Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы. Жк грайвороново

Промзона «Грайвороново» — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Промзона «Грайвороново»

Вдоль северной границы производственной зоны проходит Рязанский проспект, на северо-западе – Московское центральное кольцо, на юго-западе территорию пересекает полоса отвода железной дороги до станции «Новопролетарская». Через всю территорию промзоны с запада на восток проходят железнодорожные пути Курского направления МЖД. Северная и Южная части промзоны граничат с территориями жилой застройки.

Площадь промзоны	360,3 га
Площадь реорганизации	237, 22 га

1. Часть территории, ограниченной Рязанским проспектом, проектируемыми проездами 1794 и 2021.

Площадь территории

33,86 га

В промзоне «Грайвороново» идет строительство ЖК «Среда» по адресу: Рязанский проспект, вл. 2. Жилая площадь составит 220 тыс. кв. м. Проектом предусмотрено строительство:

подземной парковки на 4110 машин.
многоквартирных домов переменной этажности, которые возводят поэтапно.

1-я очередь строительства:

Выдано разрешение на возведение жилых домов общей площадью 100 тыс. кв. м с жилой площадью 80 тыс. кв. м. Плановый срок ввода – 2018 г.

2-й очередь строительства. 1-й пусковой комплекс:

Выдано разрешение на возведение жилых домов общей площадью 45 тыс. кв. м с жилой площадью 26 тыс. кв. м. Плановый срок ввода – 2019 г.

2-й пусковой комплекс:

Выдано разрешение на возведение жилых домов общей площадью 43 тыс. кв. м, с жилой площадью 26 тыс. кв. м. Плановый срок ввода – 2019 г.

3-й пусковой комплекс:

Выдано разрешение на возведение

жилых домов общей площадью 47 тыс. кв. м. с жилой площадью 33 тыс. кв. м., плановый срок ввода – 2018 г.
детского сада на 300 мест
школы на 825 мест

В рамках строительства жилого комплекса будет выполнено благоустройство и ландшафтное озеленение. Проект, разработанный международным архитектурным бюро Gillespies, находится на последней стадии согласования.

В квартале появятся вишневые и яблоневые сады, высадят березы, рябины, сосны и ели. Существующие липы, клены и тополя бережно сохранят и гармонично впишут в проект будущего благоустройства.

Площадь проекта составляет 19,4 га. Из них под озеленение отдана практически третья часть.

Большое внимание в организации пространства уделено детским и спортивным площадкам. Ландшафтная концепция предусматривает создание теннисного корта, волейбольной и баскетбольной площадок, скалодрома, детских игровых зон и др.

Благоустроенная территория будет предназначаться для отдыха и досуга всех жителей района и города.

2. Часть территории, ограниченной Рязанским проспектом, Стахановской ул., 2-м Грайвороновским проездом (бывшая территория АО «Производственное объединение «Машиностроительный завод «Молния» и ЗАО «Предприятие МС»).

Площадь территории

82,13 га

Здесь идет строительство многофункционального жилого комплекса «Кварталы 21/19» по адресу: 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10. Общая площадь комплекса – 300 тыс. кв. м. В августе 2017 года введены три жилых корпуса.

В составе ЖК планируется строительство:

многоквартирных домов общей площадью 235 тыс. кв. м., в том числе площадь квартир – 200 тыс. кв. м, с подземными гаражами-стоянками на 2107 машин
двух детских садов на 235 мест
образовательного центра, включающего школу на 825 мест и детского сада на 165 мест
многофункционального комплекса общей площадью 43 тыс. кв. м. с гаражом-стоянкой на 404 машины
многоэтажного гаража-стоянки на 1385 машин с подземной частью на 200 машин

Цитата

«По поручению мэра Москвы Сергея Собянина город продолжает активно развивать бывшие промзоны. И этот квартал на Рязанском проспекте - достойный пример новой качественной архитектуры. Здесь предусмотрены кварталы с домами разной этажности, стоящими на общем стилобате. Архитекторы намеренно не используют угловые секции, чтобы пространство двора было более проницаемым и при этом закрытым для личного транспорта. При организации входов в нежилые помещения со стороны улицы сохраняется приватность двора», –

Сергей Кузнецов

Главный архитектор города Москвы

Кроме того, проектом планировки территории предусмотрено строительство распределительной трансформаторной подстанции, храма, канализационной насосной станции.

3. Часть территории района Текстильщики, ограниченной 1-м Грайвороновским проездом, Грайвороновской улицей, Курским направлением ж/д, подъездной веткой «Бойня-Перово» (1-й Грайвороновский проезд, вл. 3). Площадка расположена на бывшей территории Московского жирового комбината.

Площадь территории

24,38 га

На этой площадке возводится ЖК «Грайвороново». В составе жилого комплекса предусмотрено строительство:

- многоквартирных домов общей площадью 360 тыс. кв. м. (площадь квартир – 255 тыс. кв. м) с нежилыми помещениями на 1 этаже под объекты социального, коммунального и торгово-бытового обслуживания и подземным паркингом на 1965 машин

школы на 750 мест
детского сада на 300 мест
многоэтажных гаражей-стоянок на 945 и 555 машин.

Кроме того, проектом планировки территории предусмотрено строительство торгового комплекса площадью 9 тыс. кв. м. с подземным гаражом на 630 машин, офисного центра площадью 14 тыс. кв. м с подземным гаражом на 300 машин.

4. Часть территории промзоны, ограниченной Рязанским проспектом, полосой отвода МЦК.

Площадь территории

86,21 га

Проект планировки территории одобрен Градостроительно-земельной комиссией (ГЗК) и вынесен на публичные слушания (материалы направлены в префектуру ЮВАО).

Здесь планируется строительство около 600 тыс. кв. м недвижимости. Общественно-жилая застройка займет 455 тыс. кв. м. (в том числе 319 тыс. кв. м составит жилье) и нежилая застройка - 139 тыс. «квадратов».

Из них:

99 тыс. кв. м возведут на участках ООО «Выставочный центр Стройэкспо»: жилая застройка площадью 66 тыс. кв. м (включая встроенно-пристроенные помещения площадью 7 тыс. кв. м.) и нежилая застройка площадью 33 тыс. кв. м.

495 тыс. кв. м построят на участках ПАО «Карачаровский механический завод»: жилая застройка площадью 253 тыс. кв. м (включая встроенно-пристроенные помещения площадью 13 тыс. кв. м) и нежилая часть площадью 242 тыс. кв. м, в том числе отдельно стоящие объекты:
Комплекс зданий с детским садом на 350 мест и школой на 750 мест.
Общественно-деловая застройка, включая технопарк с наукоемким производством.
Строительство пешеходного перехода через ж/д ветку Бойня-Перово.

5. Многофункциональная общественная зона № 10 Рязанского района (Рязанский проспект, вл. 26), территория Московского жирового комбината.

Площадь территории

44,5 га

Проект планировки территории одобрен ГЗК.

Площадь объектов нового строительства – 843 тыс. кв. м, в том числе:

жилые дома площадью 553 тыс. кв. м. (жилая часть – 518 тыс. кв. м, нежилая – 35 тыс. кв. м, включая встроенно-пристроенные детские сады на 450 мест)

нежилые объекты площадью 290 тыс. кв. м (в их числе – школа на 1725 мест, детский сад на 300 мест, детско-взрослая поликлиника на 320 посещений в смену, общественно-деловой объект).
многоуровневый паркинг на 300 машин
реконструкция зданий швейной фабрики ОАО «Москвичка»
общественная застройка на ул. Окская, вл. 9 (торговые объекты и офисы площадью 9,5 тыс. кв. м)

Материалы проекта планировки территории находятся на согласованиях в органах исполнительной власти.

stroi.mos.ru

цены на квартиры в ЖК Грайвороново от застройщика В2В-Development, 1-й Грайвороновский проезд, вл. 3 в Москве

Расположение

Населенный пункт:Москва Округ:ЮВАО Район:Нижегородский Метро:Текстильщики, Волгоградский проспект Адрес:1-й Грайвороновский проезд, вл. 3

Детали

Застройщик:В2В-Development Тип дома:Монолит Этажность:8-22 Класс:Комфорт Парковка:Наземный на 1500 м/м, подземный на 2895 м/м Отделка:без отделки

Описание

Сегодняшний рынок жилой недвижимости в Москве пополняется современным проектом ЖК Грайвороново от В2В-Development. Особенности расположения ЖК Грайвороново по адресу 1-й Грайвороновский проезд, вл. 3, в городе Москва могут повлиять на решение о покупке жилья в данном районе. Ближайшие станции метро - Волгоградский проспект, Текстильщики.

Особенности монолитного дома: несмотря на высокую теплопроводность, в квартирах поддерживается температура в 24-25 градусов в зимний период благодаря качественному утеплению, но плохая звукоизоляция и большая стоимость монолитных домов по сравнению с панельными может сыграть решающую роль в выборе новостройки. В зависимости от проекта каждая новостройка имеет разную этажность: в них 8-22 этажа.

ЖК Грайвороново кофморт-класса - относительно новый тип жилья, ориентированный на широкие слои населения со средним достатком. В квартирах без отделки черновая и чистовая отделка полностью ложится на плечи собственника. Характеристики жилого комплекса и стоимость представлены для ознакомительных целей, подробная информация представлена на официальном сайте ЖК Грайвороново.

Преимущества

Транспортная доступность

Инфраструктура

Как добраться

welty.ru

плюсы и минусы, сроки сдачи

Город:

Все городаАндреевкаАнискиноАпрелевкаАристовоАрхангельскоеБабаихаБалашихаБарвихаБекасовоБиокомбинатаБисеровоБобровоБольшевикБольшие ВяземыБольшие ЖеребцыБольшое СаврасовоБородкиБратовщинаБронницыБутовоБыковоВасильевскоеВеледниковоВербилкиВерзиловоВидноеВНИИССОКВнуковоВолодарскогоВолоколамскВорщиковоВоскресенскВоскресенскоеВосточныйВысоковоВысоковскГжельского Кирпичного ЗаводаГолицыноГолубоеГоркиГорки ЛенинскиеГорки-10ГребневоДавыдовскоеДеденевоДедовскДзержинскийДмитровДолгопрудныйДома отдыха АвангардДомодедовоДрезнаДрожжиноДубнаДубовая РощаДубровскоеЕгорьевскЕлиноЕрмолиноЖелезнодорожныйЖилиноЖуковкаЖуковскийЗаречьеЗвенигородЗеленая СлободаЗеленоградЗеленоградскийЗеленоеЗеленый ГородокЗнамя ОктябряИвантеевкаИзмайловоИкшаИльинскийИльинскоеИльинское-УсовоИсаковоИстраКалиновкаКашираКиевскийКлимовскКлинКлишеваКокошкиноКоломнаКоммунаркаКоролевКостомаровоКотельникиКрасковоКрасноармейскКрасногорскКраснознаменскКрасный ОктябрьКрасный ПоселокКрюковоКубинкаКуровоЛайковоЛеснойЛесной ГородокЛесные ПоляныЛикиноЛитвиновоЛобановоЛобняЛозаЛопотовоЛосино-ПетровскийЛуневоЛуховицыЛыткариноЛюберцыМалаховкаМалые ВяземыМамоновоМарьиноМедвежьи ОзераМенделеевоМещериноМисайловоМитькиноМожайскМолоковоМоскваМосковскийМотяковоМытищиНаро-ФоминскНахабиноНекрасовскийНекрасовскоеНемчиновкаНижнее МячковоНовая КупавнаНововолковоНовоивановскоеНовомосковскийНовый БытНогинскОбуховоОдинцовоОжерельеОзерецкоеОзерыОктябрьскийОктябрьскоеОрехово-ЗуевоОстафьевоОстровцыОтрадноеПавлиноПавловская СлободаПавловский ПосадПервомайскоеПерхушковоПироговоПоваровоПодольскПоречьеПос. им ВоровскогоПравдинскийПролетарскийПротвиноПутилковоПушкиноПущиноРазвилкаРаздорыРаменскоеРастуновоРеутовРешетниковоРоговоРодникиРомашковоРузаРузиноРыбхозСабуровоСапроновоСватковоСвердловскийСветлые ГорыСвх КрасковскийСельхозтехникаСелятиноСергиев ПосадСерпуховСитне-ЩелкановоСкрыльяСмирновкаСнегириСовхоз имени ЛенинаСолмановоСолнечногорскСолословоСосныСофриноСтарая КупавнаСтрокиноСтрубковоСтупиноСухановоСытьковоТалдомТарасовкаТомилиноТрехгоркаТроицкТрубиноТучковоУдельнаяУсовоУспенскоеФрязиноФряновоХимкиХолмыХотьковоЦелеевоЧернаяЧерная ГрязьЧерноголовкаЧерноеЧеховШатураШатурторфШишкин ЛесЩаповоЩелковоЩербинкаЭлектрогорскЭлектроизоляторЭлектростальЭлектроуглиЮдиноЮрловоЯмкиноЯхрома

novostroyki.guru

На месте промзоны «Грайвороново» будет построен жилой комплекс с социальной инфраструктурой — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

В границах реорганизуемой промзоны «Грайвороново» на юго-востоке Москвы планируется построить жилой квартал со школой, детским садом и бизнес-центром, сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Проект планировки реорганизации промзоны «Грайвороново» был утвержден сегодня на заседании правительства Москвы.

«Площадь промзоны составляет 33,8 гектара, а существующей промышленной и складской застройки - 212,5 тысячи квадратных метров. Проектом реорганизации предполагается возведение 207 тысяч квадратных метров жилья и 366 тысяч квадратных метров нежилых объектов», - сказала Ю. Княжевская.

По ее словам, здесь появятся административно-деловой центр и бизнес-центр, многоуровневый паркинг, физкультурно-оздоровительный комплекс, школа на 825 мест, а также детский сад на 300 мест», - пояснила председатель Москомархитектуры.

Она отметила, что для транспортного обеспечения нового квартала планируется построить тоннель под железнодорожными линиями и несколько дорог районного значения.

«Реорганизацию промзоны планируется осуществить за счет средств инвестора», - добавила Ю. Княжевская.

Напомним, сегодня промзоны - крупнейшие точки роста в границах «старой» Москвы с высочайшим, благодаря своему удачному расположению и размерам территорий, градостроительным потенциалом.

Как ранее отмечал заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, власти столицы начали активную работу по промзонам три года назад, и она пошла очень хорошими темпами. «Сейчас в разработке около 30 проектов планировки реновации промзон. Уже ведется строительство на десяти площадках. Наиболее значимые - завод имени Лихачева («ЗиЛ»), промзоны «Ленино», «Перово», «Верхние котлы». В приоритете реновация таких промзон, как «Нагатинский затон», «Соколиная гора», «Серп и Молот».

Он отметил, что часть промзон будет полностью реорганизована, на других сохранится производство. Реорганизация промзон позволит обеспечить горожан дополнительными жилыми площадями, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками. «Это даст значимый экономический эффект, в первую очередь, за счет создания большого количества рабочих мест, что обеспечит городу дополнительные доходы в бюджет», - подчеркнул М. Хуснуллин.

Кроме того, улучшится ситуация на дорогах, поскольку людям не придется ездить на работу в другой конец города - многие из них получат рабочие места рядом с жильем.

Евгений Осипов, собственный корреспондент

stroi.mos.ru

ЖК «Грайвороново»

Фотографии ЖК «Грайвороново»

Расположение ЖК «Грайвороново» на карте, на которой вы сразу можете посмотреть пробки и фото со спутника.

Панорамное фото ЖК «Грайвороново». Обращаем ваше внимание, Яндекс.Карты обновляют панорамы с некоторой периодичностью. Данная панорама может не отражать текущее состояние объекта.

Общие характеристики

Жилой комплекс «Грайвороново» расположен по адресу: Москва, Грайвороновский 1-й проезд, вл. 3. Ближайшая станция метро - Текстильщики.Проект реализуется компанией-застройщиком В2В-Development.

Расстояния

до МКАД	8 км
до ТТК	6.6 км
до Садового кольца	9.5 км
до ближайшей станции метро (Текстильщики)	430 м

От жилого комплекса «Грайвороново» можно добраться до Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД) - за 20 минут, до Третьего транспортного кольца (ТТК) - за 20 минут, до Садового кольца за 25 минут на автомобиле или общественным транспортом. До ближайшей станции метро Текстильщики можно доехать за 5 минут на общественном транспорте или машине или дойти пешком за 10 минут.

Характеристики объекта

Класс объекта	Эконом
Тип здания	Монолитный
Подземная парковка	Да
Количество машиномест	2895

ЖК «Грайвороново» - монолитный жилой комплекс эконом-класса. На территории ЖК предусмотрена парковка (2895 машиномест).

Для того чтобы оставить отзыв, необходимо зайти на сайт:

Войти через Facebook

estate24.moscow