Какая норма квадратных метров положена на человека в 2018 году? Социальная норма жилой площади на одного человека

Жилплощадь на одного человека в 2018 году (жильё)

Приобретение жилья не всегда связано с покупкой или переходом прав на собственность по наследству, на основании дарственной или по решению суда.

Граждане, которые не имеют собственного жилища, могут претендовать на получение помещения от муниципалитета, т. е. социального жилья, в то же время поселиться можно и в общежитии, коммунальной квартире.

В таких случаях один гражданин становится основным нанимателем, а другие члены его семьи могут прописаться к нему. Но в данном случае существует норма кв. м., которые положены каждому проживающему.

Так, к основному нанимателю жилья можно зарегистрировать только его близких родственников, но при этом показатель жилплощади не может быть меньше установленного минимума. Только несовершеннолетние дети прописываются в социальное жилье без учета размеров жилплощади.

Такой показатель определен законодателем на федеральном уровне и местными властями, чтобы семья могла проживать в комфортных условиях. Может потребоваться показатель и при расселении граждан из своих квартир, расположенных в аварийном доме в другие жилые помещения, когда семье требуется улучшить условия проживания, происходит раздел жилого помещения между прописанными гражданами, в других случаях.

Существует как минимальная норма, на которую может претендовать любой гражданин, так и предоставления, − это выделяемое количество жилплощади государством при заключении договора соцнайма.

Учетная норма будет взята к рассмотрению, когда требуется, например, увеличить жилое пространство, в других случаях. Важную роль размер жилплощади играет при расчете коммунальных по тем услугам, расчет которых зависит от кв. м. или количества прописанных в помещении.

Оттого, насколько правильно будет рассчитан показатель, зависит, как при нарушении условий договора будет выселен наниматель с семьей, прописаны временные постояльцы или жильцов переселяют в другое помещение, когда происходит капитальный ремонт.

Кем и как определяются эти параметры

Статья Жилищного кодекса 38 определяет, как следует рассчитывать жилплощадь на одного человека в 2018 году.

Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Считается, что гражданину должно быть отведено 12 кв. м. для проживания, но индивидуальные нормы устанавливаются местными властями и в определенных ситуациях, за это муниципалитет несет ответственность.

По санитарным правилам человек может пользоваться в помещении площадью не менее 6 кв. м.

По социальной норме, например:

когда гражданин проживает один, чаще всего невозможно ему выделить жилплощадь меньше 33 кв. м.,
для семьи из 2 человек требуется минимально 42 кв. м.;
на 3 человек потребуется минимально не меньше 16−18 кв. м. на каждого.

Социальные нормы устанавливаются для граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Местный муниципалитет при расчете жилплощади должен учесть наличие социального жилья, его состояние и другие факторы. Многие нормы на предоставление социального жилья применяются сегодня еще с советских времен.

Во многом они зависят не только от типа жилого помещения, но и от категории граждан. Нередко у самих жильцов, которые желают улучшить условия проживания, происходит путаница с понятиями, в конкретном случае какая норма положена именно им, − социальная или учетная.

Сначала законодатель ввел именно понятие о норме жилой площади, а только потом о ее социальном статусе. Именно социальный показатель стал применяться при оформлении субсидий или оплате коммунальных услуг, в других случаях.

По учетной норме среднероссийский показатель отсутствует и отличается в регионах. Именно на ее основании можно понять, в каком количестве кв. м. нуждается каждый гражданин.

Когда гражданин(не) пользуется жилым помещением с количеством кв. м. меньше учетной нормы, то ему можно стать на очередь, чтобы условия проживания были улучшены.

В ЖК, ст. 50 законодатель указывает, что определять учетную норму должен муниципалитет. В общежитии площадь выделяется в соответствии с ЖК, ст. 105.

Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях

Когда граждан выселяют по разным причинам из приватизированного помещения, то им требуется предоставить равнозначную жилплощадь.

Нормы в зависимости от типа жилья

По законодательству жилплощадь на одного человека в 2018 году в России должна составлять в среднем 18 кв. м.

Такой метраж может предоставляться гражданам для проживания в:

общежитиях;
муниципальных квартирах;
коммуналках.

В некоторых случаях гражданам может предоставляться маневренный вид социального жилья, например:

на время капитального ремонта дома, в котором постоянно проживает гражданин;
при конфискации жилья за долги;
при утере жилого помещения из-за чрезвычайной ситуации;
в других случаях.

Маневренное жилье предоставляется на определенное время, пока гражданин не вернется в свое жилое помещение или муниципалитет не найдет ему другую квартиру. Встать на очередь можно в местной администрации, туда придется подать заявление и другие документы. Нередко поводом является недостаток кв. м. на одного гражданина в семье.

Когда происходит выселение граждан из аварийного социального жилья, им следует предоставить помещение не с минимальным метражом, а с равноценным или больше, но не меньше того, которым пользовалась семья. В среднем цифра колеблется в пределах 10 кв. м. Переселение на других условиях считается незаконным.

Когда необходимо предоставить гражданину проживание в общежитии, то необходимо учесть, что минимальное значение жилплощади – 6 кв. м., поэтому комната для проживания 2 человек должна быть площадью 12 кв. м. Из-за медленного пополнения жилищного фонда стоять на очереди для улучшения условий проживания требуется несколько лет.

На это могут рассчитывать:

пенсионеры;
малоимущие граждане;
судьи;
военнослужащие;
ветераны войны и труда.

В офисе на каждого сотрудника положено 46 кв. м. согласно трудовому законодательству, при использовании им для работы компьютера – 4,5 кв. м.

Расчёт показателей

Для отдельных категорий граждан существуют определенные льготы при получении социального жилья.

Например, кв. м. положены гражданам дополнительно в размере:

15 кв. м.	Тем, кто награжден орденом Трудовой Славы 3-й степени.
20 кв. м.	Тем, кто исполняет обязанности судьи.
20 кв. м.	Героям Советского Союза и полным кавалерам Ордена Славы.
До 2-х социальных норм	Инвалидам.
20 кв. м.	Сотрудникам СК РФ.
1-й комнаты	Полицейским, которые имеют звание генерала или полковника.
20 кв. м.	Судьям Конституционного Суда.
15−25 кв. м.	Военнослужащим, находящимся в звании генерала или полковника, командирам частей, военным, у которых есть ученая степень.

Имея определенный статус, человек может выбрать, взять ему дополнительные квадратные метры или отдельную комнату.

В первую очередь государство предоставляет жилплощадь:

прокурорам;
гражданам с диагнозом открытая форма туберкулеза;
детям-сиротам;
пострадавшим в Чернобыле.

В то же время, не попадая ни в одну из выше указанных категорий, можно рассчитывать на дополнительную жилплощадь семье, которая:

проживает в однокомнатной квартире;
имеет больного человека, чье заболевание опасно для окружающих.

Еще один фактор, на который должны опираться власти, − это пол жильцов и их родственные связи. Если, например, лица не состоят в браке, то даже при превышении жилищной нормы они имеют право на получение 2 отдельных комнат. То же самое касается разнополых родственников.

Размеры жилплощади на одного человека в 2018 году

Если гражданин проживает на жилплощади, меньше установленной нормы, она считается непригодной для нормального проживания.

Минимальный показатель (6 кв. м.) используется именно для временного проживания граждан. Но для санитарной нормы в расчет требуется брать и высоту потолков 2,1 м, не менее.

Минимальная

Для минимальной нормы следует учитывать, что проживание на еще меньшей жилплощади категорически недопустимо. Минимальная норма полностью соответствует санитарной. Но предоставление государственного жилищного фонда даже в одном населенном пункте может отличаться по показателям жилплощади.

Фактически человек, проживающий на такой жилплощади, считается нуждающимся в улучшении условий проживания. Такое же требование в отношении жилплощади применяется, когда жилье ветхое.

Из жилплощади минимально размером в 6 кв. м. граждан требуется переселять хотя бы в помещение, где на каждого будет приходиться не менее 10 кв. м.

Дополнительная

В среднем дополнительно разрешается отдельным гражданам предоставлять 20 кв. м., но в отдельных регионах власти могут увеличить эту цифру.

С какого числа социальная норма жилплощади повышается, с такого обычному гражданину придется оплачивать дополнительные метры. В случае с определенными категориями граждан оплата дополнительная не взимается.

Например, оплачивать дополнительные метры не должны:

многодетные семьи;
несовершеннолетние сироты;
одинокие пенсионеры и инвалиды.

Для получения дополнительной жилплощади необходимо, чтобы выполнялись 3 правила:

у гражданина было жильё;
жилплощадь не соответствовала нормам;
гражданин или семья должны проживать в помещении не менее 10 лет.

Учётная

Улучшить жилищные условия при нехватке кв. м. на одного человека в квартире. Для этого требуется сравнить минимальную норму или предоставления, которую граждане получают при вселении в социальное жилье, с учетной. Например, учетная норма для Москвы составляет 10 кв. м. в квартире, а в коммуналке – 15 кв. м.

В эту цифру включается минимальная жилплощадь с дополнительными помещениями. Улучшение условий проживания может быть проведено после подачи заявления, когда ответственные сотрудники проверят не только размер жилых комнат, но и других помещений в квартире (ванной, туалета, кухни).

Учетный метраж опять-таки устанавливает местная власть, учитывая:

социальный состав семьи, находящейся на учете;
особенности жилого фонда в данном населенном пункте;
насколько население региона обеспечено жильем;
другие.

Уменьшить или увеличить учетную норму можно на основании федеральных показателей, поэтому местный муниципалитет должен руководствоваться положениями законодательных актов.

Социальная

Согласно социальной норме администрация населенного пункта выделяет минимум жилья населению при распределении жилого фонда.

По социальным нормам можно сказать, сколько требуется каждому гражданину жилого пространства. На основании этой нормы выделяются жилищные субсидии или жилье по разным соцпрограммам.

Эту норму законодатель привязывает к:

типам жилых помещений;
сведениям об обеспеченности жильем населения в данном регионе;
количеству граждан в семье, которому требуется выделить жилое помещение.

Социальный статус распространяется на граждан, которым требуется улучшить условия проживания.

Общие правила предоставления

При некоторых обстоятельствах граждане не выкупают жилье, а снимают у государства или муниципалитета на определенный срок. В дальнейшем они имеют право участвовать в приватизации и оформить права на собственность.

В этих случаях жилье:

предоставляется в найм с заключением договора;
изымается в жилищный фонд государства;
выделяется нуждающимся гражданам;
предоставляется при переселении.

Учитываются не только жилищные нормы, но и количество человек, которым требуется предоставить помещение. Под нормой следует понимать минимальное количество кв. м., а не максимальное.

Каждый административный субъект самостоятельно определяет правила предоставления жилплощади. Они включают льготы для определенных категорий населения и оплату за предоставление жилплощади сверх нормы.

Когда для проживания требуется заключать договор соцнайма, то в нем указывается норма предоставления, закрепленная в законодательстве.

Что ещё важно учитывать

Последние десятилетия не принесли перемен в данную сферу законодательства. Изменения происходят только на региональном уровне, но большинство городов России придерживается положений, устанавливаемых в Москве.

Некоторым гражданам положена компенсация, что актуально для экономии на коммунальных платежах.

1kvartirka.ru

особенности социального, федерального и санитарного нормативов

Знание нормативов жилого пространства на одного человека является довольно важной информацией для каждого гражданина, поскольку всех в той или иной мере касаются эти вопросы. Какое количество квадратных метров в квартире рассчитано на каждого жильца, этот учёт нормы необходим для постановки на очередь по улучшению жилищного вопроса, при вселении временных жильцов в помещение, при начислении платежей за коммунальные услуги, в случаях раздела совместного имущества.

Но для постановки на учёт у вас должна быть площадь помещения меньше официально установленной учётной нормы. Социальный норматив используют при расчёте социальных льгот и компенсационных выплат, которые предоставляют малоимущему гражданину, и при расчёте величины коммунального платежа.

Нормы квадратных метров на человека по социальным стандартам

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Социальная учётная норма площади жилого помещения отображает минимальное пространство, жизненно необходимое каждому человеку. Норматив квадратных размеров жилого пространства на каждого жильца учитывается в обязательном порядке при получении муниципального жилища. Изучаются технические документы на жилую площадь, и на основании этих документов принимается решение о выдаче гражданину и его семье достаточного пространства в квадратных метрах для комфортного проживания.

По федеральным стандартам, в 38 статье Жилищного Кодекса Российской Федерации прописано, что нормативная площадь в квадратных метрах для проживания одного человека должна составлять 12 квадратов, но в регионах власти на местах могут устанавливать свою норму, на основании решения законодательных органов. В жилищном кодексе используют три вида нормы жилой площади в квадратных метрах на одного человека.

Норму предоставления метража в муниципальной квартире определяет орган местного самоуправления, муниципалитет. Но помимо нормативов в учётных метрах устанавливается обязательное условие, запрещающее предоставлять одну комнату гражданам, у которых дети разного пола достигли возраста в девять лет и старше. Супругам положена одна комната.
Жилищный кодекс Российской Федерации в 38 статье установил общефедеральную норму жилого помещения для одного человека в двенадцать квадратных метров, а минимум по санитарным нормативам определяется в шесть метров квадратной площади, при этом высота потолка должна быть не ниже, чем 2,2 м. Такое понятие, как жилая площадь, в настоящее время почти не встретишь в нормативных документах Российской Федерации, в них употребляют немного другое значение, такое, как общая площадь жилого пространства в помещении, положенная на одного человека.
Самая высокая норма жилых помещений, которые выдают по договорам социального найма, органы власти Москвы установили для жителей столицы. Так, одинокий москвич, когда получает жильё, может надеяться на отдельную квартиру, общей площадью до тридцати пяти квадратов. Большая семья, которая состоит из двух человек, получает помещение из сорока двух квадратных метров. Отдельные семьи, состоящие из трёх или больше человек, получают жилое помещение, в котором до восемнадцати квадратов на каждого члена семьи.

Федеральная норма жилой площади

Законодательными документами Российского государства предусматривается социальный норматив жилплощади, принимаемый во внимание тогда, когда обеспечивают жильём молодые семьи или по программе расселения граждан, жильё которых находится в ветхом или аварийном состоянии, переселяют людей в более новое помещение. В этих случаях, сколько квадратных метров положено на одного человека при обеспечении жильём, учитывают такие нормы:

семья, состоящая из трёх и более человек, не менее 18 кв. м. на каждого человека;
семья из двух человек получает квартиру в 42 кв. м.;
для одинокого гражданина норма жилого помещения устанавливается в 33 кв. м.;

Эту норму принимают во внимание для расчёта платы за коммунальные услуги, при этом собственник жилого помещения, имеющий право на льготную оплату услуг, должен предоставить всю документацию, которая подтвердит его право на льготы, в расчётный центр. Льготная оплата начисляется с учётом коэффициента, добавляемому к социальному нормативу из расчёта в семь квадратных метров на каждого жителя этой квартиры.

Санитарный норматив

По санитарному федеральному законодательству норматив квадратных метров жилой площади на одного человека должен составлять не меньше шести квадратов. Санитарный норматив принимается во внимание при выселении жильцов из муниципальных квартир, у которых есть задолженность по коммунальным платежам. Но минимум по санитарному нормативу в квадратных метрах на человека должен учитываться и в этом случае.

Должникам предоставляется социальное жильё в общежитии или в квартире временного фонда. При переселении людей из аварийного дома должно быть предоставлено помещение, где норма квадратных метров на одного человека не менее 10 кв. м.

При реализации важных проектов, таких как строительство мостов, промышленных объектов или прокладка федеральной трассы может понадобиться определённый участок земли, уже занятый жильём. В этом случае российское законодательство допускает изъятие жилья, но при таких условиях жильцы получают квартиры не меньше нормативной площади.

При изъятии жилого помещения для нужд муниципалитета, важную роль играет статус изымаемого жилья, приватизировано оно или нет. Если жильё приватизировано, то взамен обязаны выдать жилую площадь не меньше, чем ту, которая была в собственности. Если жильё муниципальное, то граждане взамен получат площадь из расчёта не более 10 кв. м. на каждого жильца.

Для семей военнослужащих предусмотрена норма жилого помещения в размере 18 кв. м. для каждого человека. При выходе в отставку разрешается предоставлять жильё большей площади. В некоторых регионах военному могут выдать дополнительно до 25 кв. м. жилой площади на каждого члена семьи. Превышается иногда социальный норматив и по техническим условиям, но не больше 9 кв. м. для каждого жильца.

Проблематика вопроса

Для супругов положена одна жилая площадь, поэтому нормы при переселении не учитывают. При прописке в квартире несовершеннолетнего члена семьи учётная норма квадратной площади в жилом помещении не берётся в расчёт, даже если квартира составляет минимальную норму, ребёнка обязаны прописать.

Нормировать жилую площадь начали в советское время, тогда же и определили, сколько квадратных метров положено на человека, и нормативное право на жилую площадь тех времён применяются и в наше время. Некоторым гражданам положено иметь несколько дополнительных квадратных метров, и тогда учётная норма социальной квартиры увеличивается. Это инвалиды, граждане, пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС, сотрудники полиции, герои России, герои Труда, федеральные судьи и некоторые другие категории граждан. В этом случае выдают квартиру в среднем на двадцать квадратных метров больше обычной нормы.

domovik.guru

Социальная норма жилья на человека закон

К примеру:

семья проживает в комнате или однокомнатной квартире;
среди членов семьи есть больной человек, чья болезнь опасна для окружающих.

Еще один фактор, влияющий на норму жилплощади, это пол жильцов и их семейный статус. Если проживающие вместе лица супругами не являются, то им должно быть предоставлено, как минимум, две комнаты, даже если это превосходит норму. То же правило действует и для разнополых граждан, являющихся родственниками. Такие нормы определяются обычно на местном уровне. Какие могут быть особенности При получении квартиры из муниципального или государственного фонда учитываются нормы, предусматривающие количество метров на одного человека. Но не всегда нормативы сводятся к минимуму. Например, семья состоит из четырех человек и двое из них это дети. Согласно минимуму семье полагается жилье в 24 кв.м.

Какие нормы жилой площади используются в 2017 году

Инфо

Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы. Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.

Власти каждого региона самостоятельно определяют учетный норматив жилплощади, но он не может быть ниже норм предоставления. Жилищные нормативы применимы при обеспечении жильем ряда категорий граждан, являющихся незащищенными и нуждающимися в помощи государства. 1. Детям-сиротам и оставшимся без родительского попечения.

Нормы площади жилого помещения на одного человека

Внимание

Норма жилплощади, положенной одному человеку, весьма важна. От нее зависят многие условия проживания, от оплаты коммуслуг до выдачи жилья социального.

Какой норматив жилых квадратов полагается в 2018 году на человека? Зачастую величина квадратных метров, полагающихся гражданину для комфортного проживания, обретает чрезвычайно важное значение. Этот показатель может потребоваться при разделе квартиры, расселении из аварийного дома, улучшении обстоятельств проживания и т.д.

Какова же норма положенности квадратных метров на человека в 2018 году? Общие моменты Нормирование площади для проживания началось еще в советскую эпоху. Многие из действовавших на то время норм применяются и ныне. Даже при изменении законодательства нормативы сохраняются и переносятся в новые положения.

Сколько квадратных метров жилой площади положено на одного человека

В ее пределах предоставляются государственные субсидии и различные компенсации. От этой нормы ведется расчет коммуслуг. Кем устанавливается показатель Законодательством предусматривается, что расчет нормы жилплощади осуществляется по-разному для разных регионов страны.

Это обусловлено тем, что при расчете квадратных метров учитывается достаточно много факторов, которые невозможно учесть на федеральном уровне. Нормы учета жилья определяются законами субъектов РФ.

Важно

И потому в различных регионах значения могут существенно отличаться. Так норма учетная применяется при постановке на учет при необходимости улучшения жилищных условий.

Значение ее устанавливается местными властями. Потому среднероссийского показателя не имеется. Нормативы, устанавливаемые местной администрацией, могут различаться даже на территории одной области.

Прием на жилищный учет.

Далее рассмотрим, какая площадь положена семье в том или ином случае. Что такое социальная норма и как ее рассчитать? Величина жилой площади, которая допустима для нормального проживания гражданина и его семьи, является социальной нормой жилья. Она принимается, как ориентир при выделении жилья и субсидировании платы за услуги ЖКХ. Этот вид жилищной нормы зависит от следующих показателей:

количества человек в семье;
уровня обеспеченности жильем по региону;
вида помещения, где проживает семья.

Классическими расчетными величинами социальной нормы принято считать следующие:

одиноко проживающему человеку – 33 кв.м.;
семье из двух человек – 42 кв.м.;
семье, имеющей в составе трех и более человек, – по 18 кв.м.

Что такое норма жилой площади на одного человека?

А если семья включает трех человек, но супруги среди них отсутствуют, то полагается 74 кв.м. Когда семья состоит из четырех и более человек, то на каждого полагается по 18 кв.м.

+ не более 9 кв.м. В Санкт-Петербурге В СПб учетная норма жилья определяется законом Санкт-Петербурга № 407-65 от 19.07.2005. Минимальным значением жилой площади здесь установлено 9 кв.м. Именно это значение применяется при постановке на учет в получении жилья, предоставляемого в рамках улучшения жилищных условий. При этом действующая норма предоставления на одного человека равна 18 кв.м. для семьи из двух и более человек.

Для одиноко проживающего гражданина предоставляется квартира площадью в 33 кв.м. В зависимости от помещения Нормы жилой площади действуют для любого помещения, где человек проводит достаточно большое количество времени.

Но при этом имеет значение тип помещения.

Какая норма квадратных метров положена на человека в 2017 году?

По ст.50 ЖК РФ норма предоставления жилплощади и ее учетная норма определяется органами на местном уровне. То есть, как определяет Жилищный Кодекс — норма квадратных метров на человека зависит от обстоятельств. В соответствии со ст.105 ЖК РФ жилая площадь, расположенная в общежитии, выделяется из расчета не меньше шести квадратов на 1 человека. В случае выселения гражданина за неоплату коммуслуг также полагается предоставить не менее 6 кв.м. Переселение из аварийного жилья, являющегося муниципальным, предусматривает, что предоставляется до десяти квадратных метров площади. А вот при переселении из жилья приватизированного собственнику должна предоставляться площадь равнозначная. Чтобы признать человека нуждающимся в улучшении условий проживания, то есть для постановки на очередь, необходимо, чтобы он проживал в условиях, когда на одного человека приходится не больше 10 кв.м. общей площади.

Социальная норма жилья на человека закон

Если привести показатели различных нормативов жилой площади на человека в их средних значениях, то получатся такие цифры: Минимальная санитарная норма 6 кв.м. Социальная норма 16-18 кв.м. на человека в составе семьи и 33 кв.м. для одного проживающего

В зависимости от региона указанные нормы могут изменяться, как в большую, так и в меньшую сторону. Сколько квадратов норма на человека Законодательством хоть и не устанавливается единой нормы жилой площади на человека, но определен минимальный уровень.

Площадь меньше учрежденного значения не может считаться пригодной для нормального проживания человека. Данный уровень именуется предельно допустимым.

Если квартира, подлежащая расселению, не была приватизирована, то расчет жилой площади будет производиться исходя из требований санитарной нормы. В случае, если приватизация жилья была произведена, то новая жилая площадь должна быть не меньше той, из которой происходит расселение.

Верховный суд России разъяснил, какие нормы Жилищного кодекса должны применяться при расселении собственников аварийных домов. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.В случае проживания одного из супругов по другому адресу – справки по Ф-7 и Ф-9 с места жительства супруга, если супруг является собственником жилого помещения, то копию и оригинал правоустанавливающего документа, а также копию и оригинал паспорта или иного документа, удостоверяющею его личность. 5.Документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов семьи за двенадцать месяцев, предшествующие обращению (справки о доходах с места каждого работающего члена семьи, размере пенсии, стипендии, пособия на детей и т.д.). Доход не должен превышать двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения.

territoria-prava.ru

Норма жилья на 1 человека составляет

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

Квартира

pravonedv.ru

Норма квадратных метров на 1 человека

Минимальная норма жилья определяется органами местного самоуправления. В соответствии с этой величиной существует порядок постановки на учет граждан, нуждающихся в жилье. Показатель зависит от обеспеченности жилыми помещениями в каждом конкретном муниципальном образовании.

Эта величина очень важна, когда освобождаются жилплощади в коммунальных квартирах. Если в коммуналке имеются граждане, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, то у них есть первостепенное право на освободившуюся площадь.

Где применяются

Ее применяют при:

начислении оплаты за использование жилой площади;
разделе недвижимого имущества;
когда в связи с капитальным ремонтом дома необходимо переселить жильцов;
временном поселении граждан;
выделении дополнительной жилплощади;
при принудительном выселении нанимателя.

Их виды

Все нормы жилых помещений можно разделить на: социальную, учетную и норму предоставления жилья.

Учетная норма

На ее основании определяется, нуждается ли человек в получении жилого помещения.

Нуждающимися в получении жилплощади признаются граждане:

Если они живут в непригодном помещении (т.е. жилье не соответствует установленным стандартам).
Собственники недвижимости или члены семьи, наниматели по ДСН или члены их семьи (не имеющие никакой другой недвижимости), если кроме них в жилом помещении проживает еще несколько семей. При условии, что один из членов той семьи страдает тяжелым заболеванием, и в результате этого совместное проживание становится невозможным.
Если они сами и их члены семьи не имеют в собственности недвижимого имущества, не являются нанимателями по договору соцнайма и их членами семьи.
Если они являются собственниками жилья или их членами семьи, нанимателями по договору соцнайма или членами их семьи, в случае, если имеющаяся жилплощадь помещения меньше учетной нормы.

Некоторые граждане намерено ухудшают условия проживания (могут подарить недвижимость, либо поменять большую площадь на меньшую, и др.). Тут стоит помнить, что принять вас на учет как нуждающихся могут только через 5 лет после совершения данных действий.

Существуют общие правила подачи документов. Пишется заявление и собирается пакет документов, подтверждающих право встать на учет. Органами местного самоуправления обрабатываются документы в течение месяца, и выносится решение о возможности постановки на учет.

Можно сделать вывод о том, чтобы встать в очередь как нуждающийся, должен иметься дефицит площади по учетной норме.

Например, вы живете в квартире площадью 65 квадратных метров (без учета летних помещений, сюда же относятся лоджии и балконы), количество прописанных 5 человек. Учетная норма 10 квадратных метров. Следовательно, 65кв.м./5=13кв.м., что больше учетного показателя. Поэтому в постановке на учет откажут.

Рассмотрим другую ситуацию, та же квартира 65 кв.м., но число зарегистрированных — 10 человек. Считаем, 65кв.м./10=6,5кв.м., что гораздо ниже учетного норматива. Можно вставать на учет.

Социальная норма

Нормой устанавливается минимум площади, в качестве допустимых условий проживания, при предоставлении недвижимого имущества гражданам. Этот показатель учитывается при выделении жилищных субсидий и субсидий на приобретение жилья.

Эта норма зависит от:

типа помещений для социального пользования;
состава семьи;
обеспеченности жильем в регионе;
от некоторых дополнительных факторов.

Граждане, имеющие право получать компенсацию при использовании помещений, площадь которых меньше социальной нормы:

ветераны труда;
обладатели госнаграды — медали «За оборону Москвы»;
пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АЭС и ядерных испытаний в Семипалатинске.

Отдельное помещение или площадь не менее 10кв.м. могут получить:

лица с хроническими заболеваниями;
сотрудники полиции, имеющие звание полковника и выше;
сотрудники с учеными степенями или имеющие звания (предоставляется площадь не менее 20кв.м.).

Минимальной санитарной нормой считается 6 кв.м.

Норма предоставления

По ней вычисляется общая площадь недвижимости. В разных регионах показатель нормы имеет отличие, так как регулируется органами местного управления. При регулировании учитывается уровень обеспеченности жильем на данной территории по ДСН и прочие факторы.

Минимальным показателем принято считать:

33кв.м., если человек проживает один;
на семью из двух человек — 42кв.м.;
+ 18кв.м. на одного человека, касается семьи из трех и более человек.

По общему принципу помещения выделяют в домах жилых фондов по договорам найма не выше нормы, путем покупки или строительства недвижимости за счет собственных средств или на условиях аренды.

Государство помогает лицам, не имеющим недвижимости, строя дома и используя субсидии, различные льготы при оплате строительства, ремонте и содержании недвижимости.

Расчет жилищной нормы, применяемый для семей военнослужащих

Показатель обеспечения жильем военнослужащих учитывается при расчете жилищной субсидии, но не имеет значения при оформлении военной ипотеки.

Существует четко установленная категория военных, которые имеют право либо на получение денежных средств на приобретение недвижимости, либо на передачу недвижимого имущества от государства. Причем этого права военные не лишаются даже, если поменялся их статус при увольнении.

К этой категории можно отнести офицеров, которые нуждаются в жилье, со сроком службы больше 10 лет, уволенные по следующим причинам:

в связи с ухудшением здоровья;
ОШМ;
если достигнут максимальный срок службы.

Этой категории может быть выдана субсидия, жилье в собственность или по договору социального найма. Для некоторых категорий офицеров предоставляется недвижимость площадью на 15-25 «квадратов» больше базовой.

Это положено:

сотрудникам науки, обладателям научной степени или званием в статусе военнослужащих;
командующим воинских частей;
полковникам, находящимся на службе;
полковникам, которые были уволены по ОШМ, в связи с ухудшением состояния здоровья или достижением максимального возраста;
военным, имеющим почетное звание РФ;
преподавателям воинских ВУЗов.

Стоит заметить, что данная льгота предоставляется только по одному из этих оснований.

Согласно законодательству, при оформлении в собственность жилого помещения площадью более максимально допустимого размера излишняя дополнительная площадь передается при внесении доплаты. При наличии другой собственности у военных и их членов семьи, площадь этого жилья вычитается из площади получаемой недвижимости. Это касается как передачи в собственность, так и передаче по договорам соцнайма.

В случае смерти офицера, государство обязано обеспечить его семью недвижимостью. Для военнослужащих после увольнения нормой признана 18кв.м. с максимальным увеличением до 9кв.м. При наличии другой собственности у военнослужащих и членов их семей, то размер субсидии вычитается при расчете. Это касается как передачи в собственность, так и передаче по договору соцнайма.

При расчёте субсидии важен срок службы. Надо учитывать, что приобретенная на выделенные средства недвижимость может превышать норму жилплощади, несмотря на расчетную субсидию. Также можно использовать и собственные средства для приобретения жилья.

Для бездетных и не состоящих в браке военнослужащих установлена субсидия — превышений нормы можно на 42 и 33 квадратных метров соответственно.

Расчет нормы жилплощади при расселении

Расчет зависит от:

региона проживания;
приватизировано жилье или нет;
обеспеченности жилого фонда свободными площадями.

При переселении из аварийных и ветхих зданий граждане выселяются в другое жилье. Если жилая площадь, из которой переселяют, не приватизирована, органы власти вправе вселить жильцов в общежитие, а не в отдельные квартиры (тут применяется норматив для общежитий — 6кв.м.).

Если квартира в собственности, то владелец может рассчитывать на жилую площадь равную по размерам с ранее занимаемой.

Как добиться переселения из ветхого жилья

подготовить документы: жалобы и претензии жильцов, техпаспорт жилого помещения, план и техпаспорт помещения, копии правоустанавливающих документов и заключение органов о состоянии помещения;
предоставить весь пакет документов в межведомственную городскую комиссию.

Комиссия оценивает состояние дома, затем принимает решение o:

проведении перепланировки здания;
признании дома аварийным и непригодным для проживания;
проведении работ по реконструкции здания;
признании здания пригодным для проживания.

Если проживание в доме по заключению комиссии невозможно, то договор найма расторгается и решается вопрос об обеспечении граждан жилплощадью.

Можно ли приватизировать ветхое жилье? Да, это самостоятельное решение каждого человека.

Если государство изымает здание для своих нужд, собственникам квартир должно быть предоставлено жилье равное по площади. Если недвижимость предоставлялась по договору соцнайма, то переселяемые получают жилье площадью не менее установленного норматива для всех жильцов. Важно заметить, что жилье предоставляется в том же населенном пункте.

Расчет нормы в связи с переселением из-за задолженности по жилищно-коммунальным услугам

Выселение злостных неплательщиков по услугам, предоставляемым жилищно-коммунальными хозяйствами, возможно только по решению суда. Это происходит, если виновник живет в квартире по договору социального найма. Но неплательщик не выселяется на улицу, ему предоставляют меньшее жилье, площадью не менее санитарной нормы (6кв.м.).

Расчетная норма площади, применяемая для общежитий

Минимальная площадь для общежитий составляет 6 кв.м. на одного проживающего. Для семей предоставляют изолированные помещения для проживания.

Площадь выделяется на основании решения начальника общежития.

Для семей, проживающих в отдельной комнате, оплачивающих по установленным тарифам коммунальные платежи, а не по тарифам общежития, распространяются нормативы по найму.

Для семей, проживающих на условиях, установленных общежитием, распространяются нормы общежития. В жилищном фонде также имеются семейные общежития, которые более приближены к режиму жилых домов.

Нормы инвалидам

Инвалиды, а также семьи, воспитывающие детей-инвалидов, которые нуждаются в улучшении условий проживания, имеют права на получение жилой площади, при условии постановки на учет после 1 января 2005 года.

Инвалидам по ДСН предоставляется жилплощадь, которая может превышать норму предоставления (не больше, чем на 100%) в случае, если имеется заболевание в хронической форме, указанное в списке, утвержденном правительством.

Можно сделать вывод, что нормы используются для расчетов жилой площади:

для общежитий;
при выделении жилья военным;
при переселении из непригодного жилья;
в случае изъятия зданий для нужд государства;
при злостной неуплате коммунальных услуг квартиросъемщиком;
при выделении жилья инвалидам.

И бывают трех видов:

учетная;
социальная;
норма предоставления.

houseconnect.ru

Сколько квадратных метров положено на человека: нормативы ЖК

Вопрос «Сколько квадратных метров положено на человека» является определяющим во многих жизненных ситуациях.

От данных цифр может зависеть судьба человека. В частности, норма жилой площади учитывается при:

начислении платы за жилплощадь;
выселении нанимателя;
разделе объекта недвижимости;
переселению нанимателя по причине капитального ремонта здания;
вселении временных жильцов;
определении права нанимателя на получение дополнительной жилплощади и прочем.

В соответствии со статьей 38 Жилищного кодекса РФ норма жилой площади равна 12 метров квадратных в расчете на одного человека. Данный показатель имеет различные значения в зависимости от целей его применения и региона. Известно, что субъекты РФ в отдельных случаях имеют право устанавливать собственные нормативы.

На федеральном уровне определено, что:

1. Минимальная санитарная норма жилой площади равна 6 м2 на одного человека;

2. Социальная норма общей площади жилого помещения равна:

18 м2 на одного из трех членов семьи, но не меньше 16 м2;
42 м2 для проживания двух человек;
33 м2 на одного одиноко проживающего жильца.

Рассмотрим несколько вариантов ответа на поставленный вопрос о нормативной площади жилого помещения.

При расчете преференций по оплате жилищно-коммунальных услуг

Социальная норма общей площади жилого помещения, применяется для определения финансовой помощи гражданину при оплате услуг ЖКХ, однако, региональные и муниципальные власти чаще всего пользуются своим право устанавливать собственные нормативы. Как правило, устанавливаются значения ниже уровня федеральных.

В общежитии

В соответствии со ст. 105 Жилищного кодекса РФ и санитарными нормами жилые помещения в общежитиях предоставляются в соответствии с нормативом 6 м2 жилой площади на человека.

При выселении из жилья за задолженность по ЖКУ

Долги населения по оплате жилищно-коммунальных платежей растут. Со злостными неплательщиками ведется работа по устранению задолженности. Последней инстанцией, способной реально решить вопрос с погашением долга, является суд.

В случаях, когда не была доказана уважительная причина финансовой несостоятельности гражданина, судьи выносят решение о выселении из жилого помещения. Подобные санкции применяются, в основном, к лицам, проживающим на основании договора социального найма.

В данном случае выселение происходит в жилье меньшей площади, но в соответствии с нормами, предусматривающими вселение в общежитие, то есть 6 м2 на человека.

Узнайте, как правильно оформить акт приема передачи квартиры.

Оформления договора задатка при покупке квартиры – подробнее в этом материале.

При переселении из аварийного фонда

Граждане, проживающие в ветхом или аварийном жилье, могут претендовать на:

6 м2 на человека во временном жилом фонде или общежитии при условии отсутствия возможности у муниципалитета предоставить семье положенное жилье;
обеспечение жилплощадью по муниципальным нормам, при этом возможно переселение в квартиру площадью меньше положенной, но не меньше чем 10 м2 на человека.

Решение об обеспечении жильем принимается с учетом многих факторов, в том числе была ли приватизирована квартира, имеются ли у семьи льготы и прочее.

Если выселение происходит из приватизированной квартиры, то собственник должен получить равноценное жилье вне зависимости от числа зарегистрированных в нем граждан.

Если объект недвижимости был изъят на государственные нужды

Грандиозные проекты Правительства РФ, такие как Олимпиада 2014 года, Чемпионат мира по футболу в 2018 году, нуждаются в пространстве. Строители объектов федерального значения нередко сталкиваются с проблемой: нужен именно этот участок земли, но на нем стоит жилой дом.

В подобных ситуациях законодательством предусмотрено, что жители зданий, предназначенных для расселения, имеют право на получение жилых помещений общей площадью не менее нормативной, расположенных в административных границах этого же населенного пункта.

Как и во многих других случаях, власти субъектов и муниципалитетов могут устанавливать собственные стандарты.

Для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий и получения права на получение помещения для проживания по договору социального найма

10 м2 – максимально возможное количество общей площади в расчете на одного проживающего. Цифра может отличаться в зависимости от региона, но не может превышать норму предоставления жилплощади, которая также устанавливается властями субъекта или муниципалитета.

При расчете определяется величина общей площади, которая включает в себя сумму площадей всех жилых помещений и мест общего пользования.

Для получения квартиры от Министерства обороны

Для того чтобы получить жилье от данного ведомства необходимо иметь на это основания, которые отражены в законе «О статусе военнослужащих».

Военнослужащим положено не меньше 18 м2 на члена семьи, плюс от 15 до 25 м2 на него самого.

Получить однозначный ответ на вопрос о том какая площадь положена (необходима) одному гражданину можно, изучив соответствующее законодательство конкретного субъекта или муниципального образования. Цифры сильно меняются еще и в зависимости от целей будущих расчетов.

infonedvizhimost.com

Норма квадратных метров (жилплощади) на человека в 2018 году

Пришедшее из эпохи Советского Союза понятие «жилищной нормы» активно эксплуатируется и по сей день. С учетом стоимости и важности для человека каждого метра жилой площади, мы вынуждены относиться к нему с особым трепетом. В каких условиях гражданину страны будет комфортно жить определяют одни законодательные акты, другие — устанавливают ответственных за соблюдение правил распределения бесплатного жилья. Задача — научиться ориентироваться в существующих законах.

Типы норм жилплощади в российском законодательстве

В законодательных актах РФ фигурируют три категории жилищных норм:

нормы предоставления;
учетные нормы;
социальные нормы.

Разберемся в различиях между этими понятиями детально.

Термин «норма предоставления» (НП) вводится «Жилищным кодексом РФ». Цитируя ст. 50 данного свода законов:

НП является минимальная площадь жилья, с учетом которой рассчитывается итоговый размер жилой площади, выделяемой россиянам в рамках социального найма.

С учетом того, что НП является параметром, регулируемым местным самоуправлением, понятие можно упростить. НП — минимальный метраж жилья, предоставляемый из расчета на одного человека в соответствии с региональными стандартами.

Второй вид жилищной нормы — учетная (УН). Ее определение дается в п.4 той же статьи ЖК РФ:

УН называется минимально допустимая площадь жилого помещения, по которой отмечается уровень обеспеченности россиян жильем с целью их учета в числе нуждающихся в расширении имеющегося жилья.

Трактовка понятия сводится к следующему: учетная норма — критерий рассмотрения граждан в числе нуждающихся в оптимизации жилищных условий. Устанавливается она также на региональном уровне. Единственное ограничение заключается в том, что УН не может быть выше нормы предоставления.

Разъяснения и комментарии

Отказаться от использования этих понятий государство не может. Главная причина кроется в ограниченности жилых площадей, доступных для переселения. Также стоит понимать, что выделение жилых помещений по социальному найму обычно осуществляется на лучших условиях, в сравнении с существующими.

Все описанное выше сводится к простой формуле. Жителей переуплотненных помещений ставят на учет при достижении значений учетной нормы, чтобы оптимизировать их жилищные условия согласно НП.

webrieltor.com