Валютные ипотечные заемщики осаждают приемную ЦБ . Валютные ипотечные заемщики
Валютные ипотечные заемщики ходят по кабинетам
Активные действия ВДВЗ позволили найти дополнительное финансирование для программы господдержки и обратить очень пристальное внимание Банка России на проблему
Заемщики валютной ипотеки и активисты Всероссийского движения валютных заемщиков продолжают говорить о том, что проблема валютной ипотеки в России до сих пор не решена. И самое удивительное, что власти с ними соглашаются.
Дополнительная господдержка
Десятки личных встреч и круглых столов, а также месяцы в одиночных и не только пикетах помогли обратить внимание государства на проблему сотен семей, оказавшихся на грани выселения из-за резкого скачка курса доллара.
В прошлом году была запущена программа помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в тяжелой жизненной ситуации. 80% участников программы — заемщики валютной ипотеки. Тогда на спонсирование уменьшения долга было выделено 2 млрд р. Но поскольку ситуация с доходами населения в стране сильно не изменилась, а банки либо долго тянули, либо до сих пор тормозят развитие программы, деньги уже закончились.
В связи с этим специальная группа по проблеме валютной ипотеки при Госдуме приняла решение выделить дополнительно 731 млн р., на поддержку ипотечных заемщиков.
Центробанк переходит на ручной режим
На сегодняшний день, по данным ВДВЗ, большинство кредитов были рефинансированы на тех или иных условиях. Но остались особо сложные случаи, которые без прямого вмешательства регулятора решить пока не выходит.
«У нас сейчас есть список более чем из 200 семей, проблемы которых, ЦБ взял под особый контроль. Там и заемщики банков с иностранным капиталом, которые отказываются от участия в программе господдержки, и многодетные семьи, которым особо тяжело выполнять кабальные условия, и люди, уже ждущие выселения, так как торги на их квартиры были уже проведены», — рассказала нам координатор Всероссийского движения валютных заемщиков Галина Саморокова.
Кроме того, в ВДВЗ указывают, что представители регулятора обеспокоены тем, что у них нет возможности воздействия на банки с иностранным капиталом, которые отказываются от участия в программе.
«Самыми проблемными сегодня являются Москоммерцбанк, ОТП Банк и Райффайзенбанк», — добавила Саморокова.
Еще одной нерешенной проблемой валютных ипотечников является «кабальное рефинансирование».
По подсчетам ВДВЗ, около трети всех заемщиков за последние два года под давлением со стороны банков согласились на рефинансирование по курсу на момент заключения договора о рефинансировании. При том, что Банк России еще два года назад разослал всем кредитным организациям рекомендательное письмо, в котором советовал перевести валютную ипотеку в рубли по льготному курсу. Воспользовались советом регулятора единицы банков, где портфель валютной ипотеки был достаточно мал.
«Сегодня, из-за кабальных условий, эти семьи снова оказываются в положении, когда не могут обслуживать свой долг», — поясняют активисты ВДВЗ.
Теоретически такие случаи тоже попадают под действие программы господдержки, но воспользоваться ей становится проблематичнее.
«Валютность» ипотеки оказалась под вопросом
Ранее валютные ипотечники уже не раз заявляли, что банки при оформлении валютной ипотеки собственно валютных рисков не несли, так как все операции проводились в рублях. Теперь же чиновники тоже приходят к похожим выводам.
«Есть серьезный аргумент против банков — заявление заместителя финансов Моисеева, признавшегося в том, что выдача кредитов в 2007 — 2008 гг. якобы в валюте — крупнейшая банковская фальсификация: на самом деле долларовые запасы никто не трогал, все операции по кредиту были проведены внутри банков в рублях, а не в валюте. Удивительно, что следственный комитет не открыл никакого уголовного дела, и банкам все сошло с рук», — заявляют валютные ипотечники.
На достигнутом ВДВЗ останавливаться не собирается. В ближайшее время валютные ипотечники посетят сразу несколько круглых столов, в том числе с представителями торгово-промышленной палаты и законодательного комитета в ГД, где будут обсуждаться возможности решения их проблем. Мы продолжаем следить за ситуацией.
www.ludiipoteki.ru
Валютные ипотечные заемщики осаждают приемную ЦБ — Рамблер/финансы
Около 50 валютных ипотечных заемщиков прорвались в приемную Центрального банка России по адресу: Сандуновский пер., д. 3 и отказываются уходить до появления руководства ЦБ. Об этом сообщила представитель инициативной группы валютных ипотечников Галина Саморокова.«Мы объявили Мамуте и руководству ЦБ о том, что мы здесь. Мы здесь и отсюда сегодня не уйдем, пока они к нам не выйдут», — подчеркнула представитель инициативной группы.
«Граждане с рублевыми доходами, чьи семьи оказались разорены валютной ипотекой, узнав о готовности главы Банка России урегулировать затянутый банками вопрос проблемной валютной ипотеки, пришли сегодня в приемную Банка России поддержать председателя ЦБ в ее решении, выразить надежду, что авторитета руководителя мегарегулятора хватит для реализации этого решения, а также предложить свою помощь — поскольку до сих пор банки демонстрировали финансовый нигилизм и отказывались признавать свою профессиональную ошибку с выдачей исчисленных в валюте долгосрочных обязательств гражданам с рублевыми доходами», — заявляют валютные ипотечники.
Ключевыми критериями программы помощи ипотечным заемщикам предлагается установить падение дохода заемщика на 30% и более или увеличение размера платежа по кредиту на 30% и более.
НовостьПродуктовый виджет
Читайте также
news.rambler.ru
Валютные заемщики. Всероссийское движение валютных заемщиков
На сегодняшний день российская экономика находится на стадии интегрирования в мировую экономическую систему. Это объясняет возникновение потребности отечественных компаний в привлечении средств в иностранной валюте. Получение займов в зарубежных организациях является одним из способов решения данной проблемы.
Кто такой заемщик?
Заемщиком является сторона по кредитным отношениям, которая получила кредит и приняла на себя обязательство его возврата в оговоренные сроки и уплату процентов за период пользования ссудой.
В рамках кредитных отношений одновременно кредитором и заемщиком может выступать один и тот же экономический субъект. Если компания получит кредит в банке, она будет являться заемщиком, а другая сторона - кредитором. Но если организация хранит свои средства в банке, они будут выступать в противоположных ролях.
При займе данный экономический субъект будет являться стороной в отношениях с кредитором. Он занимает определенную сумму денег или прочие предметы с конкретной принадлежностью. В соответствии с договором заемщик должен возвратить аналогичную денежную сумму или же равное количество вещей того же рода и качества.
Если в качестве объекта займа будут выступать средства, выраженные в денежных единицах другого государства, экономический субъект будет являться валютным заемщиком.
В каких целях заемщики валюты привлекают средства?
Цель привлечения иностранной валюты может быть любой. Однако стоит выделить наиболее распространенные из них:
- оплата услуг, работ или объектов интеллектуальной собственности, которые приобретаются у иностранных или отечественных компаний;
- оплата товаров, которые также могут быть куплены по международным лизинговым контрактам;
- при открытии представительств фирмы за рубежом;
- приобретение ценных бумаг, которые номинированы в валюте другого государства;
- покупка недвижимости с использованием иностранной валюты;
- участие в инвестиционной деятельности иностранной компании;
- для других целей.
Стоит отметить, что на территории России получение в отечественных компаниях займа в иностранной валюте запрещено законодательством. Услуги валютным заемщикам предоставляют уполномоченные финансовые учреждения. Как правило, они устанавливают более высокие проценты, нежели обыкновенные банки.
Какие затраты ожидают валютного заемщика?
Использование займов приводит к дополнительным затратам, о которых следует знать, прежде чем прибегнуть к этому способу получения средств. Неграмотность в этом вопросе может привести к негативным последствиям. Валютные заемщики будут иметь следующие затраты:
- проценты, которые по предоставленным займам оплачивают заимодавцам;
- разница в курсе валют, образующаяся по условиям договора с момента начисления процентов до их полного погашения.
Проценты по займу должны уплачиваться согласно порядку, который предусмотрен в договоре. Если в нем не указаны соответствующие сроки, они должны вноситься до полного возврата ежемесячно. При пересчете начисленных процентов нереализованным расходом или доходом будет являться сумма отрицательной или положительной курсовой разницы.
Ипотечное кредитование
Рассматривая данную ситуацию, стоит выделить ипотечное кредитование. Это долгосрочный заем, предоставляемый финансовым учреждением физическому или юридическому лицу. При этом объектом залога в обязательном порядке является недвижимость. Это могут быть помещения, сооружения, а также жилые и производственные здания. Стоит отметить, что валютные ипотечные заемщики являются лицами, которым предоставили кредит в иностранной валюте.
Наиболее распространенным вариантом применения ипотечного кредитования в России является приобретение гражданами недвижимости в кредит. В основном объектом залога становится покупаемое жилье, однако им может быть и уже имеющие здания. Недвижимость, предоставленная по ипотеке, регистрируется в соответствующих органах, поэтому валютные заемщики по ипотеке не смогут продать ее до погашения кредита без выполнения специальных действий.
Валютные займы по ипотеке
В нынешней экономической ситуации государства в наиболее сложном положении оказались именно обладатели ипотечных кредитов в валюте. Это обусловлено тем, что большинство из данных граждан получают доход в рублях, а стоимость ежемесячных платежей в долларах или евро поднялась практически в несколько раз, что поставило большое количество семей на грань дефолта. Обсуждаются следующие варианты решения проблемы:
- фиксация определенного курса валют;
- введение моратория на взыскание просроченной задолженности;
- пересмотр ставки процента по кредиту.
Стоит отметить, что окончательное решение не было принято, поэтому валютные заемщики по ипотеке добиваются серьезных действий со стороны государства. Ежемесячно должников по кредиту становится все больше, так как граждане не способны вносить платежи своевременно в крупных размерах. В их числе может оказаться половина заемщиков, которые заняли средства в иностранной валюте. Правительство должно принять адекватные меры в отношении граждан данной категории, так как Госдума готовится заморозить платежи. При этом ЦБ предложил оказать помощь валютным заемщикам путем перевода кредитов в денежных единицах других стран в рублевые, ориентируясь на конкретный курс. Однако эксперты утверждают, что справляться с последствиями придется самим гражданам, которые взяли кредит, не взвешивая все "за" и "против".
Движение валютных ипотечных заемщиков
В конце прошедшего года было сформировано всероссийское движение валютных ипотечных заемщиков. Это было обусловлено резкой девальвацией рубля, что сделало практически невозможным обслуживание кредитов данного типа. Данное движение имеет единственную цель, которая заключается в переводе остатка по займам на приемлемые для граждан условиях, максимально уравнивающие платежи в валюте и рублях.
Всероссийское движение валютных заемщиков включает в себя участников, которыми являются граждане государства, оформившие невыгодные кредиты в разное время. Они представлены в различных социальных сетях и имеют собственный сайт. Участники рассматриваемого движения выполняют определенные задачи по мере своих возможностей. Ими являются:
- участие в различных конференциях;
- организация мероприятий;
- ведение переговоров с представителями правительства и финансовыми учреждениями;
- работа со средствами массовой информации.
Всероссийское движение валютных ипотечных заемщиков предполагает участие на добровольной основе. Каждый из участников вправе высказывать свое мнение, а также вносить конструктивные предложения, которые основаны на грамотной аргументации.
Как общество валютных заемщиков относится к власти?
Рассматриваемое общество подчеркивает отсутствие политических целей, что оставляет приоритетом лояльное отношение к правительству. Всероссийское движение валютных заемщиков также соблюдает последовательное обращение к коммерческим банкам. Это позволяет добиться оптимального решения проблемы с ипотекой в иностранной денежной единице.
В общении со СМИ движение валютных заемщиков не комментирует мнение о внешней политике страны. В прессе встречаются упоминания об обществе в контексте политики государства, однако в основном они являются провокацией. Достаточно часто различные течения пытаются сделать заемщиков своими союзниками в результате возникновения нестабильной экономической ситуации.
Стоит отметить, что движение валютных заемщиков запрещает своим участникам противоправные действия. В противном случае они будут нести персональную ответственность за нарушение этого требования. По этой причине они не получат помощь общества.
Коммерческая выгода общества
В процессе существования валютные ипотечные заемщики не извлекают коммерческой выгоды. Участники по собственному бескорыстному желанию стремятся ставить реальные задачи для решения сложившейся проблемы. Нарушением правил движения является коммерциализация деятельности в любом виде.
Решение проблемы
Большое количество граждан, оказавшихся в тяжелой ситуации, добиваются от правительства и коммерческих банков обеспечения более подходящих условий для погашения кредитов. Валютные заемщики также желают, чтобы ипотечные займы не выдавались в валюте и в нынешнее время. На этом также настаивает ЦБ, однако банки продолжают оказывать данную услугу. Это обусловлено тем, что учреждения также столкнулись с кризисом и желают получить как можно больше прибыли. Граждане могут самостоятельно определять, насколько это рискованно. На данный момент валютные заемщики надеятся на благоприятное развитие ситуации. Количество граждан, которые берут кредиты в иностранной валюте, существенно сократилось. Это подтверждает тот факт, что заемщики взвешивают все "за" и "против", делая правильный выбор.
fb.ru
Валютная ипотека | i-iodine
Валютная ипотека — это всё та же ипотека, только выдаваемая заёмщику в иностранной валюте, долларах ли евро, чаще всего. В настоящей ситуации резкого роста доллара и евро, а также на фоне всей ситуации — ещё и экономического кризиса — валютная ипотека стала настоящим бумом со стороны заёмщиков, банков, судов, Роспотребнадзора, АИЖК, Правительства РФ.
Всё лето 2015 года у здания Госдумы были забастовки, голодовки и митинги Всероссийской ассоциации валютных заёмщиков и не только их. Вообще всех россиян, кому не безразлична судьба такого явления как валютная ипотека.В 2015 году валютная ипотека просто взорвала общественность — в перерасчёте по курсу на данный момент — заёмщику предстоит оплачивать сумму в два раза большую, чем была на момент взятия валютной ипотеки.
Банк?! Банку всё равно, он вам насчитает пени, штрафы и госпошлину. Если платить не будете пойдёт в суд. Однако, интересно то, что 90% банков пытаются пойти с заёмщиком в суде на «мировую». Эта «мировая» — это обыкновенная политика — у вас просто отбирают жильё, вы расплачиваетесь, но остаётесь БОМЖом. «Мировое соглашение банка с заёмщиком валютной ипотеки» — это процесс, когда заёмщик продаёт своё жильё третьему лицу за 80% суммы, в которую банк оценил жилплощадь на данный момент, а 20% отдаёте банку. Вы не должник, но вы без жилья.
Это страшная статистика по всей России. При чём по данным НБКИ (Национального Бюро Кредитных Историй) валютная ипотека составляет около 5% от всей суммы ипотечной задолженности. Довольно мало, гораздо сильнее угрожает задолженность по потребительским кредитам — весной 2015 года процент достиг 6,5%, это угрожающий рост. При чём самые неоплачиваемые кредиты по бытовой технике и мебели! Два вида товара — мебель и бытовая техника — странно, но статистика не врёт. Россияне не хотят платить за такие бытовые потребительские кредиты.
Но, вернёмся к валютной ипотеке. Если вы оказались в трудной ситуации и не можете платить такую непомерную ипотеку, взятую в иностранной валюте — вам следует поступить следующим образом. Судитесь с банком! Почему?! Потому что суд — это всегда долгосрочная игра. Игру можно всегда свести к ничьей либо виртуозно свести в свою пользу. И возникает справедливы вопрос: Почему вы должны нести ответственность за валютную ипотеку, а Центробанк не несёт никакой ответственности за то, что по всем СМИ он трубил о том, что кризиса нет, доллар расти не будет и так далее и так далее. Ответственность в нашем российском государстве всегда несёт простой человек, обычный гражданин. А государство чаще всего выступает в виде ОПГ.
Почему ОПГ? Всё очень просто. Госдума не пропустила предложенный закон о реструктуризации валютной ипотеки в рубли. Данный закон предложила партия Справедливая Россия. Чем объясняет не допуск данного законопроекта Госдума — тем, что обе стороны, подписавшиеся под кредитным договором валютной ипотеки принимают на себя ответственность за все риски.
Все должны нести ответственность за свои действия. В реальности же, несёт ответственность лишь простой человек и обыватель нашего времени. Давно закрадывается мысль о том, что большинство законов в нашей стране кому-нибудь выгодны.
Сен 28, 2015ilago
i-iodine.info
