы. Если вынести за скобки гордое «живу на Васильевском», то из плюсов останется разве что пешая доступность центральной части Васильевского острова и близость набережных Невы и Смоленки. В то же время экологическая ситуация тут определенно не лучшая. Скажем, подходящего парка для прогулок поблизости нет, если не считать маленького Камского сада, но до него идти не удобно. Некоторые местные жители, впрочем, традиционно используют для прогулок старое лютеранское кладбище, но это, согласитесь, на любителя.

Есть свои минусы и в плане социальной инфраструктуры. На восточной окраине острова Декабристов практически нет школ и детских садов. Свой садик в «Самоцветах» построят, но в школу будущим жильцам в любом случае придется детей возить. Поликлиника — либо на 7-й линии (это на другом берегу Смоленки), либо на ул. Одоевского, что довольно далеко.

Что касается транспортной доступности, то метро находится не близко, зато есть возможность выбирать между двумя разными ветками: и до «Василеостровской», и до «Спортивной» расстояние примерно равное — километр с небольшим. Можно дойти пешком, можно доехать на автобусе или маршрутке. Правда вероятность попасть в пробку на 8-9-й линии или на Набережной Макарова в часы пик весьма велика. Здесь стоит отметить, что автовладельцы, новоселы «Самоцветов», вынуждены будут мириться с хронической бедой Васильевского — пробками на выездах с острова. Появление развязки ЗСД несколько снизит остроту проблемы, но не кардинально. Впрочем, жильцы «Самоцветов» будут тут в более выгодной ситуации, нежели жители центральной части Васильевского, поскольку доехать от ЖК до развязки смогут гораздо быстрее.

Квартирография в «Самоцветах» типична для современной первичной недвижимости класса «комфорт +». Представлен широкий спектр вариантов по площади и количеству комнат. Фактически здесь можно подобрать жилье для всех категорий покупателей. Планировки хорошие, застройщик не экономит ни на жилой, ни на общей площади. Встречаются и варианты весьма оригинальных по планировкам квартир, что обусловлено архитектурными особенностями ЖК. Конечно, цены на большие квартиры весьма высоки, но все-таки это Васильевский. К тому же у жилого комплекса есть один важнейший плюс — выход к реке Смоленке. Вид на воду всегда ценился и это, безусловно, преимущество «Самоцветов» в сравнении с рядом других аналогичных ЖК.

Васильевский остров место для новостроек крайне непростое — во многих кварталах есть ограничения по высотности, строительство на намыве временно затормозилось из-за сложностей с подведением инженерных сетей. Тем не менее все свободные пятна в старой части района оперативно скупаются под объекты высокой и средней ценовой категорий и предложений здесь хватает. Среди ныне выставленных на продажу жилых комплексов конкуренцию «Самоцветам» составляют ЖК «Айно», «КИМа, 1», «Фьорд», «Дом на 14-й линии В.О.», «Две эпохи» и ряд других.

Подробнее

Невозможно изменить сложность — Поддержка — Gems of War

Chicktastic

#1

ПРИМЕЧАНИЕ. Это категория общего пользования. Разработчик может не ответить на ваш пост. Если вам нужна помощь с Gems of War, обратитесь в службу поддержки здесь. Чтобы сообщить об ошибке, перейдите сюда.

Опишите проблему:
Я недавно вернулся в игру и не могу изменить сложность перед боем.

Скриншоты или видео:

image3024×4032 2,05 МБ

Graeme

#2

Чиктастик

#3

Я уже видел эту статью. Если вы посмотрите на мое изображение, вы увидите, что здесь нет возможности изменить сложность.

Грэм

#4

Что это за режим игры?

Возможность изменения уровня сложности в некоторых режимах игры была удалена довольно давно.

1 Нравится

Чиктастик

#5

Это квесты королевства. Поскольку я возвращаюсь в игру через некоторое время, мне было интересно, удалили ли ее. Ссылку, объясняющую сложно их, нужно обновить?

1 Нравится

Грэм

#6

В ссылке, которую я разместил, не упоминаются квесты королевства как один из режимов игры, в котором есть настройка уровня сложности. Только исследование, обычное PvP и хранилище.

2 лайка

Чиктастик

#7

Хорошо, спасибо.

1 Нравится

Джето

#8

@Chicktastic , @Грэм прав.

Вы не можете изменить сложность квестов Королевства.

Артикул актуален, листинг;

  • Исследуйте
  • Повседневное ПВП
  • Убежище

Как игровые режимы с возможностью изменения сложности. Варианты сложности в Kingdom Quests были удалены, по-моему, как минимум 2 года назад.

2 лайка

Ситро

#9

Просто чтобы уточнить → уровень сложности все еще можно установить для Исследований и Хранилища, но это больше не на экране битвы:

  • вы выбираете уровень сложности, на котором вы хотите играть в Хранилище на экране, где вы выбираете Ключ Хранилища для использования
  • вы выбираете сложность (от 1 до 12) в Исследовании на весь период (5-6 следующих сражений в выбранном Королевстве)

Но кроме этого, нет никаких сложностей с закрепкой, которые раньше были у драгоценных камней.

рекомендуемый микроскоп для просмотра драгоценных камней с ЖК-экраном

Найдите свой бриллиант

Найдите свое украшение

форма

КруглыйПринцессаИзумрудСердцеМаркизаОвалГрушаСияющийАшерПодушкаФландрияСтарыйШахтерЕвропейскийТриллиант

цвет

ДЕФГИЙКЛМНО
ДЕФГИЙКЛМНЗ

прозрачность

ФЛИФВВС1ВВС2ВС1ВС2СИ1СИ2СИ3И1И2И3
ФЛИФВВС1ВВС2ВС1ВС2СИ1СИ2СИ3И1И2И3

JavaScript отключен. Для лучшего опыта, пожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере, прежде чем продолжить.