Оценочные компании Сбербанка физическим лицам. Оценка квартиры для ипотеки сбербанка стоимость

Оценка квартиры для Сбербанка в Москве по оптимальной цене и срокам.

Если вы решили брать квартиру в ипотеку, то скорей всего вы обратились для этого в Сбербанк, где ваш кредитный специалист в списке необходимы документов указал отчет об оценке квартиры.

Стоит отметить, что, как и любой другой банк, Сбербанк принимает не любой отчет. Как правило, крупные банки предпочитают работать только с теми оценочными компаниями и оценщиками, которые имеют у них аккредитацию, то есть прошли тщательную проверку качества выполняемых отчетов и их соответствия всем требованиям.

Одной из таких компаний является наша. Со Сбербанком мы работаем уже около 10 лет и знаем все его требования к оценке и всегда их выполняем.

Как происходит оценка?

Обязательным этапом проведения оценки квартиры после определения цели и сбора документов является выезд на осмотр, когда оценщик делает фотографии квартиры, которые в последствии обязательно прикладываются к отчету. На осмотре специалист также проверяет соответствие планировки квартиры техническому плану из документации. Наличие разногласий между ними в виде неузаконенной перепланировки может спровоцировать отказ банка давать средства ипотеку.

Расчет стоимости квартиры:

Когда вся необходимая информация собрана и проведен осмотр оценщик приступает к анализу рынка, изучает аналогичные квартиры в этом районе. При проведении расчета рыночной стоимости специалист использует данные о годе постройки дома и его фактического износа, тип и материал конструкций, стен, фундамента. Полученная стоимость сводится в итоговую на основании корректировок, допущений, округления и прочих условий.

Помимо определения рыночной стоимости оценщик также рассчитывает и ликвидационную, то есть цену, за которую можно будет продать квартиру без учета условий рынка, торгов и максимально быстро. Это необходимо на случай, если заемщик перестанет соблюдать условия договора, например, оплачивать кредит. Тогда банк имеет право расторгнуть договор и для покрытия своих убытков реализовать квартиру.

Что получает клиент?

Как только все суммы подсчитаны специалист выполняет сам отчет, который в готовом варианте представляет собой печатный документ на 70-80 листов А4, пронумерованный и прошитый в соответствии со всеми требованиями, а также заверенный печатью и подписью оценщика.

Такой отчет можно предоставлять в Сбербанк для получения ипотеки.

Отчет содержит следующие разделы:

Сведения об Оценщике и Заказчике
Характеристика объекта оценки
Обзор и анализ рынка недвижимости
Анализ ликвидности объекта
Обоснование методики оценки
Определение рыночной стоимости
Определение ликвидационной стоимости
Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
Документы Заказчика: правоустанавливающая и техническая документация на квартиру
Фотографии квартиры

pravo-ocenka.ru

Сбербанк: список аккредитованных оценочных компаний

Оценочные компании Сбербанка – коммерческие организации, предоставляющие услуги по оценке недвижимости при оформлении ипотеки физическими лицами. Компании успешно прошли проверку со стороны службы безопасности. Банк размещает перечень аккредитованных организаций на официальном сайте и, тем самым, упрощает жизнь своим клиентам. Люди, обращаясь к услугам специалистов, представленных в списке оценочных компаний Сбербанка, актуальном на 2018 год, ограждают себя от недобросовестных исполнителей и некачественно выполненных работ.

Аккредитованные оценочные компании Сбербанка

Итак, для успешного оформления недвижимости в собственность необходимо подготовить полный перечень документов для ипотеки, включая экспертное заключение оценочной компании о стоимости квартиры.

Обратимся на сайт Сбербанка, чтобы выбрать оценщика http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/oc_org.

Скачайте файл с официального сайта Сбербанка, который содержит список аккредитованных оценочных компаний для ипотеки, чтобы пользоваться им по необходимости

Или сохраните эти файлы с нашего сайта:

Какая выгода от обращения к аккредитованным оценщикам Сбербанка из списка на 2018 год:

Физическим лицам гарантирован корректный отчет об оценке выбранной недвижимости.
Позволяют ускорить процесс сделки, являясь партнерами банка.

Почитайте про: Этапы и сроки оформления ипотеки в Сбербанке.

Так выглядит реестр оценочных компаний Сбербанка

Список организаций в файле с расширением .xls представляет собой упорядоченные сведения о компаниях для физических лиц:

по названию фирмы;
почтовому адресу;
контактные данные по ответственным лицам;
телефоны.

Проверьте по названию, присутствует ли оценщик в списке Сбербанка путем настройки нужных фильтров

В каждом регионе присутствуют аккредитованные компании Сбербанка для оценки недвижимости при ипотеке.

Задайте регион, где необходимо найти оценочную компанию Сбербанка, действующую в 2018 году (Нижний Новгород, Санкт-Петербург, Москва или другие)

Выбрав организацию, обратитесь в нее, уточните, какие документы и сведения потребуются специалистам для формирования отчета.

Как заказать оценку квартиры для ипотеки

Итак, персональный менеджер, назначенный в Сбербанке, после того, как прошел установленный срок рассмотрения заявки на ипотеку, связался с вами и сообщил, что необходимо предоставить отчет об оценке объекта недвижимости. С чего начать?

Выбрать оценщика из реестра Сбербанка

Рассмотрим в качестве примера предприятие ООО «Центр недвижимости от Сбербанка», один из популярных среди заемщиков, входящий в перечень аккредитованных оценочных компаний Сбербанка.

Сравнивайте конкурентные преимущества нескольких организаций перед окончательным решением, в какую из них обратиться

Для заказа отчета идите на сайт https://ocenka.domclick.ru/ или позвоните по номеру 8-800-707-52-36, где онлайн-консультанты разъяснят, каковы ваши действия.

Посмотрите на стоимость оценки недвижимости при ипотеке Сбербанка для Москвы:

Квартира, комната, доля

Земельный участок

Участок со строением

При выборе организации уточняйте, по какому прайсу можно заказать дополнительные услуги, связанные с оценкой недвижимости (повторный осмотр, допонительный экземпляр отчета).

Собрать и передать документы для отчета

Практически все оценочные компании из списка аккредитованных Сбербанком запрашивают стандартный комплект документов на недвижимость:

Свидетельство о регистрации права собственности/выписка из ЕГРН.
Технический и кадастровый паспорт жилья, включающий поэтажный план. Корректный документ содержит печать и подпись ответственных лиц.
Паспорт РФ заемщика.
Договор долевого участия/предварительный договор купли-продажи – в случаях новостроек, основной.
Акт приема-передачи квартиры (новостройка).

Предоставив полный комплект перечислений выше, оценочная компания аккредитованная Сбербанком назначает определенный день, когда сможет подойти сотрудник на жилищный адрес и произвести все необходимые фото, замеры. Как происходит оценка квартиры при ипотеке можно узнать, посмотрев видео:

Заключение

Оценочные компании Сбербанка – надежны. Пользуясь услугами организаций, входящих в аккредитованный список банка, можно быть уверенным в том, что отчет об оценке будет оформлен по правилам и принят Сбербанком при оформлении ипотеки.

Предложения партнеров

Кредитная карта

Карта рассрочки

обслуживание 0 ₽

рассрочка 12 мес.

0% переплаты

Кредит

Залог недвижимости

до 30 000 000₽

до 120 мес.

возраст до 85 лет

Кредит

Залог недвижимости

до 10 000 000₽

12-120 мес.

решение за 30 мин.

Кредит

Кредит наличными

до 700 000₽

24-60 мес.

решение за 10 мин.

Кредитная карта

до 200 000₽

55 дней

до 10% бонусами

fin.zone

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: все что нужно знать

Оценка недвижимого имущества – это пункт, который обязателен к выполнению при приобретении квартиры/дома в кредит. А так как случаев ипотечного кредитования становится с каждым днем все больше, значит, и востребованность в деятельности оценочных компаний неумолимо растет. Причем выполнить такое требование обязывает законодательно государство. Таким образом оно хочет максимально защитить интересы финансовых учреждений.

Естественно, не исключением в предъявлении подобного требования к своим заемщикам является и Сбербанк. О том, что потребуется для выполнения оценочных работ и в какие компании можно обращаться для получения такой услуги, пойдет речь далее.

Оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке: необходимость

Многие заемщики, оформляя ипотечный кредит, недоумевает, почему банк выдвигает такое требование. Главная причина этого – стремление максимально обезопасить себя в случае невозможности клиентом оплачивать кредитные платежи. К примеру, гражданин А решил купить квартиру в кредит, выбрал вариант, обратился в банк. Кредитор согласился на ипотечное кредитование по данному объекту, выдал деньги продавцу. Через некоторое время в связи со сложившимися обстоятельствами заемщик не может закрыть долг по кредиту. В итоге банку требуется реализовать ипотечное жилье, а на вырученные деньги погасить платежи "горе-клиента".

И что же делать кредитору, если он обнаружит, что продать квартиру он может только по цене, которая намного ниже суммы выданных заемных средств? В таком случае финансовая организация остается в минусе. Если таких ситуаций будет не одна-две, а несколько сотен, то не за горами и банкротство организации. Как видно, оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке либо любой другой кредитной организации – это просто способ обезопасить займодателя от финансовых рисков.

Этапы осуществления оценки

Проведение таких работ – несложное дело для заемщика. Все, что необходимо будет ему первоначально сделать, – подготовить требуемые документы, определенную сумму для оплат услуг оценочной компании и непосредственно обратиться в саму организацию. Далее все пойдет по такому порядку:

Подписание договора на получение оценочных услуг. В этом документе должна содержаться полная информация о сроках выполнения и стоимости работ, реквизиты сторон, цели мероприятия, адрес оцениваемой недвижимости и прочие важные пункты.
Внесение аванса.
Ожидание окончания оценочных работ.
Получение готового отчета.
Его сдача кредитору.

Как указывалось выше, оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке завершается получением клиентом отчета о проделанной работе. В данном документе будут содержаться фотографии квартиры/дома и прилегающей территории, сведения о состоянии жилища и возрасте постройки, наличии поблизости социально значимых объектов (больниц, детских садов, школ, магазинов, аптек, остановок общественного транспорта и т. п.), стоимости имущества.

Необходимые документы

Как правило, все оценочные компании запрашивают у своих клиентов однотипный пакет документов. Он таков:

паспорт гражданина Российской Федерации;
документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
паспорт самого жилища: кадастровый и технический.

Список не столь большой, поэтому проблем с его сбором возникнуть не должно. Но при этом нельзя забывать сделать и ксерокопии всех перечисленных бумаг. Следует отметить, что в некоторых случаях оценочная компания может запросить предоставления и другого перечня документов. Но такое возникает только в исключительных случаях.

Чтобы не ошибиться в выборе компании, которая предоставляет такую услугу, как оценка недвижимости для ипотеки Сбербанка, следует обратить свое внимание только на тех оценщиков, которые им аккредитованы. Так к каким же компания разрешает обращаться Сбербанк?

Оценка недвижимости по ипотеке: список организаций

Банк разрешает делать оценку недвижимости только в определенном перечне компаний. Это делается с целью минимизации мошеннических деяний и спасения от разного рода рисков. Итак, Сбербанк разрешает пользоваться оценочными услугами в следующих организациях. Имейте в виду, что для каждого региона свой список, ниже представлены самые популярные учреждения в Москве, которыми выполняется оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке. Отзывы по ним в большинстве случаев положительные.

Итак:

ООО «Городская оценочная компания»;
ООО «КО-ИНВЕСТ»;
ООО «ФБК»;
ООО «ЭсАрДжи – Ипотечный центр»;
ООО «Спецоценка» и другие.

fb.ru