Где самая доступная ипотека в России? Самая доступная ипотека

5 стран, где ипотеку брать хорошо

Есть страны, где ипотечные кредиты необременительны для заемщиков.

Ипотечный кредит в нашей стране воспринимается как некая форма рабства, когда в течение 15-20 лет человек платит банку кругленькую сумму каждый месяц. Но есть страны, в которых ипотека вполне щадящая и необременительная. Вот, кто входит в первую пятерку рейтинга.

Пятое место в рейтинге досталось Швеции. В этой стране действительно вполне себе щадящая ипотека. Во всяком случае, дается она примерно под 2,5-3,2 процента годовых. Если бы, например, в нашей стране давали бы ипотечные кредиты по таким привлекательным ставкам, желающих оформить кредит на жилье было бы значительно больше.

Четвертое место досталось Швейцарии. Здесь довольно сложно приобрести жилье, ведь земельные ресурсы страны ограничены. Например, жилая площадь объекта не должна превышать 200 квадратных метров. А для того, чтобы его купить, нужно, чтобы в кантоне, где совершается покупка, была свободная квота от Федерального совета, а также разрешение местных властей на сделку.

Больше шансов имеют обладатели вида на жительство, но и среди них есть свои градации. Например, жилье для собственного проживания может купить только тот, у кого есть постоянный или хотя бы годовой вид на жительство. Но ипотека здесь щадящая — не более 4 процентов годовых.

На третьей позиции расположилась Великобритания, в скором времени покидающая Европейский Союз. Здесь тоже весьма и весьма низкие ставки по ипотеке — от 2,5 до 4 процентов годовых. Причем, такие цифры озвучиваются коммерческими банками, которые не гонятся за сверхприбылями и считают, что лучше большое количество заемщиков принесет хорошую прибыль.

Но есть один неприятный момент — в Великобритании получить кредит нелегко даже гражданам страны. Исключение составляют те, кто уже имеет недвижимость на территории Евросоюза и может документально подтвердить свой доход, который должен составлять не менее 30 тыс. фунтов стерлингов. Более того, в Великобритании обязательно спросят и попросят документально подтвердить также происхождение средств на покупку недвижимости.

Второе место занимает Испания. Последние десять лет эта страна прочно входит в пятерку наиболее удобных стран с точки зрения приобретения жилья иностранцами. Более того, именно Испания считается чуть ли не самой привлекательной страной для россиян, которые хотят приобрести недорогую курортную недвижимость.

В настоящее время у Испании есть несколько существенных плюсов. Во-первых, здешние банки в принципе лояльно относятся к заемщикам-иностранцам. А, во-вторых, за россиянами в этой стране закрепилась слава самых дисциплинированных заещиков. Правда, надо иметь в виду, что после введения санкций требования к подтверждению платежеспособности несколько ужесточились. Но даже несмотря на то, что для оформления ипотечного кредита могут потребоваться дополнительные документы, наши с местного рынка уходить не намерены.

Ну, а возглавляет рейтинг стран с самой доступной ипотекой, конечно же, Германия. Из всех европейских стран самые низкие процентные ставки — в Германии. У ипотечных кредитов в Германии есть свои особенности. Например, первые 10 лет выплачиваются проценты, а уже потом — так называемое "тело кредита". Соглашаясь на это, заемщик получает рекордно низкую ставку кредитования — в районе 0,93 процента годовых. Те, кто хочет рассчитаться побыстрее, выплачивая одновременно и проценты, и основную сумму кредита, могут рассчитывать на 1,9-2,5 процента годовых

realty.vesti.ru

Где в России самая доступная ипотека для населения? | Справка | Вопрос-Ответ

«Рейтинг регионов по доступности покупки семьями жилья по ипотеке» опубликовало РИА «Рейтинг». Его создатели проанализировав финансовое благосостояние российских семей и рыночные цены на жильё, установили, в каких регионах РФ легче всего купить в ипотеку типовую двухкомнатную квартиру площадью 54 кв. метра.

Читайте также: Станет ли ипотека доступнее?

Лидерами рейтинга стали:

Регион	Доля семей, которым доступна покупка «двушки» в ипотеку в 2015 году (в %)	Доля семей, которым доступна покупка «двушки» в ипотеку в 2013 году (в %)
1. Ямало-Ненецкий АО	43,3	61,0
2. Ханты-Мансийский АО	37,3	41,1
3. Магаданская область	35,0	34,9
4. Камчасткий край	28,8	33,9
5. Мурманская область	28,6	44,2
6. Республика Коми	26,7	24,7
7. Иркутская область	26,6	29,6
8. Ленинградская область	25,2	20,5
9. Красноярский край	24,4	24,8
10. Ненецкий АО	24,0	33,8

«Наибольшие возможности по покупке квартиры в ипотеку открыты либо для регионов со значительной долей семей, имеющих высокую зарплату у работающих (это вывело на первые позиции Ямало-Ненецкий автономный округ и Ханты-Мансийский автономный округ – Югра), либо регионы с невысокими ценами на жильё (Магаданская область, Камчатский край, Мурманская область)», — сообщается в исследовании.

Читайте также: Кому правительство поможет с ипотекой?

Аутсайдеры рейтинга

Регион	Доля семей, которым доступна покупка квартиры в ипотеку за III квартал 2015 года (в %)	Доля семей, которым доступна покупка квартиры в ипотеку за III квартал 2013 года (в %)
1. Республика Дагестан	5,0	7,7
2. Республика Ингушетия	6,0	7,7
3. Чеченская Республика	7,1	8,6
4. Карачаево-Черкесская Республика	7,2	10,6
5. Республика Мордовия	7,3	9,6
6. Ивановская область	7,4	11,8
7. Республика Тыва	7,6	10,5
8. Республика Калмыкия	7,7	7,8
9. Республика Марий Эл	8,6	10,7
10. Алтайский край	8,6	9,6

«Положение регионов-аутсайдеров, которые главным образом представлены в рейтинге национальными республиками, объясняется, с одной стороны, традиционно большим средним составом семей в этих регионах, что определяет низкий скорректированный семейный доход после вычета прожиточного минимума на каждого члена семьи. С другой стороны, в национальных республиках традиционно высокая безработица, поэтому среднесемейные доходы от трудовой деятельности здесь, как правило, невысоки», — говорится в исследовании.

Данные по всем регионам РФ смотрите по ссылке >>

Всего за III квартал 2015 года доля российских семей, для которых была доступна покупка квартиры в ипотеку, составила 13,9%, тогда как за аналогичный период 2013 года этот показатель был на уровне 14,7%.

Сколько в России выдано ипотечных кредитов?

По оценке РИА «Рейтинг», за последние 10 лет в России было выдано почти 5,5 миллиона ипотечных кредитов. Порядка 3 миллионов семей обслуживают в настоящий момент ипотечный кредит.

www.aif.ru

Где самая доступная ипотека в России?

По данным РИА Рейтинга, в России лишь 13,9% семей могут позволить себе приобретение недвижимости. Всего было проанализировано 82 региона. Для расчета была взята стоимость кредита в различных регионах при покупке типовой двухкомнатной квартиры площадью 54 кв. м при первоначальном взносе 20%. Предполагалось, что семья тратит 70% своей заработной платы на выплату кредита. При этом проверялось условие, что хотя бы один член семьи должен иметь работу.

Мы выделили 10 регионов с самой высокой и с самой низкой степенью доступности ипотеки для граждан России. Самым доступным регионом для приобретения квартиры с помощью ипотечного кредитования стал Ямало-Ненецкий автономный округ. Здесь доступность ипотеки для семьи составляет 49,3%.

10 Самых лучших регионов по доступности ипотеки, 2015

РИА Рейтинг

Самым неблагоприятным регионом для приобретения жилья с помощью ипотеки стал Дагестан. Лишь 5% всех семей могут позволить себе это. Москва заняла только 58 место в рейтинге доступности ипотеки (11,2% всех семей), Санкт-Петенрбург – 22-ое место (17,4% всех семей могут позволить ипотеку).

10 Самых худших регионов по доступности ипотеки, 2015

РИА Рейтинг

bolshefaktov.ru

Лучшая ипотека - самая низкая ставка по ипотеке

Лучшая ипотека – миф или реальность

Существует ли такое понятие, как лучший ипотечный кредит? Об этом задумываются многие, прежде чем брать взаймы на приобретение недвижимости. Всех волнует вопрос о том, в каком банке выгоднее ипотека. Ответить на него непросто, потому что любое кредитное учреждение практикует индивидуальный подход к клиенту. И как говорится, где одному хорошо, то второму не очень.

Где взять ипотеку?

Доступная ипотека предлагается в банках с государственным участием. Их в нашей стране не так много. Ипотеку дешево можно получить и в коммерческих банках. Как правило, такие кредитные учреждения нуждаются в клиентах. Поэтому порой предлагают низкие ставки по ипотеке. Единственным минусом может стать срок кредитования. Если в банке с государственным участием он может составлять до четверти века, то в коммерческих банках срок вряд ли превысит десять лет.

Если попробовать поискать лучшую ипотеку в кредитных кооперативах, то вряд ли такой вариант можно найти. Очень часто подобные организации действуют как фирмы-однодневки: у одних берут, другим отдают под грабительские проценты и на короткий срок. Через некоторое время могут свернуть деятельность, не вернув средства первым и заработав на вторых.

Что означает самый выгодный ипотечный кредит?

Во-первых, это значит, что в банке установлен самый низкий процент по ипотеке. Благодаря данному факту удается значительно сэкономить на переплате за пользование кредитом. Во-вторых, для потребителя выгодно, чтобы средства в долг можно было взять на долгий срок. Из-за этого удается заметно снизить сумму ежемесячных платежей. Правда, с возрастанием срока кредитования ипотека доступнее не становится. Обратите внимание, чем дольше выплачивается долг, тем больше процентов по нему «натикает».

Когда стоит вопрос о том, в каком банке взять ипотеку подешевле, для начала рекомендуем обратиться в учреждение, где человек является участником зарплатного проекта. К такому клиенту выше доверие, и справок придется предоставлять значительно меньше. Для него создаются и специальные условия, например, самая низкая ставка – ипотека становится доступнее.

В честь каких-либо праздников, юбилейных дат ряд банков может предложить специальные программы. Например, пару лет назад к своему юбилею Сбербанк объявил акцию: кредит под 8% на 8 лет. Такая дешевая ипотека, естественно, привлекла тех, кто давно желал купить недвижимость, но не мог себе раньше этого позволить.

Таким образом, стоит отметить, что взять выгодно ипотечный кредит можно. Для этого нужно всего лишь сравнить программы кредитования различных учреждений и участвовать по возможности в специальных акциях.

Мечту о недвижимости в собственность можно воплотить в жизнь уже сегодня!

rfinansist.ru