Содержание
ЖК Крылатская Панорама — официальный сайт, цены на квартиры от застройщика СУ-155 на Квадруме
8.0
10
Информация о ЖК «Крылатская Панорама» с официального сайта застройщика ➤ фото, аэротур и онлайн камера ✔ отзывы покупателей ✔
Расcчитайте ипотеку
Цена квартиры, руб
Первоначальный взнос, руб
Ставка, %
Срок, лет
Рассчитать
Ежемесячный платеж: пока не известно
Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.
О жилом комплексе «Крылатская Панорама»
Жилой комплекс «Крылатская панорама», ЗАО – комфортабельная постройка с просторными современными квартирами, охраняемой территорией, удобным месторасположением, близостью к метро.
Жилой комплекс «Крылатская панорама» является частью архитектуры Западного АО столицы. Новостройка расположена на ул. Крылатские холмы, дом 37. Она представлена монолитно-кирпичным трехсекционным зданием переменной высоты от 26 до 34 этажей. Особенностью комплекса является наличие вертолетной площадки на крыше дома. Верхние этажи занимают комфортабельные пентхаусы, из тонированных окон которых открываются роскошные виды на столичные достопримечательности.
Всего в доме спроектировано 269 комфортабельных апартаментов, метраж которых варьируется в пределах от 63 до 444 квадратных метров, а высота потолков равна 310 – 320 см. В подземном пространстве размещен оборудованный паркинг на 270 автомобилей, во дворе спроектирована гостевая стоянка на 43 машиноместа.
Вся территория комплекса огорожена по периметру, ведется профессиональная охрана и круглосуточное видеонаблюдение, обеспечивающее полную безопасность всех жильцов и их имущества. Стоит отметить также близкое расположение дома к метро и развязке столичной кольцевой дороги (три километра). Все нижние этажи отведены под современный спортивно-оздоровительный комплекс, магазины и службы быта. Ознакомьтесь с ценовой политикой на официальном сайте.
Параметры
Срок
Сдан
Класс
Бизнес
В продаже
Квартиры
Дом и двор
Окна
Панорамные, стандартные
Территория
Не огорожена
Рейтинг от посетителей
8. 0
Ваш отзыв и оценка
29 фотографий ЖК «Крылатская Панорама»
ЖК «Крылатская Панорама»
ЖК «Крылатская Панорама»
Адрес ЖК и инфраструктура на карте Москвы
Москва • ЗАО • Крылатское • ул. Крылатские Холмы, д. 37
- м. Крылатское 790 м (9 минут) → Еще 17 ЖК рядом с этим метро
Показать объекты
- Показать объекты
- Детские сады
- Школы
- Спортзалы
- Продуктовые магазины
- Поликлиники
- Аптеки
- Почта
- МФЦ
- Строительные магазины
- Строительные рынки
Построен
Строится
Просмотрен
Интересные школы рядом
№296
ГБОУ Школа № 1440
121609 Москва, Осенний бульвар, дом 10, корпус 3
№340
ГБОУ Школа с углубленным изучением английского языка № 1371
121614 Москва, улица Крылатские Холмы, дом 45, корпус 2
№385
ГБОУ Школа № 1133
121609 Москва, улица Крылатские Холмы, дом 15, корпус 1
№403
ГБОУ Школа № 63
121609 Москва, улица Крылатские Холмы, дом 23
№432
ГБОУ Гимназия № 1593
121614 Москва, улица Крылатские Холмы, дом 28, корпус 1
Рейтинг школ Москвы
Полезные ссылки про ЖК «Крылатская Панорама»
Форум ЖК «Крылатская Панорама» Обсуждения и фото проекта ЖК «Крылатская Панорама».
Прислать ссылку
Отзывы
Напишите свой отзыв
Как вас зовут?
Ваш отзыв
Ваша оценка ЖК
Отправить отзыв
Быстрый поиск новостроек
ЖК Крылатский от застройщика Строй Вест
ЖК «Крылатский»
Добавить в избранное
Навигация
Характеристики
Описание
Квартиры
Отзывы
Плюсы и минусы
Похожие объекты
Ипотека
Рассрочка
ЖК Ривер Парк
Москва, ул. Речников, 7
Цена за квартиру
от 16.7 млн. до 21.1 млн.
Цена за кв. м
от 310.0 тыс. до 403.0 тыс.
26 отзывов
Ипотека
ЖК Рассказово
г. Москва, Новомосковский АО, п. Внуковское, д. Рассказовка, бульвар Андрея Тарковского
Цена за квартиру
от 12.4 млн. до 20.2 млн.
Цена за кв. м
от 180.0 тыс. до 236.0 тыс.
12 отзывов
Ипотека
ЖК Ты и Я
Москва, Шушенская, вл8 ст8
Цена за квартиру
от 19. 8 млн. до 19.8 млн.
Цена за кв. м
от 289.0 тыс. до 289.0 тыс.
Нет отзывов
Ипотека
ЖК ул. Мельникова
ул. Мельникова, 1
Цена за квартиру
от 10.3 млн. до 22.2 млн.
Цена за кв. м
от 215.0 тыс. до 238.0 тыс.
Нет отзывов
Ипотека
ЖК Ясный
ЮАО, Каширское шоссе, вл. 65
Цена за квартиру
от 12.3 млн. до 12.3 млн.
Цена за кв. м
от 214.0 тыс. до 214.0 тыс.
225 отзывов
Все объекты
загрузка карты…
Основные характеристики
Квартиры в ЖК Крылатский
Тип | Этаж | Площадь, м2 | Стоимость | Корпус13 | |
---|---|---|---|---|---|
1 комн. | 2 | 49.95 | 7 242 750 | 1 | |
2 комн. | 11 | 75.2 | 10 904 000 | 1 | |
3 комн. | 14 | 91.5 | 13 267 500 | 1 | |
4 комн. | 8-21 | 117.4 | 21 719 000 | 3 |
Показать все 30 квартиры
Плюсы и минусы
Документация
Проектная декларация
pdf (3387Kb)
Разрешение на строительство
jpg (1973Kb)
Популярные новостройки
ЖК Эко Видное
Московская область, мкр. Эко Видное
Цена за квартиру
от 3.4 млн. до 5.6 млн.
Цена за кв. м
от 75.0 тыс. до 97.0 тыс.
272 Отзыва
Ипотека
ЖК Ясный
ЮАО, Каширское шоссе, вл. 65
Цена за квартиру
от 12.3 млн. до 12.3 млн.
Цена за кв. м
от 214.0 тыс. до 214.0 тыс.
225 Отзывов
ЖК Лобачевский
ул. Лобачевского, вл 118
Цена за квартиру
от 10.3 млн. до 25.9 млн.
Цена за кв. м
от 200.0 тыс. до 250.0 тыс.
200 Отзывов
Ипотека
ЖК Пироговская ривьера
д. Пирогово, ул. Ильинского, д. 3-7
Цена за квартиру
от 1.9 млн. до 5.4 млн.
Цена за кв. м
от 75.7 тыс. до 0
172 Отзыва
ЖК Царицыно 2
г. Москва ул. Элеваторная, 11
Цена за квартиру
от 5.0 млн. до 12.5 млн.
Цена за кв. м
от 101.0 тыс. до 125.0 тыс.
125 Отзывов
Ипотека
ЖК Усадьба Новая Салтыковка
Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Школьная, участок № 7
Цена за квартиру
от 8.0 млн. до 12.4 млн.
Цена за кв. м
от 114.6 тыс. до 120.7 тыс.
82 Отзыва
Ипотека
ЖК Крылатский
Москва, Западный округ, Крылатское, ш. Рублёвское, вл. 68-70
Цена за квартиру
от 10.0 млн. до 22.9 млн.
Цена за кв. м
от 156.0 тыс. до 197.7 тыс.
77 Отзывов
ЖК Государев дом
МО, п. Лопатино, ул. Сухановская
Цена за квартиру
от 5.4 млн. до 8.1 млн.
Цена за кв. м
от 126.0 тыс. до 173.0 тыс.
75 Отзывов
Смотреть все
8 лучших приложений для сообщества квартир, чтобы привлечь ваших жильцов
Кэти Кистлер | Resident Experience
Технологии коренным образом меняют способ общения управляющих недвижимостью с жильцами. Приняв приложение для квартирного сообщества, вы можете подключиться к своим жильцам в цифровом формате.
Приложения для сообщества квартир могут помочь вам автоматизировать арендную плату, запросы на техническое обслуживание и общение с арендаторами. На самом деле, резидентное приложение может оптимизировать работу почти каждого аспекта вашего сообщества.
Но как выбрать лучшее приложение для своей уникальной собственности? Прочтите это руководство, чтобы узнать все о приложениях для многоквартирных домов, о том, как они могут улучшить работу жильцов и как выбрать лучшее приложение для вашей собственности.
В этом посте мы рассмотрим:
- Что такое приложение для квартирного сообщества?
- Как вы можете улучшить опыт жителей с помощью приложения многоквартирного дома?
- Использование приложения сообщества квартир для повышения вовлеченности жильцов
- 8 лучших приложений для многоквартирных домов
- Создайте специальное приложение для своего многоквартирного дома
Что такое приложение для многоквартирных домов?
Приложения для многоквартирных домов помогают персоналу работать удаленно, оптимизируя операции в здании. Кроме того, они помогают укреплять сообщества, побуждая жителей общаться друг с другом и с управляющими недвижимостью.
Лучшие приложения для квартирного сообщества состоят из нескольких ключевых функций:
- Управление: Вы можете отслеживать арендные платежи и свободные места в режиме реального времени. Вы также должны включить ссылку на свои строительные правила в приложение вашего многоквартирного дома.
- Техническое обслуживание: Жители могут отправлять запросы на техническое обслуживание и рабочие задания через приложение. Затем вы можете автоматически назначать работников для решения этих проблем.
- Маркетинг: Продавайте свою недвижимость из любой точки мира, размещая объявления о вакансиях, фотографируя объекты и отвечая на запросы.
- Бухгалтерский учет: Собирайте арендную плату, получайте уведомления о просроченных платежах и отслеживайте плату за коммунальные услуги.
- Форумы жителей: Жильцы должны иметь возможность использовать ваше приложение сообщества квартир, чтобы наладить отношения друг с другом. Таким образом, благодаря функции доски объявлений они могут делиться информацией, задавать вопросы и взаимодействовать с сообществом.
Совет: Жители вашего форума, скорее всего, будут оставлять жалобы. Позаботьтесь о том, чтобы ответить на эти жалобы на общественном форуме. Каким бы простым или сложным ни было решение, жители оценят вашу инициативу. Кроме того, всегда обращайтесь к жильцам в частном порядке, чтобы рассматривать жалобы один на один.
Как можно улучшить работу жильцов с помощью приложения для многоквартирных домов?
Включив мобильное приложение в свою систему управления недвижимостью, вы облегчите обычно неудобные задачи! Ваши жители уже управляют банковскими делами, работой и своей социальной жизнью на своих смартфонах. Более того, с жилым приложением вы сможете платить за аренду, запрашивать техническое обслуживание, резервировать удобства и выполнять другие задачи, связанные с квартирой, всего несколькими нажатиями на смартфоне.
После этого общий опыт резидента улучшится в десять раз. Более того, у резидента с положительным опытом гораздо больше шансов уйти в отставку после окончания срока аренды. Таким образом, вы можете увеличить удержание жителей и укрепить чувство общности, просто внедрив приложение!
Использование приложения для многоквартирных домов для повышения вовлеченности жильцов
Отличные приложения для многоквартирных домов достаточно обширны, чтобы вместить многоквартирные дома с сотнями квартир. Поскольку большие объекты могут показаться жильцам неудобными, приложение для квартир привносит в вашу собственность чувство общности.
Через форумы жителей ваши жители могут общаться друг с другом о событиях в вашем сообществе или за его пределами. Кроме того, они могут ответить на часто задаваемые вопросы о сообществе, что в конечном итоге сэкономит ваше время.
Совет: Вы можете облегчить эти разговоры! Оставляйте еженедельные открытые вопросы на форуме, чтобы начать обсуждение. Поощряйте своих жителей знакомиться друг с другом на этой социальной платформе. Тогда они с большей вероятностью будут посещать местные мероприятия, рекомендовать вашу собственность друзьям и продлевать договоры аренды.
8 лучших приложений для квартирных сообществ
Несмотря на то, что существуют сотни приложений для сообществ и соседей, некоторые из них выделяются как лучшие в целом. Эти приложения могут справиться со всем, от распространения пакетов до взаимодействия с вашими жителями. Итак, вовлеките свое сообщество и повысьте эффективность работы с помощью одного из этих жилых приложений.
Вот 8 лучших приложений для квартирного сообщества:
- Livly
- Фламинго
- Билдиум
- AppFolio
- PropertyZar
- Менеджер по аренде
- Товарищ по недвижимости
- Облако арендаторов
1. Livly
Livly — это приложение для управления арендованной недвижимостью, созданное для упрощения задач управления и повышения качества обслуживания жильцов. Жители могут бронировать удобства, подавать заявки на техническое обслуживание и присоединяться к ленте сообщества. Цель Livly — сэкономить ваше время, объединив все задачи управления в одном приложении.
Кроме того, Livly отправляет уведомления прямо на смартфоны ваших жителей, чтобы напомнить им обо всем, включая:
- Предстоящие бронирования
- Арендные платежи
- Общественные мероприятия
Более того, Livly Property Manager Hub позволяет вам утверждать бронирования, отправлять массовые электронные письма и назначать заявки на техническое обслуживание.
2. Flamingo
Целью мобильного приложения Flamingo является создание «резидентов в одном приложении». Вместо того чтобы просить своих жильцов входить на разные платформы, чтобы платить за аренду, запрашивать техническое обслуживание, отвечать на вопросы о событиях, связанных с недвижимостью, и использовать виртуальные ключи, оптимизируйте все в одном удобном приложении.
Так же, как вашим жильцам не нужно покидать свой дом или этаж, чтобы готовить, принимать душ или спать, им не нужно выходить из приложения, чтобы получить доступ к службам недвижимости!
Кроме того, в приложении Flamingo App есть рынок консьержей. Там жители могут запросить такие услуги, как уборка дома, сборка мебели и многое другое всего за несколько кликов.
Flamingo стремится сделать ваших жильцов счастливыми, ваш персонал непринужденным, а ваши системы консолидированными. Более того, если у вас уже есть программное обеспечение, Flamingo интегрируется с вашими существующими системами. Таким образом, вы можете управлять своим имуществом, распространять и контролировать цифровые ключи, страховать арендаторов и многое другое с помощью одной платформы.
Откройте для себя 8 лучших удобств для квартир:
3.
Buildium
Buildium – одно из самых популярных приложений для квартирного сообщества, и не зря! Приложение позволяет вести бухгалтерский учет полного цикла посредством электронных платежей. В то же время приложение оптимизирует резидентные запросы и обеспечивает полный мобильный доступ с помощью обширного резидентного портала.
Основатели Buildium признают, что ваша работа — это гораздо больше, чем офисная работа. С помощью приложения Buildium управляющие недвижимостью могут управлять данными недвижимости из любой точки объекта или по всему миру.
На самом деле, цель приложения состоит в том, чтобы привнести полный электронный опыт в управление недвижимостью. Приложение может упростить все: от прокладывания маршрута к собственности до получения платежей резидентов на ходу и управления заказами на работу.
4. AppFolio
Приложение Appfolio Property Manager использует облачные технологии для помощи управляющим недвижимостью. Вы можете перечислять, сдавать в аренду и управлять приложениями из одного приложения!
Более того, приложение AppFolio Property Manager уникально, поскольку его можно использовать как для жилых, так и для коммерческих объектов. Вместо того, чтобы работать с несколькими учетными записями, вы можете продавать свое здание, обрабатывать арендные платежи и подписывать документы с одной платформы.
Приложение AppFolio Property Manager поможет вам управлять и обрабатывать запросы на техническое обслуживание, чтобы улучшить работу резидентов.
5. PropertyZar
Приложение PropertyZar, предназначенное для жителей, PZ Tenant — это платформа, на которой жители могут оплачивать арендную плату, приобретать страховку арендатора и подавать заявки на техническое обслуживание. По сравнению с другими приложениями для квартирного сообщества, PropertyZar является упрощенным приложением.
Если вы ищете приложение, которое не бросается в глаза, а ориентировано на простое цифровое взаимодействие, PZ Tenant может быть для вас.
Кроме того, PropertyZar предлагает дополнительные услуги, в том числе автоматический расчет пени за просрочку платежа и проверку арендаторов. Таким образом, вы можете использовать эти услуги в сочетании с приложением PZ Tenant для оптимизации вашей системы управления.
6. Rent Manager
Rent Manager — это программная система, созданная в 1982 году для управления финансами управляющими недвижимостью. В результате это один из старейших и самых надежных поставщиков программного обеспечения для управления недвижимостью.
С тех пор Rent Manager расширился и теперь включает мобильное жилое приложение под названием rmAppSuite Pro. Впоследствии Rent Manager упростил общение, платежи, проблемы с обслуживанием и даже нарушения прав арендаторов.
Когда вы отправляете текстовые сообщения или звоните через приложение, оно ведет полную запись каждого сообщения. Вы и ваши арендаторы можете получить к ним доступ в любое время в разделе «История/заметки» приложения, чтобы поддерживать информированные отношения.
Кроме того, AppSuite Pro от Rent Manager уникален своей способностью отслеживать коммунальные услуги по счетчику. Пользователи могут отправлять данные чтения из своих свойств в приложении. Это не только поможет вам взимать плату за коммунальные услуги быстрее и эффективнее, но также поможет вам быстро изолировать и выявить нарушения.
Прочитайте наш полный обзор менеджера по аренде >>
7. Друг по недвижимости
Вы менеджер недвижимости, у которого мало свободного времени и нужно следить за несколькими объектами недвижимости? Property Buddy был разработан специально для вас! Property Buddy позволяет исключить ручную административную работу.
Кроме того, вы можете обойтись без бумаги с помощью технологии Smart Scan компании Property Buddy. Если большинство ваших арендаторов — молодые арендаторы, заботящиеся о климате, приложение, которое позволяет вам отказаться от бумажных документов, может быть идеальным.
Кроме того, Property Buddy обеспечивает автоматизированный сбор арендной платы и безопасное хранение цифровых документов. Предложение высокого уровня удобства, подобного этому, удержит ваших жителей и повысит их опыт в вашем объекте.
8. Tenant Cloud
Вы ищете приложение, которое поможет вам в управлении недвижимостью? Мобильное приложение Tenant Cloud может обрабатывать платежи, приложения и добавлять списки. Он может даже отслеживать счета-фактуры, чтобы ваши финансы были организованы.
Кроме того, Tenant Cloud позволяет вам подключаться к местным поставщикам услуг и автоматически назначать рабочие задания. В результате вы сократите время, необходимое для выполнения запросов на техническое обслуживание, и значительно улучшите качество обслуживания арендаторов.
Также включены опции для автоматической отправки платежей за просрочку платежа и квитанций об аренде. Фактически, ваши арендаторы могут настроить автоплатеж, чтобы никогда больше не пропускать арендную плату.
Tenant Cloud хранит и извлекает необходимые данные для оптимизации ваших финансов. И вы можете поддерживать порядок, предоставляя учетные записи всем — персоналу, арендаторам и даже местным поставщикам услуг.
Создайте собственное приложение для своего многоквартирного дома
Если у вас есть ресурсы и вы можете позволить себе инвестировать до 10 000 долларов, вам следует подумать о создании собственного многоквартирного приложения. Таким образом, вы можете создать свое сообщество как бренд и настроить приложение сообщества квартир в соответствии с конкретными потребностями вашего объекта.
Для этого составьте список функций, которые вам нужны в приложении квартирного сообщества.
Вот наиболее распространенные функции, которые следует учитывать:
- Постоянный форум или доска объявлений
- Управление запросами на обслуживание
- Цифровые арендные платежи
- Прямой обмен сообщениями между руководством и арендаторами
- Облачное хранилище для отслеживания коммуникаций
- Напоминания об аренде и отслеживание просроченной оплаты
- Отслеживание коммунальных услуг
- Запросы консьерж-службы
- Лизинговые услуги — размещать доступные единицы в режиме реального времени
После того, как вы определились с нужными вам функциями, поработайте с разработчиком над созданием индивидуального приложения для жилых помещений, которое вы, ваши сотрудники и ваши арендаторы сможете использовать для оптимизации коммуникации и упрощения эксплуатации здания.
Выводы
- Инвестирование в мобильное приложение для квартиры повысит удобство проживания за счет оптимизации платежей и обслуживания.
- Вовлеките жителей в ваше сообщество, поощряя взаимодействие с арендаторами в вашем приложении.
- Среди множества приложений выберите одно из восьми лучших: Livly, Flamingo, Buildium, AppFolio, PropertyZar, Rent Manager, Property Buddy или Tenant Cloud.
Отказ от ответственности: ButterflyMX публикует эти сообщения в блоге, чтобы помочь нашим клиентам и потенциальным клиентам принимать правильные бизнес-решения за них. Наши сообщения в блоге основаны на информации, которой мы располагаем на момент написания.
Резиденция Орум | SPF:архитекторы
Типология
Жилой
Расположение
Лос-Анджелес, Калифорния
Завершено
2018
Размер
18,800 SF
Расположенный на вершине холма Бель-Эйр, Орум представляет собой трехуровневый дом площадью 18 800 квадратных футов, спроектированный таким образом, чтобы незаметно «парить» над его окрестностями.
Учитывая его видное положение над относительно развитым районом, мотивация дизайна дома заключалась в том, чтобы создать жилое помещение, которое могло бы сливаться с окружающей средой, обеспечивая при этом максимальный вид. Трехэтажное сооружение, имеющее форму трехкрылого пропеллера, обернуто стеклом, отражающим его потрясающий вид на бассейн Лос-Анджелеса, беспрепятственный от Центра Гетти до Лонг-Бич, Сенчури-Сити и Даунтауна.
Дополнительные кредиты: Мэтью Момбергер (фотография), Брюс Дамонте (фотография), DLTP Development LLC (разработчик), Oculus Light Studio (освещение), Schuco/Glasbox (фиксированные окна), Sky-Frame (стеклянные слайдеры), Tyler Development (управление строительством), Slagle Development (представитель владельца)
1/19
2/19
19 марта
4/19
5/19
19. 06.2019
7/19
8/19
19 сентября
19. 10.
19/11
19/12
13/19
14/19
15/19
16/19
17/19
18/19
19/19
«Уютный» 18 800 квадратных футов
Когда мы впервые приступили к проекту, не сразу было ясно, в каком направлении будет развиваться дизайн. Балансировка масштаба, видов и комфорта станет самой большой программной задачей проекта. Клиент хотел роскошный дом, где она могла бы проводить большие мероприятия и принимать свою большую семью, но она также хотела, чтобы он чувствовал себя комфортно и гостеприимно. Чтобы это работало, в доме требовалось, чтобы его различные зоны (общественная/прихожая, семейная/общественная и семейная/частная) оставались отдельными, но легко переходили одна в другую. После нескольких итераций и исследований было определено, что ответ будет состоять в том, чтобы распределить пространства по трем «лезвиям», каждое из которых исходит из одного узла.
Это центральное слияние — динамичная лестница из стекла и стали, протянувшаяся через сердцевину строения — на самом деле служило бы двум целям: с практической точки зрения, оно давало бы очень простой ответ на циркуляцию огромного дома; визуально он соединился бы, иначе это были бы разрозненные области в поле зрения. Несмотря на свои масштабы, дом кажется одновременно теплым и функциональным.
Всего Орум возвышается на два этажа над землей, а третий этаж утоплен в холм. Программно резиденция разделена на три уровня, каждый из которых состоит из трех крыльев. На первом этаже расположены вход и общие помещения для встреч, а верхний этаж отведен под частные помещения дома.
Верхние юго-западное и юго-восточное крылья дома занимают мастер-каюту и мини-мастер-апартаменты, обе из которых имеют 270-градусный вид на город и океан благодаря их тонким профилям. Напротив, две спальни меньшего размера находятся в северном крыле и окружены прилегающим склоном холма и задним садом, что придает им ощущение интимности, похожее на дом на дереве.
All Wrapped Up
Свет в Лос-Анджелесе очень динамичен и может одновременно успокаивать и заряжать энергией. Так как участок расположен достаточно высоко над городом и практически не имеет препятствий, мы хотели, чтобы дом передал дух этих качеств. Огромные стеклянные панели Орума обеспечивают прочную связь жителей с природой и дневными и сезонными лучами света.
Стеклянная навесная стена, закрывающая третий этаж дома, представляет собой сложную систему, разработанную по индивидуальному заказу совместно с Schuco/Glasbox, ведущей компанией по производству окон из Германии/Канады. В структуре используется пять различных ширин с четырьмя различными непрозрачностями — отражающая, непрозрачная, полупрозрачная и прозрачная — которые в совокупности придают зданию бесконечный, визуально меняющийся, мерцающий фасад.
При разработке стекла были проведены значительные испытания и инновации. Желание состояло в том, чтобы создать разнообразный застекленный фасад, в то же время поддерживая рейтинги UV и SHGC. Эта и без того кропотливая работа усложнялась необходимостью поддерживать внешний вид стыкового соединения заподлицо.
Светоотражающие, непрозрачные, полупрозрачные и прозрачные пленки на самом деле являются специализированными пленками, которые неоднократно тестировались и совершенствовались, пока не были достигнуты желаемые характеристики и эстетика. Визуальный эффект безимпостной системы был достигнут за счет разработки современного герметика. Однако наиболее важной технологической основой этой системы остекления было удержание прогиба здания на уровне менее 1/4 дюйма (в противном случае верхние створки провисли бы).
Также следует отметить, что каждый из трех драматических изгибов Орума достигается с помощью всего трех кусков гнутого стекла на втором этаже и бескаркасных изогнутых слайдеров от пола до потолка на уровне земли от Sky-Frame.
The Trimmings
Для развлечения клиента открытая площадка включает в себя кухню, два патио с ямами для костра и бассейн со светодиодной подсветкой1. Главный гараж также служит местом для проведения мероприятий и может быть полностью открыт с двух сторон для сквозного обзора.
На цокольном этаже есть домашний кинотеатр, тренажерный зал, спа-центр, кедровая сауна, служебная кухня и винный погреб, достаточно большой, чтобы вместить тысячу бутылок. Также с этого этажа можно попасть в пристроенный гостевой дом The Cube, предназначенный для семьи и персонала. Куб оснащен четырьмя спальнями, четырьмя ванными комнатами, мини-кухней, выделенным входом и гаражом.
На строительство Орума ушло четыре года.
Примечания
- 1
Вся вода с крыши, балкона и ландшафта направляется в подземный резервуар объемом 7 000 галлонов для орошения ландшафта.
Награды
- Деловой совет Лос-Анджелеса, Жилищная премия
2019 - Премия «Золотой самородок», Custom Home, Grand
2019 - Премия AIA | LA Residential Architecture Award, Жилой дом для одной семьи, Заслуги
2019
Публикации
- Генеральный директор Opendoor заплатил 32 миллиона долларов за «пропеллерный дом» Bel-Air
2022 - Стеклянный особняк, где Бейонсе снимала рекламу Тиффани, усыпанную драгоценностями – Daily Mail
2021 - Бейонсе и Jay-Z сняли свою рекламу Tiffany & Co. в особняке Bel Air стоимостью 42 миллиона долларов — Yahoo Finance
2021 - Ослепительный Бель-Эйр: Бейонсе и Тиффани в особняке за 42 миллиона долларов — Haute Residence
2021 - Внутри особняка Bel Air стоимостью 42 миллиона долларов из рекламы Бейонсе Tiffany – NY Post
2021 - Рекламная кампания Бейонсе и Jay-Z Tiffany & Co. снималась в этом «плавучем» особняке в Бель-Эйр — Architectural Digest
2021 - Архитектор Золтан Пали о роскоши Лос-Анджелеса — Mansion Global
2021 - Вид лучше из дома Орума в Лос-Анджелесе
2021 - Особняк в форме пропеллера в эксклюзивном районе Бель-Эйр в Лос-Анджелесе выглядит так, будто парит в воздухе с холма — Business Insider
2020 - Элегантный и современный шедевр утеса в Бель-Эйр — Open House TV
2020 - Бесконечный дом: бесконечный вид (The Images Publishing Group, Австралия)
2020 - Модернизм Западного побережья: новый класс домов для одной семьи в Лос-Анджелесе – Nachedeu
2020 - Лучшая архитектура этой недели — Vol. 18 — Архитайзер
2019 - Propeller House — Современная жизнь (Япония)
2019 - La Vie en Verre — Harmonies (Бейрут)
2019 - Резиденция Орум, вилла form originales pour somptueuse- LUXE.TV (Франция)
2019 - Резиденция Орум — ArchDaily Español
2019 - Пирандо Собре Лос-Анджелес — Ревиста Овидро Плано (Бразилия)
2019 - 50 лучших домов 2019 года — ArchDaily
2019 - Продвижение плана вперед — Trends (NZ)
2019 - Парящий над Лос-Анджелесом — журнал South Bay Digs
2019 - Комната с видом — LUXE (Китай)
2019 - 山顶上的玻璃房子 — ID+C (Китай)
2019 - Резиденция Орум, НЛО в Бель-Эйр — Numéro
2019 - Хелис де Верре — Artravel
2019 - Orum — журнал ek Architecture Plus Design: Виллы 2019
2019 - 10 великолепных домов, которые нам понравились на этой неделе — Archinect
2019 - Загляните внутрь этого нового впечатляющего дома в форме пропеллера
2019 - Стеклянная резиденция в Лос-Анджелесе — Architectural Digest Russia
2019 - Трехсторонняя резиденция Orum Residence от SPF:architects предлагает потрясающий вид на Бель-Эйр — Dezeen
2019 - Резиденция Bel Air Orum Residence парит над раскинувшимся склоном Лос-Анджелеса – Nachedeu
2019 - Резиденция Орума — ArchDaily
2019 - SPF: архитекторы планируют «орум-резиденцию» Bel Air в виде трехлопастного винта
2019 - Золтан Пали: Une Villa D’exception En Californie, Prenant La Forme D’une Hélice — Luxe Infinity
2019 - Заоблачные сокровища Калифорнии — Forbes
2019 - Резиденция Орум — Современник
2019 - Orum Residence, nuestra casa en Los Angeles -LOFF.