Ежк ипотека что это. Ежк ипотека что это

это... (АИЖК простыми словами, ипотека, программы)

АИЖК — это агентство по ипотечному жилищному кредитованию.

Данная организация была создана в 1997 году с целью обеспечения ликвидности российских коммерческих банков, которые специализируются на выдаче долгосрочных кредитов для приобретения жилой недвижимости.

Официальный сайт АИЖК: www.ahml.ru

АИЖК полностью находится на государственном обеспечении и помогает нормализовать ситуацию вокруг высоких ценовых показателей, характеризующих недвижимость в разных регионах страны. Участие в программе АИЖК позволяет рассчитывать на более выгодную сделку купли-продажи отдельно взятого объекта. Количество банков, сотрудничающих с этим агентством государственного типа, постоянно имеет тенденцию к росту.

Описание АИЖК простыми словами

Это государственная компания, которая, работая посредником между банками и клиентами, предоставляет ипотечные кредиты на более выгодных условиях.

АИЖК способно предоставлять кредиты населению за счёт приобретения прав на ипотечные займы. При этом средства на осуществление такой покупки привлекаются посредством размещения облигаций на фондовом рынке.

Также функционирование АИЖК становится возможным благодаря денежным вкладам физических и юридических лиц. Возможная разность в сроке действия депозита и выплаты ипотечного кредита нивелируется за счёт подключения коммерческих организаций финансового типа.

АИЖК — информация из Википедии

Стандарты АИЖК

Участие в программе АИЖК осуществляется по определённым стандартам, которые действительны для любого финансового учреждения. При этом детали сотрудничества оговариваются отдельно на предварительном этапе подписания договора между кредитодателем и потенциальным заёмщиком. Неизменными остаются следующие пункты:

срок выплаты кредита;
возрастной диапазон потенциального заёмщика;
гражданство;
выдача займа под залог недвижимости.

Срок выплаты

Максимально возможный срок погашения займа будет эквивалентен показателю в тридцать лет. В зависимости от периода сотрудничества будет определяться величина ежемесячного платежа и первоначального взноса — чем он будет больше, тем меньшим будет размер разовых выплат.

Возрастной диапазон заёмщика

Ипотека выдаётся лицам, которым на момент подписания договора о сотрудничестве уже исполнилось восемнадцать лет. При этом потенциальному заёмщику, чей возраст превышает показатель в шестьдесят пять лет, будет отказано в выдаче займа с целью приобретения жилья. Клиент должен быть дееспособным и иметь постоянное место работы.

Гражданство

Потенциальный заёмщик в обязательном порядке должен иметь российское гражданство. Лицам, не являющимся резидентами РФ, получить ипотеку согласно стандартам АИЖК будет очень проблематично. Также следует отметить, что в период заключения договора лицо, выступающее в качестве заёмщика и залогодателя, должно иметь регистрацию по месту жительства или пребывания в РФ.

Залог недвижимости

Сделка по выдаче кредитных средств на приобретение недвижимости возможна лишь при условии, что предварительно будет заложено имущество потенциального заёмщика.

Программа АИЖК, особенности участия в программе АИЖК

Участие в одной из программ АИЖК имеет свои особенности. Однако наряду с этим, факт сотрудничества предполагает также и некоторые общие моменты с альтернативными программами по ипотечному кредитованию. В частности, величина процентной ставки будет зависеть от тех же факторов, как и в случае с другими видами кредитования. Имеются ввиду такие детали:

величина кредита;
срок погашения;
величина первоначального взноса;
стоимость заложенного имущества;
наличие или отсутствие страховки;
особенности отдельно взятого региона.

Важно! Следует обратить внимание на тот факт, что при условии, если величина первоначального взноса составляет менее тридцати процентов от размера займа, то кредит должен быть застрахован в обязательном порядке.

При оформлении ипотечного займа следует также брать во внимание особенности отдельно взятого региона.

Условия сотрудничества, предлагаемые различными банковскими организациями, также могут быть неидентичными. Более того, оформить заём на покупку жилья можно далеко не во всех отделениях. Как правило, данный вопрос решается только в двух или трёх из них. По этой причине необходимо предварительно удостовериться в том, что такая программа реализуется в отделении, которое находится в непосредственной близости от вас.

Перед оформлением следует знать ещё одну очень важную деталь — финансовые учреждения обычно взимают комиссию за факт выдачи ипотечного кредита согласно программе АИЖК. При этом размер дополнительного платежа определяется индивидуально в каждой коммерческой организации финансового типа.

Некоторые кредитодатели предлагают оформить такой продукт вместе с дополнительными 1,5 процента. Другие банковские учреждения поднимают установленный порог до трёх процентов. В третьем случае данный показатель будет эквивалентен пяти процентам. Та же категория банков, которые не начисляют проценты при процедуре выдачи ипотечного займа, повышают процентную ставку непосредственно на сам кредитный продукт. Все детали сотрудничества следует оговаривать ещё на этапе подписания всех бумаг.

bankspravka.ru

Оформление ипотеки - САИЖК: ипотека и ипотечные кредиты по низким процентным ставкам

— Перечень документов

— Портрет заемщика

— Требования к квартире

— Оформление права собственности (Долевка)

Цель АО «САИЖК» - сделать услуги ипотеки понятными для каждого. На это направлен сам порядок совершения сделки.

Ипотека в 5 шагов

Шаг 1. Консультация по ипотечному кредитованию

Вы можете обратиться в любой из наших офисов и получить всю необходимую информацию по предоставлению займа. Выбирая центр ипотеки, важно понимать, что вы получите в долгосрочной перспективе. На нашей консультации:

вам расскажут об условиях и нюансах оформления ипотеки, помогут выбрать удобную программу кредитования;
проведут предварительную оценку платежеспособности для расчета максимально возможной суммы займа;
предоставят все необходимые для принятия решения справочные материалы и перечень документов, которые потребуются для оформления займа в вашей ситуации.

Консультации проводятся во всех офисах САИЖК.

Шаг 2. Предоставление документов

После принятия решения о получении займа именно в САИЖК, вам нужно предоставить собранный пакет документов. После чего решение о предоставлении ипотеки будет принято в течение трех рабочих дней.

Документы принимаются во всех офисах САИЖК.

Шаг 3. Подбор подходящего варианта жилья

После одобрения получения займа вам предоставляется три месяца на поиск подходящего варианта жилья и сбор пакета документов для него. Документы будут проверены специалистами САИЖК, после чего вы заказываете оценку недвижимости в аккредитованной независимой оценочной компании, например, у одного из партнеров нашего агентства.

Также вы можете выбрать квартиру в одном из домов, представленных в разделе «Наши проекты».

Шаг 4. Оформление сделки

Специалисты САИЖК подготовят для подписания все документы, необходимые для оформления сделки (договор займа, договор купли-продажи, закладную и т.д.).

Если недвижимость приобретается по договору купли-продажи или договору долевого участия в строительстве, необходимо сдать документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Свердловской области.

Шаг 5. Получение ипотечного займа

После сдачи документов на государственную регистрацию необходимо заключить договор страхования недвижимости (обязательно) и страхования заемщика (по желанию). Обратите внимание: вам нужно обратиться в одну из страховых компаний, аккредитованных федеральным АИЖК.

Заемные средства перечисляются заемщику в день сдачи документов на государственную регистрацию.

Доступная ипотека – это понятные условия и грамотный выбор вида кредитования. Не бойтесь сделать первый шаг: консультация по ипотеке в АО «САИЖК» поможет приобрести жилье без лишнего риска!

www.sahml.ru

Что такое ипотека

Кредитование под названием ипотека появилось в нашей стране относительно недавно. Сам термин появился давно, еще в Древней Греции, тогда получить заем можно было под залог земли. Российское государство ввело этот вид кредитования с целью помочь людям в приобретении жилья или другого вида недвижимости.

Ипотека – это заем денежных средств у банка на приобретение имущества, которое в свою очередь остается у банка в залоге и выступает гарантией возвращения долга.

Недвижимость, каковая приобретается с помощью ипотечного кредитования, переходит в ограниченную собственность заемщика сразу, при подписании договора, исключение составляет только та недвижимость, которая находится в недостроенном состоянии (вложение средств в строительство до ввода в эксплуатацию).

Некоторый жители нашей страны с недоверием относятся к ипотеке, так как ставки по кредиту очень высокие, запрашиваемый банком первоначальный взнос не всегда адекватен, и для его внесения зачастую, нужно брать потребительский кредит. Кроме этого, срок оформления этого кредита очень большой, так как банк производит многоэтапную проверку платежеспособности заемщика. В некоторых случаях сумма, которую нужно будет ежемесячно вносить в банк, предполагает тратить немалую часть домашнего бюджета. По этим причинам большинство граждан и не рассматривают этот вид кредитования, для решения проблемы с жильем.

К радости многих граждан нашей страны появилось ипотечное кредитование с господдержкой, в котором процент на кредит снижен и составляет 11,9%, что существенно облегчает долговое бремя. Дается такой вид ипотеки только на новостройки, так как государство хочет поддержать еще и строителей жилья. Эта программа нашего правительства, конечно, не решает проблемы, но позволяет большему количеству граждан задуматься о кредите на жилье. Кроме всего прочего многие банки в качестве первоначального взноса принимают материнские капиталы, и это тоже плюс.

В любом случае если семья задумалась о кредите на жилье, стоит обратиться не в один, а в несколько банков, с целью изучения предложений. Многие финансовые организации, для привлечения посетителей, устраивают всевозможные акции и предоставляют льготы.

Ипотеку можно взять сроком до 30 лет, что минимизирует сумму ежемесячного платежа, но вес кредита, соответственно, увеличится. Хотя кредит на ипотеку можно оформить и на более короткий срок, но не меньше, чем на три года.

Ипотека, иногда единственный способ получить собственную жилплощадь. Но перед тем как брать на себя долговую ношу, необходимо грамотно подойти к поиску выгодной программы кредитования, оценит свои финансовые возможности, учитывая различные форс-мажорные ситуации.

www.otvetprost.ru

Что такое ипотека? | Полезный сайт

Около двадцати лет назад мало кто знал такое слово как «ипотека». Только специалисты были в курсе, а сейчас почти каждый слышал это слово. Но все равно значение этого слова многим неведомо. Только тем, кого волнует проблема жилья, точно знает ответ на вопрос «что такое ипотека?».

Так что же это? Слово «ипотека» произошло от греческого «hypotheke», что значит – залог. Впервые этот термин появился в Греции в VI-VII веках до нашей эры, так называли столб, который ставился на участке земли того кто занимал средства, и на нем было написано имя кредитора и цифра займа. В том случае, когда заемщик был не в состоянии выплатить долг, «ипотека» давала кредитору право забрать отмеченную столбом часть участка.

Сегодня ипотека это залог имущества (недвижимости) под выданный кредит, при этом залог, который служит основанием кредита, не отдается кредитору, а оставляется в собственности заемщика. На залог (имущество) под ипотеку налагается запрет на продажу и оформление его на третье лицо до полной выплаты кредита и всех полагающихся процентов.

Ипотечный кредит – это кредит на долгий срок, выдающийся в основном под залог недвижимости: земли, квартиры, производственных помещений с землей, жилого дома с землей. Время, на которое можно оформить ипотечный кредит, бывает разное и зависит от банка, суммы кредита и также от вашей платежеспособности. Банки предлагают ипотечный кредит сроком от 3 до 30 лет.

Ипотечные кредиты выдаются различными банками. Это и коммерческие банки и банки ипотечного кредитования, и кредитными агентствами. Каждое такое заведение предлагает несколько ипотечных программ с разными процентными ставками и условиями. Но в любом случае , при завершении оформления ипотеки вы тут же становитесь собственником жилья которое приобретено, а заем и проценты по займу выплачиваются теперь уже за собственное , а не съемное жилье. Если же ипотека оформлена под будущее строительство, то собственниками вы становитесь после того как дом официально оформлен на ввод в эксплуатацию.

Почти на всех сайтах банков, которые занимаются кредитованием ипотеки, есть кредитные ипотечные калькуляторы. Узнав размер ваших доходов, вы сможете рассчитать, какой вид ипотеки доступен именно для вас.

Чтобы подобрать лучший для вас вид ипотечного кредита, просмотрите предложения всех доступных банков. Не бойтесь спрашивать что-то непонятное у консультантов банка. Выбирайте лучшие условия.

автор: Громова Вероника Дмитриевна

Что такое ипотека?

15 оценок, Средняя оценка: 5 из 5

mindwork.su

Ежк ипотека что это | все о кредитах

Кредиты в наше время являются не только своеобразной поддержкой экономики, но и единственным вариантом финансовой помощи для среднестатистического гражданина. Согласитесь, далеко не у каждого есть постоянная возможность немедленно получить средства на лечение, ремонт, или же срочную замену бытовой техники. Кредит можно назвать идеальным решением для получения необходимого капитала на что либо, ведь будь все иначе, человеку приходилось бы годами накапливать средства на свою цель, отказывая себе во всем ежк ипотека что это.

Льготный период после получения кредита дает возможность заемщику выплатить долг без процентов банку. Обычно такой период длится до 55 дней с момента получения кредита. Но таким предложением может воспользоваться только тот заемщик, которому средства необходимы на незначительный срок.

В кредитных средствах нуждаются не только обычные люди, желающие начать бизнес и привлечь инвестиции. Кредитными средствами пользуются даже самые крупнейшие компании. Кредиты позволяют им осваивать новые сферы в бизнесе и получать колоссальную прибыль. Выплатить кредит со всеми процентами крупным компаниям не составляет труда, но тем не менее, кредиты дают возможность выиграть время на развитие максимальный лимит кредита без затрат собственного капитала.

Важное замечание: ежк ипотека что это

Микрокредитные организации дают возможность не только получить необходимую сумму в долг до зарплаты без труда, но и сделать это не выходя из дома. У таких компаний есть собственные сайты, которые позволяют оставить заявку на предоставление займа в режиме онлайн. Некоторые из них предпочитают связываться с клиентами по телефону, шины онлайн кредит а некоторые оставляют форму заполнения личных данных, а затем высылают решение по выдаче займа на электронную почту. Для получения займа в таком режиме в большинстве случаев необходимо наличие паспорта и пластиковой карты, на которые можно получить заемные средства. В редких случаях возникает необходимость посетить офис компании.

Стоит отметить, что обращаться за получением займа в микрокредитную организацию необходимо лишь в том случае, когда вам зарплата необходима сегодня, а будет начисляться она только через неделю. Кредитный займ предоставляется без труда в короткий срок, но вернуть его необходимо также быстро.

Если же вам необходимы кредитные средства на длительный срок, банк хоум кредит в калининградской области а отдавать вы их планируете по частям, то вам лучше обратиться за полноценным кредитом в более масштабную организацию, то есть в банк. Процент по такому кредиту не такой значительный, как в микроорганизациях. И у вас также будет возможность при необходимости продлить срок кредита.

zaimem.tw1.su