Новые правила ипотеки. Правила ипотеки
Правила ипотеки жилья
Правила ипотеки — небольшие советы и напоминания от Банк Кредиты Ру.
Ипотечное кредитование на сегодня стало практически единственным из способов для многих россиян приобрести собственное жилье. Но, прежде чем взять такую ответственность, как выплата ипотеки, на себя необходимо знать некоторые новые правила. Каковы же они, правила получения ипотеки, которые помогают избегать досадных ошибок и недоразумений при покупке (оформлении) жилья в кредит?
ипотека правила получения
Начнем с того, что ипотека — это, когда заемщик берет 70% от стоимости квартиры или домика в кредит и недвижимость становится залогом у этого же банка. Этот долг по ипотеке не на один, не на два года, а на много лет вперед и поэтому в этом деле спешки быть не должно.
Нужно достаточно тщательно изучать условия договора, ведь они могут оказаться не такими привлекательными, как на первый взгляд. Например, страховку жизни и трудоспособности вы можете оформить в любой понравившейся вам компании, а не в той, которую вам предложит банк. В законе «Об ипотеке» сказано, что обязательно страхуется только само жилье (объект залога), но никак ни трудоспособность и жизнь заемщика.
Обманывать банк, преувеличивая свои доходы, не стоит. Ведь на любой вид основного либо дополнительного дохода вы обязательно представите документы, который будет тщательно проверяться кредитным комитетом. Ежемесячный взнос по ипотеке не может превысить 40% от дохода вашей семьи.
Договор нужно очень внимательно изучить, желательно по пунктам, обязательно обратить внимание на такие пункты как досрочное гашение, изменения процентной ставки. Не забывайте и о штрафах за просрочку. А идеальным будет вариант, если вы проконсультируетесь с опытным юристом, который ответит на все ваши вопросы по поводу подписания договора.
Взяв на себя обязанность по выплате ипотечного займа, вам стоит задуматься непосредственно и о подписании между супругами брачного договора. Так жизнь преподносит нам порою совсем непредсказуемые повороты, а раздел имущества, которое ко всему прочему является предметом банковского залога очень и очень хлопотное занятие. Также стоит подумать и о том, сможете ли вы найти другую работу, с таким же доходом, в случае потери той, которая у вас есть на данный момент.
правила ипотеки жилья
Обязательно проверить квартиру, которую приобретаете, на «юридическую чистоту», не всегда долгие споры в суде (в случае чего), приводят к положительному результату.
Ежемесячный взнос лучше не задерживать, это, прежде всего в ваших же интересах. Пока кредитная история вами не испорчена, то банк всегда пойдет вам на встречу.
Каждому гражданину России, единожды в жизни положен по праву налоговый вычет в размерах 13%, а если используется ипотека, то 13% возвращается еще и от сумм, уплаченных банку по процентам. Ипотечные кредиты на квартиру — как раз тот случай, где его выгоднее использовать.
Если вам еще нет тридцати пяти лет, и вы знакомы с основными правилами ипотеки жилья (получения, оформления, страхования и прочих), то можете смело действовать!
СТАТЬИ НА ЭТУ ТЕМУ
ИДЕАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ МОЛОДЕЖИ — МОЛОДЕЖНАЯ ИПОТЕКА
ОСНОВА ЛЮБОГО КРЕДИТА
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИПОТЕКИ — КТО? КАК? ПОЧЕМ?
КРЕДИТНОЕ СТРАХОВАНИЕ
УСЛОВИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА
Автор: Банк Кредиты Ру. Добавлено - 29 Май, 2014bankcrediti.ru
Новые правила ипотеки
Взять ипотечный заем для приобретения новой жилой собственности сегодня может практически любой совершеннолетний гражданин страны. Но это совсем не говорит о том, что банки-кредиторы готовы раздавать ипотечные кредиты всем желающим без ограничения. Для того чтобы снизить кредитные риски, были разработаны новые правила ипотеки. К сожалению нельзя сказать, что новые правила ипотеки стали более лояльными. В то же время жёсткие требования кредиторов являются гарантией своевременных возвратов ипотечных займов и сведения рисков, как заемщиков, так и кредиторов, к минимуму.
Изменённые правила ипотеки коснулись и условий кредитования. К примеру, процентные ставки по кредитам были повышены, а сроки кредитования, наоборот, понижены. Уменьшение сроков кредитования напрямую связано со сложностью прогнозирования финансовых возможностей заемщика в течение всего срока действия долгосрочного кредитного договора. Соответственно, при более коротком сроке кредитования банк-кредитор имеет меньшие риски нарушений клиентом условий предоставления и погашения кредита.
Правила ипотеки совсем недавно допускали получение ипотечного займа без требований предоставления заемщиком первоначального взноса. Данное преимущество явилось гарантией привлечения большого количества заемщиков, но при этом наступление кризиса стало самым неблагополучным обстоятельством, так как практически все займы, полученные на таких условиях, были не возвращены своевременно. По новым правилам ипотеки первоначальный взнос по кредиту явился показателем состоятельности заемщика, позволяющим снизить степень риска банков-кредиторов.
Новые правила ипотеки претендент может изучить на сайте нашего ресурса. Сотрудники сервиса помогут потенциальному заемщику получить документальное подтверждение безупречной кредитной истории, которая по новым правилам ипотеки также является одним из главных условий получения ипотечного займа. При вычислении уровня достатка заемщика по новым правилам ипотеки в расчет берется только среднемесячный доход клиента, подтвержденный официально.
При возникновении у банка-кредитора малейших подозрений в возможности невыплаты своевременно займа клиент обязательно получит отказ в предоставлении ипотеки. Данная мера предосторожности хоть и сокращает число клиентов, но при этом значительно увеличивает процент своевременных возвратов ипотечных займов. Современные ипотечные кредитные программы четко корректируют ситуацию на рынке российской недвижимости. Новые условия выдачи ипотечных кредитов позволили убедиться в том, что банки-кредиторы всегда будут стараться идти навстречу ответственным платежеспособным клиентам.
www.creday.com
Основные правила ипотеки | Investtalk.ru
Ипотечные кредиты пользуются большим спросом у наших соотечественников. Если вы обдумываете принятие подобного решения, постарайтесь составить приблизительный жизненный план на первые 10-15 лет. Ипотека – достаточно рискованное занятие. С какими рисками она связана?
Риски при ипотеке
Первым риском является значительная переплата. На сайте bm.ru можно найти самые выгодные программы ипотечного кредитования, однако переплат все равно не избежать. Очень часто переплаты по ипотеке составляют большую стоимость, чем покупка квартиры.
Следующий риск связан с валютным рынком. Когда в 2008 году национальная валюта стала быстро обесцениваться, многие наши соотечественники, взявшие ипотечный кредит, стали перед неразрешимыми проблемами. Этот риск можно исключить, если взять ипотеку в той валюте, которая служит источником вашего дохода.
Не стоит сбрасывать со счетов вероятность утраты финансовой стабильности. Собственник компании или наемный работник может потерять свой доход. Так, бизнес, например, может начать приносить убытки, а для его восстановления потребуется вкладывать средства и время, работу можно потерять, а на поиск нового места опять-таки требуется время. А ведь ипотека требует постоянных выплат, независимо от ваших жизненных обстоятельств. Совсем немногие финансовые институты готовы при наступлении неблагоприятных для заемщика обстоятельств, предоставить ему отсрочку.
Не стоит сбрасывать со счетов и другие риски. Например, вы можете принять решение о переезде. Как в этом случае поступить с квартирой? Есть и иные риски, которые следует продумать заранее.
Преимущества покупки жилья по ипотечному кредиту
Существует немало аргументов, говорящих в пользу ипотеки. Например, увеличение цен на аренду квартир. В отличие от них, по ипотеке нужно платить одну и ту же сумму в выбранной валюте. К тому же не стоит забывать и об увеличении стоимости жилья. Хотя сейчас этот процесс несколько приостановился, через год цена может увеличиться на несколько десятков процентов. Приобретя жилье по ипотеке, вы застрахуете себя от подобных проблем.
При покупке жилья в аренду вы станете владельцем своей квартиры. В ней, в отличие от арендуемой, вы сможете сделать именно тот ремонт, который захотите. Живя на арендуемой квартире, может потребоваться сменить жилье, своя же недвижимость освобождает от подобных трудностей.
Как видно, у ипотеки есть свои достоинства и недостатки. Тщательно все обдумав, вы сможете принять верное решение о приобретении квартиры в кредит.
Другие статьи на нашем сайте
investtalk.ru
Взятие ипотеки - условия, документы, советы
Взятие ипотеки сегодня — обыденная процедура с некоторыми нюансами. Советы по правильному её получению и условия читайте ниже.
У каждого есть мечта стать законным владельцем своего жилья, однако немногие располагают нужными денежными средствами, но эта проблема вполне решаема. Нам на помощь приходят предоставляемые банками услуги, а именно возможность взятия ипотеки. Об этом шансе решения жилищной проблемы на Банк Кредиты Ру.
условия взятия ипотеки
Требования к ипотечному кредитованию в банках России весьма разнообразны.
ВТБ 24 – это ипотечный кредит, который предполагает приобретение недвижимости у застройщика или приобретение жилья, находящегося ранее в эксплуатации. Притом, что заёмщик имеет возможность приобрести жильё еще на этапе строительства, либо дожидаться передачи недвижимости в эксплуатацию. Сегодня банки предоставляют услугу нецелевого ипотечного займа, с условием внесение в залог имеющегося жилища, а так же кредиты для покрытия ипотечных займов, взятых ранее в других банковских организациях.
Ипотечные кредиты могут предоставляться на долгосрочный период кредитования — до 50 лет. Платежи, рассчитанные на такой период, выплачиваются небольшими частями, данный критерий кредитования доступен для большинства кредитозаёмщиков. Важным фактором при взятии ипотеки является то, что родственники кредитозаёмщика имеют право помогать погашать данный заем, путём долевого участия. В такой ситуации они будут иметь статус созаемщиков по ипотеке.
В случае, если кредитозаемщик решил о преждевременном погашении ипотечной ссуды в первый месяц, он не будет подлежать наложению штрафных санкций банком.
Данные условия, такого вида ипотечного кредитования, делают весьма доступным приобретение жилья в кредит, практически для всех граждан России, имеющих разный уровень доходов и социальный статус.
процесс взятия ипотеки
Если вы все же решились на взятие ипотеки и вам подходят условия — нужно обратиться в выбранный вами банк, при этом необязательно, что данное учреждение должно находиться по месту вашего проживания. В банке, специалист по кредитованию предоставит вам полную информацию и рекомендации, касающиеся непосредственно условий кредитования, а так же главные условия программы получения ссуды.
После сбора пакета всех необходимых кредитору документов, банк должен вынести решение о предоставлении данного займа. Далее должна быть составлена подробная программа погашения долга по ипотеке.
Данную программу необходимо четко придерживаться при внесении кредитных платежей. Погашать ипотеку можно в любых филиалах банка, а так же обычных платежных кассах обслуживающих данную организацию.
Взятие ипотеки — сложный шаг в жизни, однако желание иметь свое жилье поможет сделать выбор.
БУДЕТ ПОЛЕЗНЫМ
КОМУ БАНК ДАЕТ ИПОТЕКУ
ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В БАНКЕ МОСКВЫ
ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ИПОТЕКИ
Автор: Банк Кредиты Ру. Добавлено - 29 Июн, 2014
bankcrediti.ru
