ЖК «Нахабино Центральное». Жк нахабино
ЖК Нахабино — вся правда про новостройку! Официальный сайт застройщика? Лучше.
Проект ЖК "Нахабино" реализуется группой компаний ПИК в населенном пункте Нахабино Красногорского района Подмосковья. Это один из ЖК, перешедших ПИКу после вхождения в его состав застройщика Мортон. Из-за смены девелопера новостройка оказалась на грани перехода в статус долгостроя, но после ситуация выровнялась, окончательный срок сдачи был перенесен (во второй раз) на II квартал 2018 года, и по всем признакам работы будут завершены вовремя. Строительство было начато в 2015 году. В отличие от многих других проектов ПИК, ЖК "Нахабино" представляет собой не квартал с комплексной застройкой, а один 17-этажный многосекционный дом монолитно-кирпичного типа, который строится с использованием железобетонных перекрытий и несущих внутренних стен с заполнением ненесущих конструкций блоками и отделкой фасада декоративным кирпичом. Расположенное на небольшом участке здание Г-образной формы строится в соответствии с проектной декларацией, размещенной на сайте группы компаний ПИК. Документ выдан ООО "Ривас МО". Разрешение на строительство, упомянутое в декларации, на сайте не размещено. Участок находится в муниципальной собственности и передан застройщику в аренду. Репутация группы компаний ПИК позволяет рассчитывать на успешное завершение строительства и передачу покупателям жилья. Купить квартиру в ЖК "Нахабино" можно по ДДУ (214 ФЗ) с привлечением ипотеки и рассрочками от застройщика. Проект аккредитован несколькими банками, есть возможность получения военной ипотеки. Цены на квартиры соответствуют категории "стандарт", при этом в проекте присутствуют признаки жилья комфорт-класса. Застройщик планирует организовать заселение до 30 августа 2018 года. В ЖК "Нахабино" будет построено и продано 525 квартир в 1, 2, 3 комнаты. Продажи ведутся активно, судя по информации на сайте застройщика, свободных объектов осталось мало. Планировки жилья классические, с раздельными комнатами, балконами и лоджиями. Кухни от 8 кв.м, раздельные санузлы, большие гостиные. Площади квартир от 37 до 85 кв.м. Застройщик передает жилье без отделки, с установленными стеклопакетами и металлическими входными дверями. Стоимость квартир соответствует категории "стандарт". Здание стоит на небольшом участке в окружении панельных девятиэтажек. Небольшая территория будет благоустроена по стандарту. На придомовом участке поместится примерно 30 автомобилей. За счет окружения дворовая часть Г-образного корпуса будет частично обособлена, закрыта от прямых выходов на улицы. 17-этажный дом явно доминирует над окружающей застройкой. Проект ориентирован на покупателя, которого интересует современное жилье с адекватным соотношением стоимости, площади и планировки, без претензии на статус.
novostroyker.ru
ЖК «Нахабино», Нахабино: АКЦИЯ от ГК ПИК! Квартиры от 3.5 млн руб. от застройщика
Как проехать
Метро «Тушинская» → Пешком 290 м до станции «Тушино» → Электричка до станции «Нахабино» (25 минут в пути) → Пешком 1,3 км (15 минут в пути)
Посёлок Нахабино находится на Волоколамском шоссе, расстояние от МКАД до жилого комплекса составляет 30 км. Жильцы дома могут доехать до него от станции метро «Тушинская» на автобусах и маршрутных такси. Другой вариант – воспользоваться электричкой Рижского направления, железнодорожная станция расположена в 12 минутах ходьбы.
Прилегающая к дому территория будет озеленена и благоустроена, здесь высажены зеленые насаждения, построены детские игровые и спортивные площадки (волейбольные и баскетбольные), места для отдыха с освещенными аллеями, лавочками и велосипедной дорожкой. Предусмотрено устройство отдельной площадки для выгула собак. В Нахабино есть фитнес-центр с бассейном, работает элитный гольф-клуб.
Отсутствие экологически вредных производств, обилие лесов, реки и озера делают проживание в жилом комплексе комфортным.
ЖК Нахабино - официальный сайт, цены на квартиры в новостройках от застройщика ПИК, отзывы на Жилой Комплекс Нахабино в Нахабино
Комментарий:
Вывод: могу поставить 6 из 10 баллов из-за тесноты, плохой воды, смога, недостатка зелени, неудачных планировок, отсутствия нормального паркинга по соседству и внутри ЖК Нахабино.
Достоинства:
ЖК Нахабино, который находится на Красноармейской улице в Нахабино, я нашел не сразу. С 3 сторон он окружен многоэтажками старого жилого фонда 1980-1990 годов постройки. Одна из этих пятиэтажек недавно была отремонтирована снаружи, а вот все остальные представляют собой жалкое зрелище - обшарпанные фасады, много мусора, грязь на дорогах толщиной сантиметр, у меня было ощущение, что я не в Московской области, а где-то в далекой глубинке, где половина населения пьет, а вторая половина - работает в шахте. Но вернемся к комплексу - он выглядит вполне презентабельно на уровне соседних домов - желтый и коричневый кирпич неплохо сочетаются. Дорога по периметру комплекса однополосная, так что здесь гарантированно будут пробки по утрам и вечером из желающих уехать жильцов. Сам комплекс занимает очень компактный кусок земли, поэтому из инфраструктуры во дворе запланировано возведение 2х спортивных площадок для спортсменов - волейболистов и теннисистов и детская площадка, поэтому места во дворе больше не останется, только дорога. Это стоит учитывать, потому что мамам с детьми и колясками в радиусе 1 км от комплекса будет негде прогуляться, кроме небольшого скверика на берегу речки. Цены на однушки площадью 43 кв метров начинаются от 2,9 млн, возможна рассрочка на 1 месяц при взносе от 10-20% от цены квартиры. Сами планировки однушек меня не впечатлили - и кухня и основная комнаты вытянуты как пеналы, технологи могли придумать варианты и оптимальнее. На сегодня 98% квартир продано, остались только 12 штук - однушки и трешки. Квартиры сдаются без отделки, электричество проведено до щитка, стоят перегородки между комнатами, ключи обещают выдавать с января по апрель 2018 года. Важно знать историю комплекса: компания Мортон не укладывалась в сроки строительства, поэтому передала объект в ГК ПИК, которые сейчас и доделывают все работы. Ипотека от АИЖК возможна под 6,45 годовых. Аренда однушки здесь стоит около 20-23 с коммуналкой, так что некоторые владельцы будут сдавать купленную недвижимость. По начинке: лифты российские компании МЭЛ, на подъезд их 2 - пассажирский и грузопассажирский. Окна тоже отечественные - с 2х камерным стеклопакетом, наружные стены состоят из стоя газобетона, утеплителя- минеральной ваты и кирпича. Парковка будет бесплатной по периметру дома - на 1000 квартир здесь 400 машиномест.
Недостатки:
Минусы: качество воды низкое - жалуются местные жители на жесткость, верхние этажи выходят окнами на промзону - бывшее депо, там склады и унылые виды. Не так далеко работает ТЭЦ - она снабжает теплом весь поселок и смога добавляет трасса в 1 км - это развязка рядом со ЖД станцией.
avaho.ru
Жилой комплекс "Нахабино Ясное" от ЛСР.Цены на квартиры, фото, ход строительства
ЖК "Нахабино Ясное" - малоэтажный жилой комплекс, что строится в сельском поселении Павлово-Слободское, на площади 29,4 Га. Проектом предусмотрена реализация 41 четырехэтажного дома из сборного железобетона серии ЕВРО с применением теплосберегающей бесшовной технологией для отделки фасадов.
Описание жилого комплекса
В комплексе предложено 20 различных планировок квартир от одной до трех комнат. В некоторых из них будет проведено панорамное остекление, отведены помещения для обустройства зимних садов и объединены кухни с гостиными. Большинство квартир имеют двустороннюю ориентацию (окна выходят на две стороны света), благодаря чему обеспечивается более продолжительная инсоляция. Высота потолков - 2,7 м.
Инфраструктура
Внутренние дворы "Нахабино Ясного" благоустроят зонами отдыха и детскими игровыми площадками с мягким покрытием, качелями, песочницами, горками и каруселями. На территории микрорайона запроектированы:
- спортивный клуб;
- салон красоты;
- медицинский центр;
- детский сад на 185 мест;
- школа на 550 учеников.
По периметру комплекс огражден. Для парковки машин предусмотрены гостевые автостоянки у каждого дома и один общий наземный паркинг.
В 500-600 м от новостройки работают детский сад, гимназия и рынок. Ближайший супермаркет "Перекресток" находится в километре. Добраться в Москву можно по скоростному Новорижскому шоссе (23 км) или по Волоколамскому шоссе (17 км). В 3 км от комплекса находится ж/д станция "Малиновка".
ЖК "Нахабино Ясное" без преувеличения можно назвать ярким жилым комплексом. Оригинальные краски фасадов вносят в проект некую оживленность и радужность, выделяя малоэтажную застройку среди конкурентов. К тому же, в пользу квартала изобилие зеленых насаждений и небольшая удаленность от Москвы. К минусам можно отнести только слабое развитие местной инфраструктуры. Пока в квартале построят собственные школы, детсады, медцентр и пр., жителям придется потерпеть неудобства.
mskguru.ru
Жилой комплекс "Малина" (Нахабино Эко парк) в Нахабино. Цены на квартиры, отзывы о ЖК и другая информация
ЖК "Малина" (старое название - Нахабино Экопарк") примыкает к территории поселка городского типа Нахабино Красногорского района МО (16 км от МКАД в западном направлении) и берегу реки Нахабинки (Грязевы). Отличительной особенностью микрорайона малоэтажной застройки являются отдельные входы для квартир на первых этажах и через террасы – для остальных этажей.
Общее описание
На территории 10,21 га должны быть построены 29 трех- и пятиэтажных домов галерейного типа, по средиземноморскому образцу. Здания образуют семь кварталов с благоустроенными внутренними дворами. Проезды и парковки распланированы таким образом, чтобы машины не попадали внутрь дворов. Дома выполняются из железобетонных конструкций по каркасно-стеновой схеме. Материалы и сшовные соединения отвечают требованиям экологической безопасности. В жилых корпусах размещены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, в том числе студии и двухуровневые. Метраж – от 19 до 120,23 кв. м. В домах предвидены лифты. Часть квартир отдается очередникам на расселение (проект поддерживает администрация Нахабино). Форма участия в строительстве – ЖСК.
Инфраструктура
Из базовых мероприятий по благоустройству застройщик запланировал строительство детского сада для 95 дошкольников, магазина и крытой парковки. Помимо этого, "Малина" должна быть обеспечена собственными бытовыми службами (ремонт одежды и обуви, прачечная, химчистка), аптекой, молочной кухней, центром детского творчества, библиотекой, спортзалом на 140 кв. м. В каждом дворе разбиваются детские и спортивные площадки, места для отдыха. В комплексе будут свой парк и прогулочные аллеи, спуск к реке Грязева. Возле ЖК располагаются ТРЦ "Павлово Подворье", детсады, школы, больница Нахабино, гольф-клуб, фитнес-центр с бассейном и кортом для тенниса.
В Красногорском районе действуют кружки верховой езды, горнолыжный курорт. Сохранились несколько старинных усадеб, есть памятник природы – 250-летний дуб.
Транспорт
Двигаясь от МКАД по Волоколамскому шоссе, нужно проехать через Красногорск по улицам Ленина, Анино, Ново-Никольской, затем въехать в Нахабино по улице Почтовой, повернуть на ул. Володарского. От метро "Тушинская" ходят автобусные и маршрутные такси до остановки "ЖК "Нахабино". Ж/д станция Нахабино Рижского Направления МЖД – в получасе пешего пути от комплекса. Также через Нахабино проходят поезда Курского направления (платформы Каланчевская и Ржевская), в сумме – около 70 электропоездов в день.
mskguru.ru
Жилой комплекс "Новое Нахабино" - отзывы дольщиков, цены и планировки квартир, новости "Нового Нахабино"
"Новое Нахабино" - малоэтажный жилой комплекс, что расположен на северо-западе от Москвы, недалеко от деревни Черная. Проект реализуется в две очереди: в состав первой вошло 62 дома, в состав второй – еще 6 зданий. Первая очередь построена и сдана в эксплуатацию в 2012, вторая в 2014 году.
Описание домов
Жилые корпуса построены по панельной бесшовной технологии из железобетонных конструкций серий "Евро-8" и "Евро-12". Снаружи фасады утеплены минватой и отделаны декоративной штукатуркой в разных цветовых решениях.
Двух- и трехэтажные здания рассчитаны на 8 или на 12 квартир площадью 40,76-67,44 кв.м. Жилье предлагается с отделкой и застекленными лоджиями. Высота потолков – 2,75 м. В цоколе размещены кладовые помещения из расчета на каждую квартиру. Их площадь составляет от 5 до 18 кв.м.
Инфраструктура
Комплекс расположен в экологически чистом районе, по соседству с лесным массивом площадью 35 га. В 10-20 минутах пешком находятся гимназия №4 (1,3 км), 2 детских сада (1,1 км), церковь (1,7 км), супермаркет "Перекресток", боулинг-клуб и пр.
Кроме того, в микрорайоне построят новые:
- детские сады;
- общеобразовательную школу;
- торгово-развлекательный центр.
Транспортная доступность обеспечивается Волоколамским (проходит в 5 км) и скоростным Новорижским шоссе (в 13 км). За 10 минут автобусом можно добраться до ж/д станции "Новое Нахабино". Расстояние до МКАД – 21 км.
Малоэтажные домики создают атмосферу комфорта и специфической клубной обособленности. Большой плюс, что квартиры сдаются уже с отделкой и на первых порах не придется тратиться на ремонт. Есть и минусы – отсюда сложно добираться в Москву. Маршрутки ходят редко, отчего переполнены, выезды на крупные трассы далеко, а до ж/д станции пешком не дойти. Учитывая еще и то, что в районе пока слабо развита инфраструктура, обойтись без личного транспорта будет крайне сложно.
Рассроченный платеж можно оформить на 3 мес. или полгода при начальном взносе 50% от стоимости квартиры. Оплата ежеквартально или ежемесячно. Предусмотрена система скидок:
- по соцкарточке москвича – 2%;
- для многодетных семей – 15%;
- при 100% разовой оплате – 3%;
- при покупке второй квартиры – 2,5%;
- для пенсионеров – 1%.
mskguru.ru
ЖК «Нахабино Центральное», Нахабино: АКЦИЯ от Домострой! Квартиры от 3.7 млн руб. от застройщика
Как проехать
Метро «Рижская» → Пройти пешком 320 метров до вокзала (4 минуты) → Рижский вокзал → Электрички до Нахабино, Новоиерусалимской, Волоколамска, Шаховской, Румянцево (47 минут в пути) → Станция Нахабино → Пройти пешком менее 100 метров (1 минута) → Остановка «Станция Нахабино» → Автобусы № 1, 20, 21, 22, 38, маршрутное такси № 1, 23, 6, «Нахабино — Новое Нахабино», «Нахабино — Новый Городок» (1 минута в пути) → Остановка «Военторг» → Пройти пешком 250 метров (3 минуты)
Метро «Митино» → Пройти пешком 140 метров до остановки (2 минуты) → Остановка «м. Митино» → Маршрутное такси «Митино — Нахабино» (29 минут в пути) → Остановка «Нахабино» → Пройти пешком 920 метров (11 минут)
Метро «Тушинская» → Пройти пешком менее 100 метров (1 минута) → Остановка «м. Тушинская» → Маршрутное такси № 120 (20 минут в пути) → Остановка «Госпиталь» → Маршрутное такси № 827, «Митино — Нахабино», «Нахабино — Красногорск» (12 минут в пути) → Остановка «Нахабино» → Пройти пешком 920 метров (11 минут)
Комплекc расположен в 5 минутах пешком от железнодорожной станции «Нахабино», откуда дорога до центра Москвы занимает 30-40 минут.
В шаговой доступности от ЖК имеются школа и детский сад. В районе есть больница, торговый центр и множество магазинов. Во дворах есть спортивные и детские площадки, устроены места для парковки личного автотранспорта.
www.novostroy-m.ru
