Всё о кредитах.Обзор и анализ кредитных предложений. Переоформить ипотеку в другом банке
Как переоформить ипотеку 🚩 переоформление ипотеки 🚩 Ипотека
Автор КакПросто!
Вопрос о переоформлении ипотеки может возникнуть в двух случаях: переоформление на другое лицо или перевод ипотеки в другой банк. Процедура перевода на банковском языке называется рефинансированием или перекредитованием. Лучше воспользоваться услугами специалиста – ипотечного брокера, который отлично знает все сложности такого вопроса и облегчит переговоры с банком, подскажет, какие документы для этого потребуются. Если вы решили заняться этим вопросом самостоятельно, стоит подготовиться к процессу.
Статьи по теме:
Инструкция
Приготовьте необходимые документы: заявления от того, кто выплачивает ипотеку в настоящий момент и от того, кто берет выплату ипотеки на себя; справки 2-НДФЛ от всех заемщиков, в которых содержатся данные обо всех доходах семьи за 6 месяцев; ксерокопии всех страниц паспортов участников сделки; ксерокопии трудовых книжек, заверенных работодателем. Обратитесь в банк с соответствующей просьбой о переоформлении. Банк ее рассмотрит, проверит платежеспособность другого лица, соблюдая тот же порядок, что и при первоначальном оформлении ипотеки. В случае полученного согласия банка ипотека будет оформлена на другого человека на ту сумму, которая на момент переоформления осталась невыплаченной. В случае отказа банка на просьбу о переоформлении ипотеки можно поступить следующим образом: оформите сделку купли-продажи жилья, при условии согласия банка на эту операцию, и тогда заложенная квартира или дом будут оплачиваться тем, кто совершил покупку. В случае отказа следует найти банк, который заранее одобрит такую сделку и произвести рефинансирование ипотеки в этот банк, а затем произвести куплю-продажу. Если распалась семья, а вы с супругом платили за ипотеку совместно, то после развода произведите следующие действия: обратитесь в банк с просьбой замены общей ответственности по ипотечному кредиту на индивидуальную для обоих бывших супругов или на одного из них. Приложите к просьбе свидетельство о разводе. Желание произвести переоформление ипотеки в другой банк по причине наличия в нем более низких процентов или для получения к ипотеке дополнительной суммы, требует следующей процедуры: подайте заявление о рефинансировании ипотеки в другой банк. Возможно, в этом случае банк не пожелает терять клиента и пойдет вам навстречу, проведя надлежащее переоформление в пределах своего банка.Источники:
- ипотека на другого человека
Совет полезен?
Распечатать
Как переоформить ипотеку
Похожие советы
- Как переоформить на себя фирму
www.kakprosto.ru
Как переоформить ипотеку в другом банке и насколько это выгодно?
Опубликовано: 04.05.2017Просмотров: 885
Центробанк России продолжает политику по планомерному снижению ключевой ставки: на последнем заседании она была понижена на 0,5 %, до 9,25 %. Следом за ключевой ставкой уменьшаются и ставки по кредитам (в том числе ипотечным) в коммерческих банках. Если несколько лет назад займы под залог выдавались под 13-14 % годовых, то теперь средняя ставка по ипотеке снизилась до 10,5-12 %. Выгодно ли переоформлять кредит в другом банке и как это сделать?
Отвечает финансовый эксперт Марк Гойхман:
Переоформление или рефинансирование ипотеки в другом банке — очень распространённая операция. Ставки по кредитам снижаются, и может стать выгодным взять кредит под меньший процент и погасить более дорогой. Причём в одном и том же банке это сделать, как правило, не получится, потому что из-за требований ЦБР банку невыгодно закрывать один кредит за счёт другого.
Но, если у вас ипотека, например, под 15 %, а другой банк предлагает под 12 %, стоит задуматься. Но имейте в виду, что вам придётся пройти все процедуры с самого начала и понести дополнительные расходы: комиссия за рассмотрение заявки на кредит, оценка недвижимости, госпошлина за регистрацию сделки, оплата страховок, конвертация, если меняется валюта кредита. Переоформление ипотеки в другом банке выгоднее, если до погашения кредита остаётся ещё длительное время. Но если предлагаемый процент ненамного ниже прежнего, то с учётом всех дополнительных расходов рефинансирование может оказаться просто невыгодным.
Что касается документов, необходимых для перекредитования в другом банке, то вам могут потребоваться сведения о заёмщике, составе семьи, работе, доходах, имуществе, здоровье, иных кредитах, заложенном объекте недвижимости и пр.
В случае одобрения кредита и после подписания нового договора банк переведёт нужную сумму кредитору для погашения прошлой задолженности и высвобождения объекта из старого залога. Обязательно заранее нужно учесть и комиссию за такой перевод. Надо быть готовым и к тому, что на время снятия прежнего обременения и регистрации нового (несколько недель) ставка процента будет повышенной.
Как переоформить ипотеку в другом банке Полезные советы Дом Subscribe.Ru
Центробанк России продолжает политику по планомерному снижению ключевой ставки: на последнем заседании она была понижена на 0,5 %, до 9,25 %. Следом за ключевой ставкой уменьшаются и ставки по кредитам (в том числе ипотечным) в коммерческих банках. Если несколько лет назад займы под залог выдавались под 13-14 % годовых, то теперь средняя ставка по ипотеке снизилась до 10,5-12 %. Выгодно ли переоформлять кредит в другом банке и как это сделать?Переоформление или рефинансирование ипотеки в другом банке — очень распространённая операция. Ставки по кредитам снижаются, и может стать выгодным взять кредит под меньший процент и погасить более дорогой. Причём в одном и том же банке это сделать, как правило, не получится, потому что из-за требований ЦБР банку невыгодно закрывать один кредит за счёт другого.
Но, если у вас ипотека, например, под 15 %, а другой банк предлагает под 12 %, стоит задуматься. Но имейте в виду, что вам придётся пройти все процедуры с самого начала и понести дополнительные расходы: комиссия за рассмотрение заявки на кредит, оценка недвижимости, госпошлина за регистрацию сделки, оплата
Что касается документов, необходимых для перекредитования в другом банке, то вам могут потребоваться сведения о заёмщике, составе семьи, работе, доходах, имуществе, здоровье, иных кредитах, заложенном объекте недвижимости и пр.
В случае одобрения кредита и после подписания нового договора банк переведёт нужную сумму кредитору для погашения прошлой задолженности и высвобождения объекта из старого залога. Обязательно заранее нужно учесть и комиссию за такой перевод. Надо быть готовым и к тому, что на время снятия прежнего обременения и регистрации нового (несколько недель) ставка процента будет повышенной.
subscribe.ru
Как переоформить ипотеку можно
Переоформление ипотеки
Вопрос о переоформлении ипотеки может возникнуть в двух случаях: переоформление на другое лицо или перевод ипотеки в другой банк. Процедура перевода на банковском языке называется рефинансированием или перекредитованием. Лучше воспользоваться услугами специалиста – ипотечного брокера, который отлично знает все сложности такого вопроса и облегчит переговоры с банком, подскажет, какие документы для этого потребуются. Если вы решили заняться вопросом как переоформить ипотеку самостоятельно, стоит подготовиться к процессу с помощью нашего сайта полезных советов по финансам.
Приготовьте необходимые документы: заявления от того, кто выплачивает ипотеку в настоящий момент и от того, кто берет выплату ипотеки на себя; справки 2-НДФЛ от всех заемщиков, в которых содержатся данные обо всех доходах семьи за 6 месяцев; ксерокопии всех страниц паспортов участников сделки; ксерокопии трудовых книжек, заверенных работодателем.
[yandex1]
Можно ли переоформить ипотеку?
Реклама
Обратитесь в банк с соответствующей просьбой о переоформлении. Банк ее рассмотрит, проверит платежеспособность другого лица, соблюдая тот же порядок, что и при первоначальном оформлении ипотеки. В случае полученного согласия банка, ипотека будет оформлена на другого человека на ту сумму, которая на момент переоформления осталась невыплаченной.
В случае отказа банка на просьбу о переоформлении ипотеки можно поступить следующим образом: оформите сделку купли-продажи жилья, при условии согласия банка на эту операцию, и тогда заложенная квартира или дом будут оплачиваться тем, кто совершил покупку. В случае отказа следует найти банк, который заранее одобрит такую сделку и произвести рефинансирование ипотеки в этот банк, а затем произвести куплю-продажу.
[yandex1]
Если распалась семья, а вы с супругом платили за ипотеку совместно, то после развода произведите следующие действия: обратитесь в банк с просьбой замены общей ответственности по ипотечному кредиту на индивидуальную для обоих бывших супругов или на одного из них. Приложите к просьбе свидетельство о разводе.
Желание произвести переоформление ипотеки в другой банк по причине наличия в нем более низких процентов или для получения к ипотеке дополнительной суммы, требует следующей процедуры: подайте заявление о рефинансировании ипотеки в другой банк. Возможно, в этом случае банк не пожелает терять клиента и пойдет вам навстречу, проведя надлежащее переоформление в пределах своего банка. Теперь вы знаете как можно переоформить ипотеку. Обязательно ознакомьтесь со статьей как расторгнуть договор ипотеки. Знайте наперед о возможных «подводных камнях». Удачи.
otvetkak.ru
Как правильно переоформить ипотеку - Creditorr.ru
Иногда возникают ситуации, когда заёмщик вынужден переоформить ипотеку на другое лицо. Для этого могут быть разные причины, связанные с потерей кредитоспособности, переездом в другой город или в другую страну, разводом и многими другими индивидуальными обстоятельствами. Кто-то, может быть, просто не рассчитал свои возможности и желает освободиться от непосильной ноши.
Кажущаяся на первый взгляд простой, данная сделка не особо приветствуется кредиторами. Суть данного мероприятия заключается в том, чтобы подыскать покупателя, способного выплачивать взносы по займу и выкупить часть кредита, уже погашенную заёмщиком, а затем с помощью банка оформить ипотеку на новое лицо с составлением другого кредитного договора.
Однако этот процесс осложнён многими нюансами и длительностью оформления, из-за чего многие банки даже отказываются им заниматься. Дело в том, что кредитору просто неинтересно и невыгодно тратить время на сделку, которая не принесёт никакой прибыли.
В каких случаях можно переоформить ипотеку?
Таким образом, чтобы провести сделку самостоятельно, заёмщику потребуется много сил и времени, поэтому в данном случае лучшим решением станет обращение к услугам ипотечного брокера, который компетентен в этих вопросах и сможет договориться с банком. Конечно, подобные услуги предоставляются не бесплатно.
Важно отметить, что заёмщик ещё до подписания ипотечного договора должен быть ознакомлен с ситуациями, при которых возможно переоформление ипотеки:
1. Исключение должника из общего списка должников.
2. Уменьшение либо увеличение срока кредитования (лонгирование).
3. Перевод долга на другое лицо.
4. Изменение предмета залогового обеспечения.
Пакет документов для переоформления ипотеки
Для всех вышеперечисленных случаев потребуется индивидуальный пакет документов, однако общими среди них являются следующие:
- заявление в письменной форме от заёмщика;
- копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- паспорта всех участников новой сделки;
- справка о доходах новоявленного заёмщика;
- бланк анкеты, заполненный заёмщиком.
Следует учитывать сроки действия этих документов, чтобы не пришлось составлять их заново.
Какие есть еще варианты?
Зачастую заёмщик вынужден продавать ипотечную квартиру. Но даже при том, что он самостоятельно занимается поиском покупателя (а это совсем непросто), многие кредиторы не хотят браться за оформление нового кредита, так как придётся проверять и анализировать документы нового заёмщика. Прибыли в результате оформления подобной сделки банк не получит. Помимо этого, существует ещё один аргумент для отказа, который обязательно будет озвучен банком: российское законодательство запрещает кредитование заложенного имущества.
Казалось бы, что ситуация безвыходная, однако существует ещё один путь – рефинансирование кредита, которое подразумевает оформление нового займа в том же либо другом банке для погашения предыдущей задолженности. На самом деле, подобная сделка может оказаться даже выгодной в том случае, если новый заём берётся под меньший процент.
Таким образом, чтобы банк согласился на переоформление ипотеки, заёмщику необходимо привести веские доказательства в пользу необходимости проведения данной сделки.
Буду признателен, если воспользуетесь кнопочками:
Вы также можете ознакомиться с другими статьями на тему Ипотека:
Самые последние новости:
creditorr.ru
