Вы тоже каждый месяц с тоской отдаёте 500-1000 рублей за капремонт, словно платите за билет в лотерею «Когда же наконец отремонтируют?», а выигрыш — новый потолок без трещин? Не спешите расстраиваться! Оказывается, по закону есть целая армия счастливчиков, которым платить не нужно. Да-да, четыре категории граждан официально освобождены от этих платежей.
И я узнала об этом случайно, когда помогала маме разбираться с её квитанциями на капремонт. Маме 74 года, живёт одна в двушке и исправно платила три года подряд — как часовой на посту.
Пока соседка не обронила: «А ты знала, что тебе платить не надо?» Мама была в шоке — представляете, три года платит, а могла бы копить на конфеты! Как выяснилось, таких как она полно: Минстрой подсчитал — до 40% льготников просто не знают о своих правах и продолжают кормить фонд капремонта.
Теперь давайте разберёмся, кому в 2026 году можно вообще забить на эти взносы или хотя бы получить половину стоимости обратно. Начнём с тех счастливчиков, кто может не платить совсем.
Таких немного — словно редкие птицы из Красной книги ЖКХ. В Жилищном кодексе прописано: собственники старше 80 лет, которые живут одни или с неработающими пенсионерами.
Но только если в квартире нет трудоспособных родственников — тут уж никакой льготы! Представьте бабушку Надю из подъезда: ей уже 85, живёт одна и теперь может спокойно тратить деньги на пирожки вместо капремонта. Правда, компенсация не приходит по почте вместе с квитанцией — надо заявлять самостоятельно. Это как подарок на день рождения: никто сам не принесёт.
Ещё одна категория — жильцы аварийных домов.
Когда дом признан аварийным и подлежит сносу (то есть скоро превратится в пыль), платить за ремонт тоже бессмысленно. Зачем латать дырявую лодку перед тем как выбросить её в реку?
Проверить статус дома легко через сайты вроде «Реформа ЖКХ» или ГИС ЖКХ – там всё честно написано.
Новосёлы тоже могут расслабиться: регион может дать отсрочку по взносам от трёх до пяти лет после сдачи дома (в Москве всего восемь месяцев). Но будьте внимательны!
Например, в Астраханской области решили подрезать этот срок до одного года – видимо там любят быстрые решения и короткие очереди у кассы.
Если вы только присматриваете новостройку и думаете: «А вдруг потом придётся платить за капитальный ремонт сразу?» — советую ознакомиться с чек-листом проверки застройщика и приёмки квартиры без слёз и нервов. Ведь лучше знать заранее, чем потом жалеть и искать виноватых среди соседей.
Есть ещё дома с малым количеством квартир (менее пяти) – тут регионы сами решают включать их в программу капремонта или нет. Иногда это похоже на лотерею: повезёт — платишь меньше; нет — больше денег фонду.
И вот где начинается самое интересное для пенсионеров!
Одинокие неработающие пенсионеры от 70 до 79 лет могут получить компенсацию половины взноса – почти подарок судьбы! Но если у них прописан работающий родственник – увы, льгота исчезает быстрее чем утренний кофе.
Кстати о пенсионерах и кредитах: знаю историю пары из нашего района, которые взяли ипотеку в возрасте за семьдесят лет! Банки были только рады – видимо им понравилась идея «пенсионеры платят вовремя».
Так что жизнь полна сюрпризов!
Инвалиды I и II группы получают половину взноса назад благодаря федеральному закону о социальной защите инвалидов – справедливо ведь жить легче должно быть всем.
Ветераны боевых действий и их семьи тоже могут рассчитывать на 50% компенсацию – спасибо им за службу!