Застройщик – риэлтор: конкуренты или партнёры? Застройщик недвижимости

О портале | Недвижимость от застройщиков

Идея

Проект "Недвижимость от застройщиков" (poisk-novostroyki.ru) создан для предоставления информации о квартирах в новостройках, жилищных комплексах, коттеджных городках. Основная идея портала - создать агрегатор новостей застройщиков и области недвижимости вцелом. Это позволит пользователю получить в одном месте информацию о всех жилищных комплексах, которые его интересуют.

Реализация

Для реализации идеи выполнены 2 задачи:

1 - публикация новостей застройщиков. Даная задача решается за счет тесного сотрудничества с застройщиками. Для этого на портале создана возможность добавления новостей и объектов недвижимости, поддержка актуальности этой информации самими застройщиками. Схему такого взаимодействия можно увидеть на странице "Как это работает".
2 - оперативная доставка информации пользователям. На портале разработана удобная система доставки новостей. Пользователи могут выбрать способ получения новостей, их периодичность: по электронной почте, RSS, через социальные сети.

Контент и аудитория

Мы старались максимально удобно представить пользователям информацию о новостройках, которые строятся или введены в эксплуатацию. Для получения необходимых данных предусмотрены различные формы представления информации: каталог, карта и список комплексов (дерево).

Для поиска недвижимости созданы различные фильтры, которые позволяют отображать и сортировать информацию по региону или типу объекта недвижимости.

Сайт будет интересен покупателям недвижимости для выбора будущего жилья и мониторинга актуальных тенденций развития рынка.

Реклама застройщиков

poisk-novostroyki.ru

застройщик недвижимости - Перевод на английский - примеры русский

На основании Вашего запроса эти примеры могут содержать грубую лексику.

На основании Вашего запроса эти примеры могут содержать разговорную лексику.

Он сказал мне, что он крупный застройщик недвижимости.

Предложить пример

Другие результаты

На гарантии владения имуществом городской бедноты влияет деятельность разного рода субъектов предпринимательства, в число которых входят застройщики недвижимости, строительные компании, участники спекулятивных операций, агентства недвижимости, землевладельцы, организаторы мегамероприятий и банки.

Tenure security of the urban poor is affected by the activities of a diverse range of business actors, including property developers, construction companies, speculators, real-estate agencies, landlords, mega-event organizers and banks.

Итак, вчера в Амстердаме, известный застройщик объектов недвижимости умер от загадочной болезни.

Компания "Hurghada estate" занимается продажей недвижимости от застройщика и недвижимости на вторичном рынке жилья, туризма, инвестиций, с юридической поддержки.

HURGHADA GARDEN ESTATE is the stable, actively developing and positively proved international company.

Посетив выставку, Вы сможете ознакомиться с предложениями зарубежных застройщиков и агентств недвижимости из первых уст и сделать свой выбор.

Visiting an exhibition, you can familiarize with offers of developers from more than 15 counties and real estate agencies firsthand and to make your choice.

С несколькими точками доступа и озером в центре участка, это привлекательное предложение для застройщиков или коммерческой недвижимост

With multiple access points and a lake at the heart of it, it's an attractive proposition for housing developers or commercial property.

На выставке участвуют крупные зарубежные и российские специалисты по инвестициям в недвижимость Болгарии, ведущие застройщики и агентства недвижимости Болгарии.

На выставке участвуют крупные зарубежные и российские специалисты по инвестициям в недвижимость Болгарии, ведущие застройщики и агентства недвижимости Болгарии. Участники выставки дадут посетителям профессиональные консультации о том, как правильно покупать, арендовать и управлять недвижимостью в Болгарии, о наиболее выгодных способах инвестирования и кредитования.

The Moscow International Investment Show will be a superb opportunity for you to present your products and services directly to a carefully selected audience of high net income prospective Russian clients.

Инвестиционные комитеты рекомендовали крупным европейским банкам отказывать в предоставлении помощи израильским компаниям, которые заняты производством, строительством или торговлей в Палестине, и банкам, которые предоставляют ипотечные кредиты застройщикам или покупателям недвижимости в ней.

Investment committees have recommended that large European banks refuse to extend financial assistance to Israeli companies that manufacture, build or sell products in Palestine and to banks that grant mortgages to builders or buyers of housing therein.

Купить недвижимость в Болгарии, продажа - апартаменты и квартиры в Болгарии, купить квартиру в Болгарии, продажа болгарской недвижимости от застройщика - в последнее время можно встретить массу подобных объявлений, предложений.

ROYAL BEACH PLAZA is a unique "A" class complex on the Black sea coast in Bulgaria.

В документе используется один из вариантов модели застройщика, который используется для построения индексов цен на жилую недвижимость.

The paper uses a variant of the builder's model that has been used to construct residential property price indices.

Тем не менее большинство компаний, работающих в сфере недвижимости, - как инвесторы, так и застройщики - заняты поиском решений, которые позволят им пережить кризис с относительно небольшими потерями.

Владельцы недвижимости иногда включаются в совместные с частными застройщиками программы перестройки, что обеспечивает им доступ к новым домам и квартирам; в других случаях они вынуждены продавать недвижимость и выезжать из района из-за роста цен или в результате запугивания со стороны строительных компаний.

Property owners are sometimes included in joint development programmes with private developers, which ensures them access to the new residences; in other cases, they are forced to sell and leave the area either as a result of increased costs or of intimidation from construction companies.

Здесь вы сможете найти современную квартиру в новостройке по цене застройщика. Не менее интересные объекты также возможно найти и на вторичном рынке недвижимости.

Thus will help you obtain a somewhat fair idea about the kind of rent you can demand from your prospective tenant.

Если Вы покупаете непостроенную недвижимость, которая будет завершена в будущем, застройщик обычно потребует, чтобы Вы подписали договор о сохранении и заплатили небольшой депозит.

If you're buying an off-plan property which will be completed at some point in the future, the developer will usually require you to sign a reservation agreement and pay a small reservation deposit.

Все очень просто - сейчас продажа по старым ценам не идет, у застройщиков денег на возвращение кредитов из за этого тоже нет, и они вынуждены продавать недвижимость по очень низким ценам.

The answer is very simple: during crisis banks are claiming construction companies to pay back the loans. That is why those companies sometimes are selling apartmenst and villas for the price less than cost of building.

Компания «Viriko Developers LTD» подберёт для Вас недвижимость на Кипре, исходя их Вашего индивидуального запроса рассмотрев весь спектр предложений, существующих на рынке недвижимости на Кипре - от десятков агентств, частных продавцов и застройщиков.

We will present you with a selection of properties on the basis of your individual requirements, after studying the whole range of offers in the property market, from dozens of agencies, private sellers and developers.

context.reverso.net

Застройщик – риэлтор: конкуренты или партнёры?

Задайте вопрос эксперту

Статья. 23.03.2017 Версия для печати

Сегодня при продаже квартир в новостройках Петербурга практикуются различные схемы: одни застройщики продают сами, другие – через агентства недвижимости (АН), третьи комбинируют оба варианта. Нужно ли сегодня застройщику развивать свой отдел продаж? Или каждый должен заниматься своим делом: девелопер – строить, а агент – продавать? И как застройщик и риэлтор могут действовать сообща, на пользу себе и клиентам? Эти вопросы «Разумная Недвижимость» задала профессионалам рынка.

Выгоднее самим

Одним из важнейших факторов, определяющих взаимоотношения «застройщик – агентство», является экономическая выгода. Так выгодно ли застройщику продавать квартиры через агентство недвижимости? Директор по маркетингу ООО «Управляющая компания «Новоселье» Алексей Муравьёв уверен, что нет.

– Это невыгодно, вот и всё. В противном случае у подавляющего количества застройщиков не было бы своих отделов продаж. Именно поэтому застройщики искусственно квотируют продажи агентств недвижимости и в своих финансовых моделях ставят определённую долю, больше которой АН продать не может. Главный плюс агентства недвижимости – скорость, с которой оно может продавать квартиры. Но тут всё зависит от продукта, локации и главным образом – от цены кв. м предложения, – комментирует он.

В этой связи эксперт уверен, что девелоперу нужно развивать свой отдел продаж. Впрочем, подавляющее большинство компаний их имеют, вкладывают ресурсы в личностный рост своего персонала, повышают навыки и компетенции сотрудников, проводят тренинги по выстраиванию модели продаж, по налаживанию взаимодействия между подразделениями внутри компании.

– Застройщик должен строить и сам продавать квартиры, так как это экономически выгоднее, чем платить в среднем 3% комиссионных за сделку, а в случае крупных агентств на эксклюзивных условиях процент может доходить до 10%. Заработная плата плюс бонусы отдела продаж обойдутся компании дешевле, – резюмирует эксперт.

Исполнительный директор «ДомПлюсОфис» Юлия Роженцева также считает, что застройщику нужен свой отдел продаж:

– Клиенты всегда хотят проверить информацию, отдел продаж лучше знает продукт. Но важно, чтобы продавцы были заинтересованы в объёме продаж, чтобы это влияло на их мотивацию. Это повысит интерес к знанию продукта и его продаже, – отмечает эксперт.

Без риэлторов – никак

И всё же многие эксперты считают, что без риэлторов застройщикам не обойтись.

– Сейчас в лучшем положении находятся те застройщики, которые сумели выстроить систему отношений с риэлторами, создать отделы дилерских продаж и собственные базы агентов. Эти специалисты досконально знают каждый объект компании, условия его продажи и готовы по первому запросу клиента предложить ему недвижимость, получая за это комиссионные, – говорит руководитель отдела строящейся недвижимости «АВЕНТИН-Недвижимость» Андрей Русяев.

По словам эксперта, выгода от сотрудничества для застройщиков очевидна: они получают дополнительный источник клиентов, причём не с улицы, а мотивированных и информированных. Это позволяет снизить нагрузку своих менеджеров по продажам, а при широкой агентской сети – менее болезненно пережить уменьшение рекламного бюджета в период кризиса. Ну а выгода риэлтора зависит от размера комиссионных, которые готов ему предложить застройщик (как правило, до 5% от стоимости квартиры).

Генеральный директор «АВЕНТИН-Недвижимость» Антон Баранов уверен: у риэлтора есть клиенты, которых нет и не будет у застройщика ни при каком развитом отделе продаж.

– Потенциальные покупатели, которые уже работали с риэлторской компанией и остались довольны её услугами, будут обращаться за советом в первую очередь к ней. Вторым после имеющегося доверия фактором является объективность, т.е. неангажированность риэлтора. Любому покупателю понятно, что застройщик всегда будет уверять, что его объекты – лучшие, и не факт, что у конкурента предложение не предпочтительнее, – комментирует эксперт.

От конкуренции – к партнёрству

Итак, свои плюсы и минусы можно найти как в самостоятельных продажах застройщиков, так и в реализации объектов через агентства. Возможно, истина, как обычно, где-то посередине. Неспроста ведь в Петербурге, как и России в целом, наиболее распространена комбинированная схема: застройщик имеет свой отдел продаж и осуществляет часть продаж через АН.

Директор по маркетингу и продажам «ЮИТ Санкт-Петербург» Екатерина Гуртовая полагает, что это максимально эффективный вариант, обеспечивающий застройщику наилучшие показатели при реализации объектов.

– Агентства, не конкурируя с застройщиком, могут приводить новых клиентов, приобретающих его квартиры. Имеется весомая группа клиентов, которые не идут напрямую к застройщику, а обращаются в агентство. Например, люди, которые ранее уже покупали квартиру в этом агентстве и сохранили к нему лояльность, а чаще – непосредственно к агенту, с которым сотрудничали. Возможны ситуации, когда человек продаёт имеющееся жильё через агентство и решает через него же приобрести новую квартиру. В агентство могут обращаться и покупатели, которые хотели бы с помощью риэлторов сравнить все имеющиеся на рынке варианты предлагаемого жилья, отвечающие определённым критериям, – рассказывает эксперт.

Юлия Роженцева из «ДомПлюсОфис» согласна с коллегой:

– Лучшая из форм продаж – комбинированная. Создаётся эффект повышенной информированности населения, прозрачные отношения способствуют увеличению продаж, и результат достигается общими усилиями. – Наша компания привлекает инвестиции как самостоятельно, так и через сеть многочисленных агентств-партнёров. Сегодня их более 1300, доля агентских продаж в компании за 2016 год составила 53%. При этом мы развиваем партнёрскую сеть не только количественно, а внедряем новые удобные форматы взаимодействия, – делится директор по маркетингу Холдинга RBI (входят компании RBI и «Северный город») Михаил Гущин.

Однако такая форма взаимодействия застройщика и риэлтора ставит непростой вопрос: кто они друг другу – конкуренты или партнёры?

Генеральный директор ООО «Акрополь СПб» РК «БагИра» Геннадий Багрянцев, который в своей работе неоднократно сталкивался со специалистами отдела продаж строительных компаний, считает, что по уровню профессиональной подготовки «продавцов» на рынке недвижимости риэлторы составляют им высокую конкуренцию:

– Сегодня застройщик и агентства недвижимости работают на рынке новостроек сообща и являются партнёрами, а их отделы продаж поддерживают высокий уровень конкуренции. Это удачная схема взаимодействия, которая идёт на пользу клиенту. Клиент сам выбирает, с кем ему интереснее работать. Тем более что для покупателя финансовые расходы одинаковы, работает ли он напрямую с застройщиком или же решает свои задачи через агентства недвижимости. – Если рассматривать этот вопрос именно в диапазоне взаимодействия «строительная компания – агентство», то, безусловно, застройщик и АН – это партнёры, их взаимодействие выгодно как им самим, так и покупателю. Для строительной компании актуальны рекомендации риэлторов, для агентства – возможность предложить своему клиенту максимально полный и понятный анализ рынка недвижимости и объективно преподнести информацию покупателю, для клиента важен выбор, – говорит руководитель направления долевого строительства корпорации «Адвекс. Недвижимость» Ольга Морозова.

Если же иметь в виду отдел продаж девелопера и риэлтора, то в этой ситуации возникает конкуренция, подчёркивает эксперт. Причём такая же конкуренция рождается и внутри отдела продаж строительной компании.

– Рынок недвижимости – очень конкурентная среда, и чем успешнее работает риэлтор, тем лучше это для покупателя. Ведь рынок в целом агент, работающий со всеми строительными компаниями, знает гораздо лучше, чем менеджер по продажам строительной компании, – отмечает Ольга Морозова.

Именно поэтому застройщик, заинтересованный в скорейшей реализации объектов, высоком темпе строительства, возврате заёмных средств и получении прибыли продаёт квартиры как через собственный отдел продаж, так и через агентства недвижимости.

Разумная Недвижимость

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

razned.ru

Недвижимость от застройщика. Квартиры от застройщика в Самаре

В настоящее время на современном рынке недвижимости появляется огромное число вариантов квартир от застройщика и офисных помещений с различной планировкой и уровнем комфортности. Строительство недвижимости проводится очень активными темпами, и первичный рынок жилья пользуется довольно высокой востребованностью.

За счет применения новейших строительных технологий, были изменены и эксплуатационные особенности самих построек. Современные здания отвечают всем необходимым требованиям качества и безопасности.

Вот уже несколько лет ООО "Специализированный застройщик "Трансгруз" предоставляет для продажи квартиры от застройщика в Самаре и в Самарской области. Мы предлагаем продажу квартир, офисных помещений в новостройках Самары на очень выгодных для клиентов условиях.

На нашем сайте Вы сможете ознакомиться с объектами жилой и коммерческой недвижимости, которые предлагает компания «Трансгруз».

Объекты недвижимости от ООО "Специализированный застройщик "Трансгруз" в Самаре

Для всех, кто решил приобрести жилую или коммерческую недвижимость от застройщика в Самаре от компании «Трансгруз», мы гарантируем внимательное отношение к каждому клиенту, грамотное и надежное оформление договоров, гибкую ценовую политику и, безусловно, самое высокое качество и безопасность построенных объектов.

Продажа недвижимого имущества осуществляется без привлечения агентов со стороны. Вы сможете приобрести недвижимость без посредников в компании «Трансгруз», которая ведет все проекты от самого начала и до полного окончания строительства. Для Вас работают самые квалифицированные специалисты в данной области, которые помогут Вам оформить сделку качественно и в максимально короткие сроки.

ул. Ялтинская д. 32 Дом переменной этажности: 7, 9, 13, 16 и 19 этажей общая площадь 29 601,9 кв.м.

На сегодняшний момент для всех тех, кто решил приобрести недвижимость не только в Самаре, но и по всей России, существует огромный выбор квартир различной площади и планировки на первичном и вторичном рынках жилья. Однако все большую популярность приобретают квартиры от застройщика. Новые современные дома обладают рядом существенных преимуществ:

современные технологии строительства и строительные материалы, которые обеспечивают высокую надежность, комфорт и безопасность,
удобные планировки,
возможность перепланировки,
стильный дизайн,
удобные парковочные площадки или подземные гаражи,
современные коммуникации и многое другое.

ООО "Специализированный застройщик "Трансгруз" предлагает комплекс жилых домов переменной этажности в Октябрьском районе в границах улиц Ерошевского, Скляренко, Революционной. Приобретение недвижимости в таком районе с развитой инфраструктурой станет наиболее выгодным вложением средств. Это отличная возможность покупки качественного и комфортного жилья.

Квартиры от застройщика в Самаре — как сделать правильный выбор

Основными направлениями ООО "Специализированный застройщик "Трансгруз" являются динамично развивающееся строительство и продажа жилой и коммерческой недвижимости в микрорайонах с развитой инфраструктурой. В числе построенных объектов нашей компании комплексы жилых домов в Октябрьском районе города Самары. Основными преимуществами данного района являются комфортная транспортная развязка, наличие детских площадок, детских садов и школ, свободная планировка и наличие подземных гаражей. Также нашей компанией осуществлялось строительство офисного комплекса на улице Водников, который имеет выгодное расположение в историческом центре города и характеризуется очень удобной транспортной доступностью.

Весь комплекс услуг, оказываемых ООО "Специализированный застройщик "Трансгруз", направлен на организацию максимального комфорта для клиента и на развитие его бизнеса. В своей деятельности мы уделяем внимание даже незначительным деталям и гарантируем высокое качество работ.

В нашей компании работают опытные проектировщики, строители и дизайнеры, используя самое современное оборудование и качественные материалы, поэтому все работы выполняются в установленные сроки и на очень высоком уровне. Мы работаем на рынке недвижимости уже тринадцать лет, и в течение этого времени смогли зарекомендовать себя как надежная и стабильная компания, которой доверяют многие клиенты.

sktransgruz.ru

Агентство недвижимости | «НовоСтрой-Ка»

Ни для кого не секрет, что приобретение недвижимости – очень актуальный и серьезный вопрос, который хоть раз в жизни встает перед человеком и несет определённо важную цель! «Дом, это не просто здание, которое защищает от холода и дождя. Это частичка нашей души, продолжение нашего Я, которое неизменно притягивает к себе». Наша задача, это реализовать поставленные Вами цели, оставив хорошее впечатление о нашей работе, которым Вы поделитесь с Вашими родными, близкими, коллегами!

Мы Вам поможем:

Приобрести новостройку или вторичную недвижимости** У нас большая база объектов по всему городу, более того, мы имеем много вариантов первичной недвижимости от подрядчиков и инвесторов, (цены на их квартиры ниже).
Инвестировать денежные средства в недвижимость и заработать на этом** Имеется много перспективных объектов Застройщиков на начальной стадии строительства по привлекательным ценам.
Улучшить свои жилищные условия (обменять старую квартиру на квартиру в новостройке, увеличить площадь, сменить район проживания)
Реализовать материнский капитал! Приобрести недвижимость с помощью Военной ипотеки, Жилищного сертификата!
Приобрести коммерческую недвижимость в новом доме для Вашего бизнеса либо продать Ваш офис, магазин и др.
Оформить ипотеку по выгодным условиям в кратчайшие сроки

"Жизнь — движение, но без недвижимости — это не жизнь!"

novostroyekb.ru

Недвижимость в Болгарии от застройщика! Квартиры и дома у моря недорого!

Недорогие дома в Сарафово! Современные, но доступные по цене таунхаусы в Болгарии, в квартале города Бургас — Сарафово рядом с морем и пляжем! Недвижимость от застройщика.

Недорогие дома-таунхаусы в Сарафово рядом с морем, без таксы

Продажа недорогих домов-таунхаусов в новом жилом комплексе «Сарафово Дом» около моря, с двором и паркоместо. Без таксы!

Sarafovo Home ― жилой комплекс из качественных домов (таунхаусов) эконом класса! Недорогие трехэтажные таунхаусы (дома) в комплексе «Сарафово Дом» находятся в районе города Бургас — Сарафово, на расстоянии всего 250 метров от моря и пляжа. Дома находятся в квартале с хорошо развитой инфраструктурой, где есть магазины, рестораны, кафе, банк, аптеки, врачебный кабинет, школа, детский сад и городская остановка общественного транспорта.

Начало строительства 15 сентября 2017 года. Конец строительства в июне 2018 года, можно будет уже жить. Акт 16 в октябре 2018 года.

Комплекс «Sarafovo Home» — это поселок закрытого типа включающий в себя десять таунхаусов по 197 кв. м. (это половина дома) и придомовые участки земли от 60 кв. м. и до 100 кв. м. В каждом таунхаусе по 3 этажа, 3 спальни и 4 ванных комнаты. В комплексе имеется отдельный паркинг для гостей и собственное паркоместо у каждого таунхауса. Комплекс без таксы! Не упустите возможность приобрести семейный дом в одном из самых любимых кварталов Бургаса — Сарафово.

Цены на дома-таунхаусы в Сарафово:

Тип недвижимости	Продажа	Раньше
Таунхаус	от € 110 000 + двор в подарок	от € 119 000

Стоимость дома по акции указана из расчёта € 558 за 1 м2 площади таунхауса, обычная цена € 604 за 1 м2, придомовой земельный участок 60 м2 в подарок. Успейте купить дом в квартале Сарафово от застройщика выгодно!

Дома продаются с ремонтом под чистовую отделку! Возможен ремонт таунхауса «под ключ» за дополнительную плату € 50 за 1 м2. Возможна также меблировка дома в Болгарии за доп. плату.

Наш тел.: +359 89 300 17 21. Viber / WhatsApp.

БЕЗ НАЦЕНКИ И КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ!
ВСЕМ ПОКУПАТЕЛЯМ С САЙТА СКИДКА!
ПОЛНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОДДЕРЖКА!

Недвижимость в Болгарии от данного застройщика можно приобрести с рассрочкой оплаты.

xn--b1adcgjb2abq4al4j.xn--c1avg