Как не получить отказ, если у супруга испорчена кредитная история. Дадут ли ипотеку если у жены плохая кредитная история
Если у жены плохая кредитная история дадут ли мужу ипотеку или кредит?
Если у жены плохая кредитная история, это не значит, что ее мужу не одобрят кредит. О ситуациях, когда платежная репутация супруги действительно важна, расскажем в этой статье.
Плохая кредитная история у жены. Ипотека
Качество исполнения кредитных обязательств обоими супругами важно, когда они оформляют совместный кредит и на большую сумму. Это может быть потребительская программа банка, автокредит или ипотека. В таком случае один из супругов выступает основным заемщиком, а другой – созаемщиком/поручителем. Если у жены плохая кредитная история, дадут ли ипотеку мужу решает банк. Одобрение может быть получено, если:
- Его кредитная история не содержит сведений о просрочках в недавнем прошлом.
- Дохода мужа хватает для обслуживания ипотеки, а дополнительная долговая нагрузка мала (ниже 5-10% от заработной платы) или отсутствует.
- Работодатель супруга – надежная компания, существует долго (от 3-5 лет), демонстрирует рост прибыли, исправно платит налоги.
Если муж не соответствует требованиям банка по одному или нескольким из перечисленных параметров, а жена имеет испорченную кредитную репутацию, и не может выступить поручителем или созаемщиком, паре придется искать третье лицо, которое сможет поручиться за них перед банком и устроит кредитора. Это могут быть как ближайшие родственники или друзья, так и коллеги по работе.
Важно помнить, что поручителя по кредиту банк проверяет точно так же, как основного заемщика. Проверяет его кредитную историю, просит предоставить справки, подтверждающие доход, прозванивает телефоны – рабочий, домашний, сотовый. Если вы привлекаете к участию в кредите третьих лиц, предупредите их, что это большая и ответственная «работа». Им придется несколько раз съездить с вами в отделение банка, в их кредитных историях также появится запись о поручительстве, которая будет влиять на решение банков по их собственным заявкам. Кроме того, на их плечи ляжет исполнение взятых вами обязательств перед банком, если вы мне сможете их выполнять сами.
Кредитная история жены. Другие виды кредитов
Чтобы муж взял кредит, сведения о платежной дисциплине жены могут и не пригодиться. В случае с потребительским кредитованием недостающую для банков «надежность» заемщик может добрать при помощи привлечения залога (недвижимое и другое ценное имущество), поручительства третьих лиц. Но прежде чем прибегать к этим инструментам, нужно сначала оценить качество кредитной истории жены. Возможно, ее кредитная история только кажется испорченной.
Если у жены плохая кредитная история дадут ли мне кредит?
Оценка кредитной истории жены
Для адекватной оценки истории попросите жену выполнить запрос документа – проще всего это сделать через Mycreditinfo – и прогоните его по следующим параметрам:
- Соответствие реальных паспортных данных отраженным в документе. Хорошо, если данные соответствуют. Плохо, если нет.
- Наличие записей по кредитам. Хорошо, если жена в прошлом обсуживала кредиты. Плохо, если кредитная история «пустая».
- Наличие активных просрочек. Хорошо, если активных просрочек нет. Плохо, если есть даже минимальная, банк откажет в выдаче кредита, если созаемщик прямо сейчас не платит другой организации.
- Наличие исторических или закрытых просрочек. Хорошо, если их нет, или со времени последней просрочки прошло 18-24 месяца. Плохо, если была просрочка 90 дней и больше, и после этого было только два или три платежа.
- Количество запросов кредитной истории за последний месяц. Хорошо, если их было 2-3, плохо, если свыше 7-10.
- Количество отказов по кредитам. Хорошо, если их нет. Плохо, если есть, и причина, по которой банки отказывали «наличие признаков мошеннических действий». С такой причиной отказа дальнейшие могут следовать «автоматом».
- Наличие сведений о взыскании долгов через суд, банкротстве. Хорошо, если таких записей нет. Плохо, когда есть, тем более в недавнем (до трех лет) прошлом. Они свидетельствуют, что заемщик ненадежный и высокорискованный для банка.
О том, как читать кредитную историю и оценивать ее, где какие параметры искать и как разобраться в условных обозначениях бюро кредитных историй, смотрите в этом материале.
Если негативная оценка кредитной истории жены подтвердится, и вариантов по-другому обеспечить ваши обязательства не найдется, документ всегда можно исправить, поработать над его качеством, вернуть жене репутацию надежного плательщика и уже тогда подавать заявку на кредит. Подобнее об этом в наших статьях об исправлении, улучшении кредитной истории перед ипотекой и инструментах повышения качества документа.
Образец негативной (плохой) кредитной истории физического лица.
Итак, план действий
- Проверить кредитную историю супруги через сайты бюро кредитных историй или Mycreditinfo (можно запросить отчет сразу из четырех ведущих бюро кредитных историй).
- Оценить качество документа. Ошибки и неточности исправить через заявление в бюро, более серьезные огрехи – просрочки, сведения о кредитах, доведенных до взыскания – перекрыть выплатами по новым займам.
- После того, как качество кредитной истории супруги улучшиться, подать совместную заявку в банк.
- Если кредит нужен срочно, рассмотреть вариант с привлечением к кредитованию залога, третьих лиц.
Дадут ли ипотеку мне, если у мужа (жены) плохая кредитная история.
К сожалению, из-за ряда различных факторов достаточно большой процент россиян уже успел испортить себе кредитную историю. Конечно, в большинстве случае сами граждане отчасти или полностью виновны в такой ситуации и дальнейшими проблемами с оформлением банковских займов расплачиваются за свои ошибки. Однако более неприятен факт, когда человек расплачивается за ошибки других.
В частности такая ситуация может произойти и с Вами, если среди родственников окажет человек из черного списка банков. И не удивительно, что люди переживают и точно не знают, дадут ли им ипотеку, если у мужа или жены плохая кредитная история. По статистике оказывается, что более часто пятнают свою репутацию именно мужчины, хотя и среди женщин достаточно нарушителей финансовых обязательств. Но принципиальной важности, кто именно является с запятнанной репутацией – супруг или супруга, не важно, проблемы будут одинаковыми.
В этом вопросе и нужно разобраться, чтоб дать если не окончательный ответ, то хотя бы в общих чертах описать возможные трудности и некоторые способы обойти их. Как говориться, ничего невозможного нет, нужно просто знать, как это сделать.
Настолько ли важна репутация супруга или супруги.
В условиях значительно возросшего процента проблемных займов, естественно, что банки максимально усложняют процедуру проверки надежности клиента. При этом рассматривается все больше различных параметров. При больших одалживаемых суммах, а ипотека относиться именно к таким случаям, на вынесения решения влияет даже кредитная история близких родственников, не то, что мужа или жены. Однако самостоятельно банк вряд ли будет проверять их всех, и отправлять такое большое количество запросов в БКИ (однако при обращении в тот же банк, отказ почти гарантирован).
Однако в ситуации, когда Вы хотите привлечь супруга(у) как созаемщика или как поручителя. Тогда они обязательно будут проверяться по БКИ и соответственно правда всплывет, сомневаться в полученном ответе в таком случае не приходиться. Проверяться их репутация будет даже в том случае, если их доход будет учтен при расчете суммы кредита. Поэтому для такой роли необходимо будет искать другого человека или рассчитывать исключительно на свой доход.
Однако даже полное отсутствие фигурирования в заключаемых с банком документах второго супруга не гарантирует отсутствие проблем. Дело в том, что по закону, все имущество, приобретенное в браке, будет принадлежать, двоим в равно степени, а кредитор вряд ли согласиться, чтоб на заложенное имущество претендовал, в том числе и человек с плохой КИ (например, в случае развода).
Если круг проблем в целом определен, тогда необходимо рассмотреть, как их можно решить. Для этого был составлен небольшой список советов помогающих значительно снизить вероятность отказа из-за испорченной репутации вашей второй половины.
Итак, что Вам дали ипотеку необходимо:
- Вы не должны были выступать созаемщиком или поручителем по займам, при погашении которых были нарушения,
- супруг (а) не должен выступать по получаемому займу ни созаемщиком ни поручителем,
- при получении средств, не будут учтены доходы второй половинки,
- Вы не подаете документы в учреждение, с которым и испортил отношения супруг.
В некоторых случаях как решение вопроса может быть использован составленный брачный договор. В котором супруг или супруга (кто имеет грешки) отказывается от своих претензий на приобретенную недвижимость. Такой вариант может предложить как сам кредитор, так и Вы.
dengi-zaymy.ru
Может ли быть отрицательное решение по кредиту, если у супруги плохая кредитная история
Законодательство претерпевает изменения, экономическая ситуация меняется, на практике мы вынуждены повышать компетенцию в чуждой (профессионально) сфере деятельности и каждому приходится самостоятельно разбираться в банковских терминах, не будучи банкирами, как-то:
- обязательно ли берут поручителем супругов
- проверяют ли кредитную историю у созаемщика
- дадут ли небольшой кредит мужу, если у гражданской жены испорчена «в хлам» кредитная история.
У супруги испорчена кредитная история, могут мужу отказать в кредите?
Не повлияет к.и. жены на решение банкиров по выдаче ему кредита, когда:
- ваша жена (пусть даже гражданская, но прописанная с супругом по одному адресу) ранее не выступала в поручителем у человека, который уже плохо платит по взятому кредиту — т.е. плохое поручительство;
- заявка оформляется в другом банке, а не в том, где зафиксированы (есть или были) просрочки у супруга но к примеру Сбербанк не подал в суд;
- созаемщиками явл-ся родители (как вариант), но не муж;
- источник погашения — общие доходы семьи. Здесь банку нужна уверенность, что взыскиваться просроченный долг будет за счёт совместно нажитого имущества супругов.
При одобрении заявки при имеющихся долгах банк технически вынужден вас перекредитовывать, даже если долг у второй половинки, а вы лишь поручитель.
Уровень дохода кредитующегося – критичен для одобрения и д.б. достаточным для погашения платежей с учётом затрат на детей (содержание семьи) и иных расходов.
Если имеется отказ банкиров при плохой кредитной истории супруги, ищите те банки, где:
- по условиям заимствования второго из супругов не привлекают поручителем и не интересуются его данными. Такие варианты часто предполагают залоговое имущество, либо автокредитование / ипотеку;
- проверка кредитной истории проходит за 3 предыдущих года.
Как получить ипотеку, если у супруга плохая кредитная история
Если у одного из супругов испорчена кредитная история, то лучше не подавать его документы на ипотеку. Нужно вообще исключить его из заявки. В этом случае банк не будет делать по нему проверку, и тогда не выявит просрочки по прошлым кредитам.
Однако большинство банков (ВТБ24, ДельтаКредит и т.д.) автоматически делает супругов созаемщиками и просит документы по обоим. Чтобы этого избежать, супругам необходимо заключить брачный договор. Согласно данному договору квартира будет оформляться на одного (супруга или супругу), и недвижимость не будет попадать под понятие "совместно нажитое" имущество. Это означает, что при расторжении брака квартира достанется одному из них.
Надо сказать, что такой расклад, по понятной причине, устраивает немногих. К счастью, есть банки (Связь-банк, МКБ, Абсолютбанк), которые не требуют заключения брачного контракта. В этом плане с ними у клиентов вообще нет никаких проблем: подает заявку один, а со второго требуется только нотариальное согласие на покупку, которое предоставляется к сделке. При этом не надо даже заполнять анкету.
Минусом данной схемы является то, что доходы мужа/жены не будут учтены, и вполне возможно, что доходов одного заемщика не хватит. В такой ситуации вы можете привлечь в качестве созаемщика другого человека.
Стоит отметить, что некоторые банки (Сбербанк, Юникредит) в любом случае будут проверять обоих. Поэтому нет смысла подавать заявку в них. Обращайтесь в другие.
| Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом: | ||
| 2) оставив заявку на сайте | 3) по телефону +7(499) 394-0336 | |
Читайте также
« Возврат к списку
podboripoteki.ru
Дадут ли мужу кредит если у жены плохая кредитная история. uristrasskajet.ru
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:+7 499 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)
+7 812 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)
Дадут ли ипотеку мне, если у мужа (жены) плохая кредитная история
К сожалению, из-за ряда различных факторов достаточно большой процент россиян уже успел испортить себе кредитную историю. Конечно, в большинстве случае сами граждане отчасти или полностью виновны в такой ситуации и дальнейшими проблемами с оформлением банковских займов расплачиваются за свои ошибки. Однако более неприятен факт, когда человек расплачивается за ошибки других.
Однако даже полное отсутствие фигурирования в заключаемых с банком документах второго супруга не гарантирует отсутствие проблем. Дело в том, что по закону, все имущество, приобретенное в браке, будет принадлежать, двоим в равно степени, а кредитор вряд ли согласиться, чтоб на заложенное имущество претендовал, в том числе и человек с плохой КИ (например, в случае развода).
Можно ли при плохой истории мужа оформить кредит на жену
Совсем другое дело, когда вы оформляете потребительский кредит с созаемщиком, либо автокредит или ипотеку. Согласно российскому законодательству, при получении займа на покупку транспортного средства или недвижимости, ваш супруг или супруга обязательно должны становиться созаемщиками, без этого вам заявку не одобрят. Исключение — заранее составленный брачный договор, где прописываются подобные случаи.
Если вы оформляете заявку и указываете в ней, что будете являться единственным заемщиком по договору, тогда банковская организация будет проверять исключительно вашу репутацию. Делается это при помощи запроса в НБКИ, где служба безопасности узнает, в каком именно Бюро находится ваша КИ, получает отчет и изучает его. Если ваша репутация хорошая и есть официальный доход, то никаких проблем не возникнет с получением займа.
Дадут ли мужу кредит если у жены плохая кредитная история
В частности такая ситуация может произойти и с Вами, если среди родственников окажет человек из черного списка банков. И не удивительно, что люди переживают и точно не знают, дадут ли им ипотеку, если у мужа или жены плохая кредитная история. По статистике оказывается, что более часто пятнают свою репутацию именно мужчины, хотя и среди женщин достаточно нарушителей финансовых обязательств. Но принципиальной важности, кто именно является с запятнанной репутацией – супруг или супруга, не важно, проблемы будут одинаковыми.
При таких вариантах риск-менеджмент банка в обязательном порядке обратиться в один из самых востребованных БКИ в России: ЭКВИФАКС и/или НБКИ, чтобы тщательно проверить «порядочность» будущих клиентов по ипотеке. Это связано с тем, что поручитель/созаёмщик наряду с заёмщиком несут одинаковую ответственность по кредиту, также читайте о том, следует ли быть поручителем.
Как взять ипотеку с плохой кредитной историей
Нет смысла переживать, если просрочка не превышает 10 дней. Более долговременная задолженность повлечет выдвижение дополнительных требований по ипотечным обязательствам. Нарушения, которые не были ликвидированы в течение 2 мес. и дольше, чреваты отказом по заявке, несмотря на желание разделить обязательства по ипотеке.
АКБарс – выдает ипотеку как на готовое жилье, так и на покупку квадратных метров в новостройках. Банку свойственна лояльность в отношении ряда займов. Например, здесь часто пропускают информацию по Сбербанку. Однако слишком большие просрочки могут насторожить кредитора. Тогда придется привлечь созаемщика.
Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей
Информацию, которая есть по нему в БКИ, можно узнать в банке, в котором отказали в кредите или непосредственно в офисе бюро. Туда можно обратиться лично с паспортом или путем отправки по почте заявления, заверенного нотариально. Бесплатно данные можно получить только один раз в год.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:+7 (499) 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)
+7 (812) 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)
При попытке получить ипотечный кредит, больше всего проблем потенциальному заемщику создает наличие плохой кредитной истории. Банки относятся лояльней к клиентам с отсутствием официальных доходов, регистрации в регионе присутствия банка или с наличием других кредитов, чем к тем, кто не выполнил свои обязательства по кредитному договору. Так можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей?
Как взять ипотеку с плохой кредитной историей: советы юриста
Также в сфере банковского кредитования довольно распространено такое явление, как коммерческий подкуп. Это означает, что некоторые сотрудники финучреждения готовы закрыть глаза на негативную кредитную историю клиента. Конечно, не просто так, а за солидное вознаграждение. Не соглашайтесь на это. Такие действия также незаконны.
При явных преимуществах, таких как отсутствие процентов, комиссий, платежей за оценку и страховку, этот способ имеет и существенный недостаток — незначительный срок рассрочки. Редко какая фирма согласится заключить подобный договор сроком более чем на 5 лет. Кроме того, от вас непременно потребуют довольно солидный первый взнос. Чаще всего он составляет около 30 % стоимости жилья.
Можно ли получить ипотеку, если кредитная история плохая
- квитанции, доказывающие полное погашение просроченной задолженности;
- чеки и оповещения, что смогут доказать постоянную и своевременную оплату налогов, коммунальных услуг и прочего;
- свидетельства о правах собственности на вновь приобретенное имущество;
- фактическое доказательство увеличения и стабилизации степени прибыли.
- Найдите дополнительные источники заработка. Это только утвердит ваши позиции в глазах банковских работников. Ведь если вы потеряете одну работу, то у вас все равно будет другая. А значит, и будут деньги для возврата кредита.
- Услуги брокера. Он рассмотрит ваше дело и скажет, есть ли у вас шанс на оформление кредита.
- Ипотека от застройщика. Если хотите оформить ипотеку на жилье, то в некоторых случаях обратиться к застройщику будет даже выгоднее, чем в банк. Плюс такого кредита в том, что он оформляется гораздо быстрее, чем в банке, и здесь финансовое досье покупателя не рассматривают. Но если есть плюсы, значит, существуют и минусы: значительный первоначальный взнос, небольшой срок кредитования и крупные процентные ставки.
- Обратитесь в некрупные молодые банки. Данные финансовые организации с целью увеличения базы клиентов готовы закрыть глаза на плохое кредитное досье клиента. Однако в данных банках могут быть разнообразные комиссии и ненужные платные услуги.
Исправляем «плохую» кредитную историю
Но чаще всего заемщик сам портит свою кредитную историю неплатежами и прочими проявлениями недисциплинированности. Надо исправляться, наилучший вариант – явиться в банк, признать свои ошибки и предъявить доказательства того, что вы отныне – дисциплинированный и ответственный клиент банка. А в качестве доказательств предъявить, скажем, квитанции о своевременной уплате вами в других банках, коммунальных платежей или оплаты Интернета. Производят хорошее впечатление и сведения о высоких доходах на постоянном месте работы, и даже о своевременной выплате упомянутых уже алиментов. То есть нужно активно и убедительно доказывать свою высокую платежеспособность.
Итак, со своей кредитной историей вы ознакомились, начинаем её исправлять. Возможно, вы стали жертвой недоразумения – в кредитной истории оказались, по недосмотру сотрудников банка, сведения о совершенно другом заемщике, или просто неверные сведения о погашении вами кредита — такое случается. Или вы стали жертвой собственной невнимательности: забыли внести какую-то копеечную сумму. А банк насчитал на неё штрафы, и получился уже чистый «криминал». Такого рода недоразумения улаживаются в ходе переговоров с руководством банка, и, чаще всего, закачиваются написанием заемщиком соответствующего заявления и выдачей кредита. Если же банк своих ошибок не признает, придется обращаться в суд и требовать исправления кредитной истории.
Как взять ипотеку, если плохая кредитная история? Ответы юриста
От репутации финансовой истории напрямую зависит, даст вам банк займ или нет. Для любого финансового учреждения на первом месте стоит платежеспособность заемщика. Но, если кредитная история изрядно подпорчена, то жилищную ипотеку с большой вероятностью клиент не получит.
Если крупный банк отказал вам в ипотечном кредитовании, то попытать счастья можно в небольших финансовых учреждениях, которые недавно начали свою работу. Для расширения клиентской базы и влияния на рынке финансов они взаимодействуют с разными заемщиками.
Ипотека на двоих с плохой кредитной историей у созаемщика
С точки зрения современного человека, в супружескую клятву уже вполне можно вносить дополнения, например: «Клянусь любить тебя в горе и в радости, в богатстве и в бедности, в болезни и здравии, и даже с плохой кредитной историей». Шутки шутками, однако решение жилищного вопроса — это краеугольный камень счастливой и долгой семейной жизни.
- хотите получить одобрение, несмотря на наличие проблем с кредитной историей;
- ищете наиболее выгодное предложение рынка с учетом ваших возможностей;
- не хотите тратить время на оформление полного пакета документов;
- не намерены переплачивать посредникам, которые не гарантируют положительный результат.
uristrasskajet.ru
Если у жены плохая кредитная история дадут ли кредит мужу. uristrasskajet.ru
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:+7 499 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)
+7 812 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)
Можно ли при плохой истории мужа оформить кредит на жену
Действительно, в реалиях сегодняшней действительности можно смело говорить о том, что банки с каждым годом все больше ужесточают требования к своим клиентам. Если раньше можно было кредитоваться с минимумом документов и несколькими небольшими просрочками, то сейчас такие заемщики получают отказ.
Совсем другое дело, когда вы оформляете потребительский кредит с созаемщиком, либо автокредит или ипотеку. Согласно российскому законодательству, при получении займа на покупку транспортного средства или недвижимости, ваш супруг или супруга обязательно должны становиться созаемщиками, без этого вам заявку не одобрят. Исключение — заранее составленный брачный договор, где прописываются подобные случаи.
Дадут ли ипотеку мне, если у мужа (жены) плохая кредитная история
В условиях значительно возросшего процента проблемных займов, естественно, что банки максимально усложняют процедуру проверки надежности клиента. При этом рассматривается все больше различных параметров. При больших одалживаемых суммах, а ипотека относиться именно к таким случаям, на вынесения решения влияет даже кредитная история близких родственников, не то, что мужа или жены. Однако самостоятельно банк вряд ли будет проверять их всех, и отправлять такое большое количество запросов в БКИ (однако при обращении в тот же банк, отказ почти гарантирован).
- Вы не должны были выступать созаемщиком или поручителем по займам, при погашении которых были нарушения,
- супруг (а) не должен выступать по получаемому займу ни созаемщиком ни поручителем,
- при получении средств, не будут учтены доходы второй половинки,
- Вы не подаете документы в учреждение, с которым и испортил отношения супруг.
Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:+7 (499) 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)
+7 (812) 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)
Самым доступным способом исправления кредитной истории является оформление нескольких небольших кредитов и кредитных карт. Если история такова, что банк не согласовывает даже небольшой потребительский кредит, можно взять займ в МФО. Такие организации лояльно относятся к подобным заемщикам. Недостатком такого способа являются большие проценты за пользование заемными средствами, поэтому погасить задолженность лучше как можно быстрей.
Информацию, которая есть по нему в БКИ, можно узнать в банке, в котором отказали в кредите или непосредственно в офисе бюро. Туда можно обратиться лично с паспортом или путем отправки по почте заявления, заверенного нотариально. Бесплатно данные можно получить только один раз в год.
Если у супруга испорчена кредитная история, можно ли получить кредит
Хотя стоит учитывать два нюанса. Во-первых, если вы будете выступать поручителем по ссуде, то скорее всего ваш муж получит отказ. Во-вторых, банки могут проверить качество вашего исполнения долговых обязательств, при условии, что просрочки у вас были в той же кредитной организации, в которую обратиться ваш муж.
Здравствуйте! Первым делом необходимо сказать о том, что банк проверяет кредитную историю только своего заемщика. Запросов на получение отчета в бюро кредитных историй о его родственниках или знакомых не отправляется. Поэтому есть большая вероятность положительного решения.
Кредитная история жены
- Соответствие реальных паспортных данных отраженным в документе. Хорошо, если данные соответствуют. Плохо, если нет.
- Наличие записей по кредитам. Хорошо, если жена в прошлом обсуживала кредиты. Плохо, если кредитная история «пустая».
- Наличие активных просрочек. Хорошо, если активных просрочек нет. Плохо, если есть даже минимальная, банк откажет в выдаче кредита, если созаемщик прямо сейчас не платит другой организации.
- Наличие исторических или закрытых просрочек. Хорошо, если их нет, или со времени последней просрочки прошло 18-24 месяца. Плохо, если была просрочка 90 дней и больше, и после этого было только два или три платежа.
- Количество запросов кредитной истории за последний месяц. Хорошо, если их было 2-3, плохо, если свыше 7-10.
- Количество отказов по кредитам. Хорошо, если их нет. Плохо, если есть, и причина, по которой банки отказывали «наличие признаков мошеннических действий». С такой причиной отказа дальнейшие могут следовать «автоматом».
- Наличие сведений о взыскании долгов через суд, банкротстве. Хорошо, если таких записей нет. Плохо, когда есть, тем более в недавнем (до трех лет) прошлом. Они свидетельствуют, что заемщик ненадежный и высокорискованный для банка.
Важно помнить, что поручителя по кредиту банк проверяет точно так же, как основного заемщика. Проверяет его кредитную историю, просит предоставить справки, подтверждающие доход, прозванивает телефоны – рабочий, домашний, сотовый. Если вы привлекаете к участию в кредите третьих лиц, предупредите их, что это большая и ответственная «работа». Им придется несколько раз съездить с вами в отделение банка, в их кредитных историях также появится запись о поручительстве, которая будет влиять на решение банков по их собственным заявкам. Кроме того, на их плечи ляжет исполнение взятых вами обязательств перед банком, если вы мне сможете их выполнять сами.
uristrasskajet.ru
Дадут ли ипотеку если плохая кредитная история у мужа. uristrasskajet.ru
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:+7 499 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)
+7 812 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)
Как взять ипотеку с плохой кредитной историей: советы юриста
Ипотека с плохой историей — дело очень хлопотное, но вполне реальное. Обнаружив ошибки в КИ, вы можете подать прошение о внесении изменений. При этом вам придется доказывать, что сведения, содержащиеся в кредитной истории, недостоверны и подлежат исправлению. По вашему заявлению будет проведена проверка. К этому моменту вам нужно приготовить документы, характеризующие вас как благонадежного клиента. Такими бумагами могут быть:
- Возраст — около 27-30 лет. Этого достаточно, чтобы к моменту окончания выплат клиент еще не вышел на пенсию.
- Высокая официальная зарплата. Если ваш заработок минимум в три раза превышает ежемесячный платеж по ипотеке, вы станете желанным клиентом любого банка.
- Внушительный стаж работы в хорошей компании, желательно на престижной должности.
- Стабильное семейное положение, а также парочка детей только укрепят ваши позиции. Кроме того, желательно, чтобы супруг (супруга) были трудоустроены с неплохим окладом.
Как взять ипотеку с плохой кредитной историей
Если стремление скорректировать ситуацию не только продемонстрировано, но и подкреплено стабильным финансовым положением гражданина, залоговым имуществом и участием поручителей, то банк сочтет такую «страховку» достаточной, и вопрос, как взять ипотеку, если испорчена кредитная история будет решен положительно.
АКБарс – выдает ипотеку как на готовое жилье, так и на покупку квадратных метров в новостройках. Банку свойственна лояльность в отношении ряда займов. Например, здесь часто пропускают информацию по Сбербанку. Однако слишком большие просрочки могут насторожить кредитора. Тогда придется привлечь созаемщика.
Дадут ли мне ипотеку, если у мужа плохая кредитная история
Помимо этого необходимо будет оформить брачный договор, согласно которому купленное в кредит жилье будет полностью оформлено на жену, а её муж не будет иметь на него никаких видов. Чаще всего, у каждого банка составлен свой вариант подобного договора. Некоторые требуют оформления брачного договора только по своей форме.
Для примера возьмем случай, когда у супруги идеальная КИ, а у мужа уже подмоченная репутация. При оформлении заявки оба члена семьи часто выступают в качестве созаемщиков. Так часто поступают, потому что при общем доходе бюджет на семью больше, чем у одного человека, а соответственно, сумма может быть больше.
Как взять ипотеку, если плохая кредитная история? Ответы юриста
Ответ юриста: В последние несколько лет военная ипотека очень популярна. Многие военнослужащие считают, что никакие факторы не могут повлиять на предоставление кредита на жилье, поскольку за них ручается государство. В принципе, так и есть, но в банке прекрасно осознают, что военный может и покинуть государственную службу. Тогда тягость выплат ложится только на него, и предполагается, что могут возникнуть просрочки. По этой причине, даже при оформлении военной ипотеки банки учитывают информацию о финансовой истории.
Если человек уже погасил все свои задолженности и штраф, а из базы неплательщиков его до сих пор не исключили, то он сам должен заняться этим делом. Согласно законодательству финансовое учреждение не имеет права отказывать клиенту в предоставлении информации об его кредитной истории.
Дадут ли ипотеку мне, если у мужа (жены) плохая кредитная история
Однако даже полное отсутствие фигурирования в заключаемых с банком документах второго супруга не гарантирует отсутствие проблем. Дело в том, что по закону, все имущество, приобретенное в браке, будет принадлежать, двоим в равно степени, а кредитор вряд ли согласиться, чтоб на заложенное имущество претендовал, в том числе и человек с плохой КИ (например, в случае развода).
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:+7 (499) 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)
+7 (812) 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)
В условиях значительно возросшего процента проблемных займов, естественно, что банки максимально усложняют процедуру проверки надежности клиента. При этом рассматривается все больше различных параметров. При больших одалживаемых суммах, а ипотека относиться именно к таким случаям, на вынесения решения влияет даже кредитная история близких родственников, не то, что мужа или жены. Однако самостоятельно банк вряд ли будет проверять их всех, и отправлять такое большое количество запросов в БКИ (однако при обращении в тот же банк, отказ почти гарантирован).
Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей
Заемщик может нарушить условия договора по причине независящих от него обстоятельств. Это может быть резкое уменьшение доходов, увольнение, непредвиденные затраты, болезнь и т.д. В такой ситуации лучше сразу обратиться в банк с просьбой предоставить кредитные каникулы или реструктуризировать задолженность. Тогда негативной информации в Бюро кредитных историй (БКИ) будет минимум, или она туда вообще не попадет. В этом случае у заемщика есть неплохие шансы получить ипотечный кредит.
Второй причиной может быть мошеннические действия. Заемщик получает кредит, заранее зная, что погашать его не будет. Такие действия могут закончиться не только испорченной кредитной историей, но и уголовным преследованием. Кроме того, в банках существуют еще и черные списки, куда заносят недобросовестных клиентов. Такими списками финансовые учреждения делятся с другими кредиторами. Лица, у которых есть подобные записи в БКИ и занесены в черные списки, имеют практически нулевые шансы на получение ипотечного кредита.
Как взять ипотеку с плохой кредитной историей
На Западе к этому подходят очень ответственно. Запятнанная КИ закрывает многие двери. Из-за этого сложно получить не только долгосрочный кредит, но обычную платежную карту. Чтобы разобраться, как взять ипотеку с плохой кредитной историей, нужно понять саму процедуру ее получения.
Ипотечный кредит – один из самых дорогостоящих, но риски банка сведены к минимуму. По условиям договора, если клиент не выплачивает обязательства, то купленное жилье переходит в собственность банка. Другой вопрос в том, что этот актив обладает не самой высокой ликвидностью, поэтому финансовые структуры стремятся обезопасить свою деятельность иными способами.
Дадут ли ипотеку если есть непогашенные потребительские кредиты
Оптимальным вариантом в этом отношении станет обращение в сам Сбербанк. Наличие хорошего положительного прошлого по погашению ссуд станет преимуществом. В этом случае ипотечный кредит дадут с большей охотой при условии, что доход соискателя позволяет оплачивать все имеющиеся займы.
Вопрос того, дадут ли ипотеку если нет кредитной истории, волнует многих из тех, кто решил впервые взять кредит. Для многих банков отсутствие прошлого по займам у соискателя не является положительным моментом. О таких клиентах сложно составить представление. Поэтому если есть решение обратиться за ипотечным кредитом при отсутствии кредитной истории, стоит обратить внимание на следующие моменты:
Кредитная история жены
Важно помнить, что поручителя по кредиту банк проверяет точно так же, как основного заемщика. Проверяет его кредитную историю, просит предоставить справки, подтверждающие доход, прозванивает телефоны – рабочий, домашний, сотовый. Если вы привлекаете к участию в кредите третьих лиц, предупредите их, что это большая и ответственная «работа». Им придется несколько раз съездить с вами в отделение банка, в их кредитных историях также появится запись о поручительстве, которая будет влиять на решение банков по их собственным заявкам. Кроме того, на их плечи ляжет исполнение взятых вами обязательств перед банком, если вы мне сможете их выполнять сами.
- Соответствие реальных паспортных данных отраженным в документе. Хорошо, если данные соответствуют. Плохо, если нет.
- Наличие записей по кредитам. Хорошо, если жена в прошлом обсуживала кредиты. Плохо, если кредитная история «пустая».
- Наличие активных просрочек. Хорошо, если активных просрочек нет. Плохо, если есть даже минимальная, банк откажет в выдаче кредита, если созаемщик прямо сейчас не платит другой организации.
- Наличие исторических или закрытых просрочек. Хорошо, если их нет, или со времени последней просрочки прошло 18-24 месяца. Плохо, если была просрочка 90 дней и больше, и после этого было только два или три платежа.
- Количество запросов кредитной истории за последний месяц. Хорошо, если их было 2-3, плохо, если свыше 7-10.
- Количество отказов по кредитам. Хорошо, если их нет. Плохо, если есть, и причина, по которой банки отказывали «наличие признаков мошеннических действий». С такой причиной отказа дальнейшие могут следовать «автоматом».
- Наличие сведений о взыскании долгов через суд, банкротстве. Хорошо, если таких записей нет. Плохо, когда есть, тем более в недавнем (до трех лет) прошлом. Они свидетельствуют, что заемщик ненадежный и высокорискованный для банка.
Как получить кредит с плохой кредитной историей
У меня 2 кредитные карты на одной 40000,на другой 58000 и потребительский кредит 150000,хотел взять 300000 для погашения этих кредитов,оставил заявку В сбербанке,перезвонили спросили почему была просрочка по кредиту,я сначала не вспомнил, а потом вспомнил по кредитной карте у меня была просрочка каждый месяц дней по 5,потом число поменяли и плачу без просрочек, от банка пришёл отказ,могу ли я получить кредит или придётся обращаться к брокерам?
Доброго времени суток ! Имеется два кредита в Лето банке, по одному из них второй месяц подряд плачу с просрочкой около трёх недель , обратилась в банк для изменения графика платежей , тк второй кредит переоформили без меня , в неподходящую для меня дату выплаты, вопрос таков .. Так как сейчас я буду платить вовремя , в будущем смогу ли взять автокредит ? Либо потребительский кредит ?
uristrasskajet.ru
