Кто такой ипотечный брокер и сколько он стоит. Ипотечный брокер стоимость услуг

Ипотечный брокер Краснодара. Виды помощи заемщикам и стоимость предоставляемых услуг.

Ипотечное кредитование представляет собой один из самых сложных видов займа. В связи с большими суммами оформления банки предъявляют высокие требования к заемщику и к объекту недвижимости, который будет приобретаться.

Услуги ипотечного брокера представляют собой комплекс мер, направленных на максимальное облегчение процесса оформления кредита для заемщика. Брокер является связующим звеном между заемщиком и банком. Заемщик получает помощь в оформлении сделки, фактически ему нужно совершить только два действия - принести документы, а после отправиться в банк для подписания договора.

Основной задачей будет считаться получение одобрения для каждого заемщика, стоимость услуг ипотечного брокера оплачивается только после того как банк подтвердит, что готов выдать жилищный кредит.

Каждый обратившийся клиент может рассчитывать на выгодное предложение, кредитный ипотечный брокер сотрудничает с десятками банков, поэтому имеет возможность предоставить хороший выбор кредитных продуктов. Также, очень часто условия предоставления ипотечного кредита для клиентов брокера, являются более выгодными (отменены комиссии или снижена процентная ставка), чем при обращении непосредственно в банк. Связано это с тем, что через ипотечного брокера проходит значительный поток заявок, и банки предоставляют ряд преференций для его клиентов. Также большая партнерская база гарантирует заемщику получение наиболее приемлемой для него программы.

Услуги ипотечного брокера

1. Предварительная консультация. При обращении заемщик получает ответы на все свои вопросы, специалисты полностью раскрывают суть ипотечного кредитования, не утаивая нюансы. Ипотечный брокер никогда не скрывает от заемщиков важную информацию, прямо говорит о расходах, которые может понести клиент, озвучивает переплаты.

2. Помощь в сборе пакета документов. Ипотека всегда сопровождается бумажной волокитой. Изначально собираются бумаги на самого заемщика и его семью, после выбора объекта приобретения собирается ещё один пакет, который касается уже самой недвижимости. Некоторые справки имеют непродолжительный срок действия, поэтому очень важен порядок сбора, во избежание ситуации, когда один документ еще не готов, а другой уже просрочен. Специалисты брокера расскажут, что, когда и в какой последовательности собирать, куда обращаться.

3. Подбор выгодной ипотечной программы. Это самая важная часть оформления, от правильности выбора зависит переплата и размер ежемесячного платежа. Перед началом поиска сотрудники брокера обязательно интересуются - что именно желает получить заемщик, какие программы его полностью устроят.

При выборе будет учитываться и общая платежеспособность клиента. В стоимость услуг ипотечного брокера обязательно входит этот пункт. Процедура позволяет реально оценить финансовые возможности заемщика, чтобы подобрать такие условия, выплаты по которым не будут обременительными. Также предварительная проверка платежеспособности и анализа документов о доходе позволяет значительно увеличить вероятность одобрения.

4. Подача заявки в банк. После утверждения программы заемщиком брокер направляет заявку в банк. Далее следует ожидание решения, при положительном варианте клиент будет приглашен на подписание договора займа. Если же ответ отрицательный, то сотрудники брокера перенаправляют документацию в другой банк.

5. Помощь в подборе недвижимости и оформлении ее в залог. Покупка недвижимости всегда сопровождается риском, особенно если речь о вторичном жилье. Сам объект и его продавец будут проверены на юридическую чистоту, при наличии прописанных несовершеннолетних привлекаются органы опеки. Также банк обязывает заемщиков обязательно проводить оценку покупаемого имущества, брокер поможет подобрать хорошую организацию, которая и проведет оценку объекта.

6. Завершение сделки. Недвижимость оформляется в залог, клиент получает свидетельство о собственности. На этом процедура будет завершена. Этот долгий процесс брокер будет стараться по максимуму сократить.

Стоимость услуг ипотечного брокера

Предоплата не берется никогда, ипотечный брокер берет плату за свои услуги строго после того, как сделка полностью завершена, и договор подписан. До этого момента клиент не платит ни копейки. Если же оформить ипотеку не получилось, банки присылают отказ, то клиент ничего не должен.

Вся работа проходит юридически честно, услуги ипотечного брокера и правила их предоставления указываются в договоре, все аспекты оплаты четко прописываются и не могут быть изменены в одностороннем порядке.

Какие программы предлагает кредитный ипотечный брокер?

- покупка новостроек. Это покупка квартир от застройщика. Такой вариант жилищного займа может оказаться самым выгодным, так как застройщики часто сотрудничают с определенными банками. Результатом сотрудничества становятся очень выгодные программы. Ипотечный брокер всегда осведомлен об этих программах и предложит их своему клиенту. Может быть рассмотрен вариант приобретения в ипотеку квартиры на этапе строительства, когда объект еще не сдан;

- жилье на вторичном рынке. К этой недвижимости банки всегда выдвигают ряд требований, это связано с тем, что объект, оставляемый банку в качестве залога, должен быть ликвидным. Отсюда возникают требования по определенному году постройки, проведению коммуникаций, появляется необходимость тщательно проверки продавца и самого помещения на юридическую чистоту. Ипотечный брокер обязательно помогает заемщику подобрать подходящую банку недвижимость, пройти все проверки и собрать документы;

- дома, таунхаусы, участки с постройками и без. Ипотечный брокер поможет купить готовое индивидуальное строение или отдельный участок. Банк будет требовать дополнительную документацию, которая будет касаться юридической чистоты постройки, чтобы проверить является ли она законной. Процедура оценки также обязательна. Если рассматривается ипотека на строительство, то есть возможность оставить в залог иную собственную недвижимость или земельный участок, на котором будет производиться строительство;

- коммерческая ипотека. Очень большой и сложный раздел кредитования. Для получения выгодной программы лучше сразу обращаться за помощью к специалистам, ипотечный брокер поможет подобрать предпринимателю наиболее оптимальную программу, что очень важно, так как коммерческая ипотека всегда характеризуется большими суммами. Понадобится и сбор документов, которые касаются не только покупаемого объекта, но и фирмы заемщика. Это отчетность по налогам, финансовые, учредительные документы.

По каждому продукту ипотечный брокер поможет определиться с типом страхования и его стоимостью. Страхование покупаемой недвижимости является обязательным, независимо от типа программы и кредитора. Банки обязывают оформлять полиса, так как недвижимость остается в залоге, эта мера призвана снизить риски утраты. Есть и дополнительные виды страхования, на которые стоит обратить внимание заемщику. Брокер проконсультирует по вопросам оформления полиса, по необходимости поможет подобрать страховщика.

Компания Адвант окажет брокерские услуги для приобретения любого объекта недвижимости в кредит. Мы - команда специалистов, которые всегда помогут вам в решении всех вопросов, связанных с жилищными займами. Наш ипотечный брокер работает с десятками партнеров, поэтому предложение, подобранное для вас, будет максимально выгодным. Присоединяйтесь к нашим клиентам, мы обязательно найдем для вас решение и сделаем это быстро!

www.advant.ru

Услуги ипотечного брокера: стоимость и онлайн консультации

Ситуации, когда для оформления ипотеки заемщики обращаются к услугам ипотечного брокера, встречаются довольно часто. И это вполне обосновано, т.к. смысл его работы заключается в том, чтобы на основе информации о финансовых возможностях заемщика подобрать наименее затратные для него схемы кредитования…

В настоящее время услуги ипотечного брокера предоставляют как риелторские агентства и специализированные компании, работающие на профессиональном рынке, так и частные лица, так называемые неофициальные кредитные брокеры.

услуги ипотечного брокера

Как организована работа ипотечного брокера с кредитной сделкой?

Начнем с того, что кредитный брокер обеспечивает сопровождение каждого этапа оформления ипотечной сделки.

Всю необходимую информацию о функциональном содержании его работы, а также размере оплаты можно получить на официальных Интернет-ресурсах компаний, предоставляющих такие услуги.

На этапе подготовительной работы производится поиск подходящих вариантов заимствования как с позиции платежеспособности заемщика и созаемщиков, так и с позиции графика погашения долга и процентов.

С учетом этих данных, брокер определяет и озвучивает клиенту максимальную сумму кредита, которую он сможет получить по ипотечной ссуде в банке.

В его обязанности также входит оценка целесообразности привлечения созаемщиков. Помимо этого, ипотечный брокер проводит анализ будущих затрат клиента, связанных с оплатой коммунальных платежей по приобретаемой недвижимости, в соотношении с его доходами.

Таким образом, имея на руках четкий подробный расклад по каждому варианту кредитования, клиент может выбрать наиболее приемлемые для него условия.

Ипотечный брокер собирает полную информацию от банков относительно требований к документальному обеспечению кредитных сделок. На этапе подготовки пакета документов по кредиту, ипотечный брокер предоставляет клиенту все необходимые консультации на предмет его состава. Особый акцент при изучении собранных документов делается на справки, отражающие доходы всех участников кредитной сделки.

Важно отметить, что у компаний, предоставляющих услуги кредитного брокера, как правило, имеются налаженные партнерские отношения с различными банками, что позволяет им выполнять свою работу более оперативно.

На этапе поиска жилого помещения, которое должно стать предметом ипотечного кредита, кредитный брокер может также прийти на помощь заемщику в случае возникновения такой необходимости. На основе предпочтений заемщика относительно территориального размещения жилья, его площади, строительных аспектов, брокер может самостоятельно подобрать различные варианты приобретения объектов недвижимости.

В случае, если на момент обращения к ипотечному брокеру жилое помещение уже выбрано клиентом, первый осуществляет оценку возможности покупки данного жилья в кредит и предоставлению его в залог на законных основаниях. Брокером также проводится проверка на предмет наличия обременения или ареста, актуальность кадастрового паспорта и т.д. Результатом данной работы является сбор и подготовка всех документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи и залога.

После этого брокер осуществляет поиск подходящего оценщика и организовывает встречу с ним для составления заключения об оценке рыночной стоимости покупаемого объекта недвижимости для банка-кредитора. Помимо этого, клиенту оказываются услуги по подбору наиболее выгодной программы страхования залога.

Как выбрать кредитного брокера?

Чтобы ответить на этот вопрос, можно дать несколько простых советов клиентам, желающим обратиться к услугам ипотечного брокера:

— Во-первых, желательно изучить отзывы о той или иной компании, изложенные в различных доступных источниках информации, или по возможности получить советы от знакомых и друзей.

— Во-вторых, посещая офисы компаний, предоставляющих услуги ипотечного брокера, следует оценивать уровень обслуживания и наличие профессионального подхода к работе, знание банковских продуктов в сфере ипотечного кредитования и наличие прочих сервисных услуг для обеспечения наиболее результативного сотрудничества.

— В-третьих, необходимо обращать внимание на оплату услуг ипотечного брокера. Серьезные брокеры, как правило, не требуют оплаты первичной консультации. Комиссия должна взиматься исключительно в случае получения заемщиком ссуды.

В основном, стоимость услуг риелторских агентств несколько ниже, чем у компаний, специализирующихся исключительно на брокерской деятельности. Следует учесть, что только от профессиональных брокеров можно ожидать более качественного обслуживания.

berolux.ru

что это такое, стоимость услуг в 2018 в Москве

Ипотечный брокер — это человек, который оказывает консалтинговые услуги и помогает выбрать наилучший кредит. Оплачивая услуги брокера, заемщик избавляется от множества проблем, связанных с юридическими и финаносвыми тонкостями при покупке недвижимости.

Почему стоит обратиться к ипотечному брокеру

Практика показывает, что услуги ипотечного брокера, несмотря на их возмездность, помогают экономить при оформлении кредита и самой сделки, тем самым, окупая затраты на специалиста.

В силах брокера подобрать оптимальный вариант, с высокой долей вероятности обеспечивая успешное подписание ипотечного договора на выгодных для заемщика условиях. Ведь зачастую, отказ банка в выдаче средств закрывает последнюю возможность получить жилье в собственность.

Постоянно растущий спрос на услуги брокера вызваны следующими причинами:

Гарантия учета всех индивидуальных потребностей клиента. В отличие от банковского служащего, рассказывающего о предложениях своего банка и возможностях в области ипотечного кредитования, брокер проанализирует уникальную ситуацию клиента и предложит самый выгодный вариант. Когда банк откажет клиенту, брокер будет искать выходы из сложившейся ситуации и обязательно найдет решение.
Ускорение процесса оформления ипотечной покупки. При всем желании, рядовой покупатель недвижимости вряд ли владеет полной актуальной информацией обо всех возможностях банковского сектора. Брокер заранее предполагает возможные сценарии действий для получения желаемого итога, используя информацию от различных кредитных организаций.
Помощь в подготовке документации к сделке. В процессе сбора различных справок возникают сложности, связанные с незнанием нюансов согласования нестандартных условий кредитования (без внесения собственных средств, использование семейного сертификата и т.д.) Профессиональная консультация позволит быстро сориентироваться в ворохе документации и подготовить исчерпывающий список бумаг к сделке.

Бывают ситуации, когда оформить ипотеку практически невозможно – не хватает справок, недостаточный уровень платежеспособности, несоблюдение требований банка к объектам и заемщикам. Даже в самой безнадежной ситуации ипотечный брокер подскажет, как правильно поступить для оформления покупки.

Услуги ипотечного брокера

В рамках своих возможностей специалист выполняет следующие действия:

Подбор объекта недвижимости с учетом пожеланий клиента.
Проверка деловой репутации строительной компании (при оформлении новостройки).
Анализ рисков сотрудничества с банком при заключении ипотечного соглашения.
Оценка платежеспособности будущего заемщика и вероятности получения одобрения от банка.
Представление интересов будущего заемщика в кредитной организации.
Помощь и консультирование по вопросу сбора справок и подготовки документов для заключения ипотечного договора и по сделке.
Юридическое сопровождение при заключении ипотечного займа.
Информирование по любым финансовым вопросам, связанным с оформлением кредитной недвижимости.

Стоимость услуг

В общем, услуги брокера оцениваются в процентном соотношении от общей суммы кредита. Как правило, это 1-5%.

Ипотечные брокеры Москвы

Советы по выбору ипотечного брокера

Рынок брокерских услуг представлен достаточно широко, что значительно осложняет процесс выбора, кому доверить решение ипотечных дел.

Для того, чтобы увеличить свои шансы на получение займа и получить грамотную помощь профессионала, при подборе брокерской конторы следует обращать внимание на следующие параметры:

История деятельности брокерской компании. Чем дольше существует организация, тем выше шансы получить профессиональную помощь опытных специалистов. Фирма, которая недавно существует на рынке ипотечного кредитования, может оказаться однодневкой, либо иметь недостаточно обширный опыт при ведении подобных дел.
Отзывы бывших клиентов. Можно найти множество различных специализированных сайтов, форумов, посвященных недвижимости. Имеет смысл обращать внимание на комментарии, в которых содержатся и положительные и отрицательные рецензии. Если отзыв сугубо положительный, велик шанс того, что отзыв был «заказным».
Наличие корпоративных интернет-ресурсов, на которых есть полезная информация, подробно разъяснены принципы работы и условия сотрудничества.
Стоимость услуг – немаловажный критерий, так как слишком завышенные расценки могут свести на нет выгоду от сотрудничества с брокером. Как правило, цена на услуги ипотечного брокера не превышает 5 процентов от всей суммы сделки. Некоторые организации предоставляют свои услуги по фиксированным ценам. Прежде чем заключать договор с брокером, необходимо предварительно рассчитать, будет ли финансовая выгода от работы брокера. Если компания требует полную предоплату, лучше от такого специалиста отказаться.

ru-act.com

Стоимость услуг ипотечного брокера в СПб

Ипотечный брокер — это помощник в получении кредита на жилье. Подобная услуга становятся все более востребованной. Логично, что многие люди интересуются, какова же стоимость такой помощи.

Согласно социологическим исследованиям, около 25% населения России выплачивают те или иные кредиты. Ипотека — один из них. На сегодняшний день ипотечное кредитование — очень распространенная услуга. При этом далеко не каждый человек может без посторонней помощи разобраться в сложном механизме работы финансовых организаций. При самостоятельном сборе информации по вопросу ипотеки рядовой гражданин сталкивается с целым рядом вопросов:

какой именно будет итоговая сумма переплаты;
в чем может быть причина отказа в банке;
как проверить застройщика «на вшивость»;
как правильно оформить все бумаги при подаче заявки;
что делать, если нет официального подтверждения регулярного дохода.

Этот список далеко не полон. Очевидно одно: куда ни поверни, везде вас поджидают трудности, о которых вы можете даже и не подозревать.

Ипотечный брокер — цель оправдывает средства

К счастью, на рынке все большую популярность приобретают услуги ипотечных брокеров — специалистов, изучивших рынок изнутри и готовых помочь простым гражданам в получении кредита на покупку долгожданной квартиры. Кредитный брокер возьмет на себя всю бумажную работу, проконсультирует клиента обо всех подводных камнях и сопроводит его на всех этапах сделки.

Каждый, кто задумывается о том, чтобы воспользоваться помощью консультанта по ипотеке, хочет знать, какой будет стоимость услуг. Практика показывает, что при самостоятельном решении ипотечного вопроса люди переплачивают суммы намного более значительные, чем составит гонорар специалиста по ипотеке в СПб.

Если вы боитесь, что обратившись за помощью к ипотечному брокеру, потратите неоправданно много денег, то у нас для вас есть хорошая новость. При получении кредита с помощью консультанта по ипотеке ваши общие затраты будут меньше, чем при самостоятельном обращении в банк.

В каждом случае стоимость будет индивидуальна, хотите узнать точнее — запишитесь на бесплатную консультацию в компанию «Ипотекарь».

ipotekar.com

Стоимость услуг ипотечного брокера | Ипотекарь

какой именно будет итоговая сумма переплаты;
в чем может быть причина отказа в банке;
как проверить застройщика «на вшивость»;
как правильно оформить все бумаги при подаче заявки;
что делать, если нет официального подтверждения регулярного дохода.

Ипотечный брокер — цель оправдывает средства

ipotekar.com