Онлайн расчет рефинансирования ипотеки в Сбербанке. Сбербанк расчет ипотеки калькулятор онлайн 2018

ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР 2018 - рассчитать сумму ипотеки онлайн

Ипотечный калькулятор — современный и удобный финансовый инструмент, с помощью которого можно быстро рассчитать все параметры ипотечного кредита.

Различные банки предлагают свои условия кредитования. Для того чтобы выбрать оптимальную программу, нужно знать точный размер ежемесячных взносов и сумму общей переплаты по кредиту. Эту информацию можно получить у банковского работника или у застройщика, но предварительно лучше просчитать все самостоятельно, чтобы минимизировать возможные риски.

Ипотечный калькулятор в 2018 году поможет определить:

Общую сумму выплат по ипотеке
Размер ежемесячного взноса
График ежемесячных платежей
Помесячный процент переплаты по ипотеке

Имея эту информацию, Вы без проблем сравните предложения от различных банков и выберете вариант с самыми выгодными условиями. Если информация банка будет существенно отличаться от той, которую Вы получите в калькуляторе ипотеки, значит, Вам не сообщили о каких-либо скрытых платежах, комиссиях или страховании.

Как пользоваться ипотечным калькулятором

Для того чтобы использовать калькулятор, нужно ввести некоторые данные, которые можно взять в банке или посмотреть на нашем сайте.

Для корректной работы калькулятора введите:

Размер ипотеки
Процентную ставку выбранного банка
Срок ипотеки

После этого программа в автоматическом режиме рассчитает все параметры кредита. Больше ничего не нужно будет вводить. Просто смотрите график платежей, размер ежемесячных взносов и другую важную информацию. Принимайте решение, подойдет ли выбранная ипотечная программа и не будет ли слишком большим ежемесячный платеж. Сможете ли Вы выплачивать ипотеку без огромной нагрузки на семейный бюджет.

Использование ипотечного калькулятора оправдано в следующих случаях:

Покупка недвижимости на первичном рынке
Приобретение недвижимости на вторичном рынке
Покупка новостройки (квартиры в строящемся или уже сданном многоквартирном доме)

Капитальная реконструкция жилой недвижимости
Приобретение земельного участка, который предназначенный для ИС

Аннуитетный и дифференцированный платеж

Для возвращения ипотечного кредита банки обычно предлагают на выбор два типа платежей: аннуитетный и дифференцированный.

Аннуитетный платеж подразумевает выплату кредита равными частями ежемесячно на протяжении всего периода кредитования. Этот тип платежей самый распространенный. Он идеально подходит в том случае, если Вы не собираетесь досрочно погашать кредит. Наш ипотечный калькулятор позволяет рассчитать именно аннуитетный платеж.

Дифференцированный платеж подразумевает гашение равными частями и начисление процентов только на оставшуюся сумму кредита. В таком случае ежемесячный платёж будет постепенно уменьшаться с каждой выплатой. Этот тип платежей рекомендуется выбирать тому, кто имеет хороший уровень доходов и собирается гасить ипотеку досрочно.

Перед тем как запускать калькулятор ипотеки определитесь со схемой кредитования.

Так, ипотечный кредит быть:

С фиксированной процентной ставкой
С переменной процентной ставкой
С досрочным погашением долга

Без возможности досрочного погашения
Со штрафами и без штрафов
С фиксированным платежом
С переменным платежом

Процентная ставка

Одна из важнейших характеристик при расчете ипотеки — процентная ставка. От ее размера фактически зависит, сколько Вы переплатите в итоге после погашения ипотеки. При использовании калькулятора ипотеки 2018 Вы увидите реальную картину платежей и оцените объем ежемесячных выплат при выбранных процентах.

Процентные ставки делятся на следующие категории:

Ипотечный кредит при поддержке государства. Доступен для социально незащищенных слоев населения (многодетные семьи, инвалиды), молодых специалистов и молодых семей. Ставка 11.9% если первоначальный взнос 20% или более.
Ипотека на строительство жилого дома. Ставка для физических лиц на уровне 13−14%.
Кредит на новостройку без поддержки государства. Ставка от 12.5%.
Ипотека на уже построенное жилье без поддержки государства и льгот. Ставка на уровне 13−13.5%.
Целевой кредит с частичной государственной поддержкой. Доступен для ученых, военных, учителей. Ставка от 11%.

Обратите внимание, итоговая процентная ставка будет зависеть от персональных условий банка. Дополнительных комиссий, платежей, страховки. Все эти моменты нужно в обязательном порядке уточнять в банке.

Для того чтобы воспользоваться ипотечным калькулятором онлайн, Вам нужно знать какое значение процентов вводить. Поэтому обязательно выясните у банка, какую процентную ставку он может обеспечить заемщику.

kreditnyi-calculyator.ru

Сбербанк | Калькулятор рефинансирования ипотеки

Сравнение кредитов

Калькулятор рефинансирования ипотеки в Сбербанке – это удобный для потенциального заёмщика инструмент, позволяющий в режиме онлайн вычислить примерную стоимость рефинансирования ипотечного кредита в 2018 - 2019 году. Сегодня многие граждане нашей страны хотели бы рефинансировать ипотечный кредит с помощью новой ссуды, получаемой на более выгодных условиях. И это понятно – если в 2014 году Сбербанк РФ выдавал ипотечные кредиты под 14%, то в 2017 году можно получить крупный займ под 10-11% годовых отчислений. Очевидно, что при таких послаблениях общая стоимость кредита уменьшается на 10-15%, что в случае ипотеки представляет собой весьма солидную сумму.

Успешное перекредитование предоставляет возможность моментально погасить долг в других банках с открытием новой кредитной линии на более выгодных условиях. Одновременно переносится срок окончательного расчёта, что особенно важно для должников, имеющих перспективы реального материального и финансового роста, но не в ближайшем будущем.

Рассчитать, во сколько обойдётся рефинансирование ипотеки можно с помощью специальной программы – калькулятора онлайн. Это популярное приложение имеет исключительно положительные отзывы потенциальных заёмщиков, желающих увидеть приблизительные цифры для оценки реального положения вещей.

Как пользоваться калькулятором рефинансирования ипотеки

Введите требуемую сумму, процентную ставку и срок, на который берётся кредит.
Подождите несколько секунд.
Получите результат в виде трёх цифр – ежемесячного платежа, размера переплаты и общей стоимости новой кредитной линии.

Полезные сведения для потенциальных заёмщиков

Чтобы получить новый кредит необходимо заново подготовить документы о доходах, все справки по квартире, сведения из страховых компаний, выписки из государственного реестра, свидетельство о переоформление прав собственности, закладную и т.д.

Даже если вы соберете все необходимые документы, вам могут оказать в предоставлении ссуды, а в некоторых случаях – уменьшить размер нового кредита без каких-либо пояснений.
Квартира в большинстве случаев будет оцениваться заново, что может привести как к увеличению, так и снижению оценочной стоимости закладываемого объекта.

Рефинансирования ипотечных кредитов в Сбербанке РФ требует тщательных расчётов и комплексной предварительной оценки всех факторов. Настоятельно рекомендуется плотно работать с сотрудниками вашего отделения, которые предоставят вам необходимые сведения и развёрнутые консультации.

www.kreditnyi-calculator.ru

Ипотечный калькулятор Сбербанка - рассчитать сумму ипотеки в 2018 году

Рассчет по:
стоимости жилья

РАССЧИТАТЬ ИПОТЕКУ

Посмотреть график платежей

РАССЧИТАТЬ ИПОТЕКУ

График платежей по ипотеке

РАССЧИТАТЬ ИПОТЕКУ

Ипотечный калькулятор Сбербанка позволяет сравнить кредитные программы, и выбрать выгодный вариант по результатам предварительных расчетов с использованием ряда параметров:

Основные сведения – стоимость недвижимости, срок, размер первого взноса.
Обеспечение - залог, поручительство.
Форма погашения - аннуитетная, дифференцированная.
Подтверждение доходов - выпиской Сбербанка, справкой 2 НДФЛ, неофициальных источников.

Принцип действия калькулятора расчета ипотеки 2018 года

Ипотечный калькулятор содержит пустые поля для введения данных, необходимых для самостоятельного проведения расчетов кредита:

Суммы ипотеки, соответствующей примерной стоимости первичного/вторичного жилья (квартиры, дома, дачи).
Первоначального взноса. В 2018 году Сбербанк требует минимум 10-20% от суммы приобретаемого объекта, но в период действия специальных предложений, клиенты могут оформить ссуду под 0%. Авансовый платеж указывается в рублях.

Срока - максимум 35 лет.
Процентных ставок, указанных на сайте кредитора для разных категорий заемщиков: зарплатников, пенсионеров, социальных работников, официально трудоустроенных граждан, обычных клиентов.

Указав достоверные данные, остается активировать команду «Рассчитать ипотеку». Программа укажет количество платежей по ипотеке 2018 года, сумму переплаты по процентным ставкам начало и конец выплат, полный размер выплат.

Обратите внимание! Расчеты, полученные с использованием ипотечного калькулятора, носят информационный, справочный характер. Точные сведения о графике платежей, размере переплаты гражданину сообщат работники Сбербанка, оценив платежеспособность на основе анкеты и портфеля документов.

Калькулятор размещенный на данном сайте служит для предварительного расчета ипотеки от Сбербанка и не является публичной офертой. Более точный расчет ипотеки возможен только на официальном сайте Сбербанка http://www.sberbank.ru

calculator-ip.ru

Ипотечный калькулятор - онлайн расчет ипотеки 2018 Сбербанк

Представляем вам наш удобный онлайн калькулятор ипотеки. Функционал калькулятора позволяет также рассчитать общую переплату по ипотечному кредиту в зависимости от процентной ставки и срока кредитования, покажет общую сумму платежей, и выведет график ежемесячного погашения ипотечного займа в виде удобной таблицы.

Необходимую сумму можно также прописать цифрами. В первой строке прописываем сумму кредита, которую планируете взять. Во второй строке указываем срок, на который хотите взять ипотеку. Максимальный срок — 360 месяцев (30 лет). В третьей строке указываете процентную ставку, которую предлагает банк. На основе указанной информации наш ипотечный калькулятор рассчитает все необходимые данные по выплате ипотечного кредита.

Калькулятор ипотеки:

Ипотечный калькулятор Сбербанка 2018

Функционал ипотечного калькулятора от Сбербанка интуитивно понятен, двигая ползунки в соответствующих полях вы можете изменять сумму кредита, срок кредитования и процентную ставку, а также выбрать вид платежа — аннуитетный или дифференцированный. В таблице будет выведен ежемесячный платеж, который меняется в зависимости от вида платежа.

Для точного расчета ежемесячных платежей по ипотеке нужно обратиться в отделение банка и узнать у специалистов основополагающие данные для расчета — процентную ставку, вид платежа, дополнительные комиссии и оплаты.

Процентная ставка по ипотеке в 23 популярных банках

Процентная ставка — это самый важный показатель для любого кредита, от нее зависит, сколько денег вы отдадите банку помимо основного долга. В таблице, представленной ниже, вы можете увидеть какие процентные ставки по ипотеке действуют в 2018 году в 23 популярных банках.

Процентные ставки банков на вторичную недвижимость

БанкСтавка, %ПВ, %Срок, летСтаж, мес.Возраст, летИнформация

Сбербанк	от 8,60	15	до 30	от 6	21-75	Ставка актуальна при оформлении электронной регистрации, в рамках акции «Молодая семья» и при одобрении квартиры через DomKlick, при условии страхования жизни.
ВТБ Банк Москвы	от 9,10	10	до 30	от 12	21-65	Ипотека без подтверждения доходов от 9,6%. При покупке квартиры более 65 кв. м. ставка от 8,9%
Газпромбанк	от 9,20	10	до 30	от 6	20-65	Непрерывный трудовой стаж от 1 года, скидка зарплатникам -0,5%, и -0,2% при приобретении у АН застройщиков-партнеров банка.
Россельхозбанк	от 8,95	15	до 30	от 6	21-65	Отсрочка и ПВ от 10% для молодых семей и при использовании маткапитала.
Альфа-Банк	от 8,25	15	до 25	от 6	23-64	Специальные условия для молодых семей, уменьшение ПВ до 10% при наличии материнского капитала.
Банк «ФК Открытие»	от 9,35	10	до 30	от 3	18-65	Непрерывный трудовой стаж от 1 года. При оформлении на сайте ставка ниже на 0,25%. Зарплатникам ПВ 10%. Ставка 9,35% при ПВ от 50%, со справкой 2НДФЛ и при условии страхования квартиры, жизни и здоровья.
Райффайзенбанк	от 9,50	15	до 30	от 3	21-60	Стаж не менее 3х месяцев при общем стаже от 2 лет. Отсутствие плохой кредитной истории.
Росбанк	от 8,25	15	до 25	-	20-64	Дополнительный займ на ПВ, господдержка, отсрочка молодым семьям, маткапитал. Гражданство не имеет значения.
Промсвязьбанк	от 8,90	20	до 25	от 4	21-65	Общий трудовой стаже не менее 1 года.
Московский кредитный банк	от 9,99	40	до 20	от 6	18-65
БинБанк	от 9,30	от 5*	до 30	от 1	21-65	*ПВ 5% при использовании маткапитала. Стаж не менее 1 года в одной сфере деятельности.
Уралсиб	от 9,90	10	до 30	от 3	18-70
ДельтаКредит Банк	от 8,25	15	до 25	от 2	20-64	Дополнительный кредит на ПВ. Родители могут оформить ипотеку на квартиру для детей.
Связь-банк	от 10,20	15	до 30	от 4	21-65	Скидка зарплатникам -0,50%, и работникам ВЭБ -0,75%. Увеличение ставки при отсутствии страхования.
Абсолют Банк	от 8,99	20	до 30	от 6	21-65	Непрерыный стаж от 1 года.
Возрождение	от 9,20	15	до 30	от 6	18-65
ЮниКредит Банк	от 10,50	15	до 30	от 6	21-65	Ставка по программе «Ипотека зовет» 9,75%
ТранскапиталБанк	от 7,70	от 5*	до 25	от 3	21-75	*ПВ 5% при внесении материнского капитала. Общий трудовой стаж от 12 месяцев.
ЗапСибКомБанк	от 9,50	10	до 30	от 6	21-65	Ставка 9,5% при ПВ более 15%.
Ак Барс	от 9,50	10	до 25	от 3	18-70	Ставка 9,5% при ПВ более 40%.
Зенит	от 9,90	от 5*	до 30	от 4	21-65	*Уменьшение ПВ до 5% за счет средств маткапитала.
АИЖК	от 9,25	10	до 30	от 6	21-65	Легкая иоптека с 2 документами под 9,5% с ПВ 50%. Возможность выбора переменной ставки. Ставка 9,25 при ПВ 50%.
Тинькофф	от 6%	10	до 30	от 3	21-75	Специфика банка заключается в передаче документов в банки партнеры, сам банк ипотеку не предоставляет, а является лишь посредником.

Процентные ставки банков на квартиры в новостройках

БанкСтавка, %ПВ, %Срок, летСтаж, мес.Возраст, летПримечание

Сбербанк	от 7,40	15	до 30	от 6	21-75	Ставка актуальна при покупке квартиры у застройщика-партнера. Участвует в семейной госпрограмме 6%.
ВТБ Банк Москвы	от 9,10	10	до 30	от 12	21-65	При покупке квартиры более 65 кв. м. ставка от 8,9%
Газпромбанк	от 9,20	10	до 30	от 6	20-65	Непрерывный трудовой стаж от 1 года, скидка зарплатникам -0,5%, и -0,2% при приобретении у АН застройщиков-партнеров банка.
Россельхозбанк	от 8,95	15	до 30	от 6	21-65	Отсрочка и ПВ от 10% для молодых семей и при использовании маткапитала.
Альфа-Банк	от 8,25	15	до 25	от 6	23-64	Выгодные условия для молодых семей, Уменьшение ПВ до 10% при наличии материнского капитала.
Банк «ФК Открытие»	от 9,35	10	до 30	от 3	18-65	При оформлении на сайте процент снижается на 0,25%. Зарплатникам ПВ 10%. Ставка 9,35% при ПВ от 50%, со справкой 2НДФЛ и при условии страхования квартиры, жизни и здоровья.
Райффайзенбанк	от 9,25	15	до 30	от 3	21-60	Общий стаж от 2 лет. Белая кредитная история.
Росбанк	от 8,25	15	до 25	от 3	20-64	Дополнительный займ на ПВ, господдержка, отсрочка молодым семьям, маткапитал.
Промсвязьбанк	от 8,80	20	до 25	от 4	21-65	Общий трудовой стаж от 1 года.
Московский кредитный банк	от 9,99	20	до 20	от 6	18-65	Ставка актуальна при приобретении квартиры у застройщиков-партнеров, при оформлении комплексного страхования, ПВ 20%.
БинБанк	от 9,30	от 5*	до 30	от 1	21-65	*ПВ 5% при использовании маткапитала. Стаж не менее 1 года в одной сфере деятельности.
Уралсиб	от 9,40	10	до 30	от 3	18-70	Новостройки от надежных партнеров. Рассмотрение ипотеки по 2 документам.
ДельтаКредит Банк	от 8,25	15	до 25	от 2	20-64	Дополнительный кредит на ПВ. Родители могут оформить ипотеку на квартиру для детей.
Связь-банк	от 10,20	15	до 30	от 4	21-65	Общий стаж от 1 года. Обязательное страхование залогового обеспечения. Скидка зарплатникам -0,50%, и работникам ВЭБ -0,75%. Увеличение ставки при отсутствии страхования.
Абсолют Банк	от 8,99	20	до 30	от 6	21-65	Участвует в семейной госпрограмме 6%. Непрерыный стаж от 1 года.
Возрождение	от 9,00	10	до 30	от 6	18-65
ЮниКредит Банк	от 10,50	15	до 30	от 6	21-65	Участвует в госпрограмме 6%.
ТранскапиталБанк	от 7,70	от 5*	до 25	от 3	21-75	Участвует в госпрограмме 6%. *ПВ 5% при внесении материнского капитала. Общий трудовой стаж от 12 месяцев.
ЗапСибКомБанк	от 9,50	10	до 30	от 6	21-65	Ставка 9,5% при ПВ более 15%.
Ак Барс	от 9,50	10	до 25	от 3	18-70	Ставка 9,5% при ПВ более 40%.
Зенит	от 9,90	15	до 30	от 4	21-65	Уменьшение ПВ до 5% за счет средств маткапитала. Семейная ипотека под 6% с ПВ 20%.
АИЖК	от 9,00	10	до 30	от 6	21-65	Семейная ипотека под 6%. Легкая ипотека с 2 документами под 9,5% с ПВ 50%. Ставка 9,25 при ПВ 50%.
Тинькофф	от 6%	10	до 30	от 3	21-75	Специфика банка заключается в передаче документов в банки партнеры, сам банк ипотеку не предоставляет, а является лишь посредником.

Отличие дифференцированной схемы платежей от аннуитетной

При аннуитетных платежах сумма ежемесячных выплат не изменяется, и остается одинаковой на всем сроке выплаты ипотеки. При дифференцированной схеме вы можете увидеть, что платеж уменьшается на всем сроке выплаты, но сумма платежа в начале срока выплаты будет существенно больше, чем при аннуитетной схеме, но зато общая сумма переплаты при дифференцированных платежах будет меньше. Можно сказать, что выгоднее платить ипотеку дифференцированными платежами.

Из таблицы, выдаваемой калькулятором, мы можем увидеть, что при дифференцированных платежах сумма по основному долгу остается одинаковой на всем сроке погашения, а платеж по процентам уменьшается с каждым месяцем. При аннуитете сумма выплат по основному долгу увеличивается с каждым месяцем, когда как платеж по процентом ежемесячно уменьшается. Получается, что в начале мы платим по процентам в 2 раза больше, чем по основному долгу, а в конце срока ипотеки платеж по процентам составляет копейки, и платежи идут в большей степени на закрытие основного долга.

Скажем пару слов о рефинансировании и досрочном погашении. Как вы можете увидеть из таблицы, которую выводит наш калькулятор, выгоднее всего рефинансировать или погашать досрочно ипотеку на ранних сроках, поскольку после середины срока большая часть ежемесячного платежа идет на погашение основного долга, и если на раннем сроке мы избежим лишних переплат по процентам, то на более поздних мы уже выплатим основную процентную часть кредита, и досрочное гашение будет не таким выгодным. Имейте это ввиду при взятии ипотеки, если собираетесь погашать ее досрочно.

Остаток основного долга. В последнем столбце таблицы вы можете увидеть остаток основного долга — это та сумма, которую выдал вам банк. При аннуитетных платежах в начале она будет уменьшаться незначительно, но с каждым месяцем в связи с возрастанием суммы по выплате основного долга, она основной долг будет уменьшаться быстрее. При дифференцированных платежах такого не наблюдается, т. к. сумма выплаты основного долга остается одинаковой на всем сроке ипотечного кредита.

ipotekunado.ru