Время.ру. Что подходит под ипотеку
Что значит квартира подходит под ипотеку
Какая квартира устроит банк при оформлении ипотечного кредита?
Основное преимущество ипотеки — вы покупаете жилье, становитесь его собственником и выплачиваете кредит, живя уже в своей квартире. Но ваша жилплощадь должна нравиться не только вам. Главное, чтобы она устраивала банк, так как любая ипотечная квартира является залоговым обеспечением по кредиту.
Квартира как предмет залога
Ипотечные заемщики должны знать о том, что даже если «добро» банка на кредит получено, выбор квартиры зависит не только от их желания и финансовых возможностей.
Что значит квартира подходит под ипотеку
Каждый банк имеет собственные представления о том, какие квартиры устраивают его в качестве залога возврата по кредитным средствам.
5 ошибок при поиске квартиры в ипотеку
Найти квартиру для покупки по ипотеке самостоятельно можно, и опыт многих людей это подтверждает.
Традиционно считается, что если квартира в собственности больше трех лет и свободна, то она подходит для ипотеки, и это часто анонсируется в объявлениях.
В собственности менее трех лет: налоговые сюрпризы
Текст: Анна Васильева
На сайтах продажи недвижимости некоторые объявления сопровождаются пометкой: «В собственности менее трех лет». Она указывает на малоприятный фактор, который усложняет процесс реализации и ведет либо к снижению доходов продавца, либо к увеличению рисков покупателя.
Речь идет о налогах с продажи.
Какие квартиры подходят под ипотеку?
Все, решились на ипотеку. Но вначале подумали присмотреться к квартирам, и тут нам знакомые сказали, что вроде не каждую квартиру можно взять под ипотеку. Развейте наши сомнения!
Ваши знакомые правы. Каждый банк выдвигает определенные требования к недвижимости, оформляемой в ипотеку. Наверное, правильнее и проще ответить не на вопрос, какие квартиры подходят под ипотеку, а наоборот, какие не подходят.
Что значит квартира подходит под ипотеку
Приобрести квартиры в ипотеку в Екатеринбурге — наиболее распространённый среди уральцев способ улучшить свои жилищные условия. Программы ипотечного кредитования давно известны на рынке недвижимости, эффективно работать с ними научились все участники сделки: застройщики, банки и покупатели. При прочих равных, это способ приобрети жильё при минимальном единовременном вложении, а ведь как раз невозможность сразу выложить необходимую для покупки сумму и является основной сложностью в приобретении жилья.
Не всякое жилье можно взять в ипотеку
Когда человек решает приобрести квартиру с помощью ипотеки, он должен иметь в виду, что банки предъявляют достаточно жесткие требования к недвижимости, которая будет находиться у них в залоге. Какое жилье подходит под ипотеку и на какой объект сложнее всего получить одобрение банка? На эти вопросы ответила советник по вопросам ипотеки и недвижимости ООО «ИнБГ-Брокеридж» Марина Алексеева.
Ипотека: легко ли купить квартиру за чужие деньги?
Покупка жилья в ипотеку – явление весьма распространенное в Кызыле. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, каждый пятый житель РФ для того, чтобы купить квартиру, берет ипотечный кредит .
Получая одобрение банка на выдачу кредита, счастливые граждане упускают один нюанс: при покупке решение о том, нравится квартира или нет, принимают не только они.
Вы еще хотите купить квартиру в Ульяновске? Мы выяснили для вас, в каких банках выгодная ипотека
Объемы ввода жилья в Ульяновской области год от года растут, зато покупательная способность населения упала, по прогнозам экспертов, продолжит снижаться в 2018 году. На какие ухищрения сегодня идут кредитные организации и застройщики, чтобы привлечь покупателей, и где выгоднее всего оформить ипотеку, выясняла корреспондент 1ul.
Ипотечные инвестиции
: выгоды, преимуществав наши дни – одно из наиболее разумных и предсказуемых решений, какое только можно придумать в период кризиса. Недвижимость во все времена и во многих странах считалась (и считается до сих пор) отличным инвестиционным инструментом, но финансы для инвестиций имеются не у многих людей.
Продажа квартир на улице Вахтангова в Новосибирске в Новосибирской области
Продажа квартирна улице ТружениковПродажа квартирна улице Миргородская 2-яПродажа квартирна Миргородской улицеПродажа квартирна Шлюзовой улице
Продажа квартиру метро Площадь МарксаПродажа квартиру метро ОктябрьскаяПродажа квартиру метро
Аренда или ипотека: плюсы и минусы
Аренда или ипотека – между первым и вторым жители Чехии, как правило, выбирают второе. Однако у съемной квартиры тоже есть свои преимущества. Попробуем провести сравнительный анализ. Аренда или ипотека – везде есть свои плюсы и минусы.
letov-kredit.ru
Что значит дом подходит под ипотеку? Т. е. его можно взять и в ипотеку и наличными? Как это?
Какая квартира подходит под ипотеку? Очень актуальный для всех который имеет очень простой ответ, требования одинаковые практически у всех банков. Чтобы решить, квартира подходит под ипотеку или нет, банки оценивают ее по следующим критериям. Итак, квартира подходит под ипотеку в том случае. если: она считается отдельной жилплощадью (должна иметь статус жилплощади согласно с правоустанавливающими документами) в многоквартирном доме (то есть дом, в каком размещаются 2 и более жилища. Этажность здания – 2 этажа и выше) . Чтобы установить, что квартира подходит под ипотеку нужно точно знать, что она располагается в городах либо городах областей, на территории того же субъекта РФ, где исполняется кредитование заемщиков. Квартира подходит под ипотеку, если она подключена к системам энергоснабжения, отопления, водоснабжения, имеет отдельный туалет. Соответствует поэтажному плану, выданному органом, выполняющим техноинвентаризацию имущества (не иметь незарегистрированной в установленном порядке перепланировки) . В случае несоответствия распланировки поэтажному проекту жилплощадь сможет считаться предметом залога лишь при наличии вывода в Отчете об оценке и полномочия согласования перепланировки в установленном законом порядке. В такой ситуации Клиент (ы) должен (ы) предоставить нотариально удостоверенное заявление. Квартира подходит под ипотеку, когда свободна от регистрации 3 лиц, не являющихся членами семьи продавца. Отметим также, что не допускается покупка жилплощади у близких членов семьи (мужей, опекунов, детей братьев, сестер, старушек, дедушек) . Какой дом подходит под ипотеку? Ответ – тот, в котором находится жилплощадь, и он желательно чтобы не был аварийным. Такой дом не должен быть на учете по постановке на капитальный ремонт, снос либо реконструкцию с отселением; также дом под ипотеку должен иметь бетонные либо смешанные перекрытия. Кроме того, есть банки, которые выдвигают еще и к площади кухни: чтобы она была не менее 5.5 была. <a rel="nofollow" href="http://www.sovetrielt.ru/kakaya-kvartira-podxodit-pod-ipoteku/" target="_blank" >Какая квартира подходит под ипотеку</a> <a rel="nofollow" href="http://www.creday.com/credit/kakaya_kvart_ipoteki.php" target="_blank" >Подходит ли под ипотеку квартира</a> <a rel="nofollow" href="http://www.kreditpoisk.ru/news/10" target="_blank" >Какие квартиры не подходят под ипотеку</a>
touch.otvet.mail.ru
Какие квартиры подходят под ипотеку
Каждый банк имеет собственные представления о том, какие квартиры устраивают его в качестве залога возврата по кредитным средствам. Тем не менее, существуют общие критерии при выборе квартиры в ипотеку.
Также банк не станет выдавать ипотечный кредит на жилье, которое расположено в ветхих или старых строениях. Этот параметр определяется согласно эксплуатационным характеристикам, где указаны сроки эксплуатации для конкретных жилых помещений. Например, если речь идет о панельном доме, то по окончанию строительства и без ремонта он может находиться в эксплуатации 25 лет. Дом можно эксплуатировать после капитального ремонта еще некоторое время, но покрыть срок ипотечного кредита все равно не получится. Поэтому, если такие квартиры и кредитуют, то условия кредита очень невыгодны для заемщика.
Если дому необходим капитальный ремонт или он стоит в очереди на снос, такие квартиры банки не рассматривают, как предмет ипотечного кредитования.
При выборе жилья для ипотечного кредитования нужно выбирать молодые строения. Лучше, если год строения будет после 1990 года. У таких квартир и домов достаточно большая рыночная стоимость. К тому моменту, когда кредит будет погашен, у заемщика останется недвижимость с хорошей остаточной стоимостью. Т.е. жилье будет подлежать продаже.
Немаловажную роль в оценке стоимости жилья играет его месторасположение. Рассматривать все предложения покупки нужно максимально объективно. Причиной отказа в ипотечном кредитовании на объект недвижимости может стать завышенная цена на него. Банк может расценить такую ситуацию, как попытку получения слишком большой суммы кредита. Потенциальный заемщик будет внесен в черный список и не сможет получить кредит.
Ликвидность жилья – важный момент при оформлении ипотеки. Чем ликвиднее недвижимость, тем больше шансов оформить на нее кредит.
Неосведомленность клиента в том, какие квартиры подходят под ипотеку, может сыграть плохую роль, что на руку продавцу недвижимости. Сотрудники банка разбираются в ценах на жилье.
При оформлении документов на жилье важную роль играет страховая компания. Недвижимость обязательно подлежит страхованию от возможных рисков. Ведь данная жилплощадь предмет залога для банка, а ему интересно снизить риски. Качество квартиры и ее безопасность – важные критерии для страховой компании. Чем безопаснее жилье, тем менее вероятно наступление страхового случая. Поэтому при рассмотрении того, какое жилье наиболее подходит под ипотеку, страховые компании рассматривают недвижимость с точки зрения вероятности наступления страхового случая. Страховая компания вправе отказать в услугах, если в квартире имеются деревянные перекрытия, вода нагревается с помощью газовых приборов. В жилом помещении обязательно должно присутствовать электричество, водоснабжение, отопление. Все коммуникации должны быть подведены согласно государственным стандартам. Т.е. недвижимость для проживания должна быть безопасной. Любая планировка квартиры или дома должна быть узаконена.
Все требования банка стоит расценивать, как оправданные. Ведь ему интересно снизить свои возможные кредитные риски.
Еще по теме:
wrema.ru
