Михайлова 31. Жк михайлова 31 официальный сайт
Обзор ЖК «Михайлова, 31» от застройщика «Инград»
Жилой комплекс класса "комфорт" возводится рядом со станцией метро «Рязанский проспект», по адресу улица Михайлова, дом 31. ЖК сочетает в себе красивые виды из окон квартир верхних и средних этажей, оригинальные архитектурные решения, удобство планировок. Рядом с комплексом расположился Кусковский лесопарк, а также сразу три железнодорожные станции: Плющево, Вешняки и Чухлинка.
О комплексе
Комплекс состоит из восьми секций высотой от 12 до 19 этажей. Каждая секция имеет вентилируемые фасады, декорированные панелями из стеклофибробетона. Отделка первых этажей выполнена с использованием натурального полированного доломита. С наружной стороны стен уже предусмотрены коробы для размещения внешних блоков кондиционеров, украшенные декоративными решетками. Если кондиционера нет, можно устроить в нем цветник.
Во дворе застройщик посадит кустарники, деревья, обустроит клумбы. Также придомовую территорию украсит «сухой» ручей из камней и скульптура лошади белого цвета. Газонной травой засеют и не эксплуатируемую кровлю между секциями.
Для детей проектом предусмотрены игровые площадки, песочницы, для взрослых – спортплощадки с тренажерами. Для предпочитающих спокойный досуг – аллеи и зоны отдыха. Вместе с жилыми секциями будет построен собственный детский сад, рассчитанный на 124 ребенка.
Всего в ЖК “Михайлова, 31” 685 квартир, среди них есть студии, 1-, 2- и 3-х комнатные. В большинстве квартир предусмотрена лоджия, а в некоторых трехкомнатных — даже две. Высота потолков составляет 2,8 метра. Уже из окон средних этажей открываются красивые виды на город. Помимо квартиры можно дополнительно приобрести одно из 60-ти кладовых помещений.
На территории будут организованы подземный и открытый паркинги. Подземный рассчитан на 333 машиноместа. Первые этажи комплекса займут супермаркеты, офисы, салоны красоты и другие социальные объекты. ЖК «Михайлова, 31» строится в соответствии с концепцией «двор без машин», что гарантирует безопасность для маленьких жителей и приятный досуг возле дома для их родителей. Авто жильцов расположатся под землей, а гостевой паркинг — у внешней стороны дома.
Входные группы
Отделка подъездов выполнена в светлых тонах. Каждая входная группа предусматривает помещение для консьержа, место для хранения колясок и велосипедов. Полы будут выполнены из керамогранита, на стенах – HPL-панели. Дизайн холла каждой секции гармонирует с внешним оформлением ее фасада. Панорамное остекление обеспечивает большое количества света в лобби и создает позитивную атмосферу внутри помещений.
О районе
ЖК «Михайлова, 31» находится в Рязанском районе, входящем в Юго-Восточный административный округ Москвы. Район имеет полностью сформировавшуюся инфраструктуру. В шаговой доступности есть все, что нужно для комфорта: дошкольные учреждения, школы, больницы, супермаркеты и торговые центры. В отличие от многих новых кварталов Подмосковья, ЖК построен в полностью обустроенном районе, где есть и кинотеатры, и торговые центры, почтовое отделение, остановки общественного и коммерческого транспорта.
Экология
Комплекс расположился в районе с довольно хорошим экологическим фоном, сказывается соседство большого лесопарка, упомянутого выше. Однако, в непосредственной близости от него находится действующий машиностроительный завод. Чуть дальше расположен деревообрабатывающий комбинат. Выбросы в окружающую среду не нарушают законодательных норм, но, все же, это обстоятельство далеко не каждому покажется приятным.
Образовательные учреждения
В плане комплекса предусмотрен собственный детский сад на 124 воспитанника, который строится одновременно с квартирами. Менее чем в 300 метрах расположена школа №777. Еще один ее корпус – всего в 500 метрах от комплекса. До ближайшего детского сада также 500 метров. В районе большое количество детских дошкольных учреждений и школ, есть корпуса ВУЗов и колледж.
Здравоохранение
Меньше, чем в 100 метрах от комплекса работает медицинский диагностический центр №3. До детской поликлиники 12 минут пешком. В пешей доступности от метро Рязанский проспект (на расстоянии километра и менее) еще две детских поликлиники, одна взрослая и диагностический центр. В районе работает множество частных медицинских центров и стоматологических кабинетов.
Торговая инфраструктура
В 100 метрах от ЖК “Михайлова, 31” находится магазин "Пятерочка". В пешей доступности есть и другие сетевые супермаркеты ("Перекресток", "Дикси"), магазины, кафе и прочие заведения. Рядом со станцией метро Рязанский проспект, куда можно добраться на автобусе, несколько торговых центров. Район отличается развитой торговой и социальной инфраструктурой.
Транспортная инфраструктура
Комплекс находится в районе с хорошей транспортной инфраструктурой. Ближайшая станция метрополитена, Рязанский проспект, чуть менее чем в получасе пешком от жилых домов. Также до метро можно добраться на автобусе №51к от остановки «Поликлиника» и на маршрутном транспорте. До железнодорожной станции Плющево менее 10 минут спокойным шагом. Также рядом платформы «Чухлинка» и «Вешняки».
Выезд в область тоже не доставит проблем: всего 5 км по Рязанскому проспекту – и вы на МКАДе. Поблизости находится еще одна крупная городская магистраль – Волгоградский проспект. Ведется строительство Северо-Западной хорды, которая будет проходить в непосредственной близости от ЖК.
На данный момент активно строятся еще три новые станции метрополитена: «Окская улица», «Нижегородская улица», «Стахановская», которые станут частью Кожуховской линии. Используя их, можно будет добраться до центра без пересадок. Открытие запланировано в 2018 году.
По всем крупным улицам района курсирует общественный транспорт: добраться по земле в любую часть Москвы не составит труда.
Застройщик
Застройщиком комплекса «Михайлова, 31» является компания «Инград», входящая в состав крупного многопрофильного холдинга – ГК «Инград». Организация существует на столичном рынке с 2010 года.
Основная сфера деятельности компании – возведение крупных жилых комплексов в Москве и Подмосковье. Кварталы от «Инграда» отличаются продуманной социальной инфраструктурой.
Застройщик планирует войти в ТОП-10 застройщиков столицы и области по объемам построенного жилья. И делается для этого немало: помимо «Михайлова, 31» активно строятся другие комплексы. В пригороде Инград возводит микрорайоны эконом-класса «Новое Медведково» и «Новое Пушкино». Подходит к завершению строительство комфортабельного комплекса «ЖК Петра Алексеева, 12а». Возводятся еще два комплекса комфорт-класса и три – бизнес-класса.
В багаже у организации есть крупные награды. Например, первое место в номинации «Семейный проект» премии Рекорды Рынка Недвижимости 2015 и победа в номинации «Комфортная среда» в 7-й национальной премии за достижения в жилищном строительстве.
Застройщик имеет хорошую репутацию, банковские организации с удовольствием предоставляют кредиты под его жилье, качество строительных работ также не вызывает претензий.
Тайный покупатель
ЖК «Михайлова, 31» расположился в отличном месте: в нескольких минутах ходьбы прекрасный лесопарк Кусковский с исторической усадьбой. Дома стоят в центре развитого района: можно и в кафе посидеть, и в магазинах нет нехватки. От своего главного конкурента, ЖК «Кварталы 21/19» комплекс выгодно отличается близостью к парку и большей удаленностью от железной дороги.
Буквально в 200 метрах от комплекса находится действующий машиностроительный завод. Да и вообще, комплекс соседствует с промзоной и крупной транспортной магистралью. Однако, на деле это мало влияет на загрязненность воздуха, экологическая обстановка ничем не хуже, чем в других районах Москвы. Беспокоит разве что шум от дороги. Возможно, когда хорда будет достроена, ситуация изменится в худшую сторону.
Стоит отметить, что место строительства ЖК – это старый район Москвы, большой процент местного населения – сотрудники находящихся здесь же НИИ. Жильцы нового комплекса могут рассчитывать на интеллигентных соседей и спокойную обстановку на улицах.
Альтернативные продавцы
Реализацией квартир в жилом комплексе занимается агентство недвижимости «Инград», входящее в ГК «Инград». Также жилье можно приобрести у частных лиц по объявлению в интернете.
Ход строительства
Официальный сайт ЖК “Михайлова, 31” отражает ход строительства новых домов в виде ежемесячного фотоотчета в разделе с соответствующим названием.
Сдача дома запланирована на второй квартал 2019 года. Работы идут полным темпом. За происходящим на строительной площадке можно следить по фотоотчетам на сайте комплекса.
Отделка квартир
В перечень отделочных работ, выполняемых застройщиком, входят:
-
укладка керамической плитки в коридоре, кухне и санузле и ламината в остальных помещениях;
-
установка напольных плинтусов и металлических порожков;
-
поклейка обоев под покраску;
-
установка натяжных потолков, монтаж вентиляционных решеток;
-
отделка лоджии гипсокартонном;
-
прокладка электрического кабеля, установка розеток для плит, стиральной машины, ТВ, электроприборов;
-
ТВ кабель, выключатели и входной звонок;
-
установка сантехники;
-
межкомнатные и входная двери;
-
батареи отопления.
Покупатели могут выбрать черновую отделку или квартиру с готовым ремонтом. Варианты с отделкой от застройщика располагаются в 7-й и 8-й секциях. На выбор будущих жильцов представлены два дизайнерских решения – «Аквамарин» и «Оникс».
Аквамарин
Оникс
Цены на квартиры
ЖК «Михайлова, 31» представляет на выбор покупателей студии и квартиры с одной, двумя или тремя комнатами. В таблице можно увидеть разброс цен на жилье и информацию о минимальной и максимальной площади жилья в каждой категории.
*цены на квартиры в ЖК «Михайлова, 31» таблица актуальна на 12.01.2018
Условия покупки
Квартиры в жилом комплексе по улице Михайлова, 31 можно копить по договору долевого участия. С компанией-застройщиком сотрудничает большинство банков, можно выбрать тот, условия которого подходят наилучшим образом:
Таблица предложений от банков по ипотечным кредитам
Также застройщик готов предоставить покупателям рассрочку:
Еще один плюс приобретения жилья у «Инграда» - возможность быстрого обратного выкупа квартиры. Если собственник решил расстаться с приобретенным жильем, не придется тратить время на поиск покупателя и бумажную волокиту. Застройщик выкупит квартиру обратно по приятной цене.
Возможные риски
Покупателям квартир в ЖК «Михайлова, 31» вряд ли стоит опасаться нарушения сроков застройщиком или каких-либо строительных дефектов. Компания зарекомендовала себя как надежный подрядчик. Главные же минусы – близость промзоны и грядущее ухудшение качества воздуха после того, как будет достроена хорда. Вызывает вопросы и транспортная загруженность района. Хотя вокруг множество магистралей, прилегающие к ЖК улицы довольно узкие, и на них часто бывают заторы.
На форумах, посвященных недвижимости, потенциальные покупатели с недоверием обсуждают вентилируемые фасады комплекса, ставшие столь популярными у застройщиков в последнее время. Хотя, минеральная вата, используемая для их теплоизоляции, является негорючим материалом, в новостях уже не раз упоминались крупные пожары в домах с вентилируемыми фасадами, некоторые из них – с человеческими жертвами.
Итоги: Плюсы и минусы
ЖК «Михайлова, 31» – это очередной удачный проект компании «Инград». Жилой комплекс комфорт-класса возводится в Юго-Восточном административном округе Москвы, с хорошей транспортной инфраструктурой. У комплекса целый ряд преимуществ:
-
удачное расположение: рядом метро, множество магазинов и кафе, станция метро и сразу три железнодорожных станции;
-
у комплекса собственный детский сад;
-
возможность приобрести кладовую для хранения вещей.
Но есть и недостатки:
-
парковочных мест явно недостаточно для автомобилей всех жильцов, а значит, стоит ждать брошенных возле дома автомобилей;
-
близость железной дороги и Рязанского проспекта делает район довольно шумным;
-
высокая загруженность прилегающих улиц, из-за которой часто возникают пробки;
-
когда достроится Северо-Западная хорда, экологическая обстановка ухудшится.
На правах рекламы
ulpravda.ru
ЖК Михайлова 31 в Москве официальный сайт застройщика, цены на квартиры, планировки, срок сдачи
Жилой комплекс «Михайлова 31» в Москве – новый перспективный проект класса «комфорт», строящийся внутри жилого района в Рязанском районе Юго-Восточного административного округа. Его главными преимуществами являются наличие индивидуальных кладовых, собственного детского сада, развитая внешняя инфраструктура, оригинальное и современное архитектурное решение. Еще больше привлекают цены на квартиры. Строительство осуществляется в полном соответствии с 214 ФЗ. Это гарантирует, что новостройка будет построена без заморозки и переносов сроков.
Застройщик Инград Недвижимость возводит монолитный жилой комплекс с вентилируемыми фасадами на месте снесенных нежилых зданий. Количество секций – 8. Минимальная этажность составляет 12, максимальная — 19 этажей. Строительная компания тщательно продумала архитектуру. Единый стиль сохранится благодаря остеклению и специальным декоративным решеткам для кондиционеров, по форме похожие на французские балконы. Ранее на земельном участке располагалась бойлерная и склады.
Квартиры в ЖК «Михайлова 31» цены и планировки
Однокомнатные квартиры:
Двухкомнатные квартиры:
Трехкомнатные квартиры:
Общее количество квартир в продаже – 685. Покупателей порадует наличие лоджий и высокие 2,85-метровые потолки. Планировки квартир интересны широким диапазоном вариантов — от студий до 3-комнатных. На каждой площадке разместится от 4 до 8 квартир. Метраж жилой недвижимости варьируется от 37,57 до 97,08 кв.метров. Отделка помещений не предусматривается, но устанавливаются входные двери, проводится остекление. Купить квартиру реально по беспроцентной рассрочке с 50%-ым первоначальным взносом и сроком до 1 года или на других условиях.
В радиусе 2 км от новостройки располагается железнодорожные станции «Плющево» и «Чухлинка», от которых курсируют электрички на Казанский вокзал. До ст. метро «Рязанский Проспект» можно дойти за 25 минут пешком или доехать на автобусе. Рядом расположена остановка общественного транспорта.
Контакты
Адрес офиса: г. Москва, ул. Михайлова, 31Ежедневно с 09:00 до 21:00Официальный сайт застройщика ЖК «Михайлова 31» — www.mihaylova31.ru. Цены на квартиры уточняйте в отделе продаж!
Расположение
На расстоянии 5 км имеется выезд на ТТК. За 10 минут можно добраться до Садового кольца. Рядом находится железная дорога и бывшая промзона «Грайвороново», которая проходит рекультивацию. На ее месте осуществляется комплексное строительство многоэтажных жилых домов. В перспективе в 2018 году ожидается открытие ст.метро «Стахановская» в 15 минутах ходьбы.
Похожие новостройки
vsekvartiri.su
ЖК «Михайлова, 31» г. Москва
Рядом с метро
Комплекс находится в пешей доступности от станций метро «Рязанский проспект» и «Окская улица»
Все под рукой
Собственная инфраструктура: социальные и коммерческие объекты, площадки для спорта и отдыха
Удобные планировки
Проектом предусмотрено множество вариантов квартир, в каждой квартире есть одна или две лоджии
О проекте
«Михайлова, 31» — жилой комплекс комфорт-класса, строящийся в районе с развитой инфраструктурой, в 15-20 минутах ходьбы от двух станций метро — «Рязанский проспект» и «Окская улица» (откроется в 2018 г.), в пешей доступности от ж/д платформы «Плющево», а также неподалеку от усадьбы «Кусково». Окна домов выходят непосредственно на улицу Михайлова. Прекрасные панорамные виды можно наблюдать уже на невысоких этажах. Жилые корпуса представляют собой монолитные дома в современном архитектурном стиле.
Генплан
Проект предусматривает строительство 8-секционного монолитного дома высотой 12-19 этажей. На первом этаже будут располагаться детский сад и другие нежилые помещения, в том числе коммерческого назначения. В доме спроектирован подземный этаж, где разместятся паркинг на 333 автомобиля и 60 кладовых, которые могут использоваться жителями для хранения вещей. Открытая автостоянка рядом с домом рассчитана на 106 машин. Строительство начато в IV квартале 2016 года, а завершится в IV квартале 2019 года.
Расположение
ЖК «Михайлова, 31» возводится в Рязанском районе Юго-Восточного округа Москвы. Хорошо развита дорожно-транспортная сеть. Ближайшая станция метро — «Рязанский проспект» — функционирует в полутора километрах. В 2018 году на расстоянии примерно километра будет открыта новая станция метро. В пяти минутах находится знаменитый Кусковский лесопарк. Усадьба «Кусково» — уникальный культурный объект XVIII века, бывшее имение графов Шереметьевых, где сохранилось более двадцати памятников архитектуры.
Окружение
Всего в 500 метрах находится Кусковский лесопарк с прудами и аллеями, где можно погулять и насладиться уединением и тишиной вдали от города. В северной части сохранился парк усадьбы графов Шереметьевых, а в южной расположен лесной массив с прогулочными дорожками. Также есть детская площадка. Здесь можно с пользой провести свободное время, посещая различные выставки музея и рассматривая красивые архитектурные сооружения. В праздничные дни на территории парка организуются тематические мероприятия.
mihajlova-31.kvartyroom.ru
ЖК «Михайлова, 31» (новостройка в Москве)
Жилой комплекс «Михайлова, 31» построен в Рязанском районе Юго-Восточного административного округа Москвы. Застройщиком является компания «Ingrad». Это современный квартал со всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Уже со средних этажей домов открывается привлекательный вид на зелёную зону.
Вблизи ЖК располагаются станции метро «Окская» и «Рязанский проспект», дойти до них можно за несколько минут. Рядом и железнодорожная станция «Плющево». На личном автомобиле или наземном общественном транспорте можно добраться по Рязанскому проспекту в разные районы столицы.
12-19-этажные монолитные корпуса имеют вентилируемые фасады, декоративные решётки для кондиционеров в виде французских балкончиков. Есть орнаментальные украшения. Дома включают 685 квартир, среди них есть студии, однокомнатное, двухкомнатное и трёхкомнатное жильё. Имеются застеклённые лоджии. Высота потолков составляет 2,8 метра. Квартиры сдаются без отделки, что даёт возможность жильцам оформить помещения по своему вкусу.
Подземный паркинг включает в себя не только место для машин, но и индивидуальные просторные кладовые. Есть гостевая автостоянка.
Прямо на территории ЖК, одновременно с корпусами, строится детский сад. Дворовая территория будет облагорожена и озеленена, появятся прогулочные аллеи, места для занятия спортом и детских игр.
В районе есть школы и садики, высшие учебные заведения, торгово-развлекательные центры и небольшие магазины, салоны красоты, аптеки, детская библиотека. В нескольких сотнях метров от домов проходит граница Кусковского лесопарка.
Жилой комплекс «Михайлова, 31» - это современные, эргономично спланированные и продуманные квартиры комфорт-класса, подходящие для тех, кто ценит развитую инфраструктуру и возможность качественно провести время на свежем воздухе.
novostroev.ru
.jpg)
