Какие документы нужны для оформления военной ипотеки. Документы военную на ипотеку

Какие документы нужны для оформления военной ипотеки: список, перечень, необходимые образцы

Военная ипотека – возможность купить собственное жилье на отчисления, которые предоставляет военным государство. Какие документы нужны для военной ипотеки, и какое жилье можно приобрести? Образец заявления на кредит поможет правильно составить документ.

Кто имеет право на военную ипотеку по закону

Федеральный закон №117 «О НИС военнослужащих» был принят в 2004 году. С тех пор все лица, подпадающие под действие закона, могут приобрести жилье по программе военной ипотеки после трех лет накоплений. Аккумулированная сумма становится первоначальным взносом при оформлении займа, а последующие отчисления на счет военнослужащего используются для ежемесячного погашения задолженности.

Удобство такого способа заключается в том, что военнослужащему не нужно самому следить за графиком платежей, за него это делает финансовая служба части. Если после уплаты ежемесячного взноса остаются деньги, то их можно направлять на досрочное гашение займа. Закон не запрещает выплачивать кредит досрочно. Окончательно погасить долг необходимо до наступления предельного возраста службы – 45 лет.

Куда обращаться для оформления военной ипотеки

Чтобы начать процедуру получения кредита на квартиру, нужно подать рапорт начальству о желании купить квартиру по государственной программе. Военнослужащему выдается Свидетельство НИС. После этого подбирается квартира. Заемщик делает это сам или обращается за помощью. Например, к специалистам программы «Военный переезд». После подбора недвижимости, которой может быть как квартира, так и дом с участком или таунхаус, подаются документы в банк. Перечень документов на военную ипотеку достаточно обширен и зависит от того, покупается объект на первичном или вторичном рынке жилья.

Какие банки оформляют займ

Большинство крупных банков страны оформляют военную ипотеку. Необходимо выбрать среди них учреждение с наиболее лояльными условиями. В целом, каждый из банков требует, чтобы заемщик успел расплатиться по займу до 45 лет. Кроме этого, рассматриваются заявки только от участников НИС, которые пользуются программой не менее 3 лет. Иначе не успевает накопиться первоначальный взнос. Его размер стартует с 10% стоимости жилья.

Самые популярные кредиты предоставляют банки «ВТБ24», «Россия», «Зенит», «Открытие», Сбербанк и другие. У многих из них на сайте прикреплен ипотечный калькулятор, который поможет предварительно понять кредитные условия.

Какие документы необходимы для самостоятельного оформления кредита

Дождавшись предварительного одобрения от банка, заемщик начинает сбор документов, необходимых для оформления военной ипотеки. От него потребуются следующие бумаги:

Заявление, написанное по форме банка.
Паспорт заемщика.
Согласие жены или мужа на заключение сделки (оформляется нотариально).
Свидетельства о браке и рождении детей.

Также необходимо предоставить независимую оценку стоимости объекта сделки. Обычно банк сам предлагает список оценочных компаний.
Подбирая квартиру, важно помнить, что выданное Свидетельство НИС действует 6 месяцев. За этот срок нужно успеть найти жилье и оформить договор ипотеки.

Какие документы понадобятся при покупке жилья в старом фонде

У военнослужащего есть право на покупку квартиры на вторичном рынке жилья. В этом случае важно, чтобы выбранное помещение отвечало ряду требований:

не относилось к ветхому фонду;
не требовало капитального ремонта;
не значилось в планах на снос;
по нему отсутствуют обременения;
все перепланировки узаконены.

Банк обязательно предложит дополнительный список документов на военную ипотеку, помимо стандартных, который может включать:

Копию паспорта владельца жилья.
Копию его свидетельства о браке и о разводе (если имели место соответствующие события).
Свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРП.
Разрешение на продажу, если в собственниках несовершеннолетние или недееспособные лица.

Справку из БТИ.
Помимо этого, нужно подтвердить отсутствие обременений и долгов перед ЖКХ.

Образец заявления

Перед тем как начать процедуру поиска квартиры и оформления документов, требуется написать рапорт начальству на выдачу Свидетельства НИС. Образец документа на военную ипотеку выглядит следующим образом.

Образец рапорта:

Еще одно заявление на ипотеку пишется непосредственно в банке. Оно представляет собой анкету с данными заявителя. Образец такого документа у каждого банка свой.

Пошаговое оформление военной ипотеки

Каков общий порядок получения военной ипотеки? От планов на собственное жилье до их реализации нужно пройти следующие этапы:

Подача рапорта на получение Свидетельства НИС.
Выбор квартиры.
Предоставление необходимых документов для военной ипотеки в выбранный банк о заемщике и о квартире.
Передача банку предварительного договора купли-продажи жилья.

Открытие специального счета, на который будет перечислен первоначальный взнос.
Заключение ипотечного договора.
Оформление договора целевого ипотечного займа.
Передача документов в Росвоенипотеку.

Дождавшись решения Росвоенипотеки, можно рассчитывать на скорое перечисление денег на специальный счет. После этого наступит последний этап – оформление в банке закладной на квартиру.

Образец рапорта на добровольное участие в НИС

Образец заявления на получение ипотеки в Сбербанке

Теги:

Загрузка...

Как работает сайт?

Пользователь задает вопрос на сайте

Вопрос поступает дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика, анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя - это ответ на его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему консультацию

задать вопрос юристу:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Новости:

11.06.2018

posobie.net

Перечень документов для военной ипотеки

Перечень документов, предоставляемых заемщиком.

1	Анкета на получение ипотечного кредита в ПАО «Промсвязьбанк» (вы можете заполнить электронную форму).
2	Документ, удостоверяющий личность: Паспорт гражданина Российской Федерации.
3	Документ, подтверждающий семейное положение.
4	Паспорт гражданина Российской Федерации (все страницы) — доверенного лица (в случае если за Заемщика в сделке будет участвовать доверенное лицо по нотариальной доверенности)
5	Нотариально удостоверенная доверенность и копия нотариально удостоверенной доверенности на подписание всех документов сделки (в случае если за Заемщика в сделке будет участвовать доверенное лицо по нотариальной доверенности)
6	Паспорт гражданина Российской Федерации (все страницы) или нотариально заверенная копия паспорта Заемщика-Участника НИС (в случае, если за Заемщика в сделке будет участвовать доверенное лицо по нотариальной доверенности)
7	Свидетельство Участника НИС (не является обязательным документом по программе ипотечного кредитования «Рефинансирование. Военная ипотека»

Дополнительные документы по рефинансируемому кредиту

1	Кредитный договор по Рефинансируемому кредиту с приложением актуального графика погашения у банка-кредитора (добавить сноску: "Актуальный график погашения Рефинансируемого кредита у банка-кредитора предоставляется на этапе подачи заявки на получение Кредита и не позднее даты подписания Кредитного договора. В случае предоставления Справки по рефинансируемому кредиту в соответствии с п. 4 актуальный график не позднее даты подписания Кредитного договора не предоставляется.	Оригинал предъявляется или заверенная работником Предшествующего кредитора копия предоставляется
2	Договор ЦЖЗ либо иной документ, содержащий сведения о реквизитах Договора ЦЖЗ.	Оригинал предъявляется
3	Справка о реквизитах перечисления денежных средств для погашения Рефинансируемого кредита (при невозможности предоставления справки на этап проведения андеррайтинга, справка должна быть предоставлена не позднее даты подписания Кредитного договора.	Оригинал предоставляется
4	Справка по Рефинансируемому кредиту, содержащая следующие сведения: дата выдачи справки; ФИО Заемщика; дата, номер кредитного договора, по которому предоставляются сведения; дата, по состоянию на которую предоставляются сведения о задолженности; сумма остатка задолженности по основному долгу и процентам; номер ссудного счета и/или текущего счета Заемщика; ФИО, подпись сотрудника, предоставившего справку; оттиск печати банка-кредитора по Рефинансируемому кредиту. Справка по Рефинансируемому кредиту предоставляется не позднее даты подписания Кредитного договора. Месяц, в котором предоставляется справка по Рефинансируемому кредиту, и месяц подписания Кредитного договора должны совпадать. В случае предоставления актуального графика погашения по Рефинансируемому кредиту не позднее даты подписания Кредитного договора справка по Рефинансируемому кредиту не предоставляется.	Оригинал предоставляется

www.psbank.ru

Документы необходимые для оформления военной ипотеки

Сколько забавных историй существует про процедуру сбора документов, необходимых для участия в какой-либо программе! Забавными эти истории становятся исключительно благодаря способности иронизировать над бумажной волокитой. Можно по-разному относиться к требованиям банков при оформлении кредита, но достаточно учесть, какие суммы поставлены на кон, становятся очевидными все усилия по обеспечению безопасности финансирования или кредитования.

Программа военной ипотеки – это не только многочисленные справки и свидетельства, но и реальная возможность для военнослужащего обзавестись собственным углом, причем не при выходе на пенсию, а в самом начале своей карьеры. Едва мысль об участии в программе начинает формироваться в головах членов молодой семьи военного, первые консультации посвящены вопросу о том, какие документы нужны для военной ипотеки, и это оправдано, так как к оформлению бумаг нужно подходить ответственно. На все регистрационные действия отводится всего 6 месяцев. Только осведомленный гражданин сможет за такой короткий срок провести все необходимые процедуры.

Основные этапы реализации программы

Если под сроком реализации программы предоставления жилья военнослужащим подразумевать период начисления выплат, то для рассмотрения ипотечных документов удобнее выделить основные этапы этой программы.

Вначале подается рапорт от лица военнослужащего на имя командира части. Он содержит прошение о регистрации в ипотечной системе. Через три года можно обращаться за свидетельством о праве использования целевого займа. После выбора подходящего банка, готового предоставить денежные средства на финансирование воинской ипотеки, подписывается договор, где одной из сторон является Министерства обороны. С этого момента можно оформлять куплю-продажу жилья и регистрировать его.

Такой сокращенный алгоритм действия должен сопровождаться документально. Поэтому перед вступлением в программу, необходимо ознакомиться с тем, какие документы для военной ипотеки понадобятся на каждом этапе. С одной стороны, ни должны быть оперативно собраны. С другой – не утратить срок действия.

Документы для вступления в программу

Свидетельство на получение займа выдается только по личному заявлению в виде рапорта на имя командира части. Обычно с момента написания рапорта до выдачи свидетельства проходит 2 или 3 месяца. Перед первым посещением банка следует изучить положение о предоставлении подобной ипотеки, чтобы выписать перечень документов.

Прежде всего, нужно сделать ксерокопию всех страниц паспорта.
В качестве доказательства участия в программе военнослужащий предоставляет свидетельство, подтверждающее регистрацию в НИС.
Обязательно пишется согласие на обработку данных, так как некоторые из них будут передаваться по заинтересованным структурам.
Условия предоставления займа для семейного военнослужащего на первом этапе отличаются тем, что придется предоставить копии свидетельства о рождении ребенка, свидетельства о заключении брака, а также заверенное нотариусом согласие супруги на получение ипотеки.

Документы на квартиру

Продавец должен быть заинтересован в совершении сделки, поэтому ему придется тоже предпринять определенные действия, чтобы собрать весь список документов на имеющееся жилье.

Обязательно нужно засвидетельствовать факт отсутствия обременения. Для этого подается соответствующий запрос в госреестр. При любой сделке покупатель потребует предоставить квитанции, доказывающие, что по коммунальным услугам нет задолженности. В качестве правоустанавливающего документа может выступать свидетельство на право собственности либо иной документ, подтверждающий правовой переход настоящему владельцу.

Во избежание махинаций с предоставленной субсидией банк затребует оценку объекта независимым экспертом. Естественно, этот эксперт будет рекомендован самим банком. В банк предоставляются копии всех личных документов членов семьи продавца. В БТИ нужно взять копию кадастрового паспорта, а также справку по форме №9.

Документы для контролирующей организации

Правомерность сделки и ход реализации программы воинской ипотеки контролирует казенное учреждение ФГКУ «Росвоенипотека». Своевременно покупатель обязан предоставить пакет документов.

Реквизиты счета. Принимается нотариально заверенная копия договора на ведение счета.
Договор ЦЖЗ.
Документы, выданные банком и представляющие собой кредитный договор.
Заявление, бланк для которого выдается при непосредственном обращении.
Акт оценки жилого объекта.
Ксерокопия всех страниц паспорта.

Оформление сделки и регистрация права собственности

Главным документом, который подтверждает переход права на жилье, является договор купли-продажи. Он должен составляться в трех экземплярах, так как один из них передается продавцу. После согласования всех нюансов подписывается акт приема-передачи. Этот акт заверяет отсутствие претензий сторон друг к другу, а также свидетельствует о получении денег продавцом. Заниматься регистрацией собственности должен специальный агент, поэтому с ним заключается дополнительный договор об оказании услуг.

Данная процедура не только наделяет нового хозяина правом пользования жильем, но и является необходимым условием самой программы. Поэтому после подписания договора купли-продажи следует немедленно заняться оформлением регистрации.

В регистрационный комитет придется предоставить акт приема-передачи, доверенность, выданная агенту, который на данный момент должен обладать правом представления интересов покупателя. Кроме договора ЦЖЗ необходимо отдельно предоставить документы, выданные в банке и в Росвоенипотеке. После оплаты пошлины собранный пакет будет принят на обработку.

Отчет по совершенным действиям

Так как учреждение «Росвоенипотека» берет на себя обязательство по контролю правомерности действий и по реализации программы в целом, то в качестве отчета придется собрать отдельные документы, необходимые для доказательства всех верно выполненных действий оформления военной ипотеки.

Копия договора купли-продажи.
Свидетельство на право собственности, выданное регистрационным комитетом.
Документы по страховке недвижимости с предоставлением чека об оплате.

Образцы всех заявлений можно найти на информационных стендах при посещении инстанций, но с развитием современных технологий многие документы возможно оформить, не выходя из дома. На первый взгляд, перечень очень масштабный, он, возможно, отобьет охоту участвовать в программе. Но следует заметить, что в ряде случаев документы дублируются. Это означает значительное сокращение списка при достаточном количестве копий. К тому же один раз в жизни можно позволить заняться сбором документов, чтобы от государства получить в подарок собственное жилье.

prizivaut.ru