ЖК «Отрада 2». Застройщик жк отрада
ЖК Отрада 2 — вся правда про новостройку! Официальный сайт застройщика? Лучше.
Новостройка ЖК "Отрада 2" — проект застройщика Отрада Девелопмент, реализуемый в поселке Отрадное Красногорского района, примерно в 5 км на северо-запад от МКАД по Пятницкому шоссе. Девелопер позиционирует новый квартал как объект категории "комфорт". Это вторая часть более масштабного проекта, в первой очереди которого был построен малоэтажный поселок бизнес-класса на соседнем участке. После завершения работ предположительно к 2023 году здесь сформируется своего рода поселок в поселке с собственной инфраструктурой.
Особенности квартала ЖК "Отрада 2"
Квартал ЖК "Отрада 2" строится на почти треугольном участке, где, судя по генплану, должно расположиться 8 многосекционных корпусов высотой 9-12-14-16 этажей, образующих частично замкнутые дворы, разделенные широкими проездами с газонами и деревьями. Особенности новостройки:
дома строятся по современной технологии с применением железобетонного каркаса, монолитных элементов несущих стен, утепленных панелей и блочных материалов;
-
архитектурная концепция проекта предполагает внесение элементов "экодизайна";
-
расстановка корпусов на участке позволяет оставить проезды и почти в середине застройки расположить детсад;
-
дома имеют собственные подземные парковки с ограниченным количеством отдельно продаваемых машиномест.
При изучении генплана и участка на карте складывается впечатление, что проектировщик стремился вписать квартал в окружение с учетом рельефа и застройки этой части Отрадного.
Квартиры по корпусам распределены почти равномерно — 721, 522 и 688 (9-13-11), количество машиномест соответственно 299, 100 и 200. Дома состоят из секций от 4 до 7, этажность меняется в пределах одного корпуса. В целом все это выглядит перспективно и на уровне комфорт-класса, но с некоторыми оговорками, речь о которых пойдет ниже.
Планировки, отделка и цена квартир в новостройке ЖК "Отрада 2"
Планировки квартир в новостройке ЖК "Отрада 2" современные, с признаками прямоугольной классики, но встречаются и комнаты с одним острым углом, что понравится не всякому покупателю. Количество комнат зависит от корпуса, в целом же — от одной до четырех. Интересная особенность состоит в том, что здесь можно найти и купить квартиру с большой лоджией, которая выглядит как терраса перед комнатой. При площади от 41 до 112 кв.м и высоте потолков 2,8 м картина вписывается в категорию комфорт. Встречаются кухни и по 8, и по 23 кв.м — в однокомнатной квартире это компенсирует отсутствие балкона и явно нестандартную форму помещения с одним острым углом, при этом прямоугольная комната в такой планировке занимает всего 11 кв.м.
Квартиры сдаются с черновой отделкой и разводкой электрики. Есть отдельные предложения с отделкой на уровне ламината, обоев (покраски), натяжных потолков и установки сантехники, подоконников и дверей, то есть, почти под ключ. Уточнить эту особенность можно у представителей застройщика. Перегородки выстроены везде, материал — пористый бетон.
Стоимость жилья от застройщика ЖК "Отрада 2" нельзя назвать низкой — она ближе к верхней планке в своем разряде. Можно предположить, что это оправдано хорошим проектом и удачным расположением относительно Москвы.
Документация, сроки строительства, официальный сайт проекта
Официальный сайт новостройки ЖК "Отрада 2" связан с сайтом всего проекта. Отдельного ресурса нет, поэтому получить наглядную информацию можно по генплану в разделе выбора квартир. На сайте выложена необходимая документация. Разрешения на строительство, проектная декларация на три корпуса из вероятных восьми (9 - 11 - 13) выданы организации ООО Отрада Девелопмент. Купить квартиру от застройщика в ЖК "Отрада 2" можно по ДДУ (214 ФЗ), в ипотеку, рассрочками, скидками и по акциям.
Сроки сдачи и надежность застройщика квартала ЖК "Отрада 2"
Один из корпусов пока обозначен условно, корпус 13 уже сдан с небольшим опережением срока, корпус 9 готовится к заселению, корпус 11 должен быть готов примерно через год. Корпуса 1, 2, 3 и 7 указаны как проектируемые, но документации на них пока нет. Еще одно здание просматривается как перспективный объект, обозначенный условно. К началу строительства проектируемых зданий должен решиться вопрос сноса домов на участке и расселения их жителей в новые корпуса.
Учитывая, что работа ведется бодрыми темпами, а застройщик не привлекал к себе внимания негативными новостями, вероятность успешного завершения строительства ЖК "Отрада 2" примерно к 2023 году достаточно велика.
novostroyker.ru
ЖК Отрада — квартиры от застройщика Отрада Девелопмент официальный сайт МО, Красногорский район
Жилой комплекс комфорт-класса заинтересует в первую очередь тех людей, которые желают поселиться в элитном загородном посёлке, в минутной близости от Москвы, однако купить отдельный дом не имеют возможности. Данная новостройка представляет собой целый квартал клубного типа, где вместо коттеджей возводится 16 многоквартирных строений.
ЖК состоит из двух очередей. Первая - малоэтажный поселок клубного типа – 9 домов по 4-5 этажей. Поселок с закрытой территорией, отделка фасадов деревом. Он уже почти полностью распродан (осталось 3 квартиры). Вторая очередь – по плану 7 корпусов переменной этажности (9-16 этажей). Сейчас строятся два первых корпуса, только в них идут продажи квартир. Квартиры сдаются без отделки или с ремонтом (по выбору клиента). Двухуровневые делать невозможно. Во второй очереди огорожен двор каждого дома, но общая территория всего ЖК не огорожена.
Проектная декларация предусматривает свободные планировки на одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные помещения без отделки или с ремонтом «под ключ» - по выбору клиента. При этом строительные решения позволяют не только реализовывать любые перепланировки внутри одной квартиры, но также создавать двухуровневое жильё, если будет осуществлена покупка помещений, находящихся друг над другом.
Комплексная застройка, которую предусматривает проект квартала, осуществляется с проведением работ по ландшафтному дизайну, а также прокладкой инженерных коммуникаций, автомобильных дорог, скверов и удобных пешеходных дорожек. При этом каждый корпус имеет свою придомовую территорию, где будут высажены вечнозелёные растения. Все дома отделены друг от друга широкими улицами, благодаря чему удалось исключить появление гнетущего ощущения «муравейника». Также предусмотрено создание объектов собственной инфраструктуры.
Разрешение получено на участок в посёлке Отрадное, Красногорский район, Московская область. Это место с идеальной транспортной доступностью и экологической обстановкой, где возводятся элитные виллы и таунхаусы. Поэтому застройщиком были приняты все меры, чтобы сделать ЖК «Отрада» престижным и комфортным для проживания.
otrada.novopoisk.msk.ru
| Район: | Московская область, Красногорский район |
| Адрес: | поселок Отрадное |
| Дата сдачи 1 очереди: | 4 кв 2017 г. |
| Дата сдачи 2 очереди: | 3 кв 2018 г. |
| Дата сдачи 3 очереди: | 3 кв 2019 г. |
| Класс жилья: | Комфорт-класс |
| Тип здания: | Кирпично-монолитный |
| Этажность: | 4-5 |
| В продаже: | 1-ком; 2-ком; 3-ком; 4-ком; кв. |
| Площадь: | 26.03 - 91.15 м2 |
| Отделка: | Чистовая отделка |
| Цена за кв. метр: | 82 700 - 105 000 руб |
| Застройщик: | Отрада Девелопмент |
| Договор: | 214 ФЗ |
| Оплата: | Ипотека |
vsekvartiri.su
ЖК "Отрада"
Современный ритм жизни человека, постоянные стрессы и цейтнот заставляют его подбирать жилье, в котором он мог бы отдохнуть, где бы все располагало к спокойствию и комфорту. Поэтому для постоянного жительства стараются выбрать тихие районы с прекрасной экологией, где вместо однотипных бетонных коробок и асфальта с нескончаемым потоком автомобилей были малоэтажные стильные дома и островки живой природы. Но в то же время легко можно было добраться до места работы. В идеале было бы хорошо, если соседями были люди одного социального круга, с которыми, конечно же, найдется много общих интересов. Именно такой комплекс клубного типа предлагает застройщик ООО «Отрада Девелопмент». ЖК «Отрада расположен в Красногорском районе, рядом с пос. Отрадное. Окружают дома Горенский и Красногорский лесопарки, а совсем рядом протекает кристально чистая река Синичка. Новостройка состоит из 8-ми пятиэтажных домов с террасами, открытыми балконами, лоджиями с панорамным остеклением, уютными палисадниками. Строительство ведется в 3-и очереди. Две очереди уже сданы в эксплуатацию. Заселение домов 3-й очереди запланировано на конец 2015 года. Дома строятся по монолитно-кирпичной технологии. В качестве внешней отделки используется облицовочный кирпич и керамогранитные плиты; внутренней – керамогранит и декоративная штукатурка. В комплексе представлены и 1 – 4-комнатные квартиры разной площади и нескольких вариантов планировок. Застройщик предлагает апартаменты, полностью готовые к заселению, квартиры с чистовой отделкой и квартиры с планировкой Open Plen, в которых хозяева становятся соавторами архитектора и разделяют площадь в соответствии со своими приоритетами. Коммуникации подключены к общим магистралям. Пожалуй, сложно найти современную новостройку с такой комфортной инфраструктурой, как в ЖК «Отрада». Проблему парковки полностью решает подземный паркинг на 900 автомобилей. Территория огорожена и находится под круглосуточным наблюдением. Пространство между домами украшают зеленые бульвары. Для детей установлены игровые и спортивные площадки. В зоне отдыха – беседки и площадки для барбекю. В пешей доступности детский сад и новая школа, а в самом комплексе будет построен Международного центра Монтессори, который занимается ранним развитием ребенка. Есть здесь и собственный зоопарк, в котором разработана программа опекунства над животными. Но наиболее привлекательным является конный клуб, в котором можно взять уроки верховой езды, прокатиться на санях или в коляске, посмотреть, как тренируются спортсмены. Также рядом с комплексом есть каток, площадки для занятий мини футболом, зимой по красивейшему парку прокладывается лыжная трасса. Комплекс расположен всего в 7-ми км от столицы по Пятницкому шоссе. От ЖК к метро Пятницкое шоссе и Митино ходят автобус № 575, маршрутки 575, 570. Дорога занимает не более 15 мин. Цена на новые квартиры несколько выше, чем средняя по району, но и условия проживания, качество квартир, транспортная доступность тоже значительно лучше. Стать собственниками клубного жилья можно за наличный расчет, по ипотечному кредиту. Застройщик до конца 2015 года предлагает рассрочку без начисления процентов.
baza-novostroek.ru
ЖК Отрада в Красногорске - официальный сайт 🚩, цены от застройщика, квартиры в новостройке
"Отрада" — жилой комплекс комфорт-класса в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе, в 2,5 км от границ московского района Митино. Застройщик "Отрада Девелопмент" реализует проект на принадлежащих ему землях загородного комплекса при поддержке Сбербанка. В рамках 1 очереди в 2014 году сданы 8 малоэтажных корпусов и бизнес-центр, на 2017 год запланирован ввод апарт-комплекса и первого из 7 многоэтажных домов 2 очереди. Между 1 и 2 очередью расположена старая двухэтажная застройка, которая предположительно будет расселяться и сноситься.
Жилье
Первая очередь проекта — монолитно-кирпичные корпуса высотой 5 и 6 этажей с подземным паркингом на 560 машиномест, возведённые в северной части земельного участка. Вторая очередь предполагает застройку южной части участка (вплоть до территории ЖК "В Лесу") многосекционными домами высотностью 9—14—16 этажей. По проекту монолитно-блочные здания будут иметь объёмные ассиметричные фасады, облицованные белым кирпичом и контрастным коричневым керамогранитом. Часть квартир продаётся с отделкой. В корпусах запроектированы подземные паркинги на 100 машиномест, к 2018 году должен появиться многоуровневый надземный паркинг. В рамках проекта запланированы 2 детских сада и школа (скорее всего, коммерческие).
Район
Экологическая обстановка вокруг посёлка Отрадное благополучна, территория граничит с коттеджными посёлками и конно-спортивным клубом, далее начинается крупный лесной массив, в пешей доступности три пруда. В соседних новостройках уже формируется бытовая и торговая инфраструктура, рядом расположена коммерческая больница Медси, в пешей доступности крупный ТЦ "Отрада". Образовательные учреждения района не рассчитаны на приток жителей, наблюдается дефицит мест.
Дорога
В настоящее время ведётся реконструкция Пятницкого шоссе, движение по магистрали затруднено. В черте Москвы скорость движения по Волоколамскому шоссе в центр довольно высока, дорога до ТТК в час пик займёт 30—40 минут. В 3 км расположено метро Пятницкое шоссе.
zastroev.ru
