Жк jazz сущевский вал: ЖК Джаз (Jazz) — купить квартиру или апартаменты в жилом комплексе в Мариной Роще

Содержание

Премиум-квартал «Jazz»: цены на квартиры в жилом комплексе Премиум-квартал Jazz от застройщика Sminex в СВАО (Северо-Восточном административном округе), отзывы, ход строительства

Дата обновления 11 июня 2020

Сроки сдачи «Премиум-квартала «Jazz» перенесены с четвертого квартала 2019 года на последний квартал нынешнего. Задержка серьезная, что не лучшим образом отражается на репутации застройщика. Хотя, конечно, стоит учесть непредвиденный перерыв в работе, вызванный коронавирусным карантином. Вообще-то у компании Sminex богатый опыт, в активе ряд завершенных проектов высокого класса. Сейчас она занимается только строительством данного многофункционального комплекса, так что о распылении сил речь не идет. Но факт есть факт. В договорах долевого участия, заключенных на ранней стадии строительства, в качестве срока передачи ключей называется 31 июля 2020 года. С учетом очередного переноса срока сдачи рассчитывать на это покупателям уже не приходится. И все же сгущать краски не станем. Реализация проекта находится уже на той стадии, когда надежность его при любых задержках сомнений не вызывает. Дома построены, идут фасадные работы, завершается монтаж внутренних перегородок, работы по внутренним и внешним инженерным сетям. Ведется благоустройство территории. На начало июня готовность комплекса составляла 93%. Очевидно, что за оставшиеся семь месяцев все будет завершено.

Не станем вновь перечислять плюсы и минусы проекта – о них уже подробно сказано в прошлых мнениях портала. Отметим только, что «Премиум-квартал «Jazz» — это комплекс со своей атмосферой, приватной внутренней территорией, оригинальной концепцией благоустройства. Все вместе это делает жизнь здесь вполне комфортной, пусть даже и в непосредственной близости от шумного Третьего транспортного кольца.

Цены в данном комплексе по меркам столичного премиум-класса вполне привлекательные, и потому проблем с продажами девелопер не испытывает. Все апартаменты были раскуплены еще в июле прошлого года. Квартир также почти не осталось. На начало июня свободными числятся последние 13 предложений. В том числе остались еще двухуровневые квартиры и варианты с террасой.

Альтернативных вариантов в премиум-сегменте рядом нет. Ближайшие новостройки, располагающиеся вдоль ТТК, это проекты попроще и подешевле: МФК Din Haus, который строит компания «НМ-10», сданные ЖК «Карамель» от «Шатер Девелопмент» и МФК «ВТБ Арена Парк» от УК «Динамо». Самые же ближние из тех, что находятся внутри Третьего транспортного, отличаются более высокой ценой. В качестве примера можно привести сданные ЖК «Тихвинская-14» от ЖСК «Журналист-3», МФК Maison Rouge от MR Group (рейтинг застройщика «A») и ЖК Элитный дом «Реномэ» – это еще один проект компании Sminex. Сопоставим с «Джазом» по стоимости МФК «Alcon Tower» компании Alcon Group. Можно внутри ТТК найти и проекты классом пониже, но зато с более привлекательными ценами. Таковы, например, МФК «Правда» компании «ИД Медиа-пресса» и МФК Soho+Noho от Wainbridge.

Дата обновления 23 мая 2019

МФК Jazz выдержан в традициях современной европейской архитектуры. Внешне он не слишком оригинален — подобных зданий в Москве немало. Однако в том, что касается предусмотренных опций комфорта, а также по ассортименту квартир (среди которых встречаются поистине роскошные варианты) МФК Jazz вполне отвечает требованиям премиум-квартала, как он и позиционируется на рынке. Удачный ход — разная этажность домов, входящих в состав комплекса. Причём в ряде случаев высота варьируется даже в зависимости от секции. Стоит отметить очень широкий ассортимент предложений: тут и квартиры, и апартаменты, и таунхаусы, и роскошные пентхаусы с террасами, и двухуровневые варианты. Здесь действительно есть из чего выбрать — по площади, планировкам, конфигурации.

Из минусов, пожалуй, — само место. Оно не безупречно для жилья такого уровня: совсем рядом ТТК, маловато зелени, да и окружающая застройка далека от статусной. Но всё же это историческая часть Москвы, совсем недалеко самый центр города, да и в транспортном отношении расположение удобное (ТТК, метро, вокзалы). Впрочем, на плюсах и минусах нового комплекса мы уже останавливались в предыдущем мнении портала.

Компания Sminex давно занимается малоэтажной и среднеэтажной застройкой высокого класса и потому не возникает сомнений в том, что она в состоянии воплотить проект Jazz в жизнь на должном уровне. Остаётся полгода, чтобы всё успеть. За время реализации МФК Jazz аккредитовался во всех ведущих банках, что также можно расценивать как показатель надёжности проекта.

Альтернативные варианты можно рассмотреть в ещё одном строящемся объекте компании Sminex — ЖК «Реномэ» — он расположен ближе к Садовому кольцу. Среди других относительно близко расположенных комплексов можно назвать уже сданные ЖК «Карамель» компании «Шатёр Девелопмент») и ЖК «Тихвинская-14» от ЖСК «Журналист-3». В стадии строительства многофункциональные комплексы «Правда» и «I’M Тверская» от «Группы ПСН» (рейтинг застройщика «В»).

Дата обновления 20 мая 2016

Информация о том, что компания «Кроссфилд», являющаяся собственником вл. №49 на Сущевском Валу, планирует построить на территории бывшего производственного объединения «Детская книга» многофункциональный комплекс, получила официальное подтверждение в октябре прошлого года. На сайте Москомстройинвеста 21 октября было размещено сообщение о том, что ГЗК Москвы одобрила проект Градостроительного плана земельного участка, так что теперь реновация этого производственного квартала под жилой стала только делом времени.

Впрочем сколько его пройдет до начала фактической реализации данного проекта, сказать сложно. ООО «Кроссфилд» — новичок строительного рынка и информацию о своих планах пока не обнародует. Известно, что ранее в числе его партнеров по данному проекту фигурировала компания «Sminex». В 2013 году она проводила конкурс на определение лучшего архитектурного проекта для МФК на Сущевском Валу. Выход на стройплощадку планировался на 2014 год. Компания известна несколькими реализованными проектами многофункциональных комплексов, однако что касается «Дома на улице Сущевский Вал», то в настоящее время новых сведений о ее участии в данном проекте нет. На официальном портале компании «Sminex» этот МФК отсутствует, информацию по нему в компании в настоящее время не комментируют. Правда, не исключают, что в течение ближайшего времени свежая информация по данному проекту появится. В интернете присутствует промосайт «Городского квартала Jazz» — именно под таким названием был презентован проект на Сущевском Валу (он разработан архитектурной мастерской Сергея Чобана SPEECH). Однако информация на этом сайте только предварительная.

В СМИ сообщалось, что компании, арендовавшие помещения в комплексе бывших производственных зданий на Сущевском Валу, уже покинули их. Стало быть, дело постепенно идет к началу строительных работ. Будем следить за развитием событий.

Что касается места, то оценить его можно двояко. Южная часть участка (дом, выходящий фасадом на Сущевский Вал), конечно, не слишком комфортна для проживания: Третье транспортное кольцо с его интенсивным движением, полное отсутствие деревьев, унылые виды из окон на проезжую часть и стоящие напротив нежилые здания. В то же время в центре участка и там, где он примыкает к 1-й и 2-й Ямской улицам, ситуация гораздо лучше. Обе улицы тихие, достаточно зеленые, застроены домами разных лет. Жить тут будет достаточно комфортно.

Рядом немало социальных объектов: в радиусе километра от планируемого МФК находятся три школы, три детсада и две поликлиники. Что касается транспортной доступности, то она на среднем уровне: станция метро «Марьина Роща» неподалеку, а близость ТТК, позволяет отправиться в разные районы города, правда приходится учитывать фактор пробок.

Поблизости от «Дома на улице Сущевский Вал» реализуемых проектов в настоящее время немного. Среди них можно назвать МФК «Двинцев,14», «Савеловский Сити» и «Отражение». А вот перспективных проектов в Марьиной Роще и соседних районах хватает: ЖК на улице Сущёвский Вал, «Дом на Шереметьевской улице, 60А», «Дом на улице Шереметьевская», «Дом на Бумажном проезде», «Слава» и ряд других.

Подробнее

планировки и отзывы на m2.

Москва, ул. Сущёвский Вал

Ещё 1

Квартиры от застройщика
Описание
Расположение
Ход строительства

Всё продано

Квартиры от застройщика

в квартале «JAZZ» Джаз

Описание

квартала «JAZZ» Джаз

В Москве на улице Сущевский Вал расположен ЖК JAZZ элитного класса, возведенный застройщиком Sminex в современном стиле в 2022 году. В общем количестве представлено 6 корпусов с 351 квартирой, расположенными на 5–21 этажах. Уникальность – очень высокие потолки, достигающие 5,88 метра.

Апартаменты сдаются сразу с чистовой отделкой.

Допустимы любые перепланировки

Постройка возведена по монолитной технологии. Это обеспечивает идеально ровные стеновые, напольные и потолочные поверхности, что упрощает последующие ремонтные работы. А также при необходимости можно выполнить любую перепланировку по своему усмотрению.

Высокий уровень безопасности

В каждом доме есть консьерж. Это повышает безопасность проживания, исключает проникновение на территорию посторонних. Для владельцев автомобилей оборудованы:

подземный паркинг на 442 места;
открытый – на 16 мес.

Во дворе ставить машины запрещено – эта территория для прогулок.

Увлекательное времяпрепровождение и прогулки

На расстоянии пешей прогулки расположены многочисленные заведения общественного питания – кафе, рестораны, столовые, бары. Поблизости находятся магазины – как с одеждой, предметами для быта, мебелью, техникой, так и продуктовые. Любители ночного отдыха оценят наличие дискотек и ночных баров. А тех, кому по душе уединение на природе, порадует близость к парковым зонам. Есть и другие объекты – фитнес-центр, лаборатории, стоматологии, административные учреждения. Имеются также остановки общественного транспорта, станции метро «Марьина Роща», «Достоевская», «Рижская».

Расположение

квартала «JAZZ» Джаз

Ход строительства

квартала «JAZZ» ДжазПоказать все этапы

4 кв. 2021 г.

3 кв. 2021 г.

2 кв. 2021 г.

1 кв. 2021 г.

4 кв. 2020 г.

3 кв. 2020 г.

Документы

квартала «JAZZ» Джаз

Разрешение на строительство

2 документа

Проектная декларация

26 документов

Разрешение на ввод в эксплуатацию

2 документа

Застройщик

квартала «JAZZ» Джаз

Сдано
3 объекта
Строится
3 объекта
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте застройщика.

Дата обновления 11 июня 2020

Дата обновления 23 мая 2019

Дата обновления 20 мая 2016

планировки и отзывы на m2.

Квартиры от застройщика

Описание

Допустимы любые перепланировки

Высокий уровень безопасности

Увлекательное времяпрепровождение и прогулки

Расположение

Похожие новостройки

Ход строительства

Документы

Застройщик