Могут ли граждане Белоруссии взять ипотеку в России? Ипотека в москве для граждан белоруссии

Ипотека для белорусов в Москве

В Россию приезжают граждане многих государств — Беларуси, Украины, Казахстана и других. Многие из них имеют на территории РФ родственников или работу, что часто приводит к необходимости покупки квартиры для проживания в стране. При отсутствии требуемой суммы доступно оформление ипотечного кредита, который «открыт» отечественным и иностранным гражданам. Рассмотрим, в каких случаях доступна ипотека для белорусов в Москве, как ее оформить, и какие документы потребуются.

Законодательная база

По законодательству банкам никто не запрещает выдавать ипотеку при отсутствии гражданства РФ. Но кредитные организации не торопятся связываться с иностранцами из-за риска получения еще одного проблемного долга. Известно много случаев, когда после оформления кредита нерезидент возвращался к себе в страну и больше не появлялся в России.

Если финансовое учреждение предоставляет займ белорусу или гражданину другой страны, к нему предъявляются более жесткие требования. К примеру, заемщику необходимо быть налоговым резидентом, иметь вид на жительство, официальную работу (этот пункт вытекает из первого). Также требуется подтвердить стаж и внести первоначальный платеж.

В любом случае на вопрос, может ли белорус взять кредит в России, эксперты кредитного рынка и банковские работники отвечают утвердительно. Главное — на этапе оформления доказать финансовому учреждению надежность и гарантии того, что клиента многое удерживает на территории РФ (к примеру, работа, родственники). Но стоит учесть, что требования и список документов, необходимых при оформлении, для граждан других стран в разных кредитных организациях отличается.

Ипотека в России с ВНЖ

Если белорус, который обращается за кредитом, имеет вид на жительство, его шансы на получение ипотеки возрастают. Почти все банковские учреждения требуют подтверждения статуса ВНЖ. Он подразумевает, что иностранный гражданин зарегистрировался в уполномоченных органах и живет в стране какое-то время. Без вида на жительство и постоянной прибыли, получаемой на территории РФ, рассчитывать на ипотеку не приходится. Банки работают только с теми клиентами, которые прожили на ее территории больше 183 дней и заплатили все налоги.

Ряд коммерческих организаций все-таки идут на риск и работают с нерезидентами. В такой ситуации клиенту придется собрать внушительный пакет бумаг и передать его для изучения банковскому учреждению. Кроме того, приходится оплатить не меньше 50% от стоимости жилья.

Рассмотренные выше правила характерны не только для белорусов, но и для жителей других государств — украинцев, казахов и представителей прочих стран.

Требования

Если рассматривать кредиты, доступные для белорусов и других иностранных граждан, ипотека стоит на первом месте. Это легко объяснить, ведь по условиям договора, оформленного между кредитором и заемщиком, недвижимость играет роль залога. Следовательно, в случае просрочки по займу кредитор вправе забрать квартиру и продать ее с аукциона для покрытия затрат. При этом чаще всего покупка недвижимости доступна в пределах города, где работает банковское учреждение. Это значит, что белорус, украинец или представитель другой страны не сможет оформить кредит, к примеру, в Москве, а купить недвижимость в Санкт-Петербурге.

Рассмотрим требования, которые предъявляются к гражданам Беларуси и других стран:

Официальное трудоустройство. Это условие является обязательным и при отсутствии работы банки не идут на сотрудничество. При этом время трудоустройства на последнем месте от полугода и более.
Регистрация в РФ (постоянная или временная). Во втором случае процедура занимает больше времени, но некоторые банки идут на сотрудничество.
Отсутствие действующих кредитов.
Официальная зарплата, размера которой достаточно для выполнения обязательств по ипотечному кредиту.
ВНЖ или двойное гражданство. Как отмечалось выше, это не обязательное требование, но наличие вида на жительство повышает шансы на ипотеку.

Дополнительный залог. При оформлении ипотечного займа залогом выступает покупаемая недвижимость. Некоторые банки требуют дополнительное обеспечение, к примеру, автомобиль. В такой ситуации кредитные организации предлагают более выгодные программы.
Возраст от 21 до 65 лет.

В остальном требования к белорусам при оформлении кредита идентичны тем, что выдвигаются в отношении российских граждан. Рост процентов из-за наличия гражданства другой страны не предусматривается. Стоит учесть, что банк проверяет наличие другого имущества (недвижимости, машины и так далее), что также учитывается в принятии решения.

Что в итоге? Иностранный гражданин вправе рассчитывать на получение ипотеки в России. Но это не означает, что банки рады таким клиентам. Вероятность отказа высока из-за повышенного риска для кредиторов. Если банковское учреждение проанализировало заемщика и убедилось в его надежности, кредит выдается без проблем.

В каких банках белорус сможет получить ипотечный кредит?

На территории РФ услуга ипотечного кредитования для иностранных граждан доступна в ограниченном числе банков (как правило, в крупных учреждениях). С каждым годом требования и условия предоставления услуги ужесточаются, а на изучение клиента уходит больше времени. Рассмотрим ряд вариантов, которые имеются в распоряжении белорусов:

ВТБ24 — банковское учреждение, которое предоставляет кредиты иностранным гражданам. Главные условия оформления — передача полного пакета бумаг и выполнение требований кредитора. Ставка по ипотеке меняется в диапазоне 12,5-17,5 процентов в зависимости от документации и заемщика. Требования к бумагам более жесткие, а сроки выдачи ипотеки такие же, как и для российских граждан.Для получения ипотеки потребуется паспорт (копия с переводом нотариуса), ВНЖ и разрешение на трудовую деятельность (копии). Интересно, что белорусам последний документ не нужен. Также придется передать пенсионное (при наличии), ИНН, трудовую (копию) и справку о доходах (форма 2-НДФЛ). Возраст заемщика от 30 лет.
Сбербанк. Еще недавно Сбербанк выдавал ипотечные займы только гражданам РФ. Но с ростом конкуренции и спроса на услугу (в первую очередь, среди белорусов) у иностранных граждан появились новые предложения. В 2018 году Сбербанк выдает ипотеку, но после детальной проверки и изучения переданных бумаг. Величина процентной ставки зависит от валюты, в которой выдается кредит. Что касается авансового платежа, его размер должен быть не менее 20% от цены приобретаемой недвижимости. Остальные нюансы услуги идентичны для всех категорий заемщиков.

Росбанк РФ готов выдать кредит белорусам, у которых открыт счет в финансовом учреждении или через него перечисляется зарплата. Если это так, условия получения ипотеки почти идентичны с теми, которые выдвигаются к остальным клиентам (в том числе гражданам РФ).

Похожие требования выдвигают Альфа-Банк, Дельта-Банк и другие финансовые учреждения РФ. В любом случае вопрос оформления займа решается в индивидуальном порядке.

Порядок оформления

Процесс получения ипотечного займа для жителей РФ, белорусов и представителей иных стран имеет ряд отличий. В первую очередь они касаются более жесткой проверки и большего времени, затрачиваемого на оформление услуги. Алгоритм действий имеет следующий вид:

Клиент обращается в финансовое учреждение, подает заявку и уточняет, какие бумаги требуются для получения ипотеки.
Кредитная организация проверяет переданные бумаги и самого заемщика, после чего решает — давать кредит или нет.
При положительном решении белорус подыскивает недвижимость, которая подходит ему по всем параметрам и удовлетворяет требованиям банковского учреждения. Как правило, приходится выбирать из уже утвержденного перечня. Отдельное внимание уделяется цене объекта и размеру кредита, который необходим для приобретения недвижимости.
Работники финансовой организации оформляют договор, после чего передают документацию для изучения и подписания заемщику. Параллельно с этим оформляется страховое соглашение. В последнем случае залог страхуется (обязательно), а жизнь и трудоспособность по желанию. Стоит отметить, что при личном страховании многие банки снижают ставки по займу.
Заемщик получает деньги — путем перечисления на счет.
На купленную квартиру накладывается обременение до момента выплаты долга.

В какой валюте брать ипотеку?

Не важно, кто оформляет ипотеку — белорус, украинец или русский. Ипотечный займ выдается в той валюте, которую выбрал клиент. Как правило, это рубли, но некоторые заемщики отдают предпочтение долларам или евро. Стоит учесть, что банки настаивают на оформлении в той денежной единице, в которой клиент получает зарплату. Такой подход объясняется желанием кредитной организации защитить заемщика от резких изменений курсовой цены и снизить риск несвоевременного погашения кредита.

Документы

Чтобы получить ипотечный кредит, белорус или представитель другой страны должен собрать и передать потенциальному кредитору следующий пакет бумаг (может меняться с учетом требований банковских учреждений). Рассмотрим на примере ВТБ24:

Анкета (заявка). В этом документе содержится главная информация о заемщике. При заполнении бумаги важно быть внимательным и не допускать ошибок. Несоответствие сведений часто приводит к отказу в выдаче ипотеки без объяснения причин.
Паспорт. Для белорусов и прочих иностранцев требуется предъявление нотариального перевода на русский.
Код налогоплательщика (может заменяться иной бумагой, подтверждающей наличие трудоустройства и выплаты налогов в ФНС РФ).
Трудовое соглашение, оформленное с работодателем (копия).
Талон о регистрации с указанием адреса, где живет клиент. Эта бумага дает и другую информацию — о постановке на учет в ФМС.

Трудовая книжка (копия). Банковское учреждение требует, чтобы в документе были все отметки компании-работодателя.
Разрешение на работу (часто имеет вид патента). Для получения бумаги требуется обратиться в налоговую службу РФ.
Подтверждение дохода (2-НДФЛ). Возможен вариант, когда бумага передается по форме кредитного учреждения.
Свидетельство о прохождении процедуры бракосочетания (если клиент женат/замужем).
Документы на поручителей (если они привлекаются для сделки).
Документация на объект залога, которым уже владеет заемщик.

ВТБ24 отдельное внимание уделяет адресу, где прописан клиент. Важно, чтобы адрес заемщика находился в городе или регионе работы отделения банковского учреждения.

Причины отказа

Выше отмечалось, что при попытке оформить кредит белорус или другой иностранец могут получить отказ. Распространенные причины:

Низкий уровень прибыли, который недостаточен для выполнения обязательств по займу.
Слабая связь с РФ.
Наличие просрочек в настоящем или прошлом (в России или родном государстве).
Неправдивые сведения в документации (анкете).

Несоответствие недвижимости, которая покупается в ипотеку, требованиям банковского учреждения.
Отклонение от требований банка, к примеру, по возрасту.

Чтобы белорусу повысить шансы на получение ипотечного кредита, важно закрепиться в стране и доказать кредитной организации, что у него нет намерений раньше срока возвращаться на родину и оставлять займ в зависшем состоянии.

Загрузка...

ipotekakredit.pro

Могут ли граждане Белоруссии взять ипотеку в России?

– Могу ли я, как гражданка Республики Беларусь, рассчитывать на рассрочку, кредит либо ипотеку при покупке нового жилья в Санкт-Петербурге?

avvgeo/Fotolia

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Вы можете рассчитывать и на кредит, и на рассрочку. Рассрочку предоставляют застройщики, и у каждого из них свои требования к клиентам. Что касается ипотеки, то сегодня в крупных банках в качестве клиента могут выступать иностранные граждане (кстати, гражданам Республики Беларусь и Казахстан банки предлагают достаточно послаблений). Но для того чтобы получить одобрение ипотечного кредита, Вы должны являться налоговым резидентом РФ. А также, кроме обязательных документов, включающих справку о доходах, Вы должны предоставить в банк разрешение на работу, позволяющее осуществлять трудовую деятельность на территории РФ, и копию трудового договора или гражданско-правового договора на выполнение работ (оказание услуг).

Отвечает директор ипотечного центра «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина:

Да, безусловно. На российском рынке гражданин Республики Беларусь имеет право купить квартиру как в рассрочку, так и в ипотеку. При покупке жилья в рассрочку никаких ограничений и специальных условий нет. Главное чтобы покупатель располагал необходимой суммой для первоначального взноса, который при беспроцентной рассрочке чаще всего составляет не менее 50% от стоимости квартиры. На сегодняшний день беспроцентная рассрочка предоставляется сроком до полугода, иногда даже до года. Если рассчитываете на более длительную рассрочку, то, скорее всего, она будет уже процентная.

Для покупки квартиры в ипотеку гражданину Республики Беларусь необходимо будет обратиться в банки, которые кредитуют нерезидентов. Например, ВТБ24, «ДельтаКредит», «Транскапиталбанк», «Юникредит» и другие. Как правило, некоторые из этих банков аккредитованы на строящемся объекте. Поэтому будет правильно и полезно изучить предлагаемые программы для нерезидентов в этих организациях, и выбрать для себя максимально выгодные условия.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Может ли иностранец купить жилье с землей в России?

Какой налог с продажи квартиры платят те, кто уехал из России?

Как лучше всего купить квартиру в России, не имея российского гражданства?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

www.domofond.ru

Кредит для граждан Белоруссии, взять займ гражданину республики Беларусь в Москве

Увеличивается тенденция миграции граждан СНГ по территории РФ. Все больше иностранцев приезжает в поисках работы. Особенно хорошо этот процесс заметен в Москве. Нельзя сказать, что республика Беларусь лидер в этом тренде, но она тоже поставляет немало классных специалистов в нашу страну, утоляя кадровый голод предприятий столицы. Естественно, что иностранного гражданина интересует получение кредита, ведь ему приходится решать вопросы, связанные с обустройством на новом месте. Люди, планирующие не только работать в российских мегаполисах, но и остаться здесь жить нуждаются в получении потребительских займов. Многие из них желают оформлять ипотеку в банках. Соискателю кредитов не стоит рассчитывать на легкое разрешение проблемы потому, что не каждое финучреждение России готово предоставлять ресурсы гражданам других государств.

Специализированный каталог

Специалисты сервиса проводят ежедневную кропотливую работу, изучая предложения сотен банков. На этих страницах представлены организации, готовые предоставить кредит для граждан Белоруссии на вполне разумных условиях. Чтобы вам удалось выгодно взять ссуду в банке обращайте внимание на следующие детали:

Всегда смотрите только на те компании, которые готовы предоставить займ гражданину другого государства. В противном случае вы лишь напрасно потеряете время в Москве.
Внимательно просматривайте условия кредитования. Каждый пункт заслуживает тщательного изучения. Обязательно ознакомьтесь с требованиями, предъявляемыми к кандидатам.
Соискателю займов на карту следует напомнить о том, что средства перечисляются только на карту, принадлежащую заявителю.

Перспективы сотрудничества

Если в прошлом не возникало проблем, задержек выплат финучреждениям, несложно заключить сделку на продолжительный период, достигающий года, более длительного промежутка времени. Помните, что последующие кредиты для жителя республики Беларуси обязательно будут предложены по заниженной ставке. В этом нет ничего удивительного, многие организации Москвы используют такой вид привлечения лояльных клиентов. После того, как вам удастся с помощью каталога найти финансового партнера и взять займы, скрупулезно следите за временем возврата. Только в таком случае перед вами откроются перспективы заключения долговременных соглашений. Не пренебрегайте элементарными мерами, способными сохранить вашу деловую репутацию вдали от родины.

moyavygoda.ru

Как оформить кредит в Москве гражданам Беларуси

Среди жителей Москвы довольно много граждан бывших союзных республик. Кто-то вынужден зарабатывать здесь деньги, некоторые обучаются в московских ВУЗах. У каждого человека, независимо от его регистрации, может возникнуть проблемная ситуация, когда нужны деньги. Можно бегать по друзьям и знакомым, в надежде раздобыть заветную сумму. Но не факт, что у друзей окажется лишняя денежная заначка, которой они поделятся с вами. Вот тогда самым лучшим вариантом разрешения проблемы станет обращение в банк за финансовой помощью.

К сожалению, не все российские банки идут на то, чтобы оформить кредит в Москве гражданам Беларуси. Это связано с отсутствием регистрации на территории РФ. Однако, это не значит, что взять займ в Москве для человека с белорусской пропиской невозможно. Существуют некоторые тонкости, соблюдая которые, можно увеличить шансы на одобрение кредита в банке. Будьте готовы к тому, что придется обойти не одну кредитную организацию в поиске подходящей программы. Не отчаивайтесь, если вам откажут в одной из них! Сегодня рынок оказываемых услуг по обеспечению займов населению довольно объемный.

Лучше всего, если вы будете иметь хотя бы временную регистрацию на территории Москвы или московской области. Предоставление документов о работе и доходах необходимо. Повысит уверенность получить кредит наличие залога или поручителя со столичной пропиской. При подаче документов на рассмотрение, обязательно предоставьте копию вашего паспорта, переведенную на русский язык и заверенную у нотариуса. Приветствуется и наличие хорошей кредитной истории.

При возникновении трудностей с получением кредита, можно обратиться в специализированную компанию, занимающуюся данным видом проблем. У сотрудников этих фирм свои методы работы и контакты с банковской системой. Стоят эти услуги не дешево, но если кредит необходим, то придется пожертвовать частью полученной финансовой поддержки. Не ошибитесь с выбором такой фирмы-помощницы! Прислушайтесь к мнению и отзывам своих знакомых и друзей, если они уже пользовались подобной услугой. Возможно, они смогут вам порекомендовать какую либо посредническую организацию, имеющую неплохую репутацию.

Внимательно читайте договор! Все условия должны быть прописаны четко, понятно и грамотно. Измениться они уже не могут до того момента, как вами будет полностью погашен кредит.

mickrokredit.ru

Реально ли получить белорусам кредит в Москве?

Проблема кредитования иногородних очень остро стоит в столице, в которой их число превышает все разумные пределы. Однако банки не желают учитывать подобные запросы клиентов и предоставляют потребительские кредиты исключительно гражданам РФ. Поэтому возможностей взять белорусам кредит в Москве не так уж много.

Почему трудно получить белорусам потребительский кредит в Москве

Впрочем, если речь идет об ипотечном кредитовании, то особенных проблем не предвидится – банки достаточно охотно предоставляют ипотеку гражданам братской республики, ведь в этом смысле риски ничуть не выше, чем при кредитовании россиян – недвижимость, являющаяся залогом, со своего места никуда не денется. А вот с потребительским кредитом ситуация иная. Не зря большинство программ ипотечного кредитования для граждан РФ допускает как постоянную, так и временную регистрацию, а вот потребкредитов, которые можно получить, имея временную регистрацию или вовсе без регистрации, днем с огнем не сыщешь. Ведь как ни крути, несмотря на все интеграционные процессы, которые идут в настоящее время между бывшими союзными республиками, Беларусь сегодня является другим государством, и неплательщика так просто там не прижмешь.

Так или иначе, а получить белорусам кредит в Москве сегодня практически невозможно.

Какие есть варианты потребительского кредита белорусам в Москве

Пожалуй, единственным вариантом выхода из такой неприятной ситуации станет получение банковской карты. Дебетовую карту выдаст практически любой банк, в том числе и не-гражданам РФ. А значит – и белорусам. Если гражданин Беларуси работает в столице, имеет «белую» зарплату, ему имеет смысл попытаться вначале получить дебетовую карту, а затем получить возможность овердрафта.

Но и в этом случае придется побегать по банкам – есть недостоверные сведения, что подобную карту выдает Кредит Европа Банк, но и он предоставляет возможность овердрафта только спустя 3 месяца после выдачи карты. Кроме того, не следует забывать и о том, что у кредитной карты есть лимит, который устанавливается исходя из кредитоспособности заемщика. А какая может быть кредитоспособность у того, кому банки наперебой отказывают в предоставлении кредита? Так что лимит наверняка окажется настолько смехотворным, что нет резона и затевать всю эту историю.

Пожалуй, наиболее реальным может явиться вариант кредита с поручительством. Та же самая овердрафтная карта может быть оформлена под поручительство предприятия, на котором работает гражданин Беларуси. Еще можно попытаться поискать поручителей среди родственников или знакомых, имеющих московскую регистрацию, хотя это неплохая возможность испортить отношения.

А значит – наиболее реальная возможность получить белорусам кредит в Москве – это воспользоваться услугами ломбарда. Разумеется, для этого требуется залог, но зато это гораздо надежнее, чем обивать пороги банков и униженно вымаливать себе кредит. Кроме того, если человек является владельцем авто, в ломбарде можно попытаться получить ссуду под залог ПТС, которая может составлять до 50% оценочной стоимости авто. При этом владелец продолжает пользоваться своим автомобилем, поскольку на стоянку ломбарда тот не отгоняется. Впрочем, следует учитывать, что автомобиль – также движимое имущество, и заемщик без российского гражданства также является для ломбарда высокорисковым.

Словом, адекватного решения проблемы получения кредита наличными для белорусов в Москве на сегодняшний день не существует.

k-f-b.ru