Использование материнского капитала созаемщиком при ипотеке. Можно погасить материнским капиталом ипотеку

Можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом? Как погасить кредит материнским капиталом?

Материнский капитал – это удивительная возможность для большой семьи обзавестись собственным жильем. Данная государственная программа позволяет на законных основаниях приобрести подходящую недвижимость, используя столь ожидаемую финансовую поддержку государства. Но можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом?

О чем говорит буква закона?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, маткапитал регулируется сразу несколькими законами. Так, данная материальная помощь от государства выдается на основании Федерального закона № 265-ФЗ «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей», согласно Постановлению от 29.12.06, в котором говорится о правилах направления средств семейного капитала на улучшение жилищных условий. Использование же социальной помощи контролируется статьей 10 265-ФЗ.

Изучив все вышеперечисленные законы и постановления, реально определить, можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом. А для этого необходимо знать о том, как и куда могут быть потрачены муниципальные средства.

На что потратить соцпомощь?

Исходя из законодательных актов и государственных постановлений, материнский капитал (полную его сумму либо часть) можно потратить на следующие цели:

на приобретение готового или строящегося жилья;
на исполнение обязательств, направленных на изменения жилищных условий в сторону их улучшения.

При этом маткапитал может быть использован в качестве залогового обеспечения или первого взноса по ипотечным и другим жилищным кредитам. Однако выбранное вами жилье должно не только подходит вам по всем параметрам, но и находиться на территории, а не за пределами РФ.

Оформляется сделка на покупку квартиры или другой недвижимости в общую собственность детей, родителей и остальных членов семьи, живущих на одной жилплощади. Как видите, здесь нет информации касательно того, можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом.

На что еще можно потратить денежную помощь от государства?

Потратить часть денег или всю сумму сразу можно с целью возможного повышения трудовой пенсии, а именно ее накопительной части (для матери ребенка). В качестве оплаты по безналичному расчету в счет приобретения жилья для российской семьи, обладающей сертификатом семейного капитала.

Также маткапитал может пойти на оплату услуг в сфере образования детей, не достигших 25 лет. О том, можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом, мы расскажем далее.

Когда использование маткапитала допускается?

Исходя из правил, пользоваться деньгами, которые предусматривает маткапитал, можно лишь после того, как ребенку (на которого и выдается сертификат), исполнится 3 года. Если же в вашей семье уже был оформлен ипотечный или другой жилищный заем (задолго до официального получения вами сертификата), то дожидаться момента, пока ребенку исполнится указанное выше количество лет, нет необходимости.

В данном случае погасить кредит или его часть допускается сразу после выдачи на руки сертификата. При этом чем меньше будет стоить жилье, оформленное в кредит, тем проще будет погасить основную сумму займа и проценты единовременно. Но как погасить потребительский кредит материнским капиталом? И существует ли возможность это намерение выполнить?

На что нельзя тратить маткапитал?

Госпомощь нельзя тратить на личные нужды, не связанные с приобретением жилья и улучшением жилищной обстановки детей и их родителей. Да и, собственно говоря, вам и не даст этого сделать государственный Пенсионный фонд. Нельзя потратить социальную помощь на следующие нужды:

на приобретение участка земли;
на оплату потребительских кредитов, выдаваемых на покупку бытовой техники и прочих товаров;

на погашение задолженности перед государственными коммунальными службами;
на реконструкцию жилого дома или ремонт в помещении, где проживает семья;
на закупку строительного инвентаря и материалов, необходимых для проведения ремонтных работ.

Нельзя использовать матпомощь на оплату лечения и не разрешается брать положенную сумму наличными деньгами. При этом ни в законе, ни в государственных постановлениях, регулирующих выдачу государственной помощи, не упоминается, можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом в Сбербанке либо каком-то другом финучреждении. За ответом на данный вопрос следует обратиться к представителям Пенсионного фонда.

Если обратиться по вышеуказанному вопросу к представителям государственных Пенсионных фондов (по месту жительства), то они ответят вам следующее: согласно действующему законодательству, потратить зачисленные на счет фонда деньги на оплату потребкредита нельзя. Это связано с тем, что, как правило, потребительские займы не выдаются на конкретные цели. Чаще всего это банковские ссуды на так называемые личные нужды.

Повторимся. Потратить маткапитал можно исключительно на погашение целевых займов. Т.е. это может быть исключительно ипотечный кредит на готовое или строящееся жилье. Помимо этого, маткапитал можно использовать вместо первого взноса по жилищному банковскому займу. Потребительские же кредиты не относятся к целевым жилищным кредитам, поэтому их погашение с использованием материнского капитала запрещено. Но как погасить потребительский кредит материнским капиталом в Сбербанке или любом другом банке, если, не зная этого, вы все же оформили подобный заем?

Что делать, если был взят потребительский кредит и потрачен на покупку жилья?

Бывает так, что, не разобравшись с законом, родители опрометчиво берут потребительский заем на покупку квартиры в надежде погасить его посредством матпомощи. Однако узнав, что так поступить нельзя, впадают в отчаяние. После рождения второго ребенка, когда работает только один из взрослых, некоторые задумываются о том, как погасить потребительский кредит материнским капиталом в целях экономии.

как погасить потребительский кредит материнским капиталом и съэкономить

Возникает проблема с оплатой кредитов маткапиталом. Пенсионному фонду очень трудно что-либо доказать, поэтому приходится обращаться в суд. При подаче заявления надо ссылаться на один из пунктов статьи 10 265 ФЗ, где говорится примерно следующее: материнский капитал разрешается задействовать при любых сделках, связанных с приобретением жилья. Главное условие – они не должны противоречить закону.

В судебную инстанцию необходимо предъявить документы, подтверждающие, что кредитные деньги были потрачены на покупку жилья и оно оформлено с учетом всех членов семьи, в том числе детей. Т.е. интересы малышей также были учтены.

Чем оканчиваются судебные разбирательства с госслужбами?

Разрешить спорную ситуацию с Пенсионным фондом удается только по решению суда, причем благоприятный исход разбирательства, скорее всего, является исключением из правил, и действовать по этой схеме намеренно не рекомендуется.

Поэтому, если вы еще не знаете, как погасить потребительский кредит материнским капиталом и съэкономить, не стоит делать это второпях. Прежде проконсультируйтесь со специалистами Пенсионного фонда. Взвесьте все за и против.

Резюме: использование социальной помощи не должно выходить за рамки закона. В противном случае вы рискуете влезть в неоправданные долги, потратите массу нервов и сил, пытаясь доказать свою правоту.

fb.ru

Можно ли ипотеку погасить материнским капиталом если ребенку нет 3 лет

Законом Российской Федерации предусмотрено, что целевые средства, выделенные государством при рождении второго ребенка, разрешено использовать по достижении ребенком трехлетнего возраста. Но существует уточнение к закону, что можно погасить ипотечный заем материнским капиталом, если ребенку нету 3 лет.

Может ли созаемщик по ипотеке использовать материнский капитал

Созаемщик- физическое лицо, несущее пред банком денежную ответственность за своевременную выплату по кредитному остатку наравне с заемщиком.

Созаемщик, имеющий выделенные государственные средства, может употребить его на погашение ипотечного остатка в следующих случаях:

Это человек, на которого оформлен сертификат;
Является официальным супругом человека, владеющего сертификатом, соответственно оплатить ипотеку материнским капиталом, если мать созаемщик можно в случае, когда документ на право получения денег оформлен на мужа.

Обладатель свидетельства по мат активам, желающий погасить ипотечную ссуду своего близкого, в которой он выступает в роли созаемщика, должен будет осуществить следующие шаги:

в течении 6 мес. произвести оформление взятой в кредит недвижимости в собственность каждого взрослого члена семьи, с написанием в договоре каждого;
следует отметить жилую долю каждого ребенка, имеющегося у мужа и жены.

Ипотека в гражданском браке и материнский капитал

Когда супруги находятся в гражданском браке, ипотеку может предоставить им любой российский банк. Этапы ее получения заключаются:

Произвести начальный взнос.
Предоставить доказывающие платежеспособность заемщиков документы. Документировано подтвердить свою платежеспособность.
Предоставление требуемых банком бумаг.

Одни банки осуществляют оформление залоговых квартир в совместное владение, а другие в долевое.

При незарегистрированном брачном союзе выплатить жилищный заем активами капитала не представляется возможным, потому что гражданский брак не считается семьей.

Можно ли ипотеку погасить материнским капиталом, если ребенку нет 3 лет

Законодательство разрешает использовать выделенные сертификатом средства для погашения текущих займов, заключенных заранее одним из супружеской пары для приобретения обустроенного жилища или для его строительства на определенных условиях. В этом случае п огасить ипотеку материнским капиталом, если ребенку нет трех лет, возможно. Попытки использовать данные денежные средства до достижения ребенком 3 лет на нужды, не связанные с кредитованием покупки жилых помещений определяются как противозаконные. Некоторые учреждения готовы «купить» мат капитал, но такие сделки рассматриваются как обман и приводят к уголовной ответственности за хищение. При таких аферах владелец сертификата может потерять большую часть денежных средств.

В действительности намного проще направлять средства из материнского капитала на уже имеющийся заем, чем на приобретение нового.

Документы для оформления

Вопросы и ответы

ipoteka.finance

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом

Вопрос, можно ли сейчас погасить ипотеку материнским капиталом, прежде всего, касается молодых семей. Потому как данная выплата выдается при рождении или усыновлении второго ребенка. Также деньги будут положены на последующих малышей, поэтому родители имеют право на получение сертификата. Причем оформить его можно не только на мать, но и на отца при определенных обстоятельствах. Мужчина будет иметь права на данные выплаты, если он является единственным усыновителем второго ребенка, либо мать лишена родительских прав. В том случае, когда родителей по какой-то причине нет, или они лишены прав, то тогда выплатить средства могут самим детям. Другой вопрос, как погасить ипотеку материнским капиталом, чтобы не возникло проблем.

О капитале

По закону материнский капитал выдается после рождения ребенка второго по счету. Также его переводят на счет людей, если был усыновлен несовершеннолетний, и теперь в семье, как минимум, два малыша. Средства будут положены за каждого последующего ребенка, и при этом неважно, является ли он для людей родным. Главное, чтобы у них появились родительские права законным путем. Отметим, что пасынки и падчерицы не берутся в расчет в данном случае. Также не учитываются малыши, на которых были утрачены родительские права.

Отметим, что материнский капитал можно использовать только для конкретной цели. Потому как он, в первую очередь, предназначается для ребенка и его благополучного будущего. К примеру, платеж допускается потратить для оплаты образования детей, причем это необязательно может быть высшее учебное заведение, но и хороший детский сад или школа. Однако речь идет только о заведениях, расположенных на территории Российской Федерации.

Также воспользоваться материнским капиталом можно самой женщине, к примеру, чтобы увеличить себе накопительную часть пенсии. Подобное решение может принять семья, если нет острой нужды использовать платеж для ребенка. Однако если малыш родился или стал инвалидом, то тогда выплата направляется на приобретение товаров и услуг, предназначенных для адаптации детей в обществе.

Отдельно можно рассмотреть погашение имеющегося ипотечного кредита материнским капиталом. Многие молодые люди вынуждены брать квартиру в кредит, который закрыть удается спустя долгие годы. Учитывая тот факт, что приходится регулярно отдавать конкретную сумму с заработной платы, людям выгодно, как можно быстрее, внести остаток займа. К счастью, ипотеку материнским капиталом в 2018 году можно погасить, что будет рассмотрено далее.

К слову, потрачена данная выплата не может быть на другие жилищные цели, допустим, на ремонт дома, покупку земельного участка, погашение кредита за машину или иные нежилые объекты. Также средства не допускается получать в качестве наличных, да и перевести их имеют право только на электронный счет.

Если семья собирается использовать материнский капитал, то ей стоит знать, что его допускается разделить на разные нужды. Например, можно часть потратить на приобретение жилища, отложить какую-то сумму на образование малыша и применить для увеличения накопительной части пенсии матери. Если будет остаток, то его будут ежегодно индексировать.

Важно! Взять материнский капитал допускается только после того, как ребенку исполнится три года. Однако при необходимости улучшить жилищные условия, средства могут выплатить раньше данного срока.

В любом случае стоит знать, как происходит погашение жилищной ипотеки материнским капиталом в 2018 году. Потому как если семья собирается вносить часть средств для оплаты кредитного долга, то тогда следует знать схему действий и важные моменты.

Требования

Если есть желание погасить материнским капиталом ипотечный кредит, то тогда придется придерживаться определенных условий. Сразу отметим, что до рождения ребенка средства использовать не удастся. Подобная возможность появится только после появления малыша на свет, причем, вполне вероятно, что с этого момента придется еще несколько лет подождать.

Можно использовать данный платеж на ипотеку в разных случаях:

В качестве первоначального взноса для займа.
Для погашения процентов по жилищной ссуде.
Для оплаты уже имеющегося займа.

Отметим, что банковские учреждения должны допускать погашение ипотеки материнским капиталом. Если семья использует все данные средства, то тогда может быть оплачена достаточно солидная часть жилья. Внесенных средств нередко хватает на то, чтобы покрыть от 10 до 40% долга. Конкретная цифра зависит от изначальной стоимости жилища, а также от той части, которая уже оплачена.

Теперь отдельно рассмотрим требования, которые позволяют погасить ипотечный кредит с помощью капитала. Используя данные средства, нужно помнить о том, при каких обстоятельствах они могут быть применены. Потому как если семья незаконно ими воспользовалась, то тогда уже могут возникнуть проблемы.

В первую очередь направленность кредита должна заключаться в улучшении состояния жилья в семьях. Тогда можно его оплатить материнским платежом, выданным за ребенка. Также важно, чтобы сам объект находился в Российской Федерации. Заемщиками обязаны выступать и жена, и муж, если, конечно, супружеский союз зарегистрирован.

Чтобы использовать средства на погашение ипотеки, важно оформить приобретаемый дом в общую собственность. Ведь государственная помощь оказывается всей семье в целом, и на неё имеют право и супруги, и несовершеннолетние. Из этого уже следует, что у детей обязана быть конкретная доля, которая определяется родителями. Напомним, что она не может быть меньше половины от общей собственности.

При этом части квартиры, которую будут оплачивать материнским капиталом, должны оформляться на детей у нотариуса. Это нужно для того, чтобы не было проблем, если возникнет необходимость продать жилье. Данные требования определяют, когда можно использовать капитал для кредита. Однако отдельно стоит рассмотреть, что делать семье при возникновении данной необходимости.

Порядок действий

Для того чтобы у людей появилась возможность частично или полностью погасить кредит, им следует соблюдать определенный порядок действий. Прежде всего, оформляется квартира в ипотеку, и данный объект становится собственностью семьи. Далее финансовое учреждение перечисляет деньги продавцу, и с ним клиент больше не связан. Сама квартира попадает под залог банку, и люди обязаны выплачивать всю сумму, выданную на приобретение недвижимости.

Люди, использующие ипотеку, должны уведомить свой банк о намерении применить материнский капитал. В этом случае важно решить, будут ли данные средства применяться в качестве первого взноса или же их используют для погашения оставшейся суммы и процентов. Во втором случае банк предоставит информацию об остатке долга, и уже его можно будет погасить.

Тот человек, на которого оформлен материнский капитал, должен подать заявление определенного образца в местное отделение Пенсионного Фонда и изложить свое намерение распорядиться суммой. Для этого потребуется использовать конкретные документы, которые стоит собрать заранее.

Перечень:

Сертификат на материнский капитал.
Кредитное соглашение, уже составленное с финансовым учреждением.
Сведения об остатке задолженности. Справку нужно получить в банке.
Удостоверение личности заявителя. Это может быть родитель или же опекун. Если он состоит в официальном браке со своим супругом.
Бумага, доказывающая право собственности на недвижимое имущество.
Заверенное обязательство об общей собственности на квартиру.

Отметим, что потребуется в течение полугода после начала оплаты кредита определить, кому и какая доля принадлежит. Они необязательно должны быть равными, поэтому одному супругу может достаться больше, а другому меньше. Однако детям должна принадлежать половина от части каждого родителя.

Если в государственное учреждение обращается представитель, то тогда ему потребуется доверенность. Причем в ней должны быть прописаны его полномочия, а также обязана стоять дата оформления. Тогда можно будет представлять интересы людей. Если отцу перешли права на материнский капитал, то тогда уже нужно будет представить документ, на основании которого это произошло. Например, свидетельство о смерти супруги или же решение об аннулировании родительских прав. Опекунам нужно принести документы об усыновлении ребенка. Если принести все официальные бумаги, которые требуются в данном случае, то тогда можно будет без труда использовать материнский капитал для погашения ипотечного кредита.

kvadmetry.ru