Архитектурные и фасадные решения ЖК Зиларт
По итогам Всероссийского градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК-2020 лучшим жилым комплексом страны решением жюри стал ЗИЛАРТ от Группы ЛСР (застройщик №2 в России по объемам текущего строительства).
О команде архитекторов и проектировщиков, а также о применяемых фасадных решениях, рассказал коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — Москва» Александр ЧАЙКОВСКИЙ.
О команде архитекторов
— Как определяется внешний облик ЗИЛАРТа?
— Идея заключается в том, чтобы собрать на одной площадке ведущих российских и зарубежных архитекторов и дать им максимальную творческую свободу. При этом все проекты объединены общим дизайн-кодом. Каждое здание здесь — уникальное произведение современного искусства от именитого мастера. Вместе же они образуют единое гармоничное пространство.
Над созданием ЗИЛАРТа трудятся более 30 архитекторов, а общий дизайн-код разработало бюро «Меганом» Юрия Григоряна.
В квартале нет случайно расположенных зданий. Каждый дом спроектирован таким образом, чтобы он гармонировал с соседним. Даже деревья подбирались в соответствии с дизайном каждого фасада. Над внешним видом дворов работали те же мастера, что создавали дома.
— Кто вошел в число проектировщиков комплекса?
— В ЗИЛАРТе есть здания авторства творческих коллективов SPEECH Сергея Чобана, «Сергей Скуратов Architects», «Мезонпроект», «Цимайло Ляшенко и партнеры», «УРБИС», «Евгений Герасимов и партнеры». В настоящий момент по проекту голландского бюро Neutelings Riedijk Architecten здесь возводится дом премиум-класса ZILART DIAMOND. Мастерская SPEECH выступила автором проекта 40-этажного небоскреба ZILART TOWER.
То есть ЗИЛАРТ стал признанной площадкой, объединившей мастеров современного архитектурного искусства. Только в 2019 году жилой комплекс посетили делегации архитекторов из Китая, Сингапура, Франции, Германии, Голландии. На наших глазах здесь проектируется и возводится будущее.
Фасадные решения ЖК
— Что конкретно определяет уникальность зданий в ЗИЛАРТе?
— Фасады большинства домов первой очереди выполнены из клинкерного кирпича, произведенного Группой ЛСР. Для каждого дома разработана своя уникальная линия кирпича.
В доме №1 («Сергей Скуратов Architects»), например, использованы восемь видов клинкера. Он, кстати, гораздо прочнее, чем обычный кирпич, потому что обжигается при температуре свыше 1000 градусов. По стойкости к истиранию клинкер превосходит бетон высоких марок в несколько раз, водостойкость у него в четыре раза больше, чем у обычного кирпича, он колоссально морозоустойчив, без повреждений выдерживает сотни охлаждений до предельно низких температур.
Дом №8 («Меганом») называют «жемчужным», потому что в облицовке его стен используется термически упрочненное стекло — стемалит — особого, жемчужного оттенка. Согласно проекту, панели стемалита устанавливают таким образом, чтобы получилась «угольчатая» поверхность.
Она позволит дому отражать направленный на него солнечный свет и, фактически, не отбрасывать тень, выгодно подсвечивая окружающий ландшафт.
В ЗИЛАРТе также расположен единственный в Европе дом, фасад которого полностью выполнен из ангобированного, или «глазурированного», кирпича — дом №4 («Мезонпроект»). Благодаря особой технологии покрытия, кирпич выходит из печи не матовый, а блестящий, как бы облитый глазурью, и создается ощущение, что четырнадцатиэтажное здание полностью выполнено из керамики. Цвет фасада меняется в зависимости от освещения, благодаря чему дом получил прозвище «хамелеон».
«Дом с парящим фасадом» тоже находится в ЗИЛАРТе: это дом №5 («Цимайло Ляшенко и партнеры»). Благодаря нестандартной фасадной технологии, кирпич образует выпуклые 3D-рисунки, сама же конструкция визуально «висит» в воздухе.
самые амбициозные проекты / Мероприятия и выставки / iXBT Live
В Манеже проходит Московский урбанистический форум, который посвящен
глобальному преобразованию мегаполисов, в частности Москвы.
Параллельно
проводится выставка проектов, реализованных и готовых к реализации. Я
под впечатлением. Настолько, что изучила подробно все проекты.
Это
макет жилого квартала «Октябрьское поле», спроектированный
архитектурными бюро SPEECH Сергея Чобана и ASADOV семьи Асадовых.
Застройщик — «РГ-Девелопмент». Проект отмечен профессиональными
наградами: победитель самой крупной и престижной премии по недвижимости
«Рекорды рынка недвижимости» 2019 и 2021 годов, номинант Urban Awards
2017, там целый список. Квартал позиционируется как город в городе, в
нем есть детские сады, школа, поликлиника, технопарк, благоустроенные
дворы с игровыми и спортивными площадками. В каждом доме индивидуальный
дизайн подъездов. Дома сданы, я видела их своими глазами. Новостройка
граничит с промзоной, основную часть которой занимают Курчатовский
институт и комбинат ЖБИ.
На
этом же стенде макет жилого комплекса «Михалковский», названного по
улице, на которой находится. Это в районе станции МЦК Коптево.
Проект
голландского бюро MLA+ и российской компании Genpro, застройщик тот же.
Срок сдачи — 1 квартал 2023 года и 3 квартал 2024 года. Рядом парк с
каскадом прудов, старинная усадьба, в принципе место хорошее. Однако,
напрягает архитектура жилого комплекса. Она кажется мне мягко говоря
неинтересной. Просто стены с окнами. Психологически тяжело, не за что
глазу зацепиться.
Велтон Парк и Wellton Towers. Про них я писала в прошлом году (вот).
Проект шикарный, выглядит стильно. Многие любят жить на высоких этажах,
оттуда открываются потрясающие виды. Ты как бы оторван от земли и
паришь над городом. Однако, достаточно много людей, которые осуждают
строительство высотных домов. Пятиэтажки — норм, выше не надо. Это два
разных мира, и они не поймут друг друга.
На
табличке рядом с этим макетом написано: Union Park, концерн «Крост».
Насколько я понимаю, это кластер небоскребов от Zaha Hadid Architects.
Пять жилых башен на едином стилобате, бионическая архитектура —
эффектно.
Проект планируется реализовать к 2028 году. Это район
Хорошёво-Мневники, улица Маршала Тухачевского, бульвар Генерала
Карбышева, вот это вот все. Раньше там были пятиэтажки.
«Событие-2»,
компания «Донстрой». Это рядом с метро Аминьевская, район Раменки.
Комплекс состоит из шести кварталов, все разные по архитектуре. Над
концепцией работали известные британские бюро LDA Design и UHA London. В
рекламе делается упор на «европейскую архитектуру» и «полное ощущение,
что вы на Манхэттене».
Масштабный проект
реализуется в несколько очередей. Очень круто выглядит «Событие-4», его
макет был представлен на другом этаже, фото покажу чуть ниже.
Это
строится на месте часового завода «Слава». Девелопер — MR GROUP.
Апартаменты премиум-класса, 5 минут от станции метро Белорусская.
Архитектура — британское бюро Dyer, благоустройство территории —
международное бюро Gillespies, дизайн лобби-бара и лаунж-зон делали
сестры Сундуковы. Вау-проект, давно жду его реализации.
Но завод очень
жалко 🙁
А
это Павелецкая! Справа — маленький вокзальчик, к которому подходят
железнодорожные пути, остальная промзона нынче одна большая стройка.
Макет рассматривать можно долго. Красиво, волшебно, но от осознания
изменений у меня мурашки бегали по спине. Вместо кожевенного завода
строится премиальный жилой комплекс HighLife, вместо фурнитурного завода
— «Вивальди-Плаза», на месте завода асбестовых технических изделий —
квартал «I’M на Садовом». Авторемонтный кузовной завод тоже снесен,
территория отдана под застройку. Мне кажется или конторы автобазы
Наркомтяжпрома скоро не будет? Конструктивизм, в прошлом году специально
ходила смотреть это здание. А теперь вижу напротив Дома Музыки
спиральный небоскреб 🙁
Стенд ПИКа прекрасен! На нем нет ничего.
ТПУ
Петровско-Разумовская. Технологическую часть планируется построить до
конца 2021 года, сопутствующую инфраструктуру — в 2023 году. В
разработке проекта участвовали инженеры японской компании Nikken Sekkei.
Появятся два терминала, крытые пешеходные галереи, будет построен
тоннель под железной дорогой, а существующие платформы перенесут ближе к
хабу. Заодно построят пару апарт-комплексов.
Дом-бриллиант
ZILART DIAMOND и ZILART TOWER на заднем плане, проекты Группы ЛСР. Как
понятно из названия, это квартал Зиларт. Автор башни — Сергей Чобан,
архтектурное бюро SPEECH. ZILART DIAMOND спроектировал голландский
архитектор Михил Ридайк, бюро Neutelings Riedijk Architects. Это жилые
дома. Здания должны достроить в этом году, не терпится увидеть.
Четвертое
«Событие», о котором шла речь выше. Автором проекта является архитектор
Филипп Никандров, который занимался башней «Эволюция» в Москва-Сити и
небоскребом «Лахта-центр» в Питере. «Событие-4» представляет собой три
50-этажные башни, соединенные между собой переходами на уровне 25-27
этажей. На высоте 170 метров будет парк с беговой дорожкой. Очень круто.
У меня аж дыхание перехватило. Действительно СОБЫТИЕ. Только думаю, что
простым смертным туда не попасть, все эти блага предназначены для
жителей комплекса.
High
Life — проект застройщика ГК «Пионер». Это в промзоне «Павелецкая».
Шесть стеклянных башен, видовые квартиры с панорамными окнами. Концепцию
разработало московское бюро ADM. На рендерах проект выглядел
поинтереснее, здесь просто какие-то кубики.
Несколько проектов в Новой Москве:
— жилой комплекс «Кленовые аллеи» от группы компаний МИЦ, это поселение Десеновское, 15 км от МКАД по Калужскому шоссе
— квартал «Новая звезда» от концерна «Крост», это Коммунарка
— Russian Design District от группы «Родина» в Ватутинках
— ЖК «Варшавские ворота», район Чертаново Южное, застройщик — «РГ-девелопмент»
Кстати,
Новой Москве уже 10 лет. В июле 2012 года в состав города включено 19
поселений и два городских округа, что увеличило площадь Москвы в 2,5
раза.
Макет
бывшей территории завода ЗИЛ. Коричневое справа — первая очередь
квартала ЗИЛАРТ, желтое — вторая, сейчас уже, наверное, построили.
Зеленая зона посередине — парк «Тюфелева роща» (как выглядит в
реальности можно посмотреть здесь).