В каком банке лучше взять ипотеку? Ипотека для молодой семьи. Какую ипотеку выгоднее взять молодой семье
В каком банке лучше взять ипотеку? Ипотека для молодой семьи :: SYL.ru
Ипотека – это достаточно серьезный шаг, особенно для молодой семьи. Поэтому к решению данного вопроса стоит подойти с большой ответственностью.
Первостепенные вопросы
Логичный вопрос, который задает себе каждый заемщик: "В каком банке лучше взять ипотеку?" Личные предпочтения нужно отодвинуть на задний план. Вам придется много анализировать, сопоставлять и сравнивать, потому что у каждого банка есть свои разновидности ипотеки и по каждому кредиту свои условия.
Многие люди ориентируются в выборе банка и кредита на процентную ставку, считая это главным критерием. «Чем ниже процентная ставка, тем выгоднее кредит» — уверенность в правильности этого изречения просто зашкаливает, но поверьте, вы можете, взяв ипотеку с процентной ставкой 10%, переплатить в несколько раз больше, чем если бы взяли кредит, ставка которого составляет 18%.
Кредит – это сложный банковский продукт, составляющие которого на ставке не заканчиваются. Банки, дающие ипотеку, могут накладывать на свои продукты разного рода комиссии: за взятие кредита, за обналичивание средств, за открытие счета.
Сначала вам нужно определиться со своими требованиями и пожеланиями к ипотечному кредиту, а также возможностями и сопоставить их с требованиями, которые банки предъявляют к заемщикам.
Наиболее важные требования банков к заемщику
1. Возраст заемщика. Предпочтительные возрастные рамки любого банка - 25–60 лет.
2. Ликвидная способность заемщика. То есть имущество, которым владеет заемщик, например, автомобиль или недвижимость.
3. Доход заемщика. Большая сумма может быть выдана банком только в том случае, если выплаты по кредиту не будут превышать трети от ежемесячного дохода.
Таким образом, основной смысл ипотечного кредита заключается в получение денежных средств на фиксированный срок при условии наличия у вас ежемесячного дохода, позволяющего погашать долг. Теперь, чтобы ответить на вопрос о том, в каком банке лучше взять ипотеку, нужно более детально рассмотреть каждое финансовое учреждение.
Оцениваем работу банка
Предложения по кредитованию будут зависеть от того, насколько банк крупный, как долго он существует на рынке, и каково его основное направление работы. Например, есть учреждения, специализацией которых является военная ипотека, банки, которые кредитуют только коммерческие организации и т. д. Существует негласное правило: чем крупнее банк, тем выше шанс, что требования, предъявляемые к заемщику, будут лояльнее, а процентные ставки ниже. Но и совсем маленькие банки могут быть очень лояльны в своих требованиях, так как хотят привлечь больше клиентов.
Придя в банк, обращайте внимание на достоверность предоставляемой информации. Если на сайте вы читаете одну информацию, по телефону получаете вторую, а от консультанта третью, то можете быть уверены, оформление ипотеки затянется и осложнится проволочками и недопонимаем с обеих сторон. Оформление ипотеки — сложная процедура, и многое зависит от грамотности и уровня компетентности сотрудников банка. Некачественное обслуживание скажется негативно не только при оформлении кредита, но и в процессе выплат.
Обращайте внимание на филиальную сеть банков и время работы. Удобное расположение отделения банка по отношению к вашему дому или работе, а также удобный график обеспечат вам возможность комфортного погашения кредита.
Некоторые говорят, что взять ипотеку в банке – это то же самое, что вступить в брак. Беря ипотеку, вы вступаете в долгосрочные отношения с банком, соответственно, если его работники относятся к вам невнимательно, не отвечают на ваши вопросы, не замечают просьб, а того хуже - хамят или грубят, то стоит задуматься, а так ли хорош этот банк.
Параметры ипотечного кредита
Изучая программы по ипотечному кредитованию, вам необходимо выбрать наиболее подходящую для вас. На что же следует обратить внимание?
1. Срок. Ежемесячные выплаты тесно связаны со сроком кредита. Чем он больше, тем меньше будет сумма, которую вы платите в счет погашения долга. В свою очередь, чем больше выплат, тем выше сумма процентов и больше итоговая сумма переплаты.
2. Способ погашения. Аннуитетные платежи подразумевают под собой фиксированную банком сумму для ежемесячного погашения. Соответственно, и проценты всегда будут иметь строго определенный размер, то есть погасить меньшую сумму за счет досрочного погашения и пересчета процентов не удастся. Дифференцированные платежи строго банком не регламентируются, только их нижняя граница. Можно вносить любую сумму, и проценты будут пересчитываться. Обычно банки в самом начале срока устанавливают аннуитетный платеж, но по истечении определенного срока по заявлению заемщика они могут одобрить возможность погашения дифференцированными платежами. Это нюанс следует уточнить заранее.
3. Комиссии. В обязательном порядке выясните у кредитного специалиста, какие комиссии взимает банк относительно того или иного кредита. Попросите образец договора для ознакомления. В нем всегда прописаны все комиссии.
Сравнения условий популярных банков
Пожалуй, самый популярный и востребованный вид кредитов – это ипотека. Проценты банков могут варьироваться от 10 до 20%, существуют различные сроки и условия. Ниже для сравнения представлены условия по ипотечным кредитам самых популярных банков.
1. Сбербанк России. Предлагает 6 программ. Максимальный срок - 30 лет. Ставка от 11 до 13,5%. Первоначальный взнос - минимум 10% от стоимости покупаемого жилья, кроме программы «военная ипотека».
2. "Газпромбанк". Имеет 12 программ. Максимальный срок - 30 лет. Ставка от 10,5 до 17%. Первоначальный взнос - минимум 10%, по большинству программ 30%.
3. ВТБ 24. Имеет 8 программ. Максимальный срок - 50 лет. Средняя ставка 13%, по военной ипотеке 9,4%. Первоначальный взнос - минимум 10%.
4. "Российский сельскохозяйственный банк". Максимальный срок - 25 лет. Ставка от 11,9 до 14,5%. Первоначальный взнос - минимум 15%.
Ипотека для молодой семьи
Государство разработало специальную программу субсидирования, которая заключается в возможности получения определенной суммы на покупку своего жилья. Если в семье нет детей, то субсидия составляет 35% от стоимости приобретаемого жилья. Данную субсидию можно использовать один раз. Ее размер рассчитывается в зависимости от цен на жилье и от наличия детей в семье, также учитывается размер жилого помещения, положенный семье исходя из количества человек. В каком банке лучше взять ипотеку по программе «жилье молодым», зависит от условий финансового учреждения и ваших требований, как в случае с любой другой программой ипотечного кредитования. С данной государственной программой работает практически любой банк. Здесь предпочтение стоит отдавать государственным учреждениям или тем, большинством акций которых владеет государство, так как условия у них более лояльные.
Резюме
Сбор информации – это один из шагов на пути к исполнению мечты о собственном жилье. Этот шаг самый первый и не менее важный, чем все остальные. Очень многое будет зависеть от выбора банка. Только собрав всю доступную вам информацию о программах ипотечного кредитования и условиях их предоставления, вы сможете точно ответить на вопрос о том, в каком банке лучше взять ипотеку.
Если вы идете по сложному пути с открытыми глазами, то итоговый успех вам обеспечен. Помните о том, что обязательно нужно изучить договор. Предупрежден - значит вооружен. Если вы подходите к делу серьезно, то уже ничто не явится для вас неприятным сюрпризом. Уточнив все детали и выяснив все нюансы, действительно можно выбрать лучший банк именно для вас, с самыми выгодными условиями.
www.syl.ru
Ипотека для молодой семьи
Оформление ипотеки для большинства россиян – это возможность обзавестись собственным жильем. Ежегодно стоимость квартир и домов увеличивается. Накопить нужную сумму самостоятельно практически нереально. При этом и ипотека доступна не всем. Высокие ставки и наличие первоначального взноса заставляют задуматься, как взять ипотеку молодой семье, существуют ли льготы и бонусы для такой категории граждан?
Какую ипотеку выгоднее взять молодой семье?
В России действует два вида ипотеки для молодых семей. А именно:
1. с государственными субсидиями;2. с льготами от банка.
Обратите внимание!Главное и веское отличие ипотеки (с ребенком и без) с господдержкой от специальных программ банка заключается в том, что субсидии от государства предоставляются совершенно бесплатно. А вот банковские привилегии нужно заслужить.
Государство предлагает безвозмездную субсидию на приобретение жилья, если у граждан есть доказательство того, что они нуждаются в улучшении жилищных условий.Банки ничего не предлагают безвозмездно. Однако, обращаясь к их помощи, можно выгодно оформить льготную ипотеку для молодых семей.
А именно:
• по сниженной ставке;• с минимальным первоначальным взносом или вовсе без него;• с возможностью отсрочки платежа.
Как получить льготы от государства или банка?
Для того чтобы получить льготы по ипотеке от государства или банка, молодой семье нужно вступить в ипотечную программу.• взять статус семьи, которая нуждается в улучшении условий проживания;
• стать участниками программы «Молодая семья» и получить соответствующий сертификат, который подтвердит право на господдержку;
• подать заявление в ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию», которое занимается реализацией программ по улучшению жилищных условий на государственном уровне.
Для участия в семейных банковских программах с льготами достаточно обратиться в нужное учреждение.
Общие условия льготной ипотеки для молодых семей
Государственная программа по семейной ипотеке реализуется в сотрудничестве с разными банками. В их числе Сбербанк, «Россельхозбанк», «Газпромбанк» и т.п. Каждый из банков предлагает свои условия кредитования.При этом есть общие параметры:
1. возрастной ценз – от 23 до 35 лет;
2. первоначальный взнос – выплачивается либо минимальный платеж (5-10%) из собственных сбережений, либо платеж в полном размере за счет государства;
3. наличие официального трудоустройства и постоянного дохода;
4. наличие сертификата на получение государственных субсидий или соответствие банковской программе льготной ипотеки;
5. прописка в регионе расположения отделения банка не менее 10 лет.
Помните!Если хоть одно из перечисленных условий не будет выполнено, банк откажет в кредитовании. В целом, оформление семейной ипотеки с ребенком и без – это трудоемкий процесс, который сопровождается тщательной проверкой потенциального заемщика. Оформление выгодного кредита с господдержкой усложняется в несколько раз, так как государство не хочет давать деньги тем, кто в них не нуждается.
Важно перед тем, как обращаться в банк за ипотекой для молодой семьи, перепроверить все документы. У потенциального заемщика должна быть хорошая доказательная база, которая подтвердит необходимость помощи, а также продемонстрирует его надежность и ответственность.Что потребуется для оформления льготной ипотеки?
• Оригинал и копии паспортов обоих супругов.• Оригинал и копия свидетельства о регистрации по месту жительства.• Копия свидетельства о браке.• Дипломы и прочие документы об образовании.• Копия трудовой книжки с печатью и подписью работодателя.• Копия трудового договора.• Справки об уровне доходов по форме 2-НДФЛ.• Выписка со счетов или другие документы, которые подтвердят наличие дополнительных источников дохода.Документы должны содержать достоверную информацию. К примеру, если в справке о доходах будут указаны неверные данные, то банк имеет право отказать в кредитовании и занести заявителя в список ненадежных клиентов.
Банки, оформляющие ипотеку для молодых семей
Взять льготную ипотеку молодой семье можно с ребенком и без. Главное – проявить терпение и подойти к вопросу со всей ответственностью. Собрав всю нужную информацию и документы, гражданин сможет получить деньги и улучшить жилищные условия.infapronet.ru
Как взять ипотеку (программа «Молодой семье – доступное жилье»)
Вопрос о том, как взять ипотеку молодой семье, по-прежнему актуален и болезнен для многих граждан. По этой причине мы и решили разобраться в том, как взять ипотеку молодой семье более подробно.
Ниже Вы узнаете, в чем особенности такого ипотечного кредитования, кому предоставлено право — воспользоваться такими условиями и на что следует обратить внимание.
Ипотека: программа молодая семья
Для получения ипотечного кредита в соответствии с программой: доступное жилье для молодых семей, необходимо обладать всего двумя основными характеристиками: возраст пусть даже одного из супругов не должен превышать 35-ти лет, и у них в собственности не должно быть иного жилого помещения.
Подробнее о программе
По программе доступного жилья, государство обеспечивает возмещение некоторой стоимости жилой недвижимости. Размер компенсации при этом не может превышать 35% от общей стоимости жилья при отсутствии в семье детей.
Если же они есть, то к размеру субсидии может быть прибавлено еще по 5% за каждого малыша (в зависимости от региона проживания).
Важно подчеркнуть, что площадь квартиры не должна превышать установленных норм на каждого члена семьи. Если же площадь превышает, то компенсация затрагивает только «положенную» часть. Что это значит?
В каждом регионе устанавливается определенная норма площади. В среднем, не семью их 2 человек положено жилое помещение размером 48 метров квадратных. Если же семья имеет детей, то площадь будет считаться исходя из норматива 18 м2 на каждого человека.
Так, семье из 3-х человек, причитается жилое помещение площадью 54 м2. Если же приобретается жилье большей площади, то субсидия все равно будет распространяться на 54 квадрата, а стоимость оставшейся площади субсидированию не подлежит.
Ипотека молодой семье: доступное жилье
Молодой семье, претендующей на субсидию, потребуется обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления (конкретное наименование органа можно узнать в администрации по месту жительства) с заявлением о ее предоставлении. Помимо заявления потребуется предоставить документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи: это свидетельства о браке и о рождении ребенка (если есть дети), справка о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, документы с места работы, которые подтверждают платежеспособность (справка по форме 2 НДФЛ, копия трудовой книжки, заверенная работодателем).
Важно сказать, что документы следует предоставлять в первом полугодии, так как рассмотрение всех поступивших заявок происходит в начале первого полугодия, когда принимается решение о включении молодых семей в списки на получение субсидии. После рассмотрения заявления, молодым семьям отсылаются уведомления о необходимости получения свидетельства на субсидию от государства.
После этого, семье в течение месячного срока следует явиться в орган исполнительной власти с уведомлением, перечисленными выше документами, а также с заявлением о согласии на получение субсидии.
После получения сертификата, молодая семья самостоятельно выбирает банковскую организацию, которая занимается ипотечным кредитованием таких категорий лиц и оформляет ипотечный договор на оставшуюся сумму долга. Получателем же причитающихся по сертификату средств становится кредитная организация.
Денежные средства перечисляются в безналичной форме на расчетный счет организации, выдавшей ипотечный заем, после предоставления последней соответствующего требования.
Следует отметить, что большинство крупных банков предлагают молодым семьям несколько отличные условия кредитования, чем всем остальным заемщикам. Так, например, можно получить отсрочку от выплаты основного долга на определенное время при рождении ребенка, может варьироваться и размер положенного первоначального взноса и т.п.
Важно отметить, что первоначальный взнос уплачивается либо самостоятельно заемщиком, либо за счет выделенной субсидии, или же путем перечисления на эти цели материнского капитала.
Обстоятельства, которые могут служить поводом для отказа в предоставлении сертификата
Молодой семье может быть отказано в предоставлении сертификата на получение государственной субсидии. Правда, перечень оснований для этого четко определен законодателем.
- Предоставление неполного пакета документов, которые необходимы для оформления субсидии.
- Представление в государственный орган недостоверных сведений.
- Использование семьей, подавшей заявку на получение субсидии, этого права ранее в отношении другого объекта жилой недвижимости.
- Несоответствие семьи требованиям, необходимым для предоставления гос. поддержки (например, если семья не признана нуждающейся в жилье).
Таким образом, прежде чем отправляться в банк за оформлением ипотеки, попробуйте обратиться к государству за помощью, ведь суммы, выделяемые в рамках программы, помогают существенно сэкономить на таком дорогостоящем и важном приобретении.
2018-g.ru
Ипотека для молодой семьи
Вы арендуете квартиру, оплачивая деньги из семейного бюджета стороннему человеку? Ваша квартира больше вас не устраивает? Вы нуждаетесь в расширении площади?
А может, просто хотите выгодно вложить капитал в недвижимость? Все эти и многие другие вопросы можно решить с помощью ипотечного кредитования для молодых семей.
Ипотечное кредитование позволяет купить жилье и проживать в нем уже сегодня, а не откладывать деньги на покупку несколько лет!
Кто может рассчитывать на получение ипотеки для молодой семьи?
Следует сначала определиться с понятием «молодая семья». Какая семья считается молодой и есть ли ограничения по возрасту? Ограничения действительно существуют, и они существенно разнятся в рамках ипотечных программ, которые предлагают коммерческие банки и федеральная целевая программа.
В федеральной программе ипотечного кредитования “Молодой семье – доступное жилье” (срок действия 2005-2015 г.) верхний возрастной предел не оговорен, однако молодые граждане – это категория лиц, возраст которых составляет 18-30 лет. И если один из супругов попадает в подобную категорию, то семья получает статус молодой и имеет право участвовать в программе кредитования для молодых семей.
Коммерческие банки не устанавливают единой возрастной планки для участников: Сбербанк предоставляет ипотечный кредит молодой семье до наступления 35 лет (возраст мужа при этом может составлять 40 лет, а жены – 30), Альфа-банк и Промсвязьбанк вообще не предусматривает наличия льготных программ для такой категории граждан.
Итак, вернемся к программе ипотечного кредитования: следует знать, что кроме наличия возрастных барьеров существуют два требования, которые никоим образом потенциальным заемщикам обойти не удастся.
- В первую очередь, молодая семья должна быть признана официально как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, а значит она должна быть очередником на получение жилья в муниципалитете. Это означает, что общая площадь квартиры, приходящаяся на одного члена семьи, не должна превышать законодательно установленного социального норматива (обычно 10 кв. метров на человека).
- Кроме того, следует подтвердить платежеспособность, а это подразумевает наличие высокой «белой зарплаты» или прочих доходов, достаточных для погашения взятых обязательств.
После преодоления всех препятствий, государство предоставляет субсидии в размере 35% от расчетной стоимости недвижимого имущества для молодых семей без детей, 40% – для семей с одним и более.
На сегодняшний день различают три пути получения ипотечного кредита молодыми семьями:
- Получение ипотечного кредита в коммерческом банке.
- Целевая федеральная программа: “Молодой семье – доступное жилье”.
- Социальное ипотечное кредитование для молодой семьи.
Получение ипотечного кредита молодым в коммерческом банке
Такой вариант покупки жилья можно рассмотреть на примере Сбербанка, являющегося лидером по оформлению ипотечных кредитов для молодых семей, и его программы под названием “Ипотека молодой семье”.
Эта программа не является самостоятельной, а расширяет возможности заемщиков, попадающих в категорию “молодая семья” по жилищным кредитам:
- Ипотечному кредиту;
- Кредиту “Ипотечный +”;
- Кредиту на недвижимое имущество.
Программы “Ипотека молодой семье” характеризуются рядом особенностей, которые выгодно отличают от прочих кредитных программ Сбербанка:
- Созаемщиками по кредиту могут стать не только молодые супруги, но и их родители, что является важным моментом при расчете максимальной суммы выданного кредита.
- По заявлению заемщика и в соответствии с условиями программы “Ипотека молодой семье”, предоставляется отсрочка сроком до 5 лет в погашении основного долга. Однако, отсрочка по выплате процентов не может быть предоставлена.
- У Вас есть ребенок? В этом случае банк вправе предоставить кредит, составляющий не 80% от стоимости жилья, а 85%. Что означает, что заемщику необходимо обладать лишь 15% от расчетной стоимости квартиры или дома.
Необходимо отметить, что каждое отделение Сбербанка может предъявлять к заемщикам дополнительные требования, которые не заявлены на официальном сайте головного банка. К примеру, по своему усмотрению банк решает вопрос о наличии поручителей или сроке погашения кредита.
Банк ВТБ – 24 также занимает лидирующие позиции по данной направленности и характеризуется рядом преимуществ:
- Оформляя кредит, производится учет различных источников дохода, во внимание берутся доходы не только членов семьи, но и родственников;
- Незначительные ставки процента, а также наиболее щадящие условия оформления и погашения кредита;
- Возможность досрочного погашения ипотечного кредита без уплаты комиссионных сборов и штрафов;
- Срок погашения кредита составляет до 50 лет;
- Для семьи с детьми первый взнос составит 15% от стоимости жилья, если детей нет – 20%;
- При необходимости банк предоставляет возможность отсрочки кредита сроком на 3 -5 лет.
Целевая федеральная программа: “Молодой семье – доступное жилье”
Программа продлится до 2015 года и планирует обеспечить жильем более 170 тысяч молодых семей. Участниками программы являются молодые семьи, возраст которых не превышает 35 лет, или же неполная семья, состоящая из одного родителя, не достигнувшего 35-летнего рубежа.
Кроме присвоения статуса “нуждающейся”, потенциальные участники программы должны иметь доходы, необходимые для погашения кредитных обязательств на рыночных условиях. И лишь тогда она может станет полноправным участником этой программы и получит государственные субсидии на недвижимость.
Молодая семья вправе использовать выданные субсидии на:
- приобретение квартиры, дома или его строительство;
- выплату первоначального взноса;
- уплату процентов по ипотечному кредиту или погашение основной суммы долговых обязательств.
Размер субсидии определяется из расчета не менее 35% от стоимости недвижимости для молодой семьи, которая не имеет детей, и не меньше 40% – для молодой семьи, имеющих одного и более детей.
Участие в целевой федеральной программе можно принять только один раз. Однако, если после получения разрешительных документов молодая семья не успела воспользоваться ими, то она вправе добиваться повторного разрешения для участия в жилищной программе.
Социальное ипотечное кредитование для молодых семей
Когда у молодой семьи нет возможности воспользоваться ипотечным кредитованием на условиях коммерческого банка, то можно рассмотреть социальное кредитование, основанное на принципах улучшения жилищных условий незащищенных слоев населения путем финансовой поддержки государства и ипотечного кредита.
Среди наиболее распространенных категорий желающих, выделяются “очередники”, работники бюджетной сферы, молодые семьи, военнослужащие и прочие категории.
Социальная ипотека может иметь несколько вариантов:
- выдача субсидии на определенную часть от расчетной стоимости недвижимости, то есть когда государство возмещает часть средств банку в уплату кредита;
- дотирование ставки процента по ипотечному кредиту, то есть когда государство возмещает часть процентной ставки по кредиту делая ее тем самым меньше для вас;
- продажа по льготной цене в кредит государственного жилья.
К безусловным “плюсам” социального кредитования относят троекратное снижение стоимости приобретенного жилья по сравнению с рыночными ценами, а также наличие льготного процента ипотечного кредита.
Самыми выгодными вариантами ипотечного кредитования являются последние два, так как итоговая сумма переплаты за недвижимость у вас будет гораздо ниже. Однако, если вы не проходите в рамках данной программы, то вы можете воспользоваться коммерческой ипотекой с большей итоговой переплатой. Кстати, рассчитать выгодность того или иного кредита вам поможет наш кредитный калькулятор.
Сказать однозначно ипотека это хорошо или плохо – нельзя. В одной из следующих статей мы разберем все плюсы и минусы, для того чтобы вы могли принять осмысленное решение и знать все подводные камни этого процесса.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста мышкой и нажмите Ctrl+Enter.
myrouble.ru
Самая выгодная ипотека для молодой семьи
В настоящее время существует большое количество молодых семей, которые нуждаются в приобретении собственного жилья.
Чтобы помочь таким семья, многие банки предлагают свои ипотеки на приобретение жилья, при этом они стараются предложить максимально выгодные условия для данной категории граждан.
Однако не все могут себе позволить такие кредиты в связи со своим доходом, а именно невозможностью внести первоначальный взнос.
Поэтому самая выгодная ипотека для молодой семьи представлена в виде государственной поддержки. Именно благодаря ей многие молодые семьи смогли построить свое жилье и стать его полноправными владельцами.
Что же такое выгодная ипотека?
Выгодная ипотека представляет собой такое кредитование молодых семей, где государством выдается определенная сумма финансовых средств (ее называют субсидия), которая помогает покрыть до 40% стоимости приобретаемой недвижимости. А остальную часть заемщик может постепенно покрывать.
Субсидия, выдаваемая государством, дает возможность заемщикам право распределяться выданным средствами. Так, молодая семья имеет возможность погасить с ее помощью основной долг либо потратить данную сумму на первоначальный взнос.
Кроме того молодые семьи, участвующие в программе, получают право на: отсрочку платежей сроком до трех лет, фиксированную величину процентной ставки и длительный период кредитования.
Важно:
Ипотека для студентов
Ипотека в Альфа-Банке
Кто может на нее рассчитывать?
Несмотря на то, что данная ипотека очень выгодна и приемлема для молодой семьи, не каждая семья имеет на нее право. Изначально нужно принести документальное подтверждение о том, что конкретная молодая семья нуждается в приобретении жилья.
Для чего отправляются запросы в местные органы власти, где должны подтвердить, что семья стоит на очереди получения льготного жилья и/или то, что ее членам необходимо улучшить свои жилищные условия.
При этом государство определило размер площади необходимой семьям без детей как 42 квадратных метра на человека, а в случае, когда в семье есть дети, то каждый член семьи имеет свое право на площадь из расчета 18 квадратов на человека.
Если под эти стандарты семья не подпадает и это документально закреплено указанным выше способом, то она может рассчитывать на выгодную ипотеку для молодой семьи, главное, чтобы супруги при этом были «молодыми», то есть не старше 35 лет.
www.bankingtips.ru
Выгодная ипотека молодой семье для приобретения собственного жилья
На сегодняшний день молодые семьи могут рассматриваться как категория населения, необходимость в приобретении собственного жилья у которой очень велика. Для помощи молодым семьям и для привлечения их в качестве заемщиков для оформления ипотеки многие банки стараются предложить специальные программы кредитования с учетом потребностей молодых людей, ориентируясь на их финансовые возможности. Для многих молодых семей предложения банков не могут рассматриваться как возможные, так как уровень доходов не позволяет собрать необходимые средства для погашения первоначального взноса, а также для внесения других обязательных платежей. Наиболее выгодная ипотека для молодой семьи – ипотека, предусматривающая государственную поддержку и помощь. На сегодняшний день государственная программа ипотечного льготного кредитования позволила около сотни тысяч молодых семей стать владельцами собственного жилья.
Выгодная ипотека для молодых семей предполагает предоставление государством определенной суммы средств, покрывающей до 40% стоимости недвижимости. Остальная часть уже постепенно погашается заемщиком. Государственная субсидия предусматривает право заемщика определять направление использования средств. Так семья может внести средства в счет первоначального взноса или же погасить часть основного долга. Выгода ипотеки для молодой семьи состоит и в праве получения отсрочки платежей до 3 лет, а также в длительном периоде кредитовании и фиксированной величине процентной ставки.
Несмотря на то, что такая ипотека выгодна для молодой семьи, получить право на ее оформление может далеко не каждая семья. Прежде всего, необходимо подтвердить документально факт необходимости приобретения жилья. Для этого запрашиваются данные из местных органов власти о нахождении семьи в очереди льготников на жилье, а также могут быть запрошены документы, подтверждающие факт реальной необходимости в улучшении жилищных условий.
Кроме того, выгодная ипотека для молодой семьи позволяет приобрести по льготе жилплощадь, которая определяется государственными стандартами и предполагает предоставление 42 квадратных метров на семью без детей и квартиру (площадь определяется из расчета 18 квадратов на человека) на семью, в которой имеются дети.
Выбрать банк, работающий по государственной программе и подробно изучить условия кредитования, рассчитать платежи можно на нашем кредитном портале, который позволяет каждому желающему пользоваться своими возможностями.
www.creday.com
