ЖК «Трио» в Анапе. Жк трио официальный сайт

Совещания и решения - ЖК "ТРИО"

Общим собранием дольщиков совместно с адвокатом принята стратегия достройки объекта по ка идет процедура внешнего управления ЗАО «ФИРМА Петротрест-монолит». За счет увеличения этажности планируется ввести в наших домах дополнительно 2300 квадратных метров жилья деньги от продажи которых могут покрыть завершение строительства.

22 сентября 2017 года cостоялось общее собрание участников строительства

По результатам собрания состоявшегося 22.09.2017 приняты следующие решения

Принять отчет внешнего управляющего к сведению
Утвердить внесение изменений в план внешнего управления;
Обратиться в Арбитражный суд с ходатайством о продлении срока внешнего управления в отношении ЗАО «ФИРМА «ПЕТРОТРЕСТ-МОНОЛИТ» сроком на 6 месяцев.

01 августа 2017 года. Для обеспечения доступа на объект инициативной группой было составлено письмо на имя ген.директора ЗАО «Терминал-Ресурс» Мурашева В.А. (просмотр)

07 июня 2017 года в 12 часов 30 минут по адресу: Санкт-Петербург, Петербургское шоссе, дом 11, Дом Культуры «Сувенир» Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение Пушкинского района Санкт-Петербурга, в актовом зале, состоялось собрание участников строительства с Повесткой дня:

Внести в Договор долевого участия в строительстве объекта — жилого комплекса, состоящего из трех четырехэтажных корпусов, расположенного на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Шушары, Пулковское, участок 432, следующие изменения: «Квартира передается Дольщику без отделки в следующем техническом состоянии согласно проекта:

Установка оконных блоков со стеклопакетами;
Установка входной двери;
Устройство гидроизоляции в санузлах и ванной комнате;
Устройство цементно-песчаной стяжки (жилые комнаты, прихожая, коридор)
Монтаж канализационных стояков с установкой тройников и заглушек без прокладки лежаков к сантехоборудованию;
Монтаж системы отопления в соответствии с проектом;
Монтаж сетей холодного и горячего водоснабжения с установкой счетчиков учета воды в соответствии с проектом;

Монтаж внутренней разводки электроснабжения с установкой электротехнической арматуры производства СНГ, в соответствии с проектом.
Прокладка силового кабеля на кухню для электроплиты с установкой розетки.
Установка квартирного щитка со счетчиком учета электроэнергии.
Штукатурка стен за радиаторами отопления.
Разводка сетей радиофикации с установкой 2-х радиоточек в квартирах (кухня + смежная комната),
Разводка телевизионных антенн и сетей телефонизации до этажного щита в общем коридоре.»

Внести в Договор долевого участия в строительстве объекта — жилого комплекса, состоящего из трех четырехэтажных корпусов, расположенного на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Шушары, Пулковское, участок 432, следующие изменения: «Плановое окончание строительства Объекта: I квартал 2019 года»

Утвердить внесение изменение в Проектную и Рабочую документацию для строительства объектов незавершенного строительства по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Шушары, Пулковское, участок 432. в части установки общей котельной вместо индивидуальных котлов в каждой квартире.

Результаты собрания дольщиков 07 июня 2017 года (Скачать)

Письмо в КС (просмотр) и ответ на него (просмотр)

Протокол последнего совещания 26 апреля 2017 года (Скачать) (Расчет по газу с котельной) (Расчет по газу с котлами)

Письмо в КС (просмотр) и ответ на него (просмотр)

На общем собрании кредиторов 10 апреля 2017 года всего собралось 68,14%

Повестка дня собрания:

1. Внести в Договор долевого участия в строительстве объекта — жилого комплекса, состоящего из трех четырехэтажных корпусов, расположенного на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Шушары, Пулковское, участок 432, следующие изменения:«Квартира передается Дольщику без отделки в следующем техническом состоянии согласно проекта:— Установка оконных блоков со стеклопакетами;— Установка входной двери;— Устройство гидроизоляции в санузлах и ванной комнате;— Устройство цемснтно-песчаной стяжки (жилые комнаты, прихожая, коридор)— Монтаж канализационных стояков с установкой тройников и заглушек без прокладки лежаков к сантехоборудованию;— Монтаж системы отопления в соответствии с проектом;— Монтаж сетей холодного и горячего водоснабжения с установкой счетчиков учета воды в соответствии с проектом;— Монтаж внутренней разводки электроснабжения с установкой электротехнической арматуры производства СНГ, в соответствии с проектом.— Прокладка силового кабеля на кухню для электроплиты с установкой розетки.— Установка квартирного щитка со счетчиком учета электроэнергии.— Штукатурка стен за радиаторами отопления.— Разводка сетей радиофикации с установкой 2-х радиоточек в квартирах (кухня + смежная комната),— Разводка телевизионных антенн и сетей телефонизации до этажного щита в общем коридоре.»

ЗА- 36,94%

ПРОТИВ 27,89%

2. Внести в Договор долевого участия в строительстве объекта — жилого комплекса, состоящего из трех четырехэтажных корпусов, расположенного на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Шушары, Пулковское, участок 432, следующие изменения:«Плановое окончание строительства Объекта: I квартал 2019 года»(не знаю ошиблись или нет с датой?)

ЗА- 58,98%

ПРОТИВ- 7,55%

3. Утвердить внесение изменение в Проектную и Рабочую документацию для строительства объектов незавершенного строительства по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Шушары, Пулковское, участок 432. в части установки общей котельной вместо индивидуальных котлов в каждой квартире.

ЗА- 60,51%

ПРОТИВ- 6,62%

Для принятия большинства решений необходимо 75%, состоится новое собрание о чем будет объявлено дополнительно!!!

Результат собрания дольщиков 10 апреля 2017 года. Открыть результаты

Результаты совещания от 23 марта 2017 года, участники Е.П. Барановский, К.В. Сенин, А.Г. Храмов, В.А. Кузнецов, Э.В. Бережной, Н.В. Тимофеева, В.Е. Усков, М.И. Бородулин.

1. ООО «Леда» проработать вопрос по замене индивидуальных газовых котлов на модульную газовую котельную. Информацию представить в адрес Комитета по строительству.Ответственный: А.Г. ХрамовСрок: 03.04.20172 ООО «Леда» в адрес: Комитета по строительству актуализированный график строительно-монтажных работ на объекте строительства (СМР).Ответственный: А.Г. Храмов Срок: 27.03.20173 ООО «Леда» возобновить строительно-монтажные работы на объектеОтветственный: А.Г. ХрамовСрок: 27.03.20174 ООО «Леда» подготовить и направить в адрес ПАО «Ленэнерго» заявку на заключение договора электроснабжения и выдачу технических условий.Ответственный: А.Г. Храмов Срок: 03.04.20175. ЗАО «ФИРМА «ПЕТРОТРЕСТ — МОНОЛИТ» проинформировать Комитет по строительству о результатах проведения общего собрания участников долевого строительства.Ответственный: К.В. Сенин Срок: 14.04.20176. Комитету по строительству по обращению ЗАО «ФИРМА «ПЕТРОТРЕСТ — МОНОЛИТ» подготовить справку о соответствии организации требованиям 214-ФЗ.

(Просмотр протокола)

Результаты совещания по организации строительно- монтажных работ 19 декабря 2016 года

СЛУШАЛИ:

Информацию о ходе выполнения договорных взаимоотношений между проектной организацией, Застройщиком и подрядной организацией.

ПРИНЯЛИ К СВЕДЕНИЮ:

Информацию ООО ППФ «А.Лен» о готовности трех вариантов конструктивных решений строительства мансардных этажей.
Информацию ЗАО «Петротрест-Монолит» о необходимости продления разрешения на строительство и подготовке пакета документов.
Информацию ЗАО «Петротрест-Монолит» о необходимости заключения договора долевого участия с ООО «Леда» и его регистрации в ФРС.
Информацию ООО «Леда» о перспективах теплоснабжения объекта и необходимости рассмотрения варианта строительства пристроенной котельной.

РЕШИЛИ:

Передать ООО «Леда» на рассмотрение разработанные варианты конструктивных решений строительства мансардных этажей с целью анализа и принятия решения для разработки рабочей документации. Срок исполнения: 22.12.2016 Ответственный: А.Г. Вайнер
Разработать график передачи проектной документации ООО «Леда» с учетом получения заключения экспертизы. Срок исполнения: 30.12.2016 Ответственный: А.Г. Вайнер
Рассмотреть вопрос проектирования помещения под модульную котельную с целью оптимизации затрат на завершение строительства объекта в случае принятия такого решения. Срок исполнения: 15.01.2017 Ответственный: А.Г. Вайнер ООО «Леда»
Разработать график строительно-монтажных работ с учетом завершения проектирования и получения экспертного заключения по проектной документации. Срок исполнения: 30.12.2016 Ответственный: А.Г. Храмов
Провести анализ и подготовить обоснование затрат на обеспечение теплоснабжения объекта с учетом строительства и эксплуатации модульной котельной. Срок исполнения: 16.01.2017 Ответственный: А.Г. Храмов ЗАО «Фирма «Петротрест-Монолит»
Проработать совместно с ООО «Леда» процесс заключения договоров долевого участия и их регистрации как гарантии финансирования объекта.Срок исполнения: 30.12.2016 Ответственный: К.В. Сенин, А.Г. Храмов

Организовать проведение общего собрания участников долевого строительства по вопросу организации теплоснабжения объекта посредством строительства модульной котельной. Срок исполнения: 16.01.2017 Ответственный: К.В. Сенин

(Просмотр протокола)

Результаты Общего собрания кредиторов и дольщиков 28 октября 2016 года

Принято решение об отказе от создания ЖСК (Протокол)
Принято решение о принятии схемы окончания строительства в процедуре внешнего управления, имеется договоренность с компанией ООО «Ледо» (Протокол)

Результаты совещания в комитете по строительству 29 сентября 2016 года

По итогам заседания в комитете по строительству были приняты следующие решения:

Арбитражному управляющему Сенину – закончить проведение экспертизы по денежным средствам, необходимым для достройки объекта.
Рассчитать стоимость квадратного метра для расчетов с подрядчиком ООО «Ледо» и вынести на собрание кредиторов решение о заключении договора подряда с ООО «Ледо» с обсуждением условий.

Передать ООО «Ледо» строительную площадку до конца октября 2016 г.
ООО «Ледо» приступить к строительству объектов.
Арбитражному управляющему оплатить и проконтролировать проектирование и последующее строительство мансардных этажей.
С дольщиками обсудить вопрос об отказе от чистовой отделки помещений, в целях уменьшения стоимости строительных работ. Принять решение.
В рамках процедуры остаемся во внешнем управлении.

Предварительно, при стоимости (свободных квартир и мансардного этажа) кв.метра по 50-60тр и отказе от чистовой отделки, денежных средств должно хватить для достройки домов.

Результаты совещания в комитете по строительству 12 июля 2016 года

В СПб ГУП «Центр содействия строительству» было проведено совещание, на котором согласовано привлечение проектной организации ООО ППФ «А.Лен». Также, был направлен запрос в указанную организацию о предоставлении подробного графика производства работ по проектированию мансардного этажа, прохождение экспертизы и разработку рабочей документации в ООО ППФ «А.Лен».Протокол заседания в комитете по строительству от 12.07.2016

Результаты совещания 31 мая 2016 года

Приняли к сведению информацию главного инженера проектной организации ООО ППФ «А.Лен» Вайнера А.Г., по вопросам, связанным с дальнейшим проектированием объектов ЖК «ТРИО»

№ п/п	Вопрос	Ответственный	Срок выполнения
1.	Охрана объекта
1.1.	Направить внешнему управляющему и в ГУП предложения по организациям, способным осуществлять охрану на объекте	Сенин К.В., Бережной Э.В. Якин В.Г.	01.06.2016
1.2.	Подготовить договор охраны объекта (передача объекта на ответственное хранение)	Сенин К.В., Бережной Э.В.	02.06. 2016
2.	Действия по возобновлению проектирования и строительства
2.1.	Передать на рассмотрение договор на оказание услуг службы технического заказчика на объекте	Якин В.Г. Балина Е.О. Сенин К.В.	31.05.2016
2.2.	Подготовка проекта технического задания на проектирование	ООО ППФ «А.Лен» Вайнер А.Г.	02.06.2016
2.3.	Подготовка и проведение встречи с потенциальными инвесторами, готовыми финансировать расходы по проектированию	Сенин К.В. Якин В.Г. Леонтьев Г.В.	02.06.2016
2.4.	Подготовка технического задания для проведения ревизии и оценки объекта, проверки состояния конструкций и выполненных работ	ООО ППФ «А.Лен» Вайнер А.Г.	07.06.2016
2.5.	ООО «Проектно-производственная фирма «А. Лен» подготовить следующие материалы по объекту: — предварительный сбор нагрузок с учетом строительства мансардных этажей — расчет дополнительных машиномест — проведение дополнительных геологических изысканий (минимум 3 шурфа) — направить арбитражному управляющему официальное письмо по перепроектированию — подготовить материалы (пакет документов) для заключения договора на проектирование — подготовить материалы для запроса ТУ по объекту — подготовить сводный сметный расчет стоимости окончания строительства	ООО ППФ «А.Лен» Вайнер А.Г.	10.06.2016
2.6.	Уточнить схему прохождения ливневой канализации (внеплощадочной)	Сенин К.В. Бережной Э.В. Леонтьев Г.В.	07.06.2016
2.7.	Проведение совещания с Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению по вопросу минимизации расходов по подключению (после изучения исполнительной документации)	Якин В.Г. Леонтьев Г.В.	03.06.2016
2.8.	Сформировать график работ по проектированию, и разместить указанную информацию на официальном сайте Комитета по строительству	ООО ППФ «А.Лен» Вайнер А.Г. Балина Е.О.	10.06.2016

Результаты совещания 20 мая 2016 года

Генеральный директор СПб ГУП «Центр содействия строительству» Вячеслав Гурьевич Якин сообщил, что в настоящее время у ЗАО «Фирма «Петротрест-Монолит» нет сформированной службы заказчика, нет ген.подрядной организации, отсутствует организация, осуществляющая технический надзор на объекте ЖК «ТРИО».

	Вопрос	Ответственный	Срок выполнения
1.	Охрана объекта
1.1.	Выбрать организацию для осуществления охраны материальных ценностей на объекте	Дольщики, Сенин К.В., Якин В.Г.	23.05.2016
1.2.	Подготовить договор охраны (передача материальных ценностей на ответственное хранение)	Сенин К.В. Якин В.Г. Балина Е.О.	31.05. 2016
2.	Действия по возобновлению строительства
2.1.	Подготовить договор на оказание услуг службы технического заказчика на объекте между ЗАО «Фирма Петротрест-Монолит»	Якин В.Г. Сенин К.В.	31.05.2016
2.2.	Подготовить техническое задание на проектирование мансардных этажей	Якин В.Г. Стасюк A.M.	03.06.2016
2.3.	Провести встречу с потенциальными инвесторами из числа дольщиков, готовыми финансировать расходы по проектированию	Сенин К.В. Якин В.Г.	31.05.2016
2.4.	Подготовить техническое задание для проведения ревизии и оценки объекта, проверки состояния конструкций и выполненных работ	Леонтьев Г.В. Стасюк A.M.	10.06.2016
2.5.	Выбрать экспертную организацию для оценки объекта, проверки состояния конструкций и выполненных работ	Сенин К.В. Якин В.Г.	10.06.2016
2.6.	Запросить у застройщика и ООО «Нордстрой» проектную документацию по объекту	Сенин К.В. Леонтьев Г.В.	31.05.2016
2.7.	Приступить к разработке плана внешнего управления	Сенин К.В. Якин В.Г.	31.05.2016
2.8.	Провести совещание с Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению по вопросу минимизации расходов по подключению (после изучения проектной документации)	Якин В.Г.	03.06.2016
2.9.	Провести анализ активов и пассивов по объекту	Якин В.Г.	30.06.2016
2.10.	Подготовка финансовой модели завершения строительства, подготовка экономического обоснования	Сенин В.Г. Якин В.Г.	30.06.2016

zktrio.ru

ЖК "Ленинградское Трио" - полная чистовая отделка

Компания основана в 2001 году – за более чем десятилетний период работы на рынке компания превратилась в современное, динамично развивающееся предприятие.

Стратегия компании – реализация бизнес-проектов, связанных с недвижимостью, и заключается она в осуществлении всего комплекса работ, связанных со строительством: от приобретения земельного участка и проектирования соответствующего здания, его строительство и последующая реализация недвижимости.

Группа компаний, входящих в состав концерна осуществляет деятельность в следующих отраслях:

Комплексная застройка территорий; Строительство жилых домов, зданий промышленного и коммерческого назначения. Архитектурное и инженерное проектирование; Управление недвижимостью; Реализация и сдача в аренду объектов недвижимости. На сегодняшний день в состав концерна входит следующие предприятия.

ОАО СК «ИПС» осуществляет инвестиции в недвижимость, выполняет функции заказчика-застройщика; ООО ПКБ ИПС ведет проектирование жилых и промышленных зданий, инженерных сетей, разработку проектов планировки территорий, осуществляет авторский надзор в строительстве.

ООО ПТБ ИПС обеспечивает строительные площадки техникой и механизмами, поставляет на стройку бетон, произведенный на собственных бетонно-смесительных узлах, изготавливает сухие смеси для отделочных работ, вибропресованные изделия для мощения территорий при выполнения работ по благоустройству.

ООО «ИПС-2» выполняет весь спектр строительных работ от «0» цикла до возведения здания под ключ. ООО «ИПС-Серивс» занимается управлением и эксплуатацией недвижимостью. Стратегия компании – изучение передового мирового опыта в сфере строительства и внедрение современных технологий для постоянного совершенствования производимого продукта – объектов недвижимости: жилых квартир, торговых центров и промышленных зданий.

Кредо компании – предоставление строительство объектов недвижимости наивысшего качества, отвечающих самым требовательным вкусам потребителя.

Компания отличается высокопрофессиональными сотрудниками, способными успешно решать любые поставленные перед ними задачи.

xn----7sbifcdrfpexbrdwgmw.xn--p1ai

Документы - ЖК "ТРИО"

Всего собралось 68,14%

Повестка дня собрания:

ЗА- 36,94%

ПРОТИВ 27,89%2. Внести в Договор долевого участия в строительстве объекта — жилого комплекса, состоящего из трех четырехэтажных корпусов, расположенного на земельном участке по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Шушары, Пулковское, участок 432, следующие изменения:«Плановое окончание строительства Объекта: I квартал 2019 года»(не знаю ошиблись или нет с датой?)

ЗА- 58,98%

ПРОТИВ- 7,55%3. Утвердить внесение изменение в Проектную и Рабочую документацию для строительства объектов незавершенного строительства по адресу: Санкт-Петербург, Пушкинский район, поселок Шушары, Пулковское, участок 432. в части установки общей котельной вместо индивидуальных котлов в каждой квартире.

ЗА- 60,51%

ПРОТИВ- 6,62%

zktrio.ru

Фото объекта - ЖК "ТРИО"

Всего собралось 68,14%

Повестка дня собрания:

ЗА- 36,94%

ЗА- 58,98%

ЗА- 60,51%

ПРОТИВ- 6,62%

zktrio.ru

Ссылки о нас - ЖК "ТРИО"

Всего собралось 68,14%

Повестка дня собрания:

ЗА- 36,94%

ЗА- 58,98%

ЗА- 60,51%

ПРОТИВ- 6,62%

zktrio.ru

ЖК Трио Краснодар — цены на квартиры, планировки и отзывы

>Развитая сфера образования. В непосредственной близости с комплексом расположено множество учебных заведений для детей всех возрастов: детские сады (№ 8, 63, 160, 169, 177, 187, 202, 213, 228), общеобразовательные школы (№ 42, 80), лицеи (№ 64) и гимназии (№ 18 и 72), а также детские школы искусств (№ 1 и 6). В 15 минутах езды также располагаются ведущие ВУЗы города: Сельхозуниверситет, Политехнический университет, Университет культуры и искусств и другие. Развитая сфера коммерции. Комплекс находится неподалеку от улицы Тургенева, которая насыщена коммерческими объектами различных видов: супермаркеты «Магнит» и «Титан», гипермаркет «Табрис», продовольственный рынок, а также многочисленные магазины (в том числе круглосуточные), кафе и рестораны. Жильцы смогут легко и быстро приобрести все необходимое для дома и быта, едва выйдя из жилого комплекса. В микрорайоне имеется детская школа искусств, а на территории Краснодарского авиационного училища расположен православный храм. Добраться до нескольких городских парков, где можно весело провести время всей семьей, можно за 10 минут на авто Высокая транспортная обеспеченность. В нескольких минутах пешего доступа расположены насыщенные городские автомагистрали — улицы Тургенева и Дзержинского. По ним, а также по близлежащей улице Атарбекова, проходят маршруты общественного транспорта: троллейбус (№ 5, 6, 9, 10), автобусы (№ 2, 4, 32, 55, 67, 106а, 163а), маршрутные такси (№ 13, 17, 38, 39, 40, 65, 85, 183а, 405, 414). Медицинская сфера. ЖК «Трио» находится в районе, где в пешем доступе располагается множество аптечных пунктов и медицинских учреждений. К услугам жильцов — аптеки 24/7, муниципальные поликлиники (№ 9), Краснодарская водолечебница и большое число узкопрофильных платных клиник, призванных помочь людям заботиться об их здоровье.

pikato.ru

ЖК «Трио» в Анапе, АН ЕЦН официальный сайт: цены застройщика ООО «Вюн-Кон-Сервис»

Район хорош тем, что большинство новостроек имеют коммерческие площади, поэтому мелкой продуктовой и промышленной инфраструктурой район обеспечен. Что касается детского сада, то, судя по всему, обещанного детского сада, который должен построить застройщик, уже не будет. Территории вокруг жилого комплекса хватает на оформление газонов, обустройство проезжей части и установки спортивной площадки.

Близость к морю. По прямой до моря около 1 километра, из окон верхних этажей его хорошо видно. Однако пройти этот километр с каждым годом будет всё сложней, так как территория, которая находится между ул. Ленина и морем уже поделена и выкуплена застройщиками. Строительство там не начинается только из-за того, что нужно сначала построить дома подальше от моря, иначе их потом там ни кто не купит по такой цене. Спуска к морю в этом районе нет, ближайший спуск к морю находится на ул. 40 лет Победы, от жилого комплекса это на расстоянии около 3-х километров, до песчаного городского пляжа примерно 5 км.

Имеется подземная парковка в цокольном этаже. Комплекс находится во дворах среди плотной многоэтажной застройки микрорайона 3-Б. Силами застройщика рядом с жилым комплексом должен быть построен детский сад. Территория огорожена, имеет круглосуточную охрану. На подъезды устанавливаются видеодомофоны.

Здания строятся по монолитной технологии. Стены выкладываются пенобетонным блоком, снаружи укладывается утеплитель, и всё это закрывается вентилируемым фасадом из керамогранитной плитки. Часть фасада выполняется витражным остеклением.

К продаже предлагаются студии по 26,3 кв.м., и 1,2, 3-х комнатные квартиры различных планировок от 38 до 110 кв.м., высота потолка – 3 метра. Окна и лоджии застеклены, используется профиль пвх; Входная дверь металлическая.

Квартиры реализуются по ФЗ-214, имеется возможность использовать материнский капитал, военную ипотеку, ипотеку для молодых учителей, молодых семей и другие льготные программы кредитования.

trio.nashdom93.ru