Жк влюблино квартиры с отделкой: Ошибка — Циан

+7 (495) XXX-XX-XX
Показать телефон

Преимущества ЖК “Влюблино”

1

Развитая социальная инфраструктура — школы, детские сады, магазины, медицинские учреждения

2

Охраняемая территория и закрытый для машин двор — оптимальное решение вопроса безопасности

3

Большой выбор студий и квартир: от одной до четырех комнат, многообразие планировочных решений

Застройщик

«ПИК»

• Год основания:
  1994
• org/AggregateOffer»>
  Комплексов строится:
  52
• Комплексов сдано:
  62

Девелопер ПИК специализируется на возведении жилых комплексов комфорт-класса с собственной инфраструктурой. Проекты комплексной застройки реализуются в десяти регионах России с акцентом на столичном регионе. Вместе с высотными домами в эксплуатацию вводятся школы, детсады, больницы, бассейны и бизнес-центры. Практически все социальные объекты сдаются полностью укомплектованными необходимой мебелью и аппаратурой. В 2014 году британский журнал Euromoney признал компанию лучшим строителем жилой недвижимости в РФ, а в 2018 году компания вошла в ТОП-50 самых важных брендов страны.

Рейтинг
ЖК “Влюблино”

Расположение

4

Инфраструктура

5

Застройщик

5

Отзывы

4

Как составляется рейтинг?

Рейтинг составляется на основе 4 постоянных параметров, характеризующих жилой комплекс. Каждый из них оценивается по совокупности соответствующих критериев.

Цена — в сравнении со среднерыночным уровнем цен на квартиры подобного класса, с учётом наличия/отсутствия отделки.

Расположение – транспортная доступность, близость развитых населённых пунктов, экологическая обстановка района застройки.

Инфраструктура – собственная инфраструктура в плане застройки, объём готовой внешней инфраструктуры в окружении.

Застройщик – длительность присутствия компании на рынке, объёмы строящихся и сданных м2, переносы сроков сдачи, качество возводимого жилья.

Отзывы – параметр динамический, его уровень зависит от суммарной оценки пользователей.

Своя квартира

в

р-не Люблино

ОБЗОР КОМПЛЕКСА — ЧАСТЬ 1

ОБЗОР КОМПЛЕКСА — ЧАСТЬ 2

СЪЁМКА С ВОЗДУХА (НОЯБРЬ 2018)

Выбрали квартиру? Забронируйте ее уже сегодня!

Квартиры и планировки в ЖК “Влюблино”

Наличие квартир уточняйте в отделе продаж

О квартирах в ЖК “Влюблино”

В жилом комплексе — 1814 квартир. Предусмотрен большой выбор: студии, 1-, 2-, 3-, и 4-комнатные квартиры площадью от 24 до 107 квадратных метров. Новоселов ожидает многообразие планировок: классических, евро, нестандартных, с эркерами, большими окнами, просторными лоджиями, а также с угловым остеклением и кухнями площадью более 12 квадратных метров. В наличии — варианты как стандартных квартир, так и жилья повышенного комфорта. В подъездах оборудованы кладовые и колясочные, а для жильцов с ограниченными возможностями предусмотрены входы без ступенек. В нижнем этаже расположены индивидуальные кладовые для хранения сезонных и крупногабаритных вещей.

Показать все

Квартиры с отделкой в ЖК “Влюблино”

Чистовая

Предложения квартир
в ближайших ЖК

Показать еще

Инфраструктура

Магазины, супермаркеты, сервис

Первые этажи комплекса займут кафе, службы быта, аптеки, банки, магазины. Кроме того, район насчитывает полтора десятка супермаркетов и объектов сервиса.

Образовательные учреждения

Проект предусматривает детский сад на 140 мест; в районе есть еще 12 детсадов, 7 школ, лицей, строительный колледж, музыкальная школа, IT-центр «Радуга».

Медицинское обслуживание

В 3-х минутах ходьбы — подстанция скорой помощи и детская поликлиника, в радиусе 1 км — еще 7 поликлиник, 3 из которых — детские, а также больше десятка аптек.

Подземный паркинг с мойкой

Въезд автомобилей на территорию и в подземный паркинг — через КПП, санитарная мойка машин — бесплатно. На лифте из паркинга можно подняться на свой этаж.

Спортивные клубы и площадки

Спортивные площадки во дворе, клуб «Квадрат» недалеко от дома, фитнес-клубы, каток, площадки в парковых зонах — 15 объектов для занятий спортом.

Ход строительства в ЖК “Влюблино”

Документация

Проектная декларация к.1

Проектная декларация к.2

Проектная декларация к. 3

Разрешение на строительство к.2

Разрешение на строительство к.3

Показать все

Просто позвоните нам

+7 (495) XXX-XX-XX
Показать телефон

Мы расскажем о самых выгодных акциях и предложениях.

Ответим на все интересующие вас вопросы.

Предложим чай с печеньками в офисе продаж.

Все, что вам нужно знать о проверке данных квартиры

ЧТЕНИЕ 8 МИНУТ

Сводка: Проверка биографических данных квартиры может занять всего 48-72 часа, но эти часы могут быть напряженными, поскольку вы ждете, чтобы узнать, одобрены вы или нет. От того, что ищут в квартире при проверке биографических данных, до того, что делать, если ваш
права после отказа, вот что нужно знать о проверках квартиры.

В этой статье:

• Сколько времени занимает проверка биографических данных?
• На что обращают внимание жилые комплексы при проверке биографических данных?
• Как далеко заходит проверка биографических данных квартиры?
• Сколько стоит проверка биографических данных?
• Во всех ли квартирах проводится проверка биографических данных?
• Что является тревожным сигналом при проверке биографических данных?
• Что может заставить кого-то не пройти проверку биографических данных?
• Проверка биографических данных и ваши права

Ваш поиск удался, и вы нашли отличную квартиру. Но прежде чем вы сможете переехать, вам, вероятно, придется пройти процесс подачи заявки. Частью этого процесса, вероятно, будет проверка биографических данных. Арендодатели полагаются на опыт
проверяет, чтобы узнать вас немного лучше и посмотреть, есть ли что-то, о чем они должны беспокоиться. Их сдаваемая в аренду недвижимость — это крупная инвестиция, поэтому они хотят мудро выбирать арендаторов. Но вы можете найти весь процесс немного пугающим.
Чтобы сделать это менее неприятным, давайте рассмотрим, сколько времени может занять проверка биографических данных, как далеко она может зайти, что ищут арендодатели и каковы ваши права как арендатора.

Весь процесс подачи заявки обычно занимает всего несколько дней — от 48 до 72 часов. Проверка биографических данных является очень небольшой частью общего процесса подачи заявки и занимает от одного до трех часов.

Проверка биографических данных охватывает несколько разных вопросов. Вот несколько пунктов, на которые может обратить внимание ваш арендодатель:

Ваша история аренды.

Проверка биографических данных будет включать отчет об истории аренды. В этом отчете перечислены все адреса ваших предыдущих арендованных домов, а также контактная информация ваших бывших арендодателей и управляющих недвижимостью. Если у вас нет истории аренды, это
не обязательно лишит вас права на получение квартиры. В этом случае арендодатель может просмотреть ваши рекомендации, подтверждение занятости и платежные квитанции. Арендодатель просто хочет убедиться, что вы будете платить арендную плату вовремя. Если у вас есть выселение
в вашем прошлом, или если вы постоянно вносили арендную плату с опозданием, это может быть красным флажком для арендодателя, и это может привести к тому, что они отклонят ваше заявление.

Ваш трудовой стаж.

Арендодатели обычно хотят, чтобы ваш доход в три раза превышал месячную арендную плату. Когда они изучат вашу историю занятости, они захотят проверить ваш доход, убедиться, что вы работаете там, где вы сказали, что работаете, и они посмотрят, как долго вы работаете.
был на этой работе.

Арендодатель может позвонить вашему работодателю, чтобы проверить ваш стаж работы. Как правило, они хотели бы видеть, что вы проработали на одном и том же месте не менее шести месяцев. Но не волнуйтесь, если вы только что устроились на новую работу — вы можете получать письма
рекомендации показать арендодателю, или вы можете попросить своего работодателя написать письмо, объясняющее, что вы новый сотрудник. Некоторые квартирные сообщества и арендодатели могут даже принять письма с предложениями. Хозяин в основном хочет убедиться, что вы
оставайтесь на время аренды. Тот, кто меняет работу каждые пару месяцев, может быть менее склонен оставаться в квартире целый год. Вы также можете предложить внести более высокий гарантийный депозит, предъявив банковскую выписку
докажите, что у вас достаточно сбережений, чтобы покрыть арендную плату за несколько месяцев, или попросите кого-нибудь расписаться за вас, если это необходимо.

Ваша кредитная история.

Большинство домовладельцев и многоквартирных домов хотят иметь кредитный рейтинг 600 или выше, но это не всегда так просто. Даже если ваша оценка находится на нижнем уровне, это не обязательно приводит к автоматическому отклонению. Оценка является фактором,
но арендодатели, вероятно, также будут искать закономерности в вашей кредитной истории. Например, если вы постоянно оплачивали свои счета вовремя до непредвиденного события, такого как потеря работы, арендодатель должен быть в состоянии сказать об этом из вашего кредитного отчета и
учитывайте эту информацию при принятии решения.

Если вы в последнее время не проверяли свой кредитный рейтинг, рекомендуется получить свой кредитный отчет. Вы можете увидеть, каков ваш текущий счет и, если таковые имеются,
ошибки в вашем отчете, вы можете исправить их до того, как арендодатель проведет проверку биографических данных. Если ваш кредит ниже 600 или у вас нет кредитной истории, арендодатель может запросить поручителя (того, кто подпишется за вас).

Ваша криминальная история.

Проверка судимости касается не только судимостей. Также вытягивает несудимости (дела, которые были прекращены или не возбуждено уголовное дело). Отсутствие судимостей может оставаться в вашем анамнезе в течение семи лет, в то время как судимости остаются в вашей истории.
сообщать постоянно, если вы не можете удалить или опечатать вашу запись. Если есть что-то, что вас беспокоит в вашей истории, будьте откровенны с домовладельцем. Это даст вам возможность объяснить ситуацию арендодателю.
находит это в вашем отчете.

По данным TransUnion, проверка кредитоспособности, как правило, проводится за семь-десять лет. Большая часть негативной информации, например о невыплате кредита или конфискации автомобиля, будет
оставайтесь в своем кредитном отчете в течение семи лет. Банкротство может остаться в вашем кредитном отчете на срок до 10 лет.

Важно отметить, что, хотя арендодатели могут использовать информацию в вашем кредитном отчете, чтобы отклонить ваше заявление, их критерии для принятия или отклонения заявителя должны быть последовательными. Они не могут применять один набор стандартов к одному человеку
и другой набор стандартов к другому. Это нарушило бы федеральные законы о справедливом жилье. Некоторые штаты также
есть законы, касающиеся проверки биографических данных и заявлений, поэтому обязательно изучите законы вашего штата при подаче заявления.

Когда вы подаете заявление на получение квартиры, вам, скорее всего, придется заплатить регистрационный сбор. Эта плата покрывает проверку биографических данных. Плата за подачу заявки на аренду обычно составляет от 30 до 50 долларов, но некоторые арендодатели могут взимать больше. Некоторые штаты устанавливают ограничения на количество
плата за подачу заявки, но не все. Проверьте свои местные законы, чтобы узнать, есть ли ограничение на сумму, которую арендодатели могут взимать в вашем районе. Вам не придется платить намного больше, чем стоимость кредитного отчета, поэтому будьте осторожны с арендодателем, который
взимает исключительно высокую сумму за подачу заявки.

Если вы подаете заявку через Apartments.com, вы платите одну небольшую сумму и можете подать заявку на 10 участвующих квартир.
сообщества в течение 30 дней. Квартиры, которые участвуют в программе, имеют зеленую кнопку «подать заявку» в своем списке.

Большинство многоквартирных домов и независимых арендодателей в той или иной степени проверяют биографические данные. Если вы подаете заявление в многоквартирный дом, принадлежащий крупной управляющей компании, может быть труднее заставить их рассмотреть вас, если ваше прошлое
проверка обнаруживает некоторые проблемы. Если вас беспокоит ваша кредитная история, частный арендодатель может быть более готов работать с вами, поскольку это гораздо больше один на один.

Некоторые вещи, которые вы можете сделать, чтобы преодолеть неидеальную проверку биографических данных, включают получение рекомендаций, честность с арендодателем и предложение уступок, таких как уплата более высокого залога или подписание договора аренды на более длительный срок.

Некоторые тревожные сигналы, на которые арендодатели обращают внимание во время проверки биографических данных, включают такие вещи, как низкий кредитный рейтинг, вводящая в заблуждение или противоречивая информация, частые переезды, выселения, криминальное прошлое и плохой трудовой стаж. Если у вас есть что-то в вашем
фон, который может быть красным флажком, будьте откровенны об этом. Объясните управляющему имуществом, что они могут найти, и обстоятельства, связанные с этим. Честность поможет успокоить управляющего недвижимостью, особенно если
инцидент произошел давно.

Красный флажок при проверке биографии может появиться по ошибке. Например, если ваше имя похоже на чье-то еще, файлы могут быть перепутаны. Это редко, но может случиться. Информация также может быть устаревшей или неполной.
Управляющий недвижимостью сообщит вам, была ли причиной отказа отрицательная проверка биографических данных, и сообщит вам, как оспорить это, если вам нужно. Согласно Закону о достоверной кредитной отчетности,
по закону они обязаны «уведомлять потребителя, когда на основании таких отчетов предпринимаются неблагоприятные действия». Итак, если проверка биографических данных была причиной отказа вам, они сообщат вам об этом, чтобы вы могли продолжить и, надеюсь,
исправить любую неправильную или устаревшую информацию. Они не обязаны показывать вам фактический отчет,
но они скажут вам, откуда пришло сообщение.

Любой из упомянутых выше красных флажков может привести к тому, что вы не пройдете проверку биографических данных, и может привести к отклонению вашей заявки на аренду. Такие вещи, как осуждение за насильственное преступление, история выселений или плохая кредитная история, являются очевидными причинами для отказа.
но есть и другие причины, по которым вам могут отказать. Частые переезды или история разрыва договора аренды, попытки арендовать квартиру, которая приносит более 35 процентов вашего дохода, или отсутствие трудового стажа — вот некоторые другие причины, по которым вы сдаете квартиру.
заявка может быть отклонена.

Если арендодатель отклоняет ваше заявление, он должен предоставить вам уведомление (письменное, устное или электронное) с объяснением причин отклонения вашего заявления.
Согласно Закону о справедливой кредитной отчетности, они также обязаны предоставить вам контактную информацию компании, предоставившей отчет. В уведомлении также должно быть объяснено, как исправить неверную информацию и как получить бесплатную копию
сообщите в течение 60 дней после решения арендодателя, если вы его запросите.

Агентства по информированию потребителей не могут сообщать устаревшую отрицательную информацию. Информация считается устаревшей, если она старше семи лет для негативной информации или для банкротств более 10 лет.

Тот факт, что арендодатель придерживается общей политики отказа в аренде жилья лицам, имеющим судимость, может являться нарушением Закона о справедливом жилищном обеспечении. Это будет считаться произвольным и чрезмерным. По данным HUD,
«Политика, исключающая лиц на основании криминального прошлого, должна быть адаптирована для удовлетворения существенных, законных и недискриминационных интересов поставщика жилья». Арендодатели должны принимать во внимание такие факторы, как тип
преступление и время, прошедшее с момента осуждения.

Даже если у арендодателя есть специальная политика исключения только заявителей с определенными типами убеждений, он все равно должен доказать, что эта политика необходима для «существенных, законных, недискриминационных интересов». Они должны выглядеть
вид преступления, тяжесть и давность преступления. Если они определят, что другие арендаторы могут подвергаться риску из-за этих факторов, они могут отклонить вашу заявку.

Если вы считаете, что ваши права были нарушены, вы можете подать жалобу в HUD.

Хотя эта статья никоим образом не заменяет юридическую консультацию (пожалуйста, свяжитесь с адвокатом по арендодателям и арендаторам в вашем городе, если она вам нужна), мы надеемся, что она даст вам лучшее представление о проверках биографических данных, о том, как они используются и каковы ваши права как
арендатор. Проверка биографических данных — это лишь небольшая часть процесса подачи заявления, но это важный шаг к получению
квартира вашей мечты.