Новостройки по военной ипотеке в Подмосковье. Квартиры по военной ипотеке в московской области

Квартиры по военной ипотеке в новостройках Московской области

17.01.2017

Главное преимущество программы НИС, которая была принята на законодательном уровне в 2004 году, заключается в возможности приобретать военнослужащими недвижимость в любом регионе России.

Сегодня Московская область является самым востребованным среди участников НИС регионом, так как он привлекает высоким уровнем жизни и близостью к столице. Интерес к данному региону доказывает и статистика сделок по военной ипотеке, рост которой из года в год фиксирует ФГКУ "Росвоенипотека".

В Подмосковье строительство жилых многоэтажных домов сегодня проходит в активном темпе, и здесь перед военнослужащими возникает сложная задача выбора города, в котором будет комфортно жить.

Как известно, к престижным областям «заМКАДья» относятся западное и северо-западное направление – им характерны хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура, хороший социальный и экологический фон. Хотя при этом следует отметить, что территории развиваются не равномерно, поэтому местные проблемы всегда будут присутствовать.

Рейтинг городов ближнего Подмосковья по параметру объема застройки

Материалы по теме

Если говорить об объемах застроек в Московской области, то лидирующую позицию занимает Красногорск, на его территории сегодня продается большое количество новостроек:

ЖК «Мортонград Путилково»,

ЖК «Опалиха О3»,

ЖК «Изумрудные холмы» и другие.

Больше информации об этих и других объектах Красногорска можно узнать из раздела «Новостройки по военной ипотеке со скидками в Москве и МО».

На втором месте, после Красногорска, находится Одинцовский район. Сейчас на продажу застройщиками выставлены такие жилые комплексы, как:

ЖК «Рублевский»,

ЖК «Успенский»,

ЖК «Успенские горки»,

ЖК «Одинцово-1» и другие.

Третье место по насыщенности жилой средой занимает город Химки. На его территории идет строительство таких объектов, как:

ЖК «Солнечная система»,

ЖК «Левобережный»,

ЖК «Авентин» и другие.

Четвертую позицию следует отдать Балашихе, вместе с г. Железнодорожный. К списку самых застраиваемых районов можно добавить Ленинский и Люберецкий р-ны, г. Реутов, Лобню и Мытищи.

Сегодня наибольший интерес девелоперы проявляют к участкам, расположенным на расстоянии 15 километров от МКАД. В ближайшей перспективе эти районы будут иметь высокоразвитую инфраструктуру. При этом эксперты утверждают, что скоро новостройки второго пояса по удаленности от МКАД также получат высокий спрос среди покупателей.

Доступность к транспорту – важный фактор

Основным фактором, влияющим на выбор жилья для военнослужащих, является доступность к транспорту. Именно этот фактор, как утверждают эксперты по маркетингу, влияет и на стоимость квартиры. Ведь вопрос, как быстро добраться в Москву на работу, остается самым важным для покупателей. В этом отношении удобное автобусное и железнодорожное сообщение с Москвой имеют Красногорск, Люберцы, Химки, Реутов, Подольск, Мытищи и Балашиха. Кроме того, власти ряда территорий в ближайшее время собираются строить метро.

Эксперты рынка, оценивая транспортную доступность городов Московской области, подчеркивают значимость электричек. Так, время движения от Реутова до Москвы – 13 минут, от Химок к Москве – 14 минут, от Мытищ к Москве – 17 минут.

Проводя объемный анализ работы электричек с учетом максимальной скорости, времени, количества электричек на протяжении дня и расстояний город – МКАД, станция – Москва, эксперты пришли к выводу, что первое место, по доступности к Москве на электричке – можно дать Зеленограду. На 2-ом месте – Мытищи, третье место – Лесной городок, на четвертом месте - Химки, затем следуют - Лобня, Железнодорожный, Пушкино, Долгопрудный, Реутов, Люберцы, Одинцово.

Стоит отметить, что значительно улучшилась доступность к транспорту в Люберцах благодаря новым станциям метро «Жулебино», «Котельники» и «Лермонтовский проспект». Немало важное значение имеет наличие возможности добраться на электричке из Люберец до Казанского вокзала.

Рассматривая транспортную доступность к густонаселенному и расширяющемуся г. Мытищи, стоит сказать о перспективе строительства метро в городе. Сегодня на его территории есть железнодорожная станция и 4 платформы, ведущие в Москву.

Подводя общие итоги по транспортной доступности, следует сказать, что хорошие перспективы у территорий, где наблюдается развитие транспортных маршрутов и предполагается строительство метрополитена.

Инфраструктура Московской области – второй по значимости фактор

Сегодня к самым развитым городам, в области инфраструктуры Подмосковья относятся – Реутов, Химки, Мытищи, Красногорск и Лобня. Хорошая перспектива ожидает Внуково, Шереметьево и Домодедово. Здесь в планах властей развитие инфраструктуры районов, где располагаются аэропорты международного значения.

При этом эксперты не обходят своим вниманием Подмосковные города – Королев, Видное и Одинцовский район, где уже хорошо сформирована социальная инфраструктура.

Экология – фактор, которому также уделяют внимание

Для тех военнослужащих, которым экологический фактор особо значим, эксперты-экологи рекомендуют приобретать жилье в Химках, Одинцовском и Красногорском районах. В этих районах сохранилась благоприятная экология благодаря широкой лесной зоне и отсутствию производств с вредными выбросами.

Также к экологически чистым регионам, традиционно относятся Видное, Одинцово, Лобня, Домодедово, Пушкино, Зеленоград и Ивантеевка.

Серьезные проблемы с экологией наблюдаются в Люберцах - там представлено более 30 промпредприятий загрязняющих атмосферу города.

Почему разумнее воспользоваться при поиске жилья помощью «Военного Переезда», а не риэлторов?

Сегодня услуги риэлторов на пике своего подъема, их помощью широко пользуются не только гражданские лица, но и военнослужащие. Рассмотрим отрицательные стороны, с которыми столкнется участник НИС при заключении с риэлторами эксклюзивного договора:

1. Риэлторы заинтересованы только в прибыли, они не ставят перед собой цель – поиск качественного жилья военнослужащему. Поэтому участник НИС может с легкостью благодаря риэлторам остановить свой выбор на неликвидном жилье.

«Военный Переезд» находится на страже интересов военнослужащего, поэтому он заинтересован в подборе участнику НИС высоколиквидного жилья. При этом цены на услуги «Военного Переезда» гораздо ниже среднерыночных риэлторских.

2. Эксклюзивные договора не редко содержат информацию с мелким шрифтом и звездочкой, суть которой будет не выгодна покупателю.

Эксперты «Военного Переезда» сюрпризов не преподносят, их действия всегда прозрачны.

3. Некоторые агентства в договор включают раздел, где получают право на сверхсумму, то есть разницу между реальной суммой от продажи и суммой, заключенной по договору с клиентом.

4. Эксклюзивный договор может содержать запрет на общение между покупателем и продавцом. «Военный Переезд» не запрещает общаться военнослужащему с лицом, который продает жилье.

5. Экс

www.voenpereezd.ru

Покупка новостройки по военной ипотеке в Подмосковье

Получив возможность покупки жилья в любом районе, большинство участников накопительно-ипотечной системы остановили свой выбор на Московской области, что совсем неудивительно, учитывая общую экономическую ситуацию в нашей стране. Новостройки в Подмосковье по военной ипотеке — это выгодная возможность приобрести элитное жилье, которое не только не упадет в цене, но даже подорожает со временем. Однако как сделать правильный выбор?

Сложности покупки новостройки в Подмосковье

Московская область развивается самыми быстрыми темпами, и вокруг столицы появляется бесчисленное множество высотных жилых комплексов. Квартиры для военных в Подмосковье по военной ипотеке очень сильно различаются и по планировке, и по цене. Военнослужащий, участник НИС, может не только пользоваться средствами от государства, но и вкладывать в покупку собственные средства, поэтому возможности достаточно широки. Допускается даже использовать средства материнского капитала.

При выборе новостройки Подмосковья по военной ипотеке обратите внимание на то, насколько сформирована инфраструктура данного поселка, есть ли там детский сад, школа, сберкасса, необходимые магазины, иначе за каждой мелочью придется ездить в сам город.

Также выбирая жильё для военнослужащих в Подмосковье немаловажную роль играет состояние дорог и подъездных путей к дому, так как на него некоторые застройщики вообще не обращают внимания.

Часто новоселы жалуются на низкое качество строительства и отделки домов, возведенных в быстром темпе ради получения прибыли.

Приобретая квартиру по программе военной ипотеки, поговорите с будущими соседями, внимательно посмотрите на коммуникации и состояние каждой мелочи в вашем будущем жилище. Эта покупка совершается на десятилетия, а устранять строительный брак придется, возможно, не только вам, но еще и вашим детям. Все это повод очень серьезно отнестись к выбору квартиры.

Новостройки в Подмосковье через долевое строительство

Покупка квартиры по военной ипотеке в Подмосковье на условиях долевого строительства по программе военной ипотеки, имеет несколько существенных плюсов, и если вы не торопитесь с переселением, этот вариант тоже можно рассмотреть. Застройщики работающие с военной ипотекой, могут заинтересовать потенциальных участников НИС. Покупатель с военной ипотекой обнаружит следующие моменты:

Низкая цена по ипотеке. Поскольку вы сами финансируете строительство дома, то это отличная возможность приобрести жилое помещение большей площади. Не секрет, что выплаты государства не позволят выбрать элитное жилье, а военная ипотека в Подмосковье на долевое строительство жилья для военнослужащих существенно увеличивает спектр доступных вариантов.

Хороший район. Купить новостройки в Подмосковье военная ипотека позволяет в любом месте, и вы можете выбрать район, который максимально подойдет вам и по окружающему ландшафту, и по расположению.
Необычная планировка квартиры. В противовес типовым многоэтажкам, в современных жилищных комплексах часто возводятся дома необычной архитектуры, и долевое строительство даст шанс стать владельцем хорошего жилья.

Что нужно для покупки новостройки в Подмосковье

Чтобы стать обладателем нового жилья, участник программы сначала обращается к своему непосредственному командиру с рапортом и получает Свидетельство. Затем вы выбираете квартиру и банк и обращаетесь туда со следующими документами:

Копией всех страниц паспорта.
Свидетельством участника программы НИС.
Заявлением на бланке, предоставленным банком.

Иногда требуется предоставить дополнительные бумаги: копию свидетельства о браке, военного билета, справки о составе семьи и т. д., но в целом сбор пакета документов не потребует больших временных затрат.

После подачи заявления и получения положительного решения банка на счет строительной организации будет перечислена сумма, и вы сможете получить документы на квартиру. Как правило, при этом тут же заключается договор со страховой компанией, так как банк не будет подвергать свои средства даже малейшему риску. Взносы по страховке вам придется самостоятельно оплачивать каждый год.

Несмотря на все неудобства и сложности, военная ипотека — это отличный шанс приобрести собственное жилье, которое затем можно будет передавать по наследству, продавать или обменивать. Программа быстро набрала большую популярность, и многие даже говорят о том, что она повысит престиж прохождения службы по контракту. Теперь исчезла неразрешимая для многих офицеров проблема получения квартиры и пропала необходимость ожидать своей очереди в течение многих лет на съёмной квартире. Поднаем жилья военнослужащим в Подмосковье стоит дороже, по сравнению с другими регионами.

Если говорить о стоимости жилья для приобретения по программе НИС, то, безусловно, цена 1м2 будет отличаться по мере удаления от столицы. Например, в городе Тверь военная ипотека, т.е. стоимость недвижимости, обойдётся для военнослужащего дешевле.

Военно-ипотечная система — быстрое и надежное решение жилищного вопроса.

Общий бал: 5Проголосовало: 12

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru

Военная ипотека Подмосковья, Московской области

Московский регион
Наименование застройщика	Строительные адреса объектов недвижимости
ГК Гранель Групп	Московская область, Ленинский район, сельское поселение Булатниковское, вблизи д. Лопатино, корп. 1, 2, 3, 5, 6, 4, 11, 12, 13, 14, 25, 28, 29
	Московская область, мытищинский район, городское поселение Мытищи, восточнее д. Погорелки, жилые дома № 14, № 16, № 19, № 20
	Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Спартаковская, д.1А, корпус1, 2, 3, 4, 5
	Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Полевая, д.9, поз.1, 2, 3, 5, 9, 10, 11, 12
	Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, вблизи д. Лопатино, поз. 13, 22, 23, 24, 26
	Московская область, г. Королев, улица Горького, дом 79, корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 19, 20, 21, 22, 23
	Московская область , г. Балашиха, севернее улицы Лукино, корпус 14, (квартал «Алексеевская роща»)
ГК ПЕРЕСВЕТ-ГРУПП	Московская область, Люберецкий район, городское поселение Красково, деревня Марусино, корпус 7, 9, 10
ГК ПЕРЕСВЕТ-ГРУПП	Московская область, Красногорский район, восточнее мкр. Опалиха г. Красногорска, дома №9, № 10, № 11, № 22, № 84, № 86 корп. 1, 2
ГК «Мортон»	Московская область, Балашихинский район, 28-й км автомагистрали М7 «Волга», корпуса № 17, 23, 28, 34, 41, 42
	Московская область, г.о. Балашиха, 28-й км. автомагистрали М7 «Волга», северо-восточная часть квартала «Новский», квартал «А», поз. 1, 2, 4, 5
	Москва, ЗелАО, Крюково, д. Андреевка, поз. 1, 2, 3
	Московская область, г.Щелково, 3-й Заречный переулок, возле автоколонны 1785, корп.4, корп. 4Б
	Московская область, г. Лобня, микрорайон «Катюшки», дом 5, 6 (по проекту планировки), почтовый адрес: Московская область, г. Лобня, ул. Ленина, 71.
	Московская область, г. Королев, ул. Силикатная, д. 62Т
	Московская область, г. Балашиха, 19-й км Щелковского шоссе, мкрн. «Щитниково», позиция 29
	Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Внуковское, д.Пыхтино, уч. 6/1 корпус 14 (мкрн. «Солнцево-Парк»)
	Московская область, г. Щербинка, ул. Овражная, дома №№ 3, 4, 5, 6, 7
	Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, д. Дрожжино, микрорайон «Бутово-Парк 2», корп. 7, 8, 13
	Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, вблизи д. Дрожжино, корп. 3, 4, 5, 7, 8.1, 11, 13, 15, 15.1, 15.2, 17, позиция 14.1, уч.-21-ю поз. 12.2, 32, 33, 34
	Московская область, Ленинский район, сельское поселение Булатниковское, в районе д. Боброво, уч. 2, позиция 9, 10, 11, 12, 28, 29, 32, 33, 34, 35, 37 корпус 26
	Московская область, с/п Булатниковское, д. Дрожжино, ж.к. «Дрожжино-2», поз. 12.1
	Московская область, Красногорский район, вблизи дер. Путилково, корпус 4, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 19, 23, 26, 30 позиция 31
	Московская область, Красногорский муниципальный район, городское поселение Нахабино, р.п. Нахабино, ул. Красноармейская, стр. корп. 57, вблизи д.49
	Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Булатниковское, д.Бутово, корпус № 15 (мкр. "Бутово-парк"), поз.22
	Московская область, г. Железнодорожный, микрорайон «Южное Кучино – 2», ул. Речная, корпуса 6, 7, 8
	Московская область, Раменский район, пос. Ильинский, ул. Наты Бабушкиной, д. 36, позиции 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 10
	Московская область, город Лобня, улица Юности, дома 1, 3, 5, 9, 13, 15, 17, «Катюшки-Юг», поз. 20
	Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, мкр. 12 «Красная горка», корпуса 2, 2а, 10, 11
	Московская область, г. Мытищи, ул. Рождественская, корп. 1, 2
	Москва, СВАО, Северный, пос. Северный, микрорайон I-Б.1, I-Б.2, I-Б.3 и II, поз. К-7, К-8
ЗАО «РУССТРОЙИНВЕСТ»	Московская область, Истринский муниципальный район, сельское поселение Павло-Слободское, деревня Исаково, корп. №№ 1-17
ООО «СФД»	Московская область, Мытищинский район, городское поселение Мытищи, юго-западнее деревни Болтино, корп. 1, 9, 12
ООО «Микрорайон «Кантри»	Московская область, Истринский муниципальный район, сельское поселение Обушковское, вблизи деревни Красный поселок, дома 1 - 16, 25, 30, ЖК "SAMPO"
ООО «Домстрой-1»	Московская область, Пушкинский район, п. Зеленоградский, в районе улицы Шоссейная, корпус 13, корпус 14

voenn-ipoteka.ru