Документы для оформления ипотеки в Сбербанке. Пакет документов для оформления ипотеки в сбербанке

Пакет документов для ипотеки в Сбербанке

Решившись приобрести жилплощадь, многие семьи обращаются в Сбербанк. Это один из немногих банков, которые предъявляют лояльные требования к заемщикам, готовы выдавать кредит на покупку различных типов недвижимости и предлагают разумные ставки. А какой же пакет документов для ипотеки в Сбербанке нужно подготовить соискателям?

Личные документы. Первый шаг на пути получения ипотеки

Первостепенно ПАО Сбербанк рассматривает заявку от конкретного клиента, знакомиться с его платежеспособностью и кредитной историей, предлагает определенный лимит по ипотеке, ставку и сроки. На этом этапе необходимо подготовить:

Паспорт, в котором обязательно должна быть отметка о постоянной регистрации в регионе оформления ипотечного кредита.
Второй персональный документ – это могут быть СНИЛС, военное или водительское удостоверение, заграничный паспорт.

Документы, которые подтвердят трудоустройство соискателя и уровень его дохода – выписки из трудовой книжки, копии трудового договора, 2-НДФЛ или справка о зарплате за 12 месяцев, которая составлена по форме Сбербанка.
Свидетельство о браке и о рождении ребенка – при участии в программе «Молодая семья».

В случае, если у клиента недостаточный уровень заработной платы, он приглашает созаемщиков (родители, супруги), которые также должны предоставить документ о своем доходе.

Документы по объекту кредитования. Второй этап рассмотрения заявки

После того как ипотека предварительно одобрена, заемщик приступает к поиску объекта недвижимости. Это может быть квартира в новостройке или уже в давно построенном многоквартирном доме («втора»), частное жилье, земельный участок под ИЖС и т.д. Для того чтобы Сбербанк одобрил заявку уже на приобретение в кредит конкретного имущества, следует подготовить:

Договор, который является основанием для покупки жилья (договор купли-продажи). Он будет считаться предварительным и окончательно подшивается и удостоверяется нотариусом или регистрационной палатой в момент передачи прав собственности.

Копии свидетельства или иного документа, подтверждающего права продавца на владение объектом недвижимости и на право его реализации.
Выписка из Единого реестра, которая подтвердит права продавца, а также место расположения квартиры на вторичном рынке.
Отчет об оценке рыночной стоимости объекта кредитования.
Отказ всех членов семьи и третьих лиц, зарегистрированных на данной жилплощади, от прав на нее, а также согласие супругов на реализацию имущества.

Этот же список документов понадобится в случае, когда осуществляется рефинансирование – перевод ипотеки из сторонней кредитной организации в Сбербанк. Только факт уже действующего кредита в другом банке и остаток долга придется подтверждать кредитным договором или графиком платежей.

Если же за счет ипотеки будет приобретен строящийся объект, тогда следует попросить у застройщика:

Копии разрешения на строительство дома, его реконструкцию, ввод в эксплуатацию.
Договор-основание на вступление в права собственности указанной доли.
Документы, указывающие на инвестирование, уплату взносов, иные платежные документы, подтверждающие, что заемщик является членом кооператива или участником долевого строительства.

Отчет об оценке строящегося жилья.
Согласие супругов на заключение сделки.

Сдать пакет собранных и должным образом оформленных документов нужно в течение 3 месяцев с момента рассмотрения первой предодобренной заявки. Перечень бумаг может быть изменен или дополнен в каждом конкретном случае, поэтому следует заранее уточнять, а что именно следует принести после того, как прошло одобрение первой заявки.

Также сотрудник Сбербанка на этом этапе может попросить предоставить квитанции или выписки со счетов, которые бы подтвердили наличие первоначального взноса у заемщика.

Осталось также отметить, что объект кредитования обязательно страхуется. Для этого клиенту придется посетить любую страховую компанию. Однако Сбербанк готов застраховать дом или квартиру, осуществляя оформление сделки. В этом случае никакие документы предоставлять не придется, а страховой взнос осуществить непосредственно в момент подписания договора.

Полезно знать!

ПАО Сбербанк на своем сайте размещает образцы заявлений, анкет, договоров купли-продажи и даже справки о доходах. Эта информация будет полезна тем, кто впервые обращается в банк и желает сэкономить свое время. Помните, что неверно составленная заявка может стать причиной для отказа в ипотеке. Поэтому при получении денег на покупку жилья лучше обратиться непосредственно к специалистам банка и составлять анкету в ближайшем отделении или воспользоваться помощью центра ипотечного кредитования и подать заявку там.

spasibosberbanka.ru

Пакет документов для оформления ипотеки в Сбербанке

Услуги банков по ипотечному кредитованию являются сегодня востребованными у граждан нашей страны. Это реальная возможность приобрести объект недвижимости, стать владельцем заветных квадратных метров. Лидирующие позиции на рынке ипотечного кредитования занимает Сбербанк. Поэтому вопрос, какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке, остается актуальным для многих заемщиков.

Бумаги для стандартной ипотеки

Данный вид кредитования доступен для клиентов банка, возраст которых достиг 21 года и не превышает 75 лет на дату последнего платежа согласно договору кредита. Для оформления стандартного ипотечного договора, когда заемщиком вносится первичный взнос в размере, не превышающем 50 процентов стоимости договора, заемщику нужно будет предоставить:

оригинал гражданского паспорта;
второй документ, удостоверяющий личность заемщика. Это может быть водительское или пенсионное удостоверение, загранпаспорт;
выписка из трудовой книжки;
сведения о размере дохода за последние шесть месяцев.

Кроме перечисленных бумаг Сбербанк для ипотеки на квартиру может потребовать дополнительные документы, позволяющие принять решение о выделении кредитных средств или отказа в кредитовании. Такими дополнительными бумагами может быть оформленное залоговое имущество.

При ипотечном кредитовании, как правило, объектом залога выступает имущество, приобретаемое заемщиком. Документы о залоге предоставляются банку в течение двух месяцев после принятия положительного решения о выделении кредитных средств и оформления договора купли-продажи объекта недвижимости. Сбербанк уделяет особое внимание тому, как оформлены документы для получения ипотеки, поэтому их составление важно доверять профессионалам.

Для принятия положительного решения банком заемщик должен доказать свою платежеспособность, поэтому в пакет документов для ипотеки в Сбербанке входит справка о доходах по форме 2-НДФЛ. Ее данные являются основой для рассмотрения дела о кредитовании. Если вы получаете заработную плату в «конверте», это не повод отказываться от ипотеки. Наша компания поможет предоставить банку сведения о доходе и заключить ипотечный договор.

Если вы являетесь клиентом Сбербанка, предоставлять сведения о размере заработной платы не обязательно, поскольку кредитодатель может сделать это самостоятельно.

Ипотека по двум документам

Такой вид кредитования банк предлагает клиентам, готовым внести при оформлении договора первичный взнос в размере не менее 50 процентов от его стоимости. В таком случае заполняется заявление-анкета, предоставляется копия гражданского паспорта с регистрацией, а также второй документ, являющийся удостоверением личности заемщика. Такими документами могут быть водительское или пенсионное удостоверение, загранпаспорт.

При оформлении ипотеки по двум документам банки более лояльны к клиенту, поскольку он готов внести сразу большой размер первоначального взноса. Это позволяет банку предлагать более выгодные условия кредитования. С детальным перечнем документов, необходимых для кредитования в Сбербанке в 2017 году, можно ознакомиться на сайте финансового учреждения.

2ndfl-kredit.ru

Ипотека в Сбербанке - какие документы нужны

Всех, кто решился улучшить свои жилищные условия за счет привлечения заемных банковских средств, интересует вопрос, какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке? Найти на него ответ не составляет труда, но, тем не менее, некоторые клиенты все равно не всегда могут самостоятельно разобраться, где какой документ нужно брать. Поэтому стоит рассмотреть каждую позицию из списка отдельно. Это позволит всем соискателям кредита быстрее сориентироваться в сборе необходимого пакета бумаг, что в значительной мере ускорит рассмотрение их заявлений на выдачу ипотеки.

Перечень основных документов

Проблем с нахождением паспорта и ИНН не может возникнуть в принципе. Эти документы есть у любого совершеннолетнего россиянина, так что нужно просто взять их из места хранения. Делать ксерокопии не нужно, так как каждый банка сам занимается этой процедурой непосредственно в отделении и в присутствии клиента.

В список документов на ипотеку в Сбербанке также входит заверенная печатью предприятия копия трудовой книжки соискателя. Эта бумага нужна для того, чтобы в банке смогли проверить общий стаж работы и наличие официального трудоустройства. Причем стаж работы на текущем месте должен составлять не менее полугода. Такое условие финансовое учреждение выставляет с целью обезопасить себя от возможных проблемных клиентов. Если человек мало проработал в нынешней компании или даже не прошел еще испытательный срок, велик риск его увольнения или сокращения.

Потеря работы означает потерю платежеспособности и невозможность выполнять свои долговые обязательства. Ни одна контора не заинтересована в возврате денег при помощи реализации залогового имущества. Банку гораздо проще, когда клиент вовремя платит по своему кредиту до момента полного погашения долга и выплаты процентов. А организация аукционов или судебные тяготы, связанные с возвратом своих активов никому не интересны.

В пакет документов для ипотеки в Сбербанке входит и справка о доходах за последние 6 месяцев. Это требование вытекает из предыдущего пункта и немного его расширяет. У заемщика не просто должна быть работа с официальным трудоустройством, нужно, чтобы уровень его зарплаты позволял обеспечивать полученный заем в полном объеме.

Для этого в банк представляют специальный документ, который может подтвердить возможность человека платить по договору. Справку о доходах можно оформить в бухгалтерии своего предприятия для работающих людей, в налоговой инспекции для частных предпринимателей и в центре занятости для временно безработных. Платить за оформление документа не нужно. Он выдается бесплатно и по первому требованию любого гражданина.

Еще для оформления ипотеки в Сбербанке понадобится анкета-заявление, которую можно получить в любом отделении. В этом документе нужно будет ответить на определенные вопросы, которые позволят финансовому учреждению лучше узнать потенциального клиента. Вся полученная информация будет учитываться при вынесении решения об удовлетворении запроса на кредит или об отказе.

Честные ответы приветствуются

Образец заполнения анкеты на ипотеку в Сбербанке можно получить у сотрудника. Любые непонятные моменты лучше сразу уточнять, чтобы правильно ответить на все вопросы. О важности этой процедуры было написано выше.

Документы на квартиру для ипотеки в Сбербанке не нужны. Но финансовое учреждение вправе потребовать справку об оценке жилья, которое клиент собирается приобрести в ипотеку. Это делается в тех случаях, когда сумма займа слишком большая или внешний вид квартиры не соответствует указанной стоимости. Но на практике к подобным процедурам прибегают крайне редко, так что волноваться по этому поводу не стоит.

Договор ипотеки в Сбербанке после получения положительного ответа оформляется в течение получаса. Сотрудник обязан проинформировать клиента обо всех основных условиях кредитования. Сам заемщик в свою очередь должен внимательно прочитать каждый пункт договора и только потом поставить под ним свою подпись.

Ипотека по двум документам

Подробнее узнать об условиях данного предложения можно в отделении банка или по телефону горячей линии. Оператор озвучит основные положения и подскажет, на какую сумму можно рассчитывать в конкретном случае.

creditnyi.ru