Жк южное кучино 2 официальный сайт: Жилой комплекс «Южное Кучино 2», г. Железнодорожный

Содержание

ЖК Южное Кучино-2 — официальный сайт застройщика Мортон

Расширенный поиск

Стоимость

Общая площадь

Комнатность

Студии

Срок сдачи
Сдан202320242025

Класс жилья
Эконом-классКомфорт-классБизнес-классЭлитное жилье

Рейтинг

Опции

Рядом с метро

Кредит

Рассрочка

Ипотека

ЖСК

214-Ф3

Договор купли-продажи

Паркинг

Двор без машин

Апартаменты

Московская область, Балашихинский

На карте

7
Рейтинг Novostroyker

6Инфраструктура
8Расположение
8Качество жизни

Расположение ЖК

Медиа

Отзывы и мнения дольщиков

Оставьте ваш отзыв

Кратко о застройщике

ЖК Южное Кучино 2 — квартиры от застройщика ДСК-1 официальный сайт Мск, Балашихинский (Моск обл.

)

ЖК «Южное Кучино 2»

Хотите узнать о квартирах в ЖК «Южное Кучино 2»?

Однокомнатные

от 4.01
до 4.01 млн ₽

(площадью от 58 до 58 м²)

Показать
вариант

Посмотреть все 1 вариант

Консультация с застройщиком ДСК-1 по ЖК «Южное Кучино 2»

Оставьте свой номер телефона и застройщик перезвонит через 1 минуту

Согласен с обработкой персональных данных (Политика)

Вы также можете позвонить застройщику самостоятельно по номеру

+7 (495) 909-16-62

(ежедневно с 9. 00 до 20.00)

Условия покупки в ЖК «Южное Кучино 2»

Другие варианты покупки

Рассрочка, 100% оплата

Узнать о способах оплаты

Описание и характеристики ЖК «Южное Кучино 2» от застройщика ДСК-1

На территории подмосковного города Железнодорожный в микрорайоне Кучино на протяжении уже нескольких лет ведется капитальная застройка, в результате которой появляются новые кварталы. Это недвижимость доступного ценового сегмента, при проектировании которой учитывались современные требования к комфорту и безопасности жителей.

Строительная компания «Мортон» занимается реализацией масштабного проекта «Южное Кучино 2». Это вторая очередь одноименного жилищного массива. В ее состав входят 8 многоквартирных высотных новостроек эконом-класса. Дома возводятся по панельной технологии серии П-44К/Т. Каждый корпус поделен на несколько секций, высота которых достигает 17 этажей.

В каждой новостройке предусмотрено разное количество квартир — от 128 до 325 жилых помещений во всех секциях. Общее количество квартир во всем комплексе насчитывается 1354 шт. Среди них самые востребованные для данного сегмента планировки — одно-, двух- и трехкомнатные. Продажа жилья идет полным ходом, поскольку старт был дан на начальном этапе строительных работ. Уточнить актуальную цену и более детально ознакомиться с планировками свободных квартир можно на следующих страницах официального сайта новостроек.

Сдача корпусов осуществляется с конца 2014 года. Новоселы активно обживают новый микрорайон, в котором предполагается все для беззаботной и счастливой жизни. Здесь строятся новые школы, детские сады, объекты торговли и учреждения сферы обслуживания.

На следующих страницах портала размещена проектная декларация и разрешение на комплексную застройку. Со всей документаций потенциальные покупатели могут ознакомиться перед покупкой недвижимости. Также по всем интересующим вопросам можно обратиться к нашим консультантам.

Основные преимущества ЖК «Южное Кучино 2»

Все жилые корпуса проекта сдаются в одну очередь, что является существенным плюсом для всех новоселов, которые планируют заселиться в свое новое жилье сразу после покупки. Но это далеко не все преимущества, которые характеризуют ЖК, ниже представлен более подробный обзор

Расположение. Микрорайон находится в оптимальной доступности от выезда на МКАД, а также по отношению к центру Москвы. Небольшую удаленность нельзя расценивать как минус, поскольку здесь хорошо налажено транспортное сообщение, а экология Подмосковья существенно благоприятнее, чем в столице.

Комплексная застройка. Масштабный проект капитальной застройки микрорайона Кучино ведется с 2010 года. Наряду с жилыми домами здесь сразу строятся детские сады, магазины, образовательные учреждения, поликлиники и все то, что необходимо для жизни современному городскому жителю. Плюс масштабных проектов еще и в том, что кварталы обеспечены новыми коммуникациями и автодорогами

Современное оснащение.Новостройки обеспечены всеми жизненно важными коммуникациями и системами инженерии. Во всех квартирах выполнена разводка водопровода и электросетей. Предусмотрены также мероприятия по обеспечению объекта отопительным оборудованием. Внутренняя отделка проведена только в местах общего пользования. Квартиры сдаются владельцам в «черновом» варианте, чему большинство новоселов рады, поскольку есть возможность обустроить жилье на свой вкус, ориентируясь на финансовое положение и личные предпочтения.

Работники по обслуживанию уложили новый винил в квартире Рут Перес с одной спальней поверх половиц, которые провисали под ногами. Они поставили новую сливную трубу в раковину, которая все еще забивается. Они вкрутили новые петли шкафа в гнилое дерево. И они еще не удосужились заменить испачканный ковер или тяжелые деревянные дверцы шкафа, которые постоянно соскальзывают.

«Это просто встречные проблемы», — сказал Йонатан, 23-летний сын Переса, который живет со своей мамой и двумя младшими братьями и сестрами. «Они решают одну проблему, а потом появляется другая. Мы не чувствуем себя комфортно в собственном доме».

Прошло более шести месяцев с тех пор, как городские и окружные власти Лос-Анджелеса пообещали принять срочные меры после статьи в Times, в которой были обнаружены безудержные условия, похожие на трущобы, в Chesapeake Apartments, комплексе из 425 квартир времен Второй мировой войны, который простирается на несколько кварталов в Южном Лос-Анджелесе. Анджелес. С тех пор инспекторы по обеспечению соблюдения кодекса и общественного здравоохранения выписали владельцу Pama Properties более 2000 жалоб за нарушения, включая сбои в работе сантехники и электричества, а также заражение тараканами и плесенью.

Теперь основная часть инспекционных усилий подходит к концу, хотя жители указывают на сохраняющиеся проблемы. Жильцы и активисты описывают растущее негодование и смирение, поскольку еще одна попытка сделать апартаменты Chesapeake безопасными и пригодными для жилья остается нерешенной.

«Жильцов раздражает то, что они ходят кругами по этому поводу», — сказал Серджио Варгас, содиректор лос-анджелесского отделения Альянса калифорнийцев за расширение прав и возможностей сообществ, который с весны занимается организацией жителей в этом доме. «Мы считаем, что должна быть полная смена системы. Понятно, что арендаторов это совершенно не устраивает».

За последние пять лет инспекторы здравоохранения округа обнаруживали в среднем более трех нарушений в месяц в апартаментах Chesapeake Apartments, большем количестве жилых помещений в округе Лос-Анджелес за тот период, как показал анализ Times ранее в этом году. Согласно исследованию LAist, проведенному в 2020 году, компании, связанные с президентом Pama Properties Майком Ниджаром, владеют недвижимостью на сумму более 1 миллиарда долларов, преимущественно в Южной Калифорнии, и многие другие объекты недвижимости также имеют серьезные проблемы со здоровьем и условиями жизни.

Предыдущие усилия по надзору провалились. В 2017 году городской прокурор Лос-Анджелеса Майк Фойер подал в суд на Pama Properties и Nijjar из-за проблем с преступностью в Chesapeake Apartments, в результате чего было достигнуто соглашение, которое потребовало модернизации систем безопасности комплекса. В конце 2021 года инспекторы городского кодекса начали оценку всего комплекса, которая требуется по закону каждые два года, и поставили ему справку о состоянии здоровья.

Тем не менее, во время и после проверки поступило почти два десятка новых жалоб. Главный инспектор города Роберт Галарди сказал The Times, что оценка не удалась, обвиняя в проблемах, вызванных COVID-19.пандемия. Галарди заказал новую комплексную оценку, в которую войдет окружной отдел общественного здравоохранения, которая началась в июне.

За этим последовал шквал активности. Количество обращений побудило домовладельца внести исправления во всем комплексе, и инспекторы несколько раз возвращались, чтобы проверить их ход. После того, как в одном из обзоров были обнаружены многочисленные случаи отслаивания краски, округ создал мобильную клинику для проверки жителей на отравление свинцом.

Кульминацией этих усилий стали публичные слушания в прошлом месяце, чтобы определить, будет ли Chesapeake Apartments участвовать в программе для проблемных арендодателей. Арендаторы, чьи квартиры участвуют в программе, получают скидки с арендной платы и могут ежемесячно платить арендную плату городу, который удерживает деньги на условном депонировании в качестве стимула для арендодателя к ремонту. При подготовке к слушанию представители правоохранительных органов заявили, что арендаторы всего комплекса могут иметь право на снижение арендной платы от 10% до 50% из-за нарушений.

Но в начале встречи городские инспекторы заявили, что из почти 1600 первоначально выявленных нарушений кодекса было сокращено до 84 из-за проведенного ремонта. Представители Pama Properties запросили дополнительный месяц, чтобы внести дополнительные улучшения.

Судья установил, что Pama Properties добросовестно пытается выполнить требования, и дал ей больше времени. На прошлой неделе правоохранительные органы города и органы здравоохранения округа устранили все оставшиеся нарушения после первоначальной проверки в июне.

Джим Юкевич, другой адвокат арендодателя, заявил в заявлении для The Times, что здоровье, безопасность и благополучие арендаторов являются «высшим приоритетом» для управляющих недвижимостью. Компания, по его словам, усердно работала над устранением любых вопросов, поднятых горжилуправлением, и будет продолжать это делать.

Слушание длилось шесть часов во вторник утром и днем, причем весь первый час был посвящен судебному слушанию, которое приводило к присяге всех, кто хотел выступить. Жильцы заявили, что не знали, какие нарушения были выявлены в их квартирах, и выразили шок, когда им сообщили, что, по данным города, они устранены.

«Вы бы жили здесь или хотели бы, чтобы ваши близкие жили здесь?» — сказал Бивинс. «Если бы ремонт был сделан таким образом, был бы он адекватным ремонтом в вашем доме? Если ответ отрицательный, то угадайте, в моей тоже не должно быть адекватного ремонта. Это на 100% несправедливо».

Частично проблемы связаны с продолжающейся раздробленностью тех, кто отвечает за надзор за комплексом. Bivens и другие арендаторы пожаловались во время слуха о прессформе в их блоках, только для того чтобы быть сказанным что отдел общественного здравоохранения графства регулирует те проблемы. Недавние заметки инспекторов городского кодекса также показывают, что, когда арендаторы заявили, что арендодатель притесняет их, им было приказано позвонить в другой городской отдел, отвечающий за эти вопросы.

Проблемы только усугубились из-за потрясений в мэрии, сказал Варгас, организатор аренды. Прошлой осенью член совета Марк Ридли-Томас был отстранен от должности представителя округа, в котором расположены апартаменты Chesapeake, после предъявления федерального обвинения по обвинению во взяточничестве. Первоначальная замена Ридли-Томасу, Херб Вессон, был вынужден уйти в отставку в июле после того, как проработал пять месяцев, когда судья постановил, что ограничения на срок полномочий города запрещают ему представлять округ даже на временной основе.

Варгас сказал, что заместитель Вессона, член Совета Хизер Хатт, изначально активно поддерживала жильцов Чесапикских апартаментов. По словам Варгаса, когда она встретилась с жителями вскоре после вступления в должность, она сказала им, что собирается сразиться с их арендодателем.

«Мы видим, как член совета прячется от встречи с жильцами, ЖЭУ не выходит и не встречается с жильцами», — сказал Варгас. «Это похоже на пренебрежение со стороны города Лос-Анджелес к этому уязвимому черно-коричневому сообществу, которое подвергается насилию со стороны крупного корпоративного арендодателя».

Власти города и округа утверждают, что они приложили существенные усилия для защиты жильцов Chesapeake Apartments. Инспекторы заявили, что их надзор продолжается, хотя отчасти они были ограничены, потому что, по их словам, многие жильцы не пускают их в свои дома. В прошлом месяце, после получения ордеров на проникновение в квартиры, городские и окружные инспекторы осмотрели еще 50 квартир и выявили еще 650 совокупных нарушений, которые, по данным обоих ведомств, остаются на рассмотрении.

«Процесс осмотра Chesapeake Apartments далек от завершения», — сказал представитель здравоохранения округа, который отказался назвать свое имя в ответ на письменные вопросы The Times. «Будут проведены дальнейшие проверки, и, если необходимый ремонт не будет завершен своевременно, общественное здравоохранение рассмотрит все варианты совместно с [городом] для обеспечения соблюдения требований».

Рут живет в этом комплексе уже пять лет, и ее семья живет во второй квартире после того, как домовладелец переселил их из первой, потому что она была переполнена плесенью, сказала она. Три года назад сгнившая дверца кухонного шкафа упала с петель и ударила ее по голове, и ее сыну Йонатану пришлось вызывать скорую помощь. Шкафы до сих пор не заменены. Только петли новые.

Семья платит 1017 долларов в месяц за аренду, и Рут недавно уволилась с работы по нарезке и приготовлению фруктов в баре соков в 20 милях от дома после того, как ее рабочий день был сокращен. Теперь она продает бытовую технику и другие товары, которые покупает оптом в Интернете или на уличных ярмарках.

Комплекс Маллинза был полностью отремонтирован, чтобы стать новейшим общежитием Колледжа Бойс. Типичные люксы в недавно отремонтированном комплексе вмещают от 2 до 6 человек, и в большинстве люксов есть общая кухня и столовая, гостиная и ТВ-пространство, а также 1-2 ванные комнаты. Прокрутите вниз, чтобы увидеть фотографии и информацию о номере.

В вашем номере будет:
Кровать Twin XL для каждого проживающего
Стол(ы) и рабочий стул(я)
Комод/ящик для каждого жителя
Шкафы)
В вашем номере будет:
1-2 отдельных туалета ^** Небольшие помещения общего пользования (гостиная/зона с телевизором, обеденная зона и/или зона с кухонной раковиной/полками) ^** В вашем здании будет:
Залы ожидания/места общего пользования
Бесплатные услуги прачечной
Бесплатный вай-фай
Вам необходимо принести:
Листы Twin XL
Одеяло/одеяло
Подушка
Полотенца
Стиральный порошок
Вешалки
Моющие средства
Вы можете принести:
Холодильник в общежитии (объемом не более 4 кубических футов) [рекомендуется 1 на комнату]
Небольшая микроволновая печь (не более 2 кубических футов) [Допускается только 1 на номер]
Маленькая кофеварка
Съемные клейкие ленты (учащийся несет ответственность за любые повреждения стен, вызванные клейкими полосками)
Один телевизор с плоским экраном и подставкой на люкс (крепление телевизора на стене не допускается)
Настольная лампа
Зеркало
Одна небольшая книжная полка допускается, но не рекомендуется.