Жилой комплекс «Перловский», Мытищи. Жк перловский
Процесс покупки жилья в ЖК Перловский
Делюсь своим опытом. Работал с Яузой, менеджер Алексей.
Сразу уточню, я делал все в первый раз, без советов чьих-то, что говорили то и делал (куда направляли в банке и Яузе туда и ходил).
1. Позвонил, проявил заинтересованность, сказал что по ипотеке - ответили чтоб приходил после одобрения ипотеки.
2. одобрили ипотеку ВТБ (6 рабочих дней прошло по факту).
3. пришел в Яузу, выбрал квартиру (без бумаги), забронировали на 3 дня, заключили договор услуг с Яузой, в котором они обязуются мне дать всю инфу и зарегистрировать в рег палате. мне дали реквизиты для оплаты 90 000 на услуги.
4. Оплатил 90 000,
5. Пришел в Яузу, оформили акт выбора квартиры с АН Яуза.
6. оформил ипотеку, + страховку ВТБ (28 000 на 3 года), + 3000 за аккредитив (1500 сразу списали, 1500 списали после регистрации в рег палате), + нотариальное согласие от супруги (стандартное).
7. после ипотеки (сделка завершилась поздно и в Яузу в тот же день не успел) пришел в Яузу с бумагами от банка. Дополнительно принес согласие от супруги (текст фиксированный, предоставляет Яуза) и свою доверенность чтоб зарегистрировали без меня (текст тоже фиксированный их).
8. Яуза подготовила договор ДДУ, я пришел подписал.
9. в течении 2х недель (точные даты не помню, + были проблемы в росреестре) был готов ДДУ.
10. Счастливый и довольный жду квартиру)
Из особенностей удивило, что нельзя посмотреть квартиру до покупки, точнее даже мне сказали что смогу попасть уже в момент приема передачи. ходил по другим стройкам - там вроде давали каску и водили по нижним этажам...
[Дополнено] Сумма услуг 90 000 номинально включена в цену квартиры, но эту сумму надо оплатить отдельно, а при заключении ДДУ [по уступке не знаю] стоимость недвижимости будет меньше чем на сайте.
pronovostroy.ru
ЖК "Перловский" в Мытищах на Трудовой от "Яуза"
Жилой комплекс "Перловский" - 17-этажный четырехсекционный дом на юге Мытищ, между Трудовым переулком и улицей Трудовая. Компания "Развитие-ХХ" строит корпус с сентября 2016 года. Технология строительства – кирпично-монолитная. Стены отделают керамическим кирпичом, цоколь – цементно-песчаной плиткой.
Квартиры, холлы, двор
В доме 288 квартир площадью от 19 до 99 кв. м и с высотой потолков 2,7 метра. Из них 112 двухкомнатных, 96 студий, 48 однушек и 32 трехкомнатные. Жилье сдается без отделки. Лоджии и балконы остеклят однокамерными стеклопакетами в ПВХ-профиле. Продажи в новостройке ведет агентство недвижимости "Яуза". С покупателем заключают стандартный договор долевого участия. Возможна рассрочка и ипотека.
В секциях застройщик установит по два лифта фирмы Wellmaks грузоподъемностью 400 и 630 кг. Первый этаж запроектирован под коммерческие помещения - офисы. На придомовой территории высадят деревья и кустарники. Подъездные пути заасфальтируют. Для парковки устроят две автостоянки на 12 машиномест.
Расположение
ЖК "Перловский" вырастет на месте гаражей. Микрорайон не самый привлекательный в плане экологии. В 200 метрах от дома проходит МКАД и железная дорога. Ближайший парк – Перловский, расположенный в километре.
В микрорайоне хорошо развита инфраструктура. В 10 минутах пешком детсады "Яблонька" и "Незабудка", школа №5 с музыкальной студией. На улице Веры Волошиной поликлиника. У ж/д станции торгово-развлекательный центр "Перловский".
Добираться из Митищ в Москву можно автобусом или электричкой. До станции метро "Медведково" ездят автобусы №24, 25, 7 и 2. В 500 метрах от дома находится железнодорожная станция Перловская, откуда поезд доезжает до Ярославского вокзала.
Жилой комплекс "Перловский" строит "Развитие-ХХ". Компания на рынке недвижимости новая, без опыта. Продажи ведет агентство "Яуза", а не застройщик. Это настораживает.
Проект интересный за счет низких цен. Но дом находится при выезде из города, в шумном месте. Зато в районе неплохо развита инфраструктура, а за счет близкого расположения к МКАД и ж/д станции жителям будет удобно добираться до Москвы.
mskguru.ru
отзывы и цены на квартиры в новостройке «Перловский»
ЖК «Перловский»
Жилой комплекс «Перловский» возведут в южной части г. Мытищи, на участке, где сейчас располагаются производственные здания и гаражи. Эти постройки пойдут под снос. На их месте появится современный дом с благоустроенной территорией.
Расположение ЖК
ЖК «Перловский» построят в Мытищах, по адресу: ул. Трудовая 6, корпус 3. Транспортное сообщение местности с другими населенными пунктами, включая столицу, налажено. В пешей доступности находится ж/д платформа Ярославского направления. До метро можно доехать на автобусе.
Экология района
Экология в месте застройки не безупречна, прежде всего, из-за соседства с железнодорожными путями.
Варианты квартир
В жилом комплексе «Перловский» запроектировали студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью 14 155,36 кв. м.
Потенциальные покупатели
ЖК «Перловский» будет интересен людям любого возраста. Здесь будут созданы комфортные условия для взрослых, молодежи и детей, включая маломобильных граждан.
Архитектура ЖК
Жилой комплекс состоит из 4 семнадцатиэтажных секций, спроектирован в форме буквы «Г». Снаружи стены будут облицованы разноцветным кирпичом (белый, коричневый, светло-серый и соломенный). Цоколь здания покроют плиткой.
Паркинг
Во дворе жилого комплекса «Перловский» обустроят две открытые стоянки для 12 автомобилей. Еще 200 мест предусмотрены на уличной парковке.
Обустройство территории
Благодаря продуманной конфигурации секций здания внутренний двор ЖК скрыт от шума. Здесь застройщик намерен провести работы по благоустройству: высадить кустарники, разбить газоны, поставить детские площадки, оборудовать места для прогулок и отдыха.
Инфраструктура
Жилой комплекс «Перловский» возводят в месте со сформированной инфраструктурой. Поблизости работают детские сады, школа, поликлиники, магазины, кафе, пункты бытовых услуг, аптеки.
Полное описаниеvsenovostroyki.ru
| Район: | Московская область, Мытищинский район |
| Адрес: | Мытищи, Трудовая ул., 6, к. 3 |
| Метро: | Бабушкинская, ВДНХ |
| Дата сдачи: | 2 кв 2018 г. |
| Класс жилья: | Эконом класс |
| Тип здания: | Монолитно-кирпичный |
| Этажность: | 17 |
| В продаже: | Студия; 1-ком; 2-ко; 3-ком; кв. |
| Площадь: | 19.6 - 99.7 м2 |
| Отделка: | Без отделки |
| Цена за кв. метр: | 76 000 - 104 800 руб |
| Застройщик: | Развитие-ХХ |
| Договор: | 214 ФЗ |
| Оплата: | Ипотека и рассрочка |
vsekvartiri.su
жк перловский ключи
УВАЖАЕМЫЕ УЧАСТНИКИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА!
Рады сообщить Вам о вводе жилого дома по адресу (строительный): Московская область, г. Мытищи, ул. Трудовая, д. 6, корпус 3 в эксплуатацию, на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU50-24-10114-2018 от 11.01.2018 года, выданного Министерством строительного комплекса Московской области.
Присвоенный адрес дому: ул. Трудовая, д. 6.
Полномочия по передаче квартир и оформления Актов приёма-передачи квартир делегированы Застройщиком Агентству недвижимости «Яуза» (г. Мытищи, ул. Лётная, д. 40 Тел.: 8 (498) 601-67-26).
На основании вышеизложенного приглашаем Вас приступить к процедуре принятия квартир.
Передача квартир будет осуществляться в порядке, согласно списка, составленного на основании Ваших телефонных заявок.
Необходимо предварительно записаться на подписание Акта приёма-передачи квартиры позвонив по тел.: 8 (498) 601-67-26.
ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР:
(Передача квартир будет осуществляться вторник-суббота)
1. Явиться Дольщику или представителю Дольщика, на основании нотариальной доверенности, в назначенное ему время и день по адресу: МО г. Мытищи, ул. Трудовая, дом 6, нежилое помещение № 1.
2. Заключить договор с Управляющей Компанией (УК) и оплатить коммунальные платежи ООО УК «Аврора».
ВНИМАНИЕ!!! График работы Управляющей Компании вторник — суббота с 10-00 до 18-00 ч. Тел.: 8 (916) 192-91-00).
3. Осмотреть квартиру.
Ключи для осмотра квартиры выдает представитель Управляющей Компании — Цветков Сергей Евгеньевич на доме (нежилое помещение №1), при наличии у Дольщика заключенного договора с УК, оплаченной квитанции за коммунальное обслуживание, паспорта и правоустанавливающего договора на Квартиру (договор об участии в долевом строительстве или договор частичной уступки права требования).
4. Записаться, позвонив по тел. 8 (498) 601-67-26, на подписание Акт приема-передачи Квартиры в офисе по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Летная, д. 40 .
Для подписания Акта приема-передачи квартиры необходимо личное присутствие Дольщика (или его представителя, при наличии нотариальной доверенности) и наличие у Дольщика следующих документов:
а) Правоустанавливающего договора на квартиру.
б) Паспорта.
в) Договора с УК (Управляющая Компания — ООО УК «Аврора») с оплаченной квитанцией.
ВНИМАНИЕ! Участники долевого строительства (Дольщики), явившиеся без предварительной записи, обслуживаться не будут!!!
БЛАГОДАРИМ ЗА ПОНИМАНИЕ!
xn----8sbbifwhnlphaz4mrb.xn--p1ai
