Все «за» и «против» ЖК «Город» от «НДВ-Недвижимость». Жк город 800 летия москвы

Жилой комплекс "Город" на 800-летия Москвы от НДВ

Жилой комплекс "Город" на улице 800-летия Москвы в САО – это совместный проект от застройщика ООО "Град Инвест" и соинвестора "НДВ-Недвижимость". Архитектурную концепцию новостройки разработали в проектной мастерской "Проспект". В состав нового квартала войдет три монолитных здания с подземным паркингом и три детских сада. Подготовка участка к строительству началась летом 2015 года.

ЖК "Город" относится к комфорт-классу. В рамках комплекса реализуется жилье со свободными планировками, лоджиями увеличенного размера (3-5 кв. м) и потолками 2,8 м. Квартиры располагаются, начиная со второго по 10-25 уровни (этажность корпусов варьируется). Площадь жилищ составляет от 32,6 до 104,77 кв. м. Предусмотрены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные варианты. Отделка в них не проводится, чистовые работы выполняются только во входных группах и на лестничных площадках.

Первый этаж зданий задуман как коммерческий, с торговыми и офисными помещениями. Здесь, во встроенно-пристроенных помещениях, застройщик организует два детских сада. Еще один детсад строится в отдельном здании на территории комплекса. По периметру участок ограждается и находится под наблюдением частного охранного предприятия. Дворы проектируются закрытыми для въезда транспорта, с игровыми площадками и зонами для отдыха. Большая часть машин будет размещена в двухуровневом подземном паркинге, спуститься в который можно с любого этажа лифтом.

В Дмитровском районе САО хорошо развита промышленность, но так как новостройка расположена непосредственно у Яблоневого сада, еще известного как Дмитровский парк, состояние экологии считается удовлетворительным. В парке обустроены места для "пассивного" и активного отдыха (есть велодром). Благодаря расположению у зеленой зоны, часть квартир имеет видовые характеристики - их окна выходят на сторону Дмитровского парка и Ангарских прудов. Поблизости работает несколько школ, гимназия №1661, торговые центры "Зиг-Заг" и "Петровский", ТРЦ "РТС" и "XL-сервис" с кинотеатром.

Транспортная доступность обеспечивается за счет Дмитровского шоссе, выезд на которое расположен в 1,8 км. До МКАД по шоссе можно доехать менее чем за 10 минут, а дорога в центр отнимет около получаса. Станций метро в пешей доступности нет. До ст. м. "Речной вокзал" и "Петровско-Разумовская" курсируют автобусы, на которых добираться от 20 минут до получаса. В будущем недалеко от комплекса запланировано открытие новых станций - "Селигерская" и "Улица 800-летия Москвы".

Жилой комплекс комфорт-класса расположен в развитом районе. Несмотря на это, в нем запланировано открытие еще 3 детсадов для обеспечения нужд новых поселенцев. Оборудуется большой подземный паркинг, в продаже есть офисные и коммерческие помещения. Недостатком является отсутствие в пешей доступности станции метро и работающие поблизости предприятия вредной промышленности, в числе которых Смиловичский кожевенный завод. С другой стороны, совсем рядом крупная парковая зона и водоем.

На данный момент девелопер реализует еще один проект в Нахабино, и строительство там ведется хорошими темпами.

mskguru.ru

отзывы и цены на квартиры в новостройке «Город»

«Город» в городе

Авторы нового проекта в Северном Округе столицы, не мудрствуя лукаво, нарекли свой жилой комплекс громко: «Город». Несмотря на столь нескромное название, новый московский ЖК не так велик, как можно было ожидать. В его составе — три монолитных корпуса переменной этажности (два из них Г-образной формы, один прямоугольной) с 200 000 метрами общей площади, размещенные довольно компактно.

Они образовывают два внутренних двора с «безавтомобильной» идеологией, чему способствует наличие пары двухуровневых подземных паркингов.

«Городом» не такой уж большой комплекс назван скорее потому, что это самодостаточный проект, в полной мере соответствующий концепции «город в городе». Что это означает? Кроме жилья в комплексе создается инфраструктура. Это нечто большее, чем прогулочные зоны и детские площадки. Это те объекты, которые нужны человеку в повседневной жизни. Хотите приготовить вкусный ужин? Нужно сходить в магазин за продуктами. Ваш ребенок подрастает — пора отдать его в садик. Вот такие инфраструктурные объекты мы имеем в виду.

Итак, в комплексе будут магазины, ДОУ, школа. Первый этаж отдан под коммерческие объекты. Можем предположить, что здесь откроют аптеку, салон красоты и еще много всего полезного.

Город-сад

В комплекс работ по благоустройству также входит создание зеленого сада с деревьями, кустарниками и цветами. Ароматами распускающихся растений можно будет наслаждаться с футбольного поля, детского игрового городка, скамеек, зон для прогулок и отдыха.

Далекий и одновременно близкий

Стройплощадка ЖК «Город» находится на ул. 800-летия Москвы, недалеко от ее пересечения с Дмитровским шоссе. Напомним, что после реконструкции магистрали открыли шестиполосный транспортный тоннель, по которому в центр столицы можно добраться минут за 30.

Владельцы машин могут быть удовлетворены подобным расположением, а вот те, кто пользуются столичной подземкой, не очень — до станции «Петровско-Разумовская» далековато. Вместе с тем транспортный вопрос можно считать перспективным. Правильнее сказать, перспективно его положительное решение. В 100 м от участка застройки проектируется станция метро «Улица 800-летия Москвы». В начале 2018 года планируется открытие станции метро «Селигерская». Пешая прогулка до нее займет около 10―15 минут. Сам же комплекс сдают в эксплуатацию в 2018 году.

Локация хороша тем, что, пока «город в городе» создается, а потребности не ждут, можно удовлетворить их за пределами новостройки.

Район располагает сложившейся инфраструктурой. Это образовательные, медицинские, торговые, развлекательные учреждения.

На «десерт» мы оставили самый «сладкий» аспект локации — соседство с парковым комплексом «Ангарские пруды». Здесь, на территории около 40 гектаров, можно поиграть, заняться разными видами спорта, насладиться красотой фонтанов и яблоневого сада, покататься на лодке по пруду.

Городские «квадраты»

В ЖК «Город» представлены квартиры свободной планировки площадью от 33,47 до 105,22 кв. м. В них — от одной до четырех комнат, просторные лоджии, потолки 2,8 м.

Конфигурация помещений правильная, комнаты изолированные.

Можно выбрать двухкомнатную квартиру с раздельным санузлом

или «трешку» с дополнительными подсобными помещениями.

Самые большие лоты — четырехкомнатные. Этого вполне достаточно для семьи с детьми.

Собственникам квартир на верхних этажах повезет чуточку больше, чем остальным. Из окон их жилья открываются потрясающие виды на Дмитровский парк и Ангарские пруды.

С душой и вкусом

Говорят, что уютным будет только тот дом, к созданию которого относятся с любовью. В ЖК «Город» используется именно такой подход. Здесь продумывается каждая деталь для того, чтобы «городская» жизнь была комфортной. Яркий пример — дизайнерское оформление входных групп.

Главный отделочный материал — керамическая плитка теплых оттенков. В интерьере общественных зон много стекла, благодаря чему помещения кажутся более просторными.

Плюсы:

надежный застройщик;
соседство с крупными парковыми зонами;
внутренняя и внешняя инфраструктура;
квартиры с разным количеством комнат.

Минусы:

строительство ведется недалеко от промзоны.

Проект задуман как самодостаточный комплекс с разнообразными инфраструктурными объектами. Соответствует ли ЖК «Город» заявленному застройщиком комфорт-классу? Скорее да, чем нет. Монолит с вентилируемым фасадом, дизайнерская отделка парадных и общественный зон, лифты OTIS, подземная парковка.

Добавим меду: участие в качестве соинвестора ЖК «Город» компании НДВ-Недвижимость является достаточной гарантией защиты от появления ненужных головных болей. Еще ни один проект ею «завален» не был. Напомним лишь, что приятные на старте (а возможно, и в процессе) продаж цены на квартиры непременно будут меняться в сторону повышения ежемесячно, рекомендуем тщательно отслеживать этот процесс.

Полное описание

vsenovostroyki.ru

Город

1	1	19	291	4	104.97	152 604	16 018 843 16	15 217 901	от застройщика
2	4	14	267	3	80.6	152 606	12 300 044 12.3		переуступка
7	2	3	6	3	78.49	125 400	9 842 646 9.8		от застройщика
7	2	21	96	3	79.64	130 450	10 389 038 10.4		от застройщика
7	2	19	86	3	79.64	129 600	10 321 344 10.3		от застройщика
7	2	15	66	3	78.49	128 400	10 078 116 10.1		от застройщика
3	2	7	320	3	80.86	149 641	12 100 000 12.1		переуступка
7	2	7	26	3	78.49	126 200	9 905 438 9.9		от застройщика
7	2	2	1	3	78.49	125 100	9 819 099 9.8		от застройщика
7	2	6	21	3	78.49	126 000	9 889 740 9.9		от застройщика
7	2	4	11	3	78.49	125 600	9 858 344 9.9		от застройщика
7	2	18	85	2	63.9	132 200	8 447 580 8.4		от застройщика
7	2	15	70	2	63.9	131 400	8 396 460 8.4		от застройщика
7	2	14	65	2	63.9	131 150	8 380 485 8.4		от застройщика
3	6	21	1035	2	65.39	156 021	10 202 181 10.2	9 488 028	от застройщика
7	2	3	10	2	63.9	128 400	8 204 760 8.2		от застройщика
3	6	21	1031	2	65.68	156 021	10 247 427 10.2	9 530 107	от застройщика
7	2	2	5	2	63.9	128 100	8 185 590 8.2		от застройщика
7	1	7	44	2	58.44	118 500	6 925 140 6.9		от застройщика
7	1	7	39	2	66.72	114 753	7 656 320 7.7		от застройщика
7	1	5	30	2	58.44	117 950	6 892 998 6.9		от застройщика
7	1	5	25	2	66.72	114 211	7 620 158 7.6		от застройщика
7	1	3	16	2	58.44	117 500	6 866 700 6.9		от застройщика
7	1	3	11	2	66.72	113 768	7 590 601 7.6		от застройщика
7	1	2	9	2	58.44	117 300	6 855 012 6.9		от застройщика
7	2	22	105	2	63.9	133 900	8 556 210 8.6		от застройщика
7	1	2	4	2	66.72	113 571	7 577 457 7.6		от застройщика
3	4	21	1025	2	66.47	152 100	10 110 087 10.1	9 402 381	от застройщика
3	6	18	920	2	65.39	155 106	10 142 412 10.1	9 432 443	от застройщика
1	1	7	147	2	59.69	144 500	8 625 205 8.6		переуступка
3	5	21	1030	2	65.68	156 021	10 247 427 10.2	9 530 107	от застройщика

www.gorod-gorod.ru

array:66 [ 0 => array:11 [ "guid" => "6F649098-7E6A-11E6-B0D4-5404A6F33119" "createdAt" => "2017-09-06T14:58:09+0300" "updatedAt" => "2018-08-21T00:05:10+0300" "tostring" => "ЖК «Город»:15.07.2015" "id" => 590 "date" => "2015-07-15T00:00:00+0300" "fileList" => array:7 [ 0 => array:12 [ "guid" => "7F97B4A3-C1D2-4F93-88E2-3270353F9C90" "name" => "p19q8sr2n81bo71n591u7117u1ujf4-full.jpg" "size" => "10680" "mime" => "image/jpeg" "ext" => "jpg" "sort" => "6" "active" => "1" "title" => "Вывоз мусора со строительной площадки" "already_loaded" => "" "housings" => [] "link" => "https://omut.ndv.ru/file/7F97B4A3-C1D2-4F93-88E2-3270353F9C90/p19q8sr2n81bo71n591u7117u1ujf4-full.jpg" "preview_link" => "https://omut.ndv.ru/file/7F97B4A3-C1D2-4F93-88E2-3270353F9C90/crop_resize-a0c91-w200h300/p19q8sr2n81bo71n591u7117u1ujf4-full.jpg" ] 1 => array:12 [ "guid" => "E37216A2-7BB8-4724-8DA7-38AEBE550845" "name" => "p19q8sr2n813b9mb31v071rn81ct35-full.jpg" "size" => "10680" "mime" => "image/jpeg" "ext" => "jpg" "sort" => "5" "active" => "1" "title" => "Вывоз мусора со строительной площадки" "already_loaded" => "" "housings" => [] "link" => "https://omut.ndv.ru/file/E37216A2-7BB8-4724-8DA7-38AEBE550845/p19q8sr2n813b9mb31v071rn81ct35-full.jpg" "preview_link" => "https://omut.ndv.ru/file/E37216A2-7BB8-4724-8DA7-38AEBE550845/crop_resize-84063-w200h300/p19q8sr2n813b9mb31v071rn81ct35-full.jpg" ] 2 => array:12 [ "guid" => "F2A9160A-6199-4115-8949-162728FF0D26" "name" => "p19q8sr2n8l30vkq104lsf1o696-full.jpg" "size" => "10680" "mime" => "image/jpeg" "ext" => "jpg" "sort" => "3" "active" => "1" "title" => "Демонтаж существующих строений" "already_loaded" => "" "housings" => [] "link" => "https://omut.ndv.ru/file/F2A9160A-6199-4115-8949-162728FF0D26/p19q8sr2n8l30vkq104lsf1o696-full.jpg" "preview_link" => "https://omut.ndv.ru/file/F2A9160A-6199-4115-8949-162728FF0D26/crop_resize-9775a-w200h300/p19q8sr2n8l30vkq104lsf1o696-full.jpg" ] 3 => array:12 [ "guid" => "87318ACC-CE66-41F5-B137-D79B1B857B4B" "name" => "p19q8sr2n91pkd8g416hpubthsv7-full.jpg" "size" => "10680" "mime" => "image/jpeg" "ext" => "jpg" "sort" => "30" "active" => "1" "title" => "Организован пункт мойки колес" "already_loaded" => "" "housings" => [] "link" => "https://omut.ndv.ru/file/87318ACC-CE66-41F5-B137-D79B1B857B4B/p19q8sr2n91pkd8g416hpubthsv7-full.jpg" "preview_link" => "https://omut.ndv.ru/file/87318ACC-CE66-41F5-B137-D79B1B857B4B/crop_resize-edc80-w200h300/p19q8sr2n91pkd8g416hpubthsv7-full.jpg" ] 4 => array:12 [ "guid" => "EC47A6F3-68B4-4BE8-9CD8-D3437D20ECA4" "name" => "p19q8sr2n9pgmnd3odb170b6k18-full.jpg" "size" => "10680" "mime" => "image/jpeg" "ext" => "jpg" "sort" => "7" "active" => "1" "title" => "Подготовка площадки" "already_loaded" => "" "housings" => [] "link" => "https://omut.ndv.ru/file/EC47A6F3-68B4-4BE8-9CD8-D3437D20ECA4/p19q8sr2n9pgmnd3odb170b6k18-full.jpg" "preview_link" => "https://omut.ndv.ru/file/EC47A6F3-68B4-4BE8-9CD8-D3437D20ECA4/crop_resize-1eddd-w200h300/p19q8sr2n9pgmnd3odb170b6k18-full.jpg" ] 5 => array:12 [ "guid" => "FA452B42-C80D-466E-A5B3-52FDFB2C4927" "name" => "p19q8sr2n91lm0heg19f57dklrh9-full.jpg" "size" => "10680" "mime" => "image/jpeg" "ext" => "jpg" "sort" => "2" "active" => "1" "title" => "Демонтаж существующих строений" "already_loaded" => "" "housings" => [] "link" => "https://omut.ndv.ru/file/FA452B42-C80D-466E-A5B3-52FDFB2C4927/p19q8sr2n91lm0heg19f57dklrh9-full.jpg" "preview_link" => "https://omut.ndv.ru/file/FA452B42-C80D-466E-A5B3-52FDFB2C4927/crop_resize-6e16e-w200h300/p19q8sr2n91lm0heg19f57dklrh9-full.jpg" ] 6 => array:12 [ "guid" => "6420334E-6821-47DD-835A-CC2F090FA235" "name" => "p19q8sr2n91u21u6h29iu18sp74ga-full.jpg" "size" => "10680" "mime" => "image/jpeg" "ext" => "jpg" "sort" => "1" "active" => "1" "title" => "Устройство строительного городка" "already_loaded" => "" "housings" => [] "link" => "https://omut.ndv.ru/file/6420334E-6821-47DD-835A-CC2F090FA235/p19q8sr2n91u21u6h29iu18sp74ga-full.jpg" "preview_link" => "https://omut.ndv.ru/file/6420334E-6821-47DD-835A-CC2F090FA235/crop_resize-427b5-w200h300/p19q8sr2n91u21u6h29iu18sp74ga-full.jpg" ] ] "description" => null "complex_id" => 324 "complex" => array:3 [ "id" => 324 "guid" => "E5DC3CD4-6845-11E6-A5DE-5404A6F33119" "tostring" => "ЖК «Город»" ] "_show" => true ] 1 => array:11 [ "guid" => "6F6A3CDC-7E6A-11E6-B0D4-5404A6F33119" "createdAt" => "2017-09-06T14:58:09+0300" "updatedAt" => "2018-08-21T00:05:10+0300" "tostring" => "ЖК «Город»:09.09.2015" "id" => 591 "date" => "2015-09-09T00:00:00+0300" "fileList" => array:13 [ 0 => array:12 [ "guid" => "35600FF5-0A69-462A-9D34-BC9D07CA4B57" "name" => "p19up01g4ujcm1ibjcm81rkj1pap6-full.jpg" "size" => "10680" "mime" => "image/jpeg" "ext" => "jpg" "sort" => "19" "active" => "1" "title" => "Обустройство бытового городка и пункта мойки колёс" "already_loaded" => "" "housings" => [] "link" => "https://omut.ndv.ru/file/35600FF5-0A69-462A-9D34-BC9D07CA4B57/p19up01g4ujcm1ibjcm81rkj1pap6-full.jpg" "preview_link" => "https://omut.ndv.ru/file/35600FF5-0A69-462A-9D34-BC9D07CA4B57/crop_resize-2b4b3-w200h300/p19up01g4ujcm1ibjcm81rkj1pap6-full.jpg" ] 1 => array:12 [ "guid" => "26D99C2D-FFAA-498F-832F-26D7A75681E9" "name" => "p19up01g4ukabts5d97rhc1duf7-full.jpg" "size" => "10680" "mime" => "image/jpeg" "ext" => "jpg" "sort" => "20" "active" => "1" "title" => "Обустройство штаба строительства" "already_loaded" => "" "housings" => [] "link" => "https://omut.ndv.ru/file/26D99C2D-FFAA-498F-832F-26D7A75681E9/p19up01g4ukabts5d97rhc1duf7-full.jpg" "preview_link" => "https://omut.ndv.ru/file/26D99C2D-FFAA-498F-832F-26D7A75681E9/crop_resize-6a7d5-w200h300/p19up01g4ukabts5d97rhc1duf7-full.jpg" ] 2 => array:12 [ "guid" => "1A6345BC-DFFC-45A9-9828-8B30DE4A9E55" "name" => "p19up01g4uuna1pj91j0k24n11m8-full.jpg" "size" => "10680" "mime" => "image/jpeg" "ext" => "jpg" "sort" => "5" "active" => "1" "title" => "Подготовка строительной площадки, расчистка территории" "already_loaded" => "" "housings" => [] "link" => "https://omut.ndv.ru/file/1A6345BC-DFFC-45A9-9828-8B30DE4A9E55/p19up01g4uuna1pj91j0k24n11m8-full.jpg" "preview_link" => "https://omut.ndv.ru/file/1A6345BC-DFFC-45A9-9828-8B30DE4A9E55/crop_resize-08354-w200h300/p19up01g4uuna1pj91j0k24n11m8-full.jpg" ] 3 => array:12 [ "guid" => "3A773596-90ED-48E4-8EB7-A96AA10F7863" "name" => "p19up01g4u1hmq1r5a16ks10a1k4h9-full.jpg" "size" => "10680" "mime" => "image/jpeg" "ext" => "jpg" "sort" => "6" "active" => "1" …5 ] 4 => array:12 [ …12] 5 => array:12 [ …12] 6 => array:12 [ …12] 7 => array:12 [ …12] 8 => array:12 [ …12] 9 => array:12 [ …12] 10 => array:12 [ …12] 11 => array:12 [ …12] 12 => array:12 [ …12] ] "description" => null "complex_id" => 324 "complex" => array:3 [ "id" => 324 "guid" => "E5DC3CD4-6845-11E6-A5DE-5404A6F33119" "tostring" => "ЖК «Город»" ] "_show" => true ] 2 => array:11 [ "guid" => "6F6CE770-7E6A-11E6-B0D4-5404A6F33119" "createdAt" => "2017-09-06T14:58:09+0300" "updatedAt" => "2018-08-21T00:05:10+0300" "tostring" => "ЖК «Город»:09.10.2015" "id" => 592 "date" => "2015-10-09T00:00:00+0300" "fileList" => array:14 [ 0 => array:12 [ …12] 1 => array:12 [ …12] 2 => array:12 [ …12] 3 => array:12 [ …12] 4 => array:12 [ …12] 5 => array:12 [ …12] 6 => array:12 [ …12] 7 => array:12 [ …12] 8 => array:12 [ …12] 9 => array:12 [ …12] 10 => array:12 [ …12] 11 => array:12 [ …12] 12 => array:12 [ …12] 13 => array:12 [ …12] ] "description" => null "complex_id" => 324 "complex" => array:3 [ "id" => 324 "guid" => "E5DC3CD4-6845-11E6-A5DE-5404A6F33119" "tostring" => "ЖК «Город»" ] "_show" => true ] 3 => array:11 [ "guid" => "6F706288-7E6A-11E6-B0D4-5404A6F33119" "createdAt" => "2017-09-06T14:58:09+0300" "updatedAt" => "2018-08-21T00:05:10+0300" "tostring" => "ЖК «Город»:10.11.2015" "id" => 593 "date" => "2015-11-10T00:00:00+0300" "fileList" => array:9 [ 0 => array:12 [ …12] 1 => array:12 [ …12] 2 => array:12 [ …12] 3 => array:12 [ …12] 4 => array:12 [ …12] 5 => array:12 [ …12] 6 => array:12 [ …12] 7 => array:12 [ …12] 8 => array:12 [ …12] ] "description" => null "complex_id" => 324 "complex" => array:3 [ "id" => 324 "guid" => "E5DC3CD4-6845-11E6-A5DE-5404A6F33119" "tostring" => "ЖК «Город»" ] "_show" => true ] 4 => array:11 [ "guid" => "6F71BEB2-7E6A-11E6-B0D4-5404A6F33119" "createdAt" => "2017-09-06T14:58:09+0300" "updatedAt" => "2018-08-21T00:05:10+0300" "tostring" => "ЖК «Город»:04.12.2015" "id" => 594 "date" => "2015-12-04T00:00:00+0300" "fileList" => array:7 [ 0 => array:12 [ …12] 1 => array:12 [ …12] 2 => array:12 [ …12] 3 => array:12 [ …12] 4 => array:12 [ …12] 5 => array:12 [ …12] 6 => array:12 [ …12] ] "description" => null "complex_id" => 324 "complex" => array:3 [ "id" => 324 "guid" => "E5DC3CD4-6845-11E6-A5DE-5404A6F33119" "tostring" => "ЖК «Город»" ] "_show" => true ] 5 => array:11 [ "guid" => "6F0F0C86-7E6A-11E6-B0D4-5404A6F33119" "createdAt" => "2017-09-06T14:58:09+0300" "updatedAt" => "2018-08-21T00:05:10+0300" "tostring" => "ЖК «Город»:17.12.2015" "id" => 595 "date" => "2015-12-17T00:00:00+0300" "fileList" => array:4 [ 0 => array:12 [ …12] 1 => array:12 [ …12] 2 => array:12 [ …12] 3 => array:12 [ …12] ] "description" => null "complex_id" => 324 "complex" => array:3 [ "id" => 324 "guid" => "E5DC3CD4-6845-11E6-A5DE-5404A6F33119" "tostring" => "ЖК «Город»" ] "_show" => true ] 6 => array:11 [ "guid" => "6F733BCA-7E6A-11E6-B0D4-5404A6F33119" "createdAt" => "2017-09-06T14:58:09+0300" "updatedAt" => "2018-08-21T00:05:10+0300" "tostring" => "ЖК «Город»:28.12.2015" "id" => 596 "date" => "2015-12-28T00:00:00+0300" "fileList" => array:8 [ 0 => array:12 [ …12] 1 => array:12 [ …12] 2 => array:12 [ …12] 3 => array:12 [ …12] 4 => array:12 [ …12] 5 => array:12 [ …12] 6 => array:12 [ …12] 7 => array:12 [ …12] ] "description" => null "complex_id" => 324 "complex" => array:3 [ "id" => 324 "guid" => "E5DC3CD4-6845-11E6-A5DE-5404A6F33119" "tostring" => "ЖК «Город»" ] "_show" => true ] 7 => array:11 [ "guid" => "6F7398AE-7E6A-11E6-B0D4-5404A6F33119" "createdAt" => "2017-09-06T14:58:09+0300" "updatedAt" => "2018-08-21T00:05:10+0300" "tostring" => "ЖК «Город»:13.01.2016" "id" => 597 "date" => "2016-01-13T00:00:00+0300" "fileList" => array:10 [ 0 => array:12 [ …12] 1 => array:12 [ …12] 2 => array:12 [ …12] 3 => array:12 [ …12] 4 => array:12 [ …12] 5 => array:12 [ …12] 6 => array:12 [ …12] 7 => array:12 [ …12] 8 => array:12 [ …12] 9 => array:12 [ …12] ] "description" => null "complex_id" => 324 "complex" => array:3 [ "id" => 324 "guid" => "E5DC3CD4-6845-11E6-A5DE-5404A6F33119" "tostring" => "ЖК «Город»" ] "_show" => true ] 8 => array:11 [ "guid" => "6F7483E0-7E6A-11E6-B0D4-5404A6F33119" "createdAt" => "2017-09-06T14:58:09+0300" "updatedAt" => "2018-08-21T00:05:10+0300" "tostring" => "ЖК «Город»:27.01.2016" "id" => 598 "date" => "2016-01-27T00:00:00+0300" "fileList" => array:9 [ 0 => array:12 [ …12] 1 => array:12 [ …12] 2 => array:12 [ …12] 3 => array:12 [ …12] 4 => array:12 [ …12] 5 => array:12 [ …12] 6 => array:12 [ …12] 7 => array:12 [ …12] 8 => array:12 [ …12] ] "description" => null "complex_id" => 324 "complex" => array:3 [ "id" => 324 "guid" => "E5DC3CD4-6845-11E6-A5DE-5404A6F33119" "tostring" => "ЖК «Город»" ] "_show

www.gorod-gorod.ru

Инфраструктура ЖК «Город», Дмитровский

Как проехать в ЖК «Город»

Метро «Селигерская» → Пройти пешком 80 метров до остановки (1 минута) → Остановка «Метро Селигерская» → Автобусы 19, 63, 763, 763к, 994 т94 → Остановка «Ул. 800-летия Москвы» → Пройти пешком 590 м (7 минут)

Метро «Петровско-Разумовская» → Пройти пешком 80 метров до остановки (1 минута) → Остановка «Метро Петровско-Разумовская» → Автобусы № 63, 149, 763 либо маршрутные такси № 134м, 378м (20 минут в пути) → Остановка «ВИСХОМ» → Пройти пешком 250 метров (4 минуты)

Метро «Алтуфьево» → Пройти пешком 120 метров до остановки (1 минута) → Остановка «Метро Алтуфьево» → Автобусы № 284, 774, 92 или маршрутные такси № 152м, 392м, 728м (11 минут в пути) → Остановка «Дмитровское шоссе, 155» → Автобусы № 763, 763К, маршрутные такси № 735м, 294м или троллейбус № 78 (5 минут в пути) → Остановка «ВИСХОМ» → Пройти пешком 250 метров (4 минуты)

Добраться до ЖК «Город» можно на общественном транспорте от станций метро «Алтуфьево», «Петровско-Разумовская», «Речной вокзал» . Рядом проходит Дмитровское шоссе, по которому автовладельцы смогут доехать до МКАД.

На первых этажах жилых зданий разместятся магазины, кафе, салоны красоты, банки, химчистки и прачечные, а во встроенно-пристроенных помещениях появятся два дошкольных детских учреждения. Еще один детский сад расположится в отдельном здании на территории ЖК «Город». Во дворах будут обустроены игровые комплексы для малышей, организованы зоны отдыха и прогулок для всей семьи. В генплане назначено озеленение территории новостроек, будут высажены деревья и кустарники, а также установлено освещение, путем размещения уличных фонарей.

Жилой комплекс расположится в районе с развитой сложившейся инфраструктурой: в шаговой доступности от ЖК «Город» есть несколько дошкольных учебных заведений, общеобразовательных школ и колледжей, продуктовые магазины, аптеки, торгово-развлекательные центры, кафе и рестораны. В генплане назначено озеленение территории новостроек, будут высажены деревья и кустарники, а также установлено освещение, путем размещения уличных фонарей. В Дмитровском районе САО хорошо развита промышленность, но так как новостройка расположена непосредственно у Яблоневого сада, еще известного как Дмитровский парк, состояние экологии считается удовлетворительным. В парке обустроены места для «пассивного» и активного отдыха (есть велодром). Благодаря расположению у зеленой зоны, часть квартир имеет видовые характеристики — их окна выходят на сторону Дмитровского парка и Ангарских прудов. В скором времени в шаговой доступности от новостройки планируется открытие станции «Улица 800-летия Москвы» Люблинско-Дмитровской линии.

www.novostroy-m.ru

Ход строительства ЖК "Город"

ЖК Город - фасадные работы, вид со стороны Яхромского проезда, фото 1

ЖК Город - фасадные работы, вид со стороны Яхромского проезда, фото 2

ЖК Город - фасадные работы, вид со стороны Яхромского проезда, фото 3

ЖК Город - фасадные работы, вид со стороны Яхромского проезда, фото 4

ЖК Город - фасадные работы, вид со стороны Яхромского проезда, фото 5

ЖК Город - фасадные работы, вид со стороны Яхромского проезда, фото 6

ЖК Город - фасадные работы, вид со стороны Яхромского проезда, фото 7

kvartirny-control.ru

новый квартал «Город» на улице 800-летия Москвы

Компания НДВ-Недвижимость возводит жилой комплекс комфорт-класса, ЖК «Город» на улице 800-летия Москвы в Дмитровском районе столицы. Это совместный проект двух застройщиков: «НДВ-Недвижимость» и «Град Инвест». Квартал строится по индивидуальному архитекторскому проекту. Первая очередь состоит из трех домов высотой в 10-25 этажей.

О комплексе

Новостройка неподалеку от парка и водоема всегда будет иметь повышенный спрос в сравнении с другими предложениями. Именно поэтому потенциальные покупатели довольно активно приглядываются к ЖК «Город». На данный момент запланировано строительство одной очереди, в которую войдут три жилых корпуса.

Это интересно: На форумах, посвященных кварталу, ходят разговоры о строительстве второй очереди проекта. Будут ли это жилые дома или помещения коммерческого назначения, пока неизвестно.

Дома строятся из монолита. Все внешние стены будут выложены кирпичом и покрыты утеплителем. Все жилые помещения имеют свободные планировки, потолки высотой в 2,8 м, а также просторные лоджии увеличенной площади. Жилье продается без отделки, что позволяет самостоятельно выбрать материалы и стиль оформления. Стены внутри квартир сделают из прочных строительных материалов. В санузле будут применены плиты с защитой от воздействия влаги. На лоджиях – остекление алюминиевым профилем, на окнах – двойные стеклопакеты. Также застройщик устанавливает металлическую входную дверь.

Инфраструктура

Внутридворовая территория обустроена по принципу «двор без машин». Дети смогут гулять в безопасной обстановке, а взрослым не придется дышать выхлопными газами. Здесь будут организованы игровые и спортивные площадки, места для отдыха, высажены клумбы и кустарники.

На первых этажах жилых домов расположатся коммерческие помещения:

магазины;
кафе;
аптеки;
салон красоты;
отделение банка и др.

Площади на первом этаже в пристроенных помещениях также займут два небольших садика. Еще один разместится в отдельном строении на придомовой территории.

Для автомобилистов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг более чем на 1000 машин. Это неплохое предложение для дома комфорт-класса, ведь почти каждый собственник сможет выкупить парковочное место при желании.

Квартиры: цены, планировки, отделка

Покупатели могут выбирать из квартир с одной, двумя, тремя или четырьмя комнатами площадью от 33 до 107 квадратных метров.

Цены на квартире варьируются в следующем диапазоне:

1-комнатные: от 4,5 млн.;
2-комнатные: от 7 млн.;
3-комнатные: от 9,8 млн.;
4-комнатные: от 14 млн.

Более подробную информацию можно узнать на официальном сайте ЖК «Город» в Москве.

Важно: Несмотря на то, что квартиры продаются без отделки, ремонт можно заказать у застройщика. В офисе продаж есть шоу-рум, где покупатели смогут оценить материалы и качество работ и подобрать подходящий вариант.

Каждая секция имеет пассажирский и грузовой лифт. На одном этаже примерно 4-6 квартир. Почти половину от общего числа продаваемого жилья составляют «однушки», примерно столько же двухкомнатных и всего 13% «трешек». Четырехкомнатных квартир 29. Это и понятно: однокомнатные квартиры пользуются наибольшей популярностью. Их приобретают молодые семьи, те, кто живет один, и планирующие в дальнейшем сдавать жилье в аренду.

Планировки в комплексе довольно удачные: большие лоджии и балконы площадью в 3-4 м2, просторные кухонные помещения, в комнатах большие окна. В квартирах с двумя и более комнатами раздельный санузел.

Полезно знать: Следует иметь в виду, что несущие стены на плане обозначаются сплошной жирной линией, а межкомнатные перегородки – пунктиром. Последние можно сносить и строить по своему усмотрению.

Преимущества и недостатки района

Несомненное достоинство ЖК «Город» на Дмитровке в городе Москва – близость парка и Ангарских прудов. Поскольку это старый район города, он обжит и имеет хорошо развитую инфраструктуру. Здесь есть и супермаркеты, и аптеки, и отделения банков.

Школы и детские сады

С образовательными учреждениями тоже все хорошо. Если верить рекламному буклету от застройщика, то в округе находится:

20 садов для детей дошкольного возраста;
гимназии;
образовательные центры.

По другую сторону улицы 800-летия Москвы от комплекса расположена школа №1121. Рядом с парком «Ангарские пруды» есть еще одна школа – под номером 771. Ближайший садик №1026 тоже находится всего в паре минут ходьбы от домов. Через дорогу – еще один садик, и еще одна школа.

На границе территории квартала строится ЖК «Летний сад», проект которого предусматривает школу на 800 учащихся и 2 дошкольных детских учреждения. Впрочем, претенденты на места в этих заведениях появятся вместе с самими домами.

Медицинские учреждения

С поликлиниками ситуация несколько похуже – в пешей доступности нет ни взрослого, ни детского отделения. Но сразу за парком Ангарские пруды есть поликлиника №138. Здесь же расположен медицинский центр «Инвитро», еще в получасе пути – детская областная больница. В целом, проблем с обращением к врачу возникнуть не должно: до больниц можно доехать за 10-15 минут на общественном транспорте или быстрее на собственной машине.

Магазины и развлечения

Помимо магазинов и других предприятий сферы услуг, которые расположатся на первых этажах жилых домов, собственники квартир смогут пользоваться всеми плюсами развитой инфраструктуры Дмитровского района. Недалеко от домов работает крупный торговый центр «РТС», где есть и супермаркет, и боулинг. Тут же находится «Пятерочка».

Поскольку территория уже давно обжита, здесь есть, все, что нужно жителю столицы. В округе можно найти и шиномотнажку, и ресторан. В плане района, выбранного застройщиком для реализации проекта, клиентам «Град Инвест», несомненно, повезло.

Экология

Всего в трех минутах пешей прогулки от комплекса находится сад Ангарские пруды, в котором есть водоем. Этот парк – то, что осталось от яблоневого сада ВИСХОМа (Всесоюзного научно-исследовательского института сельскохозяйственного машиностроения), на чьей территории и возводится квартал. Сад пользуется популярностью у любителей прогулок всего Дмитровского района. Помимо яблонь, других деревьев и пруда с утками здесь есть:

площадки для игры в теннис и волейбол;
столы для настольного тенниса;
детские площадки;
зоны work-out;
кафе.

Обратите внимание! Это отличное место для отдыха всей семьей в выходной день.

Что касается крупных промышленных предприятий поблизости, то они есть. И это явный минус. Рядом с жилыми домами находятся сразу три действующих завода: «Темпо», специализирующийся на обработке камня, завод металлоконструкций и «Машинтек», металлообрабатывающее предприятие. Дмитровский район вполне можно назвать промышленным. Тем, кто ищет зеленое место с чистым воздухом, стоит задуматься.

Еще один явный недостаток с точки зрения экологии – Дмитровское шоссе, одна из крупнейших автомагистралей столицы. Воздух здесь сильно загазованный.

Плюсы и минусы расположения

Если говорить о транспортной доступности комплекса, то она, несомненно, хорошая. Дома построены в непосредственной близости сразу от двух строящихся станций метро «Селигерская» (открытие в марте 2018 года) и «Улица 800-летия Москвы» (откроется примерно в 2020 году, точная дата не известна). Если до Селигерской придется основательно прогуляться, то вторая станция появится практически возле домов.

Также в 20 минутах ходьбы от домов находится ж.-д. станция «Бескудниково», от которой можно за 30 минут доехать на электричке до Савеловского вокзала и одноименного метро, и ж.-д. станция «Ховрино», поезда от которой следуют до метро «Комсомольская». Пока метро еще не открылось и это, несомненно, минус.

Для автомобилистов тоже есть положительные моменты:

расположение ЖК «Город» на Дмитровском шоссе, которое соединяет район с центром и трассой А-104;
также здесь проходит еще одна важная магистраль, Коровинское шоссе;
МКАД находится всего в 3 км от квартала, что займет 10 минут в пути при отсутствии пробок.

О застройщике

Работы на объекте ведет строительная компания ООО «Град Инвест», входящая в группу компаний «Град». Это молодая компания, созданная специально под данный проект. На сегодняшний день на ее счету только ремонтные работы в НИИ скорой помощи им. Н. В. Склифосовского. Генеральным подрядчиком проекта выступает ООО «Стройтрест», имеющее положительный опыт в возведении комплексов «Ленинградский», «Новая деревня». Это говорит о том, что за строительство взялись не новички, а полноценные участники строительного рынка.

А вот продажами квартир в ЖК «Город» в городе Москва займется «НДВ-Недвижимость».

Для справки! Это агентство недвижимости, которое давно зарекомендовало себя на рынке. Это вселяет определенную уверенность покупателей. К тому же, «НДВ-Недвижимость» часто выступает в роли инвестора в партнерстве с застройщиками.

Итоги

В целом, новостройка ЖК «Город» выглядит вполне удачным вариантом для вложения денег. Это комфортабельный комплекс, рядом с которым в скором времени откроется сразу две станции метро, а значит, цены на жилье возрастут. Такие квартиры всегда пользуются спросом на рынке аренды жилья. Смущает лишь плохая экологическая обстановка в районе, но аналогичная ситуация с атмосферными загрязнениями практически во всех районах столицы. Искать место с чистым воздухом куда проще за МКАДом. Работы на стройплощадке идут в быстром темпе, а значит, просрочки при сдаче в эксплуатацию, скорее всего, не будет. Комплекс можно оценить как перспективный проект надежного застройщика, который является хорошим предложением для потенциальных покупателей.

infonovostroyki.ru