Золотая звезда жк эталон инвест форум: ЖК «Золотая Звезда» отзывы

Содержание

ЖК «Золотая Звезда» отзывы — ЖК «Золотая Звезда»

Для работы с сайтом необходима поддержка Javascript!

Включите Javascript или обновите ваш браузер

Главная
Форум
Форум новостроек
org/ListItem»>
ЖК Золотая Звезда
ЖК «Золотая Звезда» отзывы

Другие темы ЖК «Золотая Звезда»

Реклама | АО «СЗ «ЛСР. Недвижимость-М»

ЖК «Парксайд» Скидки до 5%!

Старт продаж! Квартиры с отделкой.

от 6,6 млн ₽

Реклама | АО ГК «ЭТАЛОН»

Жилой остров Nagatino i-Land

Жизнь на 1-ой линии. Собственный парк на территории. Ипотека 0% на 3 года!

от 13,5 млн ₽

Реклама | ООО «Пионер-М»

Rublevo Business Park

500 м до метро Липовая роща. Офисы класс А от 11 млн

от 11 млн ₽

pronovostroy.ru/bp/c?th=WzY1NywyOCwidGdiIl0%3D&token=365a3448da40d8a4fbc7a4a9fa36cd59e44d59fa&source_type=1″ data-nvlink=»https://nas.pronovostroy.ru/bp/v?th=WyI2NTciLCIyOCIsInRnYiJd&token=dd06e6874b06dd452d65218eaed4845e26a7957d»>

ЖК Onest. Премиальные квартиры на Пресне

Старт продаж корпусов 9 и 23 этажа. Виды на «Москва-Сити». Квартиры с террасами. Свои парк и школа

Реклама | АО «СЗ Сергея Макеева»

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Бизнес-класс.

Квартал 29 га. В комплексе дет.

сады, школы, фитнес-клубы, поликлиники, магазины. Безопасные дворы

Реклама | ООО «МССЗ»

I LIKE Облака 2.0 — Новогодние скидки!

Комфортный комплекс, закрытые дворы, подземный паркинг и кладовые, школа и сад во дворе.

Реклама | ООО «СЗ «ФИРМА «АПЭ»

КП «Марьина Гора»

Клубная инфраструктура и домовладения от 12,5 млн.

₽ Лучшее место для комфортной жизни и отдыха!

Реклама | ИП Ходырева Татьяна Леонидовна

Студии в сити-комплексе CITIMIX

Студии с отделкой в 3 стилях от 4,5 млн ₽ в окружении Тропаревского парка

Реклама | ООО «КСАР-СЕРВИС»

I LIKE Новотомилино — Скидки до 12%
Успейте купить по Новогодним ценам! Комфортный комплекс, городская инфраструктура, с отделкой и без.

Реклама | ООО «СЗ «РЕАЛИНВЕСТ»

ООО СЗ Цветочный

Коттеджный поселок Цветочный

Коттеджный поселок в окружении леса с панорамным видом на окрестности и реку с родниковой водой

Реклама | АО «НИИДАР-Недвижимость»

Ильинка 3/8.

Третий дом от Кремля

Исторические особняки и современные резиденции. Коллекционный формат недвижимости. Закрытый двор-сад

Реклама | ООО «СЗ Ильинка 3/8»

ЖК «Огни залива» квартал комфорт-класса

Квартиры с полной отделкой на берегу Финского залива

Реклама | ЗАО «БФА-Девелопмент»

ru/bp/v?th=WyI3NzMiLCI3IiwidGdiIl0%3D&token=f754d5e35cf6ee9b895e2d03d8cbe865ba50bc5d»>

ЖК «Дмитровское небо»

Старт продаж семейного корпуса! Панорамные виды.

Реклама | ООО «СЗ «ЛСР. Развитие»

Золотая Звезда | пр-т Буденнoгo, 51 | 97,3м 3х32э | 2017

Жилой комплекс «Золотая Звезда»
пр. Буденного, д.51

Проект планировки территории

Источник: http://www.etalongroup.com/media/project-gallery/future/budennogo-street

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 5 марта 2015 года одобрила Градостроительные планы земельных участков (ГПЗУ) на проспекте Буденного (ВАО) для возведения многофункциональных жилых комплексов и объектов социальной инфраструктуры.

Проект планировки территории общей площадью 20,9 га, в составе которой расположены рассматриваемые земельные участки, был утвержден Постановлением Правительства Москвы от 15.10.2014 г. № 604-ПП «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной 3-й ул. Соколиной Горы, ул. Уткина, ш. Энтузиастов и проспектом Буденного». ГПЗУ были одобрены для реализации принятых решений и строительства новых объектов.

Один из жилых комплексов разместится на участке площадью 1,28 га. Его наземная площадь составит 56,9 тыс. кв. метров. Комплекс будет обеспечен подземным паркингом, рассчитанным на 660 машино-мест. Второй комплекс появится на участке площадью 0,9 га. Его наземная площадь составит 15,1 тыс. кв. метров. Сопутствующий паркинг рассчитан на 276 машино-мест.

«Для обеспечения жилых комплексов социальной инфраструктурой на смежном участке будет возведен блок начальных классов с дошкольным отделением. Он рассчитан на обучение 350 детей, ДОУ смогут посещать 175 дошкольников», — подчеркнул Председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев.

Упоминается: PIMCO Enhanced Short Maturity Active ETF (MINT)
, Vanguard Short-Term Treasury ETF (VGSH)
, ETF краткосрочных корпоративных облигаций Vanguard (VCSH)
, Vanguard Long-Term Corporate Bd ETF (VCLT)
, Schwab US TIPS ETF™ (SCHP)
, Vanguard Short-Term Infl-Prot Secs ETF (VTIP)
, Fidelity® Total Bond ETF (FBND)
, iShares Core Total USD Bond Market ETF (IUSB)
, PIMCO Enhanced Short Mtrty Actv ESG ETF (EMNT)
, iShares Core ETF совокупных облигаций США (AGG)

Вопрос, конечно, личный. Инвесторы с целями в диапазоне от трех до десяти лет — скажем, покупка нового дома, выход на пенсию в течение следующего десятилетия или отправка вашего младшего, только что поступившего в среднюю школу, в колледж — скорее всего, так и сделают. Как и те, кто уже на пенсии. Облигации также предпочитают инвесторы, которым может быть неудобно быть на 100% в акциях, независимо от их временных горизонтов.

Лучшие ETF являются дешевыми, что еще более важно при инвестировании в облигации, чем в акции: каждый дополнительный пункт, уплаченный в качестве расходов, означает, что доход меньше на один пункт, а доход, как правило, сложнее получить по облигациям, чем по акциям.

Начать поиск лучших ETF на облигации можно с рейтинга аналитиков Morningstar. ETF, получившие наш наивысший рейтинг — «Золото», — это те, которые, по нашему мнению, с наибольшей вероятностью окажутся лучше в течение всего рыночного цикла.

IShares Core US Aggregate Bond ETF, SPDR Portfolio Aggregate Bond ETF и Vanguard Total Bond Market ETF классифицируются Morningstar как среднесрочные основные облигационные ETF, что означает, что они инвестируют в смесь облигаций инвестиционного уровня США, включая государственные, корпоративный и секьюритизированный долг. Между тем, ETF Fidelity Total Bond и ETF iShares Core Total USD Bond Market квалифицируются как среднесрочные ETF с базовым пакетом облигаций; Помимо инвестиций в облигации США инвестиционного уровня, эти фонды обладают большей гибкостью, чтобы также покупать корпоративные высокодоходные облигации, банковские кредиты и долговые обязательства развивающихся рынков.

И наконец, Vanguard Tax-Free Bond ETF является самым высокорейтинговым ETF муниципальных облигаций, который покрывает Morningstar. Это хороший вариант для тех, кто инвестирует в налогооблагаемые счета и находится в высоких налоговых категориях. (Узнайте больше о том, на кого фонды муниципальных облигаций работают лучше всего, в разделе «Что такое муниципальные облигации?»)

ETF Vanguard Short-Term Corporate Bond ETF и ETF Vanguard Short-Term Treasury относятся к нашим категориям краткосрочных облигаций и краткосрочных государственных облигаций соответственно. Как следует из названия категории, краткосрочные государственные ETF ориентированы исключительно на краткосрочные облигации, выпущенные правительством США, в то время как краткосрочные ETF на облигации могут инвестировать в высококачественные корпоративные облигации, а также в государственные облигации. В обоих случаях ETF отдают предпочтение облигациям с дюрацией в диапазоне от одного до трех лет.

ETF с самым высоким рейтингом в этом списке — это то, что мы бы назвали «сателлитными» активами в портфеле облигаций. Другими словами, они не являются основными активами, но инвестор может держать эти ETF, чтобы дополнить портфель облигаций, сделать тактический ход или удовлетворить какой-то другой специализированный интерес.

Список включает два лучших ETF облигаций для защиты от инфляции: ETF Schwab U.S. TIPS и ETF Vanguard Short-Term Inflation-Protected Securities. Оба ETF попадают в нашу категорию облигаций с защитой от инфляции и инвестируют в ценные бумаги, которые корректируют свою основную стоимость в соответствии с уровнем инфляции, что сегодня может быть привлекательным для некоторых инвесторов (особенно пенсионеров), поскольку инфляция продолжает расти.

Два других специализированных фонда в списке, Vanguard Long-Term Bond ETF и Vanguard Long-Term Corporate Bond ETF, оба сосредоточены на облигациях с большой дюрацией, что означает, что эти ETF очень чувствительны к изменениям процентных ставок и очень волатильны. стандарты фонда облигаций. Их можно использовать как способ извлечь выгоду из падения процентных ставок или как инструмент для погашения долгосрочных обязательств.

ETF часто приравнивают к недорогой индексации. Но рынок ETF становится все более сложным. Некоторые ETF отслеживают очень узкую часть рынка или преследуют определенные цели. Некоторые ETF инвестируют на основе определенного фактора или их комбинации. А сейчас есть даже активно управляемые ETF. Чтобы понять, какие ETF лучше всего подходят для вас, прочитайте «Что такое ETF? Руководство по ETF от Morningstar». Инвесторы, которые специально ищут ETF с лучшими акциями, также могут ознакомиться с разделом «Лучшие ETF на акции».

Инвесторы, которые хотели бы быть более практичными и находить ETF на основе своих собственных критериев отбора, могут использовать наш новый инструмент проверки инвесторов Morningstar. Инструмент, доступный членам Morningstar Investor, позволяет инвесторам проверять ETF на основе различных критериев, включая класс активов, категорию Morningstar, рейтинг аналитиков и уровень комиссии. Члены Morningstar Investor также имеют доступ к полному списку ETF с высоким рейтингом.

Узнайте о лучших взаимных фондах и ETF из источника, которому доверяют инвесторы. Рейтинги, анализ и выводы взаимных фондов и ETF Morningstar Investor основаны на нашей прозрачной и тщательной методологии. Узнайте больше и начните семидневную бесплатную пробную версию сегодня .

Технические вопросы являются важнейшим компонентом практически любого процесса найма в инвестиционно-банковскую деятельность. Вам БУДУТ заданы эти вопросы, и ваши интервьюеры будут ожидать подробных и точных ответов. В следующем разделе представлены 30 наиболее распространенных вопросов для собеседования с IB с подробным примером ответа на каждый из них.

Отчет о прибылях и убытках раскрывает чистые доходы и расходы компании за период, которые вместе взятые времени. Бухгалтерский баланс раскрывает активы, обязательства и собственный капитал компании на определенную дату. Отчет о движении денежных средств начинается с чистого дохода из отчета о прибылях и убытках; затем корректирует неденежные расходы, внеоперационные расходы, такие как капитальные затраты, изменения в оборотном капитале или погашение и выпуск долга, чтобы получить итоговый баланс денежных средств компании.

Образец ответа:
Чистая прибыль течет из отчета о прибылях и убытках в отчет о движении денежных средств (CFS) как движение денежных средств от операций. Чистая прибыль за вычетом дивидендов добавляется к нераспределенной прибыли из балансового отчета (БС) за предыдущий период, чтобы получить нераспределенную прибыль на дату БС текущего периода. Начальный остаток денежных средств в CFS берется из балансового отчета за предыдущий период, а конечный остаток денежных средств в CFS представляет собой остаток в балансовом отчете за текущий период» 9. 0005

Пример ответа:
Отчет о движении денежных средств, потому что он показывает фактическую ликвидность компании и то, как она генерирует и использует денежные средства. Балансовый отчет просто показывает моментальный снимок компании в определенный момент времени, не показывая результатов деятельности компании, а в отчете о прибылях и убытках есть несколько неденежных расходов, которые могут не влиять на здоровье компании и которыми можно манипулировать. В целом, ключом к успеху компании является генерирование значительного денежного потока и наличие надежного баланса денежных средств, оба из которых раскрываются в отчете о финансовых результатах.

Образец ответа:
В отчете о прибылях и убытках увеличение амортизации на 10 долларов компенсируется уменьшением налогов на 4 доллара, поскольку амортизация представляет собой вычитаемый из налогооблагаемого дохода расход на чистое уменьшение чистой прибыли в размере 6 долларов. В отчете о движении денежных средств чистая прибыль уменьшается на 6 долларов, амортизация увеличивается на 10 долларов, чистые денежные средства от операций и общие денежные средства увеличиваются на 4 доллара. Это увеличение денежных средств связано с тем, что амортизация является неденежным расходом, который не влияет на денежные средства, в то время как снижение налогов влияет на денежный поток. В балансе остатки основных средств уменьшаются на 10 долларов, остаток денежных средств увеличивается на 4 доллара, а нераспределенная прибыль уменьшается на 6 долларов из-за уменьшения чистой прибыли.

Амортизационные отчисления в размере 10 долларов США, ставка налога 40% потоки чистого дохода в денежные средства от операционной деятельности
Чистая прибыль, уменьшенная на 6 долл. США
Увеличение амортизации на 10 долл. США
Чистое увеличение денежных средств от операционной деятельности на 4 долл. США
Увеличение денежных средств на конец периода на 4 долл. США
Поступление денежных средств на конец баланса
Денежные средства увеличиваются на 4 долл. США
Основные средства теряют в стоимости 10 долл. США
Чистое уменьшение активов на 6 долл. США соответствует чистому уменьшению акционерного капитала в результате сокращения нераспределенной прибыли от 6 долларов США является чистой прибылью
5. «Познакомьте меня с отчетом о прибылях и убытках»
Образец ответа:
Первая строка отчета о прибылях и убытках представляет доходы или продажи. Из этого мы вычитаем стоимость проданных товаров, что дает валовую прибыль. Вычитание операционных расходов из валовой прибыли дает нам операционный доход (EBIT). Затем мы (добавляем/вычитаем) процентные расходы (доход), налоги и другие расходы (доход), чтобы получить чистую прибыль.
6. Что такое ценность предприятия?
Пример ответа:
Стоимость предприятия (EV) — это стоимость всей фирмы, как долга, так и собственного капитала. Это цена, которую заплатили бы за компанию в случае приобретения без премии.
EV = рыночная стоимость капитала + долг + привилегированные акции + доля меньшинства — денежные средства
7. Что такое WACC и как его рассчитать?
Пример ответа:
WACC — это аббревиатура от Средневзвешенная стоимость капитала. Он отражает общие затраты компании на привлечение нового капитала, что также является отражением рискованности инвестиций в компанию (чем выше риск, тем выше стоимость капитала). Он обычно используется в качестве ставки дисконтирования в анализе дисконтированных денежных потоков для расчета приведенной стоимости денежных потоков компании и конечной стоимости.
Приведенная ниже формула поможет вам рассчитать WACC компании, если вас поставят на место и попросят рассчитать его в рамках вашего технического собеседования:
где,
E = рыночная стоимость капитала
D = Балансовая стоимость долга
P = Стоимость привилегированных акций
K _E = Стоимость собственного капитала (Рассчитать с помощью CAPM)
K _D = Стоимость долга (Текущая доходность13
9 долга) К _P = Стоимость привилегированных акций (Процентная ставка по привилегированным акциям)
T = Ставка корпоративного налога
8.
Что такое EBITDA?
Пример ответа:
EBITDA означает прибыль до вычета процентов, налогов, износа и амортизации.
Он дает нам хорошее представление о прибыльности компании и является быстрой метрикой свободного денежного потока, поскольку позволяет определить, сколько денежных средств доступно от операционной деятельности для выплаты процентов, капитальных затрат и т. д.
EBITDA = Доход — Расход (кроме износа и амортизации)
Также часто используется для приблизительных оценок сопоставимой компании или анализа предшествующих транзакций как часть мультипликатора EV/EBITDA.
9. Будете ли вы рассчитывать стоимость предприятия или стоимость собственного капитала при использовании мультипликатора на основе свободного денежного потока или EBITDA?
Пример ответа:
EBITDA и свободный денежный поток представляют денежные потоки, которые доступны для погашения держателям долга и капитала компании, поэтому мультипликатор, основанный на одном из этих двух показателей, будет описывать стоимость всего бизнеса с точки зрения всех его инвесторов.
Множитель, такой как коэффициент P/E, основанный только на прибыли, представляет собой сумму, доступную акционерам обыкновенных акций после оплаты всех расходов, используя которую вы могли бы рассчитать стоимость собственного капитала фирмы.
10. Может ли компания иметь отрицательную балансовую стоимость собственного капитала?
Балансовая стоимость собственного капитала – это учетная стоимость собственного капитала, полученная путем вычитания стоимости обязательств компании из ее совокупных активов. Это общий акционерный капитал, сумма, указанная как «Общий капитал» в балансе компании.
Пример ответа:
Да. Если есть большие денежные дивиденды или если компания долгое время работала в убыток.
11. Что характерно для сделки LBO (выкуп с использованием заемных средств)?
Фирма (обычно фирма прямого инвестирования) использует большую сумму долга (70-90%) для финансирования покупки компании, а затем использует денежные потоки компании для погашения этого долга с течением времени.
Активы приобретаемой компании могут быть использованы в качестве залога. В идеале первоначальный долг приобретенной компании должен быть частично погашен на момент выхода.
В контексте прямых инвестиций долг действует как способ увеличить прибыль (повысить внутреннюю норму доходности фонда), но он также может иметь неприятные последствия, если приобретение пойдет наперекосяк.
12. Почему компания выпускает акции, а не долговые обязательства для финансирования своей деятельности?
Пример ответа:
Существует множество причин, по которым компания хотела бы выпустить акции вместо долговых обязательств. Вот некоторые из них:
Если компания чувствует, что цена ее акций завышена, она может привлечь относительно большой объем капитала со сравнительно минимальным разводнением существующих акционеров.
Если проекты, в которые компания хочет инвестировать, не обеспечивают немедленных или стабильных денежных потоков для выплаты долга.
Если компания хочет скорректировать структуру потолка или погасить задолженность.
Если владельцы компании хотят продать часть своей собственности.
13. Как компания может иметь положительную чистую прибыль, но обанкротиться?
Пример ответа:
Это возможно, если оборотный капитал сокращается (например, увеличивается дебиторская задолженность, снижается кредиторская задолженность, снижается оборачиваемость запасов) или компания растет так быстро, что не может привлечь достаточно капитала для финансирования операций. Другой возможностью является наличие финансового мошенничества.
14. Как вы можете оценить компанию?
Пример ответа:
Три наиболее распространенных способа оценки компании: Сопоставимые компании или мультипликаторный анализ: Это наиболее распространенный способ оценки компании. Этот метод пытается найти группу компаний, сопоставимых с целевой компанией, и провести оценку на основе их стоимости. Идея состоит в том, чтобы найти компании в одном секторе и с похожей финансовой статистикой (отношение цены к прибыли, балансовой стоимости, свободному денежному потоку, EBITDA и т. д.), а затем предположить, что компании должны быть оценены относительно одинаково.
Рыночная оценка или рыночная капитализация: В этом методе используется рыночная стоимость собственного капитала и, следовательно, он может использоваться только для публично торгуемых компаний. Он рассчитывается путем умножения количества акций в обращении на текущую цену акции.
Анализ дисконтированных денежных потоков: Этот метод включает расчет суммы текущей стоимости всех будущих денежных потоков, чтобы получить стоимость всей компании, включая заемный и собственный капитал, которая также называется стоимостью предприятия.
15. Какая из методологий оценки приведет к наибольшей оценке?
Вот список из четырех методологий оценки, организованных от самой высокой оценки к самой низкой оценке:
Предыдущая сделка. Поскольку компания будет платить премию за контроль и премию за синергетический эффект от слияния, значения, как правило, высоки.
Дисконтированный денежный поток. Те, кто строит модель DCF, часто оптимистичны в своих прогнозах.
Market Comps — Основано на других подобных компаниях и на том, как они торгуют на рынке. Нет надбавки за контроль или синергии.
Рыночная оценка — на основе того, как цель оценивается рынком. Только стоимость акций, никаких премий или синергии.
16. Почему может быть несколько оценок одной компании?
Пример ответа:
Каждый метод оценки дает разную стоимость, поскольку он основан на разных допущениях, разных мультипликаторах или разных сопоставимых компаниях и/или сделках. Как правило, методология прецедентных сделок и метод дисконтированных денежных потоков приводят к более высоким оценкам, чем анализ сопоставимых компаний или рыночная оценка.
Предыдущий результат сделки может быть выше, потому что подход обычно будет включать «премию за контроль» выше рыночной стоимости компании, чтобы побудить акционеров продать, и будет учитываться «синергия», ожидаемая от слияния. Подход DCF обычно дает более высокие оценки, потому что прогнозы и предположения аналитиков обычно несколько оптимистичны.
17. Проведите меня через DCF.
На собеседовании важно, чтобы ваш технический обзор был на высоком уровне. Начните с общего обзора и будьте готовы предоставить более подробную информацию по запросу.
Пример ответа:
Прогноз денежных потоков на 5-10 лет в зависимости от стабильности компании
Дисконтирование этих денежных потоков для учета временной стоимости денег
Определение конечной стоимости компании — при условии, что компания не прекратит свою деятельность после прогнозного окна
Дисконтируйте конечную стоимость для учета временной стоимости денег
Суммируйте дисконтированные значения, чтобы найти стоимость предприятия
Вычтите текущую стоимость долга (обычно это рыночная стоимость долга) и затем разделите на разводненные акции в обращении, чтобы найти внутреннюю цену акции
Общие вопросы, которые следуют за этим: -ставка налога)?
Пример ответа:
Вы делаете это, потому что процентные расходы (стоимость долга) не облагаются налогом, поэтому вам необходимо учитывать преимущества, предоставляемые этим «налоговым щитом долга».
Какова стоимость собственного капитала?
Пример ответа:
Стоимость собственного капитала обычно рассчитывается с использованием модели оценки капитальных активов (CAPM).
CAPM = Безрисковая ставка + Бета * (Ожидаемая рыночная доходность — Безрисковая ставка)
Какой метод множественного выхода используется для определения конечной стоимости?
Пример ответа:
Найдите среднеотраслевой мультипликатор и умножьте его на выручку за последний год (если используется EV/Выручка) или EBITDA за последний год (если используется EV/EBITDA).
18. Что такое первичное публичное предложение (IPO)?
Пример ответа 1:
IPO — это первая публичная продажа акций ранее частной компании. Это известно как «обнародование». Процесс IPO невероятно сложен, и инвестиционные банки взимают высокие комиссионные за проведение компаний через него. Компании становятся публичными по нескольким причинам: для привлечения капитала, выплаты денег первоначальным владельцам, а также для вознаграждения инвесторов и сотрудников.
Некоторые отрицательные стороны «становления публичными» включают разделение будущей прибыли с публичными инвесторами, потерю конфиденциальности, потерю контроля, комиссионные IPO инвестиционным банкам и юридические обязательства.
Пример ответа 2:
IPO — это аббревиатура от Initial Public Offering. Это первый случай, когда частная компания продает акции на открытом рынке. Обычно компания становится публичной, чтобы привлечь капитал для развития бизнеса или позволить первоначальным владельцам и инвесторам обналичить часть своих инвестиций.
19. В чем разница между дебиторской задолженностью и доходом будущих периодов?
Образец ответа:
Дебиторская задолженность – это выручка, которая была получена и признана, поскольку товар был поставлен, но клиент еще не заплатил наличные деньги. Выручка будущих периодов — это денежные средства, полученные за товары, которые еще не были поставлены, поэтому выручка еще не признана. Дебиторская задолженность является активом в балансовом отчете, тогда как доходы будущих периодов являются обязательством.
20. При расчете стоимости предприятия вы используете балансовую стоимость или рыночную стоимость собственного капитала?
Пример ответа:
Всегда следует использовать рыночную стоимость собственного капитала, потому что балансовая стоимость не корректируется после того, как она записана в бухгалтерских книгах во время выпуска акций. Очень часто акции, оцениваемые в сотни или тысячи, имеют номинальную стоимость в 1 или 10 долларов. Это связано с историческим характером бухгалтерского учета. Следовательно, балансовая стоимость собственного капитала бесполезна для любой оценки, а рыночная стоимость является предпочтительным показателем для использования.
21. Если стоимость предприятия (EV) составляет 80 миллионов долларов, а стоимость акционерного капитала — 40 миллионов долларов, какова чистая задолженность?
Стоимость предприятия = Стоимость собственного капитала + Чистый долг + Привилегированные акции + Доля меньшинства.
Пример ответа:
Если мы предположим, что миноритарный пакет акций или привилегированные акции отсутствуют, то чистый долг составит 80–40 млн долларов или 40 млн долларов.
22. Чем отличается кассовый учет от учета по методу начисления?
Пример ответа:
При кассовом учете продажи и расходы признаются, когда денежные потоки приходят и уходят из компании.
Учет по методу начисления признает доходы и расходы по мере их возникновения, независимо от того, поступают ли денежные средства в компанию или из нее в это точное время.
Учет по методу начисления является более распространенным методом для крупных корпораций.
23. Каковы основные факторы, способствующие слияниям и поглощениям?
Пример ответа:
Основными факторами, оправдывающими слияния и поглощения, являются:0014

Пример ответа 1:
Обычно более крупная компания считается «более безопасной» и, следовательно, при прочих равных условиях имеет более низкий WACC. Однако, в зависимости от соответствующей структуры капитала, более крупная компания также может иметь более высокий WACC.

Пример ответа 2:
Не зная более подробной информации о компаниях, невозможно сказать. Если структуры капитала одинаковы, то более крупная компания должна быть менее рискованной и, следовательно, иметь более низкий WACC. Однако, если у более крупной компании много долга под высокие проценты, у нее может быть более высокий WACC.

Пример ответа:
Бета — это мера волатильности инвестиций по сравнению с рынком в целом. Бета рынка равна 1, и, следовательно, инвестиции, которые более волатильны, чем рынок, имеют бета больше 1, в то время как менее волатильные имеют бета меньше 1.

Пример ответа:
Устранение бета-коэффициента позволяет устранить влияние долга на структуру капитала. Это показывает нам коэффициент бета собственного капитала фирмы, если бы она не использовала никакого левериджа в своей структуре капитала. Кроме того, если мы пытаемся провести рыночное сравнение с компанией, которой нет на рынке (поэтому нет бета-версии), вы можете взять сопоставимую компанию и отменить ее бета-версию и использовать эту неактивную бета-версию в качестве прокси для бета-версии незарегистрированной компании.

Оборотные активы включают статьи баланса, такие как товарно-материальные запасы, дебиторская задолженность, предоплаченные расходы и другие краткосрочные активы. Текущие обязательства включают такие статьи, как кредиторская задолженность, начисленные расходы, доходы будущих периодов и другие краткосрочные обязательства.

Увеличение чистого оборотного капитала означает, что в операции задействовано больше денежных средств. Это может быть связано с увеличением текущих активов, таких как запасы или дебиторская задолженность. Например, если вы увеличиваете запасы, это (пока) не является затратой в отчете о прибылях и убытках, но по-прежнему блокирует наличные деньги, которые были использованы для покупки запасов, которые необходимо учитывать в отчете CF. Вот почему при расчете свободного денежного потока вы вычитаете увеличение чистого оборотного капитала.

Уменьшение чистого оборотного капитала означает, что в операциях задействовано меньше денежных средств. Это может произойти из-за таких изменений, как увеличение кредиторской задолженности или сокращение запасов. Если вы уменьшаете запасы, это означает, что вы продаете больше товаров, чем производите, а это означает, что вы реализуете затраты в своем отчете о прибылях и убытках. Если вы увеличиваете кредиторскую задолженность, вы сохраняете свою ликвидность, затрачивая немного больше времени на оплату поставщикам сырья/вводимых ресурсов.

Пример ответа:
Чистый оборотный капитал рассчитывается как текущие активы за вычетом текущих обязательств. Это мера способности компании погасить свои краткосрочные обязательства за счет краткосрочных активов. Положительное число означает, что они могут покрыть свои краткосрочные обязательства своими краткосрочными активами. Отрицательное число указывает на то, что у компании могут возникнуть проблемы с выплатой долгов кредиторам, что может привести к банкротству, если резервы наличности недостаточны и дальнейшее финансирование не может быть организовано.

Интуитивно вы можете думать об оборотном капитале как о чистых долларах, необходимых для ведения бизнеса. По мере того, как больше наличных денег связано (дебиторская задолженность, запасы и т. д.), свободный денежный поток будет уменьшаться.

Пример ответа:
Вы вычитаете изменение чистого оборотного капитала при расчете свободного денежного потока, поэтому, если чистый оборотный капитал увеличивается, ваш свободный денежный поток уменьшается, и наоборот.

ЖК «Золотая Звезда» отзывы — ЖК «Золотая Звезда»

Золотая Звезда | пр-т Буденнoгo, 51 | 97,3м 3х32э | 2017

лучших ETF облигаций | Morningstar

6 лучших ETF основных облигаций

4 лучших ETF краткосрочных облигаций

4 Лучшие ETF специализированных облигаций

Как найти больше лучших ETF

Инвестиционно-банковские услуги Интервью Вопросы и ответы

1. Какие три основных финансовых отчета?

2. Как связаны три основных финансовых отчета?

3. Если бы вы могли использовать только один финансовый отчет для оценки финансового состояния компания, какую бы вы выбрали?

4. Как увеличение амортизационных отчислений на 10 долларов повлияет на три финансовых отчета (при ставке налога 40%)?

24.

25. Что такое бета?

Бета?

27. Что такое чистый оборотный капитал?

28. Что произойдет со свободным денежным потоком, если чистый оборотный капитал увеличится?

29. Как компания может поднять цену своих акций?