Содержание
ЖК «Московские Водники» от официального застройщика Долгопрудненская Строительная Компания (ДСК-7)
описаниекартаотзывызастройщик
Срок сдачи
Готовые
Застройщик
Долгопрудненская Строительная Компания (ДСК-7)
Класс жилья
Бизнес
Отделка
предчистовая
Этажность
от 12 до 25 этажей
Материал
Кирпич-монолит
Потолки
2.74 метров
Квартир
1331
Паркинг
подземный
Документация
Все квартиры распроданы
расположение
Долгопрудный, г. Долгопрудный, ул. Московская, д. 52
Отзывы и обзоры
Рейтинги
| Площадка | Оценка | Отзывов |
|---|---|---|
| МскГуру | 3. 5 | 18 отзывов |
Итоговая оценка 3.5 на основе 18 отзывов из 1 источника
Тайный покупатель и обзоры
06 февраля 2018Новостиmskguru.ru
На рынок выведены новые корпуса ЖК «Московские Водники»
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» анонсировала продажу квартир в корпусах № 14 и 15 комплекса «Московские Водники».
25 сентября 2017Новостиmskguru.ru
В ЖК «Московские водники» началась процедура ввода в эксплуатацию четырех корпусов
Главгосстройнадзор Московской области сообщил о начале проверки недавно достроенных корпусов жилого комплекса «Московские Водники».
29 июля 2017Тайный покупательmskguru.ru
ЖК «Московские водники»: квартиры у воды и последние 3 дома в продаже
Почти всё необходимое для жизни в “Московских водниках” уже построено. Будущим жильцам остаётся снять сливки с этого проекта и выкупить последние квартиры с видом на воду.
о застройщике
Застройщик Долгопрудненская Строительная Компания (ДСК-7)
2Построенных ЖК
579Место в рейтинге
?
Место среди всех застройщиков России по площади строящегося жилья
Строительная компания «Долгопрудненская» знакома не только жителям столицы, но и московской области, так как уже много лет это компания является одним из крупнейших застройщиков, которая сооружает качественные и комфортные жилые комплексы в городе Долгопрудный.
Сооружая каждый жилой комплекс, компания применяет абсолютно весь арсенал средств и практического опыта, который был накоплен в течении всего трудового стажа.
Долгопрудненская строительная компания предложит каждому клиенту широкий выбор среди объектов недвижимости в Подмосковье, а надежность и качество возводимых зданий проверено экспертами на каждом этапе строительства. Различные варианты планировок от ведущих архитекторов и удобство домов порадуют любую семью. Покупка квартиры в новостройке станет отличным поводом изменить жизнь к лучшему.
Также, компания имеет базу вторичного жилья в Долгопрудном, с помощью которой можно выгодно и без усилий купить квартиру, а также арендовать любой из вариантов загородных домов, квартир бизнес класса и элитного жилья.
Контактные данные
Соседние новостройки
ЖК «Бригантина»от 1 140 000 ₽ Долгопрудный, округ Долгопрудный, МО
ЖК «Московские Водники»: цены на квартиры в жилом комплексе Московские Водники от застройщика ДСК-7 в Водниках, отзывы, ход строительства
Дата обновления 25 мая 2018
На наш взгляд, это одно из лучших на сегодня предложений в Долгопрудном как в плане местоположения, так и в плане надежности.
О сильных и слабых сторонах проекта в прошлых мнениях портала мы уже сказали. Что же касается надежности покупки квартиры, то она тут, вне всякого сомнения, высока. «ДСК-7» уверенно справляется со своей задачей. Все корпуса жилого комплекса, кроме последнего, уже введены в эксплуатацию, а стало быть, покупка квартир в них не несет никаких рисков. Корпус 24, который возводится в настоящее время, уже построен, идет установка окон, фасадные, внутренние работы. До конца года получить разрешение на его ввод в эксплуатацию вполне реально. Насколько известно, в ДДУ на квартиры, приобретаемые в этом доме, в качестве срока передачи ключей указано не позднее 31 марта 2019 года. Проблем с этим быть не должно, учитывая текущую стадию готовности дома на май 2018-го.
Стоит сказать и о том, что тем покупателям, которые заинтересовались «Московскими Водниками» лишь сейчас, остался «на закуску» один из самых интересных вариантов. Дом №24 выгодно отличается от большей части корпусов микрорайона своим местоположением.
Он последний из тех,что стоят в первой линии, вдоль набережной канала им. Москвы. И виды из окон тут просто замечательные: на воду и зеленую зону. Плюс, что немаловажно, уже ничто эти виды впоследствии не закроет (как это сделал сам 24-й дом в отношении стоящих за ним корпусов). Планировки в последнем доме квартала функциональные: с большими балконами в ряде квартир, с просторными кухнями-столовыми, с удобными нишами в прихожих для размещения встроенных шкафов, или же с кладовками-гардеробными. Одним словом, на уровне современного комфорт-класса. К минусам отнесем, при 14 квартирах на этаже, наличие всего двух лифтов (для многоэтажки этого маловато), а также очень ограниченное количество трехкомнатных квартир (в доме преобладают «двушки»).
Квартиры в «Московских водниках» пользуются устойчивым спросом. На середину мая во всех сданных корпусах в сумме осталось в продаже менее сорока вариантов. При этом 20 из них — это квартиры в корпусе №14-15 — последнем из введенных в эксплуатацию.
В строящемся 24-м корпусе вариантов пока достаточно много. Среди альтернативных жилых комплексов в Долгопрудном и окрестностях можно назвать объекты «Долгопрудненской строительной компании» — сданный ЖК «Ново-Хлебниково», строящиеся ЖК «Дирижабельная, 1» и ЖК «Центральный» (в последнем случае сроки сдачи перенесены). А также включенный в Белый список новостроек ЖК «Мой адрес на Дмитровском, 169» от «Управления гражданского строительства», ЖК «Северный» компании «ПИК» (рейтинг застройщика «A+», при строительстве отмечены переносы сроков) и МФК «Nord» (его возводит ООО «Доходный дом»).
Дата обновления 20 апреля 2017
За последний год жилые комплексы «Московские Водники» и «Московские Водники-2» превратились в полноценный и обжитой микрорайон. Здесь уже построено достаточное количество социальных объектов, в том числе два детских сада, школа, поликлиника, фитнес-клуб и т. д. Внутри микрорайона и в непосредственной близости от него действует множество магазинов, торговые центры, гипермаркетов.
А самое главное, уже сданы и заселены почти все жилые корпуса, по некоторым из них были задержки, но незначительные. Недостроенными остаются только дома 14 и 15, образующие круг в центре микрорайона. Согласно проектной декларации, их должны ввести в эксплуатацию в IV квартале 2017 года. Судя по динамике строительства, застройщик должен успеть сдать дома в срок.
Те, кто не хочет ждать и рисковать, могут приобрести жильё в уже готовых корпусах. Их осталось немного. Это, в основном, трёх- и двухкомнатные квартиры, а также крупногабаритные «однушки» площадью от 90 кв. м. Но есть в сданных домах и свободные студии, а также небольшие однокомнатные квартиры.
Конечно, не всё в комплексе идеально. Жители ЖК «Московские Водники» жаловались, в частности, на затопления кладовых комнат — они находятся в подвалах — а также некачественный тротуар, провалившийся рядом с одним из домов. Отдельное проблема — транспортная доступность. Не теряет своей актуальности проблема пробок на Дмитровском шоссе, особенно на подъездах к самому ЖК со стороны Москвы.
А ветка лёгкого метро до Долгопрудного для местных жителей — всё ещё красивая, но отдалённая перспектива.
Другим крупным жилым комплексом, строящимся на территории Долгопрудного, является ЖК «Центральный». Это также проект «Долгопрудненской строительной компании». В качестве конкурентов ЖК «Московские Водники» можно рассматривать ЖК «Дом у реки», строительство которого ведёт в Химках компания «Ивакино Парк» или уже сданный ЖК «Мой адрес на Дмитровском, 169», заказчиком этого проекта выступило «Управление гражданского строительства».
Дата обновления 11 марта 2016
Стоит признать, что новый ЖК спланирован в целом весьма функционально и представляет собой удачный пример комплексного освоения территории. Говорить об архитектурных достоинствах проекта не приходится — обычные современные многоэтажки комфорт-класса без каких-либо претензий на индивидуальность. Зато планировки квартир довольно разнообразные и интересные. Диапазон представленных площадей позволяет найти подходящий вариант для разных категорий покупателей.
Отметим просторные кухни-столовые в ряде квартир, наличие двух балконов в больших квартирах, кладовки в прихожих, которыми может похвастать часть квартир. В некоторых секциях представлены преимущественно двух-трехкомнатные квартиры, что удобно для спокойного семейного проживания. В то же время в ряде секций, где преобладают студии и малогабаритные квартиры, запланировано довольно большое количество квартир на лестничных площадках, что может привести к высокой нагрузке на лифты.
«ДСК-7» — опытная, финансово состоятельная компания, сдавшая не один проект. Со своими обязательствами застройщик справляется достаточно уверенно. Строительство жилого комплекса идет в целом по графику. Небольшие задержки по срокам сдачи отмечаются, но они не критичны, так что говорить о каких-либо претензиях со стороны дольщиков пока не приходится. Особых претензий по качеству строительства на форумах в интернете также нет. Основной вопрос, который волнует многих новоселов — это судьба ЛЭП, которая проходит в непосредственной близости от комплекса.
По имеющейся на данный момент информации, пока речь о ее переносе не идет.
Из позитива: инфраструктура квартала постепенно развивается, транспортная доступность за последнее время несколько улучшилась — благодаря реконструкции Дмитровского шоссе, пробок стало поменьше. В остальном же ждать каких-либо серьезных подвижек не приходится. Ветку легкого метро в Долгопрудном обещают в 2025 году, но сроки этого проекта по разным населенным пунктам Подмосковья имеют свойство отодвигаться, так что на ближайшие годы альтернативы электричкам у жильцов «Московских Водников» не будет. Хорошо, что ближайшая железнодорожная платформа расположена от жилого квартала не очень далеко.
Динамику продаж в «Московских водниках» можно оценить как хорошую. Многие корпуса распроданы полностью, в некоторых остались в продаже последние квартиры. Уже идут продажи квартир в домах последней очереди ЖК. Цена квартир в «Московских Водниках» вполне адекватная местоположению комплекса.
Конкуренция среди новостроек в самом Долгопрудном сейчас невелика.
Дата обновления 26 февраля 2015
ЖК «Московские водники» довольно интересный проект, так как «Долгупрудненская строительная компания» планирует возвести крупный жилой квартал вместе с внутренними объектами инфраструктуры и благоустройством прилегающей территории, в том числе и набережной Клязьменского водохранилища.
Внушает доверие, что корпуса первой очереди уже были сданы в этом году.
В отличие от других ЖК в районе города Долгопрудный, в этом комплексе в наличии имеются квартиры с красивым видом на реку, однако цена на них несколько выше, чем на все остальные. Выбор планировок достаточно разнообразен, есть варианты для тех, кто заинтересован в приобретении квартиры с максимально большой жилой площадью, а также варианты с просторными кухнями, коридорами и санузлами.
Среди главных достоинств проекта следует отметить выгодное расположение с точки зрения экологии.
Вблизи комплекса нет никаких промышленных предприятий, зато есть крупные лесопарки: Клязьминский и Хлебниковский, и водоёмы: Клязьминское водохранилище, Котовский залив и Хлебниковский затон.
Инфраструктуру на данный момент можно отнести скорее к слабым местам проекта, так как запланированные объекты еще не построены, а инфраструктура соседних кварталов развита слабо. Если застройщик действительно достроит все объекты, которые изначально предусматривались в проекте, жителям комплекса будет удобно иметь в шаговой доступности и социальную, и торгово-развлекательную инфраструктуру.
Также, вызывает опасения ситуация с транспортной доступностью. Ближайшая станция метрополитена расположена на довольно большом расстоянии от ЖК и добраться до нее можно только на автобусе. До комплекса еще можно доехать на электричке с Савеловского вокзала, но, в основном, ЖК ориентирован на жильцов, имеющих личный автомобиль. Хотя и автомобилисты будут испытывать затруднения: Дмитровское шоссе, по которому можно выехать на МКАД, подвержено возникновению пробок.