Как матери-одиночке получить ипотечный кредит? Как матери одиночке получить ипотеку
Как взять ипотеку матери одиночке
Ипотека для матери одиночки — Банк Кредиты Ру помогают разобраться.
Многие считают, что матери одиночке, которая воспитывает одного и более детей, нереально приобрести жилье по ипотеке. Однако далеко это не так. Она, как и все остальные граждане страны, может получить ипотечный кредит, но лишь в том случае, когда ее доходы удовлетворят банк.
ипотека для матерей одиночек
Как можно взять ипотеки матери одиночке?
Вот условия получения:
- Наличие источника доходов, который будет соответствовать всем требованиям банка. Эти доходы должны быть подтверждены специальной справкой. В такие доходы могут учитываться как основной доход, так и дополнительный;
- Предоставление какого-либо имущества в качестве залога либо необходимо привести в банк поручителей.
Кредитная корзина рассчитывается исходя из общей суммы всех источников дохода и затрат на несовершеннолетних детей. Количество детей влияет на решение кредитора.
Какие преграды есть у матери-одиночки на пути к получению ипотеки?
Самым главным критерием при выдаче ипотечного кредита является количество несовершеннолетних детей. И в случае, если довольно приличную сумму одинокая женщина получает, она может получить отказ от кредитора, если банк заметит, что после погашения ежемесячной кредитной задолженности у нее практически не остается средств к существованию. Также на решение влияет и тот факт, есть ли у нее на иждивении родственники-инвалиды.
Как же преодолеть эту преграду? А преодолеть ее довольно-таки легко – достаточно взять ипотеку на весьма длительный период времени, при котором ежемесячный платеж будет минимальным. Еще одним выходом и простым из данной ситуации является, возможно, то, что в кредит взять можно меньшую сумму.
Существуют ли для матерей одиночек какие-либо специальные льготы?
К большому сожалению, для них отдельных программ, на сегодняшний день не существует, по этой причине такой категории не стоит рассчитывать на какие-то льготы. Однако возможно воспользоваться льготной программой «Молодая семья», но только тогда, когда Вы соответствуете данной возрастной категории.
На сегодняшний день есть множество госпрограмм типа «Молодой семье — доступное жилье». В каждом городе и области существует свои условия, требования кредитования и предоставляемые льготы. Так, в одном случае можно рассчитывать на приобретение квартиры по своей себестоимости, в другом – низкую процентную ставку, в третьем – получение госсубсидии.
Как бы там ни было непросто, Вам придется собрать все равно весь необходимый в банке пакет документов, отстоять в очереди и доказать тот факт, что Вам на самом деле нужно жилье.
Как видите, взять ипотеку для матери одиночке на приобретение своего собственного жилья также легко, как полноценной семье. Все зависит только лишь от уровня дохода и количества несовершеннолетних детей. Впрочем, некоторые банки могут отказать в выдаче ипотеке, поскольку такие мамы входят в группу риска, по этой причине необходимо подавать документы в несколько организаций.
bankcrediti.ru
Как матери-одиночке получить ипотечный кредит? - Статьи
Проблема, на самом деле, довольно сложная, и для многих очень актуальная. На первый взгляд, напрашивается один ответ: никак. Но нет, оказывается, есть способы решить эту проблему. И их довольно много. В этой статье подробно обсудим, как мать-одиночка может взять ипотеку.
Во-первых, как все понимают, «мать-одиночка» - часто просто ярлык, обозначающий юридическое положение женщины. На самом деле, многие такие мамы часто счастливо живут со своими гражданскими мужьями – просто они пока не успели узаконить отношения. Между прочим, по закону матери-одиночки имеют множество льгот и поблажек (например, мать одиночку практически нельзя сократить, разве что полностью ликвидировав юрлицо).
Так вот, если мать-одиночка «настоящая» (ее положение документально подтверждено), она может получить жилье за счет федерально или муниципального бюджета – для этого есть масса государственных программ. Правда, документов придется оформить довольно много – но ведь бесплатное жилье того стоит.
Во многих муниципалитетах практикуется не бесплатная раздача жилья, а выдача льготных ипотечных кредитов или предоставление материальной помощи взявшим ипотеку. Некоторые регионы предлагают приобрести квартиру по льготной цене напрямую у застройщиков, которые сотрудничают с государством. Оно предоставляет им ряд льгот, за что те выделяют в счет бюджета часть квартир. Такая программа существует, например, в Москве. Некоторые регионы предлагают матерям-одиночкам специальную социальную ипотеку. Например, в Татарстане органы местного самоуправления оплачивают за мать-одиночку первый взнос по ипотеке, в других регионах муниципалитеты, наоборот, в течение какого-то времени или полностью оплачивают процентные падежи по ипотеке.
В любом случае, Вам стоит изучить действующие в Вашем регионе программы социальной ипотеки. Эту информацию предоставляют органы местного самоуправления: Вам достаточно обратиться в администрацию Вашего населенного пункта.
Помимо региональных программ льготной ипотеки, существуют и федеральные программы. Например, существует ипотечная программа «Молодая семья» которая распространяется и на матерей-одиночек. По ней работают многие банки, в частности, Сбербанк. Внешне это обычная ипотека банка, но заемщики имели множество бонусов от государства:
- отсрочка уплаты основного кредитного долга (до трех лет)
- для семей с несовершеннолетним ребенком - сниженный на 10% первоначальный взнос
- возможность привлекать созаемщиков (ими могли стать ближайшие родственники: родители и братья-сестры)
Здесь стоит сказать о банковской ипотеке в целом. Конечно, коммерческие банки не предоставляют матерям-одиночкам каких-то особых условий кредитования. Но и запрета на выдачу ипотечного кредита неполной семье нет. Мне пока не известно ни одного банка, который в условиях кредитования указал бы: «ипотечные кредиты не выдаются матерям-одиночкам».
Когда банк рассматривает Вашу заявку на получение ипотечного кредита, самое важное для него – Ваше текущее материальное положение (в состоянии ли Вы сейчас оплачивать аннуитетные платежи по кредиту) и Ваше потенциальное будущее благосостояние (сможете ли Вы в дальнейшем своевременно исполнять кредитные обязательства). Ваш социальный статус сотрудников банка совершенно не волнует. Банк предоставит матери-одиночке с достаточным стабильным доходом кредит на тех же условиях, что и любому другому заемщику.
Если Ваш личный доход недостаточен для получения ипотечного кредита, можно привлечь поручителей или созаемщиков.
Мы начали с разговора о том, что у многих юридических матерей-одиночек есть гражданские мужья (они же и отцы детей). Так вот, таким парам банки с удовольствием дадут ипотечный кредит, необходимо только, чтобы оба «супруга» оказались вписаны в кредитный договор: они могут выступить либо созаемщиками, либо заемщиком и поручителем. Ведь для банков принципиально именно финансовая сторона дела: раз вы живете вместе и кредит выплачивать будете вместе – вам и ипотеку дадут общую, не придав значения тому, что брак юридически не оформлен.
Нет официального отца – не страшно! Во многих банках в качестве поручителей или созаемщиков готовы рассматривать близких родственников (родителей, бабушек и дедушек). Нужно только, чтобы совокупный доход всех созаемщиков и поручителей был соразмерен предстоящему ипотечному платежу. Таким образом, родители вполне могут помочь своей дочери, являющейся матерью-одиночкой, взять ипотечный кредит.
В заключение, хочу еще раз подчеркнуть, что положение матери-одиночки – не приговор! Банки с готовностью сотрудничают с такими клиентками. Поэтому, если Вам необходимо взять ипотеку, это не станет проблемой. Есть множество вариантов кредитов: как с государственной (федеральной и региональной) поддержкой, так и на общих условиях.
www.incred.ru
Как матери одиночке получить льготу в 2018 году при оформлении ипотеки
Некоторым группам людей банки выдают кредиты с особой осторожностью. В число их число входят матери, воспитывающие детей в одиночку. Ипотека для матери-одиночки может быть сложностью, но всё же оформить её реально.
Выдают ли?
Что касается вопрос, дают ли ипотеку матерям-одиночкам, ответ будет однозначно положительным. Дело в том, что, вопреки распространённым заблуждениям, определяющим для банка является не семейное положение человека, а уровень его дохода и стабильность этого дохода. Потому, если мать зарабатывает достаточные суммы денег, жилищная ссуда для неё не будет проблемой.
Важно понимать, что сам термин «мать-одиночка» зачастую воспринимается неправильно. Это непросто любая женщина, которая растит ребёнка без мужа. Это только та женщина, которая имеет ребёнка, появившегося на свет вне законного брака. Причина, по которой не было установлено отцовство, не имеет принципиального значения. Если женщина находится в разводе или является вдовой, то данный термин к ней не может быть применим.
Возможны ли льготы?
Существуют льготы матерям-одиночкам на ипотеку, благодаря которым можно оформить кредит на более выгодных условиях. Это осуществляется за счёт социальной программы «Молодая семья» – это самый простой вариант, как взять ипотеку матерям-одиночкам в 2018 году. Программа даёт следующие преимущества:
- возможность отсрочить платежи;
- возможность обойтись без первоначального взноса или снизить его до 10 процентов;
- возможность продлить срок займа, если вдруг во время периода выплат по ипотеке родится ещё один ребёнок;
- приобретение жилья по себестоимости;
- получение субсидий от государства.
Ограничения социальной программы
Для участия в этой программе необходимо, чтобы возраст женщины на момент оформления кредита не превышал 35 лет. Есть и другие ограничения и условия:
- Выделение средств по программе осуществляется в порядке очереди, потому ожидание может довольно сильно затянуться.
- Хотя приобретаемая квартира и будет насчитывать не менее 18 кв.м. на одного человека, не стоит ждать, что цифра будет намного больше.
- Перечень первичного жилья, в котором может быть приобретена квартира, ограничен экономклассом, обычно это типовые панельные дома в спальных районах.
Оформление на обычных условиях
Если же ипотека одинокой матери будет оформляться на обычных условиях, то оформлять её нужно стандартным образом – банку не принципиально, есть ли «официальный» отец у ребёнка или нет. Важно только учесть, что банк принимает во внимание количество детей, потому что они подразумевают необходимость определённых дополнительных расходов. Так что если ребёнок не один, а несколько, то разумно не претендовать на особенно крупную сумму и на особенно короткий срок выплаты, чтобы повысить шансы одобрения.
Нет никаких особых секретов, как взять ипотеку матери-одиночке, но если учитывать приведённую выше информацию, шанс успешного оформления кредита значительным образом возрастёт.
proipoteku24.ru
