Квартиры-новостройки в Краснодаре от застройщика без посредников. Квартиры от застройщика без посредников
Квартиры от Застройщиков в Краснодаре
Квартиры от застройщика. Новостройки Краснодара. Без %.
Здравствуйте, уважаемые посетители и гости нашего сайта real123.ru!
Продажа квартир от застройщиков в Краснодаре осуществляется двумя способами – через отделы продаж застройщиков, а так же через независимых экспертов по новостройкам и застройщикам.
Первый способ - купить от застройщика без посредников на прямую, освобождает Вас от уплаты процентов риелторам.
Второй способ – так же купить квартиру от застройщика, воспользовавшись помощью независимого эксперта в области новостроек и застройщиков, т.е. нашей помощью. В данном случае, Вы так же освобождаетесь от уплаты %. Сделка так же проходит без посредников. Однако, мы всё-равно получим свою комиссию, только не от вас, а от застройщика. Вы, в свою очередь, получаете наш бесценный опыт эксперта, наработанный годами. А это бесценный багаж знаний обо всех застройщиках Краснодара.
Мы убережём Вас от недобросовестных застройщиков и порекомендуем Вам нескольких надёжных строительных компаний Краснодара, которые строят давно и очень качественно. Благодаря этому, Вы станете владельцем собственной квартиры в новостройке. При этом сэкономив своё время и деньги.
Чтобы безопасно и надёжно купить квартиру от застройщика, нужно обращаться к профессионалам, экспертам своего дела.
Мы давно трудимся в этой отрасли и очень хорошо ориентируемся среди лучших застройщиков, в их репутации и надёжности.
Каждый день мы помогаем людям выбрать правильного застройщика в Краснодаре. При этом, для Вас мы это делаем совершенно бесплатно.
Мы больше всех любим своё дело и стремимся передать Вам свою любовь и экспертность.
А поскольку вас интересуют квартиры от застройщика в Краснодаре, то не тратьте ваше драгоценное время, обращайтесь сразу к нам. Мы поможем вам с правильным выбором. За это от Вас нам нужно только одно – получить драгоценные, положительные отзывы и рекомендации о нашей блестящей работе.
real123.ru
Квартиры-новостройки в Краснодаре от застройщика без посредников
- ЖК Аристократ
- ЖК Звездный
ЖК «Аристократ» г.Горячий Ключ, ул. Бабушкина, 36
Адрес: г. Горячий Ключ, ул. Бабушкина, 36Класс жилья: КомфортТип дома: Монолитно-каркасныйКол-во этажей: 12Срок сдачи объекта: 1 полугодие 2016 года.
Подробнее
ЖК «Звездный» ул. им. Филатова, д. 19
Сдача объекта: сдантри 22-этажных жилых домаТип дома: Монолитно-каркасныйКласс жилья: БизнесКоличество квартир: 588
Подробнее
Компания «ВПИК» является на сегодняшний день одной из крупнейших строительных компаний Краснодарского Края, предлагающих приобрести доступное жилье. Мы предлагаем нашим клиентам выгодные условия сотрудничества, продажу объектов недвижимости по привлекательным ценам, выполнение всех строительных работ точно в установленные сроки. За время своей деятельности, а это 22 года, мы с успехом разработали, реализовали и сдали в эксплуатацию большое количество проектов.
Крупная строительная компания «ВПИК» может предложить своим покупателям по-настоящему выгодные варианты: купить квартиру в Краснодаре от застройщика без посредников, разнообразные эконом варианты, бизнес класс, доступное жилье. Чтобы недорого купить недвижимость, советуем обращаться напрямую в офисы строительных компаний. Продажа по привлекательной стоимости становится сегодня всё большей редкостью, ведь спрос, равно как и цены на квартиры-новостройки в Краснодаре от застройщика и без посредников продолжает расти.
Наша компания по праву считается одним из ведущих застройщиков региона. Мы заслужили поистине народное признание. Нас рекомендуют друзьям и знакомым.
Купить доступное жилье стало проще!
Ещё пару лет назад недорого приобрести жилую недвижимость было довольно сложно – продажа по завышенным ценам, ограниченное количество предложений, невысокое качество предлагаемых вариантов, ненадежность многих компаний, занимающихся строительством. Однако ситуация изменилась, и стоимость стала более доступной, а выбор среди предлагаемых вариантов – более широким.
С компанией «ВПИК» вы сможете существенно улучшить свои жилищные условия и купить квартиры-новостройки в Краснодаре от застройщика без посредников выгодно – воплотить в жизнь мечты о собственном доме сегодня совсем не сложно! Имея солидный опыт строительства жилья, мы предоставляем нашим клиентам доступное жилье.
купить квартиру в Краснодаре от застройщика
Если вы хотите купить квартиру в Горячем Ключе, то поспешите, ведь до сдачи объекта ЖК «Аристократ» осталось совсем немного времени. Дом будет сдан уже в начале 2015 года. В настоящее время еще существует выбор квартир. Однако спрос на квартиры в Горячем Ключе очень высок. Поэтому советуем поспешить с выбором. Ведь уже сегодня можно купить квартиру от застройщика в Горячем Ключе и жить в ней спустя несколько месяцев.
vpik.ru
Нюансы покупки квартиры без посредников
Как найти квартиры без посредников? Перебирая ворох объявлений в прессе и отсеивая все, что не вызывает доверия или предлагается агентствами – около 80% всех предложений. Или обращаясь на те сайты, где действительно размещается информация из первых рук.
Большинство людей при покупке квартиры пользуются услугами посредников – как правило, это агентства недвижимости. Причин тому несколько. Во-первых, профессиональные участники рынка осуществляют проверку юридической чистоты покупаемого жилья, что делает сделку гораздо более безопасной для покупателя. Во-вторых, с помощью опытного агента можно гораздо быстрее найти подходящий вариант квартиры, чем при самостоятельном поиске. И, в-третьих, риелторы отлично ориентируются в юридических нюансах и особенностях оформления сделок купли-продажи жилья, что избавляет клиента от необходимости заниматься бумагами самостоятельно, экономит время и нервы.
Конечно, использование услуг агентства недвижимости стоит денег: как правило, это 1-5% от стоимости сделки. Сумма получается достаточно серьезная, и, решив купить квартиру без посредников, можно хорошо сэкономить. Но при этом придется самостоятельно оценивать все потенциальные риски и вникать в те или иные юридические аспекты сделки.
Как найти квартиру самостоятельно?
Самыми безопасными являются сделки с новостройками, поскольку это жилье без юридической истории, и вы будете первым хозяином квартиры. Но и здесь не стоит терять бдительность: следует внимательно изучать все бумаги, предоставляемые застройщиком, оценивать репутацию и надежность компании. Максимальную защищенность вам даст покупка новостройки по договору долевого участия в строительстве.
Найти квартиру без посредников в новостройке достаточно просто. Информация о таких вариантах размещается на сайтах застройщиков, различных интернет-порталах недвижимости, в газетах, на плакатах рядом со строительными площадками. Кроме того, если решите купить квартиру в новостройке, то сможете сэкономить: жилье в домах на стадии строительства, как правило, дешевле «вторички».
Квартира на вторичном рынке недвижимости – это более рискованный вариант, поскольку такое жилье имеет свою юридическую историю, и подчас достаточно длинную. Даже профессиональные участники рынка не всегда могут гарантировать на 100% безопасность сделки, поскольку проверить удается не все и не всегда. И если в случае с новостройкой покупка квартиры без посредника – совершенно нормальная ситуация, то самостоятельное приобретение жилья на вторичном рынке несет в себе риск нарваться на мошенников.
Найти различные варианты квартир на вторичном рынке можно в газетных объявлениях и на тематических интернет-порталах. Но здесь нужно учитывать, что далеко не всегда эти объявления пишутся владельцами квартир: нередко за ними стоят те же риелторы, даже если это раздел «недвижимость без посредников». Объявление, данное риелтором, зачастую легко распознать по телефонному номеру, который раз за разом повторяется в различных объявлениях.
Изучая варианты квартир без посредников, учитывайте, что не все из этих вариантов существуют в природе. Иногда недобросовестные посредники составляют «завлекающие» объявления, где фигурирует какая-нибудь несуществующая квартира с привлекательными параметрами и выгодной ценой. Цель – побудить вас позвонить по указанному телефону, где вам радостно объявят, что данная квартира уже продана, но есть масса других интересных предложений.
Как правильно вести себя с продавцом?
Итак, вы нашли приемлемый вариант и отправились смотреть квартиру. Коль вы покупаете квартиру без посредников, ответственность за безопасность сделки лежит полностью на вас. Здесь следует быть предельно внимательным: не стесняйтесь задавать «неудобные» вопросы, обращайте внимание на ответы и поведение продавца. Обязательно следует проверить наличие правоустанавливающих документов у продавца, а также поинтересоваться, как именно данная недвижимость оказалась в его собственности.
Нужно понимать, что о наличии других претендентов на квартиру (если таковые имеются, например, в результате наследования) мошенник вас точно информировать не будет. Плохим знаком в этом смысле можно назвать излишнюю уступчивость продавца, который, не торгуясь, принимает ваши условия. Нежелание отправиться к юристу для проверки документов также должно вас насторожить.
Договор задатка и нюансы сделки купли-продажи
Заключение договора задатка служит определенной гарантией того, что эту квартира будет продана именно вам. Оформляется он в письменном виде, для чего необходимо указать данные продавца и покупателя, описать объект недвижимости, указать сумму задатка. Обязательного нотариального заверения договор не требует, но, покупая квартиру без посредника, некоторые люди все же предпочитают составлять документ у нотариуса. Подписывая договор задатка, помните: если сделка сорвется по вашей вине – вам придется попрощаться с задатком, а если сделку сорвет продавец – он должен вернуть задаток в двойном размере.
До подписания договора купли-продажи квартиры требуйте от продавца предоставления справок об отсутствие коммунальных задолженностей и выписки из домовой книги. Подписание договора и передачу денег желательно проводить на нейтральной территории. В настоящее время сделки часто проводятся непосредственно в регистрационных центрах, чтобы можно было сразу отдать документы на госрегистрацию. Государственная регистрация договора купли-продажи при сделках с жилой недвижимостью является обязательной, именно после нее осуществляется переход права собственности.
Резюме
Купить квартиру без посредников можно, но это достаточно рискованный шаг, и следует проявлять максимальную бдительность. Чтобы существенно снизить риски, а заодно и сэкономить, приобретайте квартиру в новостройке. Если же вас интересует вторичная недвижимость – изучайте каждый документ и каждую деталь самым внимательным образом, или обращайтесь к специалистам в агентство недвижимости.
xn--h1afidekj.xn--p1ai
Что значит квартира от застройщика
Жилищный вопрос, некогда испортивший, по словам классика, москвичей, продолжает являться насущной проблемой для большинства российских семей, и отнюдь не только в столице. Поэтому поиск всевозможных путей экономии при ее решении - совсем не повод для изумления.
Преимущества новостройки
Конечно же, иногда мечтой является любая собственность, независимо от состояния и района города, как пишет агентство недвижимости, – лишь бы заветные квадратные метры стали собственностью и семья смогла строить отношения на своей территории. Однако одним из лучших вариантов становится приобретение новостройки. Этот путь, несмотря на то, что квартира зачастую не имеет чистовой отделки и требует дополнительных затрат, является более выгодным, так как:
- современное строительство ведется с использованием усовершенствованных материалов и технологий;
- на соответствующем уровне оборудованы коммуникации нового дома;
- квартиры в новостройках обладают большими размерами и свободой планировки по сравнению с более «древней» застройкой;
- наконец, при покупке жилья важно адекватно оценивать его инвестиционную привлекательность – чем старше возраст, тем менее эластичным становится спрос на такую собственность с годами;
- при использовании ипотечного кредитования новые квартиры вызывают большее доверие у банковских организаций.
Способы приобретения
Если решение о покупке жилья в новом доме принято, стоит задуматься о том, каким образом можно сэкономить деньги. Одним из наиболее популярных способов является распространенная сегодня продажа квартир от застройщика. Объявления в СМИ пестрят подобными предложениями, призывно маня потенциальных собственников возможностью прямой покупки. Безусловно, что в этом случае будущий владелец может сэкономить значительное количество финансов, однако, для того, чтобы не попасться на маркетинговые уловки, и иногда и банальное мошенничество, стоит помнить о ряде обстоятельств.
1. В случае, если компания обладает репутацией надежного застройщика, работает на рынке ни один десяток лет, а объекты, возведенные ею, не поддаются счету, приобрести квартиру напрямую – достаточно сложно. Прежде всего, потому, что инвестирование в строительство, при всех сопутствующих рисках, выступает сегодня одним из самых выгодных средств получения прибыли, превышающей начальные капиталовложения в несколько раз.
Соответственно, уже на начальном этапе строительства организаций и частных лиц, желающих вложить средства и получить доход после сдачи дома, очень много. А для того, чтобы повысить размеры прибыли, инвестор, конечно же, будет завышать стоимость.
Основным способом узнать, кто именно является продавцом квартиры, является тщательное изучение документов. Более надежный путь – самостоятельное участие в договоре долевого строительства, который заключается с покупателем задолго до сдачи дома. Понятно, что и в этом случае ситуации свойственны риски: заявлениями обманутых дольщиков заполнены российские суды, - однако, при надлежащей репутации компании, после экспертизы документов такой договор становится наилучшей альтернативой.
Особенно с учетом того, что вступает он в силу только после того, как завершена государственная регистрация, перед которой все обстоятельства сделки также тщательно проверяются. Кроме того, в настоящее время правовой основой долевого строительства являются нормы нового федерального закона - № 214-ФЗ.
2. Некоторые из застройщиков, на самом деле, продают квартиры напрямую уже после сдачи дома. Это чаще всего свойственно для:
- новых, малоизвестных компаний;
- сложной ситуации в сфере продаж в целом, когда макроэкономические условия негативно влияют на работу строительных предприятий, заставляя их делать все более выгодные предложения покупателям.
В этом случае преимущества действительно налицо: это и снижение стоимости, и возможности рассрочки платежа на оговоренный промежуток времени, и специальные предложения для отдельных категорий лиц или семей. Залогом благоприятного исхода также выступает тщательная правовая экспертиза нормативной и технической документации.
3. Несмотря на многократные предупреждения и судебные прецеденты, по-прежнему встречаются «серые» схемы, которые выгодны, преимущественно продавцам, и зачастую становятся широким полем для махинаций. Это рискованные схемы предварительного договора купли-продажи, с обязательством заключить основной договор по завершении строительства, а также вексельная схема, при которой выдается вексель, на самом деле юридически не подтверждающий то, что погашен он в результате будет именно путем представления жилья.
Итак, какие бы способы приобретения квартиры ни использовались, главным путем ее прямого получения является долевое участие в строительстве или приобретение в готовом доме при отсутствии посредников-инвесторов. Основным средством обеспечения собственной безопасности и гарантией экономии денежных средств выступает тщательное изучение и правовая экспертиза полного пакета документов. В свою очередь, качество ее проведения может гарантировать только специалист, к услугам которого стоит прибегнуть, стараясь максимально нивелировать все существующие риски.
www.stroyservice.ru
Новостройки Краснодара от застройщика, квартиры по ФЗ-214
Самое время приобрести квартиру в Краснодаре! Как только принято решение о приобретении недвижимости начинается калейдоскоп приятных хлопот. Быстроразвивающийся южный город зарастает многоэтажными домами со всех сторон. Огромное количество предложений усложняет выбор жилья и в этот момент важно не ошибиться с застройщиком! Взвесив все «за» и «против» Вы понимаете, что основной критерий, по которому Вы выбираете строительную компанию – проведение работ в полном соответствии с Федеральным Законом об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.
Предлагаем купить квартиру в Краснодаре без посредников у нас!
Компания «Альянс-Строй Краснодар» работает с соблюдением всех норм и законов Российского Законодательства, все работы ведутся в соответствии с ФЗ – 214. Мы работаем честно для Краснодарцев и гостей города! Выбор жилья это серьезное мероприятие, гораздо сложнее покупки машины или тура за границу. Мы работаем со всей ответственностью — внимательностью к мелочам и осознанием грандиозности собственных замыслов.
Предлагаем Вам на выбор три жилых комплекса в разных районах Краснодара!
Каждый из них расположен в удобном месте, близко к центру и к инфраструктуре и при этом близко к выезду из города. Разные ценовые категории, но максимальный баланс цены и качества. Мы предлагаем жилье формата «Smart» и квартиры площадью до 175 кв.м.
Для каждого покупателя у нас найдется квартира! Это Ваше первое жилье в роли молодой семьи или Ваш ребенок поступает в университет, и Вы хотите подарить ему студию не далеко от университета, какие бы Вы не преследовали цели — у нас есть квартира именно для Вас!
Новостройки в Краснодаре от застройщика – без переплат, в сроки и с соблюдением требований ФЗ – 214.
Задайте нам вопрос на сайте или позвоните, если дело срочное, прямо сейчас!
Спешите сделать выбор по привлекательной цене!
novostroy23.ru
