Раздел долгов супругов при разводе. Ипотечный долг при разводе

Раздел долговых обязательств между супругами при разводе

Содержание статьи:

Бракоразводный процесс сопряжен с обязательным выполнением нескольких юридических процедур. Сюда относятся установление алиментных обязательств, раздел совместно нажитого имущества и определение долговых обязательств перед кредиторами.

Раздел долгов при разводе производится в пропорции к полученному имуществу, которое в стандартной ситуации делится поровну между мужем и женой. Решить вопросы правового характера можно путем соглашения или, при наличии противоречий, через суд. Как грамотно отстоять свои права и при этом не нарушить закон, будет разъяснено в данной статье.

Совместные долговые обязательства

Согласно ст.39, ч.3, СК РФ, кредитные обязательства, оформленные в браке, считаются совместными и подлежат исполнению каждым из супругов после расторжения отношений. Между тем, кроме общих обязанностей по возврату кредитных средств, каждый из заемщиков может нести личную ответственность. Общими считаются займы, которые отвечают следующим признакам:

договор оформлен на обоих супругов, являющихся совместными заемщиками;
средства взяты одним, но использованы на нужды семьи.

Первый вариант наиболее прозрачен и не представляет сложностей для взыскания средств после расторжения брака. Например, стандартным примером является ипотечное кредитование. Договор с банком подписывают оба супруга, чаще всего в соглашении указываются меры, принимаемые в случае форс-мажорных обстоятельств. Кредитор предусматривает ситуацию с разводом и прописывает варианты возврата заемных средств.

Вторая ситуация имеет много нюансов и спорных вопросов. Например, кредит взял один из супругов, но средства пошли на реконструкцию не общего жилья, а принадлежащего на праве собственности заемщику. Подобных спорных ситуаций может возникнуть немало, поэтому суду потребуется предоставить все документальные свидетельства совместного пользования заемными средствами. Упрощает процедуру судебного рассмотрения наличие целевого кредитования.

Например, один из участников спора взял кредит на покупку туристической путевки для всей семьи. При наличии документальных доказательств, затраченные средства должны быть возвращены кредитной организации в равных долях каждым супругом. При этом не имеет значения, на кого оформлен кредит. В подобных случаях участнику судебного процесса потребуется указать и подтвердить документами, на какие семейные нужды он взял кредит.

Кредит признается судом совместной ответственностью, если:

оба супруга участвовали в заключении договора;
договор оформлен на одного, но второй супруг был осведомлен о наличии займа;
взятые средства пошли на семейные потребности, использовались обеими сторонами конфликта.

Если кредитование не было целевым, то доказать, что взятые деньги использовались обоими супругами можно при следующих условиях:

временная разница между оформлением кредитного соглашения и приобретением семейного имущества минимальна;
совокупные доходы намного меньше приобретенной собственности, что фактически обосновывает использование займа.

При разводе не подлежат разделу задолженности, которые оформлены на одного из супругов, если они представляют собой:

штрафы и взыскания, наложенные в административном порядке, например, штрафы ГИБДД;
займы, оформленные до регистрации брака;
средства, привлеченные на реконструкцию личной собственности, не подлежащей разделу.

Особо рассматриваются случаи, когда один из супругов взял кредит для ремонта или реконструкции собственности, принадлежащей второму участнику процесса. Например, муж оформил займ на ремонт автомобиля супруги, приобретенного до брака. При разводе он обязан продолжить погашать кредит, но движимое имущество разделить не получится. В судебной практике такие ситуации встречаются довольно часто, долг будет разделен в равных долях, но сам автомобиль останется у своего законного владельца.

В суде могут открыться факты мошенничества по отношению ко второму участнику спора. Например, супруг сообщает об оформленном кредите, но сознательно искажает его размер, использует в личных целях или иным способом ущемляет финансовые интересы второй половины. Такое поведение может служить поводом для неравного раздела долга при разводе или полной отмене обязательств обманутого упруга.

Заявление участника процесса об имеющихся фактах подлога должны подкрепляться документальными аргументами. Например, доказать, что супруг взял кредит на приобретение автомобиля без ведома второго члена семьи, бывает крайне сложно.

Способы раздела долговых обязательств

В стандартной ситуации, когда имущество разводящихся делится поровну, кредитные обязательства также подлежат равному возмещению. При судебном решении, определяющим большую долю владения имуществом при учете определенных обстоятельств, сумма задолженности обозначается пропорционально выделенной собственности. Соизмеримые суммы финансовых обязательств перед кредиторами устанавливаются судом согласно выделенных долей владения.

Например, если решением суда ипотечная квартира остается в пользовании супруги и малолетних детей, то обязанности по уплате регулярных взносов ложится на нее.

Следует знать, что при разделе ипотечной недвижимости в процессе участвует представитель третьей заинтересованной стороны, а именно банка.

В подавляющем большинстве случаев банк выступает противником реконструкции существующего ипотечного договора, поскольку разделение долговых обязательств на двух независимых клиентов значительно повышает риск невыплат. Обычно банк стоит на позиции, при которой собственность должна быть реализована при разводе, ипотечный договор расторгнут.

Порядок определения долгов при разводе

Поскольку законодательством предоставлены две возможности раздела имущества и обязательств, супруги самостоятельно выбирают допустимый вариант. По согласию заинтересованных сторон или через исковое заявление в судебную инстанцию — решение зависит от взаимоотношений и возможной договоренности.

В случае досудебного решения вопроса, разводящиеся граждане могут самостоятельно разделить имущество и имеющиеся кредиты. Также правила может диктовать брачный договор, при его наличии. Контракт является нотариально заверенным юридическим документом, регламентирующим, в том числе, имущественные вопросы. Составить брачный договор можно до оформления брака и в течении. Совместное соглашение может быть заверено нотариально, при желании сторон.

Соглашение можно заключить во время судебного рассмотрения, не дожидаясь вердикта суда. Следует помнить, что материальные иски требуют обязательной уплаты государственной пошлины, что порой составляет значительную сумму в процентном отношении от цены иска.

Судебный вариант определения долгов

При наличии споров и конфликтов по вопросу дальнейших кредитных платежей при расторжении брака, решение принимает суд по исковому заявлению одной из сторон. Первым вопросом, который решает суд, является установление факта использования займа на совместные нужды. Кредит, оформленный на одного участника спора, для равного раздела обязательств, должен быть потрачен на общие нужды.

Особые сложности при установлении истины возникают, если заемщик использовал кредитную карту. Нередки случаи, когда доказать совместное пользование средствами не удается, отсутствуют документальные доказательства и средства признаются судом личными. Соответственно, покрывать обязательства придется владельцу кредитной карты самостоятельно и в полном объеме.

Для доказательства того, что взятый в браке кредит использовался исключительно в личных целях, противной стороне потребуется предоставить доказательства. Например, при наличии в семье автомобиля и приобретения второго транспортного средства для нужд ответчика. Возможна ситуация, когда второй автомобиль используется ответчиком для работы и получения доходов.

В данном случае, претензия истца становится обоснованной и дальнейшие выплаты лягут на пользователя, при этом кредитный автомобиль останется в его владении. Судом будет принято решение о принадлежности спорного объекта движимого имущества, но с возвратом истцу половины погашенных кредитных платежей.

Если у супругов есть малолетние дети, то суд обязан учесть их интересы. При разделе собственности, может быть вынесено постановлении о проживании супруги с детьми в ипотечной квартире. В такой ситуации, обязательства по возмещению регулярных платежей назначаются в долевом соотношении к определенному судом помещению. Если две трети отведено для владения жены и ребенка, то платежи по кредиту будут, соответственно, две трети от общей суммы.

Исполнительное производство по взысканию долгов

После судебного раздела имущества и существующих кредитных обязательств, каждая из сторон обязана своевременно погашать регулярные взносы. При возникшей задолженности, банк имеет право взыскать убытки за счет определенного судом при разделе движимого и недвижимого имущества. Если после оценки, ареста и реализации имущества должника задолженность не погашена полностью, то взыскание обращается на личную собственность нарушителя.

Судебные процессы, связанные с разделом долгов по общим обязательствам, имеют много нюансов. Сложности в определении долговых платежей для каждой стороны связаны с недостатком доказательств, невозможностью участников предоставить требуемые судом аргументированные показания, платежные документы и свидетельства.

Мошеннические схемы при определении долгов

Недобросовестный гражданин при разводе может попытаться осуществить фиктивный займ, чтобы взыскать в противной стороны средства после развода. Составляется расписка о взятой у физических лиц крупной суммы денег, чтобы после судебного постановления о равных платежах для обеих сторон, ответчик перечислял половину займа кредитору.

Ответчику потребуется убедить суд, что предоставленная расписка о совместном долге является фальшивой. Доказательством может служить родственные отношения между кредитором и заемщиком, невозможность передачи средств в связи с материальным положением кредитора или не требующее средств материальное положение семьи в рассматриваемый период.

Долги по ипотеке при разводе

Как было сказано выше, банки неохотно идут на заключение двух договоров вместо одного существующего. Участвуя в процессе, сотрудник банка потребует справку о доходах обоих участников, предложит продолжить сотрудничество тому из владельцев, кто более платежеспособен. В большинстве случаев, квартиру придется продать, реализованными средствами рассчитаться с ипотечным кредитором.

Процедура разделения долгов

После судебного определения совместного имущества и долгов, подлежащих разделу, производится обращение к представителю банка. Присутствие последнего обязательно, поскольку затронуты интересы кредитной организации. Без банковского представителя принимать решение нецелесообразно, поскольку оно может быть оспорено как неправомочное.

Разделив долги между разводящимися супругами, правосудие доводит до их сведения ответственность за задержки платежей. Отвечать по кредитам придется не только совместным имуществом, перешедшим во владение по решению суда, но своей личной собственностью, при нехватке средств. Желание участников процедуры оформить два независимых кредитных соглашения редко встречает отклик и поддержку у банка. Для переоформления должны быть представлены веские основания и обеспечение по снижению рисков.

На рассмотрение сложных вопросов о разделе имущества и долгов бывших супругов потребуется несколько заседаний. От грамотной и аргументированной позиции заинтересованного участника заседаний во многом зависит положительный вердикт суда.

Раздел долгов супругов

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

alljus.ru

Раздел ипотечного долга при разводе

Раздел ипотечного долга при разводе дело хоть и непростое, но вполне реальное. При разводе каждый из супругов должен понимать, что любое жилье, приобретенное в браке — собственность обоих супругов, невзирая на то, на кого оно оформлено и кто фактически выплачивал кредит за него. Даже если супруга заемщика нигде не работала и не приносила доход в семью, она имеет такие же права на квартиру, как муж, который мог самостоятельно выплачивать долг, обладая минимальной зарплатой для ипотеки.

Согласно Семейному кодексу, квартира, приобретенная супругами по ипотеке, является совместно нажитым имуществом. Долг по ипотеке, исходя из судебной практики, будет распределен между мужем и женой в тех же долях, в которых они разделят имущество.

По закону бывшие супруги выступают перед банком созаемщиками, то есть несут солидарную ответственность, и кредитная организация имеет право требовать погашения кредита у любого из них. Если оплату займа будет полностью производить один из супругов, он имеет право требовать от второго возмещения компенсации равной стоимости выплаченного долга перед банком.

Бывшие супруги могут разделить долг между собой либо по соглашению сторон, либо через суд.

Первый путь предпочтительнее, поскольку длительное выяснение отношений и судебное разбирательство часто приводят к пропускам платежей по кредиту. В такой ситуации банк может наложить взыскание на заложенное имущество.

В случае заключения соглашения раздел ипотечного долга при разводе может быть урегулирован несколькими способами.

Первый вариант. Если один из супругов получает более высокую зарплату, чем другой, и способен продолжить выплаты по ипотечному кредиту, то ему можно передать объект недвижимости и обязательства по платежам.

Второй вариант. Продать заложенное имущество, полностью погасить ипотечный заем перед финучреждением и разделить остаток средств между супругами.

Оба этих варианта должны согласовываться с банком. Как правило, в первом случае переоформляется ипотечный кредит на одного из супругов. Во втором – требуется согласие кредитной организации на продажу имущества, которое служит обеспечением по займу.

В любом случае ни при каких обстоятельствах не следует пропускать платежи, иначе к сумме задолженности перед банком прибавятся дополнительные штрафные санкции, и это только усложнит ситуацию.

Существуют ситуации, когда кредит брал один из супругов до вступления в брак. При заключении брака и после рождения детей ежемесячный платеж не пересчитывается банком, заемщик платит сумму, установленную еще до появления иждивенцев. Однако в таком случае супруга (супруг) при разводе вправе претендовать на часть платежей сделанных в период брака или на часть недвижимости, пропорциональную этой сумме, так как указанные платежи будут производиться из совместного имущества. Чтобы избежать данной ситуации, заемщик должен поставить банк в известность о вступлении в брак, тогда второй супруг будет оформлен поручителем и возникнет солидарная ответственность по ипотечному кредиту.

В случае, если супруг-заемщик хочет оставаться единственным заемщиком и, соответственно, единственным собственником квартиры, при вступлении в брак можно заключить брачный договор, в котором будут прописаны условия, согласно которым второй супруг не будет иметь притязаний на квартиру. Если супруг хочет оставаться единственным собственником, но не хочет заключать брачный контракт, совет здесь один – в случае расторжения брака договариваться с бывшей «половиной» на взаимоприемлемый вариант.

Отдельно следует оговорить ситуацию, при которой люди, проживающие вместе, ведущие общее хозяйство и даже воспитывающие общих детей, не оформляют свои отношения в ЗАГСе. С точки зрения семейного права брак признается только в случае его государственной регистрации в органах записи актов гражданского состояния. Именно на такие браки распространяются все нормы, касающиеся законного режима собственности супругов (равные права на имущество) и договорного режима собственности (соглашение о разделе имущества, брачный контракт). В остальных случаях люди, живущие в так называемых гражданских браках, являются участниками гражданских правоотношений, и семейное право на их отношения не распространяется.

В случае прекращения таких отношений гражданским супругам придется либо договариваться о разделе имущества и долгов (это будет исключительно гражданско-правовое соглашение), либо определять свои доли в имуществе пропорционально реально внесенным денежным средствам на его приобретение в судебном порядке. Для банка семейный статус созаемщиков не будет иметь значения, так как банк заключает с каждым из заемщиков гражданско-правовой договор, в соответствии с которым будет вправе предъявлять требования о погашении кредита, как к каждому из созаемщиков солидарно, так и к одному из них.

discovered.com.ua

Долг по ипотеке при разводе

Именно молодые семейные пары, мечтающие об отдельной квартире, пользуются ипотечным кредитованием. Но, к сожалению, такие пары и часто распадаются, разводятся. В этом случае возникает вопрос о том, как при разводе поделить долг по ипотеке.

Действующее российское законодательство оставляет супругов созаемщиками даже после их развода. В любом случае не исчезает и не уменьшается их стандартная ответственность перед банком по всем обязательствам ипотечного предмета. Пропорционально полученные доли от недвижимого имущества – это тоже ответственность перед банком, оформившим ипотеку.

Но для супругов, которые оформили развод, достаточно неудобен раздел ипотечного долга. Это связано с тем, что каждый из них имеет свою работу и свою величину заработка. В результате для одного из них не будет проблем для погашения долга по ипотеке, а другой из них столкнется с большими финансовыми трудностями по погашению необходимых банковских выплат.

Идеальным вариантом считается самостоятельное соглашение супругов о том, как будет выплачиваться долг по ипотеке после оформления развода.

Но практика показывает то, что зачастую не находится самостоятельного решения тогда остается только одно – обращение в суд, который и примет верное и справедливое решение о том, как будет разделен долг по ипотеке между бывшими супругами.

Можно обойтись и без решения суда. Но в этом случае один из супругов должен добровольно взять на себя всю ответственность по выплате ипотечного долга. Только здесь тому супругу, который отказался от участия в погашении предмета, должна предусматриваться выплата компенсации в размере, составляющим половину стоимости той части долга, которая выплачена до принятия решения о разводе. При таком результате квартира будет считаться собственностью того супруга, который взял обязательства по выплате ипотечного долга.

Но такое соглашение может быть, и не достигнуто, то тогда бывший муж или жена выплачивают ипотечный долг за вторую половину уже по собственной инициативе. Но у этого человека не будет никакого права требовать увеличенной части долга в ипотечной квартире.

Единственное на что может претендовать один из супругов, который выплатил долг – это возмещение суммы денег от второго супруга. Но в любом случае супруги обязаны получить на такие решения согласие банка, оформившего ипотеку, кроме этого потребуется и изменение ранее составленного договора.

Можно выплатить ипотечный кредит в случае развода путем продажи квартиры. Деньги, полученные от ее продажи, выплачиваются банку. Но тут возникает небольшая, но сложная проблема – продавать ипотечную квартиру можно только с согласия банка, собственностью которой она является, а также под осуществлением контроля с его стороны.

В случае если такая продажа состоялась, средств хватило не только на погашение кредита, но они еще и остались, то они должны разделиться между супругами поровну.

Проблема, связанная с разделом ипотечного долга в случае развода считается проблемным вопросом, но имеющим решения. Супруги, которые разводятся, но имеют обязательства перед банком, должны помнить, что оформленный ипотечный кредит в браке, должен быть выплачен, несмотря на то, что произошел разрыв отношений, который привел к разводу.

При нарушении порядка и сроков по погашению всех платежей по ипотечному кредиту, у банка всегда есть право на взыскание имущества, которое было заложено согласно заключенному договору об ипотеке. Это имущество не что иное, как сама квартира.

Супругам есть над, чем подумать – при невыполнении обязательств перед банком они могут лишиться квартиры, причем без всякого последующего возмещения всех ранее оплаченных процентов, предусмотренных кредитом.

st-vest.ru

Раздел ипотечного долга квартиры при разводе расторжении брака

Возможные варианты раздела ипотечной квартиры
Раздел ипотечной квартиры и другого общего имущества супругов через суд
Внесудебные варианты раздела ипотечной квартиры бывшими супругами
Исчисление сроков владения недвижимостью, если доли образованы при разделе объекта недвижимости
Полезные ссылки по теме

Достаточно часто в последнее время мне задают вопрос: "В период брака мы купили по ипотеке квартиру, и у нас растет ребенок. В результате ....(причины могут быть разные) один из супругов подал документы на развод, а другой сказал, что в случае развода он не будет выплачивать ипотеку. Скажите: как можно урегулировать данный вопрос и есть ли цивилизованный выход из данной ситуации? Что произойдет, если кредит будет выплачивать только один из бывших супругов? Имеет ли он право настаивать на том, чтобы при разделе недвижимого имущества ему досталась бóльшая часть жилой площади?

Возможные варианты раздела ипотечной квартиры

Первое, что хочется отметить (особенно в той ситуации, когда у бывших супругов другого жилья нет), так это то, что при конфликте интересов бывших супругов ситуация ведет в тупик, так как по кредитному договору, заключенному банком с двумя заемщиками, банк (кредитор) вправе требовать исполнения договора (возврата кредита) от любого из них, так как каждый заемщик несет обязательства перед банком по возврату кредита солидарно.

Поэтому у таких бывших супругов остается только два варианта:

Жить вместе и выплачивать ипотеку.
Подвергаются риску лишиться прав на квартиру.

Предположу, что ни тот, ни другой вариант бывших супругов не устроит.

Если конфликта интересов у бывших супругов нет, то к указанным вариантам добавляются еще четыре, при которых бывшие супруги все же договриваются и:

Заключают письменное соглашение (договор) о том, что один из них выкупает у другого его долю (часть).
Заключают письменное соглашение (договор) о том, что оба супруга продолжают платить по кредитному договору, но договариваются, что после выплаты продают квартиру, а доход делят между собой.
Находят денежные средства для досрочного погашения кредита.
Продают квартиру.

Раздел ипотечной квартиры и другого общего имущества супругов через суд

Как правило, при выдаче ипотечного кредита банк оформляет квартиру в залог, а обоих супругов - общими заемщиками (созаемщиками) и вносит в кредитное соглашение условие о том, что изменение взаимоотношений супругов (в том числе при расторжении брака) не влияет на их кредитные обязательства. То есть, банк оставляет за собой право в любой ситуации требовать платежи в полной мере с каждого из созаемщиков.

Если у супругов есть несовершеннолетний ребенок, то развестить супруги могут только через суд, заявив об этом иск.

В суде почти бывшие супруги зачастую хотят разрешить сразу все вопросы, чтобы (как говорится) разойтись "как в море корабли", поэтому вовзникает вопрос о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и недвижимости, которая была куплена на ипотечные средства.

Теоретически - по правилам Семейного кодекса РФ все совместно нажитое имущество, приобретенное во время брака, должно делиться между супругами пополам (включая квартиру).

Согласно Семейному кодексу РФ все совместно нажитое имущество должно быть разделено пополам, поэтому каждый бывший супруг имеет право претендовать на половину жилой площади. Там же предусмотрено исключение из данного правила, в тех случаях когда суд учитывает при разделе интересы ребенка, поэтому отсутпает он начала равенства долей в пользу того супруга, с которым остался жить ребенок. В таком случае (и с учетом того, что в натуре квартиру разделить нельзя в принципе) другой бывший супруг вправе претендовать на денежную компенсацию стоимости его доли.

Уже здесь становится понятно, что фактически квартиру на две равные части (как яблоко) разделить просто невозможно.

А если учесть, что квартира в ипотеке (т.е. не в полноценном владении двух супругов, а в залоге банка), то банк (как правило) привлекается к судебному разбирательству как третье лицо. При этом надо иметь в виду, что согласно ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", банк вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга. Именно поэтому подобные судебные разбирательства приводят к тому, что с квартирой остается банк, а бывшие супруги - только с долгами.

Согласно Гражданскому кодексу РФ кредитор (банк) может требовать возврата всей задолженности с любого (т.е. одного из) созаемщиков.

Практика показывает, что раздел ипотечной квартиры при разводе (расторжении брака) в судебном порядке решается крайне редко, чаще всего всё заканчивается мировым соглашением бывших супругов и банка, либо победой банка. При этом квартира и платежи по ипотечному кредиту не могут быть разделены до того момента, пока задолженность перед банком не будет полностью погашена.

В такой ситуации возможны 2 варианта: бывшие супруги находят деньги и досрочно возвращают кредит, либо просто продают квартиру.

Внесудебные варианты раздела ипотечной квартиры бывшими супругами

Если бывшие супруги согласились между собой о том, кто из них получает квартиру, а кто - денежную компенсацию за свою долю (т.е. когда только один из бывших супругов остается единственным собственником, и выплачивает кредит самостоятельно), то им обоим надо обратиться в банк для переоформления ипотечного договора. В подобных ситуациях, банк проверяет платежную способность того заемщика, на которого будет переоформлен кредитный договор и, удостоверившись в его (ее) платежеспособности, изменяет кредитный договор.

Такой вариант является идеальным.

Последний вариант – когда один из бывших супругов берется оплачивать кредит, а недвижимость передает добровольно передает другому супругу.

При таком варианте необходимо иметь в виду, что (согласно действующему законодательству, учитывая, что собственность общая) право собственности на квартиру и обязательства по возврату кредита являются неразделимыми, т.е. переоформить квартиру на одного из бывших супругов, оставшись при этом заемщиком просто невозможно, да и банк на это не даст согласия.

Полезные ссылки по теме "Рарзел ипотечного долга при разводе, расторжении брака"

Нормы и требования по строительству дачи и дома
Особенности договора аренды банковской ячейки
Социальная норма на электричество
Что такое кадастровая стоимость и как ее узнать
Жилье для молодых
Проверка "юридической чистоты" квартиры
Особенности кредитного договора
Как сдать квартиру
Условия договора аренды (найма) жилья
Налоговая консультация о том, как получить имущественный вычет при продаже и покупке жилья
Правила регистрации граждан РФ по месту жительства и месту пребывания

Тэги: Консультация по недвижимости, квартира, рарзел, ипотечного, долга, квартиры, при разводе, расторжении, брака, рарзел ипотечного долга, раздел квартиры при разводе, раздел ипотечной квартиры при разводе, расторжение брака

yuridicheskaya-konsultaciya.ru

Как распределяется долг по ипотеке при разводе супругов?

Семейные отношения не всегда могут быть идеальными и вечными. У некоторых семей они прекращаются, расторгаются и люди, которые вчера были еще уверены, что их ничего не сможет разлучить, вынуждены развестись и разделить между собой все имущество, долги и даже иногда детей. Когда в совместном браке супруги решают взять ипотеку и приобрести жилье, при разводе необходимо разделить и квадратные метры, но как же быть в случае, если долг еще полностью не погашен перед банком?Законодательство предлагает несколько вариантов решений такой ситуации. Во-первых, супруги после развода могут отвечать в тех долях, в которых определены их обязательства в договоре по взятому кредиту. Погашение кредита может быть возложено на обоих супругов в соответствии с тем, какую долю имущества они получили при разводе. Либо же ответственность может быть солидарной, что очень неудобно и невыгодно в том случае, если один из супругов после развода устроился на хорошую работу с высокой зарплатой, а другой нигде не трудоустроен либо получает недостаточно высокую зарплату, чтобы ответить по долгам. Первый мог бы оплатить долг быстро и забыть о нем, но в случае солидарной ответственности он а будет оставаться на нем до тех пор, пока второй супруг не выплатит всю сумму по кредиту.Второй вариант погашения совместной ипотеки после развода – переписать всю задолженность на одного из супругов. Это возможно, если кто-то, муж или жена, отказываются от своей части обязательств и не желают выплачивать кредит. Тогда второй член бывшей семьи выплачивает остаток кредита самостоятельно, после чего выплачивает компенсацию другому за оплаченную ранее ипотеку. Размер компенсации должен быть равен 50-ти процентам той суммы, которая была выплачена при совместном проживании супругов и оплате ими кредита за купленную квартиру. При этом супруги должны иметь ввиду, что такое решение принимается только по обоюдному согласию сторон. Не против должна быть и третья сторона – непосредственно банк, выдавший кредит. Если кто-либо из супругов возьмет на себя самостоятельно инициативу погасить долг, это не будет являться гарантией того, что после полной уплаты кредита он сможет выкупить у второго супруга его часть жилплощади и оформить ее на себя.Существует еще один способ погашения долга банку. Он предполагает, что стороны должны будут продать приобретенное в кредит имущество и вернуть деньги банку. Это практикуется, если оба супруга не желают платить остаток ипотеки. Та часть денежных средств, которая остается после уплаты всех долгов, может быть разделена между супругами в равных долях.Как вывод можно сказать, что в интересах обоих супругов заранее договориться о том, как они будут погашать оставшийся кредит. Так они останутся и с квартирой, за которую уже выплачено немало денег, и не испортят себе кредитную историю, что может пригодиться в будущем. Отказ от уплаты кредитных обязательств может привести к нежелательным последствиям и взысканию в судебном порядке всей суммы долга вместе с судебными издержками и расходами.

www.vsemvsud.ru

Как делятся долги при разводе

Для некоторых людей может стать неожиданностью то, что при разводе разделу подлежат не только нажитые вещи. Все долги, которые были оформлены в период брака, являются совместными. Но как делятся долги при разводе, есть ли какие-то исключения при разделе долгов? Еще один вопрос, который мучает бывших супругов — что делать, если после развода долг был выплачен только одним из них? В статье мы дадим ответы на поставленные вопросы.

Что такое общие долги

Во-первых, общими долгами будут обязательства, где оба супруга выступают должниками. Например, они являются созаемщиками по кредиту, или созаемщиками по договору займа с физическим лицом. То же самое касается случаев, когда один из супругов заемщик, а другой — поручитель. То есть при разводе во всех перечисленных случаях безусловно долги будут взыскиваться с обоих супругов в равных долях.

Во-вторых, общими долгами выступают и обязательства одного из супругов, где он является должником. Однако при одном важном условии — все полученное по таким обязательствам было израсходовано на нужды семьи. Наиболее часто происходит именно так: один из супругов оформляет кредит, а на кредитные средства покупается что-то для семьи: бытовая техника, автомобиль, или даже квартира. В таком случае долг будет признан общим. Именно с этой ситуацией возникает большое число споров. Рассмотрим её подробнее.

Нужды семьи

Что же такое «нужды семьи»? Как можно доказать, что кредит был или не был использован на такие нужды?

Семейные нужды — это духовные и материальные потребности семьи, которые можно удовлетворить за плату (возмездно). По умолчанию суд считает, что все долги были израсходованы на семейные нужды. Поэтому он делит долги пропорционально присужденным долям в общем имуществе.

Доказать, что кредит был использован на нужды семьи, прежде всего в интересах кредитора и того супруга, который взял кредит. Второй супруг, кредит не оформлявший, обычно доказывает обратное.

Расходование кредитных денег на нужды семьи доказать достаточно просто. Так, например, это может быть ясно из цели кредита (например на отпуск) и других документов (в случае с отпуском — путевки на двоих и т.д.). Можно сделать упор на то, что после взятия долга в семье появилось какое-то имущество. Еще лучше, если было приобретено дорогостоящее имущество, а семья не могла его себе позволить просто так из-за небольшого дохода. Здесь можно прибегнуть и к документальным доказательствам (справки о доходе), и к свидетельским показаниям.

Гораздо сложнее доказать, что кредит не был израсходован на семейные нужды. Фактически нужно обосновать, что не было никакой необходимости в кредите, что деньги были потрачены совсем не не семью. Доказательствами могут выступить справки о доходах, выписки с банковских счетов, иные доказательства. Например, если один супруг втайне от семьи решил взять кредит на путешествие и съездил в него один, то долг по такому кредиту суд признает его личным долгом.

Выплата ипотеки после развода

Нередко возникает такая ситуация: супруги взяли ипотеку, а затем развелись. При этом после развода банк в суд не обращается, так как кредит исправно платит один из супругов. Может ли этот супруг получить часть денег обратно? Ответ однозначный — может.

Приобретенная в ипотеку квартира будет общим имуществом супругов. Значит, каждому причитается по половине квартиры. Если квартира еще не делилась (по соглашению, брачному договору, решению суда), то сначала необходимо обратиться в суд с требованием произвести раздел имущества. А затем взыскать с другого супруга как неосновательное обогащение часть платежей по ипотеке, которые производились после развода. Но придется доказать, кем именно производились выплаты. С этим проблем не будет, если сохранились все документы, подтверждающие внесение платежей одним из супругов.

Долг после фактического прекращения отношений

Нельзя забывать об очень важном положении семейного законодательства, которое позволяет не выплачивать кредит одному из супругов в некоторых случаях. Это возможно, если кредит или другое долговое обязательство одним из супругов были взяты в период, когда семейные отношения фактически прекратились.

Если супруги вместе не жили, совместное хозяйство не вели, а один из них в этот период взял кредит, то и выплачивать кредит будет только он. Об этом говорится в ч.4 ст.38 Семейного кодекса РФ.

Однако только суд может признать такой долг раздельным. То есть второму супругу, который кредит не брал, придется доказать в суде фактическое прекращение семейных отношений на дату возникновения обязательства. Тут могут в ход пойти различные доказательства, но наиболее часто таковыми выступают свидетельские показания.

Видео

Предлагаем ознакомиться с видеоматериалом по теме статьи.

finansovyesovety.ru