Ипотечные кредиты на жилье: какие бывают и чем отличаются. Банки выдающие ипотечные кредиты

Какие банки выдают ипотечные кредиты

У очень многих семей есть одна возможность приобрести собственную квартиру — через ипотеку. Чтобы решиться на этот шаг, предварительно нужно выяснить какие банки выдают ипотечные кредиты и какие предлагают более выгодные условия. Это очень важно, так как при помощи ипотеки можно решить свой жилищный вопрос достаточно быстро.

В каких банках можно рассчитывать на более выгодные условия

Немного кому получается собрать всю сумму нужную для покупки квартиры без кредита и без ипотеки. Поэтому люди вынуждены обращаться в банковские организации с ипотечным кредитованием и рассматривать и сравнивать программы в поисках более выгодных условий.

С чем можно столкнуться, рассматривая ипотечные предложения от разных банков?

Во-первых, конечно, чтобы взять ипотеку потребуется первоначальный платеж, размер которого различается у разных банков.

Некоторые предлагают действительно внушительные суммы, но есть банки, дающие ипотечный кредит, в которых первоначальный платеж минимальный или вовсе отсутствует.

Список банков дающих ипотеку с минимальным первоначальным платежом:

Сбербанк;
ВТБ 24;
Альфа банк;
Россельхозбанк;
Газпромбанк;
ДельтаКредит;
Центркомбанк;
банк Союзный;
Связьбанк.

Именно в этих банках в первую очередь рассматривают ипотечные предложения молодые семьи или граждане, у которых отсутствует сумма, необходимая для внесения первоначального платежа. Однако это не самый выгодный вариант, если существует возможность собрать эту сумму.

Дело в том, что чтобы получить ипотеку без взноса в этих банках потребуется:

Оформить в залог имеющуюся недвижимость;
Взять ипотеку под материнский капитал;

Взять на первоначальный взнос потребительский кредит;
Взять военную ипотеку.

Наиболее лучший вариант из всех вышеперечисленных — взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости. Большинство банков при этом варианте предлагают существенное снижение процентной ставки.

Однако нужно рассматривать предложение каждого банка — в некоторых оговорено условие, что максимальный размер кредита под залог недвижимости должен составлять не больше 70% залоговой суммы.

Процентная ставка по такому предложению будет варьироваться от 15% до 17%. С такими условиями дают ипотеку Альфа-Банк, Союзный банк, Центркомбанк.

Под материнский капитал ипотеку получить проще всего. Маткапитал можно использовать и в качестве первоначального взноса и для закрытия следующих платежей.

Мало того, молодая семья сразу становится участником какой-либо программы государственного субсидирования покупки жилья. Процентная ставка в этом случае будет начинаться от 12%.

Некоторые идут на то, чтобы взять потребительский кредит для внесения первоначального взноса. ДельтаКредит банк в этом случае предлагает воспользоваться своим предложением с доступной процентной ставкой от 14% в год.

Возможность взять военную ипотеку — это очень удачный вариант. Когда военнослужащий вступает в НИС, у него появляется прекрасная возможность взять ипотечный кредит без внесения личных средств. С военной ипотекой работают многие банки: в том числе Газпромбанк, Связь-банк, банк Зенит.

Как получить ипотеку по двум документам

Это второй вопрос, который приходится решать людям, которые решились взять ипотеку. Разные банки требуют от потенциальных ипотечных заемщиков разные пакеты документов.

Есть даже банки, предоставляющие ипотеку, при наличии только двух документов. Конечно, это не лучший вариант, потому что и процентная ставка по таким предложениям будет выше.

Что это за документы, по которым можно взять ипотеку?

Первый — это, конечно, паспорт. Без паспорта никто даже рассматривать не будет никаких заявок.

Второй документ в банках может различаться — это могут быть водительские права, СНИЛС, военный билет или справка 2 НДФЛ.

Ипотека по двум документам подразумевает достаточно жесткие условия кредитования и обязательно — внесение первоначального платежа. Банк может потребовать внести от 40% до 50% суммы. Процентная ставка подрастет скорее всего на 2%-3%.

Такой вариант оформления будет удобен ограниченному кругу заемщиков:

С высоким доходом;
Имеющим крупную сумму для внесения первоначального взноса;
Которых интересует срочность взятия ипотеки;
Зарплатным клиентам этого банка.

Какой банк дает ипотеку по двум документам: Сбербанк и Россельхозбанк, ТрансКапиталБанк, ВТБ 24, также дает ДельтаКредит по двум документам.

Как взять ипотеку без справки о доходах

Далеко не все могут взять для банка справку 2 НДФЛ. Обычно это связано с особенностями выплаты зарплаты. Фактически человек получает необходимую для взятия ипотеки сумму, но подтвердить её не может. Такая же проблема может возникнуть у тех, кто живет, сдавая в аренду жилье, занимаясь биржевой торговлей, фрилансом.

В этом случае банк предлагает заменить справку 2НДФЛ банковской справкой, в который указан реальный доход. Такая справка подписывается работодателем и бухгалтером. Нужно быть готовым к тому, что банковские работники обязательно позвонят в указанную организацию по телефону.

Здесь может возникнуть такой нюанс, что работодатель может отказаться подписать такую справку, так как не захочет афишировать наличие серой зарплаты.

При таком варианте событий благоприятный исход дела зависит исключительно от красноречия и ораторских способностей сотрудника, который хочет взять кредит. Работодателю нужно объяснить, что банк не будет использовать эту информацию ни в каких больше целях, кроме как для внутреннего использования.

Всем остальным можно воспользоваться возможностью сбора упрощённого пакета документов. Из основных документов потребуется только паспорт. Однако, как писалось выше, первоначальный взнос и проценты в этом случае будут больше.

При каких условиях можно взять ипотеку ИП без справки 2НДФЛ

Самое интересное, что и ИП оказываются в сложной ситуации, потому что не могут предоставить в банк справку 2НДФЛ. Для них лучшим вариантов ипотечного кредитования является подача заявления об ипотечном кредитовании в банк, клиентом которого уже является ИП.

Там посмотрят финансовое положение заёмщика и все движения по счету. Вполне возможно, что у заемщика уже сформирована положительная кредитная история, что сыграет ему на руку.

Выдающие ипотеку ИП банки, предъявляют к ним более высокие требования:

Предоставление залогового имущества;
Хорошая кредитная история;
Стабильный доход больше года;
Уплата налогов по общей системе.

Ипотека с материнским капиталом

Многие решают взять ипотеку, получив материнский капитал за рождение второго ребенка.

Практически все банки одобряют ипотеку с маткапиталом, но особо выгодные условия предлагают Сбербанк, ВТБ 24, ДельтаКредит и пр.

Процентная ставка в 12-14% делает эту ипотеку вполне доступной. Существуют некоторые нюансы, которые нужно знать про ипотечное кредитование под материнский капитал.

Например:

В качестве первоначального взноса маткапитал можно использовать по достижении ребенком трех лет;
Для закрытия части ипотеки маткапитал можно использовать в любое время;
Предварительно его обязательно нужно оформить в Пенсионном фонде и получить на руки сертификат.

Порядок использования маткапитала для покрытия части кредита:

Получить сертификат.
Выбрать жилье и согласовать его с банком и с Пенсионным Фондом.
Получить в банке справку, в которой будет отражено какой текущий долг по ипотеке, размер тела долга и процентов.
Подать заявление в ПФР по установленной форме, чтобы маткапитал был направлен на закрытие части ипотечного кредита.
Средства поступают в банк из Пенсионного фонда на счёт заёмщика.
Средства списываются в счёт погашения кредита на закрытие основного долга.
Банк производит перерасчет и вносит изменения в график погашения кредита.

Если ребенку уже исполнилось 3 года, то маткапитал можно использовать для внесения первоначального взноса:

Получить сертификат.
Выбрать жильё.
Обратиться в банк при заключении договора купли-продажи.
После одобрения заявки взять у кредитора подтверждение со сроками перечисления капитала.
Написать заявление в Пенсионный Фонд об использовании маткапитала.
Оформить ипотечный заём.

Программы ипотечного кредитования с маткапиталом и с господдержкой наиболее востребованы у клиентов крупных банков. Это Сбербанк, Райффайзенбанк, Россельхозбанк, Банк Москвы, ВТБ-24, Газпромбанк. Рассмотрим условия ипотеки в этих банках.

Сбербанк

В Сбербанке действует программа «Ипотека плюс материнский капитал», позволяющая приобрести готовое или строящееся жилье.

По программе покупки вторичного жилья минимальная процентная ставка составляет — 8,9%. Такая ставка будет доступна при электронном способе оформления сделки. Базовая ставка будет составлять 10% годовых.

В новостройках ставка 7,4% устанавливается для заемщиков, приобретающих жилье по программе субсидирования процента застройщиками у партнера программы, при условии, что регистрация также проводится электронно.

Если заемщик не хочет покупать полную ипотечную страховку, а также не является зарплатным клиентом банк может увеличить размер базовой ставки на 1%.Если клиент хочет получить ипотеку по 2-м документам, не подтверждая свои доходы, то годовая ставка будет находиться в диапазоне от 8,4 до 10,5%.

ВТБ Банк Москвы

По программе «Люди дела» работающие в системах здравоохранения и образования, а также военнослужащие могут рассчитывать на кредит со ставкой 9,5% годовых.

Для обычных клиентов базовый процент составляет 10%. Если при этом отказаться от страховки ставка увеличится на 1%.

Если подать онлайн-заявку, она будет рассматриваться в течение 15 минут, однако принятое решение будет предварительным. Кредитную заявку банк будет рассматривать в течение 2-7 дней.

Возможная сумма займа одобряется в зависимости от стоимости жилья и кредитоспособности заемщика.

Банк Москвы и ВТБ 24 требуют внести обязательно наличностью 5% от стоимости квартиры в совокупную сумму первоначального взноса, если он оплачивается маткапиталом.

Россельхозбанк

В Россельхозбанке можно получить ипотеку для покупки квартиры, апартаментов, дома, участка земли. Если заемщик отказывается от страховки, базовая ставка увеличится на 1%.

Нулевой первоначальный взнос устанавливается только в случае, когда суммы маткапитала хватает на его оплату: то есть он должен составлять примерно 10-20% первоначального взноса.

Газпромбанк

Газпромбанк тоже работает с маткапиталом для погашения части долга и в качестве оплаты первоначального взноса.

При внесении суммы единовременно больше 40% от стоимости недвижимости, можно предоставить банку для оформления заявки всего 2 документа.

Газпромбанку также необходимо подтвердить свою платежеспособность наличными средствами плюсом к маткапиталу. Необходимо внести сумму в размере 10% стоимости квартиры.

Райффайзенбанк

В Райффайзенбанке можно взять ипотеку на строящееся и на готовое жилье. Заемщику придется собрать максимально возможный пакет документов.

В Райффайзенбанке ипотеку можно оформить с маткапиталом и без внесения наличности, но обязательно потребуется подтверждение доходов справкой 2 НДФЛ.

Если справки 2НДФЛ у заемщика нет, а доход подтверждается формой банка, придется искать наличностью 10% от первоначального взноса.

Можно сделать вывод вышеприведенной информации: Сбербанк является лучшим банком, предлагающим наиболее лояльные условия для ипотечного кредитования с использованием маткапитала:

Предлагается максимальная сумма по займу, учитываются дополнительные доходы — подтверждать их не нужно;
Не нужно доплачивать наличные к первоначальному взносу маткапиталом;
Одна из самых низких среди других предложений ставка по ипотеке.

Военная ипотека с маткапиталом

Давайте рассмотрим еще вопрос военной ипотеки: можно ли с ней использовать маткапитал. Военнослужащие ипотечные заемщики являющиеся еще и владельцами сертификатов на маткапитал, также имеют право направить госпомощь на частичное погашение военной ипотеки.

Здесь есть один нюанс. Особенность военной ипотеки заключается в том, что покупаемое жилье оформляется в собственность военнослужащего. Но если используется маткапитал, то доли все-таки придется выделить на каждого члена семьи. Все остальные условия применения маткапитала аналогичны обычным ипотечным программам.

vcredite.info

Банки, в которых взять ипотеку проще всего

Специалисты ипотечного центра московской компании Est-a-Tet составили список банков, лояльных к заемщикам с плохой кредитной историей или низким доходом.

numberone9018/Fotolia

Рейтинг банков по уровню лояльности к плохой кредитной истории

1. «Московский кредитный банк», «ТрансКапиталБанк», «ДельтаКредит»

Банки максимально лояльные к заемщикам с плохой кредитной историей. Речь, конечно, не идет о злостных неплательщиках, скорее, о заемщиках с редкими или объективно обусловленными нарушениями кредитных обязательств. Эти банки могут одобрить заявку заемщика с просрочкой более 90 дней, однако ему необходимо будет предоставить объяснительную о причинах задолженности или закрыть текущие кредиты, редко – даже исправить ошибки в кредитной истории, когда заемщику приписывают «несуществующие» нарушения.

2. Банк «Возрождение» и ВТБ24

Относятся к числу банков, которые дают обратную связь заемщикам с плохой кредитной историей – аргументируют свой отказ и предлагают пути решения выхода из сложившейся ситуации.

3. «Промсвязьбанк», «Россельхозбанк», «Газпромбанк»

Банки с наиболее строгой политикой в отношении просрочек в кредитной истории, которые обычно не поясняют заемщикам причины отказа.

Как на практике банки проверяют заявителей на ипотеку?

Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?

Рейтинг банков по уровню лояльности к низкому доходу заемщиков

Коммерческие банки

Как правило, придерживаются правила «50 на 50» и одобряют такую сумму кредита, выплаты по которой не должны превышать 50% от общего дохода заемщика.

Государственные банки («Сбербанк России», ВТБ24, Газпром)

Используют более гибкую систему оценки дохода и нередко одобряют заемщикам максимально возможную сумму кредита, при которой на ежемесячные выплаты по ипотеке может уходить порядка 70% от общей суммы дохода.

Рейтинг банков по уровню лояльности к низкому первоначальному взносу

Программы без первоначального взноса представлены в двух банках – банк «Возрождение» (ставка – 13%, максимальный срок кредита – 30 лет) и Металлинвестбанк (ставка – от 14%, максимальный срок кредита – 30 лет).

Программы с минимальным первоначальным взносом от 10%: «Металлинвестбанк» (ставка – от 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет) и «Сургутнефтегазбанк» (ставка – 12,5%, максимальный срок кредита – 30 лет). Программы с первым взносом от 15% представлены в «Сбербанке России», банке «Возрождение», ВТБ24 и «Газпромбанке».

5 советов, как выбрать банк, чтобы взять ипотеку

Что пишут мелким шрифтом в договорах?

Рейтинг банков по уровню лояльности при аккредитации новых проектов

1. Банк «Возрождение», ВТБ24, банк «Открытие», «Сбербанк России»

Чаще всего первыми «входят» в новые проекты, хотя процесс аккредитации и проверка предусматривается достаточно тщательные.

2. «Московский кредитный банк», «Сургутнефтегазбанк», «Металлинвестбанк»

Эти банковские организации используют упрощенную схему одобрения новостроек в случае, если уже есть аккредитация крупных игроков рынка – «Сбербанка России» и ВТБ24. Государственные банки проводят крайне тщательную и полную проверку проектов, поэтому их коллеги по рынку готовы «идти по уже проторенной дорожке».

3. «Связь-Банк», «Газпромбанк», «Промсвязьбанк», «Россельхозбанк»

Как правило, эти банки аккредитуют новые проекты последними. В «Связь-Банке» длительный процесс проверки новостроек связан с тем, что банк одновременно проводит аккредитацию и для стандартных ипотечных продуктов, и для военной ипотеки.

Текст: Est-a-Tet

Не пропустите:

Досрочная ипотека: что выгоднее – уменьшать срок или сумму?

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода?

Существуют ли кредиты на ремонт квартиры в новостройке?

Как я покупала квартиру в Подмосковье: личный опыт. Часть 1

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

www.domofond.ru

Какие банки выдают ипотечные кредиты в 2018: список

В условиях непростой экономической ситуации ипотечное кредитование стало единственным способом быстро и эффективно решить семейный жилищный вопрос. Для этого необходимо выяснить, какие банки выдают ипотечные кредиты на самых выгодных условиях.

Общая ситуация с ипотекой в 2017 году

Разнообразие предложений в банковском секторе предусматривает самые различные потребности граждан и разным уровнем дохода. Государственная поддержка позволила военнослужащим, семьям с детьми, работникам сферы образования и всем нуждающимся в жилье оформить жилищные займы с привлечением бюджетных средств, существенно облегчающая финансовое бремя заемщиков.

В 2017 году наблюдалось постепенное снижение цен на недвижимость и падение ставок по ипотечному кредитованию, что способствовало оформлению кредитных договоров на покупку недвижимости. Вопрос выбора оптимальной программы – является важнейшей темой для будущих покупателей жилья. В зависимости от требований к жилью, вида недвижимости и платежных возможностей граждан подбирают лучшее предложение по ипотеке.

Как и в прежние годы, банковские программы позволяют приобретать все основные виды жилой недвижимости:

частные дома с участками;
квартиры в новостройках;
жилье из вторичного фонда;
комнаты в общежитиях, коммунальных квартирах, доли.

В рамках ипотечного кредитования возможно приобретение дачного дома, коттеджа, таунхауса – каждый подбирает вариант с учетом своих желаний и возможностей.

Требования к заемщикам

Требования к заемщикам в 2017 году ужесточились – в непростых кризисных условиях банку требуются дополнительные гарантия возврата долга с полностью уплаченными процентами. В связи с этим, общий список требований к будущему заемщику выглядит следующим образом:

Гражданство РФ.
Прописка в регионе присутствия офиса банка.
Трудоспособный возраст.
Необходимость оформления залога.
Страхование объекта залога на весь срок действия ипотеки.

Отдельным пунктом стоят требования к платежеспособности заемщика – размер дохода должен позволять уплачивать ежемесячные платежи без ущерба материальному благополучию всех членов семьи.

Актуальные предложения банков по ипотеке

Сводная информация в таблице ниже содержит общую информацию по нескольким крупным российским банкам. Чтобы узнать точный процент по ипотеке и условия получения, необходимо обращаться к кредитному калькулятору, который есть на сайте любой крупной кредитной организации, либо посетить офис банка для получения полной консультации по имеющимся на момент обращения актуальным предложениям.

Название банка	Программа	Ставка, %	Срок погашения, лет	Максимальный лимит, руб
Бинбанк	Квартира на вторичном рынке	9,75	30	20 млн
ВТБ/ Банк Москвы	Больше квартира – меньше ипотека При покупке жилья от 65кв.м	10,0	30	60 млн
Банк Уралсиб	Строящееся жилья с господдержкой	11, 25	1-30	3 млн
Россельхозбанк	Ипотека Вторичный рынок	9,5	30	20 млн
Альфабанк	На покупку готовой квартиры	9,5	25	от 300 тыс.
ДельтаКредит		9,5	25	85% от стоимости жилья
Сбербанк	На покупку готового жилья	10,5	30 лет	80% от размера оценки жилья

Можно оформить ипотеку, обходясь без собственных сбережений. В таком случае нужно быть готовым к существенному увеличению ставки и предоставлению исчерпывающего пакета документов по требованию банка. Зачастую в качестве первого взноса семьи используют средства по семейному сертификату, однако не все банки оказывают подобную услугу.Предложения банков охватывают как вторичный, так и первичный рынок недвижимости. На процентную ставку во многом будет влиять сумма первого взноса, который заемщик готов внести в счет оплаты. Чем больше доля первоначального взноса, тем меньше будет переплата по процентам.

Различные маркетинговые акции, сезонные скидки и индивидуальные предложения (по группам зарплатных клиентов, молодых семей, пенсионеров) позволят найти действительно самый выгодный вариант кредитования, оптимально подходящий будущему владельцу собственности. Однако подробную информацию необходимо узнавать при непосредственном обращении в банк или отслеживать на сайтах кредитных организаций.

На видео об ипотечном кредитовании

В настоящее время рынок недвижимости испытывает дефицит покупателей, а цены на недвижимость существенно снизились. В то же время, ипотечные условия включают теперь меньший процент. Ипотека, оформленная при таких условиях, представляет собой хороший вариант решения проблемы с жильем для российских граждан.

ru-act.com

Ипотечные кредиты на жилье - их виды, банки которые их выдают

Получение ипотечного кредита на жилье – это серьезный шаг, решение о котором необходимо принимать максимально взвешенно и после тщательного анализа ситуации в комплексе. Существуют разные виды ипотечных кредитов, отличающиеся друг от друга целым рядом условий, разные банки, предлагающие свои программы кредитования, разные жизненные ситуации, которые необходимо брать в расчет при оформлении кредита на длительный срок. Получение ипотеки обязывает к тому, что на ближайшие несколько лет жизнь будет подчинена необходимости совершения ежемесячных платежей и более обдуманному планированию семейного бюджета. Но при этом именно ипотека даст возможность почувствовать себя настоящим хозяином собственного жилья и заставит стремиться к тому, чтобы становиться успешнее и богаче, не останавливаясь на достигнутом.

Если говорить о том, какие ипотечные кредиты бывают, то стоит сразу отметить, что ипотека – это не обязательно кредит, полученный на приобретение недвижимости, поскольку ипотечными называют любые ссуды, залогом по которым выступает недвижимость, независимо от целей кредитования. Также такие ссуды отличаются по разновидностям графиков погашения, применению различных специальных программ и типу приобретаемого жилья.

Недвижимость бывает разная

Ипотечные кредиты банки всегда выдаются на приобретение какой-то конкретной недвижимости и это может быть:

Жилье в новостройке;
Жилье на вторичном рынке недвижимости;
Жилье в новостройке, которая находится на стадии строительства;
Строительство собственного дома.

Для каждого из этих направлений ипотечного кредитования существуют свои условия и требования, о которых необходимо знать тем, кто собирается брать ипотеку.

Проще всего получить кредит на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости, поскольку в такой сделке банки видят минимальные риски, ведь оформить право собственности на объект заемщик может сразу же.

Ссуды на покупку жилья в новостройках предлагают далеко не все банки и связано это с тем, что в этом случае право собственности на недвижимость у заемщика появляется не сразу, что существенно повышает риски. Ссуды на покупку квартир в строящихся домах банки предлагают еще реже и чаще всего это те кредитные учреждения, которые сотрудничают с компаниями-застройщиками.

Получить ссуду на строительство собственного дома чаще всего можно под залог земельного участка, на котором будет вестись строительство. Не все банки имеют в своем арсенале кредитные программы, предполагающие выдачи таких ссуд, но найти нужный банк при желании не составит труда. Когда деньги нужны на строительство, а не покупку дому, многие начинают задумываться о том, где выгоднее взять потребительский кредит, для которого предоставления залога не требуется. На самом деле – это не лучший вариант, поскольку ипотека является гораздо более выгодной, хотя и требует длительного оформления.

Также некоторые банки, выдающие ипотечные кредиты, готовы брать недвижимость в качестве залога, предоставляя при этом ссуды, расходоваться которые могут на практически любые цели. Это может быть кредит на развитие бизнеса или приобретение дорогостоящего автомобиля, ссуда, направленная на рефинансирование ранее полученных займов и многое другое.

Как может погашаться ссуда

Погашаться ипотечные кредиты могут двумя видами платежей:

Аннуитетными платежами – то есть равными частыми, включающими часть основного долга и начисленные проценты, ежемесячно;
Дифференцированными платежами – заемщик ежемесячно должен платить не менее какой-то суммы, а при возможности и более, а проценты будет начисляться на оставшийся долг.

Аннуитетное погашение большинству заемщиков может показаться более привлекательным, поскольку позволяет более точно планировать бюджет и всегда знать о том, какую сумму необходимо отложить на погашение кредита. Недостатки у этого вида погашения появляются тогда, когда у заемщика возникает возможность заплатить больше. Сделать он это, конечно, сможет, но вот такое досрочное погашение никак не скажется на сумме начисленных по кредиту процентов.

При аннуитетном графике погашения ипотеки рассчитывать на пересчет процентов можно только в том случае, если есть возможность погасить досрочно значительную часть долга. Для того, чтобы этот пересчет был произведен, а дальнейший график погашения откорректирован, необходимо обратиться в банк с письменным заявлением о возможности произвести погашение значительной части долга, которое будет рассмотрено банком в течение нескольких дней.

В случае погашения кредита дифференцированными платежами выплаты могут происходить не только так, как было описано выше, но и по другим схемам:

Выплата всего долга и процентов в конце срока кредитного договора;
Оплата первые несколько лет только процентов, а последние годы и процентов и основного долга;
Индивидуальный график погашения, учитывающий пожелания заемщика и особенности его дохода.

Каждый из банков, выдающих ипотечные кредиты, обычно готов предложить заемщику несколько возможных вариантов погашения долга, среди которых он сможет выбрать тот, что подойдет именно ему.

Льготное ипотечное кредитования

Льготных программ предоставления ипотеки в нашей стране относительно немного, но они есть. К ним можно отнести:

Ипотеку для молодых семей;
Предоставление ссуд на жилье военнослужащим и их семьям;
Социальная ипотека.

Льготное кредитование для молодых семей возможно в том случае, если хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста. В качестве льготы обычно предлагаются немного более привлекательные процентные ставки и минимальный размер первоначального взноса.

Льготные ссуды для военнослужащих доступны только тем, кто не менее 3 лет участвовал в накопительно-ипотечной системе, позволяющей получить помощь от Министерства обороны. Накопленные в системе средства могут использоваться как на первоначальный взнос по кредиту, так и на его погашение.

Программа социальной ипотеки появилась относительно недавно и предполагает приобретение недвижимости по более низким ценам теми, кто длительное время стоит в очереди на улучшение жилищных условий. При этом заемщикам предлагаются и более низкие по сравнению со средними по рынку процентные ставки и длительный период кредитования.

Далеко немногие банки готовы предлагать своим клиентам льготную ипотеку, но такие предложения действительно существует и при необходимости их несложно будет найти.

Спасибо за оценку!

Не забудьте поделиться статьей с друзьями:

Желаете почитать еще?

Да Нет