Содержание
Отзывы о ЖК Люблинский парк – преимущества и недостатки
- от 3,801,600 руб
- 127,300 руб/кв. м.
Лучшие
Эконом-класс
ПИК
Люблинская ул., 72, Москва, Россия, 109382
Лучшие
Эконом-класс
Люблинская ул., 72, Москва, Россия, 109382- от 3,801,600 руб
- 127,300 руб/кв. м.
Отзывы и обзор ЖК
Рейтинг ЖК Люблинский парк от Stroyotzivi.com
Преимущества ЖК
Недостатки ЖК
Резюме
Этот ЖК — неплохой образец доступного массового жилья. Бюджетность квартир не означает примитивность их планировки, а если учесть престижный район застройки (Старая Москва) и доступность бюджетного жилья, то предложение вполне может заинтересовать состоятельных покупателей, вкладывающих средства в перспективу развития района.
Отзывы о Жилом Комплексе
Оставить отзыв о ЖК
Сортировать:
Самые последниеНаивысший баллНаиболее полезноХудшая оценка
length < 1″>Ваш отзыв будет первым.{{{ review.rating_title }}}
Показать больше
Оставить отзыв о ЖК
Ваш браузер не поддерживает загрузку изображений. Выберите современный
- Месторасположение
- Близость к метро
- Близость к центру
- Адекватность цены
- Инфраструктура
- Качество домов
Название ЖК Люблинский парк
Адрес Москва, Люблино р-н, Люблинская ул, вл. 72
Официальный сайт https://www.pik.ru/lublinpark
Соц.сети: Вк, instagram
Жилой комплекс «Люблинский парк», застройкой которого занимается группа компаний «ПИК», расположен в районе Люблино на Юге Москвы. Проект считается одним из масштабных, так как насчитывает 27 домов и комплекс объектов инфраструктуры. Под застройку была выбрана территория бывшей промышленной зоны № 58 «Люблино-Перерва».
Экология и месторасположение
Экология — не самый сильный козырь, судя по отзывам, жилого комплекса, так как территория застройки ранее использовалась под действующий литейно-механический завод. Из-за этого качество почвы здесь неудовлетворительное. Требуется глубокая ее рекультивация. Кроме того, комплекс граничит с железной дорогой и Люблинской улицей — одной из самых проблемных и загруженных магистралей района. Всего в 2 километрах от территории застройки находятся Курьяновские очистные сооружения, поэтому при смене розы ветров запах от КОС распространяется по всему микрорайону. Из доступных парковых зон здесь только музей-заповедник Коломенское, находящийся по ту сторону железной дороги и Люблинский парк с прудами, находящийся еще дальше.
Транспортная доступность
А вот транспортная доступность ЖК довольно высока. Люблинская улица выходит непосредственно к МКАД, до которой всего 8 километров, немногим больше – 9 километров — до ТТК.
До станций метро «Братиславская» и «Люблино» – не более полутора километров, то есть около 20 минут пешком или 10 минут на общественном транспорте. Также в пешей доступности на Курском направлении действует железнодорожная платформа «Перерва». Чтобы добраться до ближайшей остановки наземного транспорта, достаточно перейти Люблинскую улицу.
Инфраструктура
Что касается районной инфраструктуры, вся она сосредоточена пока в соседнем квартале. Здесь есть несколько детских садов, два лицея и гимназия №1562. Торговые площади расположены в 10-20 минутах ходьбы. Закупиться всем необходимым можно в ТРЦ «Люблинский пассаж» и Мариинском деловом центре, а также в одном из сетевых гипермаркетов «Ашан» и ТРЦ «Виктория». Для любителей активного семейного отдыха здесь же находится аквапарк «Фэнтези». Объекты здравоохранения расположены на улицах Братиславская и Армавирская. Дополнительно можно учесть и другие торговые, развлекательные, образовательные и досуговые учреждения из соседних кварталов.
План и сроки проекта
По проекту предполагается строительство 27 жилых домов, двух школы, пяти детских садов и поликлиники. Высота домов — от 16 до 25 этажей. Монолитно-панельные здания рассчитаны на коммерческое использование первых этажей и жилые площади со второго по последний этажи. Архитектурный дизайн выполнен в индустриальном стиле с облицовкой плиткой. Внутренняя планировка организована при помощи не несущих стен из трехслойных панелей.
Квартиры
Диапазон площадей квартир, предлагаемых покупателям жилплощади в ЖК «Люблинский парк» – от 19,8 до 87,3 кв. м при высоте потолков — 2,68 м.
Все жилье предлагается в чистовой отделке:
- пол облагорожен ламинатом;
- санузлы отделаны керамической плиткой, внутри установлена вся необходимая сантехника;
- в комнатах устанавливаются качественные межкомнатные двери российского производства;
- на стенах — обои под покраску.
Во многих отзывах о ЖК «Люблинский парк» сетую на то, что квартиры не оборудованы лоджиями и балконами.
Благоустройство
Благоустройство предполагает установку видеонаблюдения по периметру территории ЖК, проектирование и благоустройство входных групп, а также установку малошумных скоростных лифтов, детских игровых и спортивных площадок.
Внутри планируется разбить небольшой парк и позаботится о жильцах. Имеющих автомобили, построив три многоуровневых паркинга на 7605 машиномест.
Дополнительно на территории будет построено пять детских садов на 1375 мест, две школы на 3150 учащихся и поликлинику.
Остекление в подъезде витражное. Общий дизайн выполнен в современном стиле, для свободного доступа в подъезды лиц с ограниченными физическими возможностями. Входные группы будут без ступенек.
Цены и условия покупки
Жилье в данном ЖК можно приобрести непосредственно у застройщика на условиях 100% оплаты, по программе трейд-ин или по ипотеке от банков-партнеров
Главный офис продаж расположен по адресу: ул.
Люблинская, вл.76
Часы работы: ежедневно с 09.00 до 21.00
Телефон: 8 (495) 241-95-07
Видеообзор о ЖК
Документы по ЖК
ЖК Люблинский парк Проектная декларация (1 блок )
Скачать
ЖК Люблинский парк Проектная декларация (2 блок )
Скачать
ЖК Люблинский парк Проектная декларация (3 блок )
Скачать
ЖК Люблинский парк Проектная декларация (22 блок )
Скачать
ЖК Люблинский парк Проектная декларация (23 блок )
Скачать
ЖК Люблинский парк Проектная декларация (24 блок )
Скачать
ЖК Люблинский парк Проектная декларация (25 блок )
Скачать
ЖК Люблинский парк Разрешение на строительство (1 блок )
Скачать
ЖК Люблинский парк Разрешение на строительство (2 блок )
Скачать
ЖК Люблинский парк Разрешение на строительство (3 блок )
Скачать
ЖК Люблинский парк Разрешение на строительство (22 блок )
Скачать
ЖК Люблинский парк Разрешение на строительство (23 блок )
Скачать
ЖК Люблинский парк Разрешение на строительство (24 блок )
Скачать
ЖК Люблинский парк Разрешение на строительство (25 блок )
Скачать
ЖК Люблинский парк Шаблон ДДУ
Скачать
Адрес ЖК
Открыть в Google Картах
- Адрес Москва, Люблино р-н, Люблинская ул, вл.
72 - Город Москва
- Округ Москва, Новая Москва, Подмосковье
- Индекс 109382
- Район ЮВАО
- Страна Российская Федерация
72Данные по ЖК
Обновление 30 ноября, 2020 в 6:09 дп
- Цена:
от 3,801,600 руб - Тип недвижимости:
Жилые комплексы - Класс ЖК:
Эконом-класс
Вопросы и ответы — ЖК «Люблинский парк»
Ответы на самые популярные вопросы по ЖК «Люблинский парк»
1) МОПы (Места общего пользования) – не рассчитаны на хранение колясок, велосипедов, установки шкафов и прочего. Ширина коридора между квартирами – 1,5 метра. Просьба учитывать это и не захламлять.
Фото МОПа
2) Корзины для кондиционера находятся над вашими окнами. Для последнего этажа – на крыше.
Ссылка на официальный ответ от ПИК
Фото трассы под кондиционер
3) В серии ПИК-2 и ПИК-3, в основной массе квартир, несущими стенами являются внешние стены. Внутренние перегородки выполнены из плит Акотек. Санузлы представляют из себя сантехкабины из гипсокартона. Все квартиры сдаются с отделкой.
Фото плит Акотек
4) Юго-Восточная Хорда ака ЮВХ пройдет в районе Печатники, что с другой стороны ЖК
Если интересно и хочешь узнать подробнее, вот ссылка на проф.форум (с картинками)
5) Между ЖК и Люблинской улицей планируется строительство дублера Люблинской улицы (Оф.название трасса ТТК-Братеево). По большей части ЖК она будет идти эстакадой.
Если интересно и хочешь узнать подробнее, вот ссылка на проф.форум (с картинками)
Ссылка на яндекс.карты со строящимися дорогами (актуальная на август 2020)
6) Всего в комплексе ожидается 27 домов, со сроком окончания строительства в 2027 году.
Ссылка на фото макета из офиса продаж
Часть ЖК отдана под застройку Питерской компании Seven Suns, они должны возвести 5 корпусов ЖК под названием «Станция — Л».
7) Путь от первой очереди до м. Братиславская занимает 18 минут средним шагом. До ст. МЦД Перерва можно добраться на наземном транспорте или пешком за 15-20 минут, когда откроют выезд из ЖК на Илловайскую улицу
8) Около ЖК имеется центр социальной адаптации имени Глинки или попросту ночнушка/кормежка для бомжей. Дальнейшая судьба заведения пока не ясна.
9) Экология, в Москве ее нет, не нужно ее искать и здесь. С Курьяновской станции Аэрации запахи бывают редко, Капотня далеко – вряд-ли почувствуете. А вот скрип со станции Люблино-Сортировочное вы услышите. Кондиционер и хорошие стеклопакеты нам в помощь.
10) В составе ЖК имеются дома, предназначенные для переселения по программе реновации: блок 4 и башни 5,6, 21. Ссылка на фото старого плана, темно-красным отмечены дома под реновацию
11) Мусоропровод в домах не предусмотрен проектом.
12) Будет ли в санузлах установлен полотенцесушитель? Нет, по проекту, в санузлах имеется место под установку электрического полотенцесушителя, который Вы можете купить сами.
13) Какая управляющая компания будет обслуживать дома в ЖК? По 1 блоку на конкурсе выбрана ООО «УК Витязь», дочерняя компания ГК ПИК (тарифная ставка 29,43).
14) Ну а что с кладовыми, в каком они исполнении?
- Ввод индивидуальных инженерных коммуникаций (водопровод, электричество, канализация, отопление) не предусмотрен.
- Возможно прохождение транзитных инженерных коммуникаций под потолком.
- Выполняется покраска стен Ral 9003 (белый) по перегородкам.
- Выполняется покраска эпоксидной краской полов.
- Кладовые на высоте 2,3 м. перекрыты сеткой-рабица или профнастил. Предусмотрена установка металлической двери с ненормируемым пределом огнестойкости. Над дверью предусмотрено устройство сетки-рабицы до перекрытия шириной во всю перегородку, либо во всю дверь.
