Содержание
Пешеходная аллея ЖК «Премьер-2» — LATOON
Скачать альбом проекта
ДВОР НАД ПАРКИНГОМ
Строительный бум 2000-х годов привел к появлению нового формата застройки — домов, стоящих на крыше подземного паркинга. Такое решение позволило размещать на участке большое количество парковочных мест и повысить плотность застройки.
Отрицательной стороной такого решения является то, что дворовая территория, находящаяся на крыше подземного паркинга, оказывается малопригодна для посадки деревьев-крупномеров. В то же время именно большие деревья способны замаскировать жесткие линии и психологическое давление высотных зданий на общественное пространство.
Характер благоустройства таких дворов обычно достаточно однобокий: предусмотрены базовые игровые элементы для детей младшего школьного возраста и небольшое количество спортивного оборудования.
По большому же счету подросткам и взрослым (если они в этот момент не гуляют с детьми) в таких дворах заняться нечем.
ЖК «ПРЕМЬЕР-2»
Двор ЖК «Премьер-2» является типичным образцом застройки своего времени: периметральный квартал, состоящий из разноэтажной застройки, стоящий на подземном паркинге. Во дворе дома находится детская площадка. Сам двор значительную часть времени затенен.
Силами ТСЖ двор был улучшен, по сравнению с тем состоянием, в котором он был сдан. Были обустроены спортивные площадки, заменено покрытие детской площадки. Неиспользуемый летом газон зимой превращается в каток.
РАЗВИТИЕ ДВОРА
Перед архитектурным бюро LATOON была поставлена задача предложить сценарий дальнейшего развития дворовой территории. После консультаций с заказчиком было решено не менять установленное ранее детское игровое и спортивное оборудование, так как оно относительно новое, но сконцентрировать усилия на ранее не используемом участке, находящемся между территорией ЖК «Премьер-2» и соседним детским садом №147.
Этот участок относится к территории дома, но при этом находится за его оградой и активно не используется.
Заказчиком была поставлена задача интегрировать данный участок в пространство двора, решив при этом следующие вопросы:
• Создание места для прогулок и отдыха
• Создание озелененного пространства
• Интеграция существующего газона / катка
• Создание новых игровых элементов
ВЫЗОВЫ УЧАСТКА
Участок для проектирования обладает следующими свойствами, осложняюшими его интеграцию в общее пространство двора:
• Парковка, въезд в паркинг, эвакуационный выход и электрощитовая изолируют участок от остальной части двора.
• Вытянутая форма ограничивает сценарии движения по участку.
• Близость паркинга и силовые кабели, продящие по участку, накладывают ограничение на озеленение и благоустройство.
• Преимущественно плоский рельеф в сочетании с вытянутой формой создают скучное однообразное пространство.
Ситуационный план
Вытянутая форма участка диктует линейный характер движения.
Неизменяемыми элементами, обрамляющими участок, являются въезд в паркинг, эвакуационный выход из паркинга и электрощитовая.
Разветвление дорожек повзоляет создать дополнительные сценарии прогулок по аллее: можно сделать круг и по меньшей мере половину обратного пути пройти не по той дорожке, по которой шёл вперед. Искривления дорожек также ограничивают обзор всего участка, что позволяет обеспечить смену впечатлений при движении по аллее.
Аллея имеет несколько точек доступа со стороны двора, а также с улицы Сурикова.
Траектории движения по аллее обретают форму деревянного променада и платформ для размещения различных элементов благоустройства. Ширина дорожек варьируется от 1,5 до 2 метров (такая ширина позволяет разминуться двум детским коляскам).
Доски настила расположены перпендикулярно направлению движения. Это облегчает их замену в случае износа, а также облегчает движения пользователей на колесах, так как перпендикулярные швы (в отличие от продольных) не «ловят» колеса.
Аллея насыщена местами для отдыха различных типов: от привычных скамеек до лежаков и гамаков. Предусмотрены также места для социального взаимодействия: зона пикников, беседка, платформа для сидения, уличные шахматы.
Деревянные навесы создают тень над променадом и защищают от порвывов ветра, образующихся в условиях высотной застройки. Также они служат опорой для вертикального озеленения.
Аллея дополняет двор новыми игровыми элементами, такими как: пеньки для прыгания, труба для лазания, стена-скалодром на стене въезда в паркинг, газон для игр, превращаемый в каток зимой, тарзанка, качели-гнездо и холмы для игр.
Поскольку участок не находится над подземным паркингом, он подходит для посадки крупных деревьев и кустарников. Проходящие по участку силовые линии накладывают определенные ограничения на посадку крупномеров, однако не исключает ее полностью.
Деревья и кустарники растут долго, поэтому большая роль в проекте отводится вертикальному вьющемуся озеленению (из девичьего винограда).
Всего за несколько лет деревянные навесы будут затянуты лианами, что превратит этот участок в настоящий оазис.
Чтобы аллеей можно было пользоваться и в темное время суток, проектом предусмотрено архитектурное освещение.
• Зона, где расположено большинство деревянных навесов, освещается светильниками, расположенными вдоль дорожек. Эти светильники находятся на уровне 1 метра от земли и освещают только дорожку и не слепят глаза.
• Пространство под навесами освещается светодиодными лентами в аллюминиевых профилях, врезанных в конструкции навесов.
• Большие открытые пространства (газон-каток, парк холмов, тарзанка) освещаются светодиодными прожекторами, закрепленными на эвакуационных выходах из паркинга.
Посмотрим, как будет выглядеть аллея целиком:
А вот так изменится пространство после реализации проекта:
Реализация проекта намечена на 2020-21 годы.
Заказчик: ТСН «Премьер-2»
Место: Россия, г. Екатеринбург
Общая площадь: 1200 кв.
м.
Проектирование и строительство: 2018-19
Статус: в процессе реализации
Команда: Елена Кропанева, Владимир Злоказов, Артем Ахмеров
ЖК «Премьер» — обзор жилого комплекса
О проекте
Жилой комплекс под названием Премьер считается одним из лучших московских проектов, расположенных в непосредственной близости от живописной зеленой зоны с чистым водоёмом, местом привычного семейного отдыха.
| Район | ЮЗАО, Гагаринский | Метро | Воробьевы горы |
| Тип-проекта | монолитно-кирпичный | Класс | Premium |
| Статус продаж | сдан | Срок сдачи | 2007 |
| Застройщик | КРОСТ | Продавец | Застройщик |
| Управляющая компания | неизвестно | Тип собственности | жилое |
| Кол-во корпусов | 2 | Этажность | 21 |
| Кол-во квартир | 192 | Варианты отделки | с отделкой и без |
| Высота потолков | 3,3 м | Площади | 90 — 352 м. кв |
| Виды парковки | подземная | Количество мест | 192 |
| Количество лифтов | 2 на корпус | Территория | закрытая |
Расположение
ЖК Премьер находится в Гагаринском районе ЮЗАО по адресу: ул. Фотиевой, д.6, корп. 1
Транспортная доступность
Этот район столицы имеет разветвленную транспортную сеть. Станции метро, расположенные рядом с комплексом – «Воробьевы горы», «Ленинский проспект», «Академическая» и «Университет». Недалеко проходят маршруты городского транспорта, которые соединяют эту часть Москвы с центром, Садовым кольцом и ТТК.
Строительство, структура комплекса
ЖК Премьер представляет собой два высотных здания, соединенных между собой галереей. Роскошная отделка вестибюля с витражным остеклением задает изысканный тон помещениям общего пользования.
Панорамные и стандартные окна квартир оснащены двухкамерными стеклопакетами с деревянными рамами. В подъезде установлены немецкие малошумные лифтовые системы. Проведен высокоскоростной интернет и спутниковое телевидение. Функционируют современные системы пожаротушения и дымоудаления.
Архитектура
ЖК Премьер это современные высотные здания, выстроенные в форме башен. Архитектурное решение фасадов выполнено в стиле модернизма, гармонично сочетающего в себе строгость линий и лаконичность форм. Вентилируемый фасад дома отделан турецким керамогранитом благородного кораллового цвета. Панорамные окна и застекленные балконы завершают строгий облик элитного строения.
Варианты квартир и планировки
В этом ЖК купить недвижимость можно только на вторичном рынке жилья. В доме 192 квартиры планировкой от 1-но до 5-ти комнат. Площадью от 90 кв.м. до 352 кв.м. Высота потолков – 3,3 метра.
Преобладают квартиры с дорогой отделкой и эксклюзивным дизайном. Редко встречаются и без отделки. В квартирах панорамные окна и застекленные балконы. Пентхаусы обустроены видовыми террасами. Из квартир верхних этажей открывается великолепный вид на один из самых красивых районов Москвы.
Внешняя инфраструктура
Благодаря тому, что дом расположен в обжитом районе, недостатков в объектах городской инфраструктуры нет. Школы, детские сады, магазины, медицинские центры, поликлиники, центры творчества и развития детей, рестораны, кафе и высшие образовательные учреждения находятся в самом ближайшем окружении. В шаговой доступности от ЖК Премьер Палас расположены:
- спортивный комплекс «Пионер»;
- парк культуры и отдыха им. 40-летия ВЛКСМ;
- школа № 2086;
- школа № 1265;
- диагностический центр;
- роддом № 25;
- стадион «Воробьёвы горы»;
- яхт-клуб «Воробьёво море»;
- супермаркет «Азбука вкуса»;
Кроме того, рядом находится МГУ, Нескучный сад и природный заказник «Воробьёвы горы» с живописным прудом, привычным местом отдыха москвичей.
Совсем близко расположена набережная Москвы реки. Уникальная зеленая зона около жилого комплекса создает благоприятную атмосферу для постоянного комфортного проживания и отдыха в условиях мегаполиса.
Внутренняя инфраструктура
Жилой комплекс Премьер обладает инфраструктурой, обеспечивающей полноценную комфортную жизнь на собственной территории, которая оформлена ландшафтным дизайном и украшена малыми архитектурными формами. На огороженной площади находятся детская и спортивная площадки, зона отдыха и парковка для гостевого транспорта. На первых этажах размещаются магазины, салон красоты, аптека, химчистка, выставочный центр и офис управляющей компании.
Круглосуточное видеонаблюдение, пожарная система и охрана комплекса создают высокую безопасность проживания. Подземный двухуровневый паркинг вмещает все автомобили жильцов.
Плюсы и минусы
Из явных недостатков такого жилья, можно указать то, что это высотные здания с большим количеством жильцов, но для многих жителей мегаполисов это не является препятствием для покупки.
Главные плюсы жк состоят в том, что:
- район с высоким уровнем экологии;
- живописные виды из окон квартиры;
- богатая окружающая инфраструктура;
- безопасные условия проживания;
- экологически чистые материалы, используемые при строительстве и отделке;
- наличие собственной закрытой территории с ландшафтным дизайном.
Застройщик
Строительством этого элитного комплекса занималась многопрофильная инвестиционно-строительная компания КРОСТ. Её основной принцип при проектировании жилья – создание комфортной территории со всей необходимой социальной инфраструктурой. На счету застройщика такие жилищные проекты как «Юнион парк», «Веллтон парк», «Олимпия», «Леонардо», «Серебряный бульвар» и многие другие.
Резюме
Из всего написанного можно сделать вывод, что ЖК Премьер, удачно расположенный в одном из самых зеленых районах Москвы, идеальное место проживания для тех, кто ценит свежий воздух и близость мест загородного отдыха в условиях мегаполиса.
Содержание
- О проекте
- Расположение
- Транспорт
- Строительство и структура
- Архитектура
- Квартиры и планировки
- Внешняя инфраструктура
- Внутренняя инфраструктура
- Плюсы и минусы
- Застройщик
- Резюме
Премьер Люкс | Номера в отеле Warwick New York
Премьер-люкс
Окна, выходящие во внутренний двор, гарантируют, что в нашем Премьер-люксе площадью 650 квадратных футов царит уникальная и расслабляющая атмосфера. В главной спальне есть ванная комната, отделанная мрамором, с туалетно-косметическими принадлежностями Gilchrist & Soames, халатами и тапочками, а изысканно оформленная гостиная представляет собой образец роскоши, искусной работы и вневременного стиля в центре Манхэттена.
Контрольные ставки
60,00 м²
|
650,00 футов²
Контрольные курсы
Удобства в номере
40-дюймовый ЖК-телевизор с плоским экраном и платными каналами
Просторная мраморная ванная комната с банными принадлежностями для спа-терапии
Сейф в номере
Халат и тапочки
Главная спальня с одной двуспальной или двумя двуспальными кроватями
Бесплатная кофеварка Keurig в номере
Док-станция для iPod
Гардеробная
Рабочий стол и стул
Отдельная гостиная и столовая
Телефон двухлинейный
Кейп-Код Аренда на время отпуска | Оушен Эдж Резорт
Деревни на берегу океана
Наши семейные виллы Villages Villas, расположенные в центре Брюстера, доставят вас в самое сердце обширной территории.