Содержание
ЖК «Яуза парк»: цены на квартиры в жилом комплексе Яуза парк от застройщика Главстрой в ВАО (Восточном административном округе), отзывы, ход строительства
Дата обновления 24 ноября 2017
«Главстрой» — компания известная. Свои сложности у нее в последние годы были, однако авторитетом у экспертов она по-прежнему пользуется. В рейтинге московских застройщиков у «Главстрой» высокий балл «А». В этой связи сомнений в том, что ЖК «Яуза парк» будет достроен, у нас не было, хотя задержки в ходе строительства, конечно, не могли не настораживать. Сроки сдачи переносились не единожды, но теперь, дело все же вышло на финишную прямую. 21 ноября появилась официальная информация о завершении строительства жилого комплекса, а также о том, что на него получено заключение о соответствии техрегламентов и проектной документации (ЗОС). Следующим шагом станет выдача разрешения на ввод дома в эксплуатацию. В компании рассчитывают, что это произойдет до конца текущего года.
О плюсах и минусах «Яузы парк» мы подробно сказали в более ранних мнениях портала, добавить тут особо нечего. Повторим, что, на наш взгляд, одним из важнейших преимуществ новостройки являются близость парковых зон и прекрасные виды из окон — панорама окрестностей очень живописна. Сам дом выглядит стандартной современной новостройкой, об особых архитектурных изысках говорить не приходится. Внутренняя отделка здания смотрится очень симпатично, отметим также качественное благоустройство территории, современные детскую и спортивную площадки. Ну и не забудем про вместительный подземный паркинг, машиномест в котором больше, чем квартир в доме. А если добавить, что рядом с ЖК, кроме того, оборудована наземная парковка, то станет очевидно, что о новоселах-автомобилистах застройщик позаботился. Добавим также, что, по мнению экспертов, «Яуза парк» относится к числу лучших жилых комплексов Восточного административного округа столицы — входит в пятерку лидеров рейтинга новостроек ВАО.
Одним словом, квартира в «Яузе парк» вариант интересный, хотя и не дешевый. Квартир дешевле 8,5 млн тут в настоящее время уже не осталось. В то же время тянуть с выбором тем, у кого имеются деньги, тоже смысла нет. Свыше 90% всех квартир в ЖК уже раскуплено. На середину ноября в доме доступны последние 27 вариантов. Вряд ли и они надолго задержатся, учитывая, что финальный барьер уже почти снят и ввод ЖК в эксплуатацию — дело ближайшего времени. Конкурентов по соседству у «Яузы парк» немного. Среди ближайших новостроек в этой части ВАО можно упомянуть сданные ЖК «Соколиный форт» компании «ДонСтрой» (рейтинг застройщика «A+») и МФК «Re:form» компании «Колизей». А также строящиеся жилые комплексы «Время» («Бэст-Консалтинг — Бэсткон», рейтинг «B») и «Наследие» от «Галс-Девелопмент» (рейтинг «B+»).
Дата обновления 23 сентября 2016
В прошлогоднем мнении портала мы весьма подробно рассказали обо всех плюсах и минусах данного жилого комплекса. Кому интересно, рекомендуем ознакомиться — за год ничего не поменялось.
Ныне же остановимся только на актуальных моментах.
«Главстрой» свою репутацию серьезного застройщика подтверждает. Работы на объекте ведутся полным ходом. По состоянию на сентябрь 2016-го дом полностью построен, идет облицовка фасадов и остекление лоджий, продолжаются внутренние работы. Судя по динамике, объект, вероятнее всего, будет сдан в срок, то есть в конце текущего года. Если задержка при вводе в эксплуатацию по какой-то причине и произойдет, то в начале 2017-го дом, без сомнений, будет сдан.
Продажи в ЖК «Яуза Парк» идут в среднем темпе. По состоянию на сентябрь 2016 года в доме продано около половины всех квартир. Учитывая довольно высокую стадию готовности ЖК, продажи могли бы идти более активно. Возможно, сказывается достаточно высокая цена кв. метра. Но надо учитывать, что место, где строится дом, весьма привлекательно и уровень цен тут в принципе высок. В любом случае, чем ближе к сдаче дома в эксплуатацию, тем меньше привлекательных вариантов будет оставаться в продаже (на наш взгляд самыми интересными здесь являются квартиры, из окон которых открывается вид на парк).
В этой связи стоит упомянуть о том, что 15 сентября текущего года ЖК «Яуза Парк» был аккредитован Сбербанком. Так что теперь ипотечный кредит на покупку квартиры здесь можно взять в крупнейшем банке страны. Вполне возможно, что это позитивно скажется на темпах продаж.
Отметим, что пока в комплексе остался широкий выбор различных по площади квартир с числом комнат от одной до трех. Таким образом, найти подходящие варианты для себя тут могут покупатели с разными запросами.
Конкуренты в Восточном административном округе у «Яузы-Парк» те же, что и год назад: жилые комплексы «Соколиный форт» и «Наследие», а также МФК «Re:form». К числу перспективных проектов относятся «Богородский квартал» и ЖК на улице Краснобогатырская (вл. 2-6).
Дата обновления 03 июня 2015
При первом взгляде на карту Москвы, видно, что место это очень перспективное и привлекательность его будет только возрастать.
Главный плюс будущего жилого комплекса, конечно, связан с природными условиями в этой части Восточного административного округа Москвы.
Начнем того, что строится он вплотную к зеленой зоне в долине Яузы. Место это достаточно живописное, хотя и несколько запущенное. Правда в сети можно встретить сообщения о том, что здесь планируется создать особо охраняемую природную зону. Если это произойдет, то испортить окружающий ландшафт в перспективе уже ничто не может.
Также к достоинствам места можно отнести расположенный совсем близко Парк культуры и отдыха Сокольники. Ну а севернее жилых кварталов района Богородское (на территории которого строится ЖК «Яуза парк»), находится такая крупная зеленая зона как Яузский лесопарк.
Несколько портит общую картину близость Черкизовской канализационной насосной станции, но особого вреда экологической ситуации она на наносит. Что же касается промышленных предприятий, то все находившиеся по соседству производственные объекты в настоящее время уже не действуют.
Краснобогатырскую улицу, где строится ЖК «Яуза парк» к престижным местам столицы отнести, конечно, нельзя.
Здесь преобладают дома советских массовых серий. Социальная инфраструктура, которой смогут пользоваться новоселы «Яузы парка», находится в 15-м Б и 16-м Б кварталах Богородского. Район этот давно обжит, все необходимые социальные объекты здесь есть.
Транспортную доступность нового ЖК идеальной не назовешь. Начнем с того, что ближайшая станция метро «Преображенская площадь» находится от новостройки достаточно далеко по столичным меркам (расстояние свыше двух км). Что касается наземного транспорта, то проезжая часть самой Краснобогатырской улицы не очень широкая и движение по ней в часы пик затруднено. А на основной магистрали, ведущей в центр города — Большой Черкизовской улице — в часы пик регулярно возникают пробки. По этой же причине затруднен и выезд на МКАД.
Что касается характеристик самого жилого комплекса, то в архитекетурном плане он ничем особым не выделяется. Но в целом это вполне добротная новостройка комфорт-класса. Квартиры хорошие, просторные, с функциональными планировками.
С большими кухнями и комнатами, с удобными прихожими, где предусмотрено место под размещение гардероба. Таким образом, квартиры в ЖК «Яуза парк» подойдут для покупателей с разным составом семьи. Безусловным преимуществом комплекса является также двор, закрытый для парковки машин. Это сделает прогулки детей во дворе намного безопасней.
Застройщик — компания Главстрой имеет неплохую репутацию. Поэтому можно надеяться на достойное качество строительства и соблюдение сроков сдачи. Тем не менее, минус, на наш взгляд, в том, что на официальном сайте проекта застройщик мало информирует о текущем положении дел на стройплощадке. Во всяком случае фото- или видеоотчетов о том, как идут дела на объекте, по состоянию на май 2015 года обнаружить не удалось.
Жилищное строительство в Богородском районе и прилегающих к нему кварталах идет достаточно активно. Среди актуальных на сегодня новостроек можно упомянуть ЖК «Соколиный форт», ЖК Re:form, «Наследие», «Green Fort», «Богородский квартал».
На стадии проекта находится также ЖК «Дом на улице Краснобогатырская, 38».
Подробнее
ЖК MYPRIORITY Basmanny Осенний ценопад выгода до 23%: ипотека и выгодные цены на квартиры в новостройке от застройщика
Окружение
Рядом с MYPRIORITY Basmanny (МАЙПРИОРИТИ Басманный) удобно учиться, работать и отдыхать, растить детей, развиваться самим. Старинные особняки и усадьбы соседствуют с современными торговыми и бизнес-центрами, зеленые парки и бульвары – с креативными кластерами, знаменитые театры и музеи – с лучшими школами и вузами, уютные кафе – с уникальными храмами, отличные клиники – с модными магазинами.
Городская поликлиника
№ 64
‘,
name: ‘Городская поликлиника’,
description: ‘№ 64’
},
{
cords: ‘55.76781,37.703661’,
pin: ‘
Городская клиническая больница
№ 29 имени Н.
Э. Баумана
‘,
name: ‘Городская клиническая больница’,
description: ‘№ 29 имени Н.Э. Баумана’
},
{
cords: ‘55.770377,37.70016’,
pin: ‘
Главный военный клинический госпиталь
имени академика Н.Н. Бурденко
‘,
name: ‘Главный военный клинический госпиталь’,
description: ‘имени академика Н.Н. Бурденко’
},
],
2: [
{
cords: ‘55.757339,37.659164’,
pin: ‘
Торгово-развлекательный комплекс
Атриум
‘,
name: ‘Торгово-развлекательный комплекс’,
description: ‘Атриум’
},
{
cords: ’55.
747836,37.706952′,
pin: ‘
Торговый центр
Город
‘,
name: ‘Торговый центр’,
description: ‘Город’
},
{
cords: ‘55.772261,37.6782’,
pin: ‘
Торговый центр
Елоховский Пассаж
‘,
name: ‘Торговый центр’,
description: ‘Елоховский Пассаж’
},
],
4: [
{
cords: ‘55.778829,37.686792’,
pin: ‘
Школа
№ 1429 им. Героя Советского Союза Н.А. Боброва
‘,
name: ‘Школа’,
description: ‘№ 1429 им.
Героя Советского Союза Н.А. Боброва’
},
{
cords: ‘55.769489,37.677798’,
pin: ‘
Школа
№ 354 им. Дмитрия Карбышева
‘,
name: ‘Школа’,
description: ‘№ 354 им. Дмитрия Карбышева’
},
{
cords: ‘55.770841,37.687368’,
pin: ‘
Школа
№ 1247 им. Юргиса Балтрушайтиса
‘,
name: ‘Школа’,
description: ‘№ 1247 им. Юргиса Балтрушайтиса’
},
{
cords: ‘55.770776,37.677847’,
pin: ‘
Школа
№ 345 им.
А.С. Пушкина
‘,
name: ‘Школа’,
description: ‘№ 345 им. А.С. Пушкина’
},
{
cords: ‘55.765985,37.68456’,
pin: ‘
Физико-математическая школа
при МГТУ им. Н.Э. Баумана
‘,
name: ‘Физико-математическая школа’,
description: ‘при МГТУ им. Н.Э. Баумана’
},
],
6: [
{
cords: ‘55.773926,37.681804’,
pin: ‘
Ресторан
Zagorami
‘,
name: ‘Ресторан’,
description: ‘Zagorami’
},
{
cords: ’55.
773257,37.680762′,
pin: ‘
Кофейня
Brrrew!
‘,
name: ‘Кофейня’,
description: ‘Brrrew!’
},
{
cords: ‘55.776973,37.697278’,
pin: ‘
Ресторан
Доктор Ватсон
‘,
name: ‘Ресторан’,
description: ‘Доктор Ватсон’
},
{
cords: ‘55.776553,37.674861’,
pin: ‘
Кафе
Гастроферма
‘,
name: ‘Кафе’,
description: ‘Гастроферма’
},
{
cords: ’55.
77003,37.678852′,
pin: ‘
Паб
Брюгге
‘,
name: ‘Паб’,
description: ‘Брюгге’
},
{
cords: ‘55.770831,37.683194’,
pin: ‘
Кафе
Kaufman
‘,
name: ‘Кафе’,
description: ‘Kaufman’
},
{
cords: ‘55.771215,37.67926’,
pin: ‘
Ресторан
Temple Bar
‘,
name: ‘Ресторан’,
description: ‘Temple Bar’
},
{
cords: ’55..jpg)
773172,37.678005′,
pin: ‘
Ресторан
Ян Примус
‘,
name: ‘Ресторан’,
description: ‘Ян Примус’
},
],
7: [
{
cords: ‘55.775091,37.684994’,
pin: ‘
Супермаркет
Азбука Вкуса
‘,
name: ‘Супермаркет’,
description: ‘Азбука Вкуса’
},
{
cords: ‘55.772277,37.682719’,
pin: ‘
Супермаркет
Дикси
‘,
name: ‘Супермаркет’,
description: ‘Дикси’
},
{
cords: ’55.
771173,37.680146′,
pin: ‘
Супермаркет
Магнолия
‘,
name: ‘Супермаркет’,
description: ‘Магнолия’
},
{
cords: ‘55.768755,37.679116’,
pin: ‘
Магазин продуктов
ВкусВилл
‘,
name: ‘Магазин продуктов’,
description: ‘ВкусВилл’
},
{
cords: ‘55.771405,37.682027’,
pin: ‘
Магазин сладостей
TidBit
‘,
name: ‘Магазин сладостей’,
description: ‘TidBit’
},
{
cords: ’55.
77214,37.680206′,
pin: ‘
Магазин продуктов
Добрынинский
‘,
name: ‘Магазин продуктов’,
description: ‘Добрынинский’
},
],
9: [
{
cords: ‘55.775101,37.687857’,
pin: ‘
Храм Великомученицы Ирины
‘,
name: ‘Храм Великомученицы Ирины’,
description: »
},
{
cords: ‘55.774968,37.693184’,
pin: ‘
Буденновский поселок
‘,
name: ‘Буденновский поселок’,
description: »
},
{
cords: ’55.
774345,37.678397′,
pin: ‘
Доходный дом крестьянина Антона Фролова
‘,
name: ‘Доходный дом крестьянина Антона Фролова’,
description: »
},
{
cords: ‘55.772577,37.674674’,
pin: ‘
Кафедральный Богоявленский Собор
‘,
name: ‘Кафедральный Богоявленский Собор’,
description: »
},
],
11: [
{
cords: ‘55.776654,37.68233’,
pin: ‘
Московский драматический театр «Модерн»
‘,
name: ‘Московский драматический театр «Модерн»’,
description: »
},
{
cords: ’55..jpg)
772788,37.677679′,
pin: ‘
Московский театр кукол
‘,
name: ‘Московский театр кукол’,
description: »
},
{
cords: ‘55.761602,37.645437’,
pin: ‘
Московский театр Современник
‘,
name: ‘Московский театр Современник’,
description: »
},
{
cords: ‘55.762412,37.662148’,
pin: ‘
Гоголь-Центр
‘,
name: ‘Гоголь-Центр’,
description: »
},
],
12: [
{
cords: ’55.
755441,37.664758′,
pin: ‘
Винзавод
‘,
name: ‘Винзавод’,
description: »
},
{
cords: ‘55.752324,37.671036’,
pin: ‘
Artplay
‘,
name: ‘Artplay’,
description: »
},
{
cords: ‘55.760089,37.662776’,
pin: ‘
АРМА
‘,
name: ‘АРМА’,
description: »
},
],
}
;
Показать все
Медицина
Торговые центры
Школы
Рестораны и кафе
Магазины
Достопримечательности
Театры
Арт-кластеры
Punto Дизайн-проект: «Парк Яуза» в Москве — как создается самый длинный в мире экопарк «Платформа ландшафтной архитектуры»
Авторы проекта: Архитектурное бюро Кирилла Теслера/Валерия Теличенко, Кирилл Теслер, Юлия Миронова, Алексей Новиков, Денис Грач, Александр Пчелинцев, Петр Гордеев, Юрий Ковалев, Максим Рощин, Софья Пахманова, Ольга Кожухарь, Анастасия Морозова
Уличная мебель для проекта: Punto Design
Спортивное оборудование для проекта: Punto Design
«Яуза Парк» — один из масштабных проектов благоустройства столицы России.
Он занимает более 600 га пойменных территорий реки Яузы и соединяет Москву и Московскую область. Бесконечный зеленый маршрут, представляющий собой полноценный экопарк протяженностью около 20 километров, после завершения строительства станет самым протяженным проектом в мире.
Уникальность этого проекта
Несколько точек притяжения, объединенных между собой
Пойма реки Яузы представляет собой уникальные экосистемы, включающие в себя несколько парков и скверов. Основные точки притяжения появляются на этой территории в процессе благоустройства. Они будут соединены друг с другом 4 типами маршрутов – которые между собой связаны четырьмя типами маршрутов: беговыми, развлекательными, познавательными и экологическими. Особое внимание уделяется «Островам тишины» — местам, где можно уединиться, понаблюдать за природой и насладиться пением птиц. Такие точки располагались вдали от транзитных зон, спортивных и велосипедных маршрутов.
Уникальная флора и фауна
Еще одной особенностью данной территории является богатая флора и фауна, некоторые обитатели поймы занесены в Красную книгу Москвы.
По этой причине перед авторами проекта стояла важная задача сохранения этих мест.
Таким образом, естественная береговая линия, луговые травы и водно-болотные угодья остаются нетронутыми, что способствует сохранению уникального экопространства в центре города.
Тесная связь с местным населением
Масштабность проекта подчеркивает количество жителей, проживающих в непосредственной близости от парка – 950 тысяч человек. Поскольку они являются «участниками» нового проекта, его авторы прибегли к Big Data для анализа городской агломерации. Это позволило выявить локальные центры активности населения – эта информация помогла наиболее успешно локализовать точки притяжения.
Punto Design в «Яуза Парк»: спортивный инвентарь и уличная мебель
Самая новая площадка, уже открытая для посетителей, – это спортивная площадка площадью 590 квадратных метров. Любители активного образа жизни найдут в парке футбольное поле, теннисные корты, скейт-парк, площадку для стритбола и спортивный инвентарь для воркаута и ОКР от Punto Design — спортивные комплексы Punto Ninja, Punto Parkour и Punto Fit.
Кроме того, в парке установлены скамейки и урны из наших коллекций для комфортного отдыха гостей. Вся продукция изготовлена из экологически чистых материалов – термодерева и оцинкованной стали с порошковым покрытием.
Punto Ninja
Это рама длиной 24 метра, разработанная в сотрудничестве с Tesler Architects и одним из главных российских профессионалов в области гонок с препятствиями Виталием Потаповым.
Десятки активностей для ОКР (забегов с препятствиями), сразу 6 вариантов трасс, отличающихся уровнем сложности – специально для спортсменов разного уровня подготовки и возраста. Все снаряды в основном направлены на развитие координации, ловкости и силы рук и плечевого пояса, также предусмотрена возможность отработки техники лазания.
Punto Parkour
Punto Parkour — площадка для паркура, многофункциональное спортивное оборудование, предназначенное для обучения и тренировки паркуру в общественных местах. Элементы изготовлены из противоскользящего пластика HPL, а сам комплекс соответствует международному стандарту DIN16899-2018.
Площадка в «Парке Яуза» — индивидуальное решение с названием «Парк Яуза». Каждый из буквенных элементов функционален, а вместе они образуют платформу, подходящую для всех спортсменов, независимо от уровня их подготовки.
Punto Fit
Punto Fit — универсальный спортивный комплекс в 4 конфигурациях, с десятками оборудования, прочными и надежными материалами, вместимостью до 30 человек. Спорткомплекс имеет сертификат безопасности TÜV SÜD. В «Парке Яуза» мы установили раму длиной 8,4 метра с более чем 10 видами занятий: руль, брусья, боксерский мешок и др.
Каждая модификация Punto Fit оснащена специализированным спортивным оборудованием: горизонтальным брусья, перекладины, штанги, брусья, баскетбольное кольцо и т. д.
«На сегодняшний день это крупнейший проект по благоустройству столицы. На месте заброшенных территорий, свалок у нас теперь большой природный парк. Мы сохраняем экологию реки Яузы и ее притока Чермянки. Проект продолжается, осталось около половины работы.
Вокруг нового парка проживает около миллиона человек, и теперь у них есть отличное место для прогулок и занятий спортом рядом с домом», — сказал Мэр Москвы Сергей Собянин после открытия спортивного кластера.
Опубликовано 5 ноября 2021 г.
Твитнуть
благоустройства появятся в парке «Яуза» / Новости / Сайт Москвы
Парки и пешеходные зоны
Дизайнерское решение
Яуза-парк станет одним из лучших места для отдыха на северо-востоке Москвы. От МКАД до Ростокинского водопровода будет организована сплошная зеленая зона протяженностью 16 км.
Весной этого года планируется возобновить приостановленное из-за пандемии благоустройство парков, скверов, улиц и скверов. Об этом Сергей Собянин написал в своем блоге. Среди крупных проектов — продолжение благоустройства парка «Яуза» на северо-востоке Москвы.
В этом году планируется привести в порядок две территории в пойме реки Чермянки, притока Яузы.
Площадь благоустройства составит 49,1 га. Первый участок проходит от улицы Мусоргского до проезда Дежнева. Берега здесь заросли травой, что затрудняет подход к воде. Центром притяжения этой части парка станет новая спортивная зона с хоккейной площадкой, площадкой для стритбола, теннисными кортами, скейт-парком и тренажерами. Также в планах создание детских площадок.
«Будем реконструировать стадион «Отрада», который сейчас выглядит не очень. Мы заменим заброшенное поле новым футбольным полем с подогревом, чтобы люди могли играть зимой. Новый крытый ледовый комплекс из легких некапитальных конструкций уже заменил старую хоккейную площадку», — сообщил Мэр Москвы.
Кроме того, сейчас идет реконструкция открытой площадки для светских мероприятий. Он превратится в большую сцену с навесом. а также будет предоставлено помещение для артистов и удобные скамейки для зрителей. Также будет установлена проекционная башня, чтобы люди могли смотреть фильмы.
Проект благоустройства включает в себя приведение в порядок пешеходных и велосипедных дорожек, устройство павильонов для кафе и туалетов, посадку деревьев и кустарников, устройство клумб.
«Вдоль берега Чермянки будет засеян луговой газон, а для удобного подхода к воде мы сделаем площадки и смотровые площадки. В парке появятся скворечники для синиц, гоголей, скворцов и кормушки для птиц», — добавил Сергей Собянин.
Второй участок под благоустройство расположен вдоль Юрловского проезда: от проезда Дежнева до улицы Молодцова. Центр экологического образования здесь находится в центре проекта. Это будет первая интерактивная площадка, посвященная изучению профессий будущего в сфере охраны окружающей среды.
Еще одной изюминкой парка станет природная тропа на сваях. Его планируется проложить по обоим берегам Чермянки и соединить в нескольких местах переходами через реку. Эта необычная тропа станет коротким и удобным путем между жилыми массивами Отрадный и Южный Медведков. На природной тропе будут зоны отдыха для занятий йогой и медитацией, проведения различных представлений.
«Обустроим площадку для велотриала и спортивные зоны с различными тренажерами.
