Жилой комплекс «Москвич». Жк москвич
О проекте ЖК Москвич
Техническое описание проекта Площадь участка в границах проекта планировки - 2,8 Га Площадь застройки – 2734,8 кв.м. Площадь зданий - 66735,08 кв.м. В том числе детский дом творчества - 2700 кв.м. Площадь квартир – 40 803,6 кв.м. Площадь нежилых помещений – 1696 кв.м.
Всего квартир по корпусам: Центральная, д.8 (корп.1) - 198 шт. Центральная, д.6 (корп.2) - 198 шт. Центральная, д.4(корп.3) -198 шт. Победы, д.18 (корп.18) - 216 шт.
Сроки ввода Центральная, д.8 (корп.1) - дом сдан Центральная, д.6 (корп.2)- дом сдан Центральная, д.4 (корп.3) - дом сдан Дворец детского творчества - сдан
Победы, д.18 (корп.18) - разрешение на строительство № RU50-41-10973-2018 от 19.06.2018 г. Срок сдачи - 3 кв. 2020 года.
Архитектурные решения
Здания жилых домов комплекса запроектированы односекционными, с первым нежилым этажом и подвалом.
При разработке фасадов применены архитектурные приемы, объединяющие в единый ансамбль застройку микрорайона «Москвич». В решении фасадов применены панели четырех светлых и темного оттенка.
Вход в подъезд жилых домов осуществляется с главного фасада. Наружная дверь металлическая, утепленная (ГОСТ 31173-2003).
Отметка крылец входа в подъезд жилой секции приближена к отметке земли, что дает возможность беспрепятственного доступа маломобильных групп населения.
В целях сокращения теплопотерь и энергосбережения часть решена с двумя тамбурами, обеспечивающими пронос носилок и маневр инвалидов-колясочников. Рядом с тамбуром входа расположено помещение консьержа с санузлом и раковиной, помещение колясочной. Запроектировано помещение уборочного инвентаря.
Наружная отделка и утепление здания запроектированы с применением навесной фасадной системы с вентилируемым воздушным зазором.
Естественное освещение жилых комнат и кухонь, помещений общественного назначения обеспечивается через оконные проемы.
В общих жилых комнатах двух- и трехкомнатных квартир некоторых этажей запроектированы панорамные окна.
В целях снижения уровня шума и вибрации от работы лифтов железобетонные лифтовые шахты не примыкают к квартирам, а вентиляторы поддува в лифтовые шахты опираются на виброизолирующую прокладку.
Для предотвращения проникновения шума в здание предусматривается:
-применение массивных конструкций наружных стен с поглощающими звук внутренними прослойками.
-применение для заполнения оконных проемов двойных стеклопакетов с уплотняющими теплозвукоизолирующими прокладками с нормируемыми параметрами.
Система электроснабжения
Электроснабжение комплекса 23-этажных 1 – секционных жилых домов (корпусов №1,2,3) выполняется в соответствии с техническими условиями ЗАО «Лобненская электросеть»№251/08-13 от 10.08.2013г.
Для электроснабжения потребителей жилого дома (корпус 1) от РУ -0,4 кВ ТП до ВРУ-1 корпуса №1 прокладываются кабели марки АВБШв-4х240 мм.кв., по три кабеля на каждый ввод, длинной 310 м каждый. Для электроснабжения нежилых помещений корпуса 1 от РУ -0,4 кВ ТП до ВРУ -2- кабели марки АВБШв -1 4х95 мм.кв. по одному кабелю на каждый ввод, длинной 310 м каждый.
Для электроснабжения потребителей жилого дома (корпус 2) от РУ -0,4 кВ ТП до ВРУ -3 корпуса №2 предусмотрено проложить кабели марки АВБШв-4х240 мм кв., по три кабеля на каждый ввод, длинной 175 м каждый. Для электроснабжения нежилых помещений корпуса №2 от РУ -0,4 кВ ТП до ВРУ -4 – кабели марки АВБШв -1 4х 95 мм кв., по одному кабелю на каждый ввод, длинной 175 м каждый.
Для электроснабжения потребителей жилого дома (корпус 3) от РУ -0,4 кВ ТП до ВРУ -5 корпуса №3 предусмотрено проложить кабели марки АВБШв-4х240 мм кв., по три кабеля на каждый ввод, длинной 85 м каждый. Для электроснабжения нежилых помещений корпуса №3 от РУ -0,4 кВ ТП до ВРУ -6 – кабели марки АВБШв -1 4х 95 мм кв., по одному кабелю на каждый ввод, длинной 85 м каждый. Прокладка кабелей осуществляется в траншее в земле.
Внутреннее электрооборудование и электроосвещение.
В отношении обеспечения надежности электроснабжения электроприемники 23- этажного 1 – секционного жилого дома относятся к 1,2 и 3 категории. Система пожарно-охранной сигнализации, оповещения о пожаре, вентиляторы подпора воздуха и дымоудаления, устройства противопожарной автоматики (задвижки, клапаны и т.д.), устройства системы автоматизации и диспетчеризации, лифты, аварийное освещение, указатели пожарных гидрантов и огни светового ограждения относятся к 1 категории.
Система водоснабжения и водоотведения
Раздел выполнен в соответствии с Техническими условиями № 16-10/2013 от 22.10.2013 г. (взамен ТУ №09-03/2013 г.)
Водоснабжение проектируемого микрорайона осуществляется от двух точек городской сети кольцевого магистрального водопровода Ду 300:
Расход водопотребления трех 23-х этажных жилых домов составляет 319,98 м.куб/сут.
Расход водопотребления 25-ти этажного жилого дома составляет 116,81 м.куб./сут.
Расход водопотребления дома детского творчества составляет 4,0 м куб./сут.
Общий расход водопотребления составляет 440,79 м.куб./сут.
Канализование проектируемого комплекса жилых домов осуществляется в городскую систему канализации в соответствии с ТУ. Отвод стоков предусмотрен в проектируемые внутриплощадочные сети и далее в существующий канализационный коллектор Ду800.
Для учета расхода воды на вводе устанавливается кодомерный узел с обводной линией и электрозадвижкой на ней.
К установке, в соответствии с произведенным расчетом, принимается счетчик Д=65 с импульсным выходом.
Проектируется 2 – х зонная система хоз-питьевого и противопожарного водоснабжения:
-2 – ая зона – система хоз-питьевого и противопожарного водоснабжения с 12 – ого до 23-его этажа, с подключением к ней пожарных кранов 1 – ой зоны.
Стояки размещаются в специальных шахтах, разводки в санузлах выполняются скрыто.
Источником горячего водоснабжения является индивидуальный тепловой пункт.
Проектируется 2 – х зонная система горячего водоснабжения с циркуляцией.
Деление на зоны принимается аналогично системе холодного водоснабжения.
Температура горячей воды в местах водоразбора должна соответствовать требованиям СанПиН 2.1.4.1074 и СанПиН 2.1.4.2496 и независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 град.С
На стояках горячего водоснабжения предусматривается установка сильфонных осевых компенсаторов серии Энергия – Аква.
Стояки размещаются в специальных шахтах, разводки в санузлах выполняются скрыто.
Для учета расхода воды устанавливаются квартирные счетчики ВСГд-15 ТУ4213-001-03215076-96 с импульсивным выходом и счетчики воды для встроенных помещений.
Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети.
Раздел выполнен в соответствии с Техническими условиями №10-12 от 15 марта 2012 г.
Источником теплоснабжения является котельная то по адресу: Московская область, г.Лобня, ул. Дачная, д.4.
Теплоноситель:115/70 град. С с рабочим давлением до 16 кгс/см.кв.
Проектом предусмотрена прокладка трубопровода от котельной до трех 23- х этажных односекционных жилых домов по адресу: Московская обл., г. Лобня, мкр. Москвич, ул. Центральная.
Система теплоснабжения закрытая, независимая.
Предусмотрены следующие системы отопления:
-помещения свободного назначения – система отопления двухтрубная вертикальная;
-жилая часть-система отопления двухтрубная от коллектора на каждом этаже с горизонтальной разводкой от коллектора в полу, транзитной проходкой стояков отопления через помещения свободного назначения;
Расход тепла на отопление помещений общественного назначения составляет 26 кВт.
Расход тепла на отопление жилой части здания составляет 644 кВт.
Расход тепла на вентиляцию составляет 20 кВт.
Расход тепла на ГВС составляет 560 кВт
Общий расход тепла составляет 1250 кВт.
Однозонная поквартирная система отопления жилой части здания обосновывается экономией затрат на материалы (трубопроводы, теплоизоляция, запорно-регулирующая арматура), возможностью поквартирного учета расхода теплоты. При этом отсутствует вероятность выхода из строя оборудования из –за высокого давления, т.к. максимальное гидростатическое давление в нижней точке не превышает рабочего давления оборудования.
zhk-moskvich.gk-monolit.ru
ЖК «Москвич», Лобня: квартиры от застройщика
Как проехать
Метро «Савеловская» → Пройти пешком 210 метров (2 минуты) → Савеловский вокзал → Электрички до Дмитрова, Дубны, Савёлово, Лобни, Икши (36 минут в пути) → Станция Лобня → Пройти пешком 120 метров (1 минута) → Остановка «Станция Лобня» → Автобусы № 1, 21, 38, 41, 48, 6, маршрутные такси № 1к, 21 (5 минут в пути) → Остановка «Москвич» → Пройти пешком 540 метров (6 минут)
Метро «Алтуфьево» → Пройти пешком 210 метров (2 минуты) → Остановка «м. Алтуфьево» → Маршрутное такси № 459 (30 минут в пути) → Остановка «Станция Лобня» → Пройти пешком 200 метров до другой остановки (2 минуты) → Автобусы № 1, 21, 38, 41, 48, 6, маршрутные такси № 1к, 21 (5 минут в пути) → Остановка «Москвич» → Пройти пешком 540 метров (6 минут)
Центральная улица, на которой находятся проектируемые жилые дома комплекса «Москвич», имеет хорошее сообщение с Москвой. От остановки общественного транспорта, находящейся в 500 м от двора, до железнодорожной станции «Лобня» и городского автовокзала добираться 12 минут. Здесь курсирует 6 автобусов. Электричка до Москвы (до платформы «Лианозово») идёт 20 минут, а автобус 459 довозит пассажиров до станции метро «Алтуфьево» за час. Путь до МКАД составляет 15 км.
В ближайшем будущем на территории ЖК «Москвич» будет построен детский дом творчества, большая спортивная площадка. Пока в комплексе «Москвич» строится собственная инфраструктура, первые новосёлы смогут пользоваться объектами развитой инфраструктуры центрального района города Лобни. Всё необходимое находится в шаговой доступности. В нескольких минутах ходьбы от строящегося жилого дома расположена школа № 3 и детский сад № 9 г. Лобни, детская поликлиника, продуктовые магазины, в том числе сетевые, стадион «Москвич», ДК «Чайка». В двух остановках общественного транспорта – крупнейший в городе торговый центр с разнообразными брендовыми магазинами, кафе, детской игровой зоной. Строящийся ЖК «Москвич» находится в непосредственной близости от Лобненского парка.
www.novostroy-m.ru
Жилой комплекс "Москвич" в Лобне от ГК "Монолит"
Жилой комплекс "Москвич" — четыре 23-этажных дома башенного типа общей площадью 40 000 кв. м, строительство которых ведется группой компаний "Монолит" на улице Центральная в городе Лобня. Проект реализуется в рамках программы по реконструкции микрорайона "Москвич". Помимо жилой площади, в новостройке предложены коммерческие помещения и детский дом творчества на первом этаже.
Характеристика объектов
Здания возводятся в едином архитектурном стиле по индивидуальному проекту. Снаружи стены облицовываются панелями из керамогранита светлого и темного цвета. В части помещений будут монтированы панорамные окна.
Покупателям предлагается одно-, двух- и трехкомнатное жилье площадью от 43 до 82 кв. м. В первых трех корпусах запроектировано по 198 квартир, в четвертом – 216. Большинство из них однокомнатные. Отделка в помещениях не проводится, в окна устанавливаются двухкамерные стеклопакеты.
Дома оснащены системой пожарно-охранной сигнализации. В каждом подъезде будет работать по два грузопассажирских и два пассажирских лифта. Входные группы предусмотрены со сниженными порогами и двумя тамбурами. На первом этаже размещены комнаты для консьержей с санузлами и раковинами, колясочные, помещения для уборочного инвентаря.
Во дворе появятся игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. Запланированные работы по благоустройству территории включают устройство цветников и газонов, прокладывание пешеходных дорожек.
У каждого дома предусмотрены открытые автостоянки, суммарно на 586 парковочных мест. Также в шаговой доступности, по улице Силикатная, ведется строительство многоэтажного паркинга на 298 машиномест. По улице Дачная появится новый гаражно-стояночный кооператив на 100 мест.
Расположение
ЖК "Москвич" расположен в 600 м от Лобненского лесопарка и в 300 м от водоема. За 20 минут можно доехать до озера Киово. В Лобне работают техникумы, училища, ДЮСШ, ледовый дворец. В 5 минутах находится торговый центр "Манго", супермаркеты "Магнолия", "Атак" и "Пятерочка", детский сад, школа, лицей, поликлиника.
Добираться до Москвы следует по Дмитровскому или Рогачевскому шоссе. Расстояние до МКАД – 15 км. За 15 минут автобусом можно доехать до ж/д станции, еще 35 минут потребуется для того, чтобы доехать электричкой до Савеловского вокзала.
Жилой комплекс "Москвич" — это 4 дома-башни с классическими вариантами квартир, предложенных в эконом-классе. Жилье здесь можно приобрести по доступным как для Лобни ценам, но отделка застройщиком не проводится. Не предусмотрен и крытый паркинг. При этом под детские игровые площадки и зоны отдыха отведено совсем мало места, а львиную долю участка занимают открытые автостоянки.
Из главных преимуществ расположения следует отметить хорошую экологию (рядом есть лесопарк) и транспортную доступность (всего за полчаса можно доехать до столицы).
mskguru.ru
Ход строительства ЖК "Москвич"
ЖК Москвич, 4-й корпус, вид с улицы Тургенева
ЖК Москвич, 4-й корпус, вид с улицы Тургенева, фото 2
ЖК Москвич, 4-й корпус, вид с улицы Тургенева, фото 3
ЖК Москвич, 4-й корпус, вид с улицы Тургенева, фото 4
ЖК Москвич, 6-й корпус, вид с улицы Тургенева
ЖК Москвич, 6-й корпус, вид с улицы Тургенева, фото 2
ЖК Москвич, 6-й корпус, вид с улицы Тургенева, фото 3
ЖК Москвич, 6-й корпус, вид с улицы Тургенева, фото 4
ЖК Москвич, 6-й корпус, вид с улицы Тургенева, фото 5
ЖК Москвич, детский центр творчества, вид с улицы Тургенева
ЖК Москвич, детский центр творчества, вид с улицы Тургенева, фото 2
kvartirny-control.ru
отзывы и цены на квартиры в новостройке «Москвич»
ЖК «Москвич»
ЖК «Москвич» — проект компании «Монолит», предусматривающий создание современных домов с вентилируемыми фасадами и благоустроенной территорией в Лобне. Строительство ведется в месте с развитой инфраструктурой, к которой жильцы получат прямой доступ.
Расположение ЖК
Жилой комплекс «Москвич» строят в Лобне, по улице Центральная, д. 4,6,8. Добраться до столицы можно за 30-40 минут. Ж/д станция удалена от объекта строительства на полтора километра. Расстояние до МКАД — около 18 км. В Лобне развита сеть общественного транспорта, доступность комплекса можно назвать хорошей.
Экология района
Близость леса и водоема делают экологию района застройки весьма благоприятной. Рядом с комплексом нет предприятий, загрязняющих экологию. Ближайший «вредный сосед» — аэропорт Шереметьево. Негативного воздействия на экологию он практически не оказывает, возможны лишь легкие отголоски взлетающих и приземляющихся самолетов.
Варианты квартир
В «Москвиче» запроектированы квартиры площадью от 44 до 83 кв. м с одной, двумя или тремя комнатами. В них есть кладовые и гардеробные помещения. В трехкомнатных квартирах предусмотрены два балкона. Из окон будут открываться прекрасные виды на Лобненский парк. Квартиры сдаются с остеклением, без отделки но ее, как доп. опцию, можно заказать у Застройщика.
Архитектура ЖК
Сложная архитектура ЖК и высотность (23 этажа) выделяют его на фоне малоэтажной прилегающей застройки. Дома с вентилируемыми фасадами из полированного керамогранита, возводятся по монолитной технологии. В отделке преобладают теплые пастельные тона.
Паркинг
Проектом предусматривается парковочные места и гостевая автостоянка общей вместительностью 586 машино-мест.
Обустройство территории
На территории жилого комплекса «Москвич» будут оборудованы детские игровые и спортивные площадки, организованы места для отдыха, установлены малые архитектурные формы, произведены работы по озеленению, построен детский дом творчества.
Полное описаниеvsenovostroyki.ru
ЖК "Москвич"
Разрешение на строительство № RU50323000-075-2014, RU50323000-045-2014, RU50323000-111-2014
Адрес
мкр. Москвич, ул. Центральная, д. 4, 6, 8
Метро
Общая информация
Цена: 3 000 000 – 5 900 000 руб за квартиру, 64 000 – 72 000 руб за м2
| Дом 4 | ДДУ | IV кв. 2017 | внутренние работы | 23 | без отделки | 2,7 |
| Дом 6 | ДДУ | сдан | заселение | 23 | под чистовую отделку | 2,7 |
| Дом 8 | ДДУ | сдан | заселение | 23 | под чистовую отделку | 2,7 |
Форма продажи: ДДУ
Срок сдачи: IV кв. 2017, сдан
Состояние: внутренние работы, заселение
Этажность: 23
Отделка: без отделки, под чистовую отделку
Потолки: 2,7
Описание новостройки
Расположение ЖК "Москвич" Жилой комплекс "Москвич" расположен в г. Лобня, в одноимённом мкр. На границе улиц Центральная, Тургенева и Победы.Гор. парк и пруд расположены в полукилометре от комплекса.
Описание ЖК "Москвич"
В состав ЖК входят 4 монолит-кирпичных корпуса башенного типа, высотой в 23 этажа. Дома строятся по индивидуальному проекту.
На выбор в комплексе представлены:
- Однушки - площадью от 44 кв.м.
- Двушки - площадью от 58 кв.м.
- Трешки - площадью от 80 кв.м.
Квартиры сдаются как с отделкой, так и без. В домах выполнены удобные и современные планировки.
Инфраструктура ЖК "Москвич"
Первые этажи отведены под нежилые помещения.
В пешей досягаемости от комплекса расположены все необходимые соц. объекты - детсад, школа, клиника, магазин, аптека и пр.
Как доехать до ЖК "Москвич"
Через ЖК проходят маршруты общ. транспорта.
Экология
Экологическая обстановка в Лобне с точки зрения москвичей просто идеальна- после воздуха Москвы с ее оксидами, фенолами и взвешенными веществами, содержание которых превышает норму в 20 раз, воздух в Лобне кажется чистым горным воздухом.Однако и в Лобне полно загрязнителей- прежде всего это транспорт и находящиеся в городе производства, прежде всегозавод тетрапапков. Круглосуточно травят воздух разнообразные котельые и ТЭЦ.
Так же нужно учесть, что до крупнейшего в России аэропорта с его крайне агрессивным воздухом- около полутора километров. Кроме того нужно обратить внимание на сотояние воды и почвы. Большое количество свалок и несанкционированных сбросов в водоемы и почву крайне негативно сказывается на экологии, а следовательно и на здоровье людей.
Криминальная составляющая района
Состояние с криминалом в Лобне равно среднемосковскому. Самые распространенные преступления здесь- кражи, угоны автотранспорта и хулиганство. В последнее время правоохранители отмечают рост преступлений, связанных с наркотиками.Отмечается, что почти половина преступлений и правонарушений совершается приезжими из стран СНГ- со Средней Азии и Кавказских республик.
Продавцы
ГК "Монолит"
7 (495) 739-93-937 (495) 967-65-57http://www.gk-monolit.ru/г. Москва, проезд Серебрякова, д. 14, стр. 9, офис 9108
Рассрочка
Рассрочка на 1,5 года с взносом 50% под 13,5% на остаток
Транспорт
На авто 10 км по Дмитровскому шоссе, потом на Рогачевское ш. (указатель г. Лобня) 5 км.
Парковка
Гостевая стоянка - 700 мест.
www.msknov.ru
Новостройка ЖК «Москвич», Лобня, Московская область : Domofond.ru
Местоположение
ул. Центральная / Победы, жилые дома
Это предложение
Дом строится (ЖК)
Сдан (ЖК)
Невозможно загрузить карту
К сожалению, панорамы для этой улицы нет
Если вы застройщик или агентство недвижимости, реализующее этот проект, вы можете связаться с нами.
В базе новостроек Domofond.ru публикуются материалы, полученные из открытых источников. Материалы предоставлены исключительно в информационных целях. Команда Domofond.ru принимает разумные меры для обеспечения точности и достоверности материалов, представленных в базе новостроек, на указанную дату обновления. Цены, указанные продавцом в условных единицах или иностранной валюте, представлены в базе новостроек в рублях по курсу продавца на указанную дату обновления. Для получения точной и актуальной информации настоятельно рекомендуем обращаться непосредственно к продавцу. Все права на изображения и тексты принадлежат их правообладателям.В случае, если вы считаете, что публикация того или иного материала нарушает законные права правообладателя, свяжитесь с командой Domofond.ru. Дата обновления: 16 августа 2018 г.
www.domofond.ru
