Содержание
ЖК «Новое Сколково» — отзывы дольщиков, цены на квартиры, сроки сдачи, планировки
Рядом со Сколково скоро вырастет новый жилой комплекс. Проект обещает быть демократичным и эргономичным – ну, а как иначе может быть под сенью научного центра? «IKON Development» активно разрабатывает планировки квартир в ЖК комфорт-класса «Новое Сколково».
«IKON Development» последние три года побеждал в конкурсе «Надёжный застройщик России». Компания внедряет новые технологии и делает по-настоящему интересное современное жильё, которое обычно на порядок выше тех требований, которые предъявляются к тому или иному классу. Проще говоря, если застройщик заявляет, что дом комфорт-класса — скорее всего, это будет «бизнес». Такая высокая планка привлекает и внушает доверие.
Два последних проекта «IKON Development» — масштабный квартал «Новый Зеленоград» в Солнечногорском районе аж на 39 домов, с инфраструктурой и всевозможными «плюшками», и комплекс апартаментов «Chkalov» в Басманном районе.
Проекты очень разные, каждый интересен по-своему и для своей категории потенциальных покупателей, однако объединяет их внимательный подход девелопера.
Не так давно «IKON Development» объявил о разработке ЖК комфорт-класса «Новое Сколково». На сегодняшний день известно о нём очень мало. Попробуем привести в порядок все имеющиеся сведения.
Расположение
Место строительства находится в Одинцовском районе Подмосковья, в рабочем посёлке Заречье, который, в свою очередь, располагается в сельском поселении Успенское. Корпуса будут стоять на Заречной улице, которая выходит на Торговую, имеющую развязку с МКАД (до неё примерно километр). По Берёзовой и Весенней улицам (названия-то какие!) можно выбраться на Сколковское шоссе.
В трёх кварталах к северо-востоку от места строительства начинается обширный Мещёрский парк с большим прудом, а западнее находится знаменитый научный центр с зелёной зоной, протекает река Сетунь.
Прогуляться в окрестностях есть где.
А вот с инфраструктурой пока всё обстоит не так радужно. Да, есть поблизости пара магазинов, Центральная районная больница с амбулаторией, частная школа с садиком «Росинка», Зареченская общеобразовательная школа и знаменитая Кембриджская школа. Есть храм Новомучеников и исповедников Российских, несколько спортивных объектов, Российская экономическая школа. Но большая часть необходимой инфраструктуры пока не представлена в нужном объёме. Будем надеяться, что она появится со временем.
Станций метро в ближайшей доступности пока нет, до «Тропарёво» и «Говорово» пешком не дойдёшь. Придётся, на сегодняшний момент, довольствоваться наземным автотранспортом. Единственная ему альтернатива – расположенная в 2 километрах железнодорожная станция «Сколково».
Что известно о комплексе
А пока, собственно, ничего конкретного.
Кроме того, что корпуса будут девятиэтажными и монолитно-кирпичными, судя по рендерам – лаконичными, яркими и с большими площадями остекления. Всё остальное, в том числе, самое интересное и ожидаемое – планировки – находится в разработке. Ну и цены, соответственно, тоже пока не известны.
Экология
У неё есть плюсы и минусы. Главный плюс – отсутствие промзон поблизости и большое количество зелени. Минус один, зато большой и неизбежный – МКАД.
Плюсы:
-
надёжный застройщик «IКON Development»; - рядом сколковское шоссе и развязка с МКАД;
- вблизи раскинулся живописный Мещёрский парк, протекает река Сётунь;.
Минусы:
-
очень бедная инфраструктура, школ и детских садов практически нет; - нет метро в ближайшей доступности;
- очень близко МКАД – источник шума и грязи.
13.
12.2018
ЖК Заречье Парк | Агентство недвижимости «PRO ОБМЕН»
Оставить заявку
ЖК «Заречье парк» от группы компаний «Самолет» — это квартал из пяти девятиэтажных корпусов комфорт и бизнес-класса в Московской области, рядом с новым районом «Сколково». На 16 Га расположится полностью самодостаточный комплекс. Четверть территории отведено под зеленые зоны. Первая очередь включает в себя один дом на 440 квартир.
Плюсы ЖК «Заречье парк»
+ Наличие поликлинику, школу и детский сад.
+ В локации много зеленых зон. Самая крупная из них — Мещерский природный парк. Он расположен в 250 метрах от жилого комплекса.
+ Все квартиры передаются с отделкой «под ключ»
Минусы ЖК «Заречье парк»
– Ближайшая станция метро «Говорово» находится в 5 километрах от ЖК.
– Заброшенная стройплощадка напротив ЖК портит вид из окна и частично преграждает путь к Мещерскому парку, но ситуация с этой площадкой будет решена
Расположение ЖК «Заречье парк»
Жилой комплекс «Заречье парк» расположен в Московской области, Одинцовском районе, вблизи деревни Заречье.
До МКАД 3 минуты езды.
На границе проекта располагается Мещерский парк, площадью 465 Га где приятно проводить насыщенные выходные с семьей и друзьями, устраивать пробежки или спокойно прогуливаться перед сном по освещенным аллеям. В восьми минутах от жилого комплекса — Центральный парк «Сколково», одноименный гольф клуб и Инновационный центр «Сколково».
Инфраструктура ЖК «Заречье парк»: школы, магазины, детские сады и больницы
На территории жилого комплекса построят поликлинику, школу на 600 учеников и детский сад на 210 воспитанников. На первых этажах около 9000 кв.м. отдано под коммерческую недвижимость.
В двух отдельно стоящих паркингах 1215 машиномест, еще 486 машиномест предусмотрено на гостевой автостоянке.
Дизайн лобби создан по индивидуальному проекту студии «Балкон». Просторные входные группы выполнены в светлых тонах с элементами из натурального камня, без ступеней и пандусов. В зоне лобби есть специальное место для колясок и велосипедов. Помещения и входные группы находятся под круглосуточной охраной.
«Заречье Парк» — это проект, который совместил в себе яркий характер Амстердама и прагматичный ум Москвы. В основу концепции легли два принципа — строгость и качество. Фасады домов выполнены из бетона и керамогранита.
Над внешним видом общественных пространств «Заречье Парка» работало дизайнерское бюро GREN. Для жителей специалисты создали особенную концепцию дворов с обилием растений по всему периметру и мест для отдыха.
Во дворах «Заречье Парка», среди хвойных деревьев, можно устроить семейный пикник, пройтись по тропе здоровья из камня, гальки и дерева, заняться спортом в воркаут-зоне или просто почитать в тишине под звуки ручья. На территории есть уникальный гипоаллергенный сад, где жители найдут необычные растения — от гейхеры до синеголовника.
Жители могут устроить вечеринку для друзей или соседей, познакомиться и весело провести время. На центральной площади будут проходить ярмарки и праздничные мероприятия.
Особенное место в «Заречье Парке» есть и для детей: в PlayHub большой выбор активностей — горки на рельефе, большой батут, многоуровневый велотрек и песочницы для самых маленьких.
Пока дети развлекаются в своей локации, взрослые могут выпить кофе рядом или же пройтись вдоль ручья по пешеходному мосту.
Дворы «Заречье Парка» — безопасная зона без машин. Доступ на территорию открыт только для экстренных служб. До ближайшей Зареченской школы идти 20 минут. При школе работает ДЮСШ фигурного катания Ирины Слуцкой. Рядом Кембриджская школа с дошкольным отделением, Немчиновский лицей, бизнес-школа «Сколково». На улице Медовая в 10 минутах работает детский сад №9. Поблизости универсамы «Пятерочка», «Азбука Вкуса», торговый центр «Ангар» и строительный торговый центр «Элит строй материалы», дилерский центр «Панавто запад».
В радиусе 5 км от жилого комплекса расположены кинотеатры, элитный гольф-клуб «Сколково», Институт науки и технологии, школа плавания Moscow Big Swim, фитнесс клуб X-Fit, а также модное кафе The Rink, на территории которого можно покататься на коньках или поиграть в керлинг. За 5 минут можно доехать до гипермаркета «Metro Cash&Carry» и Фермерского рынка.
В 2 км от ЖК протекает река «Сетунька».
Планировка и отделка квартир
Покупателям «Заречье Парк» предложено множество планировочных решений: от компактных студий до просторных четырехкомнатных квартир площадью от 28 до 88 кв. м. Есть варианты планировок с гардеробными во входной зоне и в спальне.
Все квартиры будут с чистовой отделкой. Керамогранит в ванных и санузлах, обои, натяжные потолки и ламинат в комнатах и кухне, на окнах – двойные стеклопакеты, которые не пропускают лишний шум и сохраняют тепло. Вся сантехника тоже установлена и подключена.
Для жителей также возможны варианты приобретения квартиры со встроенной кухонной мебелью и техникой, которые можно включить в общую стоимость квартиры и приобрести в ипотеку.
Цены и условия реализации в ЖК «Заречье парк»
+7 (499) 380-85-55
Прежде чем нажимать на кнопку «Отправить заявку», заполните все необходимые поля ниже.
В частности, укажите ваше имя и номер мобильного телефона.
Ваше имя
Ваш телефон (обязательно)
Ваш электронный адрес
Отправляя данную форму, я соглашаюсь с политикой конфиденциальности сайта
Ход строительства ЖК «Горки парк»
Корпус 1,1 заселение до 31.12.2022
Корпус 2,1 заселение до 30.12.2023
Как добраться до ЖК «Заречье парк» на общественном транспорте и автомобиле
• До м. «Кунцевская» 1 час на автобусе
• Остановка общественного транспорта — 650 м от жк
• До ж/д станции «Мещерская» 3 км
• М. «Озерная» и м. «Говорово» 10 минут транспортом
• Проспект Генерала Дорохова 3 минуты на а/м
• 2 минуты до удобного съезда на МКАД
• СЗХ 5 минут
Екатерина Никитина, генеральный директор агентства «PRO Обмен»
«Заречье парк» — это уютный загородный проект, в экологически благоприятном районе. Прекрасный Мещерский парк практически граничит с новостройкой. Район, из-за близости к инновационному центру «Сколково, активно развивается Этот проект прекрасно подойдет людям, которые ценят транспортную доступность, так как выезд на МКАД всего в трех минутах, но и хотят жить близи большого парка.
ЖК «Равновесие»
Оставить заявку ЖК «Равновесие» — это уютный малоэтажный квартал вблизи города Одинцово с минимальной плотностью застройки, сочетающий в себе высокое качество жизни, современную архитектуру и
ЖК «Wave»
Оставить заявку ЖК «Wave» — это новая волна жизни района Москворечье-Сабурово. Четыре башни от архитектурного бюро СПИЧ соединят в себе энергию столицы и природную гармонию
ЖК «Level Причальный» на Шелепихинской
Оставить заявку «Level Причальный» –это жилой комплекс бизнес-класса от Level Group на первой береговой линии Москвы-реки, на Шелепихинской набережной. Здесь появятся 4 дома высотой 6-33
ЖК «Новое Нахабино»
Оставить заявку Жилой комплекс «Новое Нахабино» это проект в Московской области, Истринском районе от «Группы ЛСР». Генплан жилого комплекса «Новое Нахабино» включает монолитные многоквартирные дома
ЖК «Южные сады» обзор
Оставить заявку На юго-западе Москвы, в окружении парков, группа компаний «А101» строит новый район «Южные сады».
Новостройка включает монолитные корпуса 21-23 этажа с благоустройством в
ЖК «Зиларт»
Оставить заявку Комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР» — это новое уникальное пространство столицы. Застройщик построит целый город с красивыми домами, богатейшей инфраструктурой и обширными
ЖК Заречье Парк
Понравилась статья? Поделись с друзьями!
Окружной суд удовлетворил жалобу получателя Medicare на решение о местном страховом покрытии
22 июня 2022 г. | Публикации | 3 минуты чтения
Недавнее решение Окружного суда США по округу Колумбия разъясняет, что бенефициар программы Medicare может оспорить решение о местном страховом покрытии Medicare (LCD) без предварительного исчерпания длительной административной апелляционной процедуры Medicare.
Суд также постановил, что LCD Medicare, который является более ограничительным, чем соответствующее Национальное определение страхового покрытия (NCD), является недействительным, и признал недействительным LCD, о котором идет речь.
Гринвальд против Бесерры , № 17-797 (D.C.C., 7 июня 2022 г.).
В этом случае г-ну Гринвальду, бенефициару программы Medicare, было назначено пневматическое компрессионное устройство (PCD) для лечения хронической лимфедемы после четырехнедельного пробного консервативного лечения, которое оказалось безуспешным. В рамках существующей программы Medicare NCD PCD покрывается после испытания, если «лечащий врач определяет, что не было значительного улучшения или если после испытания сохраняются значительные симптомы». Тем не менее, требование о возмещении было отклонено административным подрядчиком Medicare (MAC) на основании более узкого LCD и утвержденного покрытия «[не]только тогда, когда за последние четыре недели не произошло значительного улучшения», без ссылки на фраза в NCD, разрешающая покрытие, когда лечащий врач определяет, что серьезные симптомы остались после испытания.
Г-н Гринвальд подал гражданский иск, оспаривающий действительность LCD по нескольким основаниям, включая аргумент о том, что LCD наложил новые существенные требования для покрытия Medicare PCD, и что министр здравоохранения и социальных служб (секретарь) не следовать требованиям нормотворчества, установленным в соответствии с 42 U.
S.C. § 1395hh(а)(2). Иск был возбужден по 42 U.S.C. § 1395ff(f)(3), который допускает прямой судебный пересмотр ЖК и позволяет избежать длительной административной апелляции, если нет существенных спорных фактов.
Секретарь предложил отклонить жалобу из-за отсутствия предметной юрисдикции, отчасти потому, что г-н Гринвальд не исчерпал возможности административного обжалования. Окружной суд не согласился с большей частью отчета магистрата-судьи и рекомендации, которые были согласованы с секретарем. Суд пришел к выводу, что он обладает юрисдикцией для рассмотрения дела; он определил, что спор связан с вопросом закона, который сосредоточен на том, имеет ли MAC право налагать новые юридические обязательства в LCD. Затем суд определил, что LCD и соответствующий NCD действительно противоречили друг другу, что сделало LCD недействительным. Суд отметил, что любой другой вывод будет несовместим с простым языком НИЗ и сделает НИЗ неактуальным.
Окружной суд также пришел к выводу, что г-н Гринвальд имел право подать иск в суд, даже несмотря на то, что он не исчерпал административную апелляционную процедуру Medicare.
Суд установил, что как бенефициар Medicare он имел процессуальное право оспорить ЖК и получил конкретную травму. Он не был обязан доказывать, что его PCD было бы покрыто, если бы критерии NCD были применены к его первоначальному заявлению о выплате пособия.
Решение Greenwald помогает прояснить, когда ЖК-программа Medicare может быть оспорена в суде, и подтверждает, что положение устава Medicare, разрешающее прямой судебный пересмотр ЖК-дисплея, не зависит от административного апелляционного процесса по претензиям Medicare.[1] Кроме того, это решение помогает прояснить конкретное ограничение полномочий, делегированных MAC, которые обрабатывают требования Medicare, подтверждая, что LCD Medicare, который является более ограничительным, чем соответствующий NCD, является недействительным, и обнаруживая далее, что рассматриваемый LCD недействителен, поскольку он является более ограничительным в отношении его лицо. Заинтересованные стороны должны изучить текущие политики MAC, чтобы убедиться, что они соответствуют НИЗ, положениям и правилам Центров услуг Medicare и Medicaid.
Роберт Ванерман из Epstein Becker Green был ведущим адвокатом мистера Гринвальда.
* * * * *
Авторами этой статьи являются Роберт Ванерман и Линн Шапиро Снайдер . Для получения дополнительной информации о вопросах, обсуждаемых в этом обзоре, свяжитесь с одним из авторов или юристом Epstein Becker Green, который регулярно занимается вашими юридическими вопросами.
КОНЕЧНОЕ ПРИМЕЧАНИЕ
[1] См. также Hays v. Sebelius, 589 F. 3d 1279 (Округ Колумбия, 2009 г.).
Исследование разумного роста коммерческого района с ограниченной ответственностью
Май 2021 г. LCD Overlay Обновление исследования района
Поскольку город считает свое будущее, он делает это в среде, которая не является статичной. Изменения, предлагаемые изменения и новые возможности требуют, чтобы город регулярно оценивал свои действия в свете существующих, ожидаемых и желаемых будущих условий.
Учитывая, что недавнее предложение о крупном жилом комплексе 40B в Ограниченном коммерческом районе вызвало у жителей опасения по поводу непреднамеренного воздействия на общество, и по рекомендации Совета по планированию город и MAPC согласились изменить объем LCD Smart Growth. Технико-экономическое обоснование наложенного района.
Исследование переместится с рассмотрения наложенного района 40R, в котором разрешена предписанная плотность застройки по праву, на наложенный район, который может разрешить смешанное использование либо по праву, либо по специальному разрешению. Теперь в исследовании будут определены, проиллюстрированы и оценены несколько вариантов развития, а также будут созданы правила и стандарты проектирования для района смешанного использования, который следует принципам разумного роста. С этой целью MAPC будет работать с городом, чтобы:
- предоставить исследовательские данные о рыночных возможностях для различных желаемых целей, включая офисы, исследования и разработки, вспомогательные жилые помещения, гостиницы и арендуемое жилье.
- создать перспективный эскиз/моделирование трех сценариев развития, которые иллюстрируют плотность использования и потенциальную планировку участка, включая подъездные пути, участки застройки и участки сохраненной растительности.
- разработать матрицу, чтобы показать сравнение воздействия развития, включая доходы, парковочные места, жилье, использование воды, сотрудников, % сохраненного пространства, % непроницаемой поверхности за ваш интерес и участие в этом исследовании по планированию.
Для получения дополнительной информации обращайтесь к Сью Браун, специалисту по городскому планированию, по электронной почте [email protected]
22 февраля 2021 года. Наложенный район умного роста в определенной области Ограниченного коммерческого района. Форум включал обзор исследования и процесса, а также идеи землевладельцев относительно потенциального будущего развития.
Запись: https://youtu.be/gcwcts6clxu
Презентации:
Презентация землевладельца 2.
22.21Презентация общедоступного форума 2,22,21
январь 12, 20211819142
. https://youtu.be/b-CO24OzA7g
Презентация:
LCD Общественный форум Презентация
Целью этого публичного форума было представить и обсудить результаты и предварительные рекомендации технико-экономического обоснования 40R Smart Growth. В этом исследовании рассматривается вариант развития нового района смешанного использования, который будет регулироваться новыми правилами зонирования и стандартами проектирования.
24 сентября 2020 г. Общественный форум
Запись: 24.09.20 Запись
район к северу от трассы 128) и активно планировать многофункциональную застройку со смешанным доходом. Это будет способствовать достижению двух основных целей Генерального плана 2019 года: увеличению доходов города за счет запланированного развития в этом районе города и поддержке разнообразных вариантов жилья по всему городу.
22.21